На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Стройинвестпроект. Вторая очередь - Зорге, 94(стр) (часть 3)
153193
944
PION681202
activist
У УК нет особого выбора признавать или не признавать собрание.Вы ошибаетесь.
к тому же в одном из пунктов бюллетеня значится "обязать УК..."
Так вот, у УК (а также как и у других собственников, которым не нужна охрана) есть много оснований признать проведенное вами собрание не правомочным. т.к. оно (собрание) проведено с нарушениями.
Или Вы полагаете, что нормы закона только на УК распространяются, а собственник могут действовать, как им вздумается?
К слову сказать, собрание могут не только собственники проводить.
PION681202
activist
Эта парковка и так уже принадлежит собственникам дома.Может быть и так.
Но Вы ж понимаете, чтобы в этом вопросе противостоять УК голословных утверждений недостаточно.
Нужно хотя бы посмотреть на правоустанавливающие документы.
Может эта парковка в чьей-то иной собственности?
antiq
veteran
Может эта парковка в чьей-то иной собственности?Парковка перед домом в чьей-то иной собственности?
Чтобы узнать это наверняка, запросите кадастровый номер земельного участка, принадлежащего собственникам дома, узнайте границы участка, узнайте собственника.
antiq
veteran
Так вот, у УК (а также как и у других собственников, которым не нужна охрана) есть много оснований признать проведенное вами собрание не правомочным. т.к. оно (собрание) проведено с нарушениями.УК - не собственник. Занимаемое ими помещение (с их слов) они арендуют. Хотя конечно они могли не сказать всей правды...
Чтобы не быть голословными, перечислите нарушения, допущенные при проведении собрания.
PION681202
activist
А я разве где-то писала, что УК - собственник?
Я пишу : "УК и собственники", в контексте " и те, и другие",
союз "и" никак не может означать " = "
Почитайте для начала Жилищный кодекс , там все четко и ясно прописано: кто, что, как, в какой последовательности проводит собрание
Я пишу : "УК и собственники", в контексте " и те, и другие",
союз "и" никак не может означать " = "
Почитайте для начала Жилищный кодекс , там все четко и ясно прописано: кто, что, как, в какой последовательности проводит собрание
PION681202
activist
Представляете, все может быть, даже, порой, то, чего, казалось бы, уж никак не может бытьМожет эта парковка в чьей-то иной собственности?Парковка перед домом в чьей-то иной собственности?
Сейчас читают
Дозор за бабки.
50525
516
красота и материнство (часть 120)
232451
1000
Ситуация на Юго-Востоке Украины (часть 5)
456871
1000
PION681202
activist
Чтобы узнать это наверняка, запросите кадастровый номер земельного участка, принадлежащего собственникам дома, узнайте границы участка, узнайте собственника.Я так понимаю, и вы этого не делали, тем не менее утверждаете, что парковка собственность собственников 98 дома
Leya1
activist
Если парковка перед домом № 98 не собственников этого дома, зачем тогда у них проводится голосование по поводу платной парковки (из разговоров соседней ветки)...
antiq
veteran
Я так понимаю, и вы этого не делали, тем не менее утверждаете, что парковка собственность собственников 98 домаЯ такого не утверждал.
Но тем не менее, я полагаю, что территория перед 98-м - общая совместная собственность владельцев квартир в 98-м доме. Точнее надо смотреть как выделен земельный участок.
За 98-м домом - не знаю, теоретически может быть другой собственник.
Туту подойдёт ваша фраза:
Представляете, все может быть, даже, порой, то, чего, казалось бы, уж никак не может быть
PION681202
activist
Если парковка перед домом № 98 не собственников этого дома, зачем тогда у них проводится голосование по поводу платной парковки (из разговоров соседней ветки)...Да, Leya1, с сообщением от 123qweasd от 12.07. все прояснилось
Проводится голосование быть или не быть платной парковке, а не сдача в аренду или продажа на аукционе парковочных мест, как было озвучено кем-то из участников форума.
Svetlanka3
member
Платная парковка для собственников-не смешно ли звучит? 
А 500-700 рублей в месяц за что?Чтоб явно не внушающая доверия охрана,которая пока что прикреплена к 98 дому, яйца помяла,как вы как-то выразились?Не плохая сумма с парочки домов то выходит
Возьмем для примера 700 р. * 459 кв. * 12 мес.=3.855.600р Не слабо да?
и это только с одного дома...И вот уже сумма к 4 миллиончикам приблизится....Какую хорошую квартирку можно было приобрести
А 500-700 рублей в месяц за что?Чтоб явно не внушающая доверия охрана,которая пока что прикреплена к 98 дому, яйца помяла,как вы как-то выразились?Не плохая сумма с парочки домов то выходитВозьмем для примера 700 р. * 459 кв. * 12 мес.=3.855.600р Не слабо да? и это только с одного дома...И вот уже сумма к 4 миллиончикам приблизится....Какую хорошую квартирку можно было приобрести
Svetlanka3
member
А то,что с 98 домом проводят вот тут не огромнейшая глупость??? И правомочно ли???
PION681202
activist
а что там проводят, в 98 доме?
antiq
veteran
Тут в форуме написали, что перед 98-м домом 51-парковочное место и за домом ещё примерно на 130 машин.
В сумме 181.
Даже если брать по 500 за место, то: 181*500*12=1 086 000 руб. Т.е. миллиончик в год. Минус издержки на охрану и чистку парковки, но всё равно неплохо получится.
Посмотрим что решат собственники 98-го дома. Может там богатый народ и запросто согласятся платить по 500...700 руб в месяц за мифическую "охрану авто".
В сумме 181.
Даже если брать по 500 за место, то: 181*500*12=1 086 000 руб. Т.е. миллиончик в год. Минус издержки на охрану и чистку парковки, но всё равно неплохо получится.
Посмотрим что решат собственники 98-го дома. Может там богатый народ и запросто согласятся платить по 500...700 руб в месяц за мифическую "охрану авто".
Svetlanka3
member
Уже происходит корректировка информации!!! Действительно хорошая сумма, а если еще и по 700 руб. и вот еще квартирка)))) А если посчитать за какую сумму они продают,то не плохой наварчик))))))) По любому не просто парковка будет,а еще и охрана,и оставшихся квартир еще сумма сверху!!!!!! Вопрос мистический-а кто делал разметку???? 
Я проголосовала против платной парковки. Т.к. считаю, что это не правильно, парковка и так уже принадлежит всем собственникам и ограничить кого-то в правах подъезжать к собственному дому это не по закону. Надеюсь, большинство собственников будут против такой "чудесной" идеи.
Svetlanka3
member
Абсолютно верно сделали!!!Где логика в их действиях!!! А вы вообще хотели бы,чтоб была охрана в комплексе?
Тамара1989
junior
Народ поскажите у когокакое кабельно ТВ подключено(зорге 94)?можно в личку!
lenochka705
member
Кто что делает с водой???? Вечером после 22-00 по холодному стояку идет горячая вода! У же в течении двух месяцев! Как объяснил сантехник- это работа жильцов! Вчера уже звонила по аварийному телефону, приехали в 23 часа. Проверили - кто-то по стояку что-то делает со своими кранами.
Может хватит издеваться, можно же и ошпариться?! (94й дом 1подъезд, квартиры 1, 13, 25, 37, 49, 61, 73, 85, 97, 109)
Недели три назад даже в 12ть ночи вода так и шла - горячая по всем стоякам. Вы если что-то делаете, консультируйтесь со специалистами!
Может хватит издеваться, можно же и ошпариться?! (94й дом 1подъезд, квартиры 1, 13, 25, 37, 49, 61, 73, 85, 97, 109)
Недели три назад даже в 12ть ночи вода так и шла - горячая по всем стоякам. Вы если что-то делаете, консультируйтесь со специалистами!
antiq
veteran
А УК никак эту проблему решать не хочет?
lenochka705
member
Сказали: будем разбираться. Это происходит не каждый день.... Вчера было всё нормально.
Степаннн
member
Добрый день! Собираемся покупать квартиру в вашем доме на 5 этаже, трешка. Жить там будут родители (предпенсионного возраста). Подскажите, как у вас зимой с отоплением и вообще как с шумоизоляцией?
Зимой... Жарка в квартире я даже балкон бываю открываю... шумоизоляция ну на 4
lenochka705
member
Не знаю как насчет шумоизоляции, но на пятом этаже жарко.
Трёшка - значит либо 1-й либо 4-й подъезд?
В 4-м окна в основном на юг - жара. Зимой ветер прямо в окна, но окна более менее нормальносделаны,так что будет жарко.
В 1-м окна на север. МОжет чуть прохладней.
А вообще, судя по прошедшей зиме даже в морозы на средних этажах тепло было, об этом можно не беспокоиться. С отоплением всё нормально. Кстати, летом не платим.Оплата только за отопительный сезон!
В 4-м окна в основном на юг - жара. Зимой ветер прямо в окна, но окна более менее нормальносделаны,так что будет жарко.
В 1-м окна на север. МОжет чуть прохладней.
А вообще, судя по прошедшей зиме даже в морозы на средних этажах тепло было, об этом можно не беспокоиться. С отоплением всё нормально. Кстати, летом не платим.Оплата только за отопительный сезон!
Большое спасибо за ответы! Завтра пойдем покупать!
Здраствуйте. Кто платил уже за квартиру за июль, у кого нибудь есть оплата за отопление?
ходил сегодня платить через банкомат, и там строчка оплата за отопление неравная нулю
ходил сегодня платить через банкомат, и там строчка оплата за отопление неравная нулю
Artem76767
activist
Привет! А что у тебя дома есть отопление)))))За отопление мы платим по факту, у нас стоит общедомовой узел учета, так что когда есть отопление тогда и платим.
zalan
guru
ну так оно и есть, что есть общедомовой счетчик, за июнь была сумма 0 рублей, а за июль выставили 574 рубля 
вообще непонятки какие-то, так как задолженности не создавал
вообще непонятки какие-то, так как задолженности не создавал
Artem76767
activist
Тогда дорога в УК, я тоже пойду брать квиток сегоодня, заодно и посмотрю
zalan
guru
уже сходил сейчас. поспрошал, ответили читайте постановление №307 что там сказано якобы что после установки общедомового счетчика нужно платить по нормативу в течении первого года использованияЧе за бред то? Кто че конкретно знает?
Че за бред то? Кто че конкретно знает?
Svetlanka3
member
Я не плачу за отопление! Одна жительница умудрилась 2 раза за май заплатить! :)А что это за постановление такое?Где его почитать можно?Я бы тоже ознакомилась на всякий случай!
zalan
guru
вот смотрю http://www.rg.ru/2006/05/31/kommunalka.html
Svetlanka3
member
подняла все свои расчетки по квартплате и действительно летом платили,в 2010 году,еще и года дому не было!!!Только единственное,что меня в смятение приводит так это то,что тарифы на отопление хорошо поменялись......еще больше хочется почитать!!!!!
zalan
guru
вот нашел пункт 21
При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:
а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам;
б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам.
Вот приложение №2
http://img.rg.ru/pril/11/10/68/4081_2.gif
подпунктом 2 пункта 2 приложения и данного постановления ни чего не сказано про взимания платы по нормативу втечении года после ввода счеитчиков
При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:
а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам;
б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам.
Вот приложение №2
http://img.rg.ru/pril/11/10/68/4081_2.gif
подпунктом 2 пункта 2 приложения и данного постановления ни чего не сказано про взимания платы по нормативу втечении года после ввода счеитчиков
Svetlanka3
member
читала параллельно,что к квартирным счетчикам еще и домовую прибавляют....получается,что я еще и за кого то плачу сверху...тогда зачем вообще их ставить? надо бы покапаться.....
zalan
guru
на каком основании УК вообще поставило счетчики общедомовые. Это же самый настоящий развод с этими счетчиками
независимо от наличия(отсутствия) счетчиков плата за тепло берется каждый месяц - грубо говоря берется количество денежек необходимых на год делится на 12 и оплачивается... если нет никаких счетчиков на этом все... если есть счетчики то в зависимости от комбинации (общедомовой и/или квартирный) то делается по ним корректировка (деньги возвращаются или добавляются).
Тут короче не обманывают..
а вот на годовой сумме оплаты за тепло можно поиграть.. что и делают практически все компании в свою пользу пока за руку не схватишь...
независимо от наличия(отсутствия) счетчиков плата за тепло берется каждый месяц - грубо говоря берется количество денежек необходимых на год делится на 12 и оплачивается... если нет никаких счетчиков на этом все... если есть счетчики то в зависимости от комбинации (общедомовой и/или квартирный) то делается по ним корректировка (деньги возвращаются или добавляются).
Тут короче не обманывают..
а вот на годовой сумме оплаты за тепло можно поиграть.. что и делают практически все компании в свою пользу пока за руку не схватишь...
так, что как не крути, а за тепло платить обязаны круглый год, спасибо Едро, за первоклассное постановление №307 
Еще и смысл самих счетчиков учета воды поменяется примерно в ноябре 2011 вообще зашибись живем товарищи
Еще и смысл самих счетчиков учета воды поменяется примерно в ноябре 2011 вообще зашибись живем товарищи
здорово однако, наш медвед выставляет на всеобщее обсуждение проекты только
законов о образовании и о полиции. А ЖКХ малость забыл, да и зачем оно вообще нужно-это обсуждение, поставили перед фактом и все
http://tek.ulgov.ru/infos/1132.html
законов о образовании и о полиции. А ЖКХ малость забыл, да и зачем оно вообще нужно-это обсуждение, поставили перед фактом и все
http://tek.ulgov.ru/infos/1132.html
zalan
guru
читала параллельно,что к квартирным счетчикам еще и домовую прибавляют....не спешите, новое постоновлениеот 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
еще не вступило в силу :), но оно уже не за горами срок ноябрь месяц 2011
к квартирным счетчики.на фиг ни кому не нужны будут, что имеешь счетчик, что не имеешь разницы ни какой не будет, со всех три шкуры драть будут
zalan
guru
Я не плачу за отопление!еще в придачу наше правительство, хорошо развязывает руки УК с новыми нормами вступающим в силу в ноябре, лишится квартирки за не уплату ком. услуг(космические суммы конечно) проще паренной репы будет через суд, которую выставят на торги и продадут для погашения сумм по кварт.плате.
Svetlanka3
member
Сегодня получила квиток и в графе отопление стояла хорошенькая сумма,тариф которой вечно скачет....в одном месяце одно,в другом еще лучше сумма.... 
А кто-нибудь знает в лицо человека,которому платим вознаграждение каждый месяц??? Насколько я понимаю,это некий старший по подъезду или по дому? или все-таки я ошибаюсь?
Еще все жду,что у нас будет с текущим содержанием дома,а все платим ,платим,а в подъездах то отколота штукатурка,то стены исписаны,то интересные детали нарисованы.....
А есть ли вообще инициативная группа,а то подписываются ее именем,а никто в лицо не знает? Если ее нет,то может все-таки организуем официально?
А кто-нибудь знает в лицо человека,которому платим вознаграждение каждый месяц??? Насколько я понимаю,это некий старший по подъезду или по дому? или все-таки я ошибаюсь?
Еще все жду,что у нас будет с текущим содержанием дома,а все платим ,платим,а в подъездах то отколота штукатурка,то стены исписаны,то интересные детали нарисованы.....
А есть ли вообще инициативная группа,а то подписываются ее именем,а никто в лицо не знает? Если ее нет,то может все-таки организуем официально?
Svetlanka3
member
Не пойман-попробуй поймай
А насчет счетчиков,вот тут подождем ноября и посмотрим как это будет выглядеть....хотя и смотреть не надо итак понятно.....Очень жаль,что правительство "многоуважаемое" в первую очередь не думает о ЖКХ,основа всего и вся,в жесткие рамки ставят....
А насчет счетчиков,вот тут подождем ноября и посмотрим как это будет выглядеть....хотя и смотреть не надо итак понятно.....Очень жаль,что правительство "многоуважаемое" в первую очередь не думает о ЖКХ,основа всего и вся,в жесткие рамки ставят....
garf
member
Еще интересует такой вопрос: в квиточке есть строка, где мы платим какие-то рубли ( к сожалению не могу сейчас посмотреть...) , на собрании сказали, что это для старших по подъездам. А у нас их нет. Куда уходят эти деньги? Может кто-нибудь подскажет?А вам потом задним числом предложат проголосовать чтобы эти денюжки пошли на озеленение территории, в 90м доме так и сделали, за год денежки собрали, а потом придумали куда их якобы пристроить...
а почему убрали?А шлагбаум у 90 дома убрали потому как кто-то очень неровно ехал и снес его своими Жигулями, сломали, а ремонтировать никто не стал, просто застройщик взял и убрал.
Просто так же не могут просто взять и убрать
zalan
guru
ну вот и нашелся ответ
http://www.nskes.ru/index.php?link=17&id=185
Если строго придерживаться Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства № 307 от 23.05.2006г.), то даже при наличии прибора учета жителям должны производиться начисления равными долями в течение года - по нормативу потребления (если прибор учета тепловой энергии установлен недавно) или по величине среднемесячного потребления за прошлый год (если есть статистика прошлогоднего потребления по приборам учёта) - говорит Сергей Слёта. - Но один раз год по отоплению и раз в квартал по горячей воде должна производиться корректировка начислений. Если по показаниям прибора учета потребление дома выше, чем по нормативам - жители доплачивают, если ниже — сумма начислений уменьшается. В то же время, если жители сочтут необходимым и более удобным для них производить оплату исходя из фактических показаний приборов учета, то такое решение может быть ими принято на общем собрании. И именно в этом случае управляющая организация будет производить начисление за отопление, исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии: и зимой жителям будут приходить большие счета за отопление, а летом за отопление они производить оплату не будут.
http://www.nskes.ru/index.php?link=17&id=185
Если строго придерживаться Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства № 307 от 23.05.2006г.), то даже при наличии прибора учета жителям должны производиться начисления равными долями в течение года - по нормативу потребления (если прибор учета тепловой энергии установлен недавно) или по величине среднемесячного потребления за прошлый год (если есть статистика прошлогоднего потребления по приборам учёта) - говорит Сергей Слёта. - Но один раз год по отоплению и раз в квартал по горячей воде должна производиться корректировка начислений. Если по показаниям прибора учета потребление дома выше, чем по нормативам - жители доплачивают, если ниже — сумма начислений уменьшается. В то же время, если жители сочтут необходимым и более удобным для них производить оплату исходя из фактических показаний приборов учета, то такое решение может быть ими принято на общем собрании. И именно в этом случае управляющая организация будет производить начисление за отопление, исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии: и зимой жителям будут приходить большие счета за отопление, а летом за отопление они производить оплату не будут.
garf
member
Привет! А что у тебя дома есть отопление)))))За отопление мы платим по факту, у нас стоит общедомовой узел учета, так что когда есть отопление тогда и платим.Сегодня УК вывесила СУПЕРбумагу на подъезды 90го дома, где сказано, что якобы по просьбе жильцов мы не будем платить по счетчикам, а будем платить средние по городу 12,с копейками рублей с кв.\м, судя по июльским квиткам круглогодично
, им видимо показалось мало денег без отопления..., а в конце года будут цифры корректировать согласно показаниям счетчиков... Никто не видит подвоха?? Тем более, что посмотреть показания будет проблематично... Надо бунтовать однако ТОП 5
1
2
4