Novosib34
activist
Всем привет!
Давай обсудим данную стройку здесь. Есть участники строительства уже?
Будем рады видеть представителя застройщика.
Давай обсудим данную стройку здесь. Есть участники строительства уже?
Будем рады видеть представителя застройщика.
тоже интересна эта тема безумно. Цены пока сладкие и риск большой.....
Как мне известно пока только расселяют с ветхих домов людей, когда же начнется стройка неизвестно. Агент по телефону сказал, что начал рыться котлован, хотя вчера подходила там конь не валялся и никого нет.
Как мне известно пока только расселяют с ветхих домов людей, когда же начнется стройка неизвестно. Агент по телефону сказал, что начал рыться котлован, хотя вчера подходила там конь не валялся и никого нет.
Про коня это вы верно заметили)))
Площадку огородили еще осенью, а толку никакого(((((
А цены не шибко сладкие![:nea.gif:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/nea.gif)
![:friends:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/friends.gif)
Площадку огородили еще осенью, а толку никакого(((((
А цены не шибко сладкие
![:nea.gif:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/nea.gif)
ну как сказать не шибко. Варианты которые мы рассматриваем 50 тысч. за квадрат а здесь 35. Уж шибко сладкие...На то и страшно.
Если не ошибаюсь, то 35 за квадрат распространяется только на 2этажи. А остальные дороже...(порядком дороже)
а вы откуда это узнали. Просто я звонила в офис, узнавала конкретный вариант и мне четко озвучили цену. На мои вопросы консультант с трудом отвечал и видно что неуверенно как-то. Инфы нигде нет. Застройщик чист и нигде не засветился хотя и зарегестрировался в 2007 году (инфа с сайта ИФНС). 5 лет коту под хвост. Вот тут тоже и напрягает.......
У них на Нгсе очень долго болтались объявление, с продаже квартир, НО этот было только изучение спроса и цены там были как раз как я писала выше(( Может быть сейчас что-то изменилось, но месяц назад было так
Сейчас читают
Tattunhamon, Марина, с Днем Рождения!!!!
5296
49
Теплицы под поликарбонат - отзывы
1104981
814
борьба как альтернатива сексу?
1819
34
В общем из разговора с сотрудниками я понимаю так.
Допуск СРО вроде как есть, но они его показывают только в офисе, так же как и проектную документацию.
Без опыта не разберешься что это и как. Выкладывать на сайт или просто предоставлять любому заинтересовавшимуся они не будут так как она "....недоработана и наши сотрудники активно этим занимаются....."
Разрешения на строительство нет, но вроде как будет летом.
Это пока все что известно на сегодняшний день.
Договора у них займа. Не долевики (нет разрешения на сторительство) и не инвестиционные....
Будем ждать что из этого все выйдет. А так на общение все довольно приятные и милые люди.
А теперь самое интересное ...договор с администрацией, как я поняла на благоустройство территории, но никак не строительство...где гарантия, что они там не парк развлечений а жилые дома строить будут.....
Допуск СРО вроде как есть, но они его показывают только в офисе, так же как и проектную документацию.
Без опыта не разберешься что это и как. Выкладывать на сайт или просто предоставлять любому заинтересовавшимуся они не будут так как она "....недоработана и наши сотрудники активно этим занимаются....."
Разрешения на строительство нет, но вроде как будет летом.
Это пока все что известно на сегодняшний день.
Договора у них займа. Не долевики (нет разрешения на сторительство) и не инвестиционные....
Будем ждать что из этого все выйдет. А так на общение все довольно приятные и милые люди.
А теперь самое интересное ...договор с администрацией, как я поняла на благоустройство территории, но никак не строительство...где гарантия, что они там не парк развлечений а жилые дома строить будут.....
Из разговора с отделом продаж: Действует ООО"Олимпийский" на основании договора №2 о развитии застраиваемой территории, кстати он есть на сайте мэрии, кому интересно вот ссылка:
http://www.novo-sibirsk.ru/media/news/21065.html
Ребята продажники пояснили что разрешение на строительство получат, но только после расселения домов по адресам ул. Гоголя 205,207,209,211, т.к. это условия вышеупомянутого договора, заключенного в 2009 г, срок по договору 6 лет, так что срок сдачи 2015год посленего дома вполне выполним.
Исходя из текста договора:............
5. Обязанность лица, заключившего договор:
5.1. До 25.12.2011 подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования.
5.2. До 25.12.2012 создать или приобрести, а также передать в муниципальную собственность следующие благоустроенные жилые помещения на территории города Новосибирска для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, представляющие из себя отдельные квартиры:.............
5.3. До 25.12.2012 уплатить выкупную цену за изымаемые на основании распоряжения мэрии города Новосибирска находящиеся в частной собственности жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу и расположенных на застроенной территории:....
5.4. До 25.12.2012 уплатить выкупную цену за изымаемые земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, указанные в подпункте 5.3 настоящего приложения.
5.5. До 01.11.2015 осуществить строительство в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории.
5.6. До 30.07.2013 осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории.
5.7. До 31.10.2013 безвозмездно передать в муниципальную собственность города Новосибирска объекты, указанные в подпункте 5.6 настоящего приложения.
на данный момент как поясняют сотрудники расселение ведется и до осени закончиться его большая часть....так что будем надеяться что в городе скоро будет стоять Три богатыря, и Вы правы вполне милые и приятные люди в отделе продаж, знаю не по наслышке, приходил и общался, довольно грамотно и квалифицированно излогают всё о комплексе, видно что сами горят идей застройки и любят своё дело
Продам свою 2-ю и надеюсь успею вложиться в эту стройку))))))))))
http://www.novo-sibirsk.ru/media/news/21065.html
Ребята продажники пояснили что разрешение на строительство получат, но только после расселения домов по адресам ул. Гоголя 205,207,209,211, т.к. это условия вышеупомянутого договора, заключенного в 2009 г, срок по договору 6 лет, так что срок сдачи 2015год посленего дома вполне выполним.
Исходя из текста договора:............
5. Обязанность лица, заключившего договор:
5.1. До 25.12.2011 подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования.
5.2. До 25.12.2012 создать или приобрести, а также передать в муниципальную собственность следующие благоустроенные жилые помещения на территории города Новосибирска для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, представляющие из себя отдельные квартиры:.............
5.3. До 25.12.2012 уплатить выкупную цену за изымаемые на основании распоряжения мэрии города Новосибирска находящиеся в частной собственности жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу и расположенных на застроенной территории:....
5.4. До 25.12.2012 уплатить выкупную цену за изымаемые земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, указанные в подпункте 5.3 настоящего приложения.
5.5. До 01.11.2015 осуществить строительство в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории.
5.6. До 30.07.2013 осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории.
5.7. До 31.10.2013 безвозмездно передать в муниципальную собственность города Новосибирска объекты, указанные в подпункте 5.6 настоящего приложения.
на данный момент как поясняют сотрудники расселение ведется и до осени закончиться его большая часть....так что будем надеяться что в городе скоро будет стоять Три богатыря, и Вы правы вполне милые и приятные люди в отделе продаж, знаю не по наслышке, приходил и общался, довольно грамотно и квалифицированно излогают всё о комплексе, видно что сами горят идей застройки и любят своё дело
Продам свою 2-ю и надеюсь успею вложиться в эту стройку))))))))))
Вложился на днях, перспективы инвестирования все же хорошие. Схема: договор займа+предварительный договор ДДУ. "Вкусная цена" только при 100 % оплате. Если рассрочка - 45 т.р./кв.м. Продажа открыта только в первом доме (144 квартиры). Распродано порядка 3/4, если верить схемам манагеров.
Проблемы с расселением до конца не решены. Начало строительство август-сентябрь, несмотря на вероятные штрафные санкции (со слов директора).
Посмотрим, что будет к концу года. Проект заманчивый.
Проблемы с расселением до конца не решены. Начало строительство август-сентябрь, несмотря на вероятные штрафные санкции (со слов директора).
Посмотрим, что будет к концу года. Проект заманчивый.
вижу эту стройку каждый день. движений никаких абсолютно.
застрощик новичек , я так понимаю до этого ничего не строил.
не завидую кто вложился сюда
застрощик новичек , я так понимаю до этого ничего не строил.
не завидую кто вложился сюда
Кто-нибудь в курсе, какой дом будет первым и сколько там запланировано этажей?
И какие там будут лифты: могилевские 3-го сорта или хотя бы "Отис", а то продажники об этом умалчивают.
И какие там будут лифты: могилевские 3-го сорта или хотя бы "Отис", а то продажники об этом умалчивают.
http://tribogatirya.su смотрите изучайте
но я думаю тут важно рассуждать не о лифтах а о том построить ли застройщик что нибудь вообще.
судя по темпам это уже долгострой!
никому не советую вкладываться
но я думаю тут важно рассуждать не о лифтах а о том построить ли застройщик что нибудь вообще.
судя по темпам это уже долгострой!
никому не советую вкладываться
Если не ошибаюсь, то 35 за квадр остальные дороже...(порядком дороже)по 350 ? екккк....
VadimAlekseevich
experienced
Распродано порядка 3/4, если верить схемам манагеров.я в шоке, если это правда, т.е. 2008-2009 гг. ничему людей так и не научили...
SergN
activist
А если еще внимательно почитать их Договор займа и Предварительный долевик, то становится совсем уж нехорошо от чувста, что тебя пытаются развести. Вот некоторые нюансы:
1. заем денег производится без процентов до подписания долевика (подписание назначено на конец 2013!!! года), причем контора вернуть их может в любой момент без объяснения причин (например осенью 2013г) и начать продавать "забронированную вроде как Вами" квартиру новым заемщикам.
2. остекление балконов оплачивается отдельно, причем обязательно на условиях подрядчика, которые до сих пор неизвестны!!! (Скорее всего сумма будет учитывать и откат Застройщику). так что если вдруг, уважаемые дольщики, Вас вызовут на подписание еще дополнительного договора с неизвестной фирмой на сумму более сотни тысяч - не удивляйтесь. В Вашем договоре это все расписано.
Сам хотел вложиться, но вовремя передумал. Специалисты объяснили, что там даже расселение двухэтажек растянется не на один год, причем на деньги первых инвесторов. А там жильцов в домишках о-о-очень много. Соответственно денег нужно также много.
И самое интересное, что данная контора нигде не засветилась с момента регитрации. Куда бы ни обращался к её "озвученным партнерам" - никто её не знает
1. заем денег производится без процентов до подписания долевика (подписание назначено на конец 2013!!! года), причем контора вернуть их может в любой момент без объяснения причин (например осенью 2013г) и начать продавать "забронированную вроде как Вами" квартиру новым заемщикам.
2. остекление балконов оплачивается отдельно, причем обязательно на условиях подрядчика, которые до сих пор неизвестны!!! (Скорее всего сумма будет учитывать и откат Застройщику). так что если вдруг, уважаемые дольщики, Вас вызовут на подписание еще дополнительного договора с неизвестной фирмой на сумму более сотни тысяч - не удивляйтесь. В Вашем договоре это все расписано.
Сам хотел вложиться, но вовремя передумал. Специалисты объяснили, что там даже расселение двухэтажек растянется не на один год, причем на деньги первых инвесторов. А там жильцов в домишках о-о-очень много. Соответственно денег нужно также много.
И самое интересное, что данная контора нигде не засветилась с момента регитрации. Куда бы ни обращался к её "озвученным партнерам" - никто её не знает
Правда пока очень сомнительная стройка, движения особого по расселению пока не видно, загородили бедных людей строительным забором и они так и живут. работы тоже не ведутся особо, и информация о продаже такого большого количества квартир тоже звучит странно, хотя конечно у всех свои стратегии наверно, но как правило в самом начале стройки по более низким ценам продают часть квартир причем менее ликвидных либо большие площади либо менее популярные этажи, а самое вкусное оставляют когда уже дом начинает вырисовываться, там и спрос больше и цены нвчинают расти. как правило даже на сдаче у застройщика остаются резервные квартиры, которые они могут продать по цене сданного дома. а тут уже 3/4 разлетелись как пирожки горячие :-) :-) на стадии даже не котлована и у неизвестного застройщика:-)
В рекламе декларируют 17 этажей, а из общения с менеджером идет расчет по первой высотке на 23 этажа, пока официально инфы нет, лифты планируют Тиссен Групп
http://thyssenkrupp-elevator.ru/product9.html, кстати то же выяснилось из беседы с отделом продаж
http://thyssenkrupp-elevator.ru/product9.html, кстати то же выяснилось из беседы с отделом продаж
Такое чувство что Вы SergN вообще доков не читали, только слышали о них и то слегка, сам смотрел договора могу прокоментировть следующее: договр займа имеет тот же номер что и пред.договор, если внимательно читать в займе четко прописано обязательство застройщика. А что касаемо остекления, то у многих застройщиков остекление оплачивается намного позже, и сомневаюсь что при этом застройщик что -то с этого имеет,
Что касаемо конторы внимательно изучив сайт ЖК "Три богатыря" могу сказать следующее по тексту о компании есть ссылка на компанию Ленд (http://www.landcompany.su/), при всех вопросах к менеджерам становиться ясно, что ни какой инфы никто не скрывает, компания Ленд и ведет всё строительство и учредитель у них один, ФИО директора никто не скрывает, да и в договорах она (фамилия) есть!
Кстати для справки компанию Ленд знают в городе как компанию которая вела многие земелььные работы для вполне именитых застройщиков, вся информащия на сайте есть (http://www.landcompany.su/partners/), да и в городе их знают.
Когда заключал договор на второй объект, при мне менеджер общалась с расселяемым вполне реальное новое жилье предлагала, люди чем-то не довольны, но пошли думать, видимо в развалинах им жить больше нравиться, это сколько же выдержки надо иметь, с таким выдержанным спокойным голосом общаться, могу только одного пожелать менеджерам терпения, всё таки расселять людей тяжело, всем не угодить.
Удачи и успеха ребятам!
Что касаемо конторы внимательно изучив сайт ЖК "Три богатыря" могу сказать следующее по тексту о компании есть ссылка на компанию Ленд (http://www.landcompany.su/), при всех вопросах к менеджерам становиться ясно, что ни какой инфы никто не скрывает, компания Ленд и ведет всё строительство и учредитель у них один, ФИО директора никто не скрывает, да и в договорах она (фамилия) есть!
Кстати для справки компанию Ленд знают в городе как компанию которая вела многие земелььные работы для вполне именитых застройщиков, вся информащия на сайте есть (http://www.landcompany.su/partners/), да и в городе их знают.
Когда заключал договор на второй объект, при мне менеджер общалась с расселяемым вполне реальное новое жилье предлагала, люди чем-то не довольны, но пошли думать, видимо в развалинах им жить больше нравиться, это сколько же выдержки надо иметь, с таким выдержанным спокойным голосом общаться, могу только одного пожелать менеджерам терпения, всё таки расселять людей тяжело, всем не угодить.
Удачи и успеха ребятам!
Уважаемый, я сам недавно участвовал в расселении и знаю, что это такое: никому неохота переезжать из ЦЕНТРА в захудалую затулинку или в родники. Люди, живущие в "развалинах" знают цену этого места и двигатся с неё не будут на дешевую территорию. Вот поэтому для очень дорогого их расселения застройщик и ищет наличные средства. Ему деваться некуда. И он найдет их. Он уже вложился в эту землю. Кстати факт: ни одна из строительных фирм, кроме Олимпийского, узнав об условиях тендера не стала претендовать на эту землю. НИ ОДНА. Почему? Задумайтесь. Экономически невыгодно.
Насчет договора - с ним хорошо знаком, его версия у меня на столе валяется уже 2 недели. И не знаю ни одну контору, у которой остекление балконов прописано подобным образом, а занимаюсь новостройками далеко не первый год. А если Вам там вкатят сумму в 200 тыс.р. Будете доплачивать? Будете! Потому что договор подписали. А на словах все красиво говорят (и Есенина 65, и Автогенная 69, и Грановит, и многие другие). Им надо продать. Верить можно только подписаным бумагам. Попробуйте внести изменения в договор займа: попросите в случае возврата Вам средств без веских причин прописать процент штрафа - увидите отношение изменится, улыбка исчезнет.
Кстати заезжал на выходных на объект и сам видел как какие-то люди уже увозили оттуда какое-то строительное оборудование на грузовых машинах.
Да кстати, о компании ЛЭНД. Кто её знает? Я честно пытался найти их следы у "их же партнеров" - не нашел.
Поэтому для себя я выводы уже сделал. И никого переубеждать не хочу. Каждый решает сам - Ставить на белое или черное. Риск здесь велик - но и куш можно сорвать. Удачи.
Насчет договора - с ним хорошо знаком, его версия у меня на столе валяется уже 2 недели. И не знаю ни одну контору, у которой остекление балконов прописано подобным образом, а занимаюсь новостройками далеко не первый год. А если Вам там вкатят сумму в 200 тыс.р. Будете доплачивать? Будете! Потому что договор подписали. А на словах все красиво говорят (и Есенина 65, и Автогенная 69, и Грановит, и многие другие). Им надо продать. Верить можно только подписаным бумагам. Попробуйте внести изменения в договор займа: попросите в случае возврата Вам средств без веских причин прописать процент штрафа - увидите отношение изменится, улыбка исчезнет.
Кстати заезжал на выходных на объект и сам видел как какие-то люди уже увозили оттуда какое-то строительное оборудование на грузовых машинах.
Да кстати, о компании ЛЭНД. Кто её знает? Я честно пытался найти их следы у "их же партнеров" - не нашел.
Поэтому для себя я выводы уже сделал. И никого переубеждать не хочу. Каждый решает сам - Ставить на белое или черное. Риск здесь велик - но и куш можно сорвать. Удачи.
Искали не там ))))))))))))) Вы Уважаемый даже название пишите компании неверно ООО Компания "Ленд" пишиться через "Е", как вы можете его найти???????? Спросите у компании "Плюс-К", "Сибмоста", "Лента", "Гигант", "Мария-Ра" - кто делал землеотведение, геодезию, кто получал ТУ??????
Кстати общался с "Плюс-К" очень довольны работой компании Ленд
Кстати общался с "Плюс-К" очень довольны работой компании Ленд
А я общался и продолжаю общаться с руководством первой линии в Сибмосте!!! И отсюда делаю выводы про "данную группу компаний".
Но дело даже не в этом. Вам предлагают заключить договор с ООО Ол..., у которой за плечами НИЧЕГО НЕТ. И не было, кроме того, что её учредили люди, у которых за плечами может быть немного и есть. Если Вы знаете, чем отвечает в случае банкротства ООО, то призадумаетесь. А юридический отдел дал заключение, что договор займа (не говоря уже о предварительном ДДУ - такой формулировки нет по закону) в его первоначальном виде составлен, извините, "на лоха" и его необходимо корректировать. Конечно, если желаете иметь хоть какие-то гарантии. Представьте ситуацию: у ребят все получилось, на Ваши деньги они расселили быстро и недорого (бывают чудеса), подняли часть дома (например на одну треть) и поняли, что ценник можно хорошо поднять. До декабря 2013 г.(время подписания ДДУ) ваши деньги они возвращают Вам без процентов и штрафов (согласно ДЗ), а "вроде бы Вашу" квартиру продают по закону другим (ведь предварительный ДДУ ни один суд не примет). Такое возможно? Вполне. Поэтому надо прописать в ДЗ проценты и штрафные санкции. Я попытался, но не получилось. Поэтому эта компания пока не мой партнер. Подождем годик-другой.
Вот как-то так. Извините, что много слов. Удачи.
Но дело даже не в этом. Вам предлагают заключить договор с ООО Ол..., у которой за плечами НИЧЕГО НЕТ. И не было, кроме того, что её учредили люди, у которых за плечами может быть немного и есть. Если Вы знаете, чем отвечает в случае банкротства ООО, то призадумаетесь. А юридический отдел дал заключение, что договор займа (не говоря уже о предварительном ДДУ - такой формулировки нет по закону) в его первоначальном виде составлен, извините, "на лоха" и его необходимо корректировать. Конечно, если желаете иметь хоть какие-то гарантии. Представьте ситуацию: у ребят все получилось, на Ваши деньги они расселили быстро и недорого (бывают чудеса), подняли часть дома (например на одну треть) и поняли, что ценник можно хорошо поднять. До декабря 2013 г.(время подписания ДДУ) ваши деньги они возвращают Вам без процентов и штрафов (согласно ДЗ), а "вроде бы Вашу" квартиру продают по закону другим (ведь предварительный ДДУ ни один суд не примет). Такое возможно? Вполне. Поэтому надо прописать в ДЗ проценты и штрафные санкции. Я попытался, но не получилось. Поэтому эта компания пока не мой партнер. Подождем годик-другой.
Вот как-то так. Извините, что много слов. Удачи.
Представляю у них всё получилось и Мы живем в этих домах в 2013 году, а Кто -то всё думает мечтает и обсуждает! И Вам удачи!
http://tribogatirya.su/news.html --------выполненная работа
http://tribogatirya.su/news.html --------выполненная работа
получится понятие растяжимое! может получиться и в сроки! а может получится 1 дом за 10 лет!
а что, получается ведь!
пока застройщик не покажет хороших результатов в соотношении время = количество выполненной работы, судить о чем то нет смысла, да и разговаривать тоже. и мечтать и бла бла бла!
а что, получается ведь!
пока застройщик не покажет хороших результатов в соотношении время = количество выполненной работы, судить о чем то нет смысла, да и разговаривать тоже. и мечтать и бла бла бла!
Господа, зачем метать бисер, ломать копья. Проект интерсен тем, у кого есть свободные активы. Ребятам с "вложением последнего", кредитами и прочими долговыми схемами лучше рассматривать другие варианты.
P.S. Кстати, на площадке что-то копать начали. Видимо, котлован![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
P.S. Кстати, на площадке что-то копать начали. Видимо, котлован
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Проект интерсен тем, у кого есть свободные активы. Ребятам с "вложением последнего", кредитами и прочими долговыми схемами лучше рассматривать другие варианты.Золотые слова. Согласен полностью.
http://tribogatirya.su/news.html
Ну и что?! Какой вывод можно сделать, прочитав эти новости? Да такой:
1. Рабочего проекта нет. Только эскизный.
2. Земельного участка - нет. Никаких прав на землю, кроме призрачных (договор с Мэрией) - нет.
3. Ту - абсолютно не понятно, что.
4. Дома не расселены и абсолютно неблагодарное дело оценивать, сроки расселения, от которых зависит все в этой стройке.
5. Учитывая вышеизложенное, разрешения на строительство нет и быть не может. Строить не могут - огромные штрафы. Привлекать деньги не могут (поправлюсь - не имеют права).
Теперь учтем, что со слов отдела продаж продано 70% площадей, и оценим риски вложения денежных средств))))
Кстати, очень напоминает Социальную инициативу.... < пп.6,7 >
Ну и что?! Какой вывод можно сделать, прочитав эти новости? Да такой:
1. Рабочего проекта нет. Только эскизный.
2. Земельного участка - нет. Никаких прав на землю, кроме призрачных (договор с Мэрией) - нет.
3. Ту - абсолютно не понятно, что.
4. Дома не расселены и абсолютно неблагодарное дело оценивать, сроки расселения, от которых зависит все в этой стройке.
5. Учитывая вышеизложенное, разрешения на строительство нет и быть не может. Строить не могут - огромные штрафы. Привлекать деньги не могут (поправлюсь - не имеют права).
Теперь учтем, что со слов отдела продаж продано 70% площадей, и оценим риски вложения денежных средств))))
Кстати, очень напоминает Социальную инициативу.... < пп.6,7 >
Судя по всему, уже более 70 % предполагаемых квартир продано. Дом на бумаге превратился из 17 в 23-х этажный по 9 квартир на этаже (первый не считаем). Итого 22 на 9 получим 198, в объявлениях болтается около десятка. По сути продано порядка 95 %.
Ну в том и дело: продали квартиры, деньги, видимо, закончились - пририсовали еще 6 этажей))) Продают опять)))) А дома-то под расселение так и стоят, жители в них живут. Строительство не началось... Куда потрачены деньги с проданных 17ти этажей?
При всем при этом не понятно, почему никакие контролирующие органы не интересуются деятельностью данной компании? А потом опять будут изображать активную деятельность, собирать собрания по вопросам оказания помощи обманутым дольщикам, да говорить, что столько таких ситуаций было, а неразумные люди деньги все равно несут... А на то, что бы пресекать по сути преступную деятельность - "не, не слышал" (с).
Помнится, когда я весной интересовался этой стройкой, мне обещали, что к июлю все дома расселят, снесут и начнут в начале июля бить сваи. Хотел же еще с другом поспорить, что не будет ничего...
При всем при этом не понятно, почему никакие контролирующие органы не интересуются деятельностью данной компании? А потом опять будут изображать активную деятельность, собирать собрания по вопросам оказания помощи обманутым дольщикам, да говорить, что столько таких ситуаций было, а неразумные люди деньги все равно несут... А на то, что бы пресекать по сути преступную деятельность - "не, не слышал" (с).
Помнится, когда я весной интересовался этой стройкой, мне обещали, что к июлю все дома расселят, снесут и начнут в начале июля бить сваи. Хотел же еще с другом поспорить, что не будет ничего...
dera, а вы сотрудник компании-застройщика? ![:1:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/1.gif)
![:1:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/1.gif)
а Вы видимо расселенец!
так много знаете о стройке просто удивляет, живете видимо на площадке.
Не угодали - я владелец квартиры, и прежде чем купить интересовался и компанией и перспективой вложения.
И вообще считаю надо застройщику сваи бить - тогда расселенцы поумнеют и зговорчивей станут
, аппетиты умерят и думать начнут головой
![:respect:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/respect.gif)
Не угодали - я владелец квартиры, и прежде чем купить интересовался и компанией и перспективой вложения.
И вообще считаю надо застройщику сваи бить - тогда расселенцы поумнеют и зговорчивей станут
![:agree:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/agree.gif)
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
Господа, да о чём может быть речь-то??? Какие вложения? Я тоже интересовался этой стройкой. Ездил в офис компании на Ядринцевскую. Схему с их договорами раскритиковал в пух и прах мой юрист! Как писали выше, наши контролирующие органы видимо не в курсе... Далее, на площадке началось рытьё котлована. Без разрешения на строительство это штраф что-то около миллиона рублей! С чьих денег он будет уплачен? Правильно - с инвесторов. А условие про остекление - это вообще смех! Подпишись сейчас на пустом листе бумаге, а мы потом что надо там напишем)))) Поржал))) Про расселение тоже весело! В отделе продаж сказали, что это вообще не проблема. Что жители к ним сами бегут с просьбой о расселении, когда на участок заезжает тяжёлая техника и с потолка сыпется штукотурка. НО! Во-первых, пока дома не будут расселены, технику на участок никто не пустит. В противном случае - так же крупные штрафы. Во-вторых, пообщавшись с жителями этих ТРЁХ (!!!) домов неделю назад, выяснилось, что расселены всего лишь 1-2 квартиры со всех домов!!! Согласитесь, далеко не 80%, как заверяют в офисе компании. И последнее, участник форума dera писал выше, что строительство ведёт компания ЛЕНД. Уважаемый(ая)!!! Вы о чём??? Вся документация оформлена на ООО "Олимпийский"! А то, что Олимпийский аффилирован с Лендом никакого значения не имеет! В случае чего, ответственность возлагается лишь на ООО, уставной капитал которого, по закону, от 10 тыр. Вот этими "10 тырами" оно и будет отвечать! Не учредители! И не Ленд!!! И да, согласен с одним из форумчан: по всему видно, что dera представитель застройщика, хотя активно от этого открещивается. Топикстартер как раз приглашал к дискуссии представителя, так зачем же шифроваться? Наводит на мысли...
Ну что же, Господа, видимо пришло время прояснить ситуацию!
Честно говоря, совершенно не было времени садиться и отвечать, думал надо дело делать, а «разговоры подождут», хотя периодически почитывал форум.
Давайте по порядку:
1.Проданных квартир менее 3% в первом доме, больше ничего не продано нигде, все разговоры о проданных 70% - вымысел или наговор (выберите сами). А бронь есть у всех дальновидных застройщиков.
2.По поводу окон – пока предлагаю поверить на слово, что инвесторы будут приятно удивлены ценой (приятно без кавычек). Для общего развития: по общей судебной практике (все в открытом доступе) инвесторы, те кто не будут согласны с ценой, спокойно получают возврат сумм за остекление, при этом наказывая застройщика на разницу между реальной стоимостью остекления и предложенной застройщиком ценой, да еще и с процентами за пользование, за услуги представителя в суде, за моральные издержки, и в конечном итоге сумма будет в разы больше(для застройщика), чем стоимость предложенная непорядочным застройщиком, так что жадный застройщик однозначно накажет сам себя.
3.Про расселение – мы готовы передать мэрии квартиры для расселения ВСЕХ жильцов муниципальных квартир, на данный момент мэрия в «задумчивости» как это оформить, и по этому поводу идут совещание за совещанием, это связано с тем что договор о развитии застроенной территории для мэрии дело новое, а законодатель «забыл» подробно прописать процедуру, а поскольку мы в городе идем первыми, вот на нас все и отрабатывается. По поводу расселения собственников: часть выкуплена нами, часть в процессе оформления на нас, остальные ждут своего часа. В любом случае по нашему внутреннему графику всех до конца этого года планируем расселить (будет желание посмотреть документы - приходите в офис).
4.Теперь про пририсовку этажей, наличие проекта, ТУ и т.д. – данные дома: это проект так называемого вторичного применения, т.е. он уже был построен и воплощен в жизнь, сообразно с этим рабочий проект уже есть, но он требовал «привязки» к участку, и вот на этой стадии этажи первой очереди и поплыли вверх, а во второй очереди поплыли вниз, из-за того, что одна квартира в доме 12, по Проспекту Дзержинского, не «инсолировалась», т.е. мы ей перекрывали естественное освещение. На данный момент ВЕСЬ проект выполнен и согласован со всеми необходимыми инстанциями (будет желание посмотреть документы - приходите в офис). Насчет наличия ТУ – ВСЕ в наличии, сейчас происходит их выполнение, и вынос мешающих коммуникаций с территории строительства (будет желание посмотреть документы - приходите в офис). Про призрачность прав на земельный участок – часть участка находиться уже в собственности ООО «Олимпийский», остальная часть – договор развития застроенной территории (читайте Земельный Кодекс, Градостроительный Кодекс, Жилищный Кодекс, ну и Гражданский Кодекс (а будет желание посмотреть документы - приходите в офис).
5.Про сваи и начало строительства – до свай надо сделать «шпунтовую стенку» (т.е. усиление стен котлована) вдоль теплотрассы идущей по границе земельного участка, а то при строительстве она просто упадет в котлован (глубина 5,7 метров) при глубине залегания теплотрассы около 3 метров, в общем сваи - до конца ноября.
6.Про можно – нельзя: смотрите фото на сайтеwww.tribogatirya.su/photos.html - комментировать не буду.
7.Про Компанию «Ленд» - это не просто опыт, знание, умение, связи, и большая ПРАКТИКА, это все вместе (для того кто знает).
8.Про привлечение денег – особо и не старались привлекать, поскольку до ДДУ люди идут не охотно да и за себестоимость продавать тоже большого желания нет. На данный момент открыто ЖСК «Три богатыря» и сейчас уже будут заключаться договора на оплату паевых взносов, схема как в ЖСК «Дискус», все сообразно закону ФЗ 214 о долевом строительстве и Жилищного Кодекса. Для заключивших предварительные договора просьба не волноваться, так как с ними будут по их желанию заключаться или ДДУ (после разрешения на строительство) или договора о паевых взносах с ЖСК по их желанию.
9.Про контролирующие органы – проверяли нас уже по-моему все, даже прокуратура (про документы в офисе посмотреть, напоминаю).
Резюме: честно сказать - рука устала печатать, но, будут вопросы, или желание ПОСМОТРЕТЬ ДОКУМЕНТЫ, пишите, приходите в офис, только просьба заранее договариваться о встрече, так как документы все по строительству только у меня, в отдел продаж они просто не нужны.
С уважением, Главный богатырь.
Честно говоря, совершенно не было времени садиться и отвечать, думал надо дело делать, а «разговоры подождут», хотя периодически почитывал форум.
Давайте по порядку:
1.Проданных квартир менее 3% в первом доме, больше ничего не продано нигде, все разговоры о проданных 70% - вымысел или наговор (выберите сами). А бронь есть у всех дальновидных застройщиков.
2.По поводу окон – пока предлагаю поверить на слово, что инвесторы будут приятно удивлены ценой (приятно без кавычек). Для общего развития: по общей судебной практике (все в открытом доступе) инвесторы, те кто не будут согласны с ценой, спокойно получают возврат сумм за остекление, при этом наказывая застройщика на разницу между реальной стоимостью остекления и предложенной застройщиком ценой, да еще и с процентами за пользование, за услуги представителя в суде, за моральные издержки, и в конечном итоге сумма будет в разы больше(для застройщика), чем стоимость предложенная непорядочным застройщиком, так что жадный застройщик однозначно накажет сам себя.
3.Про расселение – мы готовы передать мэрии квартиры для расселения ВСЕХ жильцов муниципальных квартир, на данный момент мэрия в «задумчивости» как это оформить, и по этому поводу идут совещание за совещанием, это связано с тем что договор о развитии застроенной территории для мэрии дело новое, а законодатель «забыл» подробно прописать процедуру, а поскольку мы в городе идем первыми, вот на нас все и отрабатывается. По поводу расселения собственников: часть выкуплена нами, часть в процессе оформления на нас, остальные ждут своего часа. В любом случае по нашему внутреннему графику всех до конца этого года планируем расселить (будет желание посмотреть документы - приходите в офис).
4.Теперь про пририсовку этажей, наличие проекта, ТУ и т.д. – данные дома: это проект так называемого вторичного применения, т.е. он уже был построен и воплощен в жизнь, сообразно с этим рабочий проект уже есть, но он требовал «привязки» к участку, и вот на этой стадии этажи первой очереди и поплыли вверх, а во второй очереди поплыли вниз, из-за того, что одна квартира в доме 12, по Проспекту Дзержинского, не «инсолировалась», т.е. мы ей перекрывали естественное освещение. На данный момент ВЕСЬ проект выполнен и согласован со всеми необходимыми инстанциями (будет желание посмотреть документы - приходите в офис). Насчет наличия ТУ – ВСЕ в наличии, сейчас происходит их выполнение, и вынос мешающих коммуникаций с территории строительства (будет желание посмотреть документы - приходите в офис). Про призрачность прав на земельный участок – часть участка находиться уже в собственности ООО «Олимпийский», остальная часть – договор развития застроенной территории (читайте Земельный Кодекс, Градостроительный Кодекс, Жилищный Кодекс, ну и Гражданский Кодекс (а будет желание посмотреть документы - приходите в офис).
5.Про сваи и начало строительства – до свай надо сделать «шпунтовую стенку» (т.е. усиление стен котлована) вдоль теплотрассы идущей по границе земельного участка, а то при строительстве она просто упадет в котлован (глубина 5,7 метров) при глубине залегания теплотрассы около 3 метров, в общем сваи - до конца ноября.
6.Про можно – нельзя: смотрите фото на сайтеwww.tribogatirya.su/photos.html - комментировать не буду.
7.Про Компанию «Ленд» - это не просто опыт, знание, умение, связи, и большая ПРАКТИКА, это все вместе (для того кто знает).
8.Про привлечение денег – особо и не старались привлекать, поскольку до ДДУ люди идут не охотно да и за себестоимость продавать тоже большого желания нет. На данный момент открыто ЖСК «Три богатыря» и сейчас уже будут заключаться договора на оплату паевых взносов, схема как в ЖСК «Дискус», все сообразно закону ФЗ 214 о долевом строительстве и Жилищного Кодекса. Для заключивших предварительные договора просьба не волноваться, так как с ними будут по их желанию заключаться или ДДУ (после разрешения на строительство) или договора о паевых взносах с ЖСК по их желанию.
9.Про контролирующие органы – проверяли нас уже по-моему все, даже прокуратура (про документы в офисе посмотреть, напоминаю).
Резюме: честно сказать - рука устала печатать, но, будут вопросы, или желание ПОСМОТРЕТЬ ДОКУМЕНТЫ, пишите, приходите в офис, только просьба заранее договариваться о встрече, так как документы все по строительству только у меня, в отдел продаж они просто не нужны.
С уважением, Главный богатырь.
Главный богатырь, спасибо, что постарались прояснить ситуацию со строительством домов. Хотелось бы знать кого Вы представляете в Компании (должность, имя). Приду я в офис к кому? Я живу недалеко от стройплощадки и знаю, что решение о сносе старых домов и строительстве высоток было принято лет 6 назад, а может и более. Поэтому мне непонятна фраза "для мэрии дело новое, а законодатель «забыл» подробно прописать процедуру".
Здравствуйте, представляю ВЕСЬ коллектив, который работает над проектом. Директор, имя - отчество легко узнается при звонке, приходе, и т.д., либо при общении с отделом продаж напросится на встречу, они это быстро организуют. Что касается принятия решения и т.д. – идея освоить этот участок родилась еще в 2005 году, на тот момент дома были признаны ветхими и аварийными, потом было сделано очень многим строительным фирмам в городе много хорошего, да и не только строительным (сокращенный список http://tribogatirya.su/about.html ), а до своей идеи просто не доходили руки. Вернулись к воплощению в жизнь проекта в 2007 году, заключили договор о развитии застроенной территории в ноябре 2009 года, но на дворе уже был кризис отрасли и вложения денежных средств в проект было решено отложить до лучших времен. Плотно взялись за проект в 2011 году, это можно проследить по динамике движения документации на сайте http://tribogatirya.su/news.html . Что касается мэрии – в городе заключено порядка 6!!! договоров о развитии застроенной территории, мы выполняем свои обязательства в срок и идем первыми, естественно на нас все и отрабатывается, но нас это не пугает, так как в мэрии нас знают если не все, то почти все подразделения, которые хоть как-то связаны со строительством, землей, жильем, и т.д., часто мы выступаем экспертами и с нами советуются. По поводу законодателя – договорам развития застроенных территорий в Градостроительном Кодексе посвящена ОДНА статья с ТРЕМЯ подпунктами довольно общего описания И ВСЕ, поэтому возникает много вопросов которые мы совместно с мэрией, Росреестром, районной администрацией и т.д. снимаем поступательно. С уважением, Главный богатырь.
И на удивление куда-то пропали все рассуждающие, но ни чего приобретающие, как только появился на форуме Застройщик.
Удачи Главному богатырю и его команде!!!
Удачи Главному богатырю и его команде!!!
Главный богатырь, просьба, ответьте на личное сообщение.
Да никуда не пропали)) Какие сваи в ноябре?! Вы о чем?! Почему-то людям, непосредственно живущим в этих домах, верится гораздо больше, чем неясному представителю застройщика, привлекающего деньги по обходным схемам (в т.ч. и через ЖСК). Факт остается фактом:
1. Дома не расселены. Конечно, невозможно проверить наличие квартир для передачи муниципалитету. А вот у собственников ничего не выкуплено. Приезжайте к собственникам и поспрашивайте у людей.
2. Без пункта 1 - нет и разрешения на строительство.
3. Без пункта 2 - невозможно привлекать законно деньги и начать строительство... По договору расселить должны до конца года, только после этого мэрия передаст землю, после этого возможно начать процедуру согласования проекта и получения разрешения на строительство... Какой ноябрь? Если 2012 года, то это разумный срок.
Почему-то странным образом, квартиры из проданных превратились в зарезервированные (нормальный ход)
Особо не стараетесь продавать?!))))) Да у Вас реклама на каждом шагу))
Ну а по поводу заявления Деры, мол, "ничего не покупающих" - я вообще промолчу.
Писал второпях, извините, если сумбурно получилось....
1. Дома не расселены. Конечно, невозможно проверить наличие квартир для передачи муниципалитету. А вот у собственников ничего не выкуплено. Приезжайте к собственникам и поспрашивайте у людей.
2. Без пункта 1 - нет и разрешения на строительство.
3. Без пункта 2 - невозможно привлекать законно деньги и начать строительство... По договору расселить должны до конца года, только после этого мэрия передаст землю, после этого возможно начать процедуру согласования проекта и получения разрешения на строительство... Какой ноябрь? Если 2012 года, то это разумный срок.
Почему-то странным образом, квартиры из проданных превратились в зарезервированные (нормальный ход)
Особо не стараетесь продавать?!))))) Да у Вас реклама на каждом шагу))
Ну а по поводу заявления Деры, мол, "ничего не покупающих" - я вообще промолчу.
Писал второпях, извините, если сумбурно получилось....
И еще... Почему-то у нас люди склонны верить не фактам, а сладким сказкам, этим фактам противоречащим. Поверьте, я буду только рад, если эти дома будут построены: картинки красивые, выглядеть это все будет несомненно лучше, чем пустырь с железными гаражами и разрушающимися домиками.... НО! Видя, каким образом развиваются события, в счастливое окончание этой стройки верится все меньше(
"3. Без пункта 2 - невозможно привлекать законно деньги и начать строительство... По договору расселить должны до конца года, только после этого мэрия передаст землю, после этого возможно начать процедуру согласования проекта и получения разрешения на строительство... Какой ноябрь? Если 2012 года, то это разумный срок."
Писал, конечно же про ноябрь 2013 года - раньше, думаю, будет не реально
Писал, конечно же про ноябрь 2013 года - раньше, думаю, будет не реально
Цитата:Ну что же, Господа, видимо пришло время прояснить ситуацию!
Ответ: Ситуация еще более стала туманной после вашего сообщения (наблюдаю за стройкой с июня месяца). Вся эта ситуация напоминает строительство дома на Сибирской 30 шестилетней давности, история с расселением и тональность ответов один в один... Встречаться не имеет смысла т.к. обсуждать пока нечего, а главное впереди зима...
Ответ: Ситуация еще более стала туманной после вашего сообщения (наблюдаю за стройкой с июня месяца). Вся эта ситуация напоминает строительство дома на Сибирской 30 шестилетней давности, история с расселением и тональность ответов один в один... Встречаться не имеет смысла т.к. обсуждать пока нечего, а главное впереди зима...
Уважаемый, поясните, пожалуйста, почему в отделе продаж информацию дают совсем по другому? Не компетентность сотрудника? Извините, но Ваш сотрудник представился НАЧАЛЬНИКОМ отдела продаж (к сожалению не запоминал её имя-отчество). Например:
1. Про 70 % ПРОДАННЫХ квартир (информация от начальника отдела продаж);
3. Про жителей, которые сами бегут к вам с просьбой о расселении (информация от начальника отдела продаж), хотя они сами говорят обратное;
6. В отделе продаж информацию давали, что котлован готов (информация от начальника отдела продаж);
По остальным пунктам моё мнение таково:
2. Очень неохота лезть в авантюру, в которой есть доля вероятности дополнительных судебных издержек с застройщиком. Для меня застройщик, который допускает их наличие, априори не порядочный.
4. Допустим.
5. Какие сваи до конца ноября??? Разве сваи не зависят от получения разрешения на строительство? На сколько я понимаю, порядок таков: расселение - разрешение - котлован - сваи. А с теми темпами что сейчас, это ноябрь, но лишь 2013 г.
7. Никакие "опыт, знание, умение, связи, и большая ПРАКТИКА" не являются гарантами финансовой благонадёжности ООО "Олимпийский" (читаем ГК РФ, Закон об ООО №14-ФЗ);
8. Вытекает из п. 2.
9. Это хорошо, но, видимо, этого мало.
1. Про 70 % ПРОДАННЫХ квартир (информация от начальника отдела продаж);
3. Про жителей, которые сами бегут к вам с просьбой о расселении (информация от начальника отдела продаж), хотя они сами говорят обратное;
6. В отделе продаж информацию давали, что котлован готов (информация от начальника отдела продаж);
По остальным пунктам моё мнение таково:
2. Очень неохота лезть в авантюру, в которой есть доля вероятности дополнительных судебных издержек с застройщиком. Для меня застройщик, который допускает их наличие, априори не порядочный.
4. Допустим.
5. Какие сваи до конца ноября??? Разве сваи не зависят от получения разрешения на строительство? На сколько я понимаю, порядок таков: расселение - разрешение - котлован - сваи. А с теми темпами что сейчас, это ноябрь, но лишь 2013 г.
7. Никакие "опыт, знание, умение, связи, и большая ПРАКТИКА" не являются гарантами финансовой благонадёжности ООО "Олимпийский" (читаем ГК РФ, Закон об ООО №14-ФЗ);
8. Вытекает из п. 2.
9. Это хорошо, но, видимо, этого мало.
Доброго времени суток, Уважаемый Жан!
Хотела бы заметить по Вашему вопросу следущие про 70% проданных квартир:
Как руководитель отдела продаж могу сказать следущие 70% на текущий момент быть прдано не может (стройка в таком случае просто станет не рентабельной), есть объекты оставленные в резерве компании, и когда мы с Вами общались Вам был дан ответ по расселению, данное соотношение, что на текущий момент 70% - это количество муниципального фонда и 30 % собственников, хотелось бы очень пригласить Вас для повторной беседы в офис и прояснить ситуацию по не корректной путанице в Вашем изложении. Отлично понмню нашу с Вами беседу по телефону и Ваши контакты.
Так же могу заметить жители данного микрорайона из домов № 205-211 с завидной регулярностью общаются именно со мной по поводу расселения, особенно собственники. Ежедневно проходят встречи и телефонные переговоры.
На вопрос о котловане могу ответить следущие: Каждый из сотрудников отдела продаж, влючая меня и моих подчиненных отвечает о готовности или этапе дома следущее: "Дом находится в стадии котлована".
Приглашаем Вас Уважаемый Жан в офис компании!!!
Хотела бы заметить по Вашему вопросу следущие про 70% проданных квартир:
Как руководитель отдела продаж могу сказать следущие 70% на текущий момент быть прдано не может (стройка в таком случае просто станет не рентабельной), есть объекты оставленные в резерве компании, и когда мы с Вами общались Вам был дан ответ по расселению, данное соотношение, что на текущий момент 70% - это количество муниципального фонда и 30 % собственников, хотелось бы очень пригласить Вас для повторной беседы в офис и прояснить ситуацию по не корректной путанице в Вашем изложении. Отлично понмню нашу с Вами беседу по телефону и Ваши контакты.
Так же могу заметить жители данного микрорайона из домов № 205-211 с завидной регулярностью общаются именно со мной по поводу расселения, особенно собственники. Ежедневно проходят встречи и телефонные переговоры.
На вопрос о котловане могу ответить следущие: Каждый из сотрудников отдела продаж, влючая меня и моих подчиненных отвечает о готовности или этапе дома следущее: "Дом находится в стадии котлована".
Приглашаем Вас Уважаемый Жан в офис компании!!!
Ой не надо! Помните Вы меня... И контакты сохранились... Так позвоните, пригласите! Я Вам и не звонил, а сразу заехал в офис на Ядринцевской. А в данном случае Вы лишь подтверждаете, что кому-то ещё давали такую же информацию. Включая и информацию по расселению, которую опровергают жители подлежащих расселению домов.
По поводу стадии котлована дома - уже просто смешно. У Вас весь проект на стадии выполнения ТУ, а Вы про дом...
По поводу стадии котлована дома - уже просто смешно. У Вас весь проект на стадии выполнения ТУ, а Вы про дом...
Забавно))) Жан все напутал! Мне в офисе давали ту же информацию про проданные квартиры))) Правда, по телефону.
Собственники, говорите, общаются... А почему они сами-то не в курсе, что с вами общаются?
"Дом в стадии котлована" - нормальная такая стадия... Обнесли жилые дома забором, вырыли за пол дня бульдозером ямку и гордо заявляете: "Дом в стадии котлована")))
Вот мне интересно, когда заключался этот договор с мэрией при отсутствии у Вашей компании денег на расселение, Вы на что рассчитывали? < п.6 >
Собственники, говорите, общаются... А почему они сами-то не в курсе, что с вами общаются?
"Дом в стадии котлована" - нормальная такая стадия... Обнесли жилые дома забором, вырыли за пол дня бульдозером ямку и гордо заявляете: "Дом в стадии котлована")))
Вот мне интересно, когда заключался этот договор с мэрией при отсутствии у Вашей компании денег на расселение, Вы на что рассчитывали? < п.6 >
А мне вот ребят очень интересно со стойким негативом по жизни легко ли вам двоим живется один явно расселяемый второй риелтор, но не от бога, а так между прочем)))))))))))))) Смотрите на жизнь проще и жить станет легче.
Вам обоим какое дело до этой стройки (посто интересно!!!) если вы вкладываться не собираетесь, строить помогать то же не будите, такое чувство, что у вас двоих личная неприязнь к данному застройщику или к физическому лицу (директору).
Несете бред, читать противно!!!
Вам обоим какое дело до этой стройки (посто интересно!!!) если вы вкладываться не собираетесь, строить помогать то же не будите, такое чувство, что у вас двоих личная неприязнь к данному застройщику или к физическому лицу (директору).
Несете бред, читать противно!!!
Уважаемая Дера! На жизнь я смотрю очень позитивно, и просто. Но, тем не менее, это не мешает мне быть адекватным человеком. Бред я не несу: все что написано мной - объективная оценка существующей на данной "стройке" ситуации. Я, конечно, понимаю, что у вас к моим словам не может быть каких-либо возражений, кроме "Несете бред". Ну, впрочем, это обычное поведение "риелтора от бога", а так же чисто женское поведение: аргументированно ответить не могу, но сказать-то что-то нужно))))
Относительно застройщика:
Ну не могу я испытывать положительных эмоций к компании, ведущей незаконную деятельность! Директора не знаю, да и знать не хочу. А вот, безграмотных людей, которые вложат, возможно, последние деньги в этот, простите, проект, действительно жаль.
Кстати, а "расселяемый" это кто?)))))))))))))))
Относительно застройщика:
Ну не могу я испытывать положительных эмоций к компании, ведущей незаконную деятельность! Директора не знаю, да и знать не хочу. А вот, безграмотных людей, которые вложат, возможно, последние деньги в этот, простите, проект, действительно жаль.
Кстати, а "расселяемый" это кто?)))))))))))))))
Уважаемая dera! Я очень рад за Вас (читай - сочувствую Вам), что Вы вложились в ЭТО! ТС призвал обсудить данную стройку - я принял данное предложение. Быть может, данный топик поможет потенциальным инвесторам сделать правильный выбор. "Риелтором" никогда не был (так меня ещё не называли (с)) и не стремился. Не моё это. По жизни всегда иду с оптимизмом, следуя принципам Трансерфинга))) И жить мне легко (не исключено, что именно поэтому, хотя и нельзя сказать, что наверняка (с)). Ну а по поводу аргументированных возражений чётко подмечено Alex722. Полностью согласен с данным пользователем - женская логика, о которой слагают оды, угадывается))))
А про стадию котлована... Как написал пользователь Богатыри, подписавшись Главным богатырём: "Про можно – нельзя: смотрите фото на сайтеwww.tribogatirya.su/photos.html - комментировать не буду." Я с ним согласен, фото 7 комментировать не стоит...
А про стадию котлована... Как написал пользователь Богатыри, подписавшись Главным богатырём: "Про можно – нельзя: смотрите фото на сайтеwww.tribogatirya.su/photos.html - комментировать не буду." Я с ним согласен, фото 7 комментировать не стоит...
ТОП 5
1
2
4