Купил квартиру в 73 доме. И очень на него удивляюсь. Непонятно мне, зачем его уже покрасили, если до сдачи еще целый год. И главное - покрасили, а балконы еще не привесили. Как их вообще крепить планируют? Никто не знает?
Prostobob
guru
и тебе отдали ключи без согласия с договором?
-= PouL =-
activist
Допустим сейчас вашу квартиру по переуступке готовы купить за 2600, а если бы она была у вас оформлена в собственность купили бы дороже, вот и потери...
НЮСЯ10
experienced
Ну это, так скажем, мифические потери, упущенная выгода для людей, которые изначально покупали квартиру с целью перепродажи. Квартиры Дискуса немного не из той оперы.
-= PouL =-
activist
Нет, и у меня нет цели получить ключи, у меня цель оформить в собственность в обозначенные сроки (которые уже сорваны) и продать подороже. А получить ключи и начать платить за коммунальные услуги мне не интересно. Я инвестор, а не квартиросъёмщик, которому надо где-то жить подешевле.
NightPeople
activist
дороже 2600? очень сомневаюсь
Д+ не строит квартиры, которые могут дорожать до бесконечности, есть предел их ликвидности, и врятли цена по переуступке будет значительно ниже чем если после оформления собственности
Д+ не строит квартиры, которые могут дорожать до бесконечности, есть предел их ликвидности, и врятли цена по переуступке будет значительно ниже чем если после оформления собственности
Sibirachka
experienced
Аааа, так вы инвестор. Тут все больше народ, желающий себе жилищные условия улучшить и такая упущенная выгода здесь мало кого инетресует
Пото му и подписываем, потому что для нас это все значения не имеет
Пото му и подписываем, потому что для нас это все значения не имеетСейчас читают
ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти
281017
1000
Последняя прочитанная книга (часть 5)
214275
431
Сторожевая собака Фаня
1145
5
Prostobob
guru
Нет, и у меня нет цели получить ключи, у меня цель оформить в собственность в обозначенные сроки (которые уже сорваны) и продать подорожепонятно
просто тогда у нас разные цели
и если тебе будет азартно хоть полгода бодаться за комплект нужных бумажек, то нам нужно скорей заехать и жить, а бумажки можно и чуть позже (через те же полгода))
а если мы, особенно те, кто сейчас живет на съемной квартире, пустимся во все эти движняки, то, говоря твоим языком, упущенная прибыль от выплаты аренды тоже никому не нужна
как-то так
Aleno4ka2008
veteran
Вы не у того застройщика купили квартиру,чтобы перепродать подороже. Прежде чем просто необходимо было изучить принцип сдачи домов.
-= PouL =-
activist
дороже 2600? очень сомневаюсьЭто я сказал к примеру, можно было сказать, например, что 2600 бы она стоила с оформленными документами, а по переуступке значительно дешевле.
-= PouL =-
activist
Вы не у того застройщика купили квартиру,чтобы перепродать подороже. Прежде чем просто необходимо было изучить принцип сдачи домов.А предварительный договор можно было даже не читать, т. к. сроки там взяты с потолка. Так?
Мусссакатки
member
покупка квартира у застройщика, у которого сдается по 12 домов! за год в одном микрорайоне, с целью спекулятивной наживы - была не очень удачная идея! 
98% тут находящихся пользвателей-владельцев с помощью дискуса решают свой квартирный, а не финансовый вопрос. а у них цели разные
98% тут находящихся пользвателей-владельцев с помощью дискуса решают свой квартирный, а не финансовый вопрос. а у них цели разные
-= PouL =-
activist
просто тогда у нас разные целиА если, допустим, изначально я планировал там жить сам, но потом захотел себе купить другую квартиру, а ту продать. А продать из-за нарушения Дискусом предварительного договора не могу. Вынужден продавать по переуступке и терять деньги. Тут много таких, кто продаёт по переуступке, чтобы купить, например, большей площади у того же Дискуса... И все они в убытке. Могла быть и у тебя такая ситуация, если бы тебе, например, подвернулся недорого лучший вариант квартиры.
Prostobob
guru
и терять деньгитерять деньги и продать подороже, как ты говорил выше, это немного разные вещи, нет?
Соседи 25-го дома у кого есть машина, у вас проблем никаких небыло?
Вчера утром обнаружил, что какой-то заштопанный контрацептив вышиб стекло заднее. Потом обнаружил вмятинку на крыле заднем, как от шарика. Есть подозрение, что кто-то ночью шмалял по машине с травматика. Вчера вечером поставил подальше от подъезда, седня все нормально вроде.
Так же проверил вчера по сигналке, не срабатывала, т.е. не пищала ночью, соответственно отпадает версия, что мешала ночью сигналка кому-то.
Такое ощущение, что кто-то приехал ночью на парковку, не нашел места, обозлился на мой 42-ой регион и со злости прострелил стекло.
Абыдна.
Вчера утром обнаружил, что какой-то заштопанный контрацептив вышиб стекло заднее. Потом обнаружил вмятинку на крыле заднем, как от шарика. Есть подозрение, что кто-то ночью шмалял по машине с травматика. Вчера вечером поставил подальше от подъезда, седня все нормально вроде.
Так же проверил вчера по сигналке, не срабатывала, т.е. не пищала ночью, соответственно отпадает версия, что мешала ночью сигналка кому-то.
Такое ощущение, что кто-то приехал ночью на парковку, не нашел места, обозлился на мой 42-ой регион и со злости прострелил стекло.
Абыдна.
Мусссакатки
member
Вот для этих целей иставят видео наблюдение
система из 10 камер свободно позволет наблюдать за подъездами, парковками и лифтами
и вот таких штопаных выявлять!
система из 10 камер свободно позволет наблюдать за подъездами, парковками и лифтами
и вот таких штопаных выявлять!
-= PouL =-
activist
терять деньги и продать подороже, как ты говорил выше, это немного разные вещи, нет?Подороже, чем по переуступке, а за рыночную цену на квартиру с документами.
EricCartman
activist
а кто следить будет за этими камерами?
а проблемы иногда с машинами встречаюца....например по зиме у меня бенз сливали 2 раза...сигналка даж не пикнула (двор между 50/3 - /4), у 48 дома калесики с фита сняли..ну и так..по мелочам....ктонить шеркнет и уедет
а проблемы иногда с машинами встречаюца....например по зиме у меня бенз сливали 2 раза...сигналка даж не пикнула (двор между 50/3 - /4), у 48 дома калесики с фита сняли..ну и так..по мелочам....ктонить шеркнет и уедет
Prostobob
guru
ну как там ключики от 26-го?
прекращаем читать молча, регистрируемся, пишем, не стесняемся, Сергея не боимся ))
прекращаем читать молча, регистрируемся, пишем, не стесняемся, Сергея не боимся ))
Ольга380403996
activist
поздравляю с ключами!Для меня этот метр очень был важен... и не метр, а почти полтора, теперь у меня не в ходит по стене гарнитур и диван....
а что значит сильно уменьшилась кухня? ведь всего метр
Prostobob
guru
ну понятно
мы еще новую мебель на кухню не брали, нам проще
мы еще новую мебель на кухню не брали, нам проще
Ольга380403996
activist
Но всё таки эти мелочи не могут омрачить моего настроения, я очень счастлива, что долгожданные два ключа у меня в сумке лежат, а не где-то в другом месте....Вот вчера уже сантехнику заказали, сегодня думаю за строй материалами поедем....Кстати, мне очень понравились тамбуры и что квартиры находяться не рядом с лифтом, прям можно сказать в отдельном отсеке! А кафель на полу в подъезде, это же ЧУДО! Эта квартира будет у меня 4-ая в Дискусе, и не в одном доме такого не было. А вот про лифт...мне он показался уже, но надо промерить двери....Может это мои догадки...
Sibirachka
experienced
ну понятноЭто точно, я только сейчас проектирую. Вернее наметки были, но уже под размеры сейчас делаю. И то, потому что фартук надо выложить, а сама кухня дай боже, чтобы в феврале получилась...
мы еще новую мебель на кухню не брали, нам проще
А еще нам через две недели заканчивают "грязные работы", будем клеить пол, и потом можно переезжать!
Я вчера поймала себя на мысли, что уже всеми мыслями я "там"
Ольга380403996
activist
Это стена между кухней и туалетом, позже выложу другие фотографии....
Laska85
member
Но всё таки эти мелочи не могут омрачить моего настроения, я очень счастлива, что долгожданные два ключа у меня в сумке лежат, а не где-то в другом месте....Вот вчера уже сантехнику заказали, сегодня думаю за строй материалами поедем....Кстати, мне очень понравились тамбуры и что квартиры находяться не рядом с лифтом, прям можно сказать в отдельном отсеке! А кафель на полу в подъезде, это же ЧУДО! Эта квартира будет у меня 4-ая в Дискусе, и не в одном доме такого не было. А вот про лифт...мне он показался уже, но надо промерить двери....Может это мои догадки...Ольга, а как в квартире стены, пол, потолок? ровнять много придется или сносно?
Sibirachka
experienced
Прям как в свою квартиру смотрю
Ольга380403996
activist
Ольга, а как в квартире стены, пол, потолок? ровнять много придется или сносно?На полу стяжку надо будет делать см 3, стены как мне кажется не так сложно, углы дугое дело, придется постараться чтоб вырвнить, про потолок я даже не заостряла внимание, т.к. будем гипсокартоновые делать, но вроде работы тоже хватит..
Ура! Завтра иду квартирку принимать! 26 подъезд 4 этаж 5!
reta
member
Доброго всем дня!
Вот я давно читаю этот форум, решила наконец зарегистрироваться и поделиться своими впечатлениями о приемке квартиры в 22 доме. К сожалению, наверно не будет столько позитивных эмоций как у других форумчан. То, что ждали и хотели сразу же приступить думаю дело понятное..ну не случилось, даже обидно.
Ну так вот ближе к теме, у нас однокомнатная квартира 54 кв.м. , когда вошли в квартиру охватил ужас: 1. Окна в кухне и в комнате заляпаны фасадной краской с наружней стороны, при этом не просто 2-3 капельки, а именно заляпаны.
2. когда начали открывать окна, поняли, что они нифига не отрегулированы, нет гидроизоляции снаружи, пароизоляции, ко всему прочему слив в кухне весь изогнут 3. вертикальная трещина в стене (в комнате), причем данная стена выходит наружу - поменять плиту к сожалению компания дискус не сможет, это я думаю и так понятно 4. вентиляцион. выход завален цементом 5. экран радиатора погнут 6. в квартире жутчайшая грязь - кирпичи, бычки, пена, строительный мусор, полная противоположность того, что у Ольги при приемке квартиры.
Менеджер дискуса при приемке не смог вразумительно ответить по всем пунктам, лишь нерешительно пальчиком пытался оттереть фасадную краску со стекла, что у него получилось с большим трудом.
Другой менеджер который находился в офисе и которому мы отдали заявление со всеми замечаниями - не нашел ничего оригинальнее как посоветовать самим устранять все вышеописанные недостатки и что уборку в квартире никто делать вообще не будет. Само отношение к клиентам как к быдлу меня удивляет, заплачена сумма, со своей стороны мы все обязанности выполнили, при этом дискус не удосуживается даже взять на себя ответственность за все описанные недостатки. Со стороны этого менеджера прозвучало, что недостатки они будут устранять полгода и не пошли бы вы далеко..
Предложение подписать акт, принять ключи и квартиру, а потом они якобы через полгода доделают недостатки осталось без удовлетворения думаю понятно по какой причине. И человека, который возмущается по срокам и тому как составлен акт я очень хорошо понимаю. У меня вызывает это недоумение и возмущение, и квартира покупалась для себя, не для перепродажи. Сейчас как ее принять и жить с трещиной в стене (которая выходит наружу) для меня большой вопрос.
Вот я давно читаю этот форум, решила наконец зарегистрироваться и поделиться своими впечатлениями о приемке квартиры в 22 доме. К сожалению, наверно не будет столько позитивных эмоций как у других форумчан. То, что ждали и хотели сразу же приступить думаю дело понятное..ну не случилось, даже обидно.
Ну так вот ближе к теме, у нас однокомнатная квартира 54 кв.м. , когда вошли в квартиру охватил ужас: 1. Окна в кухне и в комнате заляпаны фасадной краской с наружней стороны, при этом не просто 2-3 капельки, а именно заляпаны.
2. когда начали открывать окна, поняли, что они нифига не отрегулированы, нет гидроизоляции снаружи, пароизоляции, ко всему прочему слив в кухне весь изогнут 3. вертикальная трещина в стене (в комнате), причем данная стена выходит наружу - поменять плиту к сожалению компания дискус не сможет, это я думаю и так понятно 4. вентиляцион. выход завален цементом 5. экран радиатора погнут 6. в квартире жутчайшая грязь - кирпичи, бычки, пена, строительный мусор, полная противоположность того, что у Ольги при приемке квартиры.
Менеджер дискуса при приемке не смог вразумительно ответить по всем пунктам, лишь нерешительно пальчиком пытался оттереть фасадную краску со стекла, что у него получилось с большим трудом.
Другой менеджер который находился в офисе и которому мы отдали заявление со всеми замечаниями - не нашел ничего оригинальнее как посоветовать самим устранять все вышеописанные недостатки и что уборку в квартире никто делать вообще не будет. Само отношение к клиентам как к быдлу меня удивляет, заплачена сумма, со своей стороны мы все обязанности выполнили, при этом дискус не удосуживается даже взять на себя ответственность за все описанные недостатки. Со стороны этого менеджера прозвучало, что недостатки они будут устранять полгода и не пошли бы вы далеко..
Предложение подписать акт, принять ключи и квартиру, а потом они якобы через полгода доделают недостатки осталось без удовлетворения думаю понятно по какой причине. И человека, который возмущается по срокам и тому как составлен акт я очень хорошо понимаю. У меня вызывает это недоумение и возмущение, и квартира покупалась для себя, не для перепродажи. Сейчас как ее принять и жить с трещиной в стене (которая выходит наружу) для меня большой вопрос.
Да она очень понадобится!!! Спасибо! А вам еще не звонили?
Ольга380403996
activist
Сейчас как ее принять и жить с трещиной в стене (которая выходит наружу) для меня большой вопрос. :(Ну про трещину вы настаивайте, чтоб запенивали, утепляли или что там еще делают!!!! Это так оставлять нельзя!!!
Ольга380403996
activist
Вчера обратила внимание что в нашем дворике выкапывают ямки под деревья!!! Так хочется чтоб это были ёлочки. Зимой и летом зелененькие.
reta
member
Тут дело не столько в утеплении, сколько эта стена несет в себе нагрузку, и насколько технически все это соответствует. Ведь в данном случае несущая способность данной стены под большим вопросом. В дополнение к тому что дискус плюс была уплачена круглая сумма за квартиру, я получила в довесок столько проблем - которые непутевые птушные менеджеры дискуса с удовольствием пытаются переложить на хрупкие плечи инвестора. При этом поясняют, что устранять недостатки и делать уборку - уних якобы нет людей, смшено и грустно слушать видя что в ближайших 10 домах раскуплены почти все квартиры, а у них людей не хватает. Я уже жалею, что связалась с этой непутевой конторой.
Sibirachka
experienced
Не повезло вам. Окна мы особо не смотрели при приемке, все равно перепенивать собирались, но они и без краски были. А в остальном - у нас было чисто, никакого мусора, разве что трубка валялась металлическая, по все видимости от трубы отопления. И даже не валялась, а стояла в уголке аккуратно. Экраны все в отличном состоянии. А как вы вентиляционный выход проверили, что он цементом завален?
Ольга380403996
activist
Кстати окна у нас тоже не охти, но я за это не переживаю.....Вот такой вид из окна
Н-да,неприятные вещи... А какой у вас подьезд? Мы во 2 подьезде.У нас тоже окна заляпаны фасадной краской,но думаю это не страшно.Все оттирается.
А вот трещина сквозь стену,это очень серьезно.И какой у вас этаж? С этим ,думаю,нужно разбираться серьезно.Все остальное пустяки.Удачи вам.
А вот трещина сквозь стену,это очень серьезно.И какой у вас этаж? С этим ,думаю,нужно разбираться серьезно.Все остальное пустяки.Удачи вам.
Sibirachka
experienced
Без штор не обойтисьА у нас вот:
А у нас вот:
Да, действительно, не повезло вам. У нас ничего подобного не было.На окнах не пятнышка краски, единственное на кухне проем окна немного кривоват, но само окно по уровню стоит, поэтому я не переживаю, все это закроется откосами.
А какой у вас подъезд?
А какой у вас подъезд?
Ольга380403996
activist
Я смотрю всё отмыли вы уже! Окошечки чистенькие!
У нас 6-й подъезд, на самом деле краска фасадная оттирается с трудом и для этого нужны окислители, на то она и фасадная!
вентиляц. выход не проверили поскольку он наполовину завален цементом это очевидно.
Девочки, меня возмущает отношение данной конторы к этим недостаткам, настолько все на поточку поставлено, что заниматься устранением недостатков у них видите ли не хватает людей, мне прямым текстом говорят, что проще все устранить самой. И отношение менеджеров дискуса мне неприятно, я не прошу вылизывать все, я прошу сделать то, что относится к их обязанностям, прямым обязанностям. И за те деньги что уплачены за жилье хотелось бы получить адекватное отношение и уважение, что совершенно отсутствует в этой конторе.
Мне неприятно что наша квартира завалена мусором и бычками ко всем прочим недостаткам, то ли на последний подъезд сил и желания не хватило у дискуса...
вентиляц. выход не проверили поскольку он наполовину завален цементом это очевидно.
Девочки, меня возмущает отношение данной конторы к этим недостаткам, настолько все на поточку поставлено, что заниматься устранением недостатков у них видите ли не хватает людей, мне прямым текстом говорят, что проще все устранить самой. И отношение менеджеров дискуса мне неприятно, я не прошу вылизывать все, я прошу сделать то, что относится к их обязанностям, прямым обязанностям. И за те деньги что уплачены за жилье хотелось бы получить адекватное отношение и уважение, что совершенно отсутствует в этой конторе.
Мне неприятно что наша квартира завалена мусором и бычками ко всем прочим недостаткам, то ли на последний подъезд сил и желания не хватило у дискуса...
New_zan
member
Вот для этих целей иставят видео наблюдениеко всему этому нужен человек, кто будет мониторить и в случае чего, должен будет способен раздать порцию люлей. как-то нерационально выходит
система из 10 камер свободно позволет наблюдать за подъездами, парковками и лифтами
и вот таких штопаных выявлять!
Sibirachka
experienced
Я смотрю всё отмыли вы уже! Окошечки чистенькие!
Нет, это через открытое окно фотографировалось Мы сегодня тоже приняли квартирку, 26 дом, 4 подъезд, 7 этаж.
Мне все даже очень понравилось - более мене ровные стены (была уже первая квартира в дискусе в первых домах. есть с чем сравнить - эта так просто идеал....)перепадов на полу и потолке практически нет, что очень радует.
Окна действительно очень сильно заляпаны.
В общем можно приступать к ремонту.
Мне все даже очень понравилось - более мене ровные стены (была уже первая квартира в дискусе в первых домах. есть с чем сравнить - эта так просто идеал....)перепадов на полу и потолке практически нет, что очень радует.
Окна действительно очень сильно заляпаны.
В общем можно приступать к ремонту.
Ольга380403996
activist
Поздравляю!!! Будем дружить подъездами 
меня возмущает отношение данной конторы к этим недостаткам, настолько все на поточку поставленоДа, обидно, конечно, получается, что фактически покупаешь "кота в мешке", кому как повезет, потому что получается, что платя одни и те же деньги (причем лично для меня не маленькие) люди получают абсолютно разные по качеству квартиры. Обидно
Olgynu
activist
точно и в гости ходить друг к другу 
Когда мы жиди в первом доме дискуса, мы реально дружили всем подъездом, было очень здорово.
Мы сегодня тоже приняли квартирку, 26 дом, 4 подъезд, 7 этаж.Поздравляем!!! Надеемся и мы на следующей неделе к вам присоединимся
Мне все даже очень понравилось - более мене ровные стены (была уже первая квартира в дискусе в первых домах. есть с чем сравнить - эта так просто идеал....)перепадов на полу и потолке практически нет, что очень радует.
Окна действительно очень сильно заляпаны.
В общем можно приступать к ремонту. :)
ТОП 5
2
3