подскажите, когда обещают сдавать этот дом, по словам самих кмсс-ов? (реальный срок сдачи, а не по договору)
Немного раннее говорили ,что дом сдадут к лету, а площадку при доме может попозже. По договору стоит 3 квартал 2010.
у меня в предварительном ДДУ стоит 4 квартал 2010 года, правда не знаю что можно делать там столько времени, если учесть что коробка стоит, крыша есть, уже ошит считай, внутри отделывают... )))) на мобещали тоже к лету реально сдать. к осени возможно въезжать на ремонт
понятно, я тоже предполагаю, что к маю сдадут., а кто-нибудь получал субсидию (300 т) по этому дому уже?
понятно, я тоже предполагаю, что к маю сдадут., а кто-нибудь получал субсидию (300 т) по этому дому уже?мы получили )))в конце января, док-ты подавали в середине декабря 09
А мы не можем пока подать документы на субсидию. Межевание проходит, надо ждать. Сейчас в юстиции наш ДДУ не могут зарегистрировать:(((
aalleexxnn
member
А мы не можем пока подать документы на субсидию. Межевание проходит, надо ждать. Сейчас в юстиции наш ДДУ не могут зарегистрировать:(((а в этом то доме чего межуют? он же одиноко стоит?
Сейчас читают
нескуЧАЙные встречи (от балета до концерта через театр в кинозал)
402487
629
Еще раз про эксклюзив
16829
134
А вы изменяли?
71650
351
Rocky_nsk
experienced
Скажите, квартиры в доме продаются Палитрой? Или какое другое агентство, осуществляющее продаже от застройщика? bugi, скиньте, пожалуйста, ифнормацию о квартирах, которую Вы предлагали чуть ранее.
мы получили )))в конце января, док-ты подавали в середине декабря 09
Поздравляю) Поделитесь секретом как это можно сделать? Купили квартиру во втором подъезде, КМСС про регистрацию в юстиции говорили про февраль - а теперь уже о конце апреля( А мэрия требует копию ДДУ, зарегистрированный в юстиции...
В общем, мутно как-то все или как всегда в мэрии помалкивают...
Поздравляю) Поделитесь секретом как это можно сделать? Купили квартиру во втором подъезде, КМСС про регистрацию в юстиции говорили про февраль - а теперь уже о конце апреля( А мэрия требует копию ДДУ, зарегистрированный в юстиции...
В общем, мутно как-то все или как всегда в мэрии помалкивают...
Сегодня звонила в КМСС. Говорят, что на след.неделе размежуются. У них территория сразу на 2 дома, вот и делят, в подробности не вдавалась:) Так что, возможно, опять же по словам КМСС, до конца февраля понесут договора в юстицию. Остается верить и надеяться:)
Значит, говорите, реально получить губернаторскую:))) Эх!..
Значит, говорите, реально получить губернаторскую:))) Эх!..
Каких только понятий не наберешься при покупке квартиры. Сегодня ещё одно от вас узнал - межевание. А впереди ещё сбор документов для банка ))) Звонил сегодня в КОМСС - сказали, что выбор квартир ещё есть, ценник прежний (как на сайте у них). И это не может не радовать. Ещё радует тот факт, что все однешки смотрят не в сторону дома на Лежена 29, а на поле с дрегой стороны. Может там когда-то и построят дома, но явно не скоро.
На лежена 7 есть маленькие однокомнатные по 1400 побольше по 1500 на средних этажах.
А мы не можем пока подать документы на субсидию. Межевание проходит, надо ждать. Сейчас в юстиции наш ДДУ не могут зарегистрировать:(((несколькими постами выше я вам отвечала:
а, подходит! Можно не ждать, когда юстиция начнет принимать договора на регистрацию, а заверить копию договора у застройщика и отнести в отдел по ЖХ
почитайте внимательнее само постановление, а ждать можно еще долго!
мы получили )))в конце января, док-ты подавали в середине декабря 09очень странное требование от Обл. администрации. Возможно с нового года опять изменения в Положение внесли, поищу ссылку
Поздравляю) Поделитесь секретом как это можно сделать? Купили квартиру во втором подъезде, КМСС про регистрацию в юстиции говорили про февраль - а теперь уже о конце апреля( А мэрия требует копию ДДУ, зарегистрированный в юстиции...
В общем, мутно как-то все или как всегда в мэрии помалкивают...
нашла ссылку на постановление: http://adm.nso.ru/dep_stroit/index.php?razdel=223&dop=224
Цитата: Перечень документов, необходимых для получения субсидии:
6) копия договора купли-продажи жилого помещения или договора участия в долевом строительстве, заверенная Федеральной регистрационной службой или юридическим лицом, являющимся стороной данного договора;
Договор мне заверили в КМСС: выполнили копию, юрист сшил страницы и на каждой поставила свою подпись. С этим документом я и пошла в Обл. администрацию. Думаю, можно поступить также и если откажутся принимать, то ссылаться на указанный пункт Постановления. Во всяком случае вы ничего не теряете, ведь, если откажут в субсидии именно из-за такой копии ДДУ, то можно будет дождаться размежевания и еще раз попробовать подать доки. А межевание еще долго может идти, потом еще и юстиция месяц регистрирует договор.
Цитата: Перечень документов, необходимых для получения субсидии:
6) копия договора купли-продажи жилого помещения или договора участия в долевом строительстве, заверенная Федеральной регистрационной службой или юридическим лицом, являющимся стороной данного договора;
Договор мне заверили в КМСС: выполнили копию, юрист сшил страницы и на каждой поставила свою подпись. С этим документом я и пошла в Обл. администрацию. Думаю, можно поступить также и если откажутся принимать, то ссылаться на указанный пункт Постановления. Во всяком случае вы ничего не теряете, ведь, если откажут в субсидии именно из-за такой копии ДДУ, то можно будет дождаться размежевания и еще раз попробовать подать доки. А межевание еще долго может идти, потом еще и юстиция месяц регистрирует договор.
Каких только понятий не наберешься при покупке квартиры. Сегодня ещё одно от вас узнал - межевание. А впереди ещё сбор документов для банка ))) Звонил сегодня в КОМСС - сказали, что выбор квартир ещё есть, ценник прежний (как на сайте у них). И это не может не радовать. Ещё радует тот факт, что все однешки смотрят не в сторону дома на Лежена 29, а на поле с дрегой стороны. Может там когда-то и построят дома, но явно не скоро.Но солнечная сторона - это как раз когда окна выходят на 29 дом, и все солнце достается только верхним этажам, но может это только мне солнышко необходимо
На мой взгляд, из всех КМСС-х домов на Лежена у нашего самое неудачное расположение
И в низине и еще 29 дом все загораживает
nataly2009
activist
А кто-нить обратил внимание на ЛЭП в сторону ул.Есенина. Кто, что скажет? Дом и квартиры нравятся, в а вот ЛЭПсмущает очень сильно
смущает очень сильно
Rocky_nsk
experienced
Не видел ещё ЛЭП. Скажу лишь о чем сразу подумал: техника может иногда барахлить и сигналы сотовых могут прерываться (это максимум что может быть). Ну а как это влияет на организьм - мне неизвестно. Думаю, что соседи из 29 и 31 домов поддаются этому воздействию не меньше нашего.
Можно не ждать, когда юстиция начнет принимать договора на регистрацию, а заверить копию договора у застройщика и отнести в отдел по ЖХ
Я звонила в администрацию - сказали, что ДДУ необходимо сначала зарегистрировать в юстиции, а потом уже или оригинал или заверенную застройщиком копию нести в адм.
Но вы говорите, что не заверяли в .стиции, так разве можно? Хотя вы и субсидию получили
Позвоню еще раз сегодня в администрацию.
https://realty.ngs.ru/forum/board/ipoteka/flat/1876246453/part/39?startpage=0&Searchpage2=0&archive=0&table=0&page=0&view=collapsed&sb=5&o=&vc=1
тут уже было обсуждение.. пока договор не зарегистрирован в юстиции, он не действителен. Поэтому приходится ждать.
Поправьте, если ошибаюсь.
тут уже было обсуждение.. пока договор не зарегистрирован в юстиции, он не действителен. Поэтому приходится ждать.
Поправьте, если ошибаюсь.
Скажите, есть тут те, кто брал ипотеку на квартиру в этом строящемся доме? Если брал - напишите, пожалуйста, в личку - где. Проблемой оказалось найти банк, кредитующий на стройку под разумные проценты. Сбер не рассматривается.
мы будем брать, планируем в газпроме, он скоро должен получить аккредитацию. Кто когда поедет на квартиру. посомтреть ход строительства?
Кстати, почему интересно тепло не включено, как они стяжку полов то делали без отопления, прошлым летом что-ли...
Кстати, почему интересно тепло не включено, как они стяжку полов то делали без отопления, прошлым летом что-ли...
to ddelta
А я думала вы уже купили там квартиру.
Мы в сбере брали.
А я думала вы уже купили там квартиру.
Мы в сбере брали.
А Газпром разве по божеским ставкам кредитует первичку? Мне там назвали ставки порядка 16-17%, правда это было пол-месяца назад.
Ну не на 100% но более половины внесли. В марте-апреле планирую заплатить остаток. А что? ))). Или вы наликом оплатили?
Я звонила в администрацию - сказали, что ДДУ необходимо сначала зарегистрировать в юстиции, а потом уже или оригинал или заверенную застройщиком копию нести в адм.может решили изменить условия после НГ? т.к. подавала документы в середине декабря 2009 года - приняли! И субсидию дали, мы уже получили деньги! Я бы на вашем месте все же не звонила, а пришла на прием со всем пакетом документов
Но вы говорите, что не заверяли в .стиции, так разве можно? Хотя вы и субсидию получили
Позвоню еще раз сегодня в администрацию.
Вот здесь последняя редакция Постановления https://realty.ngs.ru/forum/board/ipoteka/tree/1876259635?table=0&page=&view=&sb=5&o=&vc=1
и там опять таки фраза:
копия договора купли-продажи жилого помещения или договора участия в долевом строительстве, заверенная Федеральной регистрационной службой ИЛИ юридическим лицом, являющимся стороной данного договора;
а вот цитата из топика по Постановлению, отвечает A. Ruslan
и там опять таки фраза:
копия договора купли-продажи жилого помещения или договора участия в долевом строительстве, заверенная Федеральной регистрационной службой ИЛИ юридическим лицом, являющимся стороной данного договора;
а вот цитата из топика по Постановлению, отвечает A. Ruslan
нужно копию тоже зарегистрировать или в юстиции или у застройщика?Не регистрируется, а заверяется в юстиции или у застройщика
Правильно, копия заверяется там или там. Но сначала нужно узаконить договор, т.е. зарегистрировать в юстиции. ДДУ в юстицию ввезет ЗАСТРОЙЩИК, может поэтому вы немного не в курсе?..
В декабре (до межевания) застройщик успел подать все договора, а те договора, которые были заключены во время межевания, повезут после того как размежуются.
В декабре (до межевания) застройщик успел подать все договора, а те договора, которые были заключены во время межевания, повезут после того как размежуются.
КОПИЯ не регистрируется, а заверяется - копия договора, зарегистрированного в юстиции.нужно копию тоже зарегистрировать или в юстиции или у застройщика?Не регистрируется, а заверяется в юстиции или у застройщика
Иначе таких договоров можно было наштамповать кучу и получать по ним субсидии. Юстиция проверяет..
Факт остается фактом, в администрации мягко посылают и по телефону, и лично, если ваш ДДУ не зарегистрирован в юстиции.
И они правы, закон есть закон.
Остается только разводить руками, как дольщики нашего дома УЖЕ получили субсидию, если ни один договор по уверению КМСС не был еще зарегистрирован.
И они правы, закон есть закон.
Остается только разводить руками, как дольщики нашего дома УЖЕ получили субсидию, если ни один договор по уверению КМСС не был еще зарегистрирован.
В том то и вопрос... в юстиции мы договор не регистрировали, т.к. это нельзя сделать пока не пройдет межевание... очень жаль, что у вас не принимают док-ты, желаю скорейшего разрешения вашей ситуации
а ежемесячную субсидию вы еще ни разу не получили?
Скажите, а если я хочу приобрести квартиру в этом доме у застройщика, имея при этом положительное решение банка-кредитора, мне потребуется агентство недвижимости? Т.е. как процесс покупки выглядит: пришёл к застройщику, присмотрел что хочу - и? За что платят риэлтору при покупке квартиры? Со вторичской понятнее - типа за то, чтобы тебе подобрать нужное.
Скажите, а если я хочу приобрести квартиру в этом доме у застройщика, имея при этом положительное решение банка-кредитора, мне потребуется агентство недвижимости? Т.е. как процесс покупки выглядит: пришёл к застройщику, присмотрел что хочу - и? За что платят риэлтору при покупке квартиры? Со вторичской понятнее - типа за то, чтобы тебе подобрать нужное.Я покупал у них через ипотеку без агентства - выглядит примерно так - приходите к застройщику с решением банка - выбираете квартиру - застройщик сам знает уже все банки и их условия - они совместно с банком подгоняют договор - вам остается только курьерская работа - подписать у банка, у застройщика, отдать все в юстицию - забрать, опять передать в банк и застройщику - после этого банк рассчитывается с застройщиком полностью, а с вами заключает договор залога, и теперь вы уже платите банку. Первоначальный взнос платится застройщику напрямую.
Мы покупали через агентство, которое является отделом продаж застройщика. За услуги агентства заплатили всего 10 тыс., нам оставалось только ездить, подписывать документы и собирать справки.
Поправьте меня конечно если я не прав, НО у КМСС нет АГЕНСТВА (как у того же ПСФ), и ни когда за свои услуги (продажа своих построенных квартир) в офисе на Ельцовской, и на Державина КМСС деньги не брал!?
Агентство Большой город - официальный представитель КМСС. Они нам нашли вариант, общались с застройщиком, сами занимались документами, юристы их все проверяли, в-общем, контролировали процесс. Мы, конечно, сами могли все это делать - через застройщика напрямую. Но цена вопроса 10 тысяч.
Каждый делает так, как ему удобно.
Каждый делает так, как ему удобно.
Спасибо Вам за разъяснение. А то как пелена на глазах у меня была, сейчас хоть ясность появилась. Скажите, а сколько по времени тянулись описанные Вами мытарства - курьерская работа "подай-принеси"?Чтоб по времени соориентироваться (отпуск брать или не стоит).
Чтоб по времени соориентироваться (отпуск брать или не стоит).Максимум два дня на подписание договора - день в КМСС забрать и отвезти в банк, на другой забрать с банка и сдать в юстицию - в общем в днях - два, в часах - тоже пара часов. Очередь в юстиции не стояли - пришли после обеда в пятницу - народу почти ни кого, даже бабки разбежались кто очередью торгует - зашли сразу в кабинет и сдали документы, а еще совет, поднимитесь на 2 эт. в канцелярию и напишите заявление на ускорение регистрации в связи с ипотекой (бесплатно). Через 10 дней уже забирали документы из юстиции.
Да, потом еще в страховую компанию нужно будет (список дадут) поехать застраховаться.
А по поводу агентства за 10 тыс.руб. - ну если лишние деньги - тогда конечно, т.к. во свех инстанциях требуется ЛИЧНОЕ присутствие, а договор КМСС составляет сам совместно с требованиями конкретного банка.
Да, потом еще в страховую компанию нужно будет (список дадут) поехать застраховаться.
А по поводу агентства за 10 тыс.руб. - ну если лишние деньги - тогда конечно, т.к. во свех инстанциях требуется ЛИЧНОЕ присутствие, а договор КМСС составляет сам совместно с требованиями конкретного банка.
Мы обратились к агентству по нескольким причинам. Я не юрист, поэтому не могу досконально изучить ДДУ и остальные бумаги, не специалист я в этой день работает, знает что к чему, да и "своих" людей у них хватает во всех инстанциях . Денег лишних не бывает, думаю Вы согласитесь со мной. Но этих денег мне не было жалко. Тем более, что нам дали 5% скидку на квартиру. Так что, то на то и вышло.
Я рада за Вас ,что Вы сами смогли пройти все инстанции.
Я рада за Вас ,что Вы сами смогли пройти все инстанции.
Добавлю, что это была не первая покупка мной у КМСС и их договор был до этого изучен мною уже. Да и банк не примет оговор составленный в ущерб банку - поэтому нам агентство было не к чему.
А вот купить квартиру в ПСФ без их агенства не сможет ни кто, вот и получается - цена за м.кв. вроде небольшая, а + услуги их агентства - всё, ценник не конкурентным становится.
А вот купить квартиру в ПСФ без их агенства не сможет ни кто, вот и получается - цена за м.кв. вроде небольшая, а + услуги их агентства - всё, ценник не конкурентным становится.
Поддерживаю, БГ на вели как с продажей так и с покупкой как дите малое за ручку, нам понраивлось ))). Правда еще не до конца у нас все завершено, но уже бОльшая часть.
В общих чертах ситуация ясна. Кстати, сейчас позвонил в КОМСС, проконсультировался. Обрисовал ситуацию, мол, что сейчас обращаюсь в банк, получу решение банка, а что дальше? У меня уточнили какой банк, услышав мой ответ, сказали, что ни один банк сейчас, кроме Сбера, т.к. до сих пор идет межевание земель и прочая лабуда с регистрацией. Кто знает, как долго этот процесс ещё может идти?
Звонила в пятницу, мне сказали, что до 20.02 должны процесс закончить и начать регистрировать ДДУ в юстиции
Скажите, как только регистрация ДДУ начинается в юстиции - банкам придраться не к чему?
не к чему! регистрация в юстиции проходит после того, как банк одобрил и дал деньги:)
кто не в курсе - РАЗМЕЖЕВАЛИСЬ!!!
Anesthesy
Если размежевались, значит КМСС скоро первый ДДУ в юстицию понесет, не подскажите когда это будет?
Если размежевались, значит КМСС скоро первый ДДУ в юстицию понесет, не подскажите когда это будет?
ТОП 5
2
3
4