уступка прав требования по дду
7878
14
appraiser
old hamster
в н-ске распространена практика обращения к застройщику при оформлении соглашения об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (дду) ...
застройщики радостно дерут с обратившихся деньги за операцию по проштамповке такого соглашения ...
деньги, порой, весьма немалые ...
вот только остается открытым вопрос о правомерности требований застройщика о такой оплате ...
росреестр, похоже, занимает правильную позицию - если в дду прямо не прописана обязанность участника договора получить разрешение на уступку права требования, то регистрация соглашения об уступке производится и без согласия застройщика ...
вот, к примеру, росреестр зарегил двустороннее (т.е. без участия застройщика) соглашение об уступке прав требования по дду, в тексте которого был пассаж, приведенный на картинке ...
так что стоит сначала подумать, нужно ли платить застройщику деньги в подобной ситуации ...
застройщики радостно дерут с обратившихся деньги за операцию по проштамповке такого соглашения ...
деньги, порой, весьма немалые ...
вот только остается открытым вопрос о правомерности требований застройщика о такой оплате ...
росреестр, похоже, занимает правильную позицию - если в дду прямо не прописана обязанность участника договора получить разрешение на уступку права требования, то регистрация соглашения об уступке производится и без согласия застройщика ...
вот, к примеру, росреестр зарегил двустороннее (т.е. без участия застройщика) соглашение об уступке прав требования по дду, в тексте которого был пассаж, приведенный на картинке ...
так что стоит сначала подумать, нужно ли платить застройщику деньги в подобной ситуации ...
Добрый день,
полезная инфа.
А есть у кого-нибудь опыт удачных переговоров с застройщиком, когда при согласовании дду эта пресловутая обязанность согласовывать с застройщиком уступку исключалась из текста?
с уважением
полезная инфа.
А есть у кого-нибудь опыт удачных переговоров с застройщиком, когда при согласовании дду эта пресловутая обязанность согласовывать с застройщиком уступку исключалась из текста?
с уважением
Это может быть весьма кстати для инвесторов Дискуса. У этого застройщика сплошь и рядом такие ситуации с переуступкой. И "интересный" пункт в договорах, конечно же, присутствует. И тоже 3 %.
Хоть у нас право и непрецедентное, но все-таки... практика применения : )
Хоть у нас право и непрецедентное, но все-таки... практика применения : )
Есть, а что толку? Оформляли протоколом разногласий или гарантийным письмом от застройщика. Но удавалось этого добиться только выступая в качестве крупного инвестора. Думаю, что обычному дольщику ничего не светит в плане послаблений....
Если сторона ДДУ - подрядчик, то этот пункт часто исключается.
Когда был инвестором Уникона (Геодезическая 17, инвест. договор), в итоге сошлись на 5 т.р.
Когда был инвестором Уникона (Геодезическая 17, инвест. договор), в итоге сошлись на 5 т.р.
Challenger
guru
ПТК 30 десять тыр взяли за переуступку... в их дду ничего такого нет (в смысле про какие бы то ни было деньги\проценты за переуступку) По-божецки, поэтому не пререкался.
Вообще нужно поштудировать 214й закон на этот счёт. Формально переуступка прав это двухстороннее соглашение, застройщик лишь ставится в известность. Думаю любой суд будет на стороне правопреемника.
Вообще нужно поштудировать 214й закон на этот счёт. Формально переуступка прав это двухстороннее соглашение, застройщик лишь ставится в известность. Думаю любой суд будет на стороне правопреемника.
appraiser
old hamster
Вообще нужно поштудировать 214й закон на этот счёт.в 214-м отсылка к гк ... а в гк есть ст. 382 ч. 2 которой устанавливает: "Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором."
Формально переуступка прав это двухстороннее соглашение, застройщик лишь ставится в известность. Думаю любой суд будет на стороне правопреемника.и, кстати, застройщик берет деньги не за согласие на уступку, а за оказание услуг
вот тут и можно попробовать его поймать ... но это все требует времени
Сейчас читают
МЖСК "У Озера" (Альт-К) (часть 15)
114965
977
Чистая Слобода 2 (II очередь) (часть 2)
104625
999
Вино ....кино и домино.
164518
904
Challenger
guru
и, кстати, застройщик берет деньги не за согласие на уступку, а за оказание услугтем более, это даже проще - никакая услуга не может быть насильно навязана.
Спарта запросила за такую услугу 100к )
Мы пытались переуступку по Сибиряков-Гвардейцев 82 без "Конуса" сделать уведомив его как третью сторону, УЮ приостановила, ссылаясь что в ДДУ четко написано что только с его согласия а не с уведомления.
кпд газстрой 37 тыр просит. За услуги. Вот если самим договором за Соглашением подъехать? Откажут--оспорить.
интересная ссылка http://xn--22-glc4bt.xn--p1ai/ustupka-prava-trebovaniya-po-dogovoru-uchastiya-v-dolevom-stroitelstve как официальные органы относятся к уступке по ДДУ
Просто очень "порадовала" новость, которую СИБИРЬ разместила у себя на сайте - http://www.csib.ru/news/79
Ответа от юрслужбы по правомочности таких кабальных условий - не получил
Прям так и подмывает - купить какую-нибудь самую дешевую студию у них и посудиться по переуступке
Просто очень "порадовала" новость, которую СИБИРЬ разместила у себя на сайте - http://www.csib.ru/news/79
Ответа от юрслужбы по правомочности таких кабальных условий - не получил
Прям так и подмывает - купить какую-нибудь самую дешевую студию у них и посудиться по переуступке
Дааа, ничего себе они опухли. Интересно, как здесь будет работать комитет по защите прав потребителей, думаю для начала скорее всего туда стоит обращаться (хотя могу и ошибаться что к ним). Неужели Сибирь беднеть начала, что придумывают все новые условия как отмыть денег, и ведь реально не 1% запросили, а целых 6%.
Или может их замучили переуступками, что пошли на такие условия...
Или может их замучили переуступками, что пошли на такие условия...
Ого.
Правила эти их ничтожны, там хватит обращения в роспотребнадзор и прокуратуру.
Лепит общаги по космической цене, да еще какие-то правила устанавливает.
Правила эти их ничтожны, там хватит обращения в роспотребнадзор и прокуратуру.
Лепит общаги по космической цене, да еще какие-то правила устанавливает.
ТОП 5
1
2
3
4