Не понимаю, зачем Уникон это делает. Ведь вроде миром разошлись. Бессовестные. Люди, будьте внимательнее!

А скорее всего вам потом УК предложит коммуналку оплатить с момента принятия квартиры по акту. Вот и весь секрет..
Хотя.. когда мы подписывали акты, они со своей стороны не подписывали пока мы авансом за 2 месяца вперед за квартиру не проплатим. Ну тогда была другая ситуация и мы за Униконом бегали чтобы быстрей всё подписать, теперь они за дольщиками

...Я думаю с деньгами в Униконе туговато. Видно делит-кроит на 3 дома (8а, 11, 10). Иначе не мазохисты же они затягивать специально, когда такой прессинг идет...

Похоже денег им пока не дали: Ведомости

А мужу сегодня подсунули акт с 25 февраля, а доп. соглашение к нему от 28 апреля. Он как и положено не заметил, на это и расчет. Но я дома увидела. Не понимаю, зачем Уникон это делает. Ведь вроде миром разошлись. Бессовестные. Люди, будьте внимательнее!

Уникон опять ведет себя некорректно. Оформляют задним числом акт приема-пердачи для того, чтобы переложить на нас квартплату за то время, когда мы не могли пользоваться квартирой. И второй момент: по документам получается, что договорные обязательства Уникон выполнил, передал в срок, пеню начислять не за что. Непорядочно и несправедливо.
Уважаемые будущие соседи! Хотелось бы узнать ваше отношение к тому, что Уникон опять пытается нас обмануть, не выполнив договорные обязательства в части устройства водопровода. Не знаю, как у других, но у нас (1 секция, 18 этаж) в санузле торчат две трубы из пола на один метр (не смонтированные до конца, мы вчера там были, - вот интересно, как будут давать воду, когда еще нет водопровода?!) и нет никакой разводки до кухни! На наш вопрос, в офисе женщина, которая оформляет пропуска и она же принимала у нас заявление о разбитом окне, сказала, что разводки не будет, так предусмотрено проектом!!!
Читаю наш договор долевого участия: "В сумму стоимости объекта включены следующие виды внутренних отделочных и специальных работ:
- Устройство трубной разводки системы отопления с установкой отопительных приборов согласно проекта;
- Устройство системы водоснабжения и канализации (без установки сантехнических приборов);"
Я так понимаю, что трубы не являются "сантехническими приборами". А если на кухне нет водопроводных труб, то и нет "Устройства системы водоснабжения"?! Так ведь?
Виктор Константинович, я согласна с Вами, что, может быть имеет смысл за недоделки взять деньгами. Но, ведь, если Уникон считает, что трубную разводку под водопровод он делать "по проекту"! не обязан, то он ничего и платить не будет! Еще одно кидалово со стороны Уникона. Как он уже утомил.

Наталья, добрый день!
Мы уже это обсуждали и писали раньше (смотрите топик), я СМОТРЕЛА ВСЕ проектные документы (делала копии в УНИКОНЕ)- УСТРОЙСТВО ТРУБНОЙ ПРОВОДКИ в проекте ЕСТЬ! То есть трубы должны быть проложены по квартире, грубо говоря вы должны просто поставить кран и раковину и пользоваться! А не искать сантехника, долбить стены и проводить с санузла трубы на кухню и в самом санузле. УНИКОН это признает, я разговаривала с Гребневой ОА. Они предлагают компенсацию.
По поводу числа в актах- вы представляете сколько УНИКОНУ набежало "комуналки"и за время стоительства и сейчас. Если вы подписали с 25 числа- БУДЕТЕ ВСЁ ОПЛАЧИВАТЬ с 25 числа. Будьте бдительны при подписании чего-либо и не забывайте своё право- ЕСЛИ ВЫ НЕ УВЕРЕНЫ В СВОИХ ДЕЙСТВИЯХ И ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОДКОВАННОсти- возьмите тайм-аут, подумайте дома, обсудите с друзьями, а на следующий день договаривайтесь подписывать. Назначайте новую встречу с застройщиками.

Кстати, предлагаю совместными усилиями составить общий список того, за что берём 100% компенсации с УНИКОНА
Итак:
1. устройство трубной разводки по квартире
2. фурнитура на окнах
3. отделка до конца балконной двери и окон
4. выключатели
5........

А мужу сегодня подсунули акт с 25 февраля, а доп. соглашение к нему от 28 апреля. Он как и положено не заметил, на это и расчет. Но я дома увидела. Не понимаю, зачем Уникон это делает. Ведь вроде миром разошлись. Бессовестные. Люди, будьте внимательнее!

Уникон опять ведет себя некорректно. Оформляют задним числом акт приема-пердачи для того, чтобы переложить на нас квартплату за то время, когда мы не могли пользоваться квартирой. И второй момент: по документам получается, что договорные обязательства Уникон выполнил, передал в срок, пеню начислять не за что. Непорядочно и несправедливо.
Уважаемые будущие соседи! Хотелось бы узнать ваше отношение к тому, что Уникон опять пытается нас обмануть, не выполнив договорные обязательства в части устройства водопровода. Не знаю, как у других, но у нас (1 секция, 18 этаж) в санузле торчат две трубы из пола на один метр (не смонтированные до конца, мы вчера там были, - вот интересно, как будут давать воду, когда еще нет водопровода?!) и нет никакой разводки до кухни! На наш вопрос, в офисе женщина, которая оформляет пропуска и она же принимала у нас заявление о разбитом окне, сказала, что разводки не будет, так предусмотрено проектом!!!
Читаю наш договор долевого участия: "В сумму стоимости объекта включены следующие виды внутренних отделочных и специальных работ:
- Устройство трубной разводки системы отопления с установкой отопительных приборов согласно проекта;
- Устройство системы водоснабжения и канализации (без установки сантехнических приборов);"
Я так понимаю, что трубы не являются "сантехническими приборами". А если на кухне нет водопроводных труб, то и нет "Устройства системы водоснабжения"?! Так ведь?
Виктор Константинович, я согласна с Вами, что, может быть имеет смысл за недоделки взять деньгами. Но, ведь, если Уникон считает, что трубную разводку под водопровод он делать "по проекту"! не обязан, то он ничего и платить не будет! Еще одно кидалово со стороны Уникона. Как он уже утомил.

Наталья здравствуйте,
Ну что я могу сказать? У меня тоже торчат эти два отводка из стояка...лично я буду делать всю водопроводную систему сам, ну не лично сам конечно:)), но буду делать полипропиленом или металопластиком под пресс. Никому не рекомендую делать водопровод металлопластиком на скрутках, то есть фитинги под гайку. Такое соединение требует постоянного контроля и ухода, так как при разнице температу происходит как бы развинчивание мест где соединение под гайку. Другие способы работают так-сделал и забыл:))
Что толку от тех сантехработ которые выполняет строительная компания. Например фирма Сибриь? Они делают все как попало и потом люди все выкидывают и переделфвают. Вот такие воти пироги...
По поводу дат в актах и допсоглашениях... ЛЮДИ!!! вы же все взрослые..ну читайте внимательно бумагу которую вам дают на подпись. Попросите заменить дату, уверен никто вам не откажет. Ну если сегодня 29 апреля-почему я должен что то подписывать 21 апреля? Вот сегодня лично я буду подписывать договор на производство работ-срок исполнения 2 месяца, ну я же внимательно все проверю! Ведь отсчет идет от даты подписания!!! Будьте бдительны и внимательны! Мы же все знаем, что переходя дорогу сначала нужно смотреть налево и потом направо:))
Удачи нам всем!

Наталья, добрый день!
Мы уже это обсуждали и писали раньше (смотрите топик), я СМОТРЕЛА ВСЕ проектные документы (делала копии в УНИКОНЕ)- УСТРОЙСТВО ТРУБНОЙ ПРОВОДКИ в проекте ЕСТЬ! То есть трубы должны быть проложены по квартире, грубо говоря вы должны просто поставить кран и раковину и пользоваться! А не искать сантехника, долбить стены и проводить с санузла трубы на кухню и в самом санузле. УНИКОН это признает, я разговаривала с Гребневой ОА. Они предлагают компенсацию.
По поводу числа в актах- вы представляете сколько УНИКОНУ набежало "комуналки"и за время стоительства и сейчас. Если вы подписали с 25 числа- БУДЕТЕ ВСЁ ОПЛАЧИВАТЬ с 25 числа. Будьте бдительны при подписании чего-либо и не забывайте своё право- ЕСЛИ ВЫ НЕ УВЕРЕНЫ В СВОИХ ДЕЙСТВИЯХ И ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОДКОВАННОсти- возьмите тайм-аут, подумайте дома, обсудите с друзьями, а на следующий день договаривайтесь подписывать. Назначайте новую встречу с застройщиками.

Совершенно верно! Если в документации все заложено, значит должны все сделать, если нет, то компенсировать. А жильцы в свою очередь закажут и сделают качественную разводку воды по квартире. И это более правильное решение. Чем если бы Уникон все сделал, а мы потом все сломали и переделали. То есть платили дважды за одно и то же! Надо искать плюсы в разных ситуациях:))

я завтра подойду на собрание, основное требование - стяжка на 11 этаже 1 секции, ну и вода с электричеством

в конце мая выгоняют из квартиры съемной и жить негде будет

Если вы подписали с 25 числа- БУДЕТЕ ВСЁ ОПЛАЧИВАТЬ с 25 числа

тоочно? я был в УК стандарт - дали договор почитать. При этом сказали, что квартплату мы начнем платить начиная с даты когда уникон передаст дом управляющей компании, этого еще не сделано

Добрый день, Виктор.
У меня к Вам большая просьба: спросите, пожалуйста, завтра у Н.Е. на совещании, будет ли приоритетное подключение электричества к "горящим" квартирам.
Мы акт подписали еще в январе, добились, чтобы нам стяжку, откосы сделали одним из первых.
Очень волнует теперь электричество и вода.

Добрый день, Виктор.
У меня к Вам большая просьба: спросите, пожалуйста, завтра у Н.Е. на совещании, будет ли приоритетное подключение электричества к "горящим" квартирам.
Мы акт подписали еще в январе, добились, чтобы нам стяжку, откосы сделали одним из первых.
Очень волнует теперь электричество и вода.

Ольга, а Вы за квартиру будете с января платить или как?

Кстати, предлагаю совместными усилиями составить общий список того, за что берём 100% компенсации с УНИКОНАИтак:
1. устройство трубной разводки по квартире
2. фурнитура на окнах
3. отделка до конца балконной двери и окон
4. выключатели
5........

5. розетки
6. стяжка на балконе
7. оцинкованные сливы на окнах
8. короба вентиляции (кто сам хочет делать)
9...

Плиз.... можно эти копии выдать на всеобщий просмотр.... что бы мы могли диктовать строителям свою волю опираясь на документы....Лично мне и мастер и директор говорили, что все ограничется запорной арматурой

Плиз.... можно эти копии выдать на всеобщий просмотр.... что бы мы могли диктовать строителям свою волю опираясь на документы....Лично мне и мастер и директор говорили, что все ограничется запорной арматурой

Извините не поняла, "всё ограничется запорной арматурой" о чем это Вы?

На трубы наварены отводы с резьбой, на них планируется установка крышек (заглушек).... ВОТ и ВСЁ..... о дальнейших сантехнических работах речи не небыло (эту инфу я получил от прораба в прошлую пятницу)

Вопрос, а счетчики на воду за чей счет ставятся? Что там по проектным документам?

На трубы наварены отводы с резьбой, на них планируется установка крышек (заглушек).... ВОТ и ВСЁ..... о дальнейших сантехнических работах речи не небыло (эту инфу я получил от прораба в прошлую пятницу)

Да Уникон послушать, они бы с удовольствием и без вентиляции квартиры втюхали, если бы возможность была. Нужно смотреть по проекту, раз Гребнева еще и подтвердила наличие разводки. А прораб, понятно, будет уменьшать себе работу.

Мы к сожалению опять не сможем присутствовать на встрече. Всем желаю конструктивного общения и главное - положительных результатов!

Я, честно говоря, готова к тому, что мне выставят счет за коммунальные услуги с 21.01.09. В договоре долевого участия ведь так и указано, что с момента подписания акта приемки-передачи... Но вот как и сколько управляющая комапния нам насчитает, пока не знаю. Но на необоснованные и неподтвержденные расходы никогда не соглашусь...

в договоре у нас много чего написано, в частности, что дом сдадут до марта :). Какие вообще коммунальные платежи? За что платить? Если в доме нет ни воды, ни электричества, ни придомовой территории, ни лифта, ни мусоропровода... в общем, нет ничего, за что обычно платят.

Абсолютно верно! Никто из нас не собирается необоснованные расходы платить! Тем более дом новый, особых расходов на всякие там кап ремонты быть не должно! Я вчера дотошно пытала Федорову Марину Юрьевну, как мы будем платить если выберем УК Стандарт, на что она мне ответила- после того как пройдет голосование, выберут УК, она подпишет акт приемки дома у Застройщика, только тогда начнется оплата за содержание жилья. При этом единственное что возможно- компенсация за фактически потребленную электроэнергию жильцами кто уже до момента выбора УК начнет делать отделку, жить итд. по счетчику. Так что пока повода для паники по оплате не вижу и связи между актом приемки передачи квартиры и отношениями с УК нет.

...Так что пока повода для паники по оплате не вижу и связи между актом приемки передачи квартиры и отношениями с УК нет.

Пункт 4.1.4 моего договора (не знаю как у других этот пункт нумерован): Участник долевого строительства обязуется компенсировать Застройщику (то есть ООО Уникон, а не УК) расходы по содержанию Объекта, в т. ч. теплоснабжение (оно было) за период с момента принятия объекта (т. е. подписания акта) до открытия УчастникомДС лицевого счета в ТСЖ. Вот такая связь, не с УК , так с расходами.

Да, никто панику и не поднимает на самом деле... Просто у меня в договоре именно так и написано: "с момента подписания акта приемки-передачи...", а условия в договорах, как я поняла, у всех немного отличаются ввиду того, что они составлялись и подписывались в разное время. Я свой подписывала еще в марте 2007 года. По опыту оплаты коммунальных платежей в доме №8 (из первоисточника) точно знаю, что оплата у них началась с момента сдачи дома гос. комиссии (у них с 1.07.08, у нас с 01.01.09), хотя в договоре было также указано, что с момента подписания акта... Что при этом им обосновывала УК - не знаю. А оплата у них началась с: услуг управляющей компании и + 3000 руб(разовый сбор) на установку общей двери, на установку домофона и т.д.

Всем, всем, всем!!! 30.04.09 года, это четверг, в 10.00 в комнате №305 очередное совещание у зам.главы лен.администрации по нашему дому. Все заинтересованным рекомендуется быть и подготовить конретные вопросы. Можно и по своим квартирам в том числе!
Вместе мы сила!

уважаемые ну как прошло?

Все верно, Татьяна, так и есть... Но мне свои денежки тоже дороги и за необоснованные расходы платить не собираюсь, но при этом придется поспорить и поотстаивать свои права, когда счет УК выставит...