Вполне понимаю недовольства инвесторов... Сам являюсь...правда, уже почти жителем Эдельвейса. Так вот, появляюсь там довольно часто (ремонт), да и живу рядом. Что уж говорить о стройках, если в уже полтора года как сданном доме - куча проблем: то крыша течет, то ступеньки шатаются, то счетчики не у всех, то окна свистят...а главное - лифт работает один и то только "на подъем", поскольку управляется лишь из кабины; забыл кто-то вернуть на первый этаж - остальные пойдут пешком (а этажей 24). Ответ один: нет денег. Однако понемногу все же копошатся и даже прислушиваются к просьбам и заявлениям о недоделках (частично исправляют).
Что касается Байрона...да идет там работа. Леса очень шустро возвели, по кругу утеплитель цепляют, сверху его штукатурят чем-то...(вент.фасада не будет?!)...окна все застеклили, внутри все время что-то делают.
Медленно, но дело движется. Косвенно я в числе жителей Эдельвейса заинтересован в постройке второго дома (благоустройства нашей территории раньше не получится...если она все же будет). Так что успехов
Что касается Байрона...да идет там работа. Леса очень шустро возвели, по кругу утеплитель цепляют, сверху его штукатурят чем-то...(вент.фасада не будет?!)...окна все застеклили, внутри все время что-то делают.
Медленно, но дело движется. Косвенно я в числе жителей Эдельвейса заинтересован в постройке второго дома (благоустройства нашей территории раньше не получится...если она все же будет). Так что успехов
Challenger
guru
а главное - лифт работает один и то только "на подъем", поскольку управляется лишь из кабины;Довольно странно, кто его обслуживает ? кому платите деньги за него ? Очевидно ж что "услуга" оказывается не в полном объёме, не качественно... и на что нет денег ? кнопочки установить\подключить ? Теоритически можно подать на компанию обслуживающую его в суд или написать куда-нибуть просьбу проверить куда идут деньги с оплаты лифта.
(вент.фасада не будет?!)Нет не будет, будет "мокрый"
Konev-Horse
member
Прошу помочь. Решил перенести стену в "Байроне" и столкнулся с дилемой: В отделе проектирования сообщили по адресу который указан в моем инвестиционном договоре стоит дом под названием "Нельсон" (а так как квартира на 10 этаже, то переносить нечего), хотя при покупке квартиры все (представитель ПТК + риэлтер в агенстве) в один голос представляли и продавали мне квартиру в "Байроне". Прошу Вас у кого какой адрес указан в договоре на покупку квартир в "Байроне", дабы выяснить данный вопрос. Заранее спасибо, более опытным товарищам в вопросах купли-продажи!
nataliua
member
я тоже хотела делать перепланировку, и заказать ее птк, т.к. сразу были бы потом готовы док. с тем вариантом, который мне нужен. Но сотрудник птк не рекомендовал мне это делать, т.к. могут забыть про мой договор а деньги заплачу. Хотя я просто хотела совместить туалет и ванну. Но покупала квартиру в птк на прямую, без агентства. Завтра отвечу по договору. А если у вас все таки байрон ( просто ошибка в документах), то будем соседями, я на 9.
Challenger
guru
Прошу помочь. Решил перенести стену в "Байроне" и столкнулся с дилемой: В отделе проектирования сообщили по адресу который указан в моем инвестиционном договоре стоит дом под названием "Нельсон" (а так как квартира на 10 этаже, то переносить нечего), хотя при покупке квартиры все (представитель ПТК + риэлтер в агенстве) в один голос представляли и продавали мне квартиру в "Байроне". Прошу Вас у кого какой адрес указан в договоре на покупку квартир в "Байроне", дабы выяснить данный вопрос. Заранее спасибо, более опытным товарищам в вопросах купли-продажи!Нифига себе подстава! у меня в договоре по байрону стоит "номер дома 1 с помещениями общественного назначения, 1я очередь строительства по строительному адресу: НСО, город Новосибирск, Заельцовский район, ул Залесского, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 54:35:033065:75"
На сайте птк 30 30 в декларации к объекту указан этот адрес и этот кадастровый номер участка.
Уточнение, Нельсон стоит на этом же участке, с этим же номером. В любом случае, он дом номер два.
nataliua
member
в договоре номер дома 1 с помещениями общественного назначения, 1я очередь строительства по строительному адресу: НСО, город Новосибирск, Заельцовский район, ул Залесского, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 54:35:033065:75"
Konev-Horse
member
Добрый день! Спасибо за понимание и помощь всех кто откликнулся! Оказалось, что жена с сотрудником отдела проектирования вместо того чтобы проверить информацию по документам посмотрели ее с 2GIS, а т.к. там номер "Байрона" указан как 2/2, то и возникла данная ситуация. Хотя вопрос с перепланировкой так и остался не решeнным. В ПТК перенос-перепланировку отказываются делать: "по причине отсутствия рабочих"? И советуют перенос сделать самостоятельно, а они(ПТК) внесут данные изменения за отдельную плату, как новую планировку для регистрации. При этом стоимость своих услуг по регистрации не озвучивают. У кого есть информация, как решить этот вопрос?
Сейчас читают
Электрика-электроника-сигналки. Вопросы к Лису
199684
1000
Yota - идеальный оператор?
147769
435
Выбор межкомнатных дверей
306238
494
Challenger
guru
да, со цветом согласна,Ща заехал на стройку - поверх красят яркожёлтым..... предыдущий похоже просто цвет высохшей штукатурки....
nataliua
member
может уже начать кормить строителей, чтобы строили быстрее...
Challenger
guru
может уже начать кормить строителей, чтобы строили быстрее...Я думаю лучше вариант нанять ещё десяток два
Обидно конечно, скоро строительная погода закончится..
nataliua
member
спасибо за фото, почему-то кусками делают?
а что будет с балконами и когда, не знаете?
а что будет с балконами и когда, не знаете?а что с нельсоном, они передумали его строить? кто-нибудь знает почему не начинают ? и начнут ли....
Да хоть один дом конца года пускай достроят! наплодили недостроев по городу! 
по всем районам отметились
по всем районам отметились
Challenger
guru
спасибо за фото, почему-то кусками делают?Про балконы точно знаю, что нужно утеплять стены (на которых двери) это тож не мало работы, хотя и без лесов, видимо эта работа останется на весну... остального не знаю.
проще с погодой договориться, чтобы зима не наступала, чем от птк ждать достройку дома до конца года
У меня вопрос. А кто как думает. Реально когда можно надеяться на то, что дом будет сдан? ИЛи хотя бы на ремонт начнут пускать.
И предвидя ответ на первый вопрос, сразу задам второй. А реально вообще продать квартиру в Байроне сейчас?
И предвидя ответ на первый вопрос, сразу задам второй. А реально вообще продать квартиру в Байроне сейчас?
Challenger
guru
А реально вообще продать квартиру в Байроне сейчас?Позвоните в любое агенство и спросите. Моё имхо - очень глупый поступок продавать квартиру в байроне сейчас. Посмотрите сколько предложений по этому дому - их ноль, или цена заоблачная. Очень большой дефицит предложений на этой стадии строительства. Дом будет сдан минимум через полгода, реально учитывая сегодняшние темпы - через год.
Dmitriy_B
veteran
Просто в свете сложившихся обстоятельств возникает желание взять двушку-трешку но где нибудь вдалеке. Ждлать надоело просто. Я думаю что сейчас зима, а до весны они фасады толком и не сделают. А еще не известно что там внутри происходит.
Кстати кто нибудь внутри то был? Реально свои квартиры посещать?
Кстати кто нибудь внутри то был? Реально свои квартиры посещать?
Сегодня был на Байроне и общался с бригадой фасадчиков, углы дома доделывают до зимы, лоджии делать в минус нельзя, так что - до весны. Внутрянки практически нет во всем доме, также как и коммуникаций, даже отверстий под трубы, так что год минимум ждать еще...
Challenger
guru
Я был внутри, даже фотки тут где-то в теме выкладывал... посмотреть реально, попросил пропуск на стройку в офисе, на стройке пустили почти без вопросов.
Challenger
guru
Сегодня был на Байроне и общался с бригадой фасадчиков, углы дома доделывают до зимы, лоджии делать в минус нельзя, так что - до весны. Внутрянки практически нет во всем доме, также как и коммуникаций, даже отверстий под трубы, так что год минимум ждать еще...Угу так примерно всё и представлялось.. а про 4й угол, который с краном его будут до зимы делать ?
Отверстия под трубы и межкомнатные перегородки в моей квартире были ещё месяц назад...
Вот как раз потому, что минимум год ждать и возникло желание продать или поменять. Я когда выбирал, то из 5 вариантов выбрал этот. Так там уже дома сдались, хотя были на уровне фундамента. Ну смешно же
Challenger
guru
Ну тут да.. у всех разная ситуация по срокам, по периоду ожидания.
Я лично купил в июне и с тех пор мне очевиден прогресс по дому, да и годик я был готов подождать. Ну а продавец мой, видимо, так же как вы устал ждать.
А что за дома расскажите ? А то может что-нибуть вроде добролюбова 164 или падающее что-нибуть... такое счастье нафиг не надо.
Кстати из любопытства залез на нгс - предложений стало больше, и цены стали более адекватными, видимо, правда, народ не выдерживает... web-страница
Да ещё, у меня в ДДУ срок 4й квартал, если не успевают за 2 месяца обязаны предложить допсоглашение с новым сроком... так что в ноябре посмотрим, что скажут.
Я лично купил в июне и с тех пор мне очевиден прогресс по дому, да и годик я был готов подождать. Ну а продавец мой, видимо, так же как вы устал ждать.
А что за дома расскажите ? А то может что-нибуть вроде добролюбова 164 или падающее что-нибуть... такое счастье нафиг не надо.
Кстати из любопытства залез на нгс - предложений стало больше, и цены стали более адекватными, видимо, правда, народ не выдерживает... web-страница
Да ещё, у меня в ДДУ срок 4й квартал, если не успевают за 2 месяца обязаны предложить допсоглашение с новым сроком... так что в ноябре посмотрим, что скажут.
Dmitriy_B
veteran
Да что скажут. Ждите скажут и все.
Я Камелот смотрел. Мушкетеров даже тех же. Еще пару вариантов на Лежена. Ну понятно что место другое, но мне не принципиально. Уже все сдалось. Окошки по вечерам светятся, народ ремонируется. Я тоже хочу. Запарился. Я за 5 лет сьемной квартиры уже студию мог на эти деньги купить.
Я Камелот смотрел. Мушкетеров даже тех же. Еще пару вариантов на Лежена. Ну понятно что место другое, но мне не принципиально. Уже все сдалось. Окошки по вечерам светятся, народ ремонируется. Я тоже хочу. Запарился. Я за 5 лет сьемной квартиры уже студию мог на эти деньги купить.
Challenger
guru
Ну я лично склонен заключить допсоглашение с новым сроком, чтоб "всё как полагается"Ближе к делу будет видно, пока не интересовался даже этим вопром.
А продать думаю сейчас не сложно, ну если только покупали не по ценам с сайта птк, там вообще анриал какой-то.
Ближе к делу будет видно, пока не интересовался даже этим вопром.А продать думаю сейчас не сложно, ну если только покупали не по ценам с сайта птк, там вообще анриал какой-то.
Dmitriy_B
veteran
Ну там цены да. Какие то нереальные. Ну мне кажется за пару то можно продать всяко.
0ld Melnik
activist
И насколько примерно реальные цены на Байрон ниже указанных на сайте??
Challenger
guru
И насколько примерно реальные цены на Байрон ниже указанных на сайте??Посмотрите на нгсе, я выше ссылку приводил, позвоните по объявам реальные цены в районе 30-35тыр за метр.
Кстати сегодняшние фото.. интересно что они думают делать с четвёртым углом... толи банально лесов не хватило толи ещё какие причины не пойму..
Dmitriy_B
veteran
Ну вот я на НГС объявы смотрел, у меня порядка 42 за квадрат выходило.
Dmitriy_B
veteran
Так я так понимаю внутри там вообще ничего не делалось да? Еще ж внутри все делать.
Challenger
guru
Так я так понимаю внутри там вообще ничего не делалось да? Еще ж внутри все делать.Я внутри был около двух месяцев назад тока.
Делать много да.. штукатурить, красить, кафель ложишь, проводку, трубы, противопожарную сигнализацию, лифты, двери...
Вообще нужно прогуляться на экскурсию, посмотреть изменилось внутри что или нет... манагер птк мне говорил, что внутри работы тож идут.
Challenger
guru
Ну вот я на НГС объявы смотрел, у меня порядка 42 за квадрат выходило.Каждый случай индивидуален.. кому-то деньги прям сейчас позарез нужны.. а кто-то поставил цену огого и ждёт удачу не парится.
Maddoc
member
Касаемо лифтов в "Эдельвейсе"... Мирным путем пока радикально эта проблема не решается. Хотя есть очередной прогресс: установили дисплей у одного (работающего) на первом этаже ))). Теперь знаем, где он оставлен )))) Отвечая на вопрос... Если бы за лифты в таком виде еще и заставили платить, думаю, народ бы уже порвал кое-кого. Пока на стадии подключения.
Сегодня был у себя, смотрел с балкона на работу в Байроне. Мажут во всю. Ярко желтым, ну и косяки с межоконными проемами (по вертикали) - коричневым. По характеру отделки я понял...у нас на балконе стены частично так отделаны...вызывают двоякое чувство )))
Сегодня был у себя, смотрел с балкона на работу в Байроне. Мажут во всю. Ярко желтым, ну и косяки с межоконными проемами (по вертикали) - коричневым. По характеру отделки я понял...у нас на балконе стены частично так отделаны...вызывают двоякое чувство )))
Здравствуйте.
Есть какие-нибудь новости по Выборной?
Есть какие-нибудь новости по Выборной?
Challenger
guru
Байрон сегодня.
-
-
-
-
На балконах первого этажа начали крепить нечто похожее
nataliua
member
спасибо за фото! даже ходить на стройку не надо. А первый этаж, наверное, строители для себя утепляют, отопления-то там нет, а зимовать надо.
там про Нельсон ничего не слышно?
Challenger
guru
Сегодня на стройке.
Сняли 4этажа лесов с законченного угла и переставили на незаконченый. Четвёртый угол у крана наверно остался на весну...
Сняли 4этажа лесов с законченного угла и переставили на незаконченый. Четвёртый угол у крана наверно остался на весну...
nataliua
member
а вроде красиво получается, вы как считаете? только бы побыстрее. А не знаете планируемые работы на зиму? может отоплением займутся?
Challenger
guru
а вроде красиво получается, вы как считаете? только бы побыстрее. А не знаете планируемые работы на зиму? может отоплением займутся?Красота понятие, конечно, относительное
За себя не могу сказать, что прям вах... Арамис поинтереснее имхо... ну ничо так нормально, пойдёт. По поводу зимних работ пока не интересовался, кроме труб, крыши и пр. зимой, думаю, могут и балконы стеклить-закрывать.
0ld Melnik
activist
А новых фото Байрона ни у кого нет??
vadimsvv
member
А по Выборной у кого нибудь есть фотки?
Давно ни чего не писали про Ступени.. интересно как там дела?
nataliua
member
вчера мимо проходила, работают, но кардинальных изменений от прошлых фото нет. Что-то внутри сверлилось, вот там интересно какие изменения, может отопление делают. Хотя даже дверей нет...
А по Выборной у кого нибудь есть фотки?фото забора есть на сайте ПТК
Challenger
guru
А новых фото Байрона ни у кого нет??Вот так час назад, почти докрасили один из углов, второй начали, четвёртый угол у крана без изменений, даж леса на него не ставят..
-
-
-
-
Местный житель :)
0ld Melnik
activist
Спасибо за фото. 
Прогресс есть и это не может не радоватьХоть и не стахановскими темпами но все-же делают.
P.S. А местный житель весьма упитан и пушист - наверное неплохо живется
Прогресс есть и это не может не радовать
Хоть и не стахановскими темпами но все-же делают.P.S. А местный житель весьма упитан и пушист - наверное неплохо живется
Давно ни чего не писали про Ступени.. интересно как там дела?Инсайдом не располагаю. Мимо стройплощадки время от времени прохожу. Докладываю: пару недель тому назад мною был замечен 1 (один) персонаж, который выкладывал кирпичом наружную стену 1-го этажа офисного блока. Других видимых изменений нет. Кран от офисного блока не убран.
ТОП 5
1
2
4