Новостройка на Маяковского, 1
19642
86
Кто-нибудь что-нибудь знает про новостройку на Маяковского, 1 в Первомайке. кирпичная пятиэтажка???
Генеральный подрядчик там кажется СМУ Карин.Учавствовал в строительстве дома по адресу:Добролюбова 18\1.Насколько помню дом был сдан без задержки.
Светлана 1975
поднимаю топик, что-нибудь известно про застройщика, некий "Сибинвестстрой-проект"???
http://newhomes.ngs.ru/buildings/1437/
Светлана 1975
Тоже интересуюсь этой стройкой. Смущает, что у застройщика нет истории и квартиры в ипотеку нельзя купить. Большой риск конечно. А место там конечно очень хорошее.
Светлана 1975
Застройщик выйграл данную площадку на открытом тендере. Есть действующий договор аренды земельного участка, разрешение на строительство. Застройщик заключает договоры долевого участия и регистрирует в Росреестре. Ипотеку под залог квартир в данном доме выдает Левобережный банк. Дом кирпичный, пятиэтажный, состоит из двух очередей в настоящий момент возводится первая очередь (уже над третьим этажом работают), закончат первую очередь в первом квартале 2012 . Уже в конце месяца застройщик, начнет подготовку площадки под вторую очередь. Вообще стройка достаточно безопасная т.к. дом сам по себе небольшой и его возведение не требует каких-то колоссальных средств, плюс большинство квартир в нем самые ликвидные - однокомнатные, которых осталось совсем немного. С сентября стоимость квадратного метра выросла и теперь составляет - 32тыс за м2, но вы всегда можете сэкономить и купить у подрядчика, у меня например:миг:
kinto
Связались мы тоже с одним подрядчиком по этой стройке, внесли аванс 100 тыс. и прождали 2 месяца, в итоге кое-как забрали аванс и купили в итоге у застройщика. То, что выбрали уже не было, и потеряли в деньгах. У подрядчика была цена на тот момент 27 тыс.р. за м2, у застройщика 29 тыс. р., в итоге купили у застройщика по 31 тыс.р за м2 и не то, что планировали, а то, что осталось. Вот так мы сэкономили:хммм:
Светлана 1975
У подрядчика документы должны быть на квартиру, договор долевого участия и справка об оплате взноса. Везде есть недобросовестные люди поэтому нужно не полагаться на авось, а все проверять.
Светлана 1975
Скажите пожалуйста, а застройщик какие прогнозы даёт? Когда реально планируют сдать первый дом?
mini74
я общалась с застройщиком лично
слов много, все говорит правильно
по факту - строительство идет крайне медленно, особенно по сравнению с тем же первым строительным (Заречная улица).
Я опаснулась брать на Маяковского, 1.
kinto
Здравствуйте, а 2хкомнатные еще есть? Сколько метров и сколько стоят? Желательно сразу с планировкой.:улыб:
OXSH
всем привет!На сколько я знаю все квартиры от застройщика в доме проданы, я купила вроде последнюю однокомнатную!Теперь с нетерпением будем ждать когда достроят....Кто купил квартиры, в этом доме??? ..Соседи отзовитесь, кто последний раз был на стройке, я там была неделю назад...
prileia
И вам здравствуйте добрый человек, а точнее сосед)) На стройке бываю почти каждый день окна в моём подъезде уже поставили сейчас вроде стали стеклить другой подъезд, поэтому приезжайте почаще авось и вовнутрь пустят)))
moipi
Здравствуйте вам, добрый сосед!!! С наступившим новым годом вас!!!
Вот уже полгода мы счастливые владельцы однокомнатной квартиры в этом доме,
но внутри так и не посчастливилось побывать. А вы были, что там интересного?
И, если были, как вам это удалось? Мы приезжали как-то в выходной,
охранник не пустил, сославшись что нет прораба.
А какие последние новости, когда Вы ждёте, прогнозируете сдачу дома?
JanaRjabko
а кто что знает о коммуникациях!?
  • фото 07.01.2012

  • все окна вставлены

prileia
На сколько я знаю все квартиры от застройщика в доме проданы, я купила вроде последнюю однокомнатную!Теперь с нетерпением будем ждать когда достроят...
Всё что можно, застройщик продал, больше продавать там нечего?
У многих застройщиков в эти моменты голова болит купить за ваши денежки участок под другой дом, а не о том, чтобы достроить этот…
JanaRjabko
Я в квартире была, договорились с застройщиком, только он сказал строго приезжать с 12 до часу, и найти прораба, охранник там ни кто и ни чего не решает, так что нужно разговаривать с прорабам.Были мы месяц назад, еще работал кран, сейчас не знаю, что там.Планируем поехать туда завтра.У нас однокомнатная, все строго по плану, что дали при заключении договора ДУ.Лоджия, конечно, очень понравилась:хехе:
prileia
С нетерпением ждём от вас новостей!
все строго по плану
вы думаете что и сдача будет по плану :смущ:
или имеете ввиду что квартира такая как начерчена в плане?
Мы тоже купили однокомнатную и планируем там жить какое-то время.
Ещё раз спрошу о коммуникациях. Что там уже есть? Отопление, водоснабжение, канализация, электричество...
ведь это очень важно, без этого "фарша" не видать нам новоселья зимой.
JanaRjabko
"Строго по плану" - я имела ввиду, размеры квартиры, а про сроки ввода в эксплуатацию дома, остается только надеяться, что не затянут..
Что касается коммуникаций и тд, электричество проведено, кабели разбросаны по всей квартире, батарее так же смонтированы и как нам сказали, как вставят все окна, дадут тепло и начнут внутреннюю отделку..Вообщем пока все хорошо. Я разговаривала с их юристом наверное, тетка нормальная(были с ней в юстиции) говорит, что все сдадут вовремя, если морозов не будет сильных!
prileia
Соседи привет!Сегодня была на стройке.Окно вставлены во всем доме, в первом подъезде с 31 числа дали тепло)))))Ураааа.Начинается внутренняя отделка, что касается второго подъезда обещали начать топить в ближайшее время.Во внутрь не пустили, сказано приезжать как и раньше с 12 до часу(обед у них) в остальное время работает кран.
prileia
Вот вам спасибо за хорооошую новость, порадовали. Наша квартира в первом подъезде на втором этаже.
Давайте познакомимся!?
prileia
Простите, но я настою на знакомстве. Уже три дня тишины.
Со Светлана 1975 мы знакомы по сибмаме :миг:.
Меня Яна зовут, нам с мужем по 30 и дочке 2 года.
Жду вас на одноклассниках и в контакте (кому куда удобней):
http://www.odnoklassniki.ru/ http://vkontakte.ru/id85331141
авось я вам приглянусь и захотите пообщаться :смущ:.
Светлана 1975
Всем привет!
Очень хотим купить 2-х комнатную квартиру в этом доме!
Может кто знает есть еще возможность приобрести квартиру по одному из вариантов:
-по договору участия в долевом строительстве;
- по договору купли-продажи у застройщика;
- по договору купли-продажи у подрядчика, получившего от застройщика право на жилое помещение в данном многоквартирном жилом доме за выполнение работ по договору строительного подряда с застройщиком;
- по договору купли-продажи у поставщика строительных материалов
Если да то где искать такую квартиру,куда обращаться и т.д.
Еще, возможно глупый вопрос...но спрошу:смущ:
В современных 5-ти этажках лифт тоже не предусмотрен?
tatysic87
По наличии квартир я вам не подскажу. Посмотрите на их сайте есть телефончики http://sibinveststroj.ru/?O-kompanii.
А лифта НЕТ!
JanaRjabko
Спасибо,за ответ!

Кто знает как дела обстоят на стройке?:смущ:
Светлана 1975
Был на стройке, работа движется. Отопление подвели, штукатурят, делают стяжку пола. Думаю в срок уложатся однозначно. Собираюсь брать там квартиру смущает один факт: деньги предлагают перечислять до регистрации договора в Юстиции , на стадии подписания сторонами. Кто покупал квартиру в этом доме у "Сибинвестстрой-Проект" расскажите, как проходили взаиморасчеты ?
Все нормально,не переживайте, так рассчитываются почти все застройщики. Мы купили квартиру в этом доме еще в июле, оплатили в кассу застройщика, получили приходник и договор займа, через день сдали документы в юстицию с представителем застройщика, через 5 дней получили зарегистрированный ДДУ в юстиции, отдали назад застройщику договор займа, получили еще какую-то бумагу у застройщика, не помню уже, надо поднять доки. И девочка с форума здесь оформлялись аналогично. Теперь ждем сдачи в эксплуатацию. Обещают в марте.:улыб:
tatysic87
Работают, вечером идешь мимо и видно 5-6 окон светятся (каждый раз разные).

P.S. Кто как думает ремонт делать?
Своими силами или сначала дизайнеров вызвать, потом строителей нанять?
_Mike_
Как обычно все молчат... :а\?: где вы, соседи???
Не думаю что горящие окна означают, что кто-то очень хитрый уже делает ремонт в своей квартире.
Это рабочие или проживают, или всё же работают во внеурочный час.

Ремонт? Конечно своими силами, многие ели наскребли на покупку квартиры (мы например),
а уж услуги дизайнеров от 1500 за квадратный метр :eek: ...
JanaRjabko
Привет!Да, конечно, своими силами, какие дизайнеры?Сейчас платим за съемную и уже ипотеку 35000 в месяц выходит :шок: .Поскорее бы уже начать ремонт.Кто был недавно на стройке, что там???
prileia
Был недавно на стройке, рабочие вроде работают, движение присутствует.По обстановке - тепло есть в обоих подъездах. Говорят, что заканчивают штукатурить, но в квартире, которую я смотрел не оштукатурено. Двери не вставлены.
Вообще обещает закончить в марте, но я думаю еще месяца 2 как минимум до сдачи.
energy8
Были там вчера!Стены заштукатурены, стяжки на полу нет, межквартирное пространство и подъезд еще не отделаны, перила поставили на лестницах,собирались лестницу около подъездную устанавливать..Мастер сказал нам " что в марте закончим".Но что то с трудом вериться((
Светлана 1975
Дорогие соседи!
Давайте поговорим о таком "удобстве" в нашем доме как мусоропровод.
Для начала ссылки на две статьи, что бы был фундамент разговора :
http://dom476.ucoz.ru/news/musoroprovod_blago_civilizacii_ili_rassadnik_tarakanov_i_krys/2012-02-11-12
http://news.tut.by/society/257782.html

Теперь вопрос:

[b

а вы хотите что бы был мусоропровод?[/b]]


JanaRjabko
не получился опросник, исправляю новым сообщением (почему-то в первом не могу исправить)

Теперь вопрос:

а вы хотите что бы был мусоропровод?

Результаты
JanaRjabko
Дорогой сосед, я не проходила по ссылкам и тд., я просто напишу что знаю. Мусоропровод будет, хотим мы этого или нет. НО, будет он работать или нет решать нам. По проекту данного здания что бы ввести его в эксплуатацию застройщиком, надо что бы он был, и это не обсуждается.А после ввода в эксплуатацию дома на общем совете мы просто решим, что его стоит заварить, к примеру!
prileia
мы хотели бы, что бы в нашем доме было так же как в домах на Березовой и на микрорайоне Весеннем
мусоропровод есть и клапан для мусора висит, но в трубе нет дырок “В подъездах станет чище и теплее...”

Не стану больше надоедать вам своей "проблемой", видимо для людей важно, то что удобно не выходя из подъезда выкинуть мусор в мусоропровод, а то что он будет ежедневно нюхать эту вонь (временами посещающую и его квартиру), так это не беда, ведь можно купить противогаз.
вот фото для затравочки, то что может быть:
JanaRjabko
Категорически против - не знаю ни одного положительного примера проживания в доме с мусоропроводом! это по любому крысы, тараканы и муравьи, если не вши всякие. Я лучше вынесу мусор в бак по пути, чем каждый день проходить мимо вони и паразитов, порча себе настроение таким соседством.
JanaRjabko
Поддерживаю JanaRjabko. Однозначно против мусоропровода!
JanaRjabko
а я однозначно за мусоропровод! потому что для меня это удобно!! Всегда с ним проживал и не какой вони не было! дело то не в наличии и отсутствии его а в культуре людей, которые будут либо попадать в него либо нет!! и это зависит от нас! очень понравилась идея его не использовать! ну тогда давайте и от дворников откажемся, зачем все равно они плохо уберают, и жаль что лифта нет а то и его можно тоже было заварить а то там иногда люди застревают и туалет устраивают.
moipi
ну что же, скрестим пальчики, что бы нам достались соседи КУЛЬТУРНЫЕ, которые будут попадать;
что бы дворники работали хорошо и убирали за НЕкультурными соседями;

...И ЧТО БЫ ПОСКОРЕЕ СДАЛИ НАШ ДОМ :смущ:ведь обещанный март уже наступил.
:flowers: С ВЕСНОЙ ВАС, ДОРОГИЕ СОСЕДИ!!!
Светлана 1975
Мало активности в нашей теме. Вот свежие фоточки:
  • лестница

  • мусоропровод

  • вид из окна (2этаж, квартира13)

  • 15квадратов 13ой квартиры

  • и стяжки ещё НЕТ :(

Светлана 1975
делайте ваши ставки, соседи: КОГДА СДАЧА ???
JanaRjabko
Почти все застройщики не сдают свои дома к сроку. Я думаю только в июне запустят на ремонт.
Яна, спасибо за фотки!!! А что зайстройщик говорит насчет сдачи, и как вообще состояние?
Светлана 1975
Обещали март, говорят "СТАРАЕМСЯ", но до конца марта две недельки, думаю и в апреле парочку прихватят. Хотя уже облагораживают территорию, поребрики, насыпь щебня, как видно на фото лестничный марш побелен и коридоры тоже. Но работы ещё мнооого...

energy8, у тех кто покупал ещё по лету (у нас, например), в договоре вообще стоит срок сдачи
январь 2012, июнь - ну ни в какие рамки :зло:.
У нас 24 января 2012 года срок сдачи по договору...
Ян, а стяжки нет, это еще не сделали, или не будет???
Светлана 1975
Будет! мы заглядывали в 6ую квартиру, там есть. Будут подоконники, наличники, экран на батарею...
только когда...
Светлана 1975
Кто переживает за внешний вид дома, о том что он побелел -
это "высолы, результат кристаллизации солей на поверхности кирпича..."
Наш дом обещают "помыть". А вот так выглядит дом на Весеннем:
  • заречная 6

  • дом побелел в один день

  • тогда когда был последний снегопад

Кто-нибудь уже подписал акт приема-передачи квартиры??? Сегодня узнавали, можно принимать квартиру, забирать ключи и заходить на ремонт.