уступка прав требования по дду
7790
14
appraiser
old hamster
в н-ске распространена практика обращения к застройщику при оформлении соглашения об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (дду) ...
застройщики радостно дерут с обратившихся деньги за операцию по проштамповке такого соглашения ...
деньги, порой, весьма немалые ...
вот только остается открытым вопрос о правомерности требований застройщика о такой оплате ...
росреестр, похоже, занимает правильную позицию - если в дду прямо не прописана обязанность участника договора получить разрешение на уступку права требования, то регистрация соглашения об уступке производится и без согласия застройщика ...
вот, к примеру, росреестр зарегил двустороннее (т.е. без участия застройщика) соглашение об уступке прав требования по дду, в тексте которого был пассаж, приведенный на картинке ...
так что стоит сначала подумать, нужно ли платить застройщику деньги в подобной ситуации ...
застройщики радостно дерут с обратившихся деньги за операцию по проштамповке такого соглашения ...
деньги, порой, весьма немалые ...
вот только остается открытым вопрос о правомерности требований застройщика о такой оплате ...
росреестр, похоже, занимает правильную позицию - если в дду прямо не прописана обязанность участника договора получить разрешение на уступку права требования, то регистрация соглашения об уступке производится и без согласия застройщика ...
вот, к примеру, росреестр зарегил двустороннее (т.е. без участия застройщика) соглашение об уступке прав требования по дду, в тексте которого был пассаж, приведенный на картинке ...
так что стоит сначала подумать, нужно ли платить застройщику деньги в подобной ситуации ...
Добрый день,
полезная инфа.
А есть у кого-нибудь опыт удачных переговоров с застройщиком, когда при согласовании дду эта пресловутая обязанность согласовывать с застройщиком уступку исключалась из текста?
с уважением
полезная инфа.
А есть у кого-нибудь опыт удачных переговоров с застройщиком, когда при согласовании дду эта пресловутая обязанность согласовывать с застройщиком уступку исключалась из текста?
с уважением
Это может быть весьма кстати для инвесторов Дискуса. У этого застройщика сплошь и рядом такие ситуации с переуступкой. И "интересный" пункт в договорах, конечно же, присутствует. И тоже 3 %.
Хоть у нас право и непрецедентное, но все-таки... практика применения : )
Хоть у нас право и непрецедентное, но все-таки... практика применения : )
Есть, а что толку? Оформляли протоколом разногласий или гарантийным письмом от застройщика. Но удавалось этого добиться только выступая в качестве крупного инвестора. Думаю, что обычному дольщику ничего не светит в плане послаблений....
Если сторона ДДУ - подрядчик, то этот пункт часто исключается.
Когда был инвестором Уникона (Геодезическая 17, инвест. договор), в итоге сошлись на 5 т.р.
Когда был инвестором Уникона (Геодезическая 17, инвест. договор), в итоге сошлись на 5 т.р.
Challenger
guru
ПТК 30 десять тыр взяли за переуступку... в их дду ничего такого нет (в смысле про какие бы то ни было деньги\проценты за переуступку) По-божецки, поэтому не пререкался.
Вообще нужно поштудировать 214й закон на этот счёт. Формально переуступка прав это двухстороннее соглашение, застройщик лишь ставится в известность. Думаю любой суд будет на стороне правопреемника.
Вообще нужно поштудировать 214й закон на этот счёт. Формально переуступка прав это двухстороннее соглашение, застройщик лишь ставится в известность. Думаю любой суд будет на стороне правопреемника.
appraiser
old hamster
Вообще нужно поштудировать 214й закон на этот счёт.в 214-м отсылка к гк ... а в гк есть ст. 382 ч. 2 которой устанавливает: "Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором."
Формально переуступка прав это двухстороннее соглашение, застройщик лишь ставится в известность. Думаю любой суд будет на стороне правопреемника.и, кстати, застройщик берет деньги не за согласие на уступку, а за оказание услуг вот тут и можно попробовать его поймать ... но это все требует времени
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271297
227
Перерегистрация авто
87676
21
Домашние растения. Покупка, продажа, поиск. (часть 7)
363870
565
Challenger
guru
и, кстати, застройщик берет деньги не за согласие на уступку, а за оказание услугтем более, это даже проще - никакая услуга не может быть насильно навязана.
Спарта запросила за такую услугу 100к )
Мы пытались переуступку по Сибиряков-Гвардейцев 82 без "Конуса" сделать уведомив его как третью сторону, УЮ приостановила, ссылаясь что в ДДУ четко написано что только с его согласия а не с уведомления.
кпд газстрой 37 тыр просит. За услуги. Вот если самим договором за Соглашением подъехать? Откажут--оспорить.
интересная ссылка http://xn--22-glc4bt.xn--p1ai/ustupka-prava-trebovaniya-po-dogovoru-uchastiya-v-dolevom-stroitelstve как официальные органы относятся к уступке по ДДУ
Просто очень "порадовала" новость, которую СИБИРЬ разместила у себя на сайте - http://www.csib.ru/news/79
Ответа от юрслужбы по правомочности таких кабальных условий - не получил
Прям так и подмывает - купить какую-нибудь самую дешевую студию у них и посудиться по переуступке
Просто очень "порадовала" новость, которую СИБИРЬ разместила у себя на сайте - http://www.csib.ru/news/79
Ответа от юрслужбы по правомочности таких кабальных условий - не получил
Прям так и подмывает - купить какую-нибудь самую дешевую студию у них и посудиться по переуступке
Дааа, ничего себе они опухли. Интересно, как здесь будет работать комитет по защите прав потребителей, думаю для начала скорее всего туда стоит обращаться (хотя могу и ошибаться что к ним). Неужели Сибирь беднеть начала, что придумывают все новые условия как отмыть денег, и ведь реально не 1% запросили, а целых 6%.
Или может их замучили переуступками, что пошли на такие условия...
Или может их замучили переуступками, что пошли на такие условия...
Ого.
Правила эти их ничтожны, там хватит обращения в роспотребнадзор и прокуратуру.
Лепит общаги по космической цене, да еще какие-то правила устанавливает.
Правила эти их ничтожны, там хватит обращения в роспотребнадзор и прокуратуру.
Лепит общаги по космической цене, да еще какие-то правила устанавливает.
ТОП 5
1
2
3
4