Massis
activist
я конечно, не специалист, но ИМХО просто окон самих нет... это ж время требуется на изготовление такого количества... а по одному-два устанавливать смысла нет, вот и ждут, пока весь объем подойдет.. Народа на стройке куча, возле вашего дома тоже суета идет, ровняют дорожки, самосвалы туда-сюда... Но по чесноку внутри ни в вашем ни в 25 движения не замечено, только снаружи... 
Да, если кому интересно про 25, 23 дом - могу ежедневно отчеты предоставлять
Да, если кому интересно про 25, 23 дом - могу ежедневно отчеты предоставлять
еще как интересно:)
на 23, например, плиты с колес ставят, подъезжает очередной камаз и кран с него сразу ставит...
может и с окнами также?
на 23, например, плиты с колес ставят, подъезжает очередной камаз и кран с него сразу ставит...
может и с окнами также?
по 21 дому вообще никаких сдвигов. каким макаром они планируют его до конца года сдать,
Они хоть бы 15 дом до конца года сдали......
Максим Сергеевич
activist
по 16 никто не в курсе, как дела обстоят?
ну видите как, про плиты так и есть, но плиты-то собственные, с дискусовского завода... а окна бфк-обь (по крайней мере на моих так написано), заказ дали, пока их там напилят... КАМАЗы с плитами вижу регулярно, но за эти 3 дня с окнами никто не приезжал... буду сечь (переехала наконец) 
инвестор16
activist
по 16 никто не в курсе, как дела обстоят?Мы в пятницу были на 16 доме. Нет только 8 окон сзади. Впереди все давно стоит. Сзади дома выровнена земля , засыпана гравием и вкопаны поребрики. Осталось только заасфальтировать. Впереди дома выравнивают землю и гравий. Кучками лежит щебенка. И больше ничего. Внутри вроде сделаны все коммуникации, кроме канализации. Это всё естественно про 1 и 2 подъезды. В 3 и 4 сделано все в прошлом году
Zachetnaya
veteran
Т.е судя по инфе на сайте, что 15 дом должен был быть сдан в 1 кв. 2009 года, они вам сдачу уже на полгода задержали?
Сейчас читают
ФОТОКОФЕЙНЯ
306703
1000
Рацпредложение!
5550
77
Двигатель как будто захлебывается 5a-fe
36540
77
idy83
activist
Т.е судя по инфе на сайте, что 15 дом должен был быть сдан в 1 кв. 2009 года, они вам сдачу уже на полгода задержали?ну предположим то, что на сайте написано - это так...
а вот по договору (хоть тут и говорят, что он ничего не значит) уже должны были в июле передать квартирку
А кто-нибудь в курсе,26 дом уже начали остеклять???
TaNuSHkInA
veteran
Но по чесноку внутри ни в вашем ни в 25 движения не замечено, только снаружи...Конечно предоставляйте. 25 домик интересен
Мда...не радует, а ведь сроки...сроки...хотя 25 будут только в след году передавать инвесторам...поэтому ждёёмс))
Да, если кому интересно про 25, 23 дом - могу ежедневно отчеты предоставлять
TaNuSHkInA
veteran
буду сечь (переехала наконец)Извините, вы типа на вторичку переехали? Или в свою квартирку ....долгожданную?
Из предварительно договора с Д-инвест следует, что "стороны обязуются в срок до 1 мая 09г заключить основной договор купли-продажи жилого помещения" и "Покупатель ОБЯЗАН принять квартиру от Продавца по акту не позднее 31 августа" (кажется, августа, точно не помню)Т.е судя по инфе на сайте, что 15 дом должен был быть сдан в 1 кв. 2009 года, они вам сдачу уже на полгода задержали?
"Покупатель ОБЯЗАН принять квартиру от Продавца по акту не позднее 31 августа" (кажется, августа, точно не помню)у меня июль стоял
У меня тоже август. Только вот странно Покупатель ОБЯЗАН, а Д+ получается по договору не ОБЯЗАН?
Ну вот, получается мы не приняли квартиру в срок ...И что дальше? Договор предварительный с векселем не имеют больше силы?
Договор предварительный с векселем не имеют больше силы?А разве не оговорено в договоре,что в случае задержки по сдаче дома, то компания обязана платить пеню....................???
Прописано, если сторона УКЛОНЯЕТСЯ. А доказать факт уклонения сложно, как мне сказал знакомый юрист. Себе дороже. Если бы было все так просто, мы бы уже тут все из 15 дома озолотились.
Даже если так, Вы думаете прям так с радостью выложили процентики и поклонились. В суд лезть - охота разве, да ещё вексель... Советую набраться сил и терпеть. Отдадут, куда денутся.
TranceGate
experienced
по 14 дому.
есть инфа о первом инвесторе , котороый юстирует договор ..внимание - "долевого участие" а не купли-продажи.
всвязи с тем вопрос, результат этой юстировки, это свидедельство о собственности или просто регистрация договора????
есть инфа о первом инвесторе , котороый юстирует договор ..внимание - "долевого участие" а не купли-продажи.
всвязи с тем вопрос, результат этой юстировки, это свидедельство о собственности или просто регистрация договора????
Joe Moe
experienced
по 14 дому.А почему он юстирует договор долевого участия, а не купли-продажи, есть инфа? И откуда у Вас эта инфа? Почему сам инвестор сюда не отпишется о своих мотивах и результатах?
есть инфа о первом инвесторе , котороый юстирует договор ..внимание - "долевого участие" а не купли-продажи.
Наброс у Вас получился уж больно флеймовый... для обсуждения желательно поконкретнее ситуацию описать. Лучше словами от первого лица того самого инвестора
TranceGate
experienced
ничего флеймового....по 14 дому.А почему он юстирует договор долевого участия, а не купли-продажи, есть инфа? И откуда у Вас эта инфа? Почему сам инвестор сюда не отпишется о своих мотивах и результатах?
есть инфа о первом инвесторе , котороый юстирует договор ..внимание - "долевого участие" а не купли-продажи.
Наброс у Вас получился уж больно флеймовый... для обсуждения желательно поконкретнее ситуацию описать. Лучше словами от первого лица того самого инвестора
во-первых не факт что этот инвестор в курсе существования этого форума,( вы жэе не думаете что абсолютно все инвесторы тут обитают)))
во-вторых про договор долевого участия уже обсуждали "почему и зачем", только тогда это были слухи а теперь факт (договор уже видел)
Joe Moe
experienced
ничего флеймового....Поймите меня правильно, но Ваше сообщение выглядит как продолжение прерванного когда-то разговора, только состав участников уже изменился и многие (я в их числе) не в курсе про что собственно речь
во-первых не факт что этот инвестор в курсе существования этого форума...
Можно немножко предыстории? И деталей договора
Massis
activist
25 дом вчера очень активно стеклился, фоток нету ((( некогда было, но этажа 3-4 застеклили в 2 подъездах в общей сложности
(мама наблюдает вообще в восторге от темпов)
(мама наблюдает вообще в восторге от темпов)
TaNuSHkInA
veteran
Спасибо большое
Думаю до холодов все окна поставят, а там уже можно и внутри будет им свободно капашиться и в холода
Думаю до холодов все окна поставят, а там уже можно и внутри будет им свободно капашиться и в холода
по 14 дому.О, как! Для меня новость. Когда ж они разродятся на договор КП?
есть инфа о первом инвесторе , котороый юстирует договор ..внимание - "долевого участие" а не купли-продажи.
всвязи с тем вопрос, результат этой юстировки, это свидедельство о собственности или просто регистрация договора????
TranceGate
experienced
ещё раз говорю договора КП не будет! вместо его договор ДУ
dolceza
activist
да какая разница, главное чтоб этот договор ДУ не создал проблем при оформлении квартиры в юстиции
А почему он юстирует договор долевого участия, а не купли-продажи, есть инфа?Потому, что с юр. лиц при регистрации права собственности берется госпошлина 10 тыс. руб.
Т.е. они должны 10 тыс. руб. уплатить сначала при регистрации права собственности на себя, потом еще 5 тыс.руб. при регистрации перехода права инвестору по договору купли-продажи (если в сделке 2 стороны - уплачивается 1/2 госпошлины) итого 15 т.р. * 199 квартир = 2, 985 млн.руб.Оно им надо? Плюсом к этому не требуются расходы на БТИ.
В любом случае радует, что договор участия в долевом строительстве - бумажка гораздо более правильная, чем предварительный договор купли-продажи.
Кстати, а кто-нибудь обращался в Д+ с письменным требованием заключить основной договор до истечения срока заключения основного договора, как это предписывает п.6 ст. 429 ГК?
а с регистрацией права собственности при этом будут какие-то дополнительные сложности для владельцев по сравнению с вариантом, когда бы юстировался договор купли-продажи? Вы похоже разбираетесь, не могли бы прояснить?
А как будет происходить регистрация права собственности в случае если будет зарегистрирован договор ДУ. Поясните если не на лавочке услышали.
а с регистрацией права собственности при этом будут какие-то дополнительные сложности для владельцев по сравнению с вариантом, когда бы юстировался договор купли-продажи?Смотря что понимать под сложностями
С правовой точки зрения - сложностей быть не должно.
С точки зрения процедуры - более хлопотно. Придется идти в юстицию 2 раза, а не один: сначала регистрировать договор долевого участия, ждать 14 дней, ждать пока зарегистрируются все договоры долевого участия (а здесь вылезут все не оплатывшие отделку - есть ощущение, что с ними подписывать документы Д+ откажется), подписывать акт приема-передачи (видимо еще раз придется), оформлять документы БТИ и кадастра, затем регистрировать право собственности, ждать 30 дней и только тогда получать свидетельство.
При варианте с договором купли-продажи технические и кадастровые документы пришлось бы оформлять застройщику.
Правда есть одно узкое место. Насколько я помню разъяснения верховного суда РФ, долевку можно регистрировать до сдачи объекта в эксплуатацию, уступку права по ней - до подписания акта приема-передачи. По факту дом №14 в эксплуатацию сдан (вроде как), акт подписан (бумажка с названием акт). Будем ждать результатов регистрации по первой долевке.
Правда есть одно узкое место. Насколько я помню разъяснения верховного суда РФ, долевку можно регистрировать до сдачи объекта в эксплуатацию, уступку права по ней - до подписания акта приема-передачиТо есть квартиры в недостроенном доме (например из 20-х коробочек, которые достраиваются сейчас) уже можно потихоньку регистрировать как долевое участие? Ну, чтоб время зря не терять
Massis
activist
ту Танюшкина - 25 дом со стороны дороги застеклен полностью, со двора застеклен весь первый (последний) подъезд, у второго подъезда 5 этажей в стекле
23 дом - 4этажа стоят
23 дом - 4этажа стоят
TaNuSHkInA
veteran
Пасиибки)
А у 25 дома на 3 и 4 подъездах козырьки поставили?
А у 25 дома на 3 и 4 подъездах козырьки поставили?
00700721
junior
ну ответьте уж кто-нибудь пожалуйста 26 дом остеклюют???
Нет 26 еще не остекляют! там еще козырьки не на всех подъездах.............
То есть квартиры в недостроенном доме (например из 20-х коробочек, которые достраиваются сейчас) уже можно потихоньку регистрировать как долевое участие? Ну, чтоб время зря не терять
А у вас есть договор долевого участия? Или как у всех - предварительный?
предварительный купли-продажи, как у всех видимо. А у 14-го разве были договоры долевого участия?
друзья,а что там про программу возврата какой то части денег денег тем кто купил квартиру с 2008 года???
Massis
activist
про яму и козырьки не скажу, че-то не обратила внимания.. 
посмотрю, напишу завтра
посмотрю, напишу завтра
Zachetnaya
veteran
У меня договор долевого участия на 21 дом. мне его надо регистрировать в юстиции???
TranceGate
experienced
друзья,а что там про программу возврата какой то части денег денег тем кто купил квартиру с 2008 года???кто здесь?
smoser
junior
У меня договор долевого участия на 21 дом. мне его надо регистрировать в юстиции???Вообще-то да. Правда иногда гордое название "Договор участия в долевом строительстве" ставят на документе, таковым не являющимся.
друзья,а что там про программу возврата какой то части денег денег тем кто купил квартиру с 2008 года???http://www.noaik.ru/proggos.htm
хм... а чем определяется заключение договора долевого участия или договора купли-продажи? Почему с одними заключали так, а с другими - эдак? По какому критерию? По списку домов? По способу оплаты (ипотека/не ипотека)? Кто-нибудь знает?
У меня сейчас предварительный договор на заключение договора купли-продажи. Дом 22. Не ипотека. Заключал прошлым летом
У меня сейчас предварительный договор на заключение договора купли-продажи. Дом 22. Не ипотека. Заключал прошлым летом
вроде же с 14 дома вексельно-купле-продажная схема? или я ошибаюсь?
как в 21 доме получилось ДДУ?
как в 21 доме получилось ДДУ?
ТОП 5
2
3
4