На плане застройки у 13 дома сдача 4кв. 2007 а вы только получили ключи? Че-то непонятное, поясните.
ннп
А кто-нибудь получал налоговый вычет по НДФЛ по вексельной схеме приобретения квартир в Дискусе?
Насколько успешно, какие требовались документы ?
А кто-нибудь получал налоговый вычет по НДФЛ по вексельной схеме приобретения квартир в Дискусе?
Насколько успешно, какие требовались документы ?
Я пытался получить налоговый вычет при покупке комнаты. Ситуевина такая: максимальная сумма соответствует подоходному налогу за отчетный период (за год) но не более 18% от суммы сделки. Вобщем если низкая официальная зарплата больше мороки чем выгоды. При моей тогдашней белой зп в 5т.р. сумма вычета была порядка 10 т.р. Причем эти деньги не всегда отдают наруки а могут просто на эту сумму уменьшить берущийся с вас подоходный налог за будущие месяцы. Короче я решил не связываться поскольку заполнять налоговые декорации не умею а в налоговой за это денюжку берут.
у тебя получается другая ситуация - обычная покупка комнаты, обратился бы ко мне я бы помог с декларацией
а сейчас меня интересует именно вексельная схема покупки в дискусе, когда в оплату за квартиру отдаешь не деньги, а вексель, возможно ли получение вычета ?
кто знает случаи из практики ?
а сейчас меня интересует именно вексельная схема покупки в дискусе, когда в оплату за квартиру отдаешь не деньги, а вексель, возможно ли получение вычета ?
кто знает случаи из практики ?
Хотелось бы тоже услышать мнения. На работе коллега не может получить вычет, налоговая посылает куда подальше с дискусовским векселем. Может кто -то еще что слышал?
вот фигня. вексель он же не о чем. он только вексель. я буду подавать на возврат подоходного, когда собственность оформлю.
вот фигня. вексель он же не о чем. он только вексель. я буду подавать на возврат подоходного, когда собственность оформлю.я думаю, что даже и при оформленной собственности на квартиру вычет не получить, если оплата за квартиру прошла векселем.....
Сейчас читают
Где купить такую пленку?
3389
21
Православный календарь. Новости приходов православных.
891847
657
Новогодний топик от дракона к змее
42511
388
А когда Вы вернете вексель, Вам выдадут Договор,
там же должна быть прописана сумма, за которую Вам продали квартиру?
там же должна быть прописана сумма, за которую Вам продали квартиру?
Привет соседи!!! у вас номер квартиры какой?
Привет!!! правильно будет и на нашем доме праздник.У вас в каком подьезде?
На плане застройки у 13 дома сдача 4кв. 2007 а вы только получили ключи? Че-то непонятное, поясните.А что тут пояснять - можете почитать на форуме, а вкратце: мне пытались сдать квартиру с просрочкой около 2-х недель от крайнего срока (не путайте крайний срок передачи инвестору и срок окончания строительства, у них разница в 6 месяцев примерно) в "неподобающем виде" после проживания "строителей". Написала дефектную ведомость,потом шло устранение недостатков (1,5 -2 месяца) застройщиком и только сейчас забрала ключи, по квартире выполнили почти все пункты (мелкие косячки естественно остались: экраны на батареи прожженые например в комнатах просто поменяли местами, фурнитуру на окна не поставили, установки откосов как было написано в акте не было), но в целом дырки заделали - стены выровняли, мусор повывезли, так что пошла на мировую и забрала ключи - подписав соглашение что не имею финансовых претензий (это около 40-50 тысяч за тот срок набежало) по просрочке застройщиком сроков сдачи в качестве компенсации мне выполнили работы сверх условий инвестиционного договора.Судя по активности жильцов дом почти пустой - машин 2-3 штуки под окнами - в моем подъезде более половины квартир пустует. Так что от момента покупки до получения ключей прошло ровно 2 года.
Извиняюсь за назойливость но у меня как то все равно не стыкуется. 4кв 2007 плюс 6 мес. и плюс 2 мес на переделки получается август 2008. Неужели бывают такие задержки. 
8 мес. Да, в таком случае надо выбивать компенсации чтоб неповадно было.
8 мес. Да, в таком случае надо выбивать компенсации чтоб неповадно было.неповадно Дискусу быстро строить? Или что? или кому? На сайте написано - окончание строительства 3 кв. 2008 года, ну и плюс примерно полгода на передачу жильцам. А то что сдали дом раньше, так действительно необходимо за это компенсацию выбить... Ох и народ пошел, про американцев начитался, теперь будут дело-неподелу компенсации клянчить.
н про американцев начитался...
а про кого интересно надо обчитаться чтобы так хамить? Текущее состояние строительства смотрели?я думаю, что даже и при оформленной собственности на квартиру вычет не получить, если оплата за квартиру прошла векселем.....Основанием для получения вычета является сделка купли-продажи. В договоре купли-продажи у вас будет указана сумма сделки, на основании этого вы и будете заполнять декларацию (мне кажется как то так....
). Правда тут встает такой момент: если не ошибаюсь, вместе с декларацией нужно будет подавать копии расчетных документов (чеки, платежки и пр.), и как быть тут - можно приложить вексель, а с другой стороны вексель был куплен не в отчетном году...
мне кажется, что нужно позвонить в налоговую и спросить у них (если ответят конечно
)
Zachetnaya
veteran
я думаю, что даже и при оформленной собственности на квартиру вычет не получить, если оплата за квартиру прошла векселем.....Какая разница чем вы оплатили, хоть мешком трусов.
Вычет вы сможете получить только предварительно оформив квартиру в собственность. И логичнее, конечно его получать тем, у кого зп официальная. Т.е, если вы официально получаете на руки 15000, то оформив имущественный вычет будете получать на 2241 руб больше, т.е на сумму вашего подоходного налога месячного и до тех пор, пока не выберите всю сумму вычета. Раньше можно было забирать в конце года всю накопленную часть вычета за год (т.е 2241*12 мес) в налоговой, сейчас это делать нельзя (не буду утверждать голословно, но многие знакомцы сказали, что налоговые деньги единой суммой больше не отдают). Вот так.
Zachetnaya
veteran
Где вы хамство увидели? на мой взгляд очень конструктивно вам ответили. Меньше глупостей писать будете в след.раз.
mar_2008
activist
за год, единой суммой на р/сч, вычет предоставляют. подавали декларацию в прошлом и в этом году. по этому году в налоговой документы все приняли. ждем решения 
(но квартира не дискуса)
(но квартира не дискуса)фурнитуру на окна не поставилиПоставить - фигня, но очень важно, чтобы выдали, ее фик сыщешь отдельно от окон.
levi
veteran
Разница как раз есть. За расчет товаром вычет точно не дадут.я думаю, что даже и при оформленной собственности на квартиру вычет не получить, если оплата за квартиру прошла векселем.....Какая разница чем вы оплатили, хоть мешком трусов.
Несколько лет назад практика была такова, что налоговики вычет не отдаваи, если квартира оплачена векселем.
При этом они сылались на ст.815 ГК РФ, согласно которой вексель - обязательство выплатить.........., а значит вексель не моет отождествляться с денежными средствами.
Согласно ст.220 НК РФ, вычет предоставляется в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты..
Таким образом денежные средства были потрачены как раз не на квартиру, а на приобретение векселя, а значит вычет по закону не положен.
Тем не менее сейчас сложидась и положительная практика, и даже появились разъяснения Минфина о том, что переданный продавцу за квартиру вексель третьего лица подтверждает расходы на приобретение квартиры в целях получения вычета.
Насколько это работает, и какой комплект документов требуют в новосибирских налоговых хотелось бы узнать..
Пока я вижу только то, что никто не смог получить вычет по вексельной схеме.
Товарищи - уже заплатившие за отделку......
как много времени прошло с момента котлована- до момента когда нужно деньги за отделку отдавать?
в дискусе ничего внятного не сказали...
а деньги все таки не маленькие нужно доплатить....
когда готовиться к часу Х ?
как много времени прошло с момента котлована- до момента когда нужно деньги за отделку отдавать?
в дискусе ничего внятного не сказали...
а деньги все таки не маленькие нужно доплатить....
когда готовиться к часу Х ?
хорошо все-таки, что дискус за отделку позже берет, а не в цену забивает свою минимальную отделку. есть время подсобрать...
а ориентироваться, думаю, на срок окончания строительства надо , хотя 13 в 07году достроили, а за отделку в конце 08г собирали 
а ориентироваться, думаю, на срок окончания строительства надо
, хотя 13 в 07году достроили, а за отделку в конце 08г собирали могу только сказать на примере своего дома (15): котлован вырыли в сентябре-октябре 2007 года, деньги за отделку вроде надо будет нести где то через месяц (в конце мая)
а со сроками сдачи в договоре как перекликается?
за 2-3 месяца до срока?
за 2-3 месяца до срока?
...что переданный продавцу за квартиру вексель третьего лица подтверждает расходы на приобретение квартиры в целях получения вычета.
В том то и дело, что третьего лица, был бы это вексель скажем сбербанка, проблем бы не возникло. На практике (со стороны налоговой) Вы расчитываетесь бумажкой формата А4 на которой указаны Ваши ФИО, и то что вы должны выплатить дискусу за эту бумажку n-ую сумму. Т.е по сути денежные средства на квартиру потрачены не были, они были потрачены на вексель, но налоговую это вряд ли заинтересует... По крайней мере такая ситуация сейчас у коллеги по работе.
В том то и дело, что третьего лица, был бы это вексель скажем сбербанка, проблем бы не возникло. На практике (со стороны налоговой) Вы расчитываетесь бумажкой формата А4 на которой указаны Ваши ФИО, и то что вы должны выплатить дискусу за эту бумажку n-ую сумму. Т.е по сути денежные средства на квартиру потрачены не были, они были потрачены на вексель, но налоговую это вряд ли заинтересует... По крайней мере такая ситуация сейчас у коллеги по работе.
Собираюсь приобрести квартиру в Д+, вот толком не могу понять про оплату векселя 
можть кто объяснит что эт за процедура...
можть кто объяснит что эт за процедура...На практике (со стороны налоговой) Вы расчитываетесь бумажкой формата А4 на которой указаны Ваши ФИО, и то что вы должны выплатить дискусу за эту бумажку n-ую сумму.странно, то что вы описываете - это ситуация оплаты собственным векселем физического лица, не думаю что Дискус принимает к оплате собственные векселя. Обычно все таки наоборот - Дискус продает свой вексель физическому лицу, а потом принимает его в качестве оплаты за квартиру..
Что то перепутал ваш коллега по работе..
Пока все по прежнему: в Новосибирске случаев получения вычета по вексельной схеме оплаты пока нет......
TaNuSHkInA
veteran
Сначала с Д+ заключаете предварительный договор на покупку квартиры, в нём указана её стоимость! Идёте в банк -на р\с Д+ перечисляете денежки!После получения денег-Д подготавливает именной вексель на Вас,что вы оплатили стоимость квартиры! А когда будите принимать кваритиру уже потом, заключив договор купли-продажи-отдаете свой вексель за неё Обычно все таки наоборот - Дискус продает свой вексель физическому лицу, а потом принимает его в качестве оплаты за квартиру..если я не ошибаюсь, ЮЛ выдавшее вексель и ЮЛ, которое продает квартиру - это разные ЮЛ: Д+ и Д Инвест (по-моему у меня так
)
TaNuSHkInA
veteran
Продавец Д -Инвест, вексель от Д+ .....тоесть Д-И продал вексель от Д+ - частному лицу 
я про это чуть выше и писал, в настоящее время появляются случаи когда налоговики предоставляют вычет при оплате стоимости квартиры векселями третьих лиц. интересует новосибирская практика получения вычета.Обычно все таки наоборот - Дискус продает свой вексель физическому лицу, а потом принимает его в качестве оплаты за квартиру..если я не ошибаюсь, ЮЛ выдавшее вексель и ЮЛ, которое продает квартиру - это разные ЮЛ: Д+ и Д Инвест (по-моему у меня так
Дом сдан в конце2007 г а квартиру не передали. Представляю как бы вы метались не дай бог окажись в такой ситуации. Наверное и германские фильмы пересмотрели бы и вышли на тропу войны
Дом сдан. Но никто не обязан был передавать квартиру инвесторам, сразу после сдачи дома. У всех в договорах прописаны сроки. При чем здесь тропа войны? Мой дом тоже сдан кажется в декабре, а заселяться пойду завтра. А в договоре сентябрь 2009 года. Мне чтоже, после того как дом сдали, надо было срочно объявлять всеобщую мобилизацию? Дабы Дискусу была наука быстрей не строить? Вы похоже путаете срок сдачи дома и передачи инвесторам.
panasru
member
А подскажите как фотки поглядеть?
very_positive
activist
В любом случае, за строящееся жильё вычет вы не получите. Вычет даётся только на построенное и сданное жильё с зарегистрированным правом собственности.
И почему Дискус затягивает на год регистрацию дома и квартиры на право собственности соответственно?! наверное все дело в земле...
хорошая ссылка для всех интерисующихся http://novosib.arbitr.ru/index?tid=633200081&nd=816296489&text=816402230
хорошая ссылка для всех интерисующихся http://novosib.arbitr.ru/index?tid=633200081&nd=816296489&text=816402230
Либо по ссылке http://diskuss.ru/objects.php и нажимаете на интересующий дом. Либо гуляете по форуму и ищете прикрепленные файлы. Последний вариант для меня информативней.
Я как раз фотки форума и имею ввиду. Не могу их глянуть. Прикрепленные файлы не отображаются.
Кстати, а на вычет документы можно подать, имея на руках тока акт приемки-передачи квартиры, не обязательно иметь свид-во о праве собственности. Так в НК РФ написано. Кому интересно почитайте статью о НДФЛ, номер, к сожалению, не помню.
Кстати, а на вычет документы можно подать, имея на руках тока акт приемки-передачи квартиры, не обязательно иметь свид-во о праве собственности. Так в НК РФ написано. Кому интересно почитайте статью о НДФЛ, номер, к сожалению, не помню.
TaNuSHkInA
veteran
Слушайте, точно - у меня тоже файлы прикреплённые не отображаются
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1874380214/part/154?startpage=0&Searchpage2=0&archive=0&table=0&page=0&view=collapsed&sb=5&o=&vc=1
Вот допустим тут мне фотки студии прикрепляли -и не вижу их
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1874380214/part/154?startpage=0&Searchpage2=0&archive=0&table=0&page=0&view=collapsed&sb=5&o=&vc=1
Вот допустим тут мне фотки студии прикрепляли -и не вижу их
panasru
member
Я нажимаю в сообщении на принтер (Версия для печати) Он выдает мне, где имя отправителя, что есть прикрепленный файл. Нажимаю его, а Explorer пишет. что не может отобразить страницу. Тупик полный.
TaNuSHkInA
veteran
Всё верно - у меня так же
А что вы хотели себе распечатать из форума?
А что вы хотели себе распечатать из форума?
Санычъ
activist
Касяк на сайте. Сообщения тоже пропали.
panasru
member
Да я хотела посмотреть как ремонт людям сделеали, да как эти двери Водолеевские выглядят. Сейчас на сайте сибмама про них почитала, все оч хорошо отзываются. говорят, качественные. А как выглядят нигде нет.
katya211987
member
Вот как выглядят двери Водолеевские
panasru
member
Ну вроде нормально, а по дизайну выбора не было?))Я сейчас на сайте одном смотрела, у нас в Новосибирске на Немировича-Данченко, 2 тож входные продают, там такой разнообразный дизайн..А цена от 8700-16000. Производство наше, и замки чиза есть.Вот опять будем думать))) А кто уже живет в квартире с Водолеевской дверью, расскажите как она в эксплуатации себя проявляет..
ТОП 5
1
2
3
4