На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Стройинвестпроект. Вторая очередь - Зорге, 94(стр) (часть 3)
153289
944
PION681202
activist
У УК нет особого выбора признавать или не признавать собрание.Вы ошибаетесь.
к тому же в одном из пунктов бюллетеня значится "обязать УК..."
Так вот, у УК (а также как и у других собственников, которым не нужна охрана) есть много оснований признать проведенное вами собрание не правомочным. т.к. оно (собрание) проведено с нарушениями.
Или Вы полагаете, что нормы закона только на УК распространяются, а собственник могут действовать, как им вздумается?
К слову сказать, собрание могут не только собственники проводить.
PION681202
activist
Эта парковка и так уже принадлежит собственникам дома.Может быть и так.
Но Вы ж понимаете, чтобы в этом вопросе противостоять УК голословных утверждений недостаточно.
Нужно хотя бы посмотреть на правоустанавливающие документы.
Может эта парковка в чьей-то иной собственности?
antiq
veteran
Может эта парковка в чьей-то иной собственности?Парковка перед домом в чьей-то иной собственности?
Чтобы узнать это наверняка, запросите кадастровый номер земельного участка, принадлежащего собственникам дома, узнайте границы участка, узнайте собственника.
antiq
veteran
Так вот, у УК (а также как и у других собственников, которым не нужна охрана) есть много оснований признать проведенное вами собрание не правомочным. т.к. оно (собрание) проведено с нарушениями.УК - не собственник. Занимаемое ими помещение (с их слов) они арендуют. Хотя конечно они могли не сказать всей правды...
Чтобы не быть голословными, перечислите нарушения, допущенные при проведении собрания.
PION681202
activist
А я разве где-то писала, что УК - собственник?
Я пишу : "УК и собственники", в контексте " и те, и другие",
союз "и" никак не может означать " = "
Почитайте для начала Жилищный кодекс , там все четко и ясно прописано: кто, что, как, в какой последовательности проводит собрание
Я пишу : "УК и собственники", в контексте " и те, и другие",
союз "и" никак не может означать " = "
Почитайте для начала Жилищный кодекс , там все четко и ясно прописано: кто, что, как, в какой последовательности проводит собрание
PION681202
activist
Представляете, все может быть, даже, порой, то, чего, казалось бы, уж никак не может бытьМожет эта парковка в чьей-то иной собственности?Парковка перед домом в чьей-то иной собственности?
Сейчас читают
из чего построить дом??? (часть 2)
255311
682
Цветочная биржа
343146
1014
Продажа квартиры без АН.
126966
998
PION681202
activist
Чтобы узнать это наверняка, запросите кадастровый номер земельного участка, принадлежащего собственникам дома, узнайте границы участка, узнайте собственника.Я так понимаю, и вы этого не делали, тем не менее утверждаете, что парковка собственность собственников 98 дома
Leya1
activist
Если парковка перед домом № 98 не собственников этого дома, зачем тогда у них проводится голосование по поводу платной парковки (из разговоров соседней ветки)...
antiq
veteran
Я так понимаю, и вы этого не делали, тем не менее утверждаете, что парковка собственность собственников 98 домаЯ такого не утверждал.
Но тем не менее, я полагаю, что территория перед 98-м - общая совместная собственность владельцев квартир в 98-м доме. Точнее надо смотреть как выделен земельный участок.
За 98-м домом - не знаю, теоретически может быть другой собственник.
Туту подойдёт ваша фраза:
Представляете, все может быть, даже, порой, то, чего, казалось бы, уж никак не может быть
PION681202
activist
Если парковка перед домом № 98 не собственников этого дома, зачем тогда у них проводится голосование по поводу платной парковки (из разговоров соседней ветки)...Да, Leya1, с сообщением от 123qweasd от 12.07. все прояснилось
Проводится голосование быть или не быть платной парковке, а не сдача в аренду или продажа на аукционе парковочных мест, как было озвучено кем-то из участников форума.
Svetlanka3
member
Платная парковка для собственников-не смешно ли звучит? 
А 500-700 рублей в месяц за что?Чтоб явно не внушающая доверия охрана,которая пока что прикреплена к 98 дому, яйца помяла,как вы как-то выразились?Не плохая сумма с парочки домов то выходит
Возьмем для примера 700 р. * 459 кв. * 12 мес.=3.855.600р Не слабо да?
и это только с одного дома...И вот уже сумма к 4 миллиончикам приблизится....Какую хорошую квартирку можно было приобрести
А 500-700 рублей в месяц за что?Чтоб явно не внушающая доверия охрана,которая пока что прикреплена к 98 дому, яйца помяла,как вы как-то выразились?Не плохая сумма с парочки домов то выходитВозьмем для примера 700 р. * 459 кв. * 12 мес.=3.855.600р Не слабо да? и это только с одного дома...И вот уже сумма к 4 миллиончикам приблизится....Какую хорошую квартирку можно было приобрести
Svetlanka3
member
А то,что с 98 домом проводят вот тут не огромнейшая глупость??? И правомочно ли???
PION681202
activist
а что там проводят, в 98 доме?
antiq
veteran
Тут в форуме написали, что перед 98-м домом 51-парковочное место и за домом ещё примерно на 130 машин.
В сумме 181.
Даже если брать по 500 за место, то: 181*500*12=1 086 000 руб. Т.е. миллиончик в год. Минус издержки на охрану и чистку парковки, но всё равно неплохо получится.
Посмотрим что решат собственники 98-го дома. Может там богатый народ и запросто согласятся платить по 500...700 руб в месяц за мифическую "охрану авто".
В сумме 181.
Даже если брать по 500 за место, то: 181*500*12=1 086 000 руб. Т.е. миллиончик в год. Минус издержки на охрану и чистку парковки, но всё равно неплохо получится.
Посмотрим что решат собственники 98-го дома. Может там богатый народ и запросто согласятся платить по 500...700 руб в месяц за мифическую "охрану авто".
Svetlanka3
member
Уже происходит корректировка информации!!! Действительно хорошая сумма, а если еще и по 700 руб. и вот еще квартирка)))) А если посчитать за какую сумму они продают,то не плохой наварчик))))))) По любому не просто парковка будет,а еще и охрана,и оставшихся квартир еще сумма сверху!!!!!! Вопрос мистический-а кто делал разметку???? 
Я проголосовала против платной парковки. Т.к. считаю, что это не правильно, парковка и так уже принадлежит всем собственникам и ограничить кого-то в правах подъезжать к собственному дому это не по закону. Надеюсь, большинство собственников будут против такой "чудесной" идеи.
Svetlanka3
member
Абсолютно верно сделали!!!Где логика в их действиях!!! А вы вообще хотели бы,чтоб была охрана в комплексе?
Тамара1989
junior
Народ поскажите у когокакое кабельно ТВ подключено(зорге 94)?можно в личку!
lenochka705
member
Кто что делает с водой???? Вечером после 22-00 по холодному стояку идет горячая вода! У же в течении двух месяцев! Как объяснил сантехник- это работа жильцов! Вчера уже звонила по аварийному телефону, приехали в 23 часа. Проверили - кто-то по стояку что-то делает со своими кранами.
Может хватит издеваться, можно же и ошпариться?! (94й дом 1подъезд, квартиры 1, 13, 25, 37, 49, 61, 73, 85, 97, 109)
Недели три назад даже в 12ть ночи вода так и шла - горячая по всем стоякам. Вы если что-то делаете, консультируйтесь со специалистами!
Может хватит издеваться, можно же и ошпариться?! (94й дом 1подъезд, квартиры 1, 13, 25, 37, 49, 61, 73, 85, 97, 109)
Недели три назад даже в 12ть ночи вода так и шла - горячая по всем стоякам. Вы если что-то делаете, консультируйтесь со специалистами!
antiq
veteran
А УК никак эту проблему решать не хочет?
lenochka705
member
Сказали: будем разбираться. Это происходит не каждый день.... Вчера было всё нормально.
Степаннн
member
Добрый день! Собираемся покупать квартиру в вашем доме на 5 этаже, трешка. Жить там будут родители (предпенсионного возраста). Подскажите, как у вас зимой с отоплением и вообще как с шумоизоляцией?
Зимой... Жарка в квартире я даже балкон бываю открываю... шумоизоляция ну на 4
lenochka705
member
Не знаю как насчет шумоизоляции, но на пятом этаже жарко.
Трёшка - значит либо 1-й либо 4-й подъезд?
В 4-м окна в основном на юг - жара. Зимой ветер прямо в окна, но окна более менее нормальносделаны,так что будет жарко.
В 1-м окна на север. МОжет чуть прохладней.
А вообще, судя по прошедшей зиме даже в морозы на средних этажах тепло было, об этом можно не беспокоиться. С отоплением всё нормально. Кстати, летом не платим.Оплата только за отопительный сезон!
В 4-м окна в основном на юг - жара. Зимой ветер прямо в окна, но окна более менее нормальносделаны,так что будет жарко.
В 1-м окна на север. МОжет чуть прохладней.
А вообще, судя по прошедшей зиме даже в морозы на средних этажах тепло было, об этом можно не беспокоиться. С отоплением всё нормально. Кстати, летом не платим.Оплата только за отопительный сезон!
Большое спасибо за ответы! Завтра пойдем покупать!
Здраствуйте. Кто платил уже за квартиру за июль, у кого нибудь есть оплата за отопление?
ходил сегодня платить через банкомат, и там строчка оплата за отопление неравная нулю
ходил сегодня платить через банкомат, и там строчка оплата за отопление неравная нулю
Artem76767
activist
Привет! А что у тебя дома есть отопление)))))За отопление мы платим по факту, у нас стоит общедомовой узел учета, так что когда есть отопление тогда и платим.
zalan
guru
ну так оно и есть, что есть общедомовой счетчик, за июнь была сумма 0 рублей, а за июль выставили 574 рубля 
вообще непонятки какие-то, так как задолженности не создавал
вообще непонятки какие-то, так как задолженности не создавал
Artem76767
activist
Тогда дорога в УК, я тоже пойду брать квиток сегоодня, заодно и посмотрю
zalan
guru
уже сходил сейчас. поспрошал, ответили читайте постановление №307 что там сказано якобы что после установки общедомового счетчика нужно платить по нормативу в течении первого года использованияЧе за бред то? Кто че конкретно знает?
Че за бред то? Кто че конкретно знает?
Svetlanka3
member
Я не плачу за отопление! Одна жительница умудрилась 2 раза за май заплатить! :)А что это за постановление такое?Где его почитать можно?Я бы тоже ознакомилась на всякий случай!
zalan
guru
вот смотрю http://www.rg.ru/2006/05/31/kommunalka.html
Svetlanka3
member
подняла все свои расчетки по квартплате и действительно летом платили,в 2010 году,еще и года дому не было!!!Только единственное,что меня в смятение приводит так это то,что тарифы на отопление хорошо поменялись......еще больше хочется почитать!!!!!
zalan
guru
вот нашел пункт 21
При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:
а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам;
б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам.
Вот приложение №2
http://img.rg.ru/pril/11/10/68/4081_2.gif
подпунктом 2 пункта 2 приложения и данного постановления ни чего не сказано про взимания платы по нормативу втечении года после ввода счеитчиков
При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:
а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам;
б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам.
Вот приложение №2
http://img.rg.ru/pril/11/10/68/4081_2.gif
подпунктом 2 пункта 2 приложения и данного постановления ни чего не сказано про взимания платы по нормативу втечении года после ввода счеитчиков
Svetlanka3
member
читала параллельно,что к квартирным счетчикам еще и домовую прибавляют....получается,что я еще и за кого то плачу сверху...тогда зачем вообще их ставить? надо бы покапаться.....
zalan
guru
на каком основании УК вообще поставило счетчики общедомовые. Это же самый настоящий развод с этими счетчиками
независимо от наличия(отсутствия) счетчиков плата за тепло берется каждый месяц - грубо говоря берется количество денежек необходимых на год делится на 12 и оплачивается... если нет никаких счетчиков на этом все... если есть счетчики то в зависимости от комбинации (общедомовой и/или квартирный) то делается по ним корректировка (деньги возвращаются или добавляются).
Тут короче не обманывают..
а вот на годовой сумме оплаты за тепло можно поиграть.. что и делают практически все компании в свою пользу пока за руку не схватишь...
независимо от наличия(отсутствия) счетчиков плата за тепло берется каждый месяц - грубо говоря берется количество денежек необходимых на год делится на 12 и оплачивается... если нет никаких счетчиков на этом все... если есть счетчики то в зависимости от комбинации (общедомовой и/или квартирный) то делается по ним корректировка (деньги возвращаются или добавляются).
Тут короче не обманывают..
а вот на годовой сумме оплаты за тепло можно поиграть.. что и делают практически все компании в свою пользу пока за руку не схватишь...
так, что как не крути, а за тепло платить обязаны круглый год, спасибо Едро, за первоклассное постановление №307 
Еще и смысл самих счетчиков учета воды поменяется примерно в ноябре 2011 вообще зашибись живем товарищи
Еще и смысл самих счетчиков учета воды поменяется примерно в ноябре 2011 вообще зашибись живем товарищи
здорово однако, наш медвед выставляет на всеобщее обсуждение проекты только
законов о образовании и о полиции. А ЖКХ малость забыл, да и зачем оно вообще нужно-это обсуждение, поставили перед фактом и все
http://tek.ulgov.ru/infos/1132.html
законов о образовании и о полиции. А ЖКХ малость забыл, да и зачем оно вообще нужно-это обсуждение, поставили перед фактом и все
http://tek.ulgov.ru/infos/1132.html
zalan
guru
читала параллельно,что к квартирным счетчикам еще и домовую прибавляют....не спешите, новое постоновлениеот 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
еще не вступило в силу :), но оно уже не за горами срок ноябрь месяц 2011
к квартирным счетчики.на фиг ни кому не нужны будут, что имеешь счетчик, что не имеешь разницы ни какой не будет, со всех три шкуры драть будут
zalan
guru
Я не плачу за отопление!еще в придачу наше правительство, хорошо развязывает руки УК с новыми нормами вступающим в силу в ноябре, лишится квартирки за не уплату ком. услуг(космические суммы конечно) проще паренной репы будет через суд, которую выставят на торги и продадут для погашения сумм по кварт.плате.
Svetlanka3
member
Сегодня получила квиток и в графе отопление стояла хорошенькая сумма,тариф которой вечно скачет....в одном месяце одно,в другом еще лучше сумма.... 
А кто-нибудь знает в лицо человека,которому платим вознаграждение каждый месяц??? Насколько я понимаю,это некий старший по подъезду или по дому? или все-таки я ошибаюсь?
Еще все жду,что у нас будет с текущим содержанием дома,а все платим ,платим,а в подъездах то отколота штукатурка,то стены исписаны,то интересные детали нарисованы.....
А есть ли вообще инициативная группа,а то подписываются ее именем,а никто в лицо не знает? Если ее нет,то может все-таки организуем официально?
А кто-нибудь знает в лицо человека,которому платим вознаграждение каждый месяц??? Насколько я понимаю,это некий старший по подъезду или по дому? или все-таки я ошибаюсь?
Еще все жду,что у нас будет с текущим содержанием дома,а все платим ,платим,а в подъездах то отколота штукатурка,то стены исписаны,то интересные детали нарисованы.....
А есть ли вообще инициативная группа,а то подписываются ее именем,а никто в лицо не знает? Если ее нет,то может все-таки организуем официально?
Svetlanka3
member
Не пойман-попробуй поймай
А насчет счетчиков,вот тут подождем ноября и посмотрим как это будет выглядеть....хотя и смотреть не надо итак понятно.....Очень жаль,что правительство "многоуважаемое" в первую очередь не думает о ЖКХ,основа всего и вся,в жесткие рамки ставят....
А насчет счетчиков,вот тут подождем ноября и посмотрим как это будет выглядеть....хотя и смотреть не надо итак понятно.....Очень жаль,что правительство "многоуважаемое" в первую очередь не думает о ЖКХ,основа всего и вся,в жесткие рамки ставят....
garf
member
Еще интересует такой вопрос: в квиточке есть строка, где мы платим какие-то рубли ( к сожалению не могу сейчас посмотреть...) , на собрании сказали, что это для старших по подъездам. А у нас их нет. Куда уходят эти деньги? Может кто-нибудь подскажет?А вам потом задним числом предложат проголосовать чтобы эти денюжки пошли на озеленение территории, в 90м доме так и сделали, за год денежки собрали, а потом придумали куда их якобы пристроить...
а почему убрали?А шлагбаум у 90 дома убрали потому как кто-то очень неровно ехал и снес его своими Жигулями, сломали, а ремонтировать никто не стал, просто застройщик взял и убрал.
Просто так же не могут просто взять и убрать
zalan
guru
ну вот и нашелся ответ
http://www.nskes.ru/index.php?link=17&id=185
Если строго придерживаться Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства № 307 от 23.05.2006г.), то даже при наличии прибора учета жителям должны производиться начисления равными долями в течение года - по нормативу потребления (если прибор учета тепловой энергии установлен недавно) или по величине среднемесячного потребления за прошлый год (если есть статистика прошлогоднего потребления по приборам учёта) - говорит Сергей Слёта. - Но один раз год по отоплению и раз в квартал по горячей воде должна производиться корректировка начислений. Если по показаниям прибора учета потребление дома выше, чем по нормативам - жители доплачивают, если ниже — сумма начислений уменьшается. В то же время, если жители сочтут необходимым и более удобным для них производить оплату исходя из фактических показаний приборов учета, то такое решение может быть ими принято на общем собрании. И именно в этом случае управляющая организация будет производить начисление за отопление, исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии: и зимой жителям будут приходить большие счета за отопление, а летом за отопление они производить оплату не будут.
http://www.nskes.ru/index.php?link=17&id=185
Если строго придерживаться Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства № 307 от 23.05.2006г.), то даже при наличии прибора учета жителям должны производиться начисления равными долями в течение года - по нормативу потребления (если прибор учета тепловой энергии установлен недавно) или по величине среднемесячного потребления за прошлый год (если есть статистика прошлогоднего потребления по приборам учёта) - говорит Сергей Слёта. - Но один раз год по отоплению и раз в квартал по горячей воде должна производиться корректировка начислений. Если по показаниям прибора учета потребление дома выше, чем по нормативам - жители доплачивают, если ниже — сумма начислений уменьшается. В то же время, если жители сочтут необходимым и более удобным для них производить оплату исходя из фактических показаний приборов учета, то такое решение может быть ими принято на общем собрании. И именно в этом случае управляющая организация будет производить начисление за отопление, исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии: и зимой жителям будут приходить большие счета за отопление, а летом за отопление они производить оплату не будут.
garf
member
Привет! А что у тебя дома есть отопление)))))За отопление мы платим по факту, у нас стоит общедомовой узел учета, так что когда есть отопление тогда и платим.Сегодня УК вывесила СУПЕРбумагу на подъезды 90го дома, где сказано, что якобы по просьбе жильцов мы не будем платить по счетчикам, а будем платить средние по городу 12,с копейками рублей с кв.\м, судя по июльским квиткам круглогодично
, им видимо показалось мало денег без отопления..., а в конце года будут цифры корректировать согласно показаниям счетчиков... Никто не видит подвоха?? Тем более, что посмотреть показания будет проблематично... Надо бунтовать однако ТОП 5
1
3
4