Да ну.. Расскажите нам тогда какого района охрана и что натворили. И самое главное когда это было, вернее в каком году.
Novostroi54
member
Платная стоянка это конечно интересно и здесь я думаю нам нужно разобраться.
Первое кому принадлежит эта стоянка?
Если в соотвесвтии с межеванием земельного участка, территория занятая стоянкой принадлежит нашему дому то доходы от деятельности стоянки должны идти на содержание нашего дома.
Если земля под стоянкой к нашему дому не относится, то она должна принадлежать муниципалитету, а владелец стоянки должен землю выкупить (что мало вероятно) либо взять ее в аренду у мэрии.
Если земельный участнок под стоянкой арендован у мэрии специально для этой цели, то должен быть договор аренды и лицо арендатор. Если все оформлено то мы ничего сделать не сможем. Но данный вариант скорее всего отпадает, потому что навярняка по каким нибудь нормативным актам запрещено делать платную автостоянку во дворе жилого дома.
Остается первый вариант, на данный момент вероятнее всего произошел захват территории, никаких докуметов на землю под платную стоянку скорее всего ни у кого нет, от бумажного объявления на будке "платная парковка" она таковой не становится.
Первое кому принадлежит эта стоянка?
Если в соотвесвтии с межеванием земельного участка, территория занятая стоянкой принадлежит нашему дому то доходы от деятельности стоянки должны идти на содержание нашего дома.
Если земля под стоянкой к нашему дому не относится, то она должна принадлежать муниципалитету, а владелец стоянки должен землю выкупить (что мало вероятно) либо взять ее в аренду у мэрии.
Если земельный участнок под стоянкой арендован у мэрии специально для этой цели, то должен быть договор аренды и лицо арендатор. Если все оформлено то мы ничего сделать не сможем. Но данный вариант скорее всего отпадает, потому что навярняка по каким нибудь нормативным актам запрещено делать платную автостоянку во дворе жилого дома.
Остается первый вариант, на данный момент вероятнее всего произошел захват территории, никаких докуметов на землю под платную стоянку скорее всего ни у кого нет, от бумажного объявления на будке "платная парковка" она таковой не становится.
kaktus23
activist
Да вот как раз с 15 августа вступило в силу новое положение об организации внутридомовой территории!Там сказано,в том числе,и о ПЛАТНЫХ стоянках,и о торговых косках,и про деревья и кусты,и проч.,и проч.НИЗЗЯ! Даже ЕСЛИ жильцы согласны!
mrsD
junior
По поводу платной парковки, на сколько я понимаю, у всех в договорах прописана детская площадка и парковка. О КАКИХ ПЛАТНЫХ СТОЯНКАХ В ТАКОМ СЛУЧАЕ МОЖЕТ ИДТИ РЕЧЬ? Нужно собирать собрание и ТРЕБОВАТЬ предоставить нам парковку. Сегодня прозвычало смехотворное предложение парковать машины за домом. Это что, та самая парковка за которую мы заплатили?!!!
ну перед домом и за домом 2 парковки, а по середине платная стоянка. Даже объявления висят - стоянка у Лежена 29/1 90 руб/сутки. На детской площадке поставили лавочки, песочницу, горку и т.д., у подъездов лавки тоже стоят. Седня ездили ключ забрали:)))))))
Не смешите меня! С таким же успехом можно назвать парковкой любой заасфальтированный пятачок или дорожку перед домом!
Mamochka2010
activist
Сколько денег отдали за ключи?Какую бумагу они вам дали?
Сейчас читают
красота и материнство (часть 87)
260548
1000
Хорошие фильмы NF
157863
1000
Такси Атлас 2-(383)-(383) - общение водителей
113220
942
Не смешите меня! С таким же успехом можно назвать парковкой любой заасфальтированный пятачок или дорожку перед домом!А поясните, пожалуйста, что такое парковка?
2Mamochka: заплатили как положено, за 1шку - 7 тыр. Дали на руки чек кассовый, в котором прописано - предоплата по коммунальным платежам. Чек вполне официальный, а не "писулька" какая-то. Так что у нас претензий не возникло.
Mamochka2010
activist
Мы завтра поедем за ключами, и просто уже разговор с ними был, что платить мы ничего не собираемся. Бумагу нам дать отказали, где это прописано что законно взять за коммунальные услуги вперед. Посмотрим завтра.
kaktus23
activist
Не буду повторяться.Ровно на эту же тему идет дискуссия на форуме Богаткова 208...Если не трудно,кто-нибудь подключитесь и дайте ответ осмысленный.На самом деле очень нехорошая практика у застройщика.Сами подумайте.Если не сможете ответить на возникшие вопросы.
Mamochka2010
activist
Это вы о чем? Типо пустые слова, чтоли? Идите платите, у вас ваши деньги, у меня мои. Поэтому за свое кровное я буду бороться, тем более что это незаконно. На все есть закон и бумаги, пусть предоставят - и вопросов к ним не будет. Нет официальной бумаги - нет денег!
Anesthesy
activist
Не могу понять в чем проблема. Кто не хочет платить, не платите. Ключи получите 31.12.2010. Платить будете коммунальные платежи с момента передачи ключей.
Мы планируем в ближ.время начать ремонт, а без электричества это невозможно. Мы не против заплатить некоторую сумму, из которой потом будут вычитать действительные платежи. Как-то так. Да, может это не совсем законно, лично я такого закона не знаю. Ну дык и выбор у нас есть же.
Мы планируем в ближ.время начать ремонт, а без электричества это невозможно. Мы не против заплатить некоторую сумму, из которой потом будут вычитать действительные платежи. Как-то так. Да, может это не совсем законно, лично я такого закона не знаю. Ну дык и выбор у нас есть же.
kaktus23
activist
Понятно.На соседний форум вы не сходили.Я то как раз в вашем танке.Но нас - мало!Какой-то наив развели...Спонсоры...
Mamochka2010
activist
А вам не интересно откуда выставлены такие тарифы? С прописанного, с квадрата, с проживающего?Откуда? Договор с этой организацией вы видели, вы его подписывали?кто они, с чего я им должна платить?Какие то странные вы...как будто с луны свалились, если конечно у вас денег много то ради бога, это дело сугубо личное. Все счетчики зарегистрированы, вам дали паспорта на них?Я ездила в КМС разговаривала с Ю.М. и по тем тарифам ну никак не получается такая сумма.
ddelta
v.i.p.
как бы там ни было, люди в соседних домах платили точно так ж. даже наша риэлтор живущая в соседнем доме и то заплатила, хотя она контактирует с КМСС и с их директором постоянно. согласен, возможно не законно, и при наличии желания жить по углам дальше, поставить под вопрос сроки ремонта, можно было пойти и ругаться, подать заявление в отдел по защите прав потребителей, вызвать программу "прецедент"... в обще можно было бы погнуть пальцы и побрызгать слюной. Но я выираю вариант мирового пути. Вы кстати в крсе да, что дом то сдают на 3 месяца раньше договора? Да только ради этого можно закрыть глаза на некоторые фривольные трактовки закона. Вы хотя бы на секунду поставьте себя на место дольщиков того же строймастера или птк-30...
P.S. А вообще, если уж по чесноку, то было бы неплохо нам собраться уже, хотя бы ограниченным составом, и обсудить вопросы которые есть, тут у нас есть юристы. Вопросов мы тут задаем много а ответов нет. Вот про ту же автостоянку: пощелкали, крылешками помахали, а автостоянка будет, и вот ты уср...сь, но будет. И? И будем ставить машины на нее, за денежку. так? Я правда пока не буду - машины нету сейчас
Но я вас поддержу, потому как произвол в чистом виде. Скоро выборы, я по роду деятесльности имею некоторое отношение к печати агитки, и как следствие общаюсь с кандидатами. Можно попросить например пропиариться и кпрф товарищей. Я что сказать то хочу. шума много тут от нас а действий нет. 
Никто нам ничего не сделает. Вот лично я еще даже не осознал, что я собственник, имею квартиру в этом доме, соответсвнно как бы и кусок прилегающей территории, так же как и вы все в равных частях (или пропорционально площади квартиры, тут пусть меня юристы поправят, суть не в этом). Ну не дошло до меня еще весь груз, так сказать обязанностей связанный с владением собственности, а не только права. Ну как то так... не знаю поймете что я сказать хотел или нет.
P.S. А вообще, если уж по чесноку, то было бы неплохо нам собраться уже, хотя бы ограниченным составом, и обсудить вопросы которые есть, тут у нас есть юристы. Вопросов мы тут задаем много а ответов нет. Вот про ту же автостоянку: пощелкали, крылешками помахали, а автостоянка будет, и вот ты уср...сь, но будет. И? И будем ставить машины на нее, за денежку. так? Я правда пока не буду - машины нету сейчас
Но я вас поддержу, потому как произвол в чистом виде. Скоро выборы, я по роду деятесльности имею некоторое отношение к печати агитки, и как следствие общаюсь с кандидатами. Можно попросить например пропиариться и кпрф товарищей. Я что сказать то хочу. шума много тут от нас а действий нет. Никто нам ничего не сделает. Вот лично я еще даже не осознал, что я собственник, имею квартиру в этом доме, соответсвнно как бы и кусок прилегающей территории, так же как и вы все в равных частях (или пропорционально площади квартиры, тут пусть меня юристы поправят, суть не в этом). Ну не дошло до меня еще весь груз, так сказать обязанностей связанный с владением собственности, а не только права. Ну как то так... не знаю поймете что я сказать хотел или нет.Поддерживаю вас. Я согласная оплатить некую сумму, если это ускорит процесс ремонта. Было бы хорошо, если люди поймут, что ни кто никому ничего не обязан. Если УК возьмет кредит в банке для запуска нашего дома, то проценты в дальнейшем оплатим мы, УК благотворительностью заниматься не будет.
Очень надеюсь, что УК КМС сохранит общее имущество нашего дома и будет поддерживать порядок. Был печальный опыт новостройки: на Лежена 25 после сдачи дома украли лифтовой кабель, деньги собирали со всего дома пол года. Первый год возле дома грязь и строительный мусор достигали окон первого этажа, в результате снова весь дом сдавал деньги на вывоз мусор за нерадивых собственников.
Сейчас действительно лучше выяснить законна ли платная парковка возле нашего дома.
Очень надеюсь, что УК КМС сохранит общее имущество нашего дома и будет поддерживать порядок. Был печальный опыт новостройки: на Лежена 25 после сдачи дома украли лифтовой кабель, деньги собирали со всего дома пол года. Первый год возле дома грязь и строительный мусор достигали окон первого этажа, в результате снова весь дом сдавал деньги на вывоз мусор за нерадивых собственников.
Сейчас действительно лучше выяснить законна ли платная парковка возле нашего дома.
Ваше сообщение побудило написать дополнение: уважаемые сосоеди, дольщики так сказать, почему мы не собрались, не выбрали председателя, не создали свою УК? Тут на все готовой можно сказать. А собственно где УК должна брать деньги? Ну вот представьте себе, что мы создали свою УК, "Лежена-7", мы обязаны от застройщика принять на баланс дом со всей полагающейся территорией. И что дальше? Кто-т из нас вообще представлять хотя бы порядок действий? Добрый председатель нашей УК выдает всем ключи и еще торт в придачу, да? Через пару дней, местная или не местная школота, гопота, и прочие маргиналы начинают потихоньку пиз..ить все что лежит, стоит, и так и проситя в руки. Что делает председатель УК? Сидит в будке с ружжом и отстреливается? А домофоны? А мелочевка всякая? Да те же лампочки в подъездах, это же денег все стоит. Вопрос надо ставить по другому нам: не как найти отмазку и не платить взнос, а как законно стребовать ПОЛНЫЙ отчет за потраченные деньги! Вот... За сим я кончил (с) 
Novostroi54
member
По поводу парковки, обещаю лично заняться данным вопросом, думаю что в ближайшее время удастся выяснить чья она, посмотреть документы на землю, просто сейчас очень занят на работе и ремонт нужно делать, но этот вопрос очень важный. ( охранник что сидит в будке как я понял охраняет наш дом сейчас ну и так не взначай за наши деньги присматривает за машинами на ПЛАТНОЙ парковке!, а так же за чьи деньги поставили будку, сварили лестницу, уложили асфальт и паребрики, думаю скоро появится шлагбаум ).
Парковку победить я думаю можно, ну или направить денежные потоки в нужное русло.
Что касается предоплаты бесспорно она не законна, можно не платить, ключи и акт приема передачи получите ровно через два месяца со дня ввода в эксплуатацию дома ну или со скандалом раньше, а не 31.12.2010 г. как выше озвучивалось, соответственно и платить за квартиру начнете с этого момента.
(лично сам заплатил поскольку скорее переехать хочу и много всего остального хочу).
По КМС Уют предлагаю не гнобить их раньше времени, ведь ни кто из собственников не озаботился, не собрал всех, не создал ТСЖ, не принял дом от застройщика, а остальные собственники не откликнулись на призыв и не поддержали такого человека.
Повторюсь, пока основная масса жильцов не окапается в квартирах дело не сдвинется.
А вот если КМС Уют облажается, будем обрастать грязью, снегом, мусором и т.д. пойдет волна можно легко избавиться от них. (если конечно все не будут отсиживаться в окопах, в данной ситуации один 100% в поле не воин).
Квартиры в нашем доме стоят дорого, что бы заработать их нужен мозг, а мозг должен жить в комфортных условиях. Ну и давайте сами следить за собой, не гадить где попало и другим делать замечания. И нормально все будет.
Я думаю, что КМС Уют читает данный форум, пусть подумают, если хотят и дальше СПОКОЙНО зарабатывать деньги.
Парковку победить я думаю можно, ну или направить денежные потоки в нужное русло.
Что касается предоплаты бесспорно она не законна, можно не платить, ключи и акт приема передачи получите ровно через два месяца со дня ввода в эксплуатацию дома ну или со скандалом раньше, а не 31.12.2010 г. как выше озвучивалось, соответственно и платить за квартиру начнете с этого момента.
(лично сам заплатил поскольку скорее переехать хочу и много всего остального хочу).
По КМС Уют предлагаю не гнобить их раньше времени, ведь ни кто из собственников не озаботился, не собрал всех, не создал ТСЖ, не принял дом от застройщика, а остальные собственники не откликнулись на призыв и не поддержали такого человека.
Повторюсь, пока основная масса жильцов не окапается в квартирах дело не сдвинется.
А вот если КМС Уют облажается, будем обрастать грязью, снегом, мусором и т.д. пойдет волна можно легко избавиться от них. (если конечно все не будут отсиживаться в окопах, в данной ситуации один 100% в поле не воин).
Квартиры в нашем доме стоят дорого, что бы заработать их нужен мозг, а мозг должен жить в комфортных условиях. Ну и давайте сами следить за собой, не гадить где попало и другим делать замечания. И нормально все будет.
Я думаю, что КМС Уют читает данный форум, пусть подумают, если хотят и дальше СПОКОЙНО зарабатывать деньги.
Dolshik
activist
Mamochka2010 вы получили ключи? Расскажите нам о результате.
Mamochka2010
activist
СООБЩАЮ ВСЕМ!!!!!!!!!!!КЛЮЧИ МЫ БЛАГОПОЛУЧНО ПОЛУЧИЛИ!!!!!ХА, ПРИВЕТ УМНИКАМ!!!!!!!!!!!
Mamochka2010
activist
И дело уважаемый не в деньгах, а надо свои права знать. А если у вас есть деньги лишние то ради бога никто не против!!!!
Появилась информация, что земля, где расположена платная автостоянка перед нашим домом, принадлежит Краснообск.Монтажспецстрой...
котофейкин
junior
Я так понимаю вы ни копейки не заплатили, а ключи получили??? Скажите каким образом можно это сделать?? Напишите в личку
ulchik
guru
Ну вам своих нервов не жаль, умная вы наша.
:p 
sparkie
activist
СООБЩАЮ ВСЕМ!!!!!!!!!!!КЛЮЧИ МЫ БЛАГОПОЛУЧНО ПОЛУЧИЛИ!!!!!ХА, ПРИВЕТ УМНИКАМ!!!!!!!!!!!а торт в подарок дали?
Mamochka2010
activist
Нет не дали, мы ключам были рады больше чем тортику..
Респект всем , кто здраво мыслит, кто заплатил деньги, и теперь УК не придётся брать кредит для запуска нашего дома, и "ХА" мамочка будет жить за чужой счёт
Респект всем , кто здраво мыслит, кто заплатил деньги, и теперь УК не придётся брать кредит для запуска нашего дома, и "ХА" мамочка будет жить за чужой счётБРАВО!!!!!!!
maxaON4ik
activist
земля и правда принадлежит КМСС, Лежена 7 планировался как дом с подземной парковкой. По какой причине парковку под землей не сделали - не знаю (в УК сказали, что грунтовые воды). Но вот законность наземной платной парковки на придомовой территории вызывает вопрос. Хорошо, если мы можем оспорить данное дело...
Про охранника - охранное предприятие Форпост, которое охраняет и дома ТСЖ Лада. УК с ними заключило договор и на наш дом. Я только за (во всяком случае на начальном этапе).
Про охранника - охранное предприятие Форпост, которое охраняет и дома ТСЖ Лада. УК с ними заключило договор и на наш дом. Я только за (во всяком случае на начальном этапе).
maxaON4ik
activist
Я лично в дальнейшем очень не против дополнительно сдать деньги на благоустройство нашего дома: деревья, газон, шлагбаум, новые фигуры для дет. площадки, на огорождение тротуаров и пр. И совсем не считаю, что деньги у меня лишние или будут потрачены в пустую. Просто я хочу жить в ухоженном доме. Будет очень жаль, если в доме будет много таких жильцов: мне не нужен шлагбаум - у меня нет машины, дет. площадка мне не нужна - у меня нет детей, газон мне не нужен - я здесь не живу и пр.
Ребят, вы чего накинулись на "mamochka" ? 
Да мы так, влегкую=)
Электричество обещают подвести в понедельник, а сегодня электрики просто ставили счетчики без прозвона.
Кстати, насчет платной парковки. Сегодня делали ремонт, уходили с дома в 20.30 - и были удивлены тому, что дверь в подъезд уже закрыта на ключ. Поорали, подолбились в дверь - пришел охранник и открыл. Так что порадовались тому, что на вечер закрывают дом.
ЗЫ Сегодня строители за домом устроили пикник - все цивильно, стол накрыт, музыка, шашлык...Как говорила Фрекен Бок "Ну чем я хуже?"=)
ЗЫ-2 Алексей из 124-й - привет тебе=)
Электричество обещают подвести в понедельник, а сегодня электрики просто ставили счетчики без прозвона.
Кстати, насчет платной парковки. Сегодня делали ремонт, уходили с дома в 20.30 - и были удивлены тому, что дверь в подъезд уже закрыта на ключ. Поорали, подолбились в дверь - пришел охранник и открыл. Так что порадовались тому, что на вечер закрывают дом.
ЗЫ Сегодня строители за домом устроили пикник - все цивильно, стол накрыт, музыка, шашлык...Как говорила Фрекен Бок "Ну чем я хуже?"=)
ЗЫ-2 Алексей из 124-й - привет тебе=)
Привет, привет Александр! Доброго дня суток Дамам и Господам! Очень рад видеть такое живое обсуждение. 
а вы, я так понял уже ремонт делаете? своими силами или наняли кого?
Электричество обещают подвести в понедельник, а сегодня электрики просто ставили счетчики без прозвона.Кто-нибудь знает, ключи от щитов с электросчетчиками будут в каждую квартиру давать? Вообще-то на них надо бы нормальные замки поставить... Кто есть со второго подъезда, 11 этаж, когда решать будем про это?
Ремонт делаем, пока своими силами, что можем - пропитываем стены и т.д.
Счетчики я так понимаю без замков нормальных. Это уже с соседями надо решать. Я своих правда еще ни разу в глаза не видел=)
Счетчики я так понимаю без замков нормальных. Это уже с соседями надо решать. Я своих правда еще ни разу в глаза не видел=)
А вот еще темку подкину
Кто и что себе в ванную комнату ставить будет? Ну там, именно ванну, или кабину душевую? Мы вот подумываем о душевой кабине, но никогда такой не пользовались, и сомневаемся - удобно в ней мыться, или примерно как в телефонной будке?))). (Конечно, речь идет о разумных размерах кабины - 1000х1000, или 900х1200). Да и вообще - надежые они, за разумную цену, или - ?,,,
Кто и что себе в ванную комнату ставить будет? Ну там, именно ванну, или кабину душевую? Мы вот подумываем о душевой кабине, но никогда такой не пользовались, и сомневаемся - удобно в ней мыться, или примерно как в телефонной будке?))). (Конечно, речь идет о разумных размерах кабины - 1000х1000, или 900х1200). Да и вообще - надежые они, за разумную цену, или - ?,,,
Не советую брать душевую кабину. Мыть ее тяжело, вещи не постираешь, для нашей воды они не слишком хорошо предназначены.
Но это мое мнение, основанное на личном опыте.
Но это мое мнение, основанное на личном опыте.
9139296521
junior
попрошу совета насчет стен и потолка, чем пропитывать
хочу обои в зале , водоэмулбсионку в ванной, коридоре, кухне (по причине УСАДКИ)
как понял даже под флезелиновые обои стены надо шпаклевать
и интересно выдержит ли эмульсионка в ванной??
дешевая кабинка конечно говно(так как китай, а нормальная очень дорого), по этому надо ставить кран которые её отключает , чтобы соседей не затопило когда вы на работе
ещё вопрос про бойлер?? ставить или нет??? часто ли на лежена отключают воду??
зы: завтра начну делать ремонт
зы2: можно ли ложить ламинат/паркетную доску
какой этаж сильнее усаживается: первый или последний ?? (я вот инженер, а понять не могу)
хочу обои в зале , водоэмулбсионку в ванной, коридоре, кухне (по причине УСАДКИ)
как понял даже под флезелиновые обои стены надо шпаклевать
и интересно выдержит ли эмульсионка в ванной??
дешевая кабинка конечно говно(так как китай, а нормальная очень дорого), по этому надо ставить кран которые её отключает , чтобы соседей не затопило когда вы на работе
ещё вопрос про бойлер?? ставить или нет??? часто ли на лежена отключают воду??
зы: завтра начну делать ремонт
зы2: можно ли ложить ламинат/паркетную доску
какой этаж сильнее усаживается: первый или последний ?? (я вот инженер, а понять не могу)
ddelta
v.i.p.
ребят, вы серьезно оитесь усадки дома? что прям кафель обои не клеить?
у меня знакомые живут на Лежена в домах Краснообска. У тех которые на первом этаже, только чуть потолок потрескался, у тех, которые на среднем, никакой видимой усадки не было
9139296521
junior
кафель однозначно нет, счас живу в доме 94 г. п., кирпич, ремонт был сделан сразу (парадоксально с кафелем все нормально), а вот геометрия всех остальных комнат очень сильно нарушена
Novostroi54
member
Электричество сегодня подключили?
maxaON4ik
activist
Усадка есть однозначно, жили на предпоследнем этаже КМСС дома - стена, что из сибита стала ниже на пару см, немного выгнулась панель шкафа, но быстро все исправили. Кухня, комната обои (флизелиновые и виниловые) - все было ок. В ванной была просто краска (но только по причине бюджетного ремонта), брали недорогую водоэмульсионку (не помню фирму), тоже все хорошо -не облупилась. У соседей был кафель - тоже все нормально.
Сейчас будем кафель класть сразу, не хочу ремонт растягивать.
Сейчас будем кафель класть сразу, не хочу ремонт растягивать.
Нам дали ключ от счетчика, и при этом сказали, что ключ подходит ко всем замкам! и открываются замки любой проволокой. Еще посоветовали подпортить товарный вид самого счетчика - замазать краской, что мы и сделали. Не знаю на сколько это спасет
а где можно купить замок нормальный для счетчика? эй, соседи, 7 этаж 2 подъезд есть???
lezhena 6 8-D
activist
В первую очередь: Привет, соседи по домам!
Я живу в доме на Лежена 27/1 (бывш. 6).
Поздравляю вас с грядущим новосельем, прочитал бегло топик - вспомнил как все было у нас год назад... и хорошее и плохое...
Дальше то что хотелось бы и могу прокомментировать.
По поводу получения ключей в обмена на деньги. У нас ситуация была следующая:
УК СЭК (через субподрядчика УК Дзержинец, который в этом году стал частью СЭК) выдвинула требования по вносу авансового платежа за три месяца вперед - только услуги УК, без коммунальных платежей. Платеж рассчитывался индивидуально (как оно по идее и должно быть, единственное незаконное требование заключалось именно в авансовой оплате) исходя из тарифа на кв. м. 16 р. 33 коп. - однешка выходила где-то около 2 т.р.
Часть собственников просто забрали ключи (кто-то даже у застройщика успел получить до передачи дома УК), но многие заплатили, кто-то посканадлив тоже получил без уплаты.
Позднее директор УК Дзержинец признал неправомерность таких требований и представил это как некомпетентность сотрудников, отвечающих за выдачу ключей в доме.
Оплата производилась в кассу СЭК, были выданы квитанции.
Теперь по тарифам УК КМС-Уют, сначала они через своих "активистов" пиарили 11 руб. с кв. м., но при детальном рассмотрении оказалось что с учетом всех услуг входящих в тариф СЭК, тариф КМС-Уют равен 16 р. 17 коп., т.е. разница не такая уж и существенная.
Детального расчета тарифа у КМС-Уют нет - они взяли за основу тариф ТСЖ Лада.
В целом подход исп. директора КМС-Уют таков - не надо заморачиваться точными расчетами, определять периодичность оказания тех или иных услуг (сколько раз мести/мыть подъезды и т.д.). главное чтобы было чисто - с одной стороны это нормально, а с другой стороны по каким критериям предъявлять претензии? в общем спорный вопрос.
Платная стоянка по словам исп. директора принадлежит КМСС и вполне возможно так оно и есть. Для своего дома мы заказывали топоснову (обошлось в 2300 р.) на ней изображены границы участка принадлежащие дому и в частности у нас "обрезана" земля перед 2-4 подъездами и за 5-6.
Со слов исп. директора деньги с экплуатации платной стоянки будут пущены на нужды обслуживания домов (вашего в первую очеред, а если мы присоединимся то и нашего тоже, и еще два дома на Богаткова у них в планах).
если есть какие-то вопросы, задавайте, чем могу, помогу.
электросчетчики у нас опломбировали спустя полгода. водосчетчики пломбируют только сейчас.
Я живу в доме на Лежена 27/1 (бывш. 6).
Поздравляю вас с грядущим новосельем, прочитал бегло топик - вспомнил как все было у нас год назад... и хорошее и плохое...
Дальше то что хотелось бы и могу прокомментировать.
Платная стоянка это конечно интересно и здесь я думаю нам нужно разобраться.Наш дом тоже в субботу собирал исполнительный директор УК КМС-Уют, предлагал переходить к ним, в настоящее время они проводят заочное голосование, которое продлится до 31 августа.
Первое кому принадлежит эта стоянка?
Если в соотвесвтии с межеванием земельного участка, территория занятая стоянкой принадлежит нашему дому то доходы от деятельности стоянки должны идти на содержание нашего дома.
Если земля под стоянкой к нашему дому не относится, то она должна принадлежать муниципалитету, а владелец стоянки должен землю выкупить (что мало вероятно) либо взять ее в аренду у мэрии.
Если земельный участнок под стоянкой арендован у мэрии специально для этой цели, то должен быть договор аренды и лицо арендатор. Если все оформлено то мы ничего сделать не сможем. Но данный вариант скорее всего отпадает, потому что навярняка по каким нибудь нормативным актам запрещено делать платную автостоянку во дворе жилого дома.
Остается первый вариант, на данный момент вероятнее всего произошел захват территории, никаких докуметов на землю под платную стоянку скорее всего ни у кого нет, от бумажного объявления на будке "платная парковка" она таковой не становится.
По поводу получения ключей в обмена на деньги. У нас ситуация была следующая:
УК СЭК (через субподрядчика УК Дзержинец, который в этом году стал частью СЭК) выдвинула требования по вносу авансового платежа за три месяца вперед - только услуги УК, без коммунальных платежей. Платеж рассчитывался индивидуально (как оно по идее и должно быть, единственное незаконное требование заключалось именно в авансовой оплате) исходя из тарифа на кв. м. 16 р. 33 коп. - однешка выходила где-то около 2 т.р.
Часть собственников просто забрали ключи (кто-то даже у застройщика успел получить до передачи дома УК), но многие заплатили, кто-то посканадлив тоже получил без уплаты.
Позднее директор УК Дзержинец признал неправомерность таких требований и представил это как некомпетентность сотрудников, отвечающих за выдачу ключей в доме.
Оплата производилась в кассу СЭК, были выданы квитанции.
Теперь по тарифам УК КМС-Уют, сначала они через своих "активистов" пиарили 11 руб. с кв. м., но при детальном рассмотрении оказалось что с учетом всех услуг входящих в тариф СЭК, тариф КМС-Уют равен 16 р. 17 коп., т.е. разница не такая уж и существенная.
Детального расчета тарифа у КМС-Уют нет - они взяли за основу тариф ТСЖ Лада.
В целом подход исп. директора КМС-Уют таков - не надо заморачиваться точными расчетами, определять периодичность оказания тех или иных услуг (сколько раз мести/мыть подъезды и т.д.). главное чтобы было чисто - с одной стороны это нормально, а с другой стороны по каким критериям предъявлять претензии? в общем спорный вопрос.
Платная стоянка по словам исп. директора принадлежит КМСС и вполне возможно так оно и есть. Для своего дома мы заказывали топоснову (обошлось в 2300 р.) на ней изображены границы участка принадлежащие дому и в частности у нас "обрезана" земля перед 2-4 подъездами и за 5-6.
Со слов исп. директора деньги с экплуатации платной стоянки будут пущены на нужды обслуживания домов (вашего в первую очеред, а если мы присоединимся то и нашего тоже, и еще два дома на Богаткова у них в планах).
если есть какие-то вопросы, задавайте, чем могу, помогу.
электросчетчики у нас опломбировали спустя полгода. водосчетчики пломбируют только сейчас.
ТОП 5
1