Пункт_назначения
experienced
и какаяцена вопроса Вашей помощи?
180207
бес нравственности
не могу понять, а что принять надо вот так сразу за раз, типа прошли посмотрели, да так да, нет так нет,Во-первых, в приемке квартиры нет ничего сложного. Как правило, все косяки видны и 90% застройщиков устраняют их в срок от 5 дней до месяца (в зависимости от масштаба стройки).
Во-вторых, если не уверены в себе, лучше взять с собой человека, которому вы верите как доктору и который в дальнейшем будет ремонтировать квартиру. Котрый не насчитает вам баснословных денег за выравнивание стен
И в-третьих, все эти приемочные конторы в своих заключениях преписываю СНиПы и дописывают фактические параметры квартиры. Например по СНиПу допустимый перепад стяжки 8 см на 2 метра, а у вас в квартире 10 см, вот кому эта инфа нужна, а вы за неё деньги заплатите.
Добрый день!
Стали актуальны контакты специалиста по приемке квартиры в новостройке. Порекомендуйте, пожалуйста
Стали актуальны контакты специалиста по приемке квартиры в новостройке. Порекомендуйте, пожалуйста скоро квартиру принимать. сталкиваюсь с этим первый раз в жизни. стою на перепутье, что делать, то ли знакомого позвать, то ли профессиональную приемку заказать/оплатить. квартира дорогая (по моим взглядам на ценности)
посоветуйте пожалуйста. может сразу и тех и других привести?
посоветуйте пожалуйста. может сразу и тех и других привести?
tushkancheg19
veteran
Если друг разбирается немного в строительстве-то зовите его. Все эти профи-от лукавого.
ИРУСЯ
old hamster
разбирается. он ремонты делает. тоже будет впаривать своё)
Приемка
junior
Продолжаем отчитываться о состоянии квартир в новостройках Новосибирска.
В этот раз грустная история, когда дорого - не значит качественно.
Нас пригласили сопроводить приемку квартиры в доме по адресу Семьи Шамшиных, 20. Да-да, это тот самый "Настоящий небоскреб" рядом с Аурой, о котором гордо писали на НГС http://goo.gl/ep1FzD.
Забегая вперед, скажу, что этой квартире достался приз "Худшее состояние внутренней отделки 2015 г." (хотя не будем зарекаться, год еще не закончился
Итак, по порядку..
В этот раз грустная история, когда дорого - не значит качественно.
Нас пригласили сопроводить приемку квартиры в доме по адресу Семьи Шамшиных, 20. Да-да, это тот самый "Настоящий небоскреб" рядом с Аурой, о котором гордо писали на НГС http://goo.gl/ep1FzD.
Забегая вперед, скажу, что этой квартире достался приз "Худшее состояние внутренней отделки 2015 г." (хотя не будем зарекаться, год еще не закончился
Итак, по порядку..
Показать спойлер
- Кухня. Правая стена имеет отклонение более 12мм. Стена с оконным проемом неровная. Отклонения по левой стене также превышают допустимые по нормам СНИПа. Класть плитку на такие стены нереально!
Имеются трещины. Оконные откосы пустые в местах примыкания с оконным профилем.
- Гостиная. Левая стена не ровная, как по горизонтали, так и по вертикали. Опять трещины по вертикали и незапененные оконные откосы.
- Спальня. На стене с дверным проемом имеются отклонения более 12мм на высоту помещения. Такая же ситуация с левой и правой стенами. Имеются трещины на штукатурке. И вновь пустые откосы.
- Прихожая. Неровные стены и некорректно смонтирована тв и интернет коробка. Имеются выбоины на штукатурке.
- Ванная. Отклонения на правой стене более 13мм (13 мм., Карл!)
- Санузел. Левая стена имеет отклонения более 10мм на высоту помещения. Можете представить каков будет результат, если положить кафель без выравнивания стен?
- Лоджия. Дверь имеет деформацию и пробои. На лицевой стене имеются выбоины и трещины. Пена после монтажа подоконника не покрыта штукатурным составом. Процесс отделки по примыканию стен, пола и порога не завершен. Имеется зазор между панелями на стенах и потолком.
На стенах квартиры распаечные коробки выступают из-за штукатурки. Имеются отслоения штукатурки в местах примыканий потолка и стен. Отсутствуют ливневые заглушки. Отсутствует электричество и водоснабжение.
Составлен акт с которым уже ознакомлен застройщик.
Имеются трещины. Оконные откосы пустые в местах примыкания с оконным профилем.
- Гостиная. Левая стена не ровная, как по горизонтали, так и по вертикали. Опять трещины по вертикали и незапененные оконные откосы.
- Спальня. На стене с дверным проемом имеются отклонения более 12мм на высоту помещения. Такая же ситуация с левой и правой стенами. Имеются трещины на штукатурке. И вновь пустые откосы.
- Прихожая. Неровные стены и некорректно смонтирована тв и интернет коробка. Имеются выбоины на штукатурке.
- Ванная. Отклонения на правой стене более 13мм (13 мм., Карл!)
- Санузел. Левая стена имеет отклонения более 10мм на высоту помещения. Можете представить каков будет результат, если положить кафель без выравнивания стен?
- Лоджия. Дверь имеет деформацию и пробои. На лицевой стене имеются выбоины и трещины. Пена после монтажа подоконника не покрыта штукатурным составом. Процесс отделки по примыканию стен, пола и порога не завершен. Имеется зазор между панелями на стенах и потолком.
На стенах квартиры распаечные коробки выступают из-за штукатурки. Имеются отслоения штукатурки в местах примыканий потолка и стен. Отсутствуют ливневые заглушки. Отсутствует электричество и водоснабжение.
Составлен акт с которым уже ознакомлен застройщик.
Показать спойлер
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89125
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275883
227
Малый бизнес. Сбор и переработка твёрдых бытовых отходов (часть 2)
315633
518
Больше фотографий можно найти в группе в ВК
слабо вериться что фото с квартиры от Кварсис.
можете расширенно ссылку дать по данной кв-ре и причастности ее к адресу, можно в л/с
можете расширенно ссылку дать по данной кв-ре и причастности ее к адресу, можно в л/с
Новый отчет о новосибирских новостройках.
На этот раз мы принимали двушку в ЖК Любимый (Титова 253).
Для начала небольшое отступление. Мы привыкли, что все помещения в квартирах - это нечто похожее на параллелепипед, т.е фигура, где противоположные грани лежат на параллельных плоскостях, а пересекающиеся грани обрузуют угол строго 90 градусов. В таких помещениях и жить привычно, и строить их проще, чем сферические и или какие-нибудь другие. Но некоторые застройщики с нами не согласятся...
Далее по протоколу:)
На этот раз мы принимали двушку в ЖК Любимый (Титова 253).
Для начала небольшое отступление. Мы привыкли, что все помещения в квартирах - это нечто похожее на параллелепипед, т.е фигура, где противоположные грани лежат на параллельных плоскостях, а пересекающиеся грани обрузуют угол строго 90 градусов. В таких помещениях и жить привычно, и строить их проще, чем сферические и или какие-нибудь другие. Но некоторые застройщики с нами не согласятся...
Далее по протоколу:)
Показать спойлер
Кухня. Левая стена отлонилась на 15мм. Стена с оконным проемом - более чем на 12мм, Правая стена в правом углу более 30мм, к середине более 20мм, в левом углу более 12мм. Плиты перекрытия имеют перепады в местах примыкания более 35мм. Что это за геометрическая фигура - решайте сами.
Комната. Снова кривые стены... Где-то совсем безобразно - 20мм, а где-то чуть превышая норму в 12мм. Небольшая стена с дверным проемом тоже оказалась завалена на 22мм.
Гостинная. Левая стена кривая - отклонение больше чем на 15мм. Стена с дверным проемом тоже, 12мм. Перепад плит перекрытия, стандартные для этой квартиры 35мм.
Ванная и туалет. Не выбиваются из общего ансамбля комнат - кривизна стен от 12 до 30 милиметров, на любой вкус. Бонусом идет треснувшая шуткатурка и перемычки над дверными проемами. Т.е. их отсутствие.
Про мелочи вроде халтурно сделанных розеток и кабелей говорить не приходится.
Комната. Снова кривые стены... Где-то совсем безобразно - 20мм, а где-то чуть превышая норму в 12мм. Небольшая стена с дверным проемом тоже оказалась завалена на 22мм.
Гостинная. Левая стена кривая - отклонение больше чем на 15мм. Стена с дверным проемом тоже, 12мм. Перепад плит перекрытия, стандартные для этой квартиры 35мм.
Ванная и туалет. Не выбиваются из общего ансамбля комнат - кривизна стен от 12 до 30 милиметров, на любой вкус. Бонусом идет треснувшая шуткатурка и перемычки над дверными проемами. Т.е. их отсутствие.
Про мелочи вроде халтурно сделанных розеток и кабелей говорить не приходится.
Показать спойлер
Мы побывали на приемке двухкомнатной квартиры на Фадеева 66/8.
Первое что можно сказать - застройщик решил подойти к своей работе творчески и выбрал темой оформления квартиры морскую тему.
В чем это выразилось? Главным инструментом декора были выбраны настенные барельефы и фризы. А так как была выбрана морская тема, все они изображают морские волны.
Застройщик не обошел вниманием ни одно из помещений квартиры, в каждой из них видна рука мастера, которая выводила волны, наплывы бетона и вмятины на стенах. Но не стоит думать что все это выполнено одним человеком, в каждой из комнат заметна работа отдельных мастеров, хотя общий стиль очевиден.
В кухне-гостинной стены неровно примыкают к полу и потолку.
В комнате левая стена с горизонтальным изломом в 25мм, а батарее была придана индивидуальность с помощью большой вмятины.
Коридор и туалет соеденены не только дверью, но и пробоиной в стене.
Ну и завершает эту картину, достойную кисти Айвазовского, текущие счетчики холодной и горячей воды. Застройщик предусмотрел каждую деталь:)
Поскольку, как всем известно, когда рядом с водой есть электричество обычно случаются всякие неприятные ситуации. Застройщик предусмотрел и это - эелктричества в квартире нет вообще. Правда есть подозрения что это из-за многочисленных замыканий проводки.
Первое что можно сказать - застройщик решил подойти к своей работе творчески и выбрал темой оформления квартиры морскую тему.
В чем это выразилось? Главным инструментом декора были выбраны настенные барельефы и фризы. А так как была выбрана морская тема, все они изображают морские волны.
Застройщик не обошел вниманием ни одно из помещений квартиры, в каждой из них видна рука мастера, которая выводила волны, наплывы бетона и вмятины на стенах. Но не стоит думать что все это выполнено одним человеком, в каждой из комнат заметна работа отдельных мастеров, хотя общий стиль очевиден.
В кухне-гостинной стены неровно примыкают к полу и потолку.
В комнате левая стена с горизонтальным изломом в 25мм, а батарее была придана индивидуальность с помощью большой вмятины.
Коридор и туалет соеденены не только дверью, но и пробоиной в стене.
Ну и завершает эту картину, достойную кисти Айвазовского, текущие счетчики холодной и горячей воды. Застройщик предусмотрел каждую деталь:)
Поскольку, как всем известно, когда рядом с водой есть электричество обычно случаются всякие неприятные ситуации. Застройщик предусмотрел и это - эелктричества в квартире нет вообще. Правда есть подозрения что это из-за многочисленных замыканий проводки.
Мне интересна цель написания ваших опусов (рост художественного изложения заметен).
Хотелось бы, чтобы вы обнародовали результат своей работы.
Как то, тогда-то нами была произведена приемка квартиры по вышеуказанному адресу.
В ходе приемки были выявлены и заактированы следующие недостатки при проведении застройщиком СМР.
Застройщику была направлена претензия.
Результатом претензии стало то, что застройщик в такой-то срок исправил нашему клиенту выявленные недостатки. Либо застройщик компенсировал нашему клиенту исправление вышеуказанных недостатков.
Те "косяки" о которых вы ведете речь, можно увидеть и без специально нанятого человека. Согласитесь дыра в стене более чем заметна. Сибирь никогда не отличалась высоким качеством внутренней отделки, а так же вообще исправлением каких-либо недостатков (возможно испратвят электропроводку).
Цель-то вашей командировки какова?
Хотелось бы, чтобы вы обнародовали результат своей работы.
Как то, тогда-то нами была произведена приемка квартиры по вышеуказанному адресу.
В ходе приемки были выявлены и заактированы следующие недостатки при проведении застройщиком СМР.
Застройщику была направлена претензия.
Результатом претензии стало то, что застройщик в такой-то срок исправил нашему клиенту выявленные недостатки. Либо застройщик компенсировал нашему клиенту исправление вышеуказанных недостатков.
Те "косяки" о которых вы ведете речь, можно увидеть и без специально нанятого человека. Согласитесь дыра в стене более чем заметна. Сибирь никогда не отличалась высоким качеством внутренней отделки, а так же вообще исправлением каких-либо недостатков (возможно испратвят электропроводку).
Цель-то вашей командировки какова?
Это какая-то не очень красивая бесплатная рекламная компания: достоверность фото и излагаемой информации проверить нельзя, и уж тем более такой расплывчатый результат " ..исправил...либо компенсировал....". А вот дискредитация застройщиков в этих опусах налицо.
Кстати, про Сибирь - нам зафиксировали все указанные недостатки и в течение недели все исправили, проходили это на 10 квартирах. Никакие специально нанятые люди для этого конечно же не нужны. И даже претензию писать не пришлось. Вот как нам повезло!
Пункт_назначения
experienced
может вы всё же напишите стоимость ваших услуг?
только свой опыт (3 новостройки) . я нетерпелив, посему просачивался в квартиру как только стены начинали выкладывать (ПСФ), ну или этаж уже был отлит (Сибирь, Баутехник). В Новостройке ПСФ - сразу чуть"заинтересовал" рабочих - перегородки выложили как мне нужно было, совмещенный сан.узел, сразу поставили нормальные батареи, мет. двери. В общем все было под контролем, благо доступ к квартире был круглосуточным. Понятно, что приемка прошла чисто формально, так как я бригадирам уже надоел, ну а на приемке с сотрудниками БТИ квартира просто была заперта, схемы там составили по такой-же квартире ниже этажом, ну или выше...Баутехник- та же схема, еще на этапе строительства попросил выход на лоджию сделать в виде "француза", соответственно, батарею развернуть к стене - все получилось. Сразу проверил вентиляцию - не работала на кухне и в сан.узле - еще на этапе строительства - весь мозг вынес руководству Баутехника - сутками квартиру тепловентиляторами грели - восстанавливали циркуляцию - нифига, проверили и где-то на нижних этажах устранили засор вент шахты строительным мусором (сверлили стены вдоль вент шахты). Далее выложенные из кирпича стены сан. узла были в виде трапеции, то есть размер противоположных стен не совпадал сантиметров на 8!!!! понятно дело претензия (еще на этапе строительства - устранили, составили акт устранения .... Сдача-прием - формальный, я свою квартиру лучше знал, чем специалист Баутехника. Сибирь - все по схеме, на этапе приемки уже стояли батареи какие мне надо было, мет. дверь, а не картонка, все это очень удивило сотрудника Сибири, который должен был мне показать квартиру, которую я практически уже ремонтировал....
у меня кв-ра у более дорогостоящего и качественного застройщика, нежели Сибирь и я тоже много раз была в доме в течении стройки и в кв-ре своей была, но тогда еще не было ни окон ни м/комнатных пергородок
так что я также нетерпелива, однако в приемке не смыслю, хоть и знаю что и где надо проверять.
теоретически знаю.
но хорошая теория не значит хорошая практика.
так что я также нетерпелива, однако в приемке не смыслю, хоть и знаю что и где надо проверять.
теоретически знаю.
но хорошая теория не значит хорошая практика.
Мне интересна цель написания ваших опусов (рост художественного изложения заметен).девочки, а я закажу данного рекламщика, вполне серьезно, не пожалею 2 рупия и закажу, на приемку приду параллельно со своим знакомым знатоком.
Хотелось бы, чтобы вы обнародовали результат своей работы.
Как то, тогда-то нами была произведена приемка квартиры по вышеуказанному адресу.
В ходе приемки были выявлены и заактированы следующие недостатки при проведении застройщиком СМР.
Застройщику была направлена претензия.
Результатом претензии стало то, что застройщик в такой-то срок исправил нашему клиенту выявленные недостатки. Либо застройщик компенсировал нашему клиенту исправление вышеуказанных недостатков.
Те "косяки" о которых вы ведете речь, можно увидеть и без специально нанятого человека. Согласитесь дыра в стене более чем заметна. Сибирь никогда не отличалась высоким качеством внутренней отделки, а так же вообще исправлением каких-либо недостатков (возможно испратвят электропроводку).
Цель-то вашей командировки какова?
ИРУСЯ
old hamster
двойной осмотр-раз
если подведет и не придет один приемщик, то возможно придет второй-два
рс: читать выше, как киданули людей , приемщик заказанный не пришел.
если подведет и не придет один приемщик, то возможно придет второй-два
рс: читать выше, как киданули людей , приемщик заказанный не пришел.
Таня, напишите в лс - почему?
Вы мне уже помогали и ни один раз, дайте совет, чтоб не вляпаться и не прийти на приемку без специалиста.
Вы мне уже помогали и ни один раз, дайте совет, чтоб не вляпаться и не прийти на приемку без специалиста.
Хотим сразу сказать - наша работа искать косяки и недостатки в квартирах. Где-то их больше, а где-то почти нет. Так что не надо думать, что мы специально рассказываем про самые ужасные квартиры Новосибирска:)
Просто наша работа искать проблемы и рассказывать о них.
И в этот раз мы принимали однокомнатную на Березовой 17.
У этой квартиры 2 беды - стены и потолки.
Потолки очень кривые(больше 40мм), везде выбоины и в некоторых места даже торчит арматура.
Стены тоже не ровные и везде склоняются под разными углами. Их тоже не обошли наплывы бетона, выбоины и трещины.
На кухне, например, стена с дверью отклонилась на 20мм. Остальные стены там прямее, но не сильно.
В комнате картина таже самая - каждая из стен имеет свой угол наклона и все больше допустимого.
И пока говорим о кухне и комнате, сразу стоит сказать, что и с окнами не все в порядке в этой квартире. Все откосы пустые и оконные рамы не закреплены как следует.
Про коридор и сан. узел ничего нового рассказать не получится. Проблемы теже - потолки и стены. И завершением всего этого служит отсутствие горячей воды.
Просто наша работа искать проблемы и рассказывать о них.
И в этот раз мы принимали однокомнатную на Березовой 17.
У этой квартиры 2 беды - стены и потолки.
Потолки очень кривые(больше 40мм), везде выбоины и в некоторых места даже торчит арматура.
Стены тоже не ровные и везде склоняются под разными углами. Их тоже не обошли наплывы бетона, выбоины и трещины.
На кухне, например, стена с дверью отклонилась на 20мм. Остальные стены там прямее, но не сильно.
В комнате картина таже самая - каждая из стен имеет свой угол наклона и все больше допустимого.
И пока говорим о кухне и комнате, сразу стоит сказать, что и с окнами не все в порядке в этой квартире. Все откосы пустые и оконные рамы не закреплены как следует.
Про коридор и сан. узел ничего нового рассказать не получится. Проблемы теже - потолки и стены. И завершением всего этого служит отсутствие горячей воды.
Будьте добры! Выложите фото принятой вами любой квартиры от Инвестстроя.
krabe
activist
здравствуйте,
на какой снип можно сослаться при приеме квартиры в новостройке при кривых отводах под полотенчик? указывать в дефектной ведомости определение "кривой" как-то не корректно. помимо того, что отводы смотрят в разные стороны и не в уровень, так еще и межосевое расстояние 495мм
на какой снип можно сослаться при приеме квартиры в новостройке при кривых отводах под полотенчик? указывать в дефектной ведомости определение "кривой" как-то не корректно. помимо того, что отводы смотрят в разные стороны и не в уровень, так еще и межосевое расстояние 495мм
Нужны услуги по приему квартиры в Новостройке.
+ составление примерной сметы и порядка ремонта.
Территориально: Советский район.
+ составление примерной сметы и порядка ремонта.
Территориально: Советский район.
Помогал нескольким своим заказчикам принимать квартиры, мое глубокое убеждение - бессмысленная трата времени: Устранение замечаний застройщиком - лучше бы они этого не делали, а времени потеряете мин. 3 недели.
shopengaue
veteran
Судя по оптимизму вы видите картину так- специально обученный человек показывает вам за очень скромные денежки где накосячил застройщик. И вы, письменно уведомив об этом строителей, через пару недель получаете объект с исправленными косяками.
Боюсь, что реальность вас разочарует. В течении 6 месяцев после сдачи дома юр. лицо, что строило дом, канет в лету. А те, кто вам продавал квартиру будут уже работать в другом юр лице. И даже если, спустя годик, после судилищ вы получите исполнительный лист - то отдавать вам его будет некому.
Могут быть и промежуточные варианты - вам оставят мешок другой дешевый штукатурки со словами: "Ну вы же все равно будете ремонтировать квартиру. Вот строителям материал"
Возможно, что вариант с поиском бригады, что вам будет делать ремонт, будет более оптимальным путем. Пусть вам бесплатно помогут оценить качество и смету сделают на свои будущие работы.
Порядок работ прост - инженерные коммуникации (свет, вода, тепло). Окна (утепление откосов). Затем пол, стены (выравнивание первых и вторых). Потолок, если не хотите использовать натяжной потолок. Затем чистовая отделка - кафельная плитка, обои, пол, потолок.
Боюсь, что реальность вас разочарует. В течении 6 месяцев после сдачи дома юр. лицо, что строило дом, канет в лету. А те, кто вам продавал квартиру будут уже работать в другом юр лице. И даже если, спустя годик, после судилищ вы получите исполнительный лист - то отдавать вам его будет некому.
Могут быть и промежуточные варианты - вам оставят мешок другой дешевый штукатурки со словами: "Ну вы же все равно будете ремонтировать квартиру. Вот строителям материал"
Возможно, что вариант с поиском бригады, что вам будет делать ремонт, будет более оптимальным путем. Пусть вам бесплатно помогут оценить качество и смету сделают на свои будущие работы.
Порядок работ прост - инженерные коммуникации (свет, вода, тепло). Окна (утепление откосов). Затем пол, стены (выравнивание первых и вторых). Потолок, если не хотите использовать натяжной потолок. Затем чистовая отделка - кафельная плитка, обои, пол, потолок.
ТОП 5
2
3
4