На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Rizkat
activist
поделитесь пожалуйста что принято на встрече? очень буду рада почитать раз не смогла присутствовать
Olga Evtushenko
veteran
Странно собрание на форумчан повлияло ... Там , случайно , обет молчания не давали ? 
Вопрос к ОПК - на ремонт запустите после комиссии и БТИ ? К январю ? На лифт в ближайший год не рассчитывать ?)))
Вопрос к ОПК - на ремонт запустите после комиссии и БТИ ? К январю ? На лифт в ближайший год не рассчитывать ?)))
Dem069
member
На ремонт обещали пустить с 1 сентября, но для этого они предлагают подписать так называемый предварительный Акт приема-передачи квартиры. Лифт до сдачи дома работать не будет, т.е. все строй материалы с 1 сентября поднимать придется ручками.
Olga Evtushenko
veteran
Предварительный акт приёма-передачи вероятно будет содержать требования по ограничению ремонта ) как в случае с "Берёзовое-Сибирь" - ничего глобального делать нельзя , можно тока поменять лампочки и входную дверь , при этом обеспечив беспрепятственный круглосуточный доступ в квартиры . У нас ремонт будет начинаться с ПЕРЕПЛАНИРОВКИ , думаю что и у многих так задумано ... А это наверное только в следующем году можно будет делать . Или всё не так ?
Dem069
member
Да верно! все перепланировки СТРОГО только после сдачи дома и обмера БТИ. Ну оно и так понятно.
Olga Evtushenko
veteran
Короче можно ещё на год расслабиться !)))))))) 
Сейчас читают
Подарок дочери на 18 лет... Нужны советы...
37032
254
Что делать с флампом?
436054
963
Производство роботов. Кто в теме?
208830
933
Dem069
member
Да я тоже не оплатил. На собрании убедительно просили поскорее это сделать. И обратили внимание на то что нет ничего страшного если мы заключим договор напрямую с МонтажСтрой-4 а не с ОПК с регистрацией в юстиции. Но у меня пока сомнения
А все-таки когда назвали срок сдачи дома? Хотя бы в 4 квартале сдадут?
Не могу понять, в чем сомнения? За остекление балконов платить надо, это не оспаривается или все-таки не согласны? А если надо, то в чем сомнения?
ALEXANDER65
member
Все в докладе на собрании сказано ясно-нет денег на быструю достройку.Если соберем деньги на остекление быстрее, быстрее и закончат строительство. это ведь-15млн
Dem069
member
А я думал эти деньги идут именно на остекление а не на достройку дома !!!
ALEXANDER65
member
Скорее всего деньги которые сдаем возвращатся к ОПК а они рассчитываются с подрядчиком квартирами. Подрядные работы в большинстве случаев ведется зачетом. Вы вспомните в начале года работы как медленно шли .
Rizkat
activist
Значит дом не достроят потому что денег нет... Прекрасная перспектива...
А прямой договор с Монтажстроем-4 лишний повод оградиться "ОПК" от лишних проблем...
А прямой договор с Монтажстроем-4 лишний повод оградиться "ОПК" от лишних проблем...
Olga Evtushenko
veteran
Ага , теперь ещё и выворачивают так , что типа "дом мы долго так строим из-за вас , злостных неплательщиков !" Молодцы !
Olga Evtushenko
veteran
Скорее всего деньги которые сдаем возвращатся к ОПК а они рассчитываются с подрядчиком квартирами. Подрядные работы в большинстве случаев ведется зачетом. Вы вспомните в начале года работы как медленно шли .Так вооот откуда такие космические цены на остекление !!!))))))) Минимум в полтора раза накрутили ... зачем им Монтажспецстрою лишнюю однёшку отдавать , они её лучше нам продадут . Правильно , Александр ?
Ново-НиколаевскЪ
member
Встреча Застройщика ООО "ОПК", Генподрядчика ООО "СтройЦентр" и Инвесторов строящегося дома по ул. Гоголя, состоялась 20 июня 2011г. в актовом зале Администрации Центрального района г.Новосибирска, в 17-00 часов.
От Застройщика присутствовали:
директор Бобров В.А.
зам. директора Черкалин Д.В.
нач. строительного отдела Фатьянов С.В.
От Генподрядчика присутствовал:
директор Наливкин В.А.
От Инвесторов присутствовали собственники 31 квартиры
Встреча началась с выступления Черкалина Д.В., который извинился от имени Застройщика, Генподрядчика и лично руководителей организаций, перед собравшимися, за срыв ввода дома в эксплуатацию. Он признал, как недоработки Застройщика и Генподрядчика в период строительства, так и привел объективные причины случившегося. Это, в частности, тяжелый период финансового кризиса в период 2008-2009 годов, а также тяжелые погодные условия в зимний период 2009-2011г. (по погодным условиям в этот период работы не проводились в течение 4-5 месяцев). Затем он рассказал о степени готовности дома на сегодняшний день по объему выполненных работ и привел сроки окончания основных строительно-монтажных работ (СМР) на объекте.
Готовность объекта:
общее выполнение СМР - 75%
по жилой части - 85-90%
По отдельным видам работ:
фасад - готовность 65% - срок окончания - 10 сентября
установка окон - готовность 90% - срок окончания - до конца июня
кровля - готовность 90% - срок окончания - 15 июля
полы - срок окончания - до 1 сентября
внутренний водопровод - готовность 65% - срок окончания - до 1 августа
внутренняя канализация - готовность 40% - срок окончания - до 15 августа
внутреннее отопление - готовность 90% - срок окончания - до 1 августа
внутренняя электрическая разводка - готовность 40% - срок окончания до 15 августа
внутренняя отделка - срок окончания - до 15 сентября
наружные сети (теплотрасса, водопровод, канализация, эл. сети) - срок окончания до 15 сентября
ИТП - сдан
подземная автопарковка - срок окончания - до 15 августа
пристройка по ул. Ипподромская - срок окончания - до 1 сентября
выступающий отметил, что вопреки сложившейся практике, но учитывая сложившуюся ситуацию со сдачей дома, и идя на встречу Инвесторам, Застройщик принял решение о разрешении Инвесторам проведение отделочных работ до ввода дома в эксплуатацию и подписания актов приема-передачи квартир.
После этого присутствовавшие Инвесторы задали интересующие вопросы и выслушали ответы на них.
(Продолжение следует. Приносим извинения за задержку в публикации, за этим ничего темного не стоит, так сложилась ситуация)
От Застройщика присутствовали:
директор Бобров В.А.
зам. директора Черкалин Д.В.
нач. строительного отдела Фатьянов С.В.
От Генподрядчика присутствовал:
директор Наливкин В.А.
От Инвесторов присутствовали собственники 31 квартиры
Встреча началась с выступления Черкалина Д.В., который извинился от имени Застройщика, Генподрядчика и лично руководителей организаций, перед собравшимися, за срыв ввода дома в эксплуатацию. Он признал, как недоработки Застройщика и Генподрядчика в период строительства, так и привел объективные причины случившегося. Это, в частности, тяжелый период финансового кризиса в период 2008-2009 годов, а также тяжелые погодные условия в зимний период 2009-2011г. (по погодным условиям в этот период работы не проводились в течение 4-5 месяцев). Затем он рассказал о степени готовности дома на сегодняшний день по объему выполненных работ и привел сроки окончания основных строительно-монтажных работ (СМР) на объекте.
Готовность объекта:
общее выполнение СМР - 75%
по жилой части - 85-90%
По отдельным видам работ:
фасад - готовность 65% - срок окончания - 10 сентября
установка окон - готовность 90% - срок окончания - до конца июня
кровля - готовность 90% - срок окончания - 15 июля
полы - срок окончания - до 1 сентября
внутренний водопровод - готовность 65% - срок окончания - до 1 августа
внутренняя канализация - готовность 40% - срок окончания - до 15 августа
внутреннее отопление - готовность 90% - срок окончания - до 1 августа
внутренняя электрическая разводка - готовность 40% - срок окончания до 15 августа
внутренняя отделка - срок окончания - до 15 сентября
наружные сети (теплотрасса, водопровод, канализация, эл. сети) - срок окончания до 15 сентября
ИТП - сдан
подземная автопарковка - срок окончания - до 15 августа
пристройка по ул. Ипподромская - срок окончания - до 1 сентября
выступающий отметил, что вопреки сложившейся практике, но учитывая сложившуюся ситуацию со сдачей дома, и идя на встречу Инвесторам, Застройщик принял решение о разрешении Инвесторам проведение отделочных работ до ввода дома в эксплуатацию и подписания актов приема-передачи квартир.
После этого присутствовавшие Инвесторы задали интересующие вопросы и выслушали ответы на них.
(Продолжение следует. Приносим извинения за задержку в публикации, за этим ничего темного не стоит, так сложилась ситуация)
Ново-НиколаевскЪ
member
Сегодня опубликуем часть вопросов и ответов. Постараемся делать это ежедневно.
Olga Evtushenko
veteran
Если вы обещаете запустить на ремонт с сентября - напишите пожалуйста КАКИЕ БУДУТ ОГРАНИЧЕНИЯ ПО РЕМОНТУ . Ну или чтобы покороче - ЧТО МОЖНО БУДЕТ ДЕЛАТЬ в квартире .
Ново-НиколаевскЪ
member
ВОПРОС: Когда разрешат Инвесторам делать отделочные работы и какие работы можно производить
ОТВЕТ: Допуск Инвесторов в квартиры для проведения отделочных работ планируется начать в сентябре в индивидуальном порядке. К этому моменту должны быть закончены работы по отделке мест общего пользования (подъезды). Для того чтобы получить допуск на проведение отделочных работ Инвестор должен будет принять квартиру по акту приема-передачи. Если есть недоделки или брак, составляется акт с перечнем недоделок и Генподрядчик в установленный сторонами срок устраняет недостатки, и только тогда Инвестор приступает к отделочным работам. В противном случае, если Инвестор начнет работы до подписания акта, он впоследствии не сможет доказать, что недоделки или брак были допущены Генподрядчиком (или его смежниками), а не произведены при работах самим Инвестором, и потому его претензии приниматься не будут. Также для получения допуска на проведение отделочных работ, между Застройщиком и Инвестором будет заключен договор на проведение работ по самоотделке. В этом договоре оговорено, что при проведении работ можно делать, а какие виды работ производить категорически запрещено, а также оплата Инвестором затрат связанных с расходованием электроэнергии, теплоэнергии, эксплуатацией системы водоснабжения и канализации, и других эксплуатационных расходов.
ОТВЕТ: Допуск Инвесторов в квартиры для проведения отделочных работ планируется начать в сентябре в индивидуальном порядке. К этому моменту должны быть закончены работы по отделке мест общего пользования (подъезды). Для того чтобы получить допуск на проведение отделочных работ Инвестор должен будет принять квартиру по акту приема-передачи. Если есть недоделки или брак, составляется акт с перечнем недоделок и Генподрядчик в установленный сторонами срок устраняет недостатки, и только тогда Инвестор приступает к отделочным работам. В противном случае, если Инвестор начнет работы до подписания акта, он впоследствии не сможет доказать, что недоделки или брак были допущены Генподрядчиком (или его смежниками), а не произведены при работах самим Инвестором, и потому его претензии приниматься не будут. Также для получения допуска на проведение отделочных работ, между Застройщиком и Инвестором будет заключен договор на проведение работ по самоотделке. В этом договоре оговорено, что при проведении работ можно делать, а какие виды работ производить категорически запрещено, а также оплата Инвестором затрат связанных с расходованием электроэнергии, теплоэнергии, эксплуатацией системы водоснабжения и канализации, и других эксплуатационных расходов.
Ново-НиколаевскЪ
member
Если вы обещаете запустить на ремонт с сентября - напишите пожалуйста КАКИЕ БУДУТ ОГРАНИЧЕНИЯ ПО РЕМОНТУ . Ну или чтобы покороче - ЧТО МОЖНО БУДЕТ ДЕЛАТЬ в квартире .К вопросу какие работы можно производить, какие нельзя, почему и последствия, мы вернемся чуть ниже
Ново-НиколаевскЪ
member
ВОПРОС: Почему заключать договор на остекление балконов и лоджий предлагается с подрядной организацией.
ОТВЕТ: Первое, таким образом Ваши деньги быстрее попадут к прямому исполнителю работ, и значит, быстрее начнут работать, т.к. на этой стадии все денежные средства уходят на закупку материалов, изготовление конструкций, монтаж и зарплату рабочим. Второе, заключение договоров через Застройщика или Генподрядчика, приведет к увеличению стоимости, в силу финансового законодательства, оно будет хоть и не большое, но в наших условиях мы считаем это не правильным решением. Третье, при возникновении неполадок или обнаружении брака в конструкции, Вы гораздо быстрее получите помощь, если напрямую обратитесь к производителю работ, чем по "цепочке": Застройщик-Генподрядчик-Исполнитель. Отметим, что остекление балконов и лоджий ведется подрядной организацией ООО "МонтажСтрой-4" исключительно за денежный расчет. Т.е., как Инвесторы будут производить расчет, такими темпами будут вестись работы. Поэтому, уважаемые Инвесторы, мы очень просим Вас, не откладывая прийти к нам на ул. Советскую, 10, ознакомиться с образцом остекления (он стоит у нас в офисе), посмотреть расчет площади остекления (к каждой квартире прилагается развертка конструкций с размерами и площадью остекления), и согласовав график расчета заключить договор на остекление балконов и лоджий. К сожалению, как бы мы не просили о точном указании почтового адреса, есть возвраты заказных писем с пометкой об отсутствии либо выбытии адресата, поэтому не исключено, что некоторые Инвесторы могут быть просто не информированы о необходимости оплаты остекления. До тех к кому письма не доходят мы звоним и сообщаем информацию телефонограммой. Быстрее рассчитаемся, быстрее закончим остекление балконов и лоджий. Хотелось бы закончить все до сентября, поэтому Ваша помощь в этом вопросе просто необходима.
ОТВЕТ: Первое, таким образом Ваши деньги быстрее попадут к прямому исполнителю работ, и значит, быстрее начнут работать, т.к. на этой стадии все денежные средства уходят на закупку материалов, изготовление конструкций, монтаж и зарплату рабочим. Второе, заключение договоров через Застройщика или Генподрядчика, приведет к увеличению стоимости, в силу финансового законодательства, оно будет хоть и не большое, но в наших условиях мы считаем это не правильным решением. Третье, при возникновении неполадок или обнаружении брака в конструкции, Вы гораздо быстрее получите помощь, если напрямую обратитесь к производителю работ, чем по "цепочке": Застройщик-Генподрядчик-Исполнитель. Отметим, что остекление балконов и лоджий ведется подрядной организацией ООО "МонтажСтрой-4" исключительно за денежный расчет. Т.е., как Инвесторы будут производить расчет, такими темпами будут вестись работы. Поэтому, уважаемые Инвесторы, мы очень просим Вас, не откладывая прийти к нам на ул. Советскую, 10, ознакомиться с образцом остекления (он стоит у нас в офисе), посмотреть расчет площади остекления (к каждой квартире прилагается развертка конструкций с размерами и площадью остекления), и согласовав график расчета заключить договор на остекление балконов и лоджий. К сожалению, как бы мы не просили о точном указании почтового адреса, есть возвраты заказных писем с пометкой об отсутствии либо выбытии адресата, поэтому не исключено, что некоторые Инвесторы могут быть просто не информированы о необходимости оплаты остекления. До тех к кому письма не доходят мы звоним и сообщаем информацию телефонограммой. Быстрее рассчитаемся, быстрее закончим остекление балконов и лоджий. Хотелось бы закончить все до сентября, поэтому Ваша помощь в этом вопросе просто необходима.
Dachnik_535
member
Вопрос Ново-Николаевску:
Какие работы планируете произвести по благоустройству прилегающей территории дома (Гоголя,51) в частности интересует двор, детская площадка, уличные места парковок, ширина проезжей части внутри двора, сроки окончания благоустройства. Спасибо.
Какие работы планируете произвести по благоустройству прилегающей территории дома (Гоголя,51) в частности интересует двор, детская площадка, уличные места парковок, ширина проезжей части внутри двора, сроки окончания благоустройства. Спасибо.
Ново-НиколаевскЪ
member
ВОПРОС: Почему остекление балконов и лоджий такое дорогое и будет ли предоставлен расчет стоимости остекления.
ОТВЕТ: Расчет стоимости остекления балконов и лоджий мы принесли с собой и каждый желающий может его взять. Теперь о цене. В 2010г. изменились нормативы и требования по остеклению балконов и лоджий, обязательным стало наличие проекта остекления балконов и лоджий, ввели обязательную государственную вневедомственную экспертизу проекта. Если ранее не требовалось согласование проекта, и могли применяться любые материала, то на сегодняшний день введены жесткие нормы и требования. Повышение требований к несущей способности каркаса повлекло за собой увеличение размера алюминиевого профиля, т.е. увеличился его расход. Повысились требования к конструкциям заполнения (стекло), стало обязательным применение закаленного стекла для не прозрачного заполнения. Все выше перечисленное привело к удорожанию стоимости работ по остеклению балконов и лоджий, но мы считаем, что в сложившейся ситуации сделали правильный выбор, и еще раз подчеркиваем, что рассчитываем на Ваше понимание, правильную оценку ситуации и помощь по оплате работ за остекление балконов и лоджий.
ОТВЕТ: Расчет стоимости остекления балконов и лоджий мы принесли с собой и каждый желающий может его взять. Теперь о цене. В 2010г. изменились нормативы и требования по остеклению балконов и лоджий, обязательным стало наличие проекта остекления балконов и лоджий, ввели обязательную государственную вневедомственную экспертизу проекта. Если ранее не требовалось согласование проекта, и могли применяться любые материала, то на сегодняшний день введены жесткие нормы и требования. Повышение требований к несущей способности каркаса повлекло за собой увеличение размера алюминиевого профиля, т.е. увеличился его расход. Повысились требования к конструкциям заполнения (стекло), стало обязательным применение закаленного стекла для не прозрачного заполнения. Все выше перечисленное привело к удорожанию стоимости работ по остеклению балконов и лоджий, но мы считаем, что в сложившейся ситуации сделали правильный выбор, и еще раз подчеркиваем, что рассчитываем на Ваше понимание, правильную оценку ситуации и помощь по оплате работ за остекление балконов и лоджий.
Ново-НиколаевскЪ
member
ВОПРОС: Проводился ли тендер на остекление балконов и лоджий, и какие фирмы учавствовали.
ОТВЕТ: Тендер проводился. Мы предоставили проект по остеклению балконов и лоджий следующим организациям: Престиж Проект, БФК, Юнако, КНК, Алкон, МонтажСтрой-4. первые пятеро используют витражные алюминиевые системы производства: Татпроф, МосМек, Сиал Сайдинг. Предложенные ими цены от 5000 до 7000 руб. за 1 кв.м. остекления, нас не устроили. ООО "МонтажСтрой-4" (используют витражную алюминиевую систему серии СП 34 ЗАО НПО "СибПрофиль) предложили нам цену - 4 325 руб. за 1 кв. м. остекления, и плюс сделали скидку на объем выполняемых работ - 20%. Отсюда цена - 3 460 руб за 1 кв.м. Эта организация существует на нашем рынке не один день, они выполнили остекление балконов и лоджий более чем 10 зданий (бизнес-центр "САРЕТ" ул. Депутатская,4; 6-й микр-н ул. Гребенщикова,8 для Главновосибирскстрой; ул. Свешникова для Энергомонтаж, и т.д.). мы и в дальнейшем рассчитываем на сотрудничество с ними по нашим объектам на ул. Сухарная, 191 (стр) и Толстого,2 (стр).
ОТВЕТ: Тендер проводился. Мы предоставили проект по остеклению балконов и лоджий следующим организациям: Престиж Проект, БФК, Юнако, КНК, Алкон, МонтажСтрой-4. первые пятеро используют витражные алюминиевые системы производства: Татпроф, МосМек, Сиал Сайдинг. Предложенные ими цены от 5000 до 7000 руб. за 1 кв.м. остекления, нас не устроили. ООО "МонтажСтрой-4" (используют витражную алюминиевую систему серии СП 34 ЗАО НПО "СибПрофиль) предложили нам цену - 4 325 руб. за 1 кв. м. остекления, и плюс сделали скидку на объем выполняемых работ - 20%. Отсюда цена - 3 460 руб за 1 кв.м. Эта организация существует на нашем рынке не один день, они выполнили остекление балконов и лоджий более чем 10 зданий (бизнес-центр "САРЕТ" ул. Депутатская,4; 6-й микр-н ул. Гребенщикова,8 для Главновосибирскстрой; ул. Свешникова для Энергомонтаж, и т.д.). мы и в дальнейшем рассчитываем на сотрудничество с ними по нашим объектам на ул. Сухарная, 191 (стр) и Толстого,2 (стр).
Ново-НиколаевскЪ
member
ВОПРОС: В договоре сказано, что мы должны заключить дополнительное соглашение с Застройщиком по оплате остекления балконов и лоджий. Я не хочу заключать договор с подрядной организацией и требую исполнения договора.
ОТВЕТ: В оплате остекления балконов и лоджий мы исходим исключительно из интересов обеих сторон. Форма оплаты, предлагаемая нами, не приводит к ущемлению прав Инвесторов, наоборот, она более прозрачна и позволяет исключить посреднические услуги Застройщика и Генподрядчика, что приводит к снижению цены. Еще раз подчеркиваем, что только совместной работой и взаимной помощью, Вашей конструктивной помощью, мы завершим наше общее дело.
ОТВЕТ: В оплате остекления балконов и лоджий мы исходим исключительно из интересов обеих сторон. Форма оплаты, предлагаемая нами, не приводит к ущемлению прав Инвесторов, наоборот, она более прозрачна и позволяет исключить посреднические услуги Застройщика и Генподрядчика, что приводит к снижению цены. Еще раз подчеркиваем, что только совместной работой и взаимной помощью, Вашей конструктивной помощью, мы завершим наше общее дело.
Ново-НиколаевскЪ
member
ВОПРОС: Какие работы можно проводить когда запустят для отделочных работ.
ОТВЕТ: Категорически запрещается делать ЛЮБЫЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, включая перенос розеток, выключателей, замену отопительных приборов, стояков отопления и водопровода, не говоря уже о переносе стен, дверных проемов, утеплении балконов и лоджий. Любые указанные изменения приведут к задержке сдачи дома в эксплуатацию. Ростехинвентаризация (БТИ - по старому) заключает договор с Застройщиком (стоимость работ от 200 000 до 300 000 руб., и приходит бригадой в дом для его обмера. Сравнивают все с проектом, в случае отступления от него бригада уходит из всего дома, и возвращается только после того, когда помещения будут соответствовать проекту, и новой оплаты Застройщика. Мы будем передавать квартиры по акту в том виде, который будет соответствовать паспорту Ростехинвентаризации. после подписания акта приема-передачи квартиры, перепланировку можно начинать после того, как у Вас побывает техник Ростехинвентаризации, начнете до того последствия будут печальны, примеры у нас были. Поэтому виды работ, которые можно производить, это отделочные работы: шпатлевка стен, наклейка обоев, укладка кафеля установка санфаянса и приборов, отделка потолка.
ОТВЕТ: Категорически запрещается делать ЛЮБЫЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, включая перенос розеток, выключателей, замену отопительных приборов, стояков отопления и водопровода, не говоря уже о переносе стен, дверных проемов, утеплении балконов и лоджий. Любые указанные изменения приведут к задержке сдачи дома в эксплуатацию. Ростехинвентаризация (БТИ - по старому) заключает договор с Застройщиком (стоимость работ от 200 000 до 300 000 руб., и приходит бригадой в дом для его обмера. Сравнивают все с проектом, в случае отступления от него бригада уходит из всего дома, и возвращается только после того, когда помещения будут соответствовать проекту, и новой оплаты Застройщика. Мы будем передавать квартиры по акту в том виде, который будет соответствовать паспорту Ростехинвентаризации. после подписания акта приема-передачи квартиры, перепланировку можно начинать после того, как у Вас побывает техник Ростехинвентаризации, начнете до того последствия будут печальны, примеры у нас были. Поэтому виды работ, которые можно производить, это отделочные работы: шпатлевка стен, наклейка обоев, укладка кафеля установка санфаянса и приборов, отделка потолка.
Карамельная
member
Проще дождаться сдачи дома, я думаю всем нужно не стены, так хотя б розетки да перенести.
Dachnik_535
member
а переноски и удлинители на что?
(шутка)
(шутка)
Карамельная
member
а еще можно антенный кабель скотчем к полу прилепить, чтоб в соседней комнате телевидение заработало 
...да ладно, столько ждали, еще полгодика поживем на съемной квартире
...да ладно, столько ждали, еще полгодика поживем на съемной квартире
Ново-НиколаевскЪ
member
ВОПРОС: Почему не пускают на стройку. Как можно на нее попасть и посмотреть свою квартиру.
ОТВЕТ: Вы должны понимать, что строительная площадка зона повышенной опасности, и просто так, по собственному желанию, прийти на нее нельзя. Процедура посещения всегда одинакова: инструктаж по технике безопасности (ТБ - принятое строительное сокращение), роспись в журнале по ТБ, получение каски, и проход на стройку с сопровождающим. По времени это занимает от 30 мин до 1 часа, и отвлекаться на эту процедуру , при каждом посещении Инвесторов, никто линейным работникам не позволит. По другому нач. участка, прораб или мастер, поступить не могут (только на свой риск), их может наказать руководство, и серьезно. Поэтому, просим Вас отнестись к ситуации, когда Вас не пустили на стройку, с пониманием, и любое свое посещение строительной площадки согласовывать. Позвоните в ООО "ОПК" по тел. 223-07-08, спросите Фатьянова Сергея Витальевича. согласуйте время, он выпишет пропуск, и в субботу с 12 до 14 часов, Вы можете посетить стройку. Пропуска будут выдаваться только собственникам квартир по предъявлении паспорта. По мере готовности объекта меры по допуску на стройку будут ужесточаться.
ОТВЕТ: Вы должны понимать, что строительная площадка зона повышенной опасности, и просто так, по собственному желанию, прийти на нее нельзя. Процедура посещения всегда одинакова: инструктаж по технике безопасности (ТБ - принятое строительное сокращение), роспись в журнале по ТБ, получение каски, и проход на стройку с сопровождающим. По времени это занимает от 30 мин до 1 часа, и отвлекаться на эту процедуру , при каждом посещении Инвесторов, никто линейным работникам не позволит. По другому нач. участка, прораб или мастер, поступить не могут (только на свой риск), их может наказать руководство, и серьезно. Поэтому, просим Вас отнестись к ситуации, когда Вас не пустили на стройку, с пониманием, и любое свое посещение строительной площадки согласовывать. Позвоните в ООО "ОПК" по тел. 223-07-08, спросите Фатьянова Сергея Витальевича. согласуйте время, он выпишет пропуск, и в субботу с 12 до 14 часов, Вы можете посетить стройку. Пропуска будут выдаваться только собственникам квартир по предъявлении паспорта. По мере готовности объекта меры по допуску на стройку будут ужесточаться.
ARjil
member
А когда все-таки будет сдача дома? Сентябрь, октябрь, ноябрь...? Можно назвать срок?
Интересно, а почему все замолчали... ветка тихо умирает!! Соседи! Вы где!? где ваши новости о стройке!?
Виталий_54
activist
Ново-ник вроде всё объяснил, догадок больше нет, людям поэтому и писать нечего)
ждём сентября, ну и конца года)
ждём сентября, ну и конца года)
Ново-НиколаевскЪ
member
ВОПРОС: Каким будет благоустройство территории. Предусмотрено ли ограждение придомовой территории.
ОТВЕТ: Благоустройство придомовой территории предусматривается проектом в обязательном порядке, и никто не позволит его не выполнить. Без него не получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. В случаях, когда до ввода дома благоустройство не успевают выполнить, зима пришла, сдача дома производится по гарантийному письму, и благоустройство выполняется в весенне-летний период, но в любом случае жесткое дорожное покрытие для подъезда к дому должно быть сделано до сдачи дома (например, это могут быть дорожные плиты). С самим проектом благоустройства Вы можете ознакомиться в ООО "ОПК" (ул. Советская, 10, тел. 223-07-08). На плане указано расположение площадок для отдыха, для игр, спортивной, для хоз. нужд, открытые площадки для стоянки автомобилей, проект озеленения. Ограждение территории дома проектом не предусмотрено, и поэтому выполняться не будет. В дальнейшем, если будет желание, сами жители могут инициировать и провести работу по его установке.
ОТВЕТ: Благоустройство придомовой территории предусматривается проектом в обязательном порядке, и никто не позволит его не выполнить. Без него не получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. В случаях, когда до ввода дома благоустройство не успевают выполнить, зима пришла, сдача дома производится по гарантийному письму, и благоустройство выполняется в весенне-летний период, но в любом случае жесткое дорожное покрытие для подъезда к дому должно быть сделано до сдачи дома (например, это могут быть дорожные плиты). С самим проектом благоустройства Вы можете ознакомиться в ООО "ОПК" (ул. Советская, 10, тел. 223-07-08). На плане указано расположение площадок для отдыха, для игр, спортивной, для хоз. нужд, открытые площадки для стоянки автомобилей, проект озеленения. Ограждение территории дома проектом не предусмотрено, и поэтому выполняться не будет. В дальнейшем, если будет желание, сами жители могут инициировать и провести работу по его установке.
Ново-НиколаевскЪ
member
ВОПРОС: Предусмотрено ли в подъездах оборудование места для консьержа.
ОТВЕТ: Нет, но вопрос прозвучал на форуме до нашей встречи, мы посмотрели проект, и решение, где и как организовать такое место у нас есть. Если есть энтузиасты, позвоните по тел. 223-07-08 Фатьянову Сергею Витальевичу, у него есть такой опыт и он готов при встрече показать на плане, что можно сделать.
ОТВЕТ: Нет, но вопрос прозвучал на форуме до нашей встречи, мы посмотрели проект, и решение, где и как организовать такое место у нас есть. Если есть энтузиасты, позвоните по тел. 223-07-08 Фатьянову Сергею Витальевичу, у него есть такой опыт и он готов при встрече показать на плане, что можно сделать.
AgentSmith
activist
Если есть техническая возможность оборудовать места для консьержей, то что нужно сделать, чтобы это произошло?
PETROFF
junior
Если есть техническая возможность оборудовать места для консьержей, то что нужно сделать, чтобы это произошло?Ты чуток выше глянь
AgentSmith
activist
Да, я видел. Вот и хочу узнать что именно нужно сделать дольщикам, чтобы это было сделано. Думаю, что позвонить и посмотреть на план - это не единственное условие появления места для консьержей
ALEXANDER65
member
опять начинается балаган. Для того чтобы консьержы появились необходимо собрание ТСЖ и 50%+1голос желающих, так квартплата естественно немного увеличится . Не знаю как в Новосибирске но в Москве это приветствуют и даже выделяют деньги.Консьержей будет минимум 3-человека на подъезд таким образом считается оплата работы.Лучше нанимать с фирмы.Стоянка также может профинансирована кем-либо, знаю недавно такое было.Только для стоянки еще потребуются хозяева офисов на общем собрании где будем создавать ТСЖ.Дом хорошо организованный изначально будет и нам в радость.Не знаю как кто-то другой но в инициативную группу я бы вступил если меня поддержали.
AgentSmith
activist
А дом-то красивый получаетсяХорошо, что не серый, как сейчас любят строить
Хорошо, что не серый, как сейчас любят строить
ALEXANDER65
member
Что-то долго уж получается.Пристройка еще не начиналась , стоянка не закончилась, остекление так медленно идет а то что поставленно очень невыразительно, керамогранит даже не везде.
Olga Evtushenko
veteran
Вот ! Вчера сфотала )))
-
13.07.2011
Что то совсем тишина? может чего нить пообсуждаем?
Виталий_54
activist
Кто нибудь брал:
Кладочный план этажа своего? Где расположены розетки? Количество?
План благоустройства территории? Как вообще двор будет выглядит? Парковки вообще есть?
LASVEGAS
activist
стройка стоит, к сентябрю не запустят походу
ТОП 5
1
3