предлагают их растерзать за то, что у них нет денег

Виктор, просьба:
можно ли добыть (и выложить) текст типового договора, который предлагает УК Стандарт.

Виктор, просьба:
можно ли добыть (и выложить) текст типового договора, который предлагает УК Стандарт.

Виктор, просьба:
можно ли добыть (и выложить) текст типового договора, который предлагает УК Стандарт.

Виктор, просьба:
можно ли добыть (и выложить) текст типового договора, который предлагает УК Стандарт.

Виктор, просьба:
можно ли добыть (и выложить) текст типового договора, который предлагает УК Стандарт.

Виктор, просьба:
можно ли добыть (и выложить) текст типового договора, который предлагает УК Стандарт.

Виктор, просьба:
можно ли добыть (и выложить) текст типового договора, который предлагает УК Стандарт.

Виктор, просьба:
можно ли добыть (и выложить) текст типового договора, который предлагает УК Стандарт.

по УК, два момента:

1. Irchas пишет: возможна встреча с УК" Сибирьэнерго" . Встречаться лучше ДО или ПОСЛЕ
встречи со Стандартом? Кто как считает? Мое мнение - сначала Стандарт послушать.

2. По встрече со Стандартом 10.06.09 в 19.00:
предлагаю подготовить список вопросов и озвучить его до встречи, пусть подготовятся. Как вариант, пусть покажут все расчеты на примере 8 дома.
Список вопросов (пытаюсь обобщить сказаное на форуме).

1. Как формируется тарифы на отопление и горячую воду. С формулами, расчетами, привязкой к показаниям теплосчетчиков. И на каком основании (постановления, законы и проч).

2. Аналогично - другие тарифы.

3. Как УК будет отчитываьтся перед жильцами. Пусть покажут свой типовой отчет, интересуют понятность и обоснованность цифр. И готовность предоставлять такие данные. И вообще их наличие (не взятых с потолка). )))

4. Как будут устраняться недоделки и просчеты в проекте Уникона. Если таковые будут обнаружены в период горантийного срока. Не закрытая теплоизоляция на крыше, к примеру. За счет жильцов или Униконом? Были ли преценденты? Должны быть....

5. ??????? что еще?

Какой типовой отчет? Вы о чем? За 1.5 года общения с УК не одного отчета...........
Самое интересное у УК нет договоров с поставщиками, у них все договора с УНИКОНОМ.
Сейчас она пытается провести новые тарифы в нашем доме - посмотрим, что получится. А подмена протоколов и нарушения ЖК РФ у УК Стандарт - это нормальное дело. А самое главное - нет способов бороться с ними.
Дом 6

Вы не правы... способ есть и он очень действенный и довольно простой...простой в принципе...но на деле очень сложно собрать нормальное собрание всех собственников жилья!!! Поймите одно...люди в основной своей массе аморфны и ленивы... будут точно знать, что будет собрание, но не пойдут на него...зато потом будут брызгать слюной и говорить.. как же так? их видите ли грабят!!!
Поэтому обозначаю способ - это полноценное собрание!!! Как вы думаете, почему за 1,5 года УК Стандарт не провело ни одного собрания? Почему не сделало ни одного отчета? Ответ ясен как пень в лесу:)) ПОТОМУ ЧТО ОНИ ЧЕТКО ЗНАЮТ...что по головке их не погладят...
Второй момент-почему например присутствуя на нашем собрании директор УК не объявила нам, что мол, давайте соберем собрание и порешаем как и что? Просто им выгодно провести "заочное" голование. А вот когда я предложил провести настоящее собрание и предложил назначить дату и время:)), тут деваться некуда...поэтому еще раз призываю всех прийти на НАШЕ собрание и оповестить как можно больше инвесторов!!!!

Сам я живу на Горском в 48 доме... пару лет назад мы хотели создать свое ТСЖ...собрали подписи практически 90 процентов от числа ВСЕХ жильцов дома...были подписаны опросные листы и сделана просто колосальная работа в этом плане.... но наш дом оказался очень нужен одной УК:)), они заслали своих "казачков", те пробежались для вида по дому...типа собирали подписи и проводили опрос. В итоге оказалось, что за нас никто не голосовал:)), а вот за них проголосовали 98 процентов... Мы прошли еще раз по квартирам...ну что могу сказать...многие просто сказали..типа вы достали нас своими приходами и сборами подписей..другие...типа..ну подписали еще раз другие опросные листы-ну и что?
Как итог: мы не создали свое ТСЖ и сейчас опять все жильцы ноют...что их обдирает УК, что ничего по дому не делается и все такое... в общем все плохо... но на собрание как всегда никто не приходит.. НИКОМУ НИЧЕГО НЕ НАДО!!!!
Гундят потихоньку и платят то что им подсовывают... и молчат в тряпочку.....

Посмотрела договор, представленный Виктором (УК СТАНДАРТ). На мой взгялд, он очень односторонний. У собственников жилья есть только одно право- платить и в предусмотренный законодательством сроком расторгнуть договор.
Не понравилось- почему это УК Стандарт (в 2-х местах прописано) имеет право распоряжаться ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ (Банальный пример- РЕКЛАМА НА ФАСАДЕ ДОМА), дорогие жильцы Горского,8- Вы как этими деньгами распорядились? Или вообще никто не доложил и ничего не считал ? Захотела Фёдорова позместить констукцию рекламную, СВОЯ РУКА ВЛАДЫКА?! Не нравится это....
И ещё не понятно в договоре порядок изменения тарифов (не прописаны сроки, а должны быть точные сроки, допустим, за 1 месяц до изменения тарифов- информация должна быть предоставлена, а кроме того, любые изменения к договору должны оформляться дополнительным соглашением к договору....)
В договоре очень много юридических нюансов.......

3.2. Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с действующими тарифами в Приложении № 1 к настоящему договору, которые подлежат ежегодному перерасчету услуг на величину предельного индекса изменения тарифов.

2.2.10. Средства, полученные за счет экономии предоставляемых жилищных, коммунальных и прочих услуг (ресурсосбережение, перерасчеты платежей и др.), до конца финансового года оставлять на своем расчетном счете и при составлении сметы расходов на последующий год направлять их на возмещение убытков, связанных с предоставлением жилищных, коммунальных и прочих услуг, оплату дополнительных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту, оплату работ по капитальному ремонту, компенсации инвестированных Исполнителем в общее имущество средств, возмещение убытков по деликатным отношениям, актам вандализма, штрафным санкциям.

2.2.11. Использовать общее имущество в многоквартирном доме (сдача в долгосрочную аренду, размещение оборудования, средств рекламы, предоставление в бессрочное пользование, для проведения работ и т.д.) с последующим использованием полученных денежных средств от хозяйственного оборота общего имущества на содержание, текущий и капитальный ремонт, благоустройство многоквартирного дома, в связи с чем: вести переговоры, подписывать заявления (в том числе о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества, о государственной регистрации сделок с объектами недвижимого имущества, о государственной регистрации прекращения ограничений (обременений) прав, расторжения сделок с объектами недвижимого имущества, о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о приобщении дополнительных документов к регистрационному делу правоустанавливающих документов, о приостановлении (возобновлении, прекращении) государственной регистрации прав, сделок, ограничений (обременений) прав объектов недвижимого имущества, об исправлении технических ошибок в записях, допущенных при регистрации прав, о предоставлении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о содержании правоустанавливающего документа) и иные необходимые документы, заключать (изменять, дополнять, расторгать) любые виды договоров, в том числе договоры аренды земельных участков (иных объектов недвижимого имущества), соглашения об установлении сервитутов, подписывать акты приема-передачи иные документы от имени собственников, определять пределы и порядок использования земельного участка, на котором расположен жилой дом; подавать и получать любые документы, предназначенные для собственников, кадастровые планы, техническую документацию на объекты недвижимого имущества, осуществлять процедуру межевания земельного участка (части земельного участка) и постановку земельного участка (части земельного участка) на государственный кадастровый учет..

Соседи, 1 секция секция,15 этаж,394 квартира.- НИ ЗАГЛУШЕК, НИ ВОДЫ нет!

Соседи, 1 секция секция,15 этаж,394 квартира.- НИ ЗАГЛУШЕК, НИ ВОДЫ нет!

Соседи, 1 секция секция,15 этаж,394 квартира.- НИ ЗАГЛУШЕК, НИ ВОДЫ нет!

Во второй секции холодная вода есть. Заглушки ставили в субботу после обеда. В воскресенье вода из квартир где небыло заглушек лилась по системе вентиляции. Один из виновников потопа - 8 этаж, восьмая 2-х комнатная квартира с железной дверью.

Соседи, 1 секция секция,15 этаж,394 квартира.- НИ ЗАГЛУШЕК, НИ ВОДЫ нет!

Предлагаю инициативной группе собраться после собрания с УК Стандарт, в среду 10.06, и подбить итоги выплнения работ Униконом в заявленные сроки. Не думаю, что со Стандартом долго что-то обсуждать будем.