Никто не отрицает заслуг ИГ, но это ещё не повод переходить на личности и оскорблять людей. Это открытый форум и каждый волен высказать своё мнение и отношение к предлагаемым вещам.
И поскольку ответа на свой вопрос я не услышал, то вынужден Вам напомнить ряд прописных истин.
п.5 ст. 153 ЖК РФ повествует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
ст. 153 ЖК РФ указывает конкретные случаи, с которыми связывается обязанность оплачивать коммунальные услуги. Вместе с тем, в этой части ЖК РФ противоречит обязанности собственника нести бремя содержания имущества, поскольку фактически (если не будем брать формальную сторону, связанную с регистрацией) с момента подписания акта человек становится собственником, поскольку с этого момента может пользоваться квартирой Не знаю как в Новосибирске или в нашей Оби, но в Москве судебная практика пошла по следующей логике. Цитирую одно из судебных решений:
"В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Передача построенного объекта по акту приема-передачи является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования вновь созданным объектом. С указанного момента оно вправе обратится с заявлением о регистрации своего права собственности на жилое помещение. С момента государственной регистрации участник долевого строительства приобретает право распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.
Таким образом, с даты подписания акта передачи, предусмотренного договором, заключаемым обществом с "Инвесторами", у последних возникает право пользования вновь созданным объектом недвижимости равно как и обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых собственнику в процессе пользования им своим имуществом, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, так и на иных законных основаниях".
Так же, хочется напомнить, что, согласно Закона о долевом строительстве, акт приёма/передачи квартиры от застройщика дольщику может быть предъявлен и подписан ТОЛЬКО после ввода дома в эксплуатацию. Досрочное подписание актов прямо ЗАПРЕЩЕНО законодательством.
А теперь ЕЩЁ раз повторяю свой вопрос: на каком основании я должен заключать договор на НЕ пренадлежащую мне и НЕ переданую по акту неджвижимость и оплачивать за неё коммунальные услуги?

У меня тоже сложилось стойкое впечатление, что Обьстрой недоделки исправлять не планирует. Месяц назад нам, слава Богу, заменили разбитый оконный блок, но полностью исцарапанный подоконник этого же единственного окна в квартире им глаз не зацепил. Про вентиляционные отверстия сказали, что сами пробьете где вам нужно. На водосчетчики сейчас заявку подали, хотя счетчики по договору ДДУ так и так должны стоять.