Таким образом, обнаружив недостатки в процессе приемки или эксплуатации, жильцы должны предъявлять требования об их устранении застройщику, а не УК.

Светлана, я, наверное, не совсем верно сформулировала мысль .
Если жильцы будут предоставлять претензии УК, то будут ли они иметь юридическую силу т.к. подпись о приёмке будет ставить представитель УК, а не застройщик? Следуя логике, которая описана выше, застройщик имеет право сказать, что претензию он не получал и устранять ничего не будет.

Если жильцы будут предоставлять претензии УК, то будут ли они иметь юридическую силу т.к. подпись о приёмке будет ставить представитель УК, а не застройщик? Следуя логике, которая описана выше, застройщик имеет право сказать, что претензию он не получал и устранять ничего не будет.

По мне, кто будет устранять наверно не важно. Главное что бы устранили. Ну а следовательно, пока не устранили, приниматься это не будет, т.е. подписывать я ничего не буду. ВЕРНО?
Ивестора дабы скорее сделать ремонты и вселиться готовы подписаться под любые обещания. Не ведитесь, жмите до последнего! Всё остальное за ваш счёт.

По мне, кто будет устранять наверно не важно. Главное что бы устранили. Ну а следовательно, пока не устранили, приниматься это не будет, т.е. подписывать я ничего не буду. ВЕРНО?

По мне, кто будет устранять наверно не важно. Главное что бы устранили. Ну а следовательно, пока не устранили, приниматься это не будет, т.е. подписывать я ничего не буду. ВЕРНО?

По закону в обязанности застройщика входит: строительство дома в срок, в обязанности дольщиков: оплата и прием квартиры. Те, дольщик обязан принять квартиру от застройщика, но с указанием всех недостатков и точной даты их устранения. Тогда у вас на руках будет документ , по которому вы можете требовать исправления недоделок.

По мне, кто будет устранять наверно не важно. Главное что бы устранили. Ну а следовательно, пока не устранили, приниматься это не будет, т.е. подписывать я ничего не буду. ВЕРНО?

Светлана, спасибо!
Еще не ответили на вопрос про домофоны.

Светлана, может быть два варианта: подписать акт с учётом недостатков на отдельном листке и с обязательным указанием срока устранения (чтобы можно было обратиться в суд в случае нарушения срока), либо не подписание Акта в случае выявления существенных недостатков (нарушение технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требованиий).
Почему Вы говорите, что вариант только один – подписывать Акт?

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В подтверждении моих слов ст.8 п.6 ФЗ 214

при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Т.е. получается что самый главный пункт для нас, дольщиков. Вы благополучно пропустили и не написали, отстаивая свою правоту (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи)

Т.е. получается что самый главный пункт для нас, дольщиков. Вы благополучно пропустили и не написали, отстаивая свою правоту (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи)

Николай, я вам как раз во всех предыдущих постах писала, о том, что нужно внимательно составлять акт-приема передачи, указывать под роспись все недоделки сроки их устранения. Иначе застройщик в течение 60 дней может оформить его в одностороннем порядке.

мы же говорим, что при проверке, мы имеем право не подписывать Акт, если есть дефекты, недоделки, а указать их в отдельной ведомости. И в данном случае, если недостатки не будут устранены в определенный срок. То Вам будет тикать неустойка, конечно же если Вы устранение затяните. Потому что по договору долевого участия у вас конец стройки 1 квартал, и кажется дается 2 месяца. Так вот, если к концу мая квартира будет не передана, т.е. указанные дефекты не устранены, то с этого момента вроде начинается за каждый день просрочки