ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3
ну хоть так и то уже веселее жить
_____________
_____________
стоянки будут строить в самую последнюю очередь....
на них даже пока цен нет...
"а вы бы за сколько купили"?
на них даже пока цен нет...
"а вы бы за сколько купили"?
Чтобы из окон был вид на лес и на выборную это в каком доме нужно квартиру покупать? 
а бы на вашем месте в первую очередь думал не о ремонте, а во возможности регистрации этой квартиры в свою собственность, это куда важнее при такой схеме
Да на вашем месте оказаться то дело недолгое Рискнуть миллионом-полтора дело нехитрое, только вот в семье слишком много юристов, которые не дают мне сделать этот опрометчивый шаг
Я здесь уже спросил, есть хоть кто-нибудь, кто зарегистрировал свое право на квартиру в доме, построенном без предварительного разрешения на строительство. Ясно-понятно, что разрешение это когда-нибудь будет, но хотелось бы уже хоть одного примера, как кто то здесь сказал, первой обкатки
Рискнуть миллионом-полтора дело нехитрое, только вот в семье слишком много юристов, которые не дают мне сделать этот опрометчивый шаг Я здесь уже спросил, есть хоть кто-нибудь, кто зарегистрировал свое право на квартиру в доме, построенном без предварительного разрешения на строительство. Ясно-понятно, что разрешение это когда-нибудь будет, но хотелось бы уже хоть одного примера, как кто то здесь сказал, первой обкатки
а что вы тут тогда делаете?
Строится наш домик. Мне сказали, что в течении 4 месяцев заедем делать ремонт. И не говорите, так хочется уже посмотреть на квартирку.
придумывайте пока планировку и отделку
Строится наш домик. Мне сказали, что в течении 4 месяцев заедем делать ремонт. И не говорите, так хочется уже посмотреть на квартирку.А это вы про какой домик говорите?
Что-то действительно про 17, 18 и 19 дома ничего не слышно 
Может есть какая нибудь информация?
Может есть какая нибудь информация?Что за народ пошел Вам то какая разница что у меня есть, а чего нет, давайте не будем об этом, ок? Полтора миллиона это сейчас вообще не деньги для покупки квартиры, вы журналы смотрели недвижимости, по цене квартир Дискуса продаются продаются только долгострои и замороженные стройки Если бы я точно сдал что сдаваемый от Дискуса дом имеет разрешение на строительство, что все соответствующие документы с юридической точки зрения оформлены без замечаний, что используется ни какая то левая вексельная схема, а ДДУ, и что сразу после покупки квартиры можно зарегистрировать права на собственность, я бы не стал ждать год-полтора и покупать котлован, а купил бы по такой цене квартиру (по цене долгостроя) в сдающемся доме. Для меня минимальные риски при покупке квартиры на первом месте. Если вы готовы идти на максимальные риски - ваше право! Я на них пойду в крайнем случае, я бы и на уровне котлована купил, чтобы сэкономить прилично, главное чтобы всё строительство шло в рамках закона. Вы топик то почитайте сами, хотя бы последнюю ветку, толком ни кто ничего не знает. Ни тонкостей и разницы между покупкой квартиры в АН и самим Дискусом, ни тонкостей в оформлении документов, ни того как и когда можно будет получить эту квартиру в свою собственность. Вы что думаете я получу всю эту подробную информацию там на месте? Черта с два я её там получу. Поэтому и спрашиваю здесь, пытаюсь собрать информацию по крупинкам, вникнуть в схему работы компании, понять на сколько велик риск. Но ни на один их своих вопросов я пока не увидел однозначного ответа. Ваше право не интересоваться сейчас этими вопросами, у вас в данный момент могут быть совершенно другие приоритеты, такие как бы быстрее въхать и делать ремонт и другие. Но не нужно при этом ставить ваши приоритеты, например, выше моих и не нужно мне мешать интересоваться теми моментами, которые меня интересуют при покупке квартиры у данного застройщика, хорошо? Я прочитал по Дискус все топики, и все что я пока понял что нифига не понял И давайте больше не затрагивать тему денег, особенно чужих, это не то направление в этой ветке, в котором нужно копать Если вам не интересны ответы на те вопросы, которые я вам ставлю, просто не отвечайте, советовать мне можете что угодно, но только тоже в рамках разбираемой темы, не нужно мне советовать искать квартиры в других местах и прочее, я сам разберусь в этом вопросе, проблемы сейчас у всех застройщиков и довольно серьезные, покупать сейчас квартиры на уровне котлована и даже при 70-80%-ой готовности дома очень опасно, в любой момент стройка может остановиться, так что сейчас риски покупки в стройке наиболее максимальны как никогда. Большая к вам просьба относиться уважительно к людям, пытающимся хоть немного разобраться в этом и найти подводные камни в работе определенных застройщиков.
Вам то какая разница что у меня есть, а чего нет, давайте не будем об этом, ок? Полтора миллиона это сейчас вообще не деньги для покупки квартиры, вы журналы смотрели недвижимости, по цене квартир Дискуса продаются продаются только долгострои и замороженные стройки Если бы я точно сдал что сдаваемый от Дискуса дом имеет разрешение на строительство, что все соответствующие документы с юридической точки зрения оформлены без замечаний, что используется ни какая то левая вексельная схема, а ДДУ, и что сразу после покупки квартиры можно зарегистрировать права на собственность, я бы не стал ждать год-полтора и покупать котлован, а купил бы по такой цене квартиру (по цене долгостроя) в сдающемся доме. Для меня минимальные риски при покупке квартиры на первом месте. Если вы готовы идти на максимальные риски - ваше право! Я на них пойду в крайнем случае, я бы и на уровне котлована купил, чтобы сэкономить прилично, главное чтобы всё строительство шло в рамках закона. Вы топик то почитайте сами, хотя бы последнюю ветку, толком ни кто ничего не знает. Ни тонкостей и разницы между покупкой квартиры в АН и самим Дискусом, ни тонкостей в оформлении документов, ни того как и когда можно будет получить эту квартиру в свою собственность. Вы что думаете я получу всю эту подробную информацию там на месте? Черта с два я её там получу. Поэтому и спрашиваю здесь, пытаюсь собрать информацию по крупинкам, вникнуть в схему работы компании, понять на сколько велик риск. Но ни на один их своих вопросов я пока не увидел однозначного ответа. Ваше право не интересоваться сейчас этими вопросами, у вас в данный момент могут быть совершенно другие приоритеты, такие как бы быстрее въхать и делать ремонт и другие. Но не нужно при этом ставить ваши приоритеты, например, выше моих и не нужно мне мешать интересоваться теми моментами, которые меня интересуют при покупке квартиры у данного застройщика, хорошо? Я прочитал по Дискус все топики, и все что я пока понял что нифига не понял И давайте больше не затрагивать тему денег, особенно чужих, это не то направление в этой ветке, в котором нужно копать Если вам не интересны ответы на те вопросы, которые я вам ставлю, просто не отвечайте, советовать мне можете что угодно, но только тоже в рамках разбираемой темы, не нужно мне советовать искать квартиры в других местах и прочее, я сам разберусь в этом вопросе, проблемы сейчас у всех застройщиков и довольно серьезные, покупать сейчас квартиры на уровне котлована и даже при 70-80%-ой готовности дома очень опасно, в любой момент стройка может остановиться, так что сейчас риски покупки в стройке наиболее максимальны как никогда. Большая к вам просьба относиться уважительно к людям, пытающимся хоть немного разобраться в этом и найти подводные камни в работе определенных застройщиков.ух прорвало-тоесть вопросы - задавайте, тем более что на большинство из них Вам было отвечено!
требуете к себе уважение, а сами ведете себя неуважительно к обитателям топика! вот и получите!
похихикивать над счастливыми (действительно счастливыми) будущими обладателями квартир от дискусса (используя смайлик - мол, дибилы понабрали квартир, а получат хер с маслом) - не к чему это и дорога с таким отношениям - в бан!
видно так читали "все топики по Дискусу" что ответы не нашли! и говорить, что люди вложившиеся в Дискус толком ничего не знают не стоит - все что можно было узнать - люди знают и кончечно переживают из-за серой схемы и т.д., т.к. все понимают про риски - и тут Вы такой на лихом коне "открыли" наконец всем глаза
есть вопросы - задавайте, тем более что на большинство из них Вам было отвечено!требуете к себе уважение, а сами ведете себя неуважительно к обитателям топика! вот и получите!
похихикивать над счастливыми (действительно счастливыми) будущими обладателями квартир от дискусса (используя смайлик
- мол, дибилы понабрали квартир, а получат хер с маслом) - не к чему это и дорога с таким отношениям - в бан!видно так читали "все топики по Дискусу" что ответы не нашли! и говорить, что люди вложившиеся в Дискус толком ничего не знают не стоит - все что можно было узнать - люди знают и кончечно переживают из-за серой схемы и т.д., т.к. все понимают про риски - и тут Вы такой на лихом коне "открыли" наконец всем глаза
ух прорвало-тоЯ же сказал, топик я прочитал полностью. Из прочитанного могу сказать только одно. Народ в большинстве своем покупает наудачу, авось пронесет. Никакой внятной информации я в топике не нашел. Какая информация, вы о чем? Информации практически никакой нет. В большинстве своем одни домыслы и рассуждения, обсасывание схем строительства и прочее, пересказы баек агентов Дискуса, при чем самые разные
требуете к себе уважение, а сами ведете себя неуважительно к обитателям топика! вот и получите!
похихикивать над счастливыми (действительно счастливыми) будущими обладателями квартир от дискусса (используя смайлик
видно так читали "все топики по Дискусу" что ответы не нашли! и говорить, что люди вложившиеся в Дискус толком ничего не знают не стоит - все что можно было узнать - люди знают и кончечно переживают из-за серой схемы и т.д., т.к. все понимают про риски - и тут Вы такой на лихом коне "открыли" наконец всем глаза
Это что ли и есть информация?Вопросы были вполне банальные:
1. Какая разница между покупкой цены квартиры в АН и в Дискусе?
Вопрос ясен? Я на него ответа однозначного не увидел, было несколько разных совершенно противоположных между собой мнений.
2. Домов понастроили кучу, часть уже начали сдавать, только вот информации о том, какие из этих домов имеют разрешение на строительство и в каких домах после сдачи сразу же можно будет зарегистрировать право на собственность тоже нет. Ответа на этот вопрос я не получил. А ответ: "а откуда вам известно что нет разрешения?" (вопрос на вопрос меня мало удовлетворяет
) или ответ, что они вот-вот начать обкатывать схему регистрации квартир на каком-нибудь доме меня тоже не устраивает. Ходим вокруг да около, да? Давайте, если есть конкретный пример какой дом был построен без разрешения, сдан в эксплуатацию, после чего на него было получены все соответствующие документы и жители зарегистрировали права на собственность. Какой номер дома? Вот щас сдаются к концу года пару домов, смогу ли я сразу зарегистрировать ее на себя или мне придется ждать один-два года? Какое среднее время между сдачей дома и получением разрешения обычно проходит? Где ответы на эти вопросы? Не было и нет ответов на эти простые вопросы.
Не боитесь прослыть балаболом?
Типа нужно сначала вложиться непонятно во что, а потом уже вопросы начинать задавать, что где когда и за сколько, ню-ню
Знаток, блин...
Мне до вас еще писать и писать Нет, не упарился, писал и побольше И до меня писали не мало, правда тоже одна вода...
С удовольствием приму любой ваш совет по поводу покупки квартиры в Дискусе, меня чужие советы ни сколько не обременят, главное, чтобы они были по делу Кто то между регистрацией квартиры в собственность и ремонтом ставит на чаши весов ремонт - ради бога Делать ремонт в еще не своей квартире это, пожалуй, самое первое чем нужно будет заняться 
Для кого то это и так - опять же, ради бога, не нужно воспринимать все в штыки. У вас много проблем? Решайте их? Наплевать на мои деньги? Не пишите про них! Крик души? Вы это о чем? Пока я всего лишь интересуюсь.
Нет, не упарился, писал и побольше И до меня писали не мало, правда тоже одна вода...С удовольствием приму любой ваш совет по поводу покупки квартиры в Дискусе, меня чужие советы ни сколько не обременят, главное, чтобы они были по делу
Кто то между регистрацией квартиры в собственность и ремонтом ставит на чаши весов ремонт - ради бога Делать ремонт в еще не своей квартире это, пожалуй, самое первое чем нужно будет заняться Для кого то это и так - опять же, ради бога, не нужно воспринимать все в штыки. У вас много проблем? Решайте их? Наплевать на мои деньги? Не пишите про них! Крик души? Вы это о чем? Пока я всего лишь интересуюсь.почему же негативное? Я же говорю, что если бы точно знал все ответы на свои вопросы, то с удовольствием вложился бы в объект дискуса. Но пока до конца не понятен процесс регистрации прав собственности. Как быстро он происходит и от чего зависит. Какие из еще несданных или близких к сдаче домов имеют полный комплект всех необходимых документов и разрешений, чтобы купить и не париться. Я пока иду по пути наименьшего соспротивления, не получу здесь необходимой информации, буду искать её в другом месте.
А у Энергомонтажа с документами проблем нет, там одна большая проблема - несоответвие цены месторасположению микрорайона, но это только моя проблема и ничья больше
А у Энергомонтажа с документами проблем нет, там одна большая проблема - несоответвие цены месторасположению микрорайона, но это только моя проблема и ничья больше
ArtemkaRu -
на вопрос 1: ссылка
на вопрос 2: ссылка2
____________
Давайте, если есть конкретный пример какой дом был построен без разрешения, сдан в эксплуатацию, после чего на него было получены все соответствующие документы и жители зарегистрировали права на собственность. Какой номер дома?
_____________________
номера домов не скажу, номеров не знаю, но дома такие есть - почитайте предыдущий топик или спросите в коммунальном форуме!
__________________
Вот щас сдаются к концу года пару домов, смогу ли я сразу зарегистрировать ее на себя или мне придется ждать один-два года?
_________________
в домах, которые стали продавать по вексельной схеме , - еще нет зарегистрированных прав, потому что эти дома еще и не сданы и это тоже обсуждалось на форуме
_____________________
Какое среднее время между сдачей дома и получением разрешения обычно проходит?
_____________________
опять же - если по старой схеме - обращайтесь на коммунальный форум, к тем кто уже живет на жилмассиве, если по вексельной схеме - никто не знает и даже в Дискусе, потому что они и сами не предполагают что там может вылести в регистрационной службе, ну а как прецедент создадут - пойдет по накатанной!
балаболом прослыть не боюсь! ведете себя право как банальный тролль - обзываетесь, хихикаете, оверквотите!
и не считаю себя знатоком, всего лишь любительно если б имел целую семью юристов, то не искал бы ответы на свои вопросы на форуме, а пошел бы всей семьей к юристам Дискуса и спросил бы там
на вопрос 2: ссылка2
____________
Давайте, если есть конкретный пример какой дом был построен без разрешения, сдан в эксплуатацию, после чего на него было получены все соответствующие документы и жители зарегистрировали права на собственность. Какой номер дома?
_____________________
номера домов не скажу, номеров не знаю, но дома такие есть - почитайте предыдущий топик или спросите в коммунальном форуме!
__________________
Вот щас сдаются к концу года пару домов, смогу ли я сразу зарегистрировать ее на себя или мне придется ждать один-два года?
_________________
в домах, которые стали продавать по вексельной схеме , - еще нет зарегистрированных прав, потому что эти дома еще и не сданы и это тоже обсуждалось на форуме
_____________________
Какое среднее время между сдачей дома и получением разрешения обычно проходит?
_____________________
опять же - если по старой схеме - обращайтесь на коммунальный форум, к тем кто уже живет на жилмассиве, если по вексельной схеме - никто не знает и даже в Дискусе, потому что они и сами не предполагают что там может вылести в регистрационной службе, ну а как прецедент создадут - пойдет по накатанной!
балаболом прослыть не боюсь! ведете себя право как банальный тролль - обзываетесь, хихикаете, оверквотите!
и не считаю себя знатоком, всего лишь любитель
но если б имел целую семью юристов, то не искал бы ответы на свои вопросы на форуме, а пошел бы всей семьей к юристам Дискуса и спросил бы там Alekseus, большое спасибо за развернутые ответы Я их не видел, поскольку Д2 закрыли Терь понятно, что с регистрацией пока ничего не понятно, может право собственности придется даже права собственности через суд потом придется признавать Что касается юристов и прочего, то мне про Дискус еще пару лет назад сказали: "Не суйся туда, геморой" и сейчас говорят тоже самое, так что в походе туда нет никакого смысла, то что схема корявая ясно давно и всем, кто то идет на нее, а кто то нет. Я вообще сам для себя пытаюсь разобраться в этом
Я их не видел, поскольку Д2 закрыли Терь понятно, что с регистрацией пока ничего не понятно, может право собственности придется даже права собственности через суд потом придется признавать Что касается юристов и прочего, то мне про Дискус еще пару лет назад сказали: "Не суйся туда, геморой" и сейчас говорят тоже самое, так что в походе туда нет никакого смысла, то что схема корявая ясно давно и всем, кто то идет на нее, а кто то нет. Я вообще сам для себя пытаюсь разобраться в этом Что касается юристов и прочего, то мне про Дискус еще пару лет назад сказали: "Не суйся туда, геморой" и сейчас говорят тоже самое, так что в походе туда нет никакого смысла, то что схема корявая ясно давно и всем, кто то идет на нее, а кто то нет.
Ну и что,что геморой.Кому то "гемморой" разгрести по силам,а кто-то кликушествует.Я спокойно на это реагирую.Зачем на бабку-кликушу равняться.Всё-равно всё закончится регистрацией права собственности ,если только не форс-мажор в соответствии с пунктом 5 об ответственности сторон предварительного договора.
Здесь в основном собрались те,кто ещё ждёт окончания строительства и заселения ,а так же регистрации права собственности :-y,
Те кто уже живёт и регистрирует своё право сюда,наверное,уже не заходят.Мне ,во всяком случае, не встретились.
У меня нет такого беспокойства,я не считаю,что рискую своим миллионом(если только не п.5),всё-равно все зарегистрируют своё право собственности,не сомневайтесь.
Покупайте здесь квартиру,если устраивает.Дискус не остановит своё строительство,у него выгодные позиции по сравнению с другими строительными компаниями(свой завод).
Ну и что,что геморой.Кому то "гемморой" разгрести по силам,а кто-то кликушествует.Я спокойно на это реагирую.Зачем на бабку-кликушу равняться.Всё-равно всё закончится регистрацией права собственности ,если только не форс-мажор в соответствии с пунктом 5 об ответственности сторон предварительного договора.
Здесь в основном собрались те,кто ещё ждёт окончания строительства и заселения ,а так же регистрации права собственности :-y,
Те кто уже живёт и регистрирует своё право сюда,наверное,уже не заходят.Мне ,во всяком случае, не встретились.
У меня нет такого беспокойства,я не считаю,что рискую своим миллионом(если только не п.5),всё-равно все зарегистрируют своё право собственности,не сомневайтесь.
Покупайте здесь квартиру,если устраивает.Дискус не остановит своё строительство,у него выгодные позиции по сравнению с другими строительными компаниями(свой завод).