На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Читайте внимательно!!!боюсь, что это следует в первую очередь адресовать Вам ...
я вообще не верю, что сколько-нибудь массово заключались ипотечные договоры в обеспечение обязательств дольщиков уникона по кредитным договорам ...
Объясняю: Дольщики начнут расторжение договоров (ипотека) через суд. Основные кредиторы (Газпромбанк, Левобережный) понесут хорошие потери, так как встает вопрос о возврате денег СК банкам, а их нет. Возврат дольщикам первоначального капитала плюс ежемесячные выплаты. Неполучение запланированной прибыли по процентам. Не ясность с заложенными активами СК. И так далее….какая чушь ...
appraiser
old hamster
Поняла. Еще и банки- ипотечники ополчились на нашего несчастного застройщикау банков не было ипотечных договоров, в которых предметом залога указывались квартиры по горскому 8а ...!
это теоретически невозможно ...
Почему??? Если решение не будет найдено, то дом зависнет. Тот, кто брал ипотеку, начнут расторжение договоров. Повод не выполнение договорных обязательств СК, вполне достаточно. Зачем им замораживать свои средства, платить ежемесячно определенную сумму плюс процент, когда дом стоит и неизвестно, когда достроят?
По банкам: если у Вас ипотека свяжитесь и пообщайтесь… Много интересного узнаете, если вы в теме.
По банкам: если у Вас ипотека свяжитесь и пообщайтесь… Много интересного узнаете, если вы в теме.
Какие ипотечные договора, откуда вы их взяли??? У банков есть кредитный договор с дольщиком (ипотека). Видать, я написал не понятно или вы не правильно меня поняли.
mariner
member
Совершено, верно. Банки кто выдавал ипотеку, не заинтересованы в расторжении договоров дольщиков и СК.
Если решение не будет найдено, то дом зависнет. Тот, кто брал ипотеку, начнут расторжение договоров.дом не "зависнет" - получено разрешение на его ввод в эксплуатацию ... те, кто брал кредиты на оплату договоров долевого участия, имеют на сегодня долг перед банком ... долг этот обеспечен, я думаю, залогом имущества дольщика (и, возможно, его поручителей) и прав дольщика по договорам долевого участия ... а теперь расскажите, по каким основаниям дольщик сумеет расторгнуть кредитный договор, не возвращая долга и не теряя заложенного имущества (своего и поручителей) ...
Повод не выполнение договорных обязательств СК, вполне достаточно.повод достаточный, а вот как основание расторжения - "не канает" ...
Зачем им замораживать свои средства, платить ежемесячно определенную сумму плюс процент, когда дом стоит и неизвестно, когда достроят?а у дольщиков есть выбор ?
Сейчас читают
Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 3)
121099
1005
Смена социально-экономического курса развития НСО
95461
605
Аренда квартир
155523
1000
У банков есть кредитный договор с дольщиком (ипотека).кредитный договор - не есть ипотека !
забавно читать в рядом расположенных постах:
Какие ипотечные договора, откуда вы их взяли???
Банки кто выдавал ипотеку, не заинтересованы в расторжении договоров дольщиков и СК.Вы бы разобрались в собственных текстах
1) Я не говорил, что дольщик не теряет заложенное имущество. Залогом является квартира (обеспечением обязательств заемщика по кредитному договору, является залог имущественных прав по договору №ХХХ участия в долевом строительстве). Другую собственность не теряет.
2) Что значит, не канает? Объясните, пожалуйста.
3) Выбор есть всегда! Расторжение договора с СК (крайняя мера).
2) Что значит, не канает? Объясните, пожалуйста.
3) Выбор есть всегда! Расторжение договора с СК (крайняя мера).
И где вы увидели мной написано «ипотечный договор». Если вы не понимаете, то не надо коверкать мои посты.
Совершенно согласна с appraiser. Просто вы, видимо, не разбираетесь в юридических нюансах сделки. Я - ипотечник. Договором с банком я обязана платить проценты и ежемесячно погашать основной долг. Акт о сдаче дома в эксплуатацию имеется. По договору у меня есть год, чтобы оформить квартиру в собственность. Любая неувязка с Униконом будет не проблемой банка, а моей проблемой, т.к. досрочное погашение кредита - основной вид ответственности кредитора по договору ипотеки. Именно поэтому мы и занимаемся оформлением квартиры в собственность. Иначе нам придется совсем грустно. И именно поэтому у нас нет возможности ни на какие дополнительные сборы, будь то достройка дома своими силами/средствами либо участие в ТСЖ.
В суде вопрос о расторжении договора с банком, да еще и без погашения суммы кредита, по тому основанию, что вас подвёл застройщик - что-то из области фантастики. В законодательстве нигде такого не увидишь.
В суде вопрос о расторжении договора с банком, да еще и без погашения суммы кредита, по тому основанию, что вас подвёл застройщик - что-то из области фантастики. В законодательстве нигде такого не увидишь.
С каким банком? Я писал про расторжения договора с СК. 
Банк не разделяет Ваши финансовые риски...Если дом не достроен, то Вы можете расторгнуть договор со СК - она не выполнила свои обязательства перед Вами. Банк свои обязательства выполнил, теперь выполняйте Вы и ему фолетово, что Вас кто-то там подвел...
Был вчера на стройке. Охрана "на месте". Сказали, что продолжают охранять. С строительными лифтами пока не понял: вроде стоят, но лифтеров не видно.
Согласен. Но, банки понимает, к чему это приведет, да и у них есть наверняка заложенные активы СК. В четверг будет понятно, что они решили.
staviana
member
Дольшик 12345 Вы кажется сидите в Санкт-Петербурге? Вот приезжайте и помогайте найти выход из нашей ситуации. И хватит К О Ш М А Р И Т Ь людей ,которые хотя бы что-то пытаются сделать. А с УНИКОН только так - надо над душой стоять и постоянно напоминать что мы еще существуем и хотим жить в своем доме. Вот такой вот пиар.
А к чему это приведет??? к тому, что банк заберет и реализует залог, его не хватит, банк реализует другое имущество ипотечника и т.д. так что для банка ничего страшого не произойдет, к сожалению, проблемы ипотечника - это его проблемы и все...
А с УНИКОН только так - надо над душой стоять и постоянно напоминать что мы еще существуем и хотим жить в своем доме.через сми ?
смешно ...
суд и только суд дает хоть какие-то шансы ...
При расторжении договора с СК залога не будет. СК должна будет вернуть деньги, перечисленные им на счет банком. Они пойдут на досрочное погашение. Банк вернет платежи, минус процент. Самое интересное начинается, когда СК надо будет вернуть деньги банку обратно на счет плюс первоначальный взнос дольщику и т.д. Вот здесь уже банкротства не избежать. Но этого я думаю, не допустят, слишком много разных интересов пострадает. Так, что ждем решения переговоров.
opaopaopachki
junior
передали вторую часть сметы по недоделкам.
всё в картинках. смотреть через microsoft office document imaging (в конплекте офиса должен быть)
т.к. файл большой около 7 мб выкладываю на gorsky8.narod.ru
всё в картинках. смотреть через microsoft office document imaging (в конплекте офиса должен быть)
т.к. файл большой около 7 мб выкладываю на gorsky8.narod.ru
Дольщик12345
member
Дольшик 12345 Вы кажется сидите в Санкт-Петербурге? Вот приезжайте и помогайте найти выход из нашей ситуации. И хватит К О Ш М А Р И Т Ь людей ,которые хотя бы что-то пытаются сделать. А с УНИКОН только так - надо над душой стоять и постоянно напоминать что мы еще существуем и хотим жить в своем доме. Вот такой вот пиар.Да, я с Питере сейчас живу и давно бы уже продала квартииру в 8а! Сейчас я в одной лодке с вами и не меньше заитнерсована в достройке, другого жилья собствнного нет. Я также как и любой здесь присутствующий имею право высказать свое мнение по сложившейся ситуации, на то это и форум. Кошмарить никого не собираюсь, тут кроме меня раздувающих неконструктивный негатив хватает! А стоять над душой тоже надо с умом, перегнутьт палку легко! Я только об этом! Чтобы за кождым действием стояла пусть маленькая, но польза, а не огульное махание шашками !
ya_sibiryak
activist
Говорят о демонтаже подъёмника на второй секции, вроде бы ещё в понедельник должны были начать демонтаж. У прораба к этому подъёмнику уже нет доступа. Подъёмник на первой секции вроде бы как работает, но тоже вопрос. На вопрос как поднимать во вторую секцию - ответ: на подъёмнике первой секции на крышу, а потом по крыше до лестницы во вторую секцию. Речи о начале работы грузового лифта вообще не ведётся...
У нас ипотека от Урсабанка. Там нам заявили, что все проблемы со стройкой их не касаются. Было предложено след. решение - Банк проводит оценку нашей квартиры. (Сумма кредита)-(сумма оценки)=остаток. И сколько, интересно, наша квартира будет стоить? Так, что ни о каком разрыве кредитного договора с банком неможет быть и речи.
ТОП 5
1
2
3
4