Год на создание ТСЖ, слишком много времени, если в течении двух - трех месяцев не организуемся, то эта тема затянитмя на долллго. Год обслуживания, тоже по всей видимости, много для того, что бы понять как будет с нами работать УК.
Это да, разницы нет.Все равно со временем расслабятся и начнут работать "спустя рукова".
Сегодня видел как с первого подьезда "ХрюнДель" еще три мешочка "нагадил" во дворе в рбщюю большую кучку. Интересно там крысы еще не живут.А то может раньше нас новоселье справят. Видио не помешало бы. Да еще заборчик от рыночка отгородиться.
А что вы предлагаете??? куда мусор выносить??? 1)в соседние мусорные баки, так это тоже свинство с нашей стороны будет, т.к люди за свои баки денежку платят, и я думаю им это вряд ли понравится; 2) в подъезде складывать, т.к это тоже не вариант; 3) вывозить каждый пакетик в какую то другую кучку города Оби или г. Новосибирска - так это не всем и удобно??? и как то странно все такие размышления пишут по поводу этого мусора, но куча растет все равно!!! Крысы, так они в замороженном мусоре уж точно в настоящий период времени не заведутся, а как потеплеет, чтоб "это" все не текло к подъездам будем предпринимать какие либо действия!!! уж сейчас грозиться пальцем смысла нет никакого - будут сейчас люди дополнять эту кучу, или не будут - все равно нам ее нужно будет вывозить!
P.s. а изначально у этого горе-дома не было никаких благоустройств, как у стройки!!!!
P.s. а изначально у этого горе-дома не было никаких благоустройств, как у стройки!!!!
Светлана_79
member
У моей свекрови в доме неподалеку тоже Дирекция Единого Заказчика по г. Оби, сама лично прожила там у нее 2 года, проблема с уборщиками - убирают 1 раз в 2 месяца и то если позвонишь и нажалуешься. В остальном вроде нормально.
От нескольких пакетов с пищевым мусором, думаю никто не обеднеет. Тем более, что жители соседних домов платят за вывод не от колличества пакетов. Это ведь временная и вынужденная мера. Строительный мусор каждый должен вывозить сам по мере его поступления, либо в конце ремонта нанять машину, скооперировавшись с кем-либо из соседей.
P.S. Сейчас живем в многоэтажке, в мусорные баки нашей УК каждый день приносят мусор из частных домов, останавливаются машины и выгружают пакеты. Ещё никто из жильцов камень не кинул.... Плата за вывоз, как я уже говорила от этого не меняется.
А кучу мусора ВАМ придётся вывозить пока морозы и не ждать, пока она расстает...
Ни одна комиссия дом не примет, пока во дворе куча мусора и нет баков.
P.S. Сейчас живем в многоэтажке, в мусорные баки нашей УК каждый день приносят мусор из частных домов, останавливаются машины и выгружают пакеты. Ещё никто из жильцов камень не кинул.... Плата за вывоз, как я уже говорила от этого не меняется.
А кучу мусора ВАМ придётся вывозить пока морозы и не ждать, пока она расстает...
Ни одна комиссия дом не примет, пока во дворе куча мусора и нет баков.
Уважаемые соседи, нам нужно срочно найти и заключить договор с какой-нибудь Управляющей компанией, т.к. нужно заключать договор с энергосбытом (это нужно для подключения к электричеству), Обьстрой сказал, что может заключить договор с энергосбытом на 2 два дня, для пуско-наладки, этого для сдачи дома им хватит. Жду ваших предложений!!!Это они погорячились...
Во-первых, за два дня они не успеют попы свои от стульев оторвать,не то что дом сдать;
во-вторых, на два дня с ними договор никто не заключит. Вот если они заключат, например, на 2-3 месяца, то мы успеем собрать необходимые документы, организовать ТСЖ и заключить все необходимые договоры.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
302216
227
Перерегистрация авто
96811
21
Купил отопительную печь Огонь-батарея
689725
389
Во-первых, два дня нужно РЭСу, чтобы провести пуско-наладочные работы (физически подключить дом к электричеству).
Во- вторых, вы уверены, что за 2-3 месяца мы сможем организовать ТСЖ.
В-третьих, и в самых главных, энергосбыт такая организация, которая при первой же не уплате, просто отключает электричество, и мы и без времянки, и вообще без света, а Обьстрой уже объявил- платить они не будут, вы хотите попасть в такую ситуацию, я нет.
Во- вторых, вы уверены, что за 2-3 месяца мы сможем организовать ТСЖ.
В-третьих, и в самых главных, энергосбыт такая организация, которая при первой же не уплате, просто отключает электричество, и мы и без времянки, и вообще без света, а Обьстрой уже объявил- платить они не будут, вы хотите попасть в такую ситуацию, я нет.
Обращаюсь ко всем инвесторам!!! В третьем (угловом) подъезде завелся (прошу прощения) педераст, который тырит лампочки вместе с патронами!!! Кто увидит - сообщите пожалуйста!!! Очень хочется в морду дать!!! И самое интересное, ходит ведь сам спотыкается в темноте!!! Чтоб он башку себе свернул!!!
есле у меня скрутит я ему сам сверну башку....
Полностью с Вами согласна. Соседние дома не обязаны нести на себе обязанность по вывозу НАШЕГО мусора. Если куча мусора у первого подъезда не устраивает, нужно собирать деньги, покупать контейнеры и заключать договор на вывоз мусора из этих контейнеров.
У нас уже 2 раза выкрутили, но главный вопрос: "Кто это сделал???"
Поддерживаю заключение договора с УК:
1. это будет быстрое решение вопроса. Пока по активности собственников я не вижу, что все готовы организовываться и решать проблемы коллективно, поэтому создание ТСЖ будет долгим процессом.
2. заключение договора с УК ни к чему нас не обязывает, сегодня заключили - завтра расторгли.
3. У УК есть наработанный опыт по работе с коммунальными службами, заключить все необходимые договоры они смогут быстро и профессионально, а ТСЖ будет долго и сложно работать над этим вопросом.
Времени у нас мало и так "обождались" уже самых обычных коммунальных благ.
1. это будет быстрое решение вопроса. Пока по активности собственников я не вижу, что все готовы организовываться и решать проблемы коллективно, поэтому создание ТСЖ будет долгим процессом.
2. заключение договора с УК ни к чему нас не обязывает, сегодня заключили - завтра расторгли.
3. У УК есть наработанный опыт по работе с коммунальными службами, заключить все необходимые договоры они смогут быстро и профессионально, а ТСЖ будет долго и сложно работать над этим вопросом.
Времени у нас мало и так "обождались" уже самых обычных коммунальных благ.
Да хрен с ней, с лампочкой!!! Если человек нищеброд, то пусть возьмет себе эту лампочку!!! Зачем провода обрывать?
С ТСЖ вопрос будет очень долгим, в силу того, что собственность мы будем получать через суд. А это процесс затяжной! Да и не все собственники объявятся сразу после сдачи!!! У многих эти квартиры - просто вложения.
Почему через суд? Если дом будет сдан, то получить документы должны в обычном порядке. Я так понимаю, что все экспертизы Ростехнадзора делаются именно чтобы получить акт ввода в эксплуатацию а не просто включить трансформатор.
Может есть смысл сделать главных по каждому подъезду из числа проживающих в доме? У них есть реальная возможность собрать контакты со всех квартир в которых уже проживают либо кто-то делает ремонт.
И уже пора наверно начинать вести начальную бухгалтерию на сбор денег на вывоз мусора. ?! Я уже готов сдать, чтобы мусор был вывезен.
Может есть смысл сделать главных по каждому подъезду из числа проживающих в доме? У них есть реальная возможность собрать контакты со всех квартир в которых уже проживают либо кто-то делает ремонт.
И уже пора наверно начинать вести начальную бухгалтерию на сбор денег на вывоз мусора. ?! Я уже готов сдать, чтобы мусор был вывезен.
Поддерживаю оба предложения:
выбрать старших по подъездам
организовать сбор средств на вывоз уже готового мусора.
выбрать старших по подъездам
организовать сбор средств на вывоз уже готового мусора.
сегодня вывез грузовик мусора из кучи.пока грузил соседи приносили новые пакеты мусора.могу вывозить мусор будет стоить 1500 за 8-9куб метр или 1.5-2тонны
Скорее всего не организуем ТСЖ, учитывая способности некоторых соседей мусорить и лампочки выкручивать...и неспособности мешок с мусором до помойки донести...
Надо рассматривать вариант с УК и заключать договор...Вопрос в том, как это сделать...
Надо рассматривать вариант с УК и заключать договор...Вопрос в том, как это сделать...
Летом собирались, у Ирины и Любовь Михайловны есть контакты многих с фамилиями, номерами квартир и колличеством квадратных метров в собственности. Помню, было несколько листов А 4. Это как раз номера самых заинтересованных...
Сегодня инициативной группой встречались с представителем УК "Технострой", она управляет домом в геодезии (химметаловским) и домами на ул. Большой, тоже в геодезии (озвучили свои условия, ориентировочно 20 руб/м кв.). Завтра проконсультируюсь с юристом, еще хотят с нами поработать "Спас-дом", эту компанию предлагает Обьстрой. И еще, у меня только 65 телефонов- этого мало. Предлагаю, те, кто заходит на форум, оставляйте свой номер квартиры и телефон ко мне в личку, может еще с десяток соберем.
Через суд потому, что дата сдачи дома в договоре, и дата реальной сдачи соответствовать не будет. Поэтому для юстиции это разные квартиры. И суд должен постановить, что это одни и те же объекты недвижимости. Я так это понимаю. Может и еще какие нюансы есть.
Если нет возможности самим выбрать из трех вариантов, предлагаю четвертый, весь мусор оставлять у себя в квартирах, так будет удобно всем, ведь выбрасывать "дерьио" под окна своего дома - это могут позволить себе только образованные высокоинтелектуальные эстеты, с печатью интелектом на "лице". Хотя многим будет удобно выбрасывать мусор в окошко и "ходить" под себя, зачем напрягаться.
Я ни кому не грозил, так заметки на полях о будущих соседях, надо покупать ОЗК и изолирующий противогаз. Почему, должны убирать мусор те, кто его туда не бросал.
Крысы уже завелись, они ходят на двух ногах.
Не было благоустройства, зато сейчас мы его активно "благоустраиваем"
Я ни кому не грозил, так заметки на полях о будущих соседях, надо покупать ОЗК и изолирующий противогаз. Почему, должны убирать мусор те, кто его туда не бросал.
Крысы уже завелись, они ходят на двух ногах.
Не было благоустройства, зато сейчас мы его активно "благоустраиваем"
Пе .... ом этот мелкий воришка (крыса двуногая) станет когда ему лампочку вместе с патроном засунут в попу, а вдруг это хороший человек и лампчка с патроном кому то помогла стать счастливее.
Договор это всегда взаимные обязательства, и не всегда его легко расторгнуть.
Спас-Дом навяливают всем, но это товарищи тоже не надежные. А насчет телефонов, действительно надо просто заняться и собрать. Предлагаю написать объявление в своих подъездах, если кто-то не знает о форуме. Назначить день встречи, дать недели 2 на сборы, а потом провести заочное голосование. Многие приезжают на квартиры. Мы в своем (1) подъезде сделаем.
Да он, наверное, уже её туда засунул!!! А иначе зачем она ему?!
Ну я думаю четвертым вариантом вообще никто пользоваться не будет)))) проще под ноги кинуть... К сожалению эта проблема всего общества, а не только будущих соседей. А "крысы на двух ногах" насвинячили не только около дома, но и в самом доме (о чем "говорят" загаженные подъезды).
Убирать территорию придется всем, кому не безразлична она. Это не так важно, важно в дальнейшем поддерживать чистоту. Ведь как говорится: "чисто не там где убирают, а там где не мусорят".
Убирать территорию придется всем, кому не безразлична она. Это не так важно, важно в дальнейшем поддерживать чистоту. Ведь как говорится: "чисто не там где убирают, а там где не мусорят".
Во втором подъезде только квартира 64-65 остались с мусором на площадке,уважаемые хозяева этих квартир уберите пожалуйста свой мусор.только вы остались поддержите всех много не требуется.
Коллеги, кто знает: счетчики то Обьстрой купили? Договора заключили?
Договор можно заключить на один год без автопролонгации, и через год он сам собой закроется. А меньше чем за год ТСЖ не будет создано, мало того, что еще дом не сдан и будет сдан неизвестно когда, еще и свидетельства на право собственности народ будет получать неизвестно сколько, часть людей скорее всего купили квартиры для инвестирования и в статусе инвестиционного будут держать его до перепродажи.
20 руб за квадрат, это со старого дома или с нового? или все одинаково
во 2 подъезде у мусорокамер мусор по мешочку по два вынес я.кто его накидал убирать не торопился.еще раз предлагаю услуги по вывозу кучи мусора во дворе.кто за ?Прошу кстати не складировать мусор у мусорокамер.
Сегодня ходили по квартирам из лаборатории,проверяли вентиляцию.
Чтобы не вступать в собственность через суд Обьстрой должен заключить дополнительное соглашение к договору долевого участия о переносе сроков сдачи.Если будет такое соглашение и каждый его подпишет,то проблем со вступлением в собственность не будет.Но тогда нельзя будет подать на них в суд за нарушение сроков сдачи дома.Если кто хочет через суд получить компенсацию,тогда и собственность признавать через суд.
Лариса т. 8-906-907-2150 кв. 18, 20.
Светлана_79
member
Сегодня сама лично видела квитанцию знакомой, которая живет на юго-западном жилмасиве в панельной 9ти этажке, дом не новый, там за содержание жилья оплата 12 руб 80 коп. за 1 кв. м. У них управляющая - спас дом. Надо стремиться к такой цене, выбора управляющих компаний сейчас много. Может кто-то знает как создать тендер на управление домом, тогда будет проще найти подходящий вариант.
готова поучаствовать в вывозе мусора, сообщите Ваши координаты для сдачи денег.
Благодарность вам!я думал у кого то совесть проснулась.
Anton456
experienced
Завтра встречаемся со Спас-домом, послушаем их условия.
Спасибо всем, кто пишет свои контакты в личку, еще 6 новых номеров добавилось.
Слишком много Обьстрой нервы потрепал, чтобы просто так от них отстать!
Tatyana555
junior
Здравствуйте, я из квартиры 149
Мой телефон для связи: 8-913-901-67-71
Мой телефон для связи: 8-913-901-67-71
Слишком много Обьстрой нервы потрепал, чтобы просто так от них отстать!Может статься, что и взять с них нечего.
По вывозу мусора можно договориться с погрузчиком и камазом которые вывозят мусор в оби.я пока на калинина не живу и сбор денег наверно нужно организовать на собрании либо кто живет в доме.если большая часть соседей
проявит активность то по 50-100р с квартиры хватит.обидно только тем кто свой мусор за собой убрал.про стоимость вывоза мусора трактором постараюсь на днях узнать.мне на своей машине ездить раза 4.
проявит активность то по 50-100р с квартиры хватит.обидно только тем кто свой мусор за собой убрал.про стоимость вывоза мусора трактором постараюсь на днях узнать.мне на своей машине ездить раза 4.
Николай44
member
Светлана_79
member
Сегодня во втором подъезде устанавливали электросчётчики.
Может быть уже сдвинулось что-нибудь с мёртвой точки? Не в курсе? Сдавать когда планируют? Спасибо заранее.
ТОП 5
1