По состоянию на 13.03.2014 наш дом на кадастровом учете не стоит, соответственного никаких кадастровых паспортов и регистрации собственности квартир, не может быть.

Конкурсное производство заканчивается 14 апреля 2014 г.

Если ошибаюсь поправьте, если мы ничего не будем предпринимать по продлению конкурсного производства, то застройщик будет ликвидирован и претензии по получению квартир будет предъявлять не к кому.
Сейчас функции застройщика выполняет Конкурсный управляющий Тростонецкая В.В.
На бездействие Конкурсного управляющего подана жалоба в Арбитражный суд (см. определение суда от 27.02.2014 г.). Заседание суда состоится 25.03.2014 г. Госпошлину при подаче жалобы платить не надо.

по-моему, всё сказанное Вами - верно.

Кроме жалобы снова ходатайство о применении параграфа 7...

Как Вам стало известно про ходатайство о применении параграфа 7...?
Вы адвокат Конкурсного управляющего...?

О наш дом засветилсяhttps://vk.com/feed?w=wall-31101527_1322861 (сошедший с крыши снег помял машины)

Я не адвокат.
От 27.02.14 есть ходатайство Михеевой Т. Н. о применении &7. Рассмотрение назначено на 25.03.14. Или я что-то не правильно понял, поясните пожалуйста.

Спасибо за информацию.

Что Вы думаете по поводу жалобы и ходатайства Михеевой Т.Н.?

Не назрела ли необходимость проведения собрания с участием Конкурсного управляющего?

Вы поняли правильно.

История продолжается...
Что даст сейчас применения параграфа? Разрешение на ввод в экспл. есть, квартиры переданы по актам, не понятно...

Применение параграфа 7 откроет реестр на передачу жилых помещений, в который войдут признанные арбитражным судом правомерными требования участников строительства на передачу жилых помещений. .. Отсутствие реестра позволяет КУ единолично, по своему усмотрению, передавать квартиры во исполнение обязательств по ДДУ не всем добросовестным дольщикам. Вы согласны были бы лишиться профинансированной квартиры?

Правильно ли я понял, что из-за проблемы с передачей квартиры Михеевой они и ходатайствуют о применении &7, что бы тем самым получить квартиру из реестра? Если это так, то не будут ли сейчас искусственно тормозить регистрацию (кадастр). Интересно было бы узнать мнение КУ, уже предлагали организовать с ней встречу.

Алексей, а Я правильно понял ,что акт передачи Тростонецкой недействителен?

Почему? Можно поподробней.

Они не ходатайствуют ни о чем. Им нужно побыстрей свернуть банкротство. Каждый борется сам за свои права.

Подписанием актов приема-передачи борьба не закончилась?

Без постановки дома на кадастровый учет наши акты приема-передачи являются пустыми бумажками.

Как можно зарегистрировать квартиру в несуществующем доме!?

Может кто нибудь из нашего дома оформил кадастровый паспорт на свою квартиру? Пусть ответит.

Если есть хотя бы один кадастровый паспорт на квартиру, зарегистрированный в кадастровой палате, то тогда можно успокоиться, а пока повод для беспокойства есть.

Беспредметный диалог - квартиры по актам переданы НЕ ВСЕМ. Или те, которым не переданы, должны порадоваться хотя бы за Вас?

Вам как дольщику, которому будет выдано первое свидетельство о праве собственности на квартиру в нашем МКД, оплатившему напрямую 3/1 за предоставление конкретной услуги в согласованные сроки, известны причины задержки, новые сроки?

Ну зачем Вы так... Я самый обыкновенный, уставший, дольщик, который пытается понять что происходит. За первого зарегистрированного я очень порадуюсь!

Ответ не направлен на причинение обиды, если так случилось - приношу извинения.

Понудить КУ передать квартиру по акту возможно введением параграфа 7. Хотя странным кажется - понуждать ( заставлять!) лицо, обязанное провести процедуры банкротства в соответствии с требованиями Закона о банкротстве, исполнить возложенные этим же Законом полномочия. Пример человеческого фактора в банкротном деле... Не думаю, что в процессе встречи с КУ будет получена достоверная информация. Но т.к. обстоятельства требуют действий, то нужно использовать хотя бы эту возможность,

Добрый день, кто что знает по получению кадастровых паспортов, что то там мутное с БТИ54 происходит.

Что значит "мутное"? Что за информация у Вас?

Кто оформляет кадастровый, расскажите пошагово, с чем сталкиваетесь!

Пошаговый процесс оформление кадастрового паспорта выглядет так:
Вы оплачиваете определенную сумму компании, которая проводила все замеры по нашему дому (в нашем случае это БТИ54)
Компания на основе имеющихся у нее данных изготавливает кадастровый паспорт и передает его Вам.

В БТИ54 мне сообщили, что имеются какие-то проблемы в Рег.палате. Сказали, что всё сделают, но точных сроков не назвали. "Ждите". Насколько я знаю, пока никто кадастровый паспорт не получил (напишите здесь, если это не так).

Также хочу обратить внимание соседей и на другие нерешенные вопросы нашего дома:
1) Подача горячей воды. Сроки, озвученные Михаилом (навязанная нам УК) неоднократно срывались. Последний озвученный им срок - "конец марта" (у кого-то уже есть горячая вода?)
2) Организация вывоза мусора, уборка придомовой территории
3) Вывоз остатков строительного имущества СМУ-3, вывоз трансформаторной будки.

Замечу, что эти и другие вопросы не решатся сами собой. Только слаженные действия жильцов способны переломить текущую ситуацию.
Давайте высказываться здесь. По мере активности можно будет провести собрание жильцов с участием представителя "нашей" УК.

Обращаю внимание все замеры (а по результатам этих замеров рождается такой документ как Тех паспорт на квартиру) по нашему дому проводила НЕ организация ООО "БТИ54". Это не отрицают не в БТИ54, не в СМУ-3/1. У "БТИ54" отсутствует лицензия на вид деятельности "Деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества". Эта организация-посредник, которая просто передала документы предоставленные СМУ-3/1 с результатами обмера наших квартир в Кадастровую палату - и только. Учреждено ООО "БТИ 54" 15.11.2013- Кильчик Артем Анатольевич - директор, 90,91% - (10 000 руб.), Антонов Александр Александрович- 9,09% - (1 000 руб.). Поскольку в достоверность обмеров предоставленных СМУ-3/1 мало кто верит, вот один из дольщиков и заказал обмер в БТИ, которое имеет лицензию.
Справочно:
Технический паспорт и кадастровый паспорт принципиально отличаются друг от друга.
Технический паспорт - это документ с подробным описание строения (адрес, площадь, расположение на участке, поэтажные планы и тд).
Кадастровый паспорт - включает в себя такие описания, как площадь, адрес, кадастровый номер участка на котором располагается здание или строение, отметки о получении разрешения на строительство, акты сдачи в эксплуатацию и схему расположения здания или строения на земельном участке.
Технический паспорт выдает - БТИ, а Кадастровый паспорт выдает - орган кадастрового учета (Росреестр).

Какая организация производила замеры, неизвестно? К посредникам просто так не обращаются, все действия происходят на возмездной основе. Существует какая-то выгода для сму-шников от сотрудничества с БТИ54: можно самим было отвезти документы в Кадастровую палату...

Понимаю что тема, которую я сейчас затрону не значительная, но всё же... Касается она нашей УК:
1) Деньги за вывоз снега в коммунальные платежи включили, но снег, вывозился только один раз.
2) С вывозом мусора-та же ерунда.
3) И по поводу установки домофона:
На дверях висит объявление: на установку домофона - 850 руб. с квартиры.
Позвонил в компанию, устанавливающую нам домофон, узнал их реальные расценки:
8500 стоит оборудование (на один подъезд) включая установку (без разницы видео или только аудио).
300 рублей за подключение одной квартиры к аудио домофону (включая установку) около 4000 за видео домофон (включая установку).
у нас в подъезде 44 квартиры (11 жилых этажей по 4 квартиры на этаже).
Таким образом стоимость подключения аудио домофона составляет : 193 руб. (за оборудование) + 300 руб. (за подключение) = 500 руб.
Это, конечно, мелочь (350 рублей с квартиры!). Но меня, что-то это начинает бесить!

А если учесть, что в доме не 44, а 173 квартиры, то совсем наглядная картина получается!
УК "Управдом" назначена застройщиком без проведения открытого конкурса, предусмотренного ст.161.13 ЖК. А так как, наш дом - это единственный объект управления этой УК и адрес компании совпадает с нашим домом, то можно сделать вывод, что компания создана не без помощи застройщика для дальнейшего сбора лишних денег с жильцов.

Алексей, это расчёт на один подъезд. (8500 - стоимость оборудования для одного подъезда). Но в принципе-да... С каждой квартиры по 350 рублей лишних, и того 60 тысяч незаконного обогащения кому-то в карман!

уточнение : кадастровый паспорт делается бесплатно. Поэтому, как только нашему дому присвоят кадастровый номер, то можно не полениться и самому сходить и сдать документы для получения кадастрового паспорта на квартиру ( а не платить БТИ54 за посреднические услуги 3000 руб).

А нельзя ли самим заказать технический паспорт в БТИ на Трудовой?
По-моему, не противозаконно. Цена не более 3000 рубл., а кадастровый - да, бесплатно в Дом Быта.

Можно и самим сделать тех.паспорт, кто-то из наших жильцов сделал его даже за 2200 руб. Но здесь есть нюанс, как мне объяснили в городском БТИ: если на кадастровый учет наш дом поставят по документам СМУ-3/1 до того как придет участник долевого строительства с обмерами своей квартиры от другого БТИ и окажется, что эти два обмера не совпадают, даже на миллиметр, то будет проблематично получить кадастровый паспорт. А застройщик через ООО "БТИ54" подал документы в Кадастровую палату на все квартиры в нашем доме со своими обмерами и думаю, что эти обмеры всяко не совпадут с обмерами независимого БТИ.

Интересная новость. Решил выложить. Она на про наш дом, а про особенности строительства в Новосибирске в целом:

Путину рассказали, что вся верхушка новосибирской власти коррумпирована, — эксперты спрогнозировали, приведет ли это к новым отставкам.

Жертвы точечной застройки объединились с рассерженными горожанами и решили показать новосибирским властям, что готовы найти на них управу. Причем управой должен стать лично Владимир Путин — на минувшей неделе президентская администрация получила обстоятельное коллективное обращение с требованием расследовать системную коррупцию при выделении земли под застройку Новосибирска. Следует ли новосибирским чиновникам теперь ждать уголовных дел и отставок — в материале НГС.НОВОСТИ.

Текст письма Владимиру Путину и спикеру Госдумы Сергею Нарышкину опубликовало 17 марта движение «Искалеченный Новосибирск». Под ним подписались сразу 12 инициативных группа горожан, недовольных стройками под их окнами — в частности, готовящимся строительством многоэтажных домов и МФЦ в Каменском сквере, магазина «Горожанка» в глубине Шевченковского жилмассива, зданием по адресу ул. Кошурникова, 7/2 и т.д. «Обращение мы отправили через электронную приемную администрации президента и почтой», — рассказала координатор «Искалеченного Новосибирска» Олеся Вальгер.

Список обвиняемых.

«В городе произошло сращение строительного бизнеса, муниципальной власти, контролирующих органов и прокуратуры НСО, — объявили авторы письма. — Мэрия безотказно выделяет земельные участки и выдает разрешения на строительство определенному кругу застройщиков, ГБУ НСО «Государственная вневедомственная экспертиза» зачастую выдает положительные экспертные заключения на проекты, не соответствующие строительным нормам и нормам СанПиН; районные суды и областной суд последовательно встают на сторону недобросовестных застройщиков».

Далее общественники переходят к персоналиям. Департамент архитектуры и строительства мэрии во главе с Сергеем Боярским, по их мнению, «систематически» выдает разрешения на строительство без проверки документов, представленных застройщиками.

Вопрос об увольнении и «расследовании деятельности» именно Сергея Боярского они назвали принципиальным, объявив единственной целью его департамента «распродать городскую землю, каждый свободный участок земли под строительство».

Департамент земельных и имущественных отношений во главе с Галиной Капустиной пополняет городской бюджет «за счет признания зеленых зон города пустырями для последующей их распродажи», добавили они. Городские же депутаты, многие из которых возглавляют строительные компании, по мнению инициативных групп, отдали мэрии контроль над строительством в городе.

Затем авторы переходят к руководителям региона. По их мнению, экс-глава Новосибирска и врио губернатора области Владимир Городецкий, другой экс-глава Новосибирска и полпред президента Виктор Толоконский и экс-губернатор Василий Юрченко «на протяжении многих лет использовали город как свою личную вотчину и, предположительно, как источник личного обогащения». Следует расследовать их деятельность по продаже городской земли начиная с 2004 года, когда был принят Градостроительный кодекс, говорится в обращении. На продаже каких именно участков могли обогатиться Городецкий, Толоконский и Юрченко, авторы не уточнили.

Письма общественников в администрацию президента и Госдуму
Письма общественников в администрацию президента и Госдуму
В качестве примера активисты привели 13 участков под застройку, которых, по их мнению, в Новосибирске не должно быть, включая комплекс с подземной автостоянкой по адресу Горский микрорайон, 53, будущий McDonald's перед ГПНТБ, магазин «Горожанка» по адресу Шевченко, 34/1 и т.д.

«Мы требуем расследовать системную коррупцию в сфере застройки г. Новосибирска и заставить виновных в том, что наш город превращается в невыносимый для жизни, понести справедливое наказание», — заключили авторы.

Путину инициативные группы решили написать, потому что местные контролирующие органы «завязаны между собой», объясняет Олеся Вальгер. Она надеется, что Москва заставит заняться проблемой Следственный комитет и другие федеральные ведомства.

Пусть докажут.

Старший помощник главы областного следственного управления СК РФ Марина Кинжалова подтвердила, что расследование коррупции на городском уровне находится в компетенции ее ведомства, однако не смогла оперативно уточнить, расследуются ли подобные дела в Новосибирске в настоящий момент.

«Мы с ними (инициаторами обращения. — П.Л.) спокойно встретимся, обсудим все вопросы, вас поставят в известность. Спасибо, до свидания», — кротко отреагировал на обвинения в свой адрес один из главных героев письма, глава строительного департамента мэрии Сергей Боярский.

Глава комиссии по градостроительству новосибирского горсовета и по совместительству глава совета директоров девелоперской ГК «Стрижи» Вячеслав Илюхин (это совмещение двух постов общественники ему тоже припомнили) счел обращение набором «достаточно общих фраз». «Я участвую в работе комиссии по выделению земельных участков, получается, что я тогда тоже коррупционер или дурак, который позволяет разбазаривать народные земли. Пусть приведут конкретные примеры», — возмущается Илюхин.

Глава градостроительной комиссии добавил, что приведенные общественниками примеры, такие как строительство на ул. Кошурникова, — это, в основном, «истории с бородой», и депутаты уже закрыли многие лазейки для застройщиков. «Как получилось с торговым центром на Кошурникова? Инвестор заявился на подземную стоянку, потом оформил ее как недострой, получил этот участок в собственность и тут же подал документы на строительство торгового центра, — рассказал он. — А по действующему законодательству какое вы имеете право отказать? Это же его собственность, и в нормативы стройка укладывается. Суды мэрия проиграла. В итоге мы сделали отдельную зону стоянок, ничего другого там построить нельзя, и такие вещи уже не прокатывают».

Коррупция есть, отставок не будет.

Обращение не позволяет однозначно судить о нарушениях конкретных законов и нормативов и о доказательствах, которые могли бы это подтверждать — например, судебных актах или заключений экспертов, анализирует документ глава юридической фирмы «Ветров и партнеры» Виталий Ветров. «Если бы хотя бы по одному из приведенных примеров присутствовало детальное описание допущенных нарушений, то это позволило оценить реальность озвученных обвинений, — констатирует юрист. — Отсутствие же подобного уменьшает вероятность исследования правоохранительными органами ситуации. Все же провести проверку отчуждения муниципальной земли с 2004 года крайне и крайне непросто».

Доказанных фактов коррупции у общественников нет, признает Олеся Вальгер, но есть косвенные доказательства. «Когда у вас есть два застройщика, один из которых хочет построить спортивный комплекс в Ленинском районе, но ему отказывают, поскольку на участке проходит теплотрасса, а потом буквально через два месяца отдают участок другому застройщику, то возникают вопросы, пусть вы и не присутствовали в кабинете чиновника в этот момент», — говорит она.

«Да, в Новосибирске есть сложившаяся система, при которой определенные люди или организации имеют преимущество при получении земельных участков», — соглашается член совета по градостроительству при новосибирском правительстве, юрист Виктор Ельников.

Однако показательная борьба Кремля с коррупцией, жертвой которой стал экс-губернатор Василий Юрченко, общественникам вряд ли поможет, продолжает он. «Отставки случаются не из-за этого.

В основе властных игр лежат экономические интересы, — констатирует эксперт. — И если какая-то властная группировка хочет сместить другую, она ищет какие-то эпизоды, в которых были замешаны конкуренты. И вот тогда на них наезжают, смещают и т.д., как это случилось, например, с Анатолием Сердюковым».

НГС.НОВОСТИ

У тех кто не живет в своих квартирах не возникало чувство, что в квартиру кто-то наведывается? Пропали счетчики воды с подоконника! Двери не менял

Складывая все факторы.которые мешают нашему дому:
1 то трещина в фундаменте
1 во время не сдали
2 проблема с регистрацией
3 сход снега
и т. д., а теперь и счётчики пропали,предлагаю , дом освятить от нечисти

трещина в фундаменте

Какая трещина? Не слышал, что -то...
Можно подробней, можно в личку, где она?
У первого, 65 дома, тоже есть такие проблемы?

Может трещина из-за того, что изначально 67 планировали немного в другом место строить и с грунтом не угадали?
Вроде же в 65 нет трещин, хотя уже дольше стоит...

И "некоторых" предать анафеме!

планировали строить на том же месте, но с укрепленным каркасом, от которого потом отказались (в целях удешевления проекта)

Гадать не надо! Проводятся инженерно-геологические изыскания, должна быть утвержденная проектная документация. Предусмотренный проектом металлокаркас, с учетом и наличием которого был рассчитан фундамент, в секции 3.1 начинали возводить, но затем отказались в целях удешевления. Добавилась этажность при тех же фундаментах, рассчитанных на каркасную схему. Утвердили проект, когда коробка составляла 15 и 16 этажей. Можно было что-то исправить на бумаге, но не в натуре. Каково состояние фундамента можно определить при шурфовании. Если спрятать голову в песок, можно ничего не предпринимать, но каждый собственник должен быть уверен в надежности и безопасности своего жилища. Нелишне почитать главу 8 градостроительного кодекса РФ - Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности.

Дорогие форумчане, а как Вам такая идея:
Организовывать ТСЖ и брать все соответствующие последствия на себя- мы не торопимся, ну а что если мы организуем ТСЖ и от имени ТСЖ заключим договор с УК. Так мы сможем контролировать работу УК?

Давно уже пора организовать ТСЖ. Наверное, опять все сидим и ждём, что кто-то что-то за нас соорганизует, вроде как само собой это должно произойти. Дотянем, что потом проблематично будет забирать бразды правления у УК, которая сейчас на прямую управляет нашим домом. Правда, вокруг дома грязь и "проездной двор".

Подскажите, сейчас в свою квартиру можно попасть только через одну входную в подъезд дверь, ведущую к лифтовому холлу и никак иначе? А если кто-то желает по лестнице ходить (эта вторая входная дверь) или вдруг опять лифт отключат, то тогда как в квартиру попадать?

Так чип(ключ) подходит одинаково как и для лифтовой , так и для лестничной клетки.

Права ТСЖ регламентируются ст.137 ЖК РФ и согласно п.1 :
Статья 137. Права товарищества собственников жилья

1. Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

ТСЖ открывает свой расчетный счет, движение и расходование средств приобретают прозрачность. Пришельцы же в виде этой УК имеют иные цели - зацепиться и стричь купоны с нового дома. Если заключать договор с УК, то можно выбрать приличнее компанию, если предоставлять помещение ТСЖ (прерогатива общего собрания собственников), то взимается арендная плата. В настоящее время - неизвестно, на каких условиях они здесь и нужны ли их услуги в дальнейшем. Доверяете ли им?
ВАЖНО! - предоставление помещения в качестве юридического адреса происходит только с согласия собственника. Поскольку помещение ТСЖ отсится к общей долевой собственности, то необходимо решение общего собрания собствеников жилья. НЕ исключен вариант РАСПОРЯЖЕНИЯ помещением ТСЖ - незаконное оформление в собственность общей долевой собственности - помещения ТСЖ в нашем доме за этой УК.!!! НУЖНО выяснять, чтобы не потерять помещение .

Срочно нужно выяснить положение дел с помещением ТСЖ , чтобы НЕ ДОПУСТИТЬ ОТЧУЖДЕНИЯ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ. В противном случае последствия нерадужные, исправления которых будет весьма хлопотными. Считаю необходимо обратиться к КУ с письменным запросом об ОСНОВАНИЯХ предоставления юридического адреса
УК (название?), временно обслуживающей дом. Затребовать выкопировку из техпаспорта по местоположению и характеристикам помещенияТСЖ.
С получением ответа от КУ ( установить срок, напр.5 дней. ответ получить на руки) нужно сверить СООТВЕТСТВИЕ предоставленных ею данных с характеристиками помещения ТСЖ по откорректированному ПРОЕКТУ ОТ 2011 ГОДА (архивный экземпляр хранится в ГУАиГ мэрии г. Новосибирска , Кр. проспект, 50).
Если площади квартир по ДДУ уменьшены, то не ИСКЛЮЧЕНО уменьшение, ДРОБЛЕНИЕ на НЕСКОЛЬКО мелких помещений проектной площади ТСЖ.
Даже в случае идеального обслуживания дома в переходный период этой УК и увеличением шансов на дальнейшее сотрудничество с компанией, ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ ТСЖ В КАЧЕСТВЕ ЮРИДИЧЕСКОГО АДРЕСА ВОЗМОЖНО ТОЛЬКО С СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКОВ. Значит, действия КУ и иже с ней незаконны. Хотелось бы ошибиться, но, полагаю, что заключен ДДУ или договор купли-продажи на помещение ТСЖ с этой УК.

Мне сказали, что УК снимает помещение (естественно за это платим мы).

Приятно наблюдать такую активную позицию своих соседей!)

Аппетиты нашей УК, думаю, многим уже стали понятны. На примере выставленных Михаилом счетов за март себе УК оставляет 20.17 руб за м2 (17.96 сод.им-ва + 2.21 услуги УК). При общей площади квартир в доме ~ 10'000 м2 имеем 200 т.р. в месяц. Соответствует ли эта сумма тому объему услуг, который оказывает нам УК?

В качестве успешного примера работы ТСЖ хочу привести опыт наших соседей Богаткова, 65:
1) ТСЖ Богаткова 65 имеет сопоставимый с нами тариф, притом, что квартир в доме в два раза меньше, чем у нас!
2) В подъездах дома чисто. Таблички с номерами этажей и информацией висят на всех этажах, деревянные двери закрываются и не хлопают от ветра. Зайдите на Богаткова, 65 и вы увидите, что за домом реально следят!
3) За время работы, ТСЖ, арендуя помещение, оформила помещение на техническом этаже, сделала там ремонт и сейчас переезжает туда. (уменьшится тариф для жильцов, так как арендовать ничего не нужно).
Молодцы!)

Юридически мы не можем напрямую присоединиться к соседнему ТСЖ (одно ТСЖ - один дом). Но можно зарегистрироваться по тому же адресу, иметь одного бухгалтера / электрика / сантехника на два дома. Я разговаривал с председателем ТСЖ Егором, и он позитивно отнесся к этой идее.

На первом шаге нам нужно провести собрание собственников и вынести на повестку два вопроса:
1. Выбрать и утвердить Совет Дома.
2. Обязать УК Управдом предоставить Совету Дома копии всех документов на наш дом.
Для этого нам нужно иметь 51% голосов всех квартир.

Я за. Давайте на следующих выходных? Например в субботу. Алексей, можешь на наше собрание пригласить представителя ТСЖ 65 дома?

В проекте существует помещение ТСЖ, даже если УК там снимает площади, то пользуется помещением ТСЖ и обязано платить арендную плату. То есть - сумма их затрат по обслуживанию дома должна уменьшаться на стоимость арендной платы предоставленного им помещения ТСЖ. Выходит, застройщику (КУ) или УК платите за аренду своего будущего общего имущества собственников?

Кто владеет информацией - что у нас с кадастром? когда будет возможность регистрировать собственность?