На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Андрей Леонидович, а у меня такой вопрос. Вы уже сдали дом Ростехнадзору по акту недоделок? Уникон планирует сдавать размороженный, без электричества, лифтов, воды дом? Или Уникон вообще не планирует его сдавать в полной готовности для проживания?
Я так понимаю, в нашем доме есть люди, которые подписали акты, проголосовали за УК или ТСЖ, то есть выполнили свои обязательства в полной объеме... Чего нельзя сказать об Униконе.
Я так понимаю, в нашем доме есть люди, которые подписали акты, проголосовали за УК или ТСЖ, то есть выполнили свои обязательства в полной объеме... Чего нельзя сказать об Униконе.
Не считаю, что агитация за скорейшее определение с УК переливанием воды.
Вспомните последнее собрание: именно те кто предлагает "А давайте посмотрим другие УК и их расценки..." и т.д. при этом вступая в бессмысленную дискуссию - адресуйте им замечания. А вопросы Ковязину считаю вполне уместными, они звучат как на форуме так и по телефону. Говорите нет ТСЖ? - а все ли об этом знают - куча народу проголосовали именно за него и эти голоса никак не отнесутся к УКС!!! Агитировать нужно. Может продумать как это организовать? И помоему все разговоры о тарифах закончились где-то 50стр. назад...
Вспомните последнее собрание: именно те кто предлагает "А давайте посмотрим другие УК и их расценки..." и т.д. при этом вступая в бессмысленную дискуссию - адресуйте им замечания. А вопросы Ковязину считаю вполне уместными, они звучат как на форуме так и по телефону. Говорите нет ТСЖ? - а все ли об этом знают - куча народу проголосовали именно за него и эти голоса никак не отнесутся к УКС!!! Агитировать нужно. Может продумать как это организовать? И помоему все разговоры о тарифах закончились где-то 50стр. назад...
Не считаю, что агитация за скорейшее определение с УК переливанием воды.У инициативной группы был список всех инвесторов с телефонами. Надо получить этот список, сходить в УКС, отметить тех, кто проголосовал. Обзвонить непроголосовавших с предложение придти проголосовать за УКС.
Вспомните последнее собрание: именно те кто предлагает "А давайте посмотрим другие УК и их расценки..." и т.д. при этом вступая в бессмысленную дискуссию - адресуйте им замечания. А вопросы Ковязину считаю вполне уместными, они звучат как на форуме так и по телефону. Говорите нет ТСЖ? - а все ли об этом знают - куча народу проголосовали именно за него и эти голоса никак не отнесутся к УКС!!! Агитировать нужно. Может продумать как это организовать? И помоему все разговоры о тарифах закончились где-то 50стр. назад...
Два месяца назад у УКС было 25% голосов, за последе время думаю еще 5-10% проголосовали. Осталось набрать недостающие 15-20% голосов. Это около 100 квартир.
Анна, дык я не против же вопросов к Уникону, Ковязину, кому угодно, даже друг к другу. Я против галдежа и возмущений. Ну нет от них толку!!! Скоро тыщу страниц уже испишем, а всё к единому мнению никак не придем. 
И агитировать я не хочу никого. Кто уперся в ТСЖ и мысли не допускает о другом - заранее отдали свои голоса в распоряжение мэрии, которая через 2 месяца их огласит. Если их устраивает такая позиция, кричать и рвать рубаху не собираюсь. Все с головами. Пусть думают сами.
Тем более не агитирую за УК Стандарт. Они мне никто и звать их никак. Просто для себя другого выбора не вижу. Но вполне способна выслушать мнения других. Конкретные. Так сказать, рационализаторские. Вдруг и я поменяю своё.
И агитировать я не хочу никого. Кто уперся в ТСЖ и мысли не допускает о другом - заранее отдали свои голоса в распоряжение мэрии, которая через 2 месяца их огласит. Если их устраивает такая позиция, кричать и рвать рубаху не собираюсь. Все с головами. Пусть думают сами.
Тем более не агитирую за УК Стандарт. Они мне никто и звать их никак. Просто для себя другого выбора не вижу. Но вполне способна выслушать мнения других. Конкретные. Так сказать, рационализаторские. Вдруг и я поменяю своё.
Ну вот и руководство к действию. Предлагаю объединиться (конечно желающие и особо активные) и хотя бы обзвонить. Более чем уверена, что многие их них (кто голосовал за ТСЖ) и понятия не имеют о происходящем. Предлагаю привлечь к обзвону (иным действиям) УКС!!! Просто не совсем понятна эта тишина со стороны инвесторов дома... Или думают что все само собой разрешится (примерно в январе 2010г.), еще и не понятно как.
А есть ли у нас выбор, где инициаторы ТСЖ, ау? Ответьте также, кто отдал голос за ТСЖ, кде оно? Вы отдали голос и молчите - спрашивайте с тех, за кого проголосовали.Такое впечатление, что поиграли в игрушку и бросили. Взрослее надо быть и ответственнее!
А есть ли у нас выбор, где инициаторы ТСЖ, ау? Ответьте также, кто отдал голос за ТСЖ, кде оно? Вы отдали голос и молчите - спрашивайте с тех, за кого проголосовали.Такое впечатление, что поиграли в игрушку и бросили. Взрослее надо быть и ответственнее!Есть данные на 44 квартиры с 275 по 318. Попробую прозвонить, выяснить кто за кого проголосовал.
Сейчас читают
Продажа/обмен косметики. Правила в 1-ом посте. (часть 7)
391580
1000
Мир изменился! (часть 5)
25797
297
Дисконтные карты (обмен) (часть 2)
466150
769
А может УКС попросить подготовить списки проголосовавших и пойти методом исключения? Все трудозатрат меньше. И конечно УКС привлечь к обзвону, это и в их интересах. Можно даже к ним в офис подойти и обсудить этот момент.
Тоже вариант!
Мне они как раз звонили, когда я еще не голосовала....
Эх, жила б я поближе.... Или ъхотя бы без малого детя на руках была....
Мне они как раз звонили, когда я еще не голосовала....
Эх, жила б я поближе.... Или ъхотя бы без малого детя на руках была....
http://expert.ru/printissues/russian_reporter/2009/40/zhile?esr=15
интересная статья на тему управления домов)
интересная статья на тему управления домов)
http://expert.ru/printissues/russian_reporter/2009/40/zhile?esr=15Хорошая статья. Рекомендую всем почитать.
интересная статья на тему управления домов)
Еще раз повторю ранее высказанные мысли, подтверждаемые в статье: если человек работает председателем по совместительству, то ТСЖ хиреет. Совещания, планерки в администрации, учет, контроль — все это требует времени, а у человека ведь еще и основная работа имеется, жена, дети, теща. Нужен специалист, который только этим и будет заниматься. Иначе ему подрядчики лапшу на уши могут навешать, когда он акт приемки работ будет подписывать. У ТСЖ должны быть свои слесари-сантехники. Об этом не один раз здесь сообщали. Java программисты в правлении ТСЖ НЕ НУЖНЫ.
Самый важный эффект ТСЖ психологический. Когда люди понимают, как формируется их жизненное пространство и сами в этом участвуют, они лишний раз не будут плевать где попало и не позволят своим детям ломать скамейки.
Nikolai_shkurov
activist
Java программисты в правлении ТСЖ НЕ НУЖНЫ.опять трудовой шовинизм?
p.s. кстати, о ком речь? или java-программист - это такой собирательный образ?
kiborg?У ВАС только в УКс честные люди работают,а остальные "профаны"или по совместительству.
лучше бы подумали ,как добится от строителей плана до -достройки дома ,а не как людей в УКс перетащить,как будто у ВАС там жена бухгалтером работает ,чем больше людей тем в дом зарплата больше......
У каждого на этот счёт своё мнение и не стоит так навяззывать ВАШЕ.Каждый решит сам какую муку ему выбрать.
То боялись ,что тепло не дадут,теперь боитесь ,что отключат,как интересно всегда чего нибуть бояться,но главное как говорили нам в детстве:"ЛИШЬ бы не было войны",а больше нас уже ничем не испугаешь.
лучше бы подумали ,как добится от строителей плана до -достройки дома ,а не как людей в УКс перетащить,как будто у ВАС там жена бухгалтером работает ,чем больше людей тем в дом зарплата больше......
У каждого на этот счёт своё мнение и не стоит так навяззывать ВАШЕ.Каждый решит сам какую муку ему выбрать.
То боялись ,что тепло не дадут,теперь боитесь ,что отключат,как интересно всегда чего нибуть бояться,но главное как говорили нам в детстве:"ЛИШЬ бы не было войны",а больше нас уже ничем не испугаешь.
статья действительно интересная,стоит почитать и задуматься,какую извлеч пользу для нас,дом не 100 кв.,а больше.
Доброе утро.Ох, уважаемые соседи, опять не о том разговор. Если вы хотите чтобы что-то куда-то сдвинулось, то надо называть вещи своими именами. Опять ведется спор об обертке конфетки (УКС или ТСЖ) и никто не хочет замечать что содержимое несъедобное, очень мягко говоря. Никому такой конфетки не захочется :))
Вы считаете правильным свои высказывания насчет "пускания инвесторов, снижения температур"!!!??? Легко говорить если не живете в этом недостроенном доме!!! Думаю это не совсем рациональное предложение и конечно его никто не будет даже рассматривать (надеюсь)! Но как-то нужно выходить из сложившейся ситуации - принимать единое решение - выбирать форму управления домом. Инициативная группа спасибо Вам большое, что сдвинули дело с "мертвой точки", но может, если разобраться, УК единственное правильное решение? А именно "Стандарт", т.к. если сейчас полезим в дебри (рассматривать другие УК и т.д. и т.п.) ни к чему мы не придем... Наши собрания напоманиют какие-то сборища!!! Какие нам другие УК!!! Просто сторонников " Стандарта" все больше и больше, а голосование за ТСЖ на данном этапе тормозит процесс. Нет я не хочу сказать, что ТСЖ это плохо, конечно в будущем да, но не сейчас.
Сугубо на мой взгляд, проблема такова: в планы Уникона не входило содержать строящийся объект еще один отопительный сезон, хотя именно они и должны коль дом не достроили. В общем и не хочется и не можется, денег нет. Обратите внимание что никаких работ собственно строительных не ведется: ни остекления фасада, первые этажи офисов зияют оконными проемами, благоустройство остановилось на бетонировании дороги к подъездам, в подъездах все по-прежнему, рабочим с их слов не платят ЗП. Значит нужно, чтобы за коммуналку платили инвесторы. Тем более что некоторые из них или уже въехали, или делают ремонты. А для этого нужно переломить ход голосования в свою пользу. Следующим (или одновременным) шагом будет принуждение к подписанию договора между инвесторами и УКС, опять сошлются, что без этого не будет тепла и воды. При этом дом будет пребывать в том же состоянии. Лично я не хочу и не буду оплачивать неоказываемые мне услуги, а главное, я не обязан и имею право их не потреблять в том виде в котором они навязываются (см. договор).
Вот об этом и спрашивайте народ, когда будете обзванивать: Согласны ли Вы содержать за свой счет недостроенный дом, хотя и не обязаны? И нужно ли Вам сейчас тепло и вода такой ценой?
Вот такая постановка вопроса будет честной, на мой взгляд.
vas67 Думаю что постановка вопроса таким образом чтобы в нем содержался уже ответ - является давлением... не стоит считать что люди не умеют делать самостоятельных выводов... каждый сделает выводы сам и поступит так как счтает нужным... Интересы у всех одни... только кто то уже в этой лодке (кто живет) а кто то ещё в на берегу (и есть где жить)... отсюда разница во вглядах... можно подумать откроем америку если узнаем что УК (без имен) будет покупать что то по завышенным ценам, закладывая откаты... вся страна погрязла в этом...накаждом этапе... и в этот раз по другому не будет: ТСЖ это или УК... просто УК уже есть (качество и честность сказать трудно, просто не знаю).. а ТСЖ - пока вируально. Думаю далее определится каждый самостоятельно - только просьба определяться уже... скоро год как "виртуально" дом сдан :-))))
vas67 Думаю что постановка вопроса таким образом чтобы в нем содержался уже ответ - является давлением... не стоит считать что люди не умеют делать самостоятельных выводов... каждый сделает выводы сам и поступит так как счтает нужным... Интересы у всех одни... только кто то уже в этой лодке (кто живет) а кто то ещё в на берегу (и есть где жить)... отсюда разница во вглядах... можно подумать откроем америку если узнаем что УК (без имен) будет покупать что то по завышенным ценам, закладывая откаты... вся страна погрязла в этом...накаждом этапе... и в этот раз по другому не будет: ТСЖ это или УК... просто УК уже есть (качество и честность сказать трудно, просто не знаю).. а ТСЖ - пока вируально. Думаю далее определится каждый самостоятельно - только просьба определяться уже... скоро год как "виртуально" дом сдан :-))))Давление - это когда, ради нужного тебе решения, ради своей выгоды, скрываются возможные негативные последствия для другого. Это когда совсем недавно банки заключали кредитные договоры с людьми, а те даже и не понимали какие реальные расходы они потом понесут. Просто видели деньги, вот они здесь и сейчас, и как много на них можно будет купить.
На счет того ,что скоро кончится год отпущенный на вывод УК: утверждать не буду, у нас тут юристы есть (marinier например) пусть рассудят. Но как мне подсказывает мое правосознание, и из опыта, документ условия которого не выполнены не вступает в действие, либо недействителен. Обосновывать любые чьи-либо действия "нашим виртуальным" актом не представляется возможным, если условия этого акта до сих пор не выполнены. Теоретически данный акт окажется действительным если реальная достройка дома завершится до конца года. Если нет, то этот акт можно на гвоздик кое-куда повесить. Но тогда и нет оснований для появления других УК от мэрии. Это мое мнение.
действительны наши договоры. Еще как действительны. И акты.... Ибо все упомянутые выше документы вступили в своё действие с момента государственной регистрации....
И даже оспоримыми эти бумаги тоже не являются. Подписал акт - согласился с результатом. Какие вопросы могут быть?.... НИ-КА-КИХ.
Я тоже юрист. Для сведения.
И даже оспоримыми эти бумаги тоже не являются. Подписал акт - согласился с результатом. Какие вопросы могут быть?.... НИ-КА-КИХ.
Я тоже юрист. Для сведения.
Два месяца назад хотели создать ТСЖ, которое подпишет договор на управление дома с УК. Где же были ваши правосознание и опыт два месяца назад ? На тот момент ситуация с домом была намного плачевнее, чем сейчас.
действительны наши договоры. Еще как действительны. И акты.... Ибо все упомянутые выше документы вступили в своё действие с момента государственной регистрации....Во-первых, слава богу что не все подписали. Я так оцениваю около 30%. Я сам уже десять раз пожалел что подписал. А от тех неподписавшихся никто не в праве что-то требовать. Это они напротив имеют право требовать от застройщика выполнить обязательства.
И даже оспоримыми эти бумаги тоже не являются. Подписал акт - согласился с результатом. Какие вопросы могут быть?.... НИ-КА-КИХ.
Я тоже юрист. Для сведения.
Во-вторых, хоть мы акты и подписали. Но существуют зарегистрированные заявления о недоделках, соглашения о компенсации. Да и самое главное легко доказуем сам факт невыполнения застройщиком своих обязательств. Воз то и ныне там. В общем при должном желании и возможностях судебная перспектива имеется, если уж совсем терпение кончится. На регистрацию мы еще не подали, т.к. налог придется платить причем повышенный.
Так что не так все однозначно.
Вы поймите, что по документам-то всё ладненько даже более или менее складненько. На деле - дурдом и нарушение обязательств. Для установления этих нарушений и для того, чтоб они перестали быть только словами, выход один - суд. Признать недействительными акты ввода в эксплуатацию. Как минимум. А теперь главный вопрос - оно вам надо? Вы о последствиях думали? Отмена этого акта означает, что дом наш - незавершенное строительство со всеми вытекающими.... А вытекать из него будет не варенье....
Лично моё мнение, если кому интересно: суд выиграть в нашей ситуации не сложно..... Ну если чисто по закону, без применения политической тяжелой артиллерии..... Только последствия от данного выигрыша будут нам не на руку. Но зато всё будет по закону. И установлено на бумажке. Для меня в данном случае не бумажка важна. И не количество грязи, вылитой на Уникон. Мне моя жилплощадь важна! Именно её и хочется отстаивать. А иначе будет, как в поговорке - "За что боролись, на то и напоролись"....
Лично моё мнение, если кому интересно: суд выиграть в нашей ситуации не сложно..... Ну если чисто по закону, без применения политической тяжелой артиллерии..... Только последствия от данного выигрыша будут нам не на руку. Но зато всё будет по закону. И установлено на бумажке. Для меня в данном случае не бумажка важна. И не количество грязи, вылитой на Уникон. Мне моя жилплощадь важна! Именно её и хочется отстаивать. А иначе будет, как в поговорке - "За что боролись, на то и напоролись"....
Два месяца назад хотели создать ТСЖ, которое подпишет договор на управление дома с УК. Где же были ваши правосознание и опыт два месяца назад ? На тот момент ситуация с домом была намного плачевнее, чем сейчас.Ну тут я могу зеркально задать Вам этот же вопрос, но только про УК. Почему то вы считаете что вы однозначно правы, и это те кто голосовал за ТСЖ должны поменять позицию. А почему не наоборот, тем более нас больше я уверен.
А где оно - ТСЖ то?
Где его представители?
А УК вот - под боком)))
Как позицию то менять?
Мне не понятно кто еще кроме УК участвует в сборе голосов.
Где его представители?
А УК вот - под боком)))
Как позицию то менять?
Мне не понятно кто еще кроме УК участвует в сборе голосов.
Как аргумент... после подписания договора с УК - люди въедут в квартиры на 1/3 максимум... а отапливаются 100% например. У УК - есть средства для оплаты....а у ТСЖ откуда возьмутся средства на оплату отопления, например за остальные 2/3 ?Два месяца назад хотели создать ТСЖ, которое подпишет договор на управление дома с УК. Где же были ваши правосознание и опыт два месяца назад ? На тот момент ситуация с домом была намного плачевнее, чем сейчас.Ну тут я могу зеркально задать Вам этот же вопрос, но только про УК. Почему то вы считаете что вы однозначно правы, и это те кто голосовал за ТСЖ должны поменять позицию. А почему не наоборот, тем более нас больше я уверен.
Давайте согласимся... что ТСЖ - вещь возможно и хорошая... но не при недостроенном доме... и не при том что жить здесь будут реально 1/3... как минимум год...
ТОП 5
1
2
4