Кому интересно.
Сегодня был в 3 секции 6 этаж. По сравнению с последним посещением в начале декабря 2009г. сделано следующее: установлены пороги на входе и выходе на лоджию, а также подоконник со стороны лоджии; долита стяжка под батареей и шкафом отопления; проведена электрика.
Что не сделано: разводка труб, не заштукатурены и не зашпатлеваны штробы в стене и технологические отверстия в потолке, нет фурнитуры, не сделаны над окном откосы (которые отошли).
Прошелся по соседним квартирам, которые были открыты - везде те же самые недоделки.
Сегодня был в 3 секции 6 этаж. По сравнению с последним посещением в начале декабря 2009г. сделано следующее: установлены пороги на входе и выходе на лоджию, а также подоконник со стороны лоджии; долита стяжка под батареей и шкафом отопления; проведена электрика.
Что не сделано: разводка труб, не заштукатурены и не зашпатлеваны штробы в стене и технологические отверстия в потолке, нет фурнитуры, не сделаны над окном откосы (которые отошли).
Прошелся по соседним квартирам, которые были открыты - везде те же самые недоделки.
Недоделки, которые мы "простили" Сибири: корявая и местами треснувшая стяжка, кривая кладка в ванной, разбитое окно на кухне, перекошенная дверь на лоджию, отсутствие трубной разводки в санузле, неоштукатуренные дверные проемы, ну и стены - звенят как барабаны! Просто всему есть цена... Можно, конечно, ходить за прорабом, писать без конца претензии. Но у нас нет на это времени. Но если представить кто и как это все будет доделывать и исправлять... Зачем потом платить за переделку? По словам малярши, наша соседка "живет" у Червова в кабинете, так там еще 2 недели назад уже квартира была "под ключ" почти готова 
Может там женщина-пенсионерка, у нее других дел нет?
Может там женщина-пенсионерка, у нее других дел нет?Без обид уже принявшим квартиры. Принятие квартир в непросто незаконченном, а откровенно испорченном и недоделанном состоянии разбалтывает нашу "уважаемую строительную" компанию. "А что, а давайте в следующем доме стены между соседними квартирами только на половину заложим, стекла все перебьем, а про разводку канализации вообще забудем, да успокойся, мы уже сто раз так делали",-подумают Обложкина и Червов. Поэтому на претензии дольщиков в принципе уже не принято отвечать, а уж о соблюдении СНиПов и условий договора как-то даже не удобно говорить. Еще раз без обид.
potappotapov
activist
Без обид уже принявшим квартиры. Принятие квартир в непросто незаконченном, а откровенно испорченном и недоделанном состоянии разбалтывает нашу "уважаемую строительную" компанию. "А что, а давайте в следующем доме стены между соседними квартирами только на половину заложим, стекла все перебьем, а про разводку канализации вообще забудем, да успокойся, мы уже сто раз так делали",-подумают Обложкина и Червов. Поэтому на претензии дольщиков в принципе уже не принято отвечать, а уж о соблюдении СНиПов и условий договора как-то даже не удобно говорить. Еще раз без обид.Все правильно говорите! Я уже писал, что по хорошему, есть повод для обращения в соответствующие органы за разбазаривание денег инвесторов, а именно, за неоднократное переделывание уже сделанной работы( простите за тавтологию ), за несоблюдение строительных норм, за привлечение неквалифицированных рабочих и т. д. Но наши граждане впитали с молоком матери, что не нужно лезть никуда, на словах все подддерживают, а на деле, если даже и решили что-то сделать, то в кусты. Уже проверено жизненным опытом, поэтому и заслуживаем такого отношения к себе. Это, конечно, отдельная тема.
ursus99
activist
Я из 9-го дома. Срок передачи 1кв 2009-го года. Квартира под ключ. Почти за полтора года написано, отослано 8 претензий о проблемах и недоделках, шевеление началось только в конце 2009 года. После въезда проблемы продолжают сыпаться (отвалилась часть отшукатуренной стены, держалась на обоях), пришлось разобрать короб в туалете, что бы добраться до разводки и поставить обратные фильтры, без которых не пломбируют счетчики, перезапенили окна и пр. мелочи (подкраски, подклейки, перезатирки, проблемы с дверью входной).
А были и большие проблемы: "вровень выпирать" карнизы, и дыры в стенах, незакрывающиеся двери на балкон, оторванные обои, торчащие из пола арматуры, протекающая сантехника, пороги из пенопласта и многое другое
В итоге, за год общения, нормально договориться не получилось. Точне договаривались о многом, но в итоге ничего компанией не выполнялось. Скоро будет суд.
Советую всем, кто хочет получить качество за свои деньги или хотя бы компенсацию за проблемы, начинать общение с Сибирью после консультации с юристом, так как сама компания обязательства свои добровольно и в рамках договора выполняет не полностью.
А были и большие проблемы: "вровень выпирать" карнизы, и дыры в стенах, незакрывающиеся двери на балкон, оторванные обои, торчащие из пола арматуры, протекающая сантехника, пороги из пенопласта и многое другое
В итоге, за год общения, нормально договориться не получилось. Точне договаривались о многом, но в итоге ничего компанией не выполнялось. Скоро будет суд.
Советую всем, кто хочет получить качество за свои деньги или хотя бы компенсацию за проблемы, начинать общение с Сибирью после консультации с юристом, так как сама компания обязательства свои добровольно и в рамках договора выполняет не полностью.
У меня тоже 14 этаж во 2 б/с, квартира 83. Я так понимаю Ваша квартира в противоположном крыле? У меня тоже много недоделок, а на акт еще в декабре записалась - до сих пор подготовить не могут.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
96950
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
302673
227
Посоветуйте хорошего косметолога!
348865
551
vasilich *
member
Возможно вы правы и я соглашусь с вами. Но у всех свои обстоятельства. И многие закрывают глаза на нарушения и недоделки лишь бы быстрее подписать акт и заехать. Сибирь прекрасно понимает это и пользуется, тем самым "расслабляясь". В конечном итоге страдает все тот же инвестор. Так называемый бумеранг.
Мы не записывались специально на подписание акта. Просто сходили в Сибирь и сказали, что несмотря на некоторые недостатки, готовы принять квартиру. И уже в начале следующей недели акты были готовы. Было это в первой половине января
Уважаемые соседи. Сообщите пожалуйста следующую информацию:
1. Подписал ли хоть кто-то акт приема передачи квартиры?
2. Видел ли кто-нибудь план БТИ на свою квартиру перед подписанием акта приема передачи? Заранее спасибо.
1. Подписал ли хоть кто-то акт приема передачи квартиры?
2. Видел ли кто-нибудь план БТИ на свою квартиру перед подписанием акта приема передачи? Заранее спасибо.
Мы подписали акт. В нем указано, что претензий нет и что оплата полностью произведена.
План БТИ нужно заказывать после подписания акта. На место они выезжать не будут .
После его получения все документы несете в юстицию.
План БТИ нужно заказывать после подписания акта. На место они выезжать не будут .
После его получения все документы несете в юстицию.
Я вроде так поняла. Просто на весь дом уже паспорт есть, есть все замеры. Теперь просто по заявлению будут делать паспорт на каждую. конкретную квартиру.
Получается всего один человек принял квартиру. Правильно понимаю, что указание в акте на отсутствие претензий это обязательное условие подписания Сибирью акта приема передачи? Или есть какие-либо возможности уйти от согласия с отсутствием претензий по качеству и при этом получить акт. Есть у "несогласных" мысли по этому поводу?
Перед подписанием акта я спросила: можно ли подписать акт, указав в нем что квартира принимается с недоделками. Ответили, что нет. Он идет тоже в юстицию и претензий по квартире быть не должно. А принявших квартиры достаточно, некоторые уже живут.
Мы тоже подписали акт и уже начали ремонт, план БТИ не видели. В отделе сопровождения сказали, что теперь с полученными документами сначала на Трудовую за кадастровым номером, а затем в юстицию за свидетельством о собственности (если я ничего не путаю, так как раньше не приходилось оформлять квартиры). Про БТИ ничего не говорили. Мы только собираемся в эти инстанции, как что по факту будет не знаем. Может кто-то уже оформился, пусть расскажут что и как.
Я поняла, что в БТИ и техпаспорт дадут. Может и ошибаюсь. Собираюсь на след.неделе туда.
Кстати, а что вы так переживаете про планы квартир? Эти планы, если я не ошибаюсь дейсвительны 5 лет. Если через 5 лет решите продавать, Вам так и так вызывать замерщиков и оформлять план заново 
У Вас сильно изменились фактические размеры по сравнению с планом, прилагаемым к договору?
vasilich *
member
А коммунальные услуги оплачивать до подписания акта или после и где брать расчеты за три месяца?
ennii
member
Одновременно с актом подписывается договор о принятие квартиры на самоотделку. Они считают Вам ком.услуги за 3 месяца, оплачиваете в кассе. Вам дают направление, там указано что коммуналка и вывоз мусора оплачены. Идете к прорабу (скажут к какому), отдаете его, забираете ключ
Претензии по качеству квартиры можно писать прямо на акте. Главное, что бы акт был подписан со стороны Сибири и стояла печать.
Как было у меня с актом:
Подписание акта в офисе Сибири, один экземлпяр акта отдают на руки (а могут и ничего не отдать, как гарантия того, что бы оплатите коммунальные платежи вперед, хотя должны платить только после получения права соственности и заселения), отдают записку о вселении для прораба, прораб отдает ключи от квартиры в обмен на записку, идете оформлять договор с КЖЭК, тут же получаете рассчет квартплаты, оплачиваете квартплату, получаете ключи от домофона в кассе, возвращаетесь с оплатой в Сибирь, забираете второй акт(или оба), идете с копией договора и акта на Трудовую, заказываете план и номер, через 2 недели забираете план и номер на Трудовой, с планом, номером, актом и договором идете в юстицию, через 40 дней получаете плаво собственности, несете копию права собственности в КЖЭК.
Как было у меня с актом:
Подписание акта в офисе Сибири, один экземлпяр акта отдают на руки (а могут и ничего не отдать, как гарантия того, что бы оплатите коммунальные платежи вперед, хотя должны платить только после получения права соственности и заселения), отдают записку о вселении для прораба, прораб отдает ключи от квартиры в обмен на записку, идете оформлять договор с КЖЭК, тут же получаете рассчет квартплаты, оплачиваете квартплату, получаете ключи от домофона в кассе, возвращаетесь с оплатой в Сибирь, забираете второй акт(или оба), идете с копией договора и акта на Трудовую, заказываете план и номер, через 2 недели забираете план и номер на Трудовой, с планом, номером, актом и договором идете в юстицию, через 40 дней получаете плаво собственности, несете копию права собственности в КЖЭК.
Я в КЖЭК не ходила. Коммуналку оплатила в Сибири. Акты мне сразу отдали 2 экз. Сказали, что в КЖЭК - после регистрации права собственности
По такой схеме было и по другим домам, проблем не было. Что касается услуг - горячая вода есть. Холодную до весны не подключат. По сути это оплата ком.услуг и уборки мусора на время ремонта. После регистрации собственности обращусь в КЖЭК
Я в КЖЭК не ходила. Коммуналку оплатила в Сибири. Акты мне сразу отдали 2 экз. Сказали, что в КЖЭК - после регистрации права собственностиФактически отдали деньги просто так. Сибирь ведь не имеет права оказывать коммунальные услуги, эта аккредитация есть только у КЖЭК. У вас сейчас на руках нет нет ни договора, ни соглашения о том что они должны вам предоставить по услугам, а вы по зафиксированным тарифам это должны оплатить.
Если завтра у вас на полгода отключат счет, тепло, воду, канализацию, то мы скорей всего никому, ничего, ни в одном суде не сможете доказать.
пришлось разобрать короб в туалете, что бы добраться до разводки и поставить обратные фильтры, без которых не пломбируют счетчикиКак эти обратные фильтры выглядят, чтобы убедиться в их наличии? Регистрировать эти счетчики мы сами должны или Сибирь регистрирует?
Мне пришло приглашение на подписание акта, взяла направление на просмотр, собираюсь в пятницу поехать квартиру посмотреть.
Alenushka72
member
Да, меня тоже интересует вопрос по счетчикам. То, что они нам их поставят ни о чем ни говорит. Они нам должны сразу отдать паспорт, где фиксируется начальная цифра. А задним числом это не делается, придется потом самим по новой ставить счетчики. Неужели и здесь профанация.
Обратный фильтр(клапан) выглядит примерно так .
Стоит после главного шарового крана на каждой трубе (и горячей и холодной). На большом боченке обязательно должна быть нанесена стрелочка(направление в котором фильтр открыт, а в обратном не пускает воду).
Пока счетчики не опломбированные - вам будут выставлять счета по оплате максимально возможные от ващей площади квартиры и определенной законодательством.
Если заплатите вперед за квартал, например, но счетчики опломбируете сразу через несколько дней, можно написать заявление в КЖЭК о пересчете платы за воду и электричество по фактическим показаниям счетчика с даты из опломбирования.
Головной болью с фильтрами мы обязаны дешевым счетчикам воды, которые ставит сибирь, Нормальные счетчики обратными клапанами сразу комплектуются и в них нельзя закачивать воду в обратную сторону, "откручивая" показания горячего счетчика, дешевой холодной водой.
Стоит после главного шарового крана на каждой трубе (и горячей и холодной). На большом боченке обязательно должна быть нанесена стрелочка(направление в котором фильтр открыт, а в обратном не пускает воду).
Пока счетчики не опломбированные - вам будут выставлять счета по оплате максимально возможные от ващей площади квартиры и определенной законодательством.
Если заплатите вперед за квартал, например, но счетчики опломбируете сразу через несколько дней, можно написать заявление в КЖЭК о пересчете платы за воду и электричество по фактическим показаниям счетчика с даты из опломбирования.
Головной болью с фильтрами мы обязаны дешевым счетчикам воды, которые ставит сибирь, Нормальные счетчики обратными клапанами сразу комплектуются и в них нельзя закачивать воду в обратную сторону, "откручивая" показания горячего счетчика, дешевой холодной водой.
Вы не много заблуждаетесь, есть фильтр грубой очистки который устанавливается за краном (для очистки воды от крупных взвесей), а обратный клапан, как на картинке он может устанавливаться как до счетчика, но после фильтра, так и за счетчиком.
А показания со счетчика должны снимать на момент опломбирования и начиная от той цифры вести учет. Но должна стоять печать, срок поверки счетчика, под стеклом.
А показания со счетчика должны снимать на момент опломбирования и начиная от той цифры вести учет. Но должна стоять печать, срок поверки счетчика, под стеклом.
Спорить на эту тем не буду. Достаточно просто подумать: для чего обратный клапан? что бы не закачивали воду в обратную сторону. Но ведь клапан можно снять. Значит надо сделать так, что бы без нарушения пломбы снять его было нельзя. А как этого добиться? Поставить гайку с насчкой после первого крана, поставить фильтр, поставить счетчик - пломбируется счетчик и гайка. В таком случае невозможно будет снять клапан не повредив пломбу.
Зачем секреты раскрывать :), если даж показания электросчетчиков можно сматывать. Ну такое наверное тока у нас возможно. Вообще клапан служит для предотвращения обратного тока воды, например при отключении или перепускает смеситель.
ursus99, спасибо! Теперь знаю, как это выглядит и примерно понимаю, где должно стоять.
А кто пломбирует счетчики и фиксирует первоначальные показания?
А кто пломбирует счетчики и фиксирует первоначальные показания?Как то всё печально продвигается на стройке.
Сказали, что батареи не поставили и я даже подниматься не стал на 12 этаж.))
У кого какие изменения за неделю?
Сказали, что батареи не поставили и я даже подниматься не стал на 12 этаж.))
У кого какие изменения за неделю?
Привет соседи! А у нас все хорошо! Сегодня подписали акт приемки :p. Заплатили там же в Сибири 3700 за коммунальные услуги за 3 месяца вперед (пока дом на балансе у Сибири будем платить им) и отдали в БТИ заявку на документы. 5-го февраля все будет готово в БТИ, потом с кучей документов в юстицию, а потом в банк за перерасчетом процента по ипотеке. Короче куча заморочек! Ключи пока нам не отдал прораб, в квартире еще осталось поставить межкомнатные двери (они уже лежали на полу на линолеуме), покрасить обои и поставить сантехнику, плинтус, розетки, выключатели. В квартире хорошо, светло и чистенько! Сказали до 15-го февраля вроде все закончат и можно переезжать!!! Будем ждать, осталось совсем немного, уже столько выждали 
Да и еще батареи на месте, в квартире очень даже тепло, даже жарко!!! Горячая вода, холодной пока нет! Соседи скажите, может кто продает парковку или будет сдавать в аренду? А то опасно ставить машину там под окнами, у нашего друга 2 раза сбрасывали кирпичи на машину. А стоянка очень дорогая, лучше бы конечно парковку. :).
potappotapov
activist
Привет соседи! А у нас все хорошо! Сегодня подписали акт приемки :p. Заплатили там же в Сибири 3700 за коммунальные услуги за 3 месяца вперед (пока дом на балансе у Сибири будем платить им) и отдали в БТИ заявку на документы. 5-го февраля все будет готово в БТИ, потом с кучей документов в юстицию, а потом в банк за перерасчетом процента по ипотеке. Короче куча заморочек! Ключи пока нам не отдал прораб, в квартире еще осталось поставить межкомнатные двери (они уже лежали на полу на линолеуме), покрасить обои и поставить сантехнику, плинтус, розетки, выключатели. В квартире хорошо, светло и чистенько! Сказали до 15-го февраля вроде все закончат и можно переезжать!!! Будем ждать, осталось совсем немного, уже столько выждалиСкажите, а как вы подписали акт, если у вас еще недоделан ремонт? И еще, вас официально приглашали на подписание или вы сами пришли? Какой линолиум, приличный хоть? Двери видели?
Trubadur 61
activist
Мы отдаем последнюю по входной.Если интересна цена,пишите в личку
Заявку на пломбировку счетчиков принимают диспетчера в КЖЭК: Горский, 61 со двора, в подвале.
Ната84
member
Да мы подписали акт, но в квартире еще не поставили сантехнику и двери, просто у нас ипотека и нужно быстрее оформить документы , чтобы меньше платить. А ремонт они доделают все равно, никуда не денутся!!! Есть номер телефона прораба, толковый мужичок, с ним можно связаться в любой момент и изложить свои претензии . Двери хорошие, в ванную сплошная (полотно), а в комнату со стеклянной вставкой из рефленого стекла (симпатичная дверь), цвет светлый (орех). Линолеум коричневого цвета самый обычный, расцветка в виде дощечек как паркет. При нас плинтус устанавливали. На подписание акта нас пригласили, но только после того как мы сами оставили заявку на подготовку акта приемки по телефону 2-100-208 Кира Вячеславовна. Акт готовили 1 неделю.
potappotapov
activist
Да мы подписали акт, но в квартире еще не поставили сантехнику и двери, просто у нас ипотека и нужно быстрее оформить документы , чтобы меньше платить. А ремонт они доделают все равно, никуда не денутся!!! Есть номер телефона прораба, толковый мужичок, с ним можно связаться в любой момент и изложить свои претензии . Двери хорошие, в ванную сплошная (полотно), а в комнату со стеклянной вставкой из рефленого стекла (симпатичная дверь), цвет светлый (орех). Линолеум коричневого цвета самый обычный, расцветка в виде дощечек как паркет. При нас плинтус устанавливали. На подписание акта нас пригласили, но только после того как мы сами оставили заявку на подготовку акта приемки по телефону 2-100-208 Кира Вячеславовна. Акт готовили 1 неделю.Спасибо за информацию! А когда вас уже пустят жить? В подъездах, хоть, навели порядок? Не можем никак выбраться, посмотреть.
potappotapov
activist
У вас 4б/с, я правильно понял? Соседние квартиры тоже уже почти отремонтированы?
ursus99,понятно, спасибо. Есть еще вопрос. Сибирь должна эти счетчики ставить или нет?
Сибирь должна эти счетчики ставить или нет?Смотрела сегодня квартиру. Не понятно, почему приглашают на просмотр если квартира не готова. Я в шоке, честно говоря. О Сибири была лучшего мнения. В понедельник повезу заявление с претензиями регистрировать.
У нас не такие радужные впечатления от всего - в подъезде стоит вонь, так как работнички из южных стран гадят по всей лестничной клетке, ни одного пролета нет без лужи, все углы обос..ны, а ведь это все впитывается в бетон! Безобразие полнейшее! 
АМУР
junior
Вчера решил посмотреть свою квартиру в 4 подъезде. Как положено взял пропуск на Садовой и поехал. Еле нашел подъезд к 14 дому, подъехал , отдал пропуск, пошли. Помимо похода на 3 этаж, заметил что все грязно, неуютно, без счетчиков и т.п. Это все мелочи- Захожу в кв-ру, вижу что там уже живут( судя по пенопластовым койко-место) 6-7 ускоглазых…,трое из них здесь….Я на них наездами, они якобы не понимают, представитель сразу что их не будет завтра же. Из квартиры сделали грязную общагу, с висячими проводами проводки, сыростью в санузле, с обшарпанным потолком, с вонью неприемлемой. Вообщем я сильно разочаровался в Сибири, отстоянная фирма оказалась, некогда больше в нее не вложусь. Тем более мне вообще непонятно, где 1.4 млн. рублей(студия)…
АМУР
junior
вывод прост
концерн СИБИРЬ говно....
концерн СИБИРЬ говно....
Да вообще-то это еще очень даже спокойная реакция человека, в квартире которого произведена отделка, и выясняется, что твоей ванной, унитазом в конце концов пользуется не один, а целая бригада работников. Даже не важно из какой они страны и какой национальности. Получается новая квартира, которая как будто уже сдавалась в наем кому то. Вот радости то. Вопрос обустройства работников строительной компании должна решать исключительно строительная компания и конечно не в ущерб интересам заказчиков. А в условиях стоимости квадратного метра под 60 тысяч такое отношение Сибири и порождает такие мысли о застройщике.
potappotapov
activist
Это еще мягко сказано про Сибирь. Сегодня прибыл из командировки и поехал посмотреть, что произошло за месяц. Все стены, которые были покрашены в подъездах заново, опять поцарапаны, кафель весь отваливается. Все углы обо....ны, и .... Чем выше поднимались, тем более менее в подъезде.В квартире за месяц ничегоне изменилось, только-только стали класть плитку. Побывали на 13 этаже в почти готовой квартире, плитка положена неплохо, линолиум понравился, обои покрашены в светлые тона, тоже понравилось, двери межкомнатные очень даже приличные. Конечно, кое-где есть косячки. После посещения этой квартиры настроение немного поднялось. Хочу обратиться ко всем инвесторам, чтобы озвучивали ситуацию, а еще лучше письменно по поводу туалетов в подъезде, когда будет потеплее это все так заблагаухает. Нужно обязательно это предъявить в Сибирь, иначе жить вам всем в го,,,не. Не молчите, говорите, а еще лучше фотайте и показывайте менеджерам и т.д. Между прочим, так проявляется отношение застройщика к нам, инвесторам. Конечно, самая лучшая реклама, это сарафанное радио.
potappotapov
activist
По поводу пользования сантехникой в квартирах, кто вам такое сказал, сантехники еще нигде нет.Как только ставят сантехнику, сразу акт и ключи.
ТОП 5
3
4