На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
да, нет. Как его ликвидируешь? Просто хочу знать, чего ожидать теперь. По моим собственным представлениям, основополагающие моменты в квартире доделаны. То есть вода есть, канализация есть, стяжка есть, окна есть, электропроводка есть, вентиляция есть. То, что нет откосов у окон, стяжки на лоджии, розеток, выключателей и пр. всё можно доделать самим. Витраж для проживания непринципиален. Лифты вроде сказали стоят, только не сданы еще.... Ну конечно подъезд ужас-ужас. Про дворовую территорию вообще молчу. Но это всё как бы надо конечно. Но не "горит".... Потому мы обмозговали и решили акт подписать. У нас ипотека и нам для пересчета процентов уже край нужно в собственность оформлять. Теперь вот сижу и думаю.... Хочу увидеть отрицательные моменты нашего действия. Что теперь может нам прилететь в качестве "сюрприза" от Уникона?.... 
Асилентия
activist
Завышенные расценки, недоступностья для нас их бухгалтерии (они не обязаны нам отчитываться).Мы с вами разговариваем, видимо, на разных языках, либо вы не сильно хотите вчитываться в то, что я пишу. Закрытая бухгалтерия должны быть исключена условиями договора... Вообще, например, УК может проверить прокуратура, а ТСЖ нет, потому что это наше с вами товарищество, некоммерческая организация.
Я поняла вашу позицию, вы считаете, что основная функция УК - это воровать у нас деньги. Я считаю, что с грамотным подходом этого можно избежать или минимизировать затраты.
Я тоже не доверяю под честное слово. И не совсем понимаю, почему незнакомый человек пусть и из нашего дома лучше официальной коммерческой структуры, с которой я могу заключить нормальный договор, не трудовой, по которому я смогу в случае чего привлечь к ответственности. Откаты дают людям. Человеческий фактор присутствует и в ТСЖ, и в УК.
Irina_U, мы подписали акт еще в феврале, уже оформили квартиру в собственность и планируем там прописаться. Это не сделало наше положение ни хуже, ни лучше остальных в плане устранения недоделок.
Однако если вы подписали акт, то вы можете оформить квартиру в собственность и голосовать за ТСЖ или УК и можете смело начинать делать ремонт. К тому же, если Уникон все-таки обанкротится (надеюсь, этого не случится), то вам не придется доказывать свое право на собственность в суде.
Однако если вы подписали акт, то вы можете оформить квартиру в собственность и голосовать за ТСЖ или УК и можете смело начинать делать ремонт. К тому же, если Уникон все-таки обанкротится (надеюсь, этого не случится), то вам не придется доказывать свое право на собственность в суде.
Аленсия, уф... Спасибо.
А то я уже запаниковала.
Еще вопрос по поводу недоделок. Мы написали заявление на денежную компенсацию. Ждать их откосы и розетки сил нет. Поставим своё быстрее и лучше. Или тут промахнулись? Надо было быть принципиальными?
А то я уже запаниковала. Еще вопрос по поводу недоделок. Мы написали заявление на денежную компенсацию. Ждать их откосы и розетки сил нет. Поставим своё быстрее и лучше. Или тут промахнулись? Надо было быть принципиальными?
Если бы у нас не было только откосов и розеток, мы бы вообще не парились
Мы уже и счетчики за свои установили, и разводку сделали, и видимо поцарапанную раму оконную тоже будем за свои менять. Так что не промахнулись: до этого у них вообще вряд ли руки дойдут.
Мы уже и счетчики за свои установили, и разводку сделали, и видимо поцарапанную раму оконную тоже будем за свои менять. Так что не промахнулись: до этого у них вообще вряд ли руки дойдут.
Radistka Ket
activist
Я написала СВОЁ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, и хотела бы ещё раз разделить 2 события:
1. Доделать дом и въехать в него (УК СТАНДАРТ мне вполне подходит, дом на гарантийном обслуживании 5 лет, ни копеечки больше из своего договора я платить НЕ НАМЕРЕНА!
2. Жить- поживать и добра наживать в БУДУЩЕМ!!!!!
И решать через год, два, три- выбрать УК Стандарт, УК РОМАШКА, или ТСЖ....
Есть 2 проблемы! Я не хочу сейчас философствовать и думать гипотетически чем ТСЖ лучше или хуже УК. И не хочу лишних заморочек!
1. Доделать дом и въехать в него (УК СТАНДАРТ мне вполне подходит, дом на гарантийном обслуживании 5 лет, ни копеечки больше из своего договора я платить НЕ НАМЕРЕНА!
2. Жить- поживать и добра наживать в БУДУЩЕМ!!!!!
И решать через год, два, три- выбрать УК Стандарт, УК РОМАШКА, или ТСЖ....
Есть 2 проблемы! Я не хочу сейчас философствовать и думать гипотетически чем ТСЖ лучше или хуже УК. И не хочу лишних заморочек!
Правильно сделали, что написали, правда ждать их вечность придется.
На последнем собрании НЕ лично сказала, что все сметы подписаны, лежат в бухгалтерии, ждите своей очереди, когда деньги будут.
На последнем собрании НЕ лично сказала, что все сметы подписаны, лежат в бухгалтерии, ждите своей очереди, когда деньги будут.
Сейчас читают
Судьба злодейка-перезагрузка...необходима помощь...(кошачьи из плена).
208879
873
ДНТ Чкаловские просторы
360040
762
Манипуляции после развода
337898
1000
Аленсия, спасибо хоть за долю позитива в этой жути
Radistka Ket
activist
Ну объективно говоря, ждать всё равно придётся. Редко у кого сейчас найдутся "под подушкой" лишние 50-100 тысяч, чтобы скинуться и доделать дом....
Если кто-то сейчас надеится за 2-3 месяца оформить документально, сформировать структуру и ПРОДАТЬ АКТИВЫ УНИКОНА- это миф, несерьёзный разговор. Что с рыном недвиджимости сейчас? тишь...
Мы в любом случае ждём!
Если кто-то сейчас надеится за 2-3 месяца оформить документально, сформировать структуру и ПРОДАТЬ АКТИВЫ УНИКОНА- это миф, несерьёзный разговор. Что с рыном недвиджимости сейчас? тишь...
Мы в любом случае ждём!
я так понимаю мы говорим об одном и том же, но разными словами из-за чего возникает недопонимание...попробуйте пользовать русским языком ...
возможно, часть участников форума Вас поймет
fosa
experienced
Возможно и есть люди среди нас, которые точно определились что предпочитают ТСЖ или УК. Я вижу плюсы и минусы и в той организации и в другой форме правления. Плюсы УК: быстрее будут заключены договора по теплу, воде, свету, быстрее заработают лифты, мы можем сами рассчитать свой тариф (как это сделал 11-ый дом), есть вполне понятный старт. Минусы - дорого платить, безотчетность УК, непонятная ситуация с активами.
ТСЖ - мы собственники что хотим, то и делаем, а вот это на начальном этапе может привести к полной анархии в доме, ТСЖ хорошо, когда дом функционирует в обычном режиме (полет нормальный, отклонений нет).
ТСЖ - мы собственники что хотим, то и делаем, а вот это на начальном этапе может привести к полной анархии в доме, ТСЖ хорошо, когда дом функционирует в обычном режиме (полет нормальный, отклонений нет).
Возможно и есть люди среди нас, которые точно определились что предпочитают ТСЖ или УК. Я вижу плюсы и минусы и в той организации и в другой форме правления. ...ТСЖ хорошо, когда дом функционирует в обычном режиме (полет нормальный, отклонений нет).Вот, вот, вот!
Возможно и есть люди среди нас, которые точно определились что предпочитают ТСЖ или УК. Я вижу плюсы и минусы и в той организации и в другой форме правления. Плюсы УК: быстрее будут заключены договора по теплу, воде, свету, быстрее заработают лифты, мы можем сами рассчитать свой тариф (как это сделал 11-ый дом), есть вполне понятный старт. Минусы - дорого платить, безотчетность УК, непонятная ситуация с активами.Совершенно точно, наша конечная цель ТСЖ, можно конечно попробовать сейчас его организовать но на организацию, утрясание деталей заключение договоров уйдёт куча времени и мы пролетим по готовности коммуникаций к зиме, да и кто его знает что за это время может выкинуть "Уникон"
ТСЖ - мы собственники что хотим, то и делаем, а вот это на начальном этапе может привести к полной анархии в доме, ТСЖ хорошо, когда дом функционирует в обычном режиме (полет нормальный, отклонений нет).
Поэтому изначально считаю необходимо воспользоваться уже созданной и работающей структурой, УК!!! А в дальнейшем естественно создавать ТСЖ и контролировать все хозяйственные операции с помощью данного органа.
Уж очень большое расхождение в настрое инвесторов, как в той басне про лебедя, рака и щуку. Поэтому надежды на то что все соберутся и быстренько организуют работу ТОВАРИЩЕСТВА, нет никакой.
Уж очень много среди нас говорунов, которые по видимому и собрания посещают чтобы поразглагольствовать, поспорить, подкинуть негативных эмоций, наделать неконструктивных предложений не имеющих с реальностью ничего общего. А реальность в том что действовать нужно было вчера, сегодня почти поздно!
Ещё раз прошу всех собраться с мыслями и определиться для себя что он решил.
Вариант - подожду, пусть они все покричат, повозятся, может что и сдвинется и проснётся совесть у нашего почётного строителя и блин достроит она наш дом, а мне суетиться пока рано, жить есть где - не принимается!!!
А принимаются только выбор УК либо ТСЖ!!!!!
Ну вот же.... А я в глубокой нерешительности....
статьйку интересную нашла в сети... Хотя может уже её тут обсуждали....
Уникон задолжал
статьйку интересную нашла в сети... Хотя может уже её тут обсуждали....
Уникон задолжал
vi4 Вы что предлагаете? Обратиться в суд, это понятно. А форму управления домом какую?я живу в доме с ТСЖ, меня устраивет (хоть и достаточно дорого содержать аппарат рабочих и управленцев на 50 квартир). однако ТСЖ - это товарищество собственников все же .. я в данный момент не собственник и я не совсем в курсе имею я право голоса сейчас или нет и каким образом сейчас будет функционировать ТСЖ (и вообще возможно ли его организовать сейчас). Есть квартира в семье и в 8м доме где Стандарт. Там некоторое не нравится.
Схема ТСЖ и УК вместе (ТСЖ нанимает УК для обслуживания дома), а через ТСЖ проводить расчеты за тепло и прочее мне более близка нежели просто УК, но возможно ли это также юридически? Если это возможно, то пусть Стандарт нанимается. Поставят высокие расценки на услуги, так есть другие УК (Горский жм, Первый горский), которые могут также оказать услуги.. А председатель, юрист и правление тсж может бодаться с униконм по судам, я готов оплачивать эти услуги (ибо потом по суду можно требовать возмещения затрат вроде).
попробуйте пользовать русским языком ...а может просто не стоит выдергивать из текста некорые фразы и докапываться до них?:) проблемы с понимаем у вас вроде только возникли..)
возможно, часть участников форума Вас поймет
и по поводу подготовки к зиме. мне кажется, если еще не подписан акт приема-передачи у кого-то, то это проблемы и уникона подготовить дом к зиме. а передачей квартир в одностороннем порядке уникон сейчас и занимается вроде..
... может что и сдвинется и проснётся совесть у нашего почётного строителя и блин достроит она наш дом, а мне суетиться пока рано, жить есть где - не принимается!!!Форму управления выберем обязательно, но говорить "иди с богом Н.Е.!" не будем. Всё-таки она должна достроить дом, и она это знает.
А принимаются только выбор УК либо ТСЖ!!!!!
Полностью разделяю позицию. Стартовать с УК, а дальше, когда дом заживет, будем решать, как править балом.
Nikolai_shkurov
activist
статьйку интересную нашла в сети... Хотя может уже её тут обсуждали...да, уже обсуждали
не далее как сегодня нашел другую статью, не менее интересную
ссылка на статью
вкратце:
Администрация собирается принять нормативный акт, позволяющий субсидировать строителям процентные ставки по банковским кредитам, подтвердил вице-губернатор. «Всем помощь точно не будет оказана, потому что бюджет не безграничен, но для объектов, где большой объем затрат, будем оказывать такую поддержку», — сообщил чиновник.кто там Зибницкой распечатки с форума таскает - утащите еще и это. у нас как раз тут такая ситуация, что сумма большая, плюс НЕ как родную встречают в администрации - получить денежку будет просто как раз-два-три!
Наталья CM
member
Здравствуйте, staviana! Вчера меня не было, ездила в Уникон, подала претензию. Я могу встретиться сегодня в 19-00 около нашего дома, где проходят собрания, если Вам удобно и еще не поздно.
opaopaopachki
junior
Добрый день.
являюсь одним из несознательных собственников - не знаю ни про собрания, ни про текущие дела.
хотелось бы исправить положение, начать вникать во все сложности и трудности, знать оперативную информацию, "записаться" на собрания.
соответственно вопрос: как?
весь форум читать не осилил - много букф, 500 страниц не шутка
(читал с конца, не всё понял).
думаю, было бы не плохо, если бы была страничка в инете с текущей актуальной информацией, с об"явлениями о собраниях и т.п. - данная ветка очень большая, отслеживать постоянно информацию не всегда получается.
со своей стороны могу взять техническую реализацию, но нужны люди, которые владеют информацией
являюсь одним из несознательных собственников - не знаю ни про собрания, ни про текущие дела.
хотелось бы исправить положение, начать вникать во все сложности и трудности, знать оперативную информацию, "записаться" на собрания.
соответственно вопрос: как?
весь форум читать не осилил - много букф, 500 страниц не шутка
(читал с конца, не всё понял).
думаю, было бы не плохо, если бы была страничка в инете с текущей актуальной информацией, с об"явлениями о собраниях и т.п. - данная ветка очень большая, отслеживать постоянно информацию не всегда получается.
со своей стороны могу взять техническую реализацию, но нужны люди, которые владеют информацией
таня74
activist
...думаю, было бы не плохо, если бы была страничка в инете с текущей актуальной информацией, с об"явлениями о собраниях и т.п. -Отслеживайте сообщения от raeg и fosa и будете в курсе. Всех наших соседей ориентируем на нашу ветку, еще что-то может запутать народ.
Что неясно- задавайте вопросы, всегда поможем.
ВНИМАНИЕ!!!!!!!!!!!!!! ВНИМАНИЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ВНИМАНИЕ!!!!!!!!!!!!!!Вот последняя информация про собрание
Всем привет.
По собранию на пятницу - замечаниям справедливые, плюс более-менее связная информация будет к
понедельнику 27.07.09.
ПОЭТОМУ СОБРАНИЕ ПРЕДЛАГАЕМ ПРОВЕСТИ 27.07.09 на Горской в 19.00.
Большая просьба - сообщить информацию по собранию тем, кто форум не читает.
Немного о текущей ситуации:
1. Получен список инвесторов (квартиры, парковки, офисы).
2. По списку за эти дни обзвоним инвесторов и пригласим их на 27.07.09.
3. Сейчас изучаем законы по ТСЖ - на этой неделе проведем встречу в мэрии по процедуре организации ТСЖ.
4. Уникон обещал выдать список активов со сметной себестоимостью в пятницу.
5. Вместе со сметой от Ковязина список активов выложим на форуме, чтобы все ознакомились и на выходных "попереваривали.".
6. Вопрос передачи активов наверняка изобилует тонкостями и подводными камнями - будем консультироваться с юристом в понедельник 27.07.09.
Пока все.
...думаю, было бы не плохо, если бы была страничка в инете с текущей актуальной информацией, с об"явлениями о собраниях и т.п. -А я думаю, что это очень и очень хорошая мысль
, далеко не каждый имеет возможность перечитывать весь форум. Сейчас я обзваниваю инвесторов из своего подъезда - многие не в курсе событий, вряд ли они все страницы будут перечитывать. Я думаю, что вам нужно связаться с raeg и обговорить этот вопрос.Если люди не читают все страницы, а все и не надо, как они узнают про страничку???
Сейчас я обзваниваю инвесторов из своего подъездаА Вы по какому списку обзваниваете, по последнему? или который выдавали 14 .07?
ТОП 5
1
2
4