1. лично я ничего не имею против обсуждения всех в теме Дискус -18 эт дом Высоцкого,70, но по существу (теме топика)!!!
2. а в предположениях высказанных BlockAN, есть много реалий!! да,да!!
"То Дискус это вообще пирамида, которая деньги собрала, но ничего стоить не собирается" - как факт не
знаем, но и не исключено.
"То строит, но из мусора" (надеемся что не так это, или хотя бы без нарушения технологий!)
"То строит, но три года будет строить" - разве исключено?! 70-й дом уже 1,5 года строят, не
видно ни конца, ни края! а чтоб до выдачи ключей такой дом довести, надо еще 1,5 г! итого 3 г получается..
"То вместо 18ти этажек будут строить 10ти этажки"- дааа, есть такая практика!!! дом, в котором я живу (благо на 2 эт!), утвержден проект на 10 эт дом, построен и сдан 6 эт дом, изменен даже материал!!! Дискус + застрахован от этого?
так что не надо нам сарказма!!! для того жизненный опыт и мозги нужны, чтоб на опережение думать и
действовать, а не перед фактом стоять у разбитого корыта (образно)!
2. а в предположениях высказанных BlockAN, есть много реалий!! да,да!!
"То Дискус это вообще пирамида, которая деньги собрала, но ничего стоить не собирается" - как факт не
знаем, но и не исключено.
"То строит, но из мусора" (надеемся что не так это, или хотя бы без нарушения технологий!)
"То строит, но три года будет строить" - разве исключено?! 70-й дом уже 1,5 года строят, не
видно ни конца, ни края! а чтоб до выдачи ключей такой дом довести, надо еще 1,5 г! итого 3 г получается..
"То вместо 18ти этажек будут строить 10ти этажки"- дааа, есть такая практика!!! дом, в котором я живу (благо на 2 эт!), утвержден проект на 10 эт дом, построен и сдан 6 эт дом, изменен даже материал!!! Дискус + застрахован от этого?
так что не надо нам сарказма!!! для того жизненный опыт и мозги нужны, чтоб на опережение думать и
действовать, а не перед фактом стоять у разбитого корыта (образно)!
комерческое предложение: меняю 2 ком-ю и 3 ком-ю кв-ры, 3-6 эт в 70-ом доме, на равноценные в других домах со реальным сроком сдачи 1-2 кв 2012 г. Может есть желающие с хорошими нервами и имеющие возможность подождать еще чуток - до сдачи 70-го дома... -сентябрь 2012 г и далее.. Рассмотрю ваши предложения!
А в чем выгода меняться на равноценное?
Вот ежели бы вы сказали "Меняю двушку в 70м на студию в 32, потому что 32 построят, а 70й нет", вот это был бы повод задуматься
Вот ежели бы вы сказали "Меняю двушку в 70м на студию в 32, потому что 32 построят, а 70й нет", вот это был бы повод задуматься
нее, при чем тут выгода? это предложение для сильных духом, нервами, которые получат свои квартиры, но позже!! чуть-чуть! которые ожидая свои квартиры, будут "сидеть на попе ровно и не нервничать"! а дом то все равно ПОСТРОЯТ! тем более вы в этом нас всех уверяете! а мы вам уже верим!
kryspiroll
activist
+ 100000000
Аналогичное предложение: Меняю трешку на двушку в 69,72,73 + доплата
Аналогичное предложение: Меняю трешку на двушку в 69,72,73 + доплата
Консультант
activist
Так у вас, на сколько я помню, трёшка-студия, т.е. это полноценная двушка, правда по метражу больше других двушек, но метров 10 можно и подарить в счет компенсации потерянных нервных клеток. Имеет смысл менять вашу трёшку на полноценную двушку без доплат, а может быть и с доплатой с вас. Как никак обмен квартиры в готовом доме на котлован практически.
Не обижайтесь, понимаю, что вы уже на нервах от такого ......., вы шутите и я шучу.
Не обижайтесь, понимаю, что вы уже на нервах от такого ......., вы шутите и я шучу.
tatenaveda
junior
Вчера дозвонилась до Дискуса, мне сказали в очередной раз, что беспокоиться не нужно, и что дом до конца года будет построен. Во как. На мои высказывания о том, что если есть реальные проблемы и уже сейчас понятно, что срок сдачи дома сдвинется далеко в 2012 г, то почему бы не оповестить об этом инвесторов, грамотно объяснить причины и назначить другой реальный срок на который люди будут ориентироваться, мне сказали что если задержка и будет ( раньше о задержке вообще не говорили) то небольшая - на пару месяцев.
По мне бы уже сказали честно и люди бы решали или сейчас продавать или первого июля вексель на деньги менять или уже ждать.
По мне бы уже сказали честно и люди бы решали или сейчас продавать или первого июля вексель на деньги менять или уже ждать.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
278894
227
Перерегистрация авто
90084
21
Курилка АвтоФорума. (часть 14)
61532
751
kryspiroll
activist
Нет уж, на деньги вексель я менять точно не буду, сильно жирно Дискусу будет, типа дала бесплатно взаймы на пару лет пару лимонов, ага, щаззз.
kryspiroll
activist
Что и требоалось доказать. Вы все шутите и подбадриваете, усаокаиваете только тогда, когда вас это не касается.
BlockAN
veteran
Что и требоалось доказать. Вы все шутите и подбадриваете, усаокаиваете только тогда, когда вас это не касается.Ну так вы специально не невыгодных условиях предлагаете условия обмена .
Не были бы уверены за судьбу дома, не требовали бы доплаты .
Кто смелый предлогаю обмен Высоцкого дом 70, 15 эт - 3х комнатная на 3 комнатную в 71, 69, 66,72,73 доме с моей доплатой. Такие условия как ? Умные и смелые шаг вперед
Невопрос - любая 10 эт с построенным каркасом, сдача 2013.
Avatarus
experienced
tatenaveda - если ни секрет телефон Дискуса, а то на сайте у них теперь только отдел продаж остался. А они справок не дают.
Все телефоны которые были,те и остались и все по ним звонят.
В любом случае придётся ждать весны и тогда уже по итогам трясти Д+ на тему либо компенсации за просрочку, либо альтернативного, равноценного по метражу построенного жилья. Возвращать деньги обратно - себе в убыток.
Да Дискус так легко не отделается только деньгами.
Привет, соседи))) да уж, все как и я на пределе уже! позавчера поздно вечером видели как машины везут по Никитина "НАШИ" толстые плиты на массив.....так что надеюсь "ПОПРЁТ" дело! крепитесь.....
tatenaveda
junior
Вроде на сайте много телефонов Дискуса, я звонила на стройплощадку
ice_angel
activist
а мне при каждом звонке на строй площадку говорили: "щас откроем сайт, посмотрим что у вас происходит, какие работы ведутся..." вот после этих слов меня аж трясти начинало! говорю дайте телефон прорабу, инженеру.. с ними поговорю.. отвечают: "нет у их".. - дайте их телефон.. "у них нет телефона.." ну вот верю до сих пор..(((
Какие новости с фронта ????? По прежнему не строят ???
kryspiroll
activist
Вчера ездила на прием к Малеву. Главная причина почему не строят- ждут кран. Начали уже завозить на строй площадку. Полностью установить должны к концу ноября- началу декабря. Плиты льют, но не только на наш дом, а на след. свечки тоже. Про вопрос о сдаче дома, говорит что в срок, либо с небольшой задержкой. В общем говорили минут 30, если есть вопросы спрашивайте. Все писать долго сильно...
Но лично я не много удовлетворена информацией. А то от менеджеров не возможно дождаться ничего!!!
Но лично я не много удовлетворена информацией. А то от менеджеров не возможно дождаться ничего!!!
ice_angel
activist
ооо, какая молодчинка!!!! а почему продавали квартиры кв доме без утвержденного проекта? раньше не поставили кран.. плиты не отлили.. и тд.. (с лета 2010 года)... а когда же дом отстаиваться будет (или уже не надо?!)? задержка на пару месяцев- это сколько?
kryspiroll
activist
Блин, надо было шпаргалку с вопросами брать))) Я про это не спросила (про раньше и про отстаивание дома), про сдачу он сказал, что если все пойдет по плану и кран поставят, то проблем со сдачей весной нет, окна они и зимой ставят, и тепло провести не проблема, сейчас говорит главное , чтоб начался процесс возведения, а там они все усилия приложат для скорейшей передачи нам. Ну как то так в общем.
Говорил, что это не первый такой дом "проблемный" у них, но они типа справились со всем. Я рада , что услышала о том,что ничего не заморозят хоть, и что начнут все равно. Квартиры они никому менять не будут сказал, так что остается только ждать...
Говорил, что это не первый такой дом "проблемный" у них, но они типа справились со всем. Я рада , что услышала о том,что ничего не заморозят хоть, и что начнут все равно. Квартиры они никому менять не будут сказал, так что остается только ждать...
ice_angel
activist
а из-за чего проблемы то возникли? че еще говорит, про что вы спрашивали еще?
Здравствуйте, уважаемый !
Мы понимаем, что ситуация, которая складывается со строительством вашего вызывает у вас, как инвестора, очень большое беспокойство и возмущение. Поэтому приносим по этому поводу свои глубочайшие извинения.
Ситуация по вашему дому следующая.
Панели, предназначенные для вашего дома изготовлены и ждут своей очереди.
Причина последней задержки строительства связана с необходимостью приобрести и доставить высотный кран. В связи с тем, что ваш дом существенно выше, чем все остальные, строящиеся на жилмассиве, для его строительства необходим специальный высокий кран. В настоящее время он закуплен и частично доставлен на стройплощадку. Были некоторые трудности с транспортировка оставшейся, верхней части, которая очень габаритная и требует особых условий транспортировки. Сейчас эта проблема решена и в течение ближайшей недели он будет доставлен и смонтирован.
Возведение вашего дома должно начаться в начале декабря. Фото мы сразу же выложим на сайте.
С учетом сложившейся ситуации, мы готовы вернуть вам деньги, для этого вам необходимо обратиться с письменным заявление в офис продаж на ул.Бетонная. Но все же надеемся на ваше понимание и надеемся сохранить вас как инвестора.
Ну про кран они спиз...и у нас в городе полно таких, орендуй хоть сколько причем не дорого !!!!!
На вопрос о возврате инвестиций лапша, спросил как вернут средства и тут прикол частями в течении 1-2 лет. ХА ха ха. пишите письмо ( заявление сказали ). Я лучши подожду просрочки с их стороны.
Мы понимаем, что ситуация, которая складывается со строительством вашего вызывает у вас, как инвестора, очень большое беспокойство и возмущение. Поэтому приносим по этому поводу свои глубочайшие извинения.
Ситуация по вашему дому следующая.
Панели, предназначенные для вашего дома изготовлены и ждут своей очереди.
Причина последней задержки строительства связана с необходимостью приобрести и доставить высотный кран. В связи с тем, что ваш дом существенно выше, чем все остальные, строящиеся на жилмассиве, для его строительства необходим специальный высокий кран. В настоящее время он закуплен и частично доставлен на стройплощадку. Были некоторые трудности с транспортировка оставшейся, верхней части, которая очень габаритная и требует особых условий транспортировки. Сейчас эта проблема решена и в течение ближайшей недели он будет доставлен и смонтирован.
Возведение вашего дома должно начаться в начале декабря. Фото мы сразу же выложим на сайте.
С учетом сложившейся ситуации, мы готовы вернуть вам деньги, для этого вам необходимо обратиться с письменным заявление в офис продаж на ул.Бетонная. Но все же надеемся на ваше понимание и надеемся сохранить вас как инвестора.
Ну про кран они спиз...и у нас в городе полно таких, орендуй хоть сколько причем не дорого !!!!!
На вопрос о возврате инвестиций лапша, спросил как вернут средства и тут прикол частями в течении 1-2 лет. ХА ха ха. пишите письмо ( заявление сказали ). Я лучши подожду просрочки с их стороны.
Akella1998
member
Ну даже если и так.
Конечно, надо было тянуть до конца и в последний момент покупать кран
Конечно, надо было тянуть до конца и в последний момент покупать кран
Всем добрый вечер! Сегодня ездили на стройку, около будущего нашего дома разгружали фуру, которая привезла часть, того самого нового высотного крана. Активно бегали люди в касках. Вдоль домов 33-35а проложили асфальт. Возводить балконы на 73 доме так и не закончили...
Avatarus
experienced
Ой чет я совсем уж скептиком стал !!!!! неверю Дискусу, ну не верю.
Мне кажется, они раньше не везли туда кран специально. Так как сейчас будут ставить сразу все 18-этажки этим краном.
ну и ставили бы постепенно, а сейчас будут побыстрее СТРЯПАТЬ дома в 18 этажей..!!! мороз.. не мороз.. и т.д.. на месторождения даже вертолетом краны и буровые установки доставляют, а тут прям довести не могли.. ну че за бред то? или как: квартиры продали, а потом что ли задумались где кран то купить для строительства этого дома?
ну и ставили бы постепенно, а сейчас будут побыстрее СТРЯПАТЬ дома в 18 этажей..!!! мороз.. не мороз.. и т.д.. на месторождения даже вертолетом краны и буровые установки доставляют, а тут прям довести не могли.. ну че за бред то? или как: квартиры продали, а потом что ли задумались где кран то купить для строительства этого дома?Зная что Джулай не любит переплачивать ,вполне возможно что он искал что-то самое выгодное ,ему конечно,а инвесторы как обычно на втором плане.
Т.е. снижение стоимости стройки противоречит интересам инвесторов?
Т.е. снижение стоимости стройки противоречит интересам инвесторов?ПОЛУЧАЕТСЯ что прибыль на первом месте.
давно ясно что Дискусу на клиентов положить... берут массовостью.
вот такую массовость бы прикупил в доме на начало 2012 года.. (10 этажки)
вопросы в личку
вот такую массовость бы прикупил в доме на начало 2012 года.. (10 этажки)
вопросы в личку
А массовость это сколько?Сразу парочку подъездов?
массовость это у дискуса=) а мне бы одну=))
Зачем квартиру тогда купил, если не веришь?
Когда покупал дискус реально строил. Это и привело к выводу купить именно у них. Но вот уже свыше 1,5 года они вообще ничего не делают. И невидно что у них есть хотябы желание строить - одни отговорки, чего стоят их обещяния начать то в одном месяце то в следующем и тоже по кругу - теперь типа в декабре начнут. Поправъте меня если не прав. Или мож Дискусу по кайфу строить дом за 2 - 3 месяца до сдачи и за 4-5 до истечения контракта ( договора )- но это же бред.
А основной вопрос ( факт ) не строят - только одни отговорки и обещания, а времени уж нет у них чтоб сказки инвесторам расказывать. Типа в этом или следующим месяце начнем или байку о плитах, а новая байка о кране, который свыше 1,5 года некто типа недумал что купить надо, а то дом неожиданно 18 эт оказался. А по факту - кран под 18 этажку нужен им только на стадии строительства 11 этажадо этого строить можно было с того с которого строили 71 дом - или я не прав !!!!!!!!
А основной вопрос ( факт ) не строят - только одни отговорки и обещания, а времени уж нет у них чтоб сказки инвесторам расказывать. Типа в этом или следующим месяце начнем или байку о плитах, а новая байка о кране, который свыше 1,5 года некто типа недумал что купить надо, а то дом неожиданно 18 эт оказался. А по факту - кран под 18 этажку нужен им только на стадии строительства 11 этажадо этого строить можно было с того с которого строили 71 дом - или я не прав !!!!!!!!
Когда покупал дискус реально строил. Это и привело к выводу купить именно у них. Но вот уже свыше 1,5 года они вообще ничего не делают. И невидно что у них есть хотябы желание строить - одни отговорки, чего стоят их обещяния начать то в одном месяце то в следующем и тоже по кругу - теперь типа в декабре начнут. Поправъте меня если не прав. Или мож Дискусу по кайфу строить дом за 2 - 3 месяца до сдачи и за 4-5 до истечения контракта ( договора )- но это же бред.Просто нет конкурентов ,даже близко,и скорей всего не будет,вот они этим пользуются.ВОТ и приходиться себя успокаивать что купил дешево.
А основной вопрос ( факт ) не строят - только одни отговорки и обещания, а времени уж нет у них чтоб сказки инвесторам расказывать. Типа в этом или следующим месяце начнем или байку о плитах, а новая байка о кране, который свыше 1,5 года некто типа недумал что купить надо, а то дом неожиданно 18 эт оказался. А по факту - кран под 18 этажку нужен им только на стадии строительства 11 этажадо этого строить можно было с того с которого строили 71 дом - или я не прав !!!!!!!!
Привет соседям!
Если не против, выскажу свои мысли по Вашему дому, просьба тапками (помидорами) не закидывать…
1. Отсутствие крана- отмазка Дискуса, как правильно отмечали выше, монтаж можно было вести и имеющимся парком кранов, на худой конец аренду ни кто не отменял… вывод- не чего было монтировать.
2. Так как 18 этажки новый проект у Дискуса, а тем более из панели - здесь как мне кажется и «зарыта собака», а если быть точнее -в НЕ ГОТОВНОСТИ технической документации. Всякие согласования, экспертизы в соответствующих бюрократических органах и т.п. - дело не быстрое, тем более откаты ни кто не отменял…
3. Сейчас возможно произошли положительные изменения т.к. начали шевелится: завозят конструкции нового крана, плиты дорожные для въезда на объект..
4. Если это так, то Ваш 1 дом построят быстро, как те 10 домов №№ 20-30 перед « трубой» в районе барахолки …
5. А новый кран прикупили возможно на перспективу строительства 18 этажек…
Если не против, выскажу свои мысли по Вашему дому, просьба тапками (помидорами) не закидывать…
1. Отсутствие крана- отмазка Дискуса, как правильно отмечали выше, монтаж можно было вести и имеющимся парком кранов, на худой конец аренду ни кто не отменял… вывод- не чего было монтировать.
2. Так как 18 этажки новый проект у Дискуса, а тем более из панели - здесь как мне кажется и «зарыта собака», а если быть точнее -в НЕ ГОТОВНОСТИ технической документации. Всякие согласования, экспертизы в соответствующих бюрократических органах и т.п. - дело не быстрое, тем более откаты ни кто не отменял…
3. Сейчас возможно произошли положительные изменения т.к. начали шевелится: завозят конструкции нового крана, плиты дорожные для въезда на объект..
4. Если это так, то Ваш 1 дом построят быстро, как те 10 домов №№ 20-30 перед « трубой» в районе барахолки …
5. А новый кран прикупили возможно на перспективу строительства 18 этажек…
..согласна! и я про тоже говорила.. ждемссс.. а за любую новую инфу будем благодарны (инвесторы).
Вот еще нашел информацию, возможно и из-за этого произошла заминка (допускаю, что классификация уже изменилась):
Высотные здания относятся к числу наиболее сложных объектов строительства, поэтому ряд основных рекомендаций по их проектированию принимается согласованно международными общественными организациями инженеров и архитекторов – IABCE – ASCE и CIB на их регулярных симпозиумах. В частности, на симпозиуме СIB, проходившем в 1976 г. в Москве, была принята общая классификация зданий по их высоте в метрах. Сооружения высотой до 30 м были отнесены к зданиям повышенной этажности, до 50, 75 и 100 метров, соответственно, к I, II и III категориям многоэтажных зданий, свыше 100 м – к высотным.
Высотные здания относятся к числу наиболее сложных объектов строительства, поэтому ряд основных рекомендаций по их проектированию принимается согласованно международными общественными организациями инженеров и архитекторов – IABCE – ASCE и CIB на их регулярных симпозиумах. В частности, на симпозиуме СIB, проходившем в 1976 г. в Москве, была принята общая классификация зданий по их высоте в метрах. Сооружения высотой до 30 м были отнесены к зданиям повышенной этажности, до 50, 75 и 100 метров, соответственно, к I, II и III категориям многоэтажных зданий, свыше 100 м – к высотным.
ну это уже их (Д+) проблемы, решение их закладывается (и всякого рода согласования), как мне кажется, ДО продажи квартир в доме! я не права?!
Привет соседям!Вы как думаете, проблема в косяках и просчетах в ТД или просто новый проект согласуется о-о-о-чень долго?
2. Так как 18 этажки новый проект у Дискуса, а тем более из панели - здесь как мне кажется и «зарыта собака», а если быть точнее -в НЕ ГОТОВНОСТИ технической документации. Всякие согласования, экспертизы в соответствующих бюрократических органах и т.п. - дело не быстрое, тем более откаты ни кто не отменял…
Просто про неготовность доков разговоры уже тоже давно идут, уже года 1.5. 1.5 года - это быстро-долго-нормально для согласования такого проекта?
У меня последнее время (примерно с середины сентября ) есть такое ощущение, что Дискус, как застройщик не очень-то нужен городу. Вернее он нужен людям, потому что жилье дешевое, но вот городской администрации... как-то не очень. Причина - то что Дискус не попал под новую губернаторскую. Она официально декларировалась, как поддержка застройщиков НСО. Но! Дискус, один из старейших, крупнейших и стабильнейших застройщиков. Кроме этого, он дешев. Кого поддерживать, если не его? Тем не менее, очень маленькое кол-во квартир от Д попадает под новую губернаторскую. Дискусовская новая схема с ЖСК- абсолютна легальна с точки зрения законодательства, тем не менее про ЖСК нет упоминания в программе.
Создается полное впечатление, что поддерживали Сибирь, а Дискус прокатили намеренно.
Я как-то не верю, что можно было НЕЧАЯННО не учесть Дискус в этой программе. Возможно простои с 18-этажками - это все звенья одной цепи.... Типа ... мало делятся.
ИМХО, ему ставят палки в колеса. Если этот корабль еще плывет, то респект ему и уважуха.
Вот че-то у меня тоже такое ощущение, что он нужен людям, а городские власти относятся к нему как-бы так...
Вплоть до того, что официальные лица допускают вслух высказывания, что, мол, Плющихинской вообще хорошо было бы снести
Ну и у Сибири слышал рекламу - студии от 1200тр, неслабо цены то поднялись, наверно с этой программой связано.
Вплоть до того, что официальные лица допускают вслух высказывания, что, мол, Плющихинской вообще хорошо было бы снести
Ну и у Сибири слышал рекламу - студии от 1200тр, неслабо цены то поднялись, наверно с этой программой связано.
Все возможно в нашем мире… в том числе и «палки в колеса», лоббирование чьих то интересов и вероятно то, что городская администрация видит, что квартиры Дискуса продаются как «горячие пирожки» и зачем тогда ему помогать через нас с Вами –инвесторов…, а городской бюджет ограничен…
я придерживаюсь мнения, что ниша Дискуса до этого времени была 10 этажки – т.е. отлаженная схема строительства, а решили заняться 18 этажками – а здесь другие требования к строительству высотных зданий… к которым он (Дискус) оказался не готов. А Ваш дом тем более первый … вот и монтаж балконов не так гладко и быстро выполняется….
Например по ТВ не давно был сюжет, что высотные дома должны иметь световую сигнализацию для самолетов - а ее практически в городе нет.. – пример особых требований.
А Сибирь накопила опыт по монтажу домов выше 10 этажа уже давно… со всеми вытекающими выводами…
Ни чего, как говорится прорвемся…
я придерживаюсь мнения, что ниша Дискуса до этого времени была 10 этажки – т.е. отлаженная схема строительства, а решили заняться 18 этажками – а здесь другие требования к строительству высотных зданий… к которым он (Дискус) оказался не готов. А Ваш дом тем более первый … вот и монтаж балконов не так гладко и быстро выполняется….
Например по ТВ не давно был сюжет, что высотные дома должны иметь световую сигнализацию для самолетов - а ее практически в городе нет.. – пример особых требований.
А Сибирь накопила опыт по монтажу домов выше 10 этажа уже давно… со всеми вытекающими выводами…
Ни чего, как говорится прорвемся…
ТОП 5
1
2
3
4