elvalia
old hamster
И от чего же у вас такое впечатление возникло, что так расстроило или удивило на нашем массиве?не хочу перечислять минусы. хочу услышать плюсы от тех, кто "уже"
поделитесь позитивом?
10этажка возле №15 дома
Фотографии от 03.10.2009
Фотографии от 03.10.2009
не хочу перечислять минусы. хочу услышать плюсы от тех, кто "уже"хм, странно, я вот была в понедельник и вот от вида площадок, деревьев, которые сажают, от дорого, парковочных мест и пр. у меня наоборот настроение поднялось. может конечно, это связано с тем, что я была там задооолго до этого, когда массив был действительно "мертвый"
поделитесь позитивом?
а что касается внешнего вида домов..... ну а что вы хотели от крашеных панелей?
да, парковочные места и деревья (даже елочку метра 3 ростом видела) порадовали. а еще?
Какой дом сейчас продают? Какие большие площади имелись ввиду? Сейчас в 2х подъездниках студий 32 кв.м. понавтыкают для лучшего антикризисного раскупания.
Ничего удручающего не вижу, дома как дома, панельки как панельки, но новые - это большой плюс. Дворы как раз наоборот лучше выглядят, чем полгода назад. Елочек, кустиков, дорожек, горок, каруселек и т.п. прибавляется. Собственность оформил спустя год, как въехал. Сейчас видимо с этим получше. Если жить - какая разница, с бумажкой или без. Удручающее впечатление у меня от старых домов (да хоть и ближе к центру и в нём), где вонь, теснота, обшарпанность, ржа, гниль-плесень, точечная застройка, отсутствиенормальных внутриквартальных дорог, заросшие дворы и толпы народа. Тут вроде скраешку, спокойно, а до центра 20 мин.
Ничего удручающего не вижу, дома как дома, панельки как панельки, но новые - это большой плюс. Дворы как раз наоборот лучше выглядят, чем полгода назад. Елочек, кустиков, дорожек, горок, каруселек и т.п. прибавляется. Собственность оформил спустя год, как въехал. Сейчас видимо с этим получше. Если жить - какая разница, с бумажкой или без. Удручающее впечатление у меня от старых домов (да хоть и ближе к центру и в нём), где вонь, теснота, обшарпанность, ржа, гниль-плесень, точечная застройка, отсутствиенормальных внутриквартальных дорог, заросшие дворы и толпы народа. Тут вроде скраешку, спокойно, а до центра 20 мин.
Тут вроде скраешку, спокойно, а до центра 20 мин.только до остановки нормальной минут 15 пешком
а какие дома продают - да кто б их знал. 1к - 54 квадрата, двушка 63. на такие смотрим.
Сейчас читают
Южно-чемской жилмассив! (часть 10)
214653
1001
ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 7
217166
1030
Надомная работа. Кто пробовал? Поделитесь опытом.
294373
250
интересно кольцо там для чего?
может быть дорога до педа будет между 18 и 19 домами?
может быть дорога до педа будет между 18 и 19 домами?
Собственность оформил спустя год, как въехал. Сейчас видимо с этим получше. Если жить - какая разница, с бумажкой или без.разница есть. прописка, поликлиника - для многих и для меня в том числе это важно
Поинтересовались бы в Отд Продаж что они предлагают. Или это остатки от нераскупленных (?) или переуступаемых в 20м-26м? В ныневозводимых 32 кв.м, 41 кв.м. и 58кв.м., 76кв.м. (большой вопрос по 76).
Ну ничо, моя сначала пищала что идти до остановки, но от предложения вернуться в однёшку с родственниками отказалась.. Как транспорт стал рядом проходить - вообще довольная.
Ну ничо, моя сначала пищала что идти до остановки, но от предложения вернуться в однёшку с родственниками отказалась.. Как транспорт стал рядом проходить - вообще довольная.
вы не поверите, но я интересовалась, кто и что предлагает.
спасибо, конечно, за идею, но она не отличается оригинальностью
спасибо, конечно, за идею, но она не отличается оригинальностью
Ну тогд вот это не пишите, если сами с усами
а какие дома продают - да кто б их знал.
инвесторъ1
experienced
Абсолютно согласен с DJ_Stas .! Новое есть новое! Сейчас живу на Западном. Если сравнивать с МЖК, то небо и земля, в пользу МЖК! Сейчас делаю ремонт. Подъезжаешь к дому и душа радуется, все новое, красиво, дворик облагорожен, ни грязи ни мусора. В подъезде чисто. Такое ощущение, что иногда его даже моют, хотя народ ещё ремонт делает. С большим желанием я еду на МЖК, чем на Западный.
поясняю: предложений квартир в дискусовских домах - мягко говоря дофига. и от застройщика, и от частных лиц. задайте поиск по параметрам "новостройка, 1-комнатная, Высоцкого". и попробуйте ответить на свой вопрос "Какой дом сейчас продают?"
elvalia
old hamster
Новое есть новое!были там в воскресенье. заметила на одной из лоджий крошащийся бетон. а дому года два-три наверное. что будет через 5 лет? как быстро крашенный бетон придет в неприглядное состояние? как часто придется тратиться на приведение дома в нормальный вид?
это риторические вопросы, которые меня тоже беспокоят.
Смысл продавать по ценам 0 цикла, когда до сдачи осталось совсем ничего.. Где то подгон.
ценах на дома с названными планировками, которые сдаются 4 кв 2009 г.
вы считаете 1300-1450 за панель под самоотделку - низкой ценой?
1,3 млн - это было в среднем 54 кв.м. в 0 цикле от Д+. Если сейчас остались эти кв. непроданными/переуступаемыми за ту же (или ниже) сумму - получается что Вам повезло. И они не под самоотделку, а с черновым ремонтом.
вы считаете 1300-1450 за панель под самоотделку - низкой ценой?хм, а за какую площадь? за 76 кв.м? ну по крайней мере именно за эту цену я купила квартиру с такой квадратурой
я даже сейчас это считаю низкой ценой
вы можете сказать, где за такую же цену можно купить кирпич под ключ? я бы купила....
1300-1450 - 56 квадратов на сдаче.
сравнивать цены сейчас и те цены, что были на начальном этапе строительства этих же домов - некорректно, т.к. сейчас почти все квартиры на сдаче стоят столько же, за сколько их покупали год-полтора назад на начальном этапе.
примерно месяц назад еще можно было купить за 1300-1400 квартиру под ключ в кирпичных домах, сдающихся в этом году.
но разговор не об этом
надеюсь, придет еще кто-нибудь поделиться радостью. очень хочется разных мнений. кому-то вот нравится что мусоропроводов нет. кому-то еще что-то...
очень хочется все мелочи узнать, которых при беглом взгляде не заметишь.
сравнивать цены сейчас и те цены, что были на начальном этапе строительства этих же домов - некорректно, т.к. сейчас почти все квартиры на сдаче стоят столько же, за сколько их покупали год-полтора назад на начальном этапе.
примерно месяц назад еще можно было купить за 1300-1400 квартиру под ключ в кирпичных домах, сдающихся в этом году.
но разговор не об этом
надеюсь, придет еще кто-нибудь поделиться радостью. очень хочется разных мнений. кому-то вот нравится что мусоропроводов нет. кому-то еще что-то...
очень хочется все мелочи узнать, которых при беглом взгляде не заметишь.
примерно месяц назад еще можно было купить за 1300-1400 квартиру под ключ в кирпичных домах, сдающихся в этом году.Это где? Уверен что 90% это реклама, на практике получается много всяких если. А если цена такая низкая я бы десять раз подумал и отказался в наше непростое время. Уникон вот сильная компания а обанкротилась.
ребят, я понимаю, как может быть обидно: вложить бОльшие суммы, чем нынче реально стоят эти квартиры. но сейчас ситуация именно такова. в конце августа знакомая купила 1-комнатную у Энергомонтажа через подрядчика. 45 квадратов. кирпич. под ключ. сдача - конец года. в этом свете мне кажется панель с черновой отделкой за 1400 - дорого.
можно не верить, можно отказываться от предложений, вам не сделанных. но факт остается фактом. я вот ушами прохлопала. сейчас цены слегка поползли, т.к. сдача близится, у подрядчиков квартир не осталось почти. приходится выбирать из того, что есть.
однако давайте не будем скатываться в холивар "дискус vs родники".
можно не верить, можно отказываться от предложений, вам не сделанных. но факт остается фактом. я вот ушами прохлопала. сейчас цены слегка поползли, т.к. сдача близится, у подрядчиков квартир не осталось почти. приходится выбирать из того, что есть.
однако давайте не будем скатываться в холивар "дискус vs родники".
мне кажется панель с черновой отделкой за 1400 - дорого.Дорого - не покупайте. Панели крошатся - не покупайте. Далеко, мало, плохо, криво, некрасиво - не покупайте!
Не понятно совершенно, зачем вас уговаривать-то покупать?! Пусть вас отдел продаж уговаривает, если что - им и претензии будете предъявлять за некачественный товар, зачем на форуме-то вас уговаривать?! Нафик.
PS
При сравнении цен - приводите площадь. Иначе глупо.
нервничаете - не уговаривайте!
сравниваю цены приводя площади. не видеть - глупо
раз несколько объяснила цель своего обращения к инвесторам дискуса. не хотела говорить о своих сомнениях и о том, что именно МНЕ не понравилось. это я и так знаю. хотела узнать, что нравится ВАМ, о плюсах, которые не лежат на поверхности.
если вы не можете назвать плюсы помимо цены - ок, спасибо и на том.
сравниваю цены приводя площади. не видеть - глупо
раз несколько объяснила цель своего обращения к инвесторам дискуса. не хотела говорить о своих сомнениях и о том, что именно МНЕ не понравилось. это я и так знаю. хотела узнать, что нравится ВАМ, о плюсах, которые не лежат на поверхности.
если вы не можете назвать плюсы помимо цены - ок, спасибо и на том.
Ну то что стены крошатся, это усадка дома. А Д+ исправляет это все сам!!! Пример: вышка с рабочим который пенит швы на 18 доме сегодня! Если завтра будет сфотаю и выложу фотки "ремонта швов"!
сравниваю цены приводя площади. не видеть - глупоТак у вас то 45, то 56 этих квадратов - не понять.
Ну и сравнивать цены в отделе продаж с ценами, по котрым скидывают подрядчики просто потому, что им хоть как-то надо деньги получить за работу, за которую с ними рассчитались квартирами - как бы некорректно, не находите?
Так у вас то 46, то 54 этих квадратов - не понять.ваша невнимательность и нервозность, не более того.
Ну и сравнивать цены в отделе продаж с ценами, по котрым скидывают подрядчики просто потому, что им хоть как-то надо деньги получить за работу, за которую с ними рассчитались квартирами - как бы некорректно, не находите?а что некорректного? рынок формируют предложения от застройщиков, от подрядчиков и от инвесторов. мне как покупателю абсолютно фиолетово, откуда эти квартиры на рынке. очевиден факт (по всем стройкам), что у застройщика предложение на пару-тройку сотен выше имеющихся в продаже вариантов (неважно, подрядчики их скидывают, или инвесторы, которым деньги в бизнес нужны).
а что некорректного?Сравнивать надо сравнимые величины. А то, что кто-то где-то что-то удачно купил - только об этом и говорит. А не о том, что где-то что-то дешевле.
Были тут уже такие же странные "ну уговаривайте меня! уговаривайте!"
Нафик надо?
Успехов!
сравниваем вполне сравнимые величины - квартиры. ценники есть в общем доступе, разнятся очень сильно. просто кто-то хочет заработать, а кому-то срочно продать нужно и в дело деньги пустить, а кто-то реально оценивает ситуацию на рынке. к слову, в отделе продаж дискуса ну ооочень много квартир в домах на сдаче. и учитывая масштаб стройки странно думать, что квартиры в дефиците.
еще раз - не уговаривайте. не хотите делиться секретом - почему вы рады квартире на Высоцкого - не делитесь. есть более благожелательно настроенные собеседники. вот про отсутствие угольной пыли от ТЭЦ мне в личку написали, о том, что Дискус исправляет косяки в виде посыпавшегося бетона тут сообщили. мелочи, а общую картину меняют. вот и хочется побольше этих мелочей узнать.
а вас я поняла, вы не хотите обсуждать плюсы, настаивать на ваших ответах на мои вопросы-просьбы не буду.
как говорится, будете проходить мимо - проходите мимо
еще раз - не уговаривайте. не хотите делиться секретом - почему вы рады квартире на Высоцкого - не делитесь. есть более благожелательно настроенные собеседники. вот про отсутствие угольной пыли от ТЭЦ мне в личку написали, о том, что Дискус исправляет косяки в виде посыпавшегося бетона тут сообщили. мелочи, а общую картину меняют. вот и хочется побольше этих мелочей узнать.
а вас я поняла, вы не хотите обсуждать плюсы, настаивать на ваших ответах на мои вопросы-просьбы не буду.
как говорится, будете проходить мимо - проходите мимо
Т.е. уже с намерениями приобрести общались со сливалами квартир от Д+? А то написать цену что в общем доступе - хоть 500 можно, а что реально? Понапишут лоджия, телефон, сдача завтра, доки готовы (да, кстати, некоторые квартиры наверняка попадут под областную программу по срокам и может докам). А то что говорите можно на 300 дешевле застройщика взять - ну вот 54 кв.м. от 1300 последняя цена была Д+, сейчас по-Вашему можно за 1 млн. найти - так это очень тогда неплохо. Сравнивая 45 за 1,4 млн под ключ (неизвестно какими материалами и как) и 54 за 1 млн черн. отделка, остальное своими "правильными" материалами - перевес у панельки Д+. А ещё некоторые выбирают не по цене и материалу, а по району. Мне Гусинка&МЖК намного ближе и родня тут рядом. Про доступность за 20 мин к центру на работу говорил. Кошурникова до конца разгребут - ещё полегче станет. Про какую то угольную пыль - не видел и не слышал даже находясь на территории самой ТЭЦ. А вот НЗХК....
Т.е. уже с намерениями приобрести общались со сливалами квартир от Д+?угумс
Про доступность за 20 мин к центру на работу говорил.про 15 минут до остановки тоже
я тоже хочу услышать, какие еще плюсы МЖК, плющихинского. В частности, интересует положение с садами и школами. Ведь народу-то живет много и в основном детная молодежь или в планах пока дети. А садиков там раз-два и обчелся. Школа вроде одна. может 2. Как этот вопрос решается? что с местами в учреждения образования? строит ли дискус школу, сад?
Сегодня уже 2 машины работают на одном доме........
школы три шт, но они на МЖК. дет.сада три штуки, но они на МЖК. Дискусс школ и садов не строит и, судя по удалению с ген.плана со своего сайта дет.сада, не собирается. и поликлиника одна тоже на МЖК со всеми вытекающими.
Нет вы просто не поняли! Они школу и садики перенесли к новостройкам зайдите на сайт Дискуса, раздел "Объекты строительства".
школы три шт, но они на МЖК. дет.сада три штуки, но они на МЖК.я правильно понимаю, что это 3-5 олстановок от новых домов, которые щас на финишной прямой?
Нет вы просто не поняли! Они школу и садики перенесли к новостройкам зайдите на сайт Дискуса, раздел "Объекты строительства".я заходила на их сайт, в плане есть и школа и сад. но вот будут ли они их строить и когда....
почти. Дубль ГИС посмотрите - очень наглядно.
да уж, фотки дома ("про швы") удручающие... действительно , что будет с внешним видом домов спустя время.
Будет поверте!!! Вместе с новостройками которые на том краю, будет сначала садик, потом школа ,а потом остальные сады!
Согласен, что перенесли. Но все равно кажется мне, что строить не собираются. Помнится общался с дискусовским менеджером. Спрашивал про эту тему. Ответ был - вот подождите, кризис закончится и построим и школы и сады..."Зная" Дискусс, думаю надо на 2-3 умножать их сроки. Поэтому строить будут, но не скоро... хотелось бы ошибаться, т.к. у самого ребенок.
У меня тоже ребенок, и пока ходить в 199 школу каждое утро не напрягает! Я в свое время ходила так же далековато, а что делать? !
А вот это вы зря!!! Посмотрите на другие дома (построеные на 2-3 года раньше) там такая же история была ,и что они плохо выглядят!?
А вот это вы зря!!! Посмотрите на другие дома (построеные на 2-3 года раньше) там такая же история была ,и что они плохо выглядят!?хотелось бы ,чтоб и через 10 лет хотя бы такой же вид был
я еще не ездила на этот жилмассив, в поиске, так сказать, пока в стадии расспросов. дискусовские дома привлекают тем, что за те же деньги можно купить большую площадь
Я не понимаю в чем сыр-бор. 1400 за 45 кв. на родниках(как я понял) это средняя цена на сегодняшний день. А то что цены просели это факт. Если деньги есть надо покупать.
Ну купил я полтора года назад за 1100, дом на сдаче а цена почти не изменилась. Только вот сейчас я кредит уже не взял бы. Дом строиться не торопясь и я радуюсь скрестя пальцы.
Кирпич лучше панельки - бесспорно, под ключ дешевле чем под само отделку - круто, но всегда есть одно но: купила знакомая месяц назад а сейчас ситуация изменилась. Сомневаюсь что у вас денег куры не клюют (иначе в центре варианты рассматривали бы) и та же разница в 300 тыщ если их взять негде весомый аргумент. Будете покупать поймете.
Ну купил я полтора года назад за 1100, дом на сдаче а цена почти не изменилась. Только вот сейчас я кредит уже не взял бы. Дом строиться не торопясь и я радуюсь скрестя пальцы.
Кирпич лучше панельки - бесспорно, под ключ дешевле чем под само отделку - круто, но всегда есть одно но: купила знакомая месяц назад а сейчас ситуация изменилась. Сомневаюсь что у вас денег куры не клюют (иначе в центре варианты рассматривали бы) и та же разница в 300 тыщ если их взять негде весомый аргумент. Будете покупать поймете.
Помнится общался с дискусовским менеджером. Спрашивал про эту тему. Ответ был - вот подождите, кризис закончится и построим и школы и сады..."Зная" Дискусс, думаю надо на 2-3 умножать их сроки. Поэтому строить будут, но не скоро...
____________________________________
Когда заказчик оплатит строительство д/с и школ (или хотя бы будет принято согласованное решение в виде договора или соглашения), тогда и будут строить.
Дискус ведь не обязан заниматься благотворительностью и строить объекты социальной сферы за счет собственных средств, а за счет средств инвесторов не только не обязан, а не имеет права.
____________________________________
Когда заказчик оплатит строительство д/с и школ (или хотя бы будет принято согласованное решение в виде договора или соглашения), тогда и будут строить.
Дискус ведь не обязан заниматься благотворительностью и строить объекты социальной сферы за счет собственных средств, а за счет средств инвесторов не только не обязан, а не имеет права.
ТОП 5
2
3
4