Голосуйте не умом а сердцем...

Где то мы это уже слышали

сделайте правильно, отдайте свой голос

На доме 8А в настоящее время баннеров нет.

Вы планируете разместить свой баннер на нашем доме ?

Голосуйте не умом а сердцем...

Где то мы это уже слышали

призываю голосовать умом, сердцем (эмоциями) голосует Зибницкая, кроме истерик на собраниях в мэрии это ни к чему не приводит, это такой же тупиковый путь, как и пассивность

Что бы голосовать умом надо четко представлять, за ЧТО мы голосуем. К сожалению, эта информация покрыта мраком. Те, кто проголосовали, предполагают, что ТСЖ это то же самое что и в нормальных условиях сданного дома. К сожалению, у нас не та ситуация. Дом вроде бы сдан, вроде бы не достроен.

Нельзя быть чуть-чуть беременной.

Что бы голосовать умом надо четко представлять, за ЧТО мы голосуем. К сожалению, эта информация покрыта мраком. Те, кто проголосовали, предполагают, что ТСЖ это то же самое что и в нормальных условиях сданного дома. К сожалению, у нас не та ситуация. Дом вроде бы сдан, вроде бы не достроен.

увы, я мысли читать не умею и кто что предполагает мне неведомони за что не голосуют, в основной массе, чем это может закончиться я уже говорил

Нельзя быть чуть-чуть беременной.

наличие или отсутствие беременности не должно быть оправданием для пассивной позиции в вопросе выбора способа управления домом

по отдельности ни УК, ни ТСЖ не имеют кворума.

по отдельности ни УК, ни ТСЖ не имеют кворума.

Не так
ТСЖ= 50% +1, если этого нет, тогда УК.

Еще раз продублируйте основную идею создания ТСЖ в НЕДОСТРОЕННОМ ДОМЕ.

Лучше расскажите про расходы.

Могу только предполагать. После создания ТСЖ, оно (ТСЖ) принимает дом, после этого подает в суд на банкротство Уникона (а не засланный ли это “казачек Уникона”), ибо других путей выбить 38 млн. руб на достройку нет.

При этом планируется часть активов по скромным ценам перевести в собственность членов правления ТСЖ.

Возможен второй вариант – в приказном порядке ТСЖ выколачивает деньги с инвесторов, в среднем по 85 тыс руб с квартиры.

... но практически все инициаторы сидят на ипотеке и снимают квартиры. И не Вам нам такие перлы выдавать...

По поводу ипотеки, на которой как Вы говорите "сидят практически все инициаторы", как мне известно после регистрации права идет пересчет процентной ставки, а чтобы сделать этот пересчет необходимо застраховать квартиру, для стаховой необходим пакет документов в котором есть выписка из домовой книги, где ее сегодня взять? В ТСЖ которое неизвестно когда появиться? Или не уменьшать проц. ставку, платить банку, при этом говоря что УК Стандарт дорого, и ждать неизвестно сколько когда в квартиру можно будет заселиться.

Так вот, ВОПРОС: по Вашему мнению, дольщикам дома 8а придется собирать деньги на то, чтобы достроить дом, хотя бы для того, чтобы он был готов к зиме?

Ведь пока иначе не получается. О какой подготовке к зиме тогда идет речь? Разве это аргумент в нашем случае в пользу УК Стандарт?
И не получится ли так, что УК Стандарт начнет готовить наш дом к зиме с того, что будет собирать деньги на доделку коммуникаций и прочего оборудования?

Причем, неважно, как УК Стандарт будет собирать на это деньги: сразу или по факту. Главное, что их придется выложить из своего кармана.

Сегодня 20 августа, Уникон пока эти работы не сделал, и такой вариант вполне реален...

нормальный возможный сюжет - создается ТСЖ и на общем собрании принимает решение передать управление домом УК (любой, и стандарту тоже), и УК принимает дом и эксплуатирует его.

ТСЖ при этом все равно нужно, оно имеет влияние на ценовую политику, при этом денег не ест, т.к. фактически всю основную работу выполняет УК

Я не против ТСЖ. Я против создания ТСЖ в недостроенном доме, в котором почти ни кто не живет.
Очень трудно собирать коммунальные платежи с пустых квартир с открытыми дверями.

Часть квартир в собственности Мэрии!!! Кто будет за них платить?

Так вот, ВОПРОС: по Вашему мнению, дольщикам дома 8а придется собирать деньги на то, чтобы достроить дом, хотя бы для того, чтобы он был готов к зиме?
Ведь пока иначе не получается.

Щазззз.... сделали они (банк) перерасчет...

Читая последние сообщения натолкнулся на мысль...
И правда, если будет ТСЖ - каким образом будут собираться деньги?
Половина дома жить в этом году точно не будет и сдавать деньги также не будет. Часть квартир в собственности Мэрии!!! Кто будет за них платить? УК по крайней мере теоретически сможет воспользоваться своим жирком, накопленным с других 3-х домов, а ТСЖ ЧТО??? Пойдет просить деньги со всех "живущих" дополнительно? не продуктив

(я не против ТСЖ. я логически рассуждаю)

Так вот, ВОПРОС: по Вашему мнению, дольщикам дома 8а придется собирать деньги на то, чтобы достроить дом, хотя бы для того, чтобы он был готов к зиме?

УК Стандарт на последнем собрании четко озвучил свою позицию: "УК Стандарт не занимается строительством, а занимается обслуживанием и готов принять наш дом на обслуживание".

ТСЖ планирует принять активы, для достройки дома, т.е. ТСЖ планирует заняться реализацией активов, строительством, сбором средств с дольщиков на достройку.

Ведь пока иначе не получается. О какой подготовке к зиме тогда идет речь? Разве это аргумент в нашем случае в пользу УК Стандарт?
И не получится ли так, что УК Стандарт начнет готовить наш дом к зиме с того, что будет собирать деньги на доделку коммуникаций и прочего оборудования?

Строительством занимается Уникон-строй. За “доделку коммуникаций” ни Уникон-строй, ни тем более УК Стандарт не вправе требовать с инвесторов какие то деньги.

Причем, неважно, как УК Стандарт будет собирать на это деньги: сразу или по факту. Главное, что их придется выложить из своего кармана.

На каком основании УК Стандарт сразу или по факту начнет требовать деньги на достройку дома? Внимательно перечитайте ответ выше.

Сегодня 20 августа, Уникон пока эти работы не сделал, и такой вариант вполне реален...

В Униконе не совсем глупые сотрудники. Ведутся работы по благоустройству территории, продолжаются работы по заливке стяжки. Как вы думаете, Уникон забыл про отопление ???

Я не против ТСЖ. Я против создания ТСЖ в недостроенном доме, в котором почти ни кто не живет.
Очень трудно собирать коммунальные платежи с пустых квартир с открытыми дверями.

я не против УК, я против неголосования ни за что вообще

не понял, как УК может собрать коммунальные платежи с пустых квартир с открытыми дверями?

Читая последние сообщения натолкнулся на мысль...
И правда, если будет ТСЖ - каким образом будут собираться деньги?
Половина дома жить в этом году точно не будет и сдавать деньги также не будет. Часть квартир в собственности Мэрии!!! Кто будет за них платить? УК по крайней мере теоретически сможет воспользоваться своим жирком, накопленным с других 3-х домов, а ТСЖ ЧТО??? Пойдет просить деньги со всех "живущих" дополнительно? не продуктив

(я не против ТСЖ. я логически рассуждаю)

интересно, а УК Стандарт есть"жирок"?
карман-то один... или не так?

Если смотреть карман Уникона, Уникон-строя, УК Стандарта и создаваемого ТСЖ то это разные юридические лица, с разными карманами.

Если смотреть карман Уникона, Уникон-строя, УК Стандарта и создаваемого ТСЖ то это разные юридические лица, с разными карманами.

есть основания полагать, что у трех первых имеется общий "конечный бенефициар"

Нам в Урсабанке отказали в перерасчете

Урсабанке и там нам ответили,что перерасчета процентов по ипотеке не будет,но они сократят срок выплаты на 9 лет и сумма платежа не изменится.