На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
ИРУСЯ
old hamster
Дискус-инвест! Бетонная, 14.
У застройщика идет продажа квартир в новостройке - панельные дома! Сейчас на Плющихинском, в будущем паралельно на Южно-Чемском массивах. Действует 2 варианта покупки. 1. По цене в свободной продаже. 2. По льготной цене. На сайте " Строительная компания Дискус плюс" можно ознакомиться и с ценами и с планировками квартир.
В последнее время стало невозможным приобрести квартиру у застройщика на нулевом этапе ни по одному из вариантов. Особенно речь идет о 2-шке по льготной очереди!
Здесь можно обсудить и поделиться, у кого и как идут дела с покупкой квартир у данного застройщика.
Обсуждая, не путаем льготную очередь и очередь покупки квартир по цене свободной продажи.
Про свою ситуацию коротко: приобрела студию для себя лично в декабре 2010, ожидая ее полтора года (и еще неизвестно сколько ждать) семья увеличилась в разы, заранее сообразив встала на льготную очередь., которая подошла с ожиданием 8 месяцев в марте. Вчера записалась в доп. очередь на 2-шку. Но сомнения есть, что смогу купить по льготной цене там, где мне нужно, на Плющихинском жилмассиве.
Что происходит с квартирами дискуса? Почему такой ажиотаж? Почему люди должны простоять около года в льготной очереди, а затем вынуждены еще 5-6 месяцев ждать в доп очереди???
Люди не могут купить ни 2-шку, ни 1-шку, ни студию просто так с ходу. Причем не могут купить по цене свободной продаже, не говоря про покупку по льготной цене.
У застройщика идет продажа квартир в новостройке - панельные дома! Сейчас на Плющихинском, в будущем паралельно на Южно-Чемском массивах. Действует 2 варианта покупки. 1. По цене в свободной продаже. 2. По льготной цене. На сайте " Строительная компания Дискус плюс" можно ознакомиться и с ценами и с планировками квартир.
В последнее время стало невозможным приобрести квартиру у застройщика на нулевом этапе ни по одному из вариантов. Особенно речь идет о 2-шке по льготной очереди!
Здесь можно обсудить и поделиться, у кого и как идут дела с покупкой квартир у данного застройщика.
Обсуждая, не путаем льготную очередь и очередь покупки квартир по цене свободной продажи.
Про свою ситуацию коротко: приобрела студию для себя лично в декабре 2010, ожидая ее полтора года (и еще неизвестно сколько ждать) семья увеличилась в разы, заранее сообразив встала на льготную очередь., которая подошла с ожиданием 8 месяцев в марте. Вчера записалась в доп. очередь на 2-шку. Но сомнения есть, что смогу купить по льготной цене там, где мне нужно, на Плющихинском жилмассиве.
Что происходит с квартирами дискуса? Почему такой ажиотаж? Почему люди должны простоять около года в льготной очереди, а затем вынуждены еще 5-6 месяцев ждать в доп очереди???
Люди не могут купить ни 2-шку, ни 1-шку, ни студию просто так с ходу. Причем не могут купить по цене свободной продаже, не говоря про покупку по льготной цене.
Дикий турист
veteran
Ответ очевиден: ЦЕНА.
Для примера, возьмите тот же КПД Газстрой (ж/м Чистая слобода), та же панель, отдаленность массива сопоставима с Плющихинским (хотя последний явно ближе к центру), и цена: от 32000 руб. Про других застройщиков, даже не говорю, действительно доступное жилье, ещё надо поискать, а рисковать деньгами с конторами типа Совинтех, СУ-9 и ряд других - на любителя (это к тому, что Дискус СТРОИТ, никого ещё не кинул, и не по пять лет дом возводит).
Для примера, возьмите тот же КПД Газстрой (ж/м Чистая слобода), та же панель, отдаленность массива сопоставима с Плющихинским (хотя последний явно ближе к центру), и цена: от 32000 руб. Про других застройщиков, даже не говорю, действительно доступное жилье, ещё надо поискать, а рисковать деньгами с конторами типа Совинтех, СУ-9 и ряд других - на любителя (это к тому, что Дискус СТРОИТ, никого ещё не кинул, и не по пять лет дом возводит).
ИРУСЯ
old hamster
1, 5 года назад была такая же цена, а ажиотажа, как сейчас не было, по-крайней мере на студии и 1-шки. Можно было спокойно таковые купить.
Насчет всего остального согласна. А ждать конечно не 5, но сейчас уже 2, 3 точно, а дома 33-38 ждали 1, 9...Могу прогнозировать, если удастся взять 2-3 комнатную в 18-этажках, не начавшихся еще строиться - 82, 83, 91, 92, 96-98, то можно будет спокойно на 3 года забыть про стройку. Пример - ноу-хау 70 стр. дом, где инвесторы очень долго ожидали возведение коробки с плитами по новой технологии, а теперь ожидают новое перекрытие кровли. Оно понятно первая 18-этажка!
Отслеживая статистику, сданных квадратных метров. Цитата:
"ГК «Дискус Плюс» входит число ведущих застройщиков Новосибирска по сдаче построенного жилья в эксплуатацию: в 2006 году сдано 53,4 тыс. кв. м, в 2007 году — 48,6 тыс. кв. м, в 2008 году — 51,7 тыс. кв. м, в 2009 году — 23,2 тыс. кв. м, в 2010 году - 138 тысяч кв.м, в 2011 году - 201 тысяча квадратных метров жилья, что стало рекордом по городу Новосибирску."...хочется отметить, что объемы возводимого жилья возрастают нереально быстро. А значит, ждать вкладываясь в "0" будем все дольше и дольше.
Насчет всего остального согласна. А ждать конечно не 5, но сейчас уже 2, 3 точно, а дома 33-38 ждали 1, 9...Могу прогнозировать, если удастся взять 2-3 комнатную в 18-этажках, не начавшихся еще строиться - 82, 83, 91, 92, 96-98, то можно будет спокойно на 3 года забыть про стройку. Пример - ноу-хау 70 стр. дом, где инвесторы очень долго ожидали возведение коробки с плитами по новой технологии, а теперь ожидают новое перекрытие кровли. Оно понятно первая 18-этажка!
Отслеживая статистику, сданных квадратных метров. Цитата:
"ГК «Дискус Плюс» входит число ведущих застройщиков Новосибирска по сдаче построенного жилья в эксплуатацию: в 2006 году сдано 53,4 тыс. кв. м, в 2007 году — 48,6 тыс. кв. м, в 2008 году — 51,7 тыс. кв. м, в 2009 году — 23,2 тыс. кв. м, в 2010 году - 138 тысяч кв.м, в 2011 году - 201 тысяча квадратных метров жилья, что стало рекордом по городу Новосибирску."...хочется отметить, что объемы возводимого жилья возрастают нереально быстро. А значит, ждать вкладываясь в "0" будем все дольше и дольше.
Дикий турист
veteran
1,5 года назад все были в ожидании дальнейшего снижения цен на недвижимость, а когда поняли, что "дно" уже пройдено, смели с рынка все доступные предложения. По поводу сроков строительства: сам сейчас вкладываюсь в 1 комн. кв. (84 дом), если честно, то почему то уверен, что дом будет построен к концу 2014- началу 2015г., а вот когда вкладывался в 3-шку в самом первом доме Дискуса (Высоцкого, 42), вот тогда реально было страшно, кругом одни пустыри и котлованы были.
У нас знакомые позвонили в Дискус с целью купить квартиру для вложения денег.
Ответ: квартир нет,будут тогда когда ажиотаж пройдет...
Ответ: квартир нет,будут тогда когда ажиотаж пройдет...
вот-вот...и я о том же...ажиотаж дикий! с чем он связан? про цену не говорите, цена всегда была самой маленькой по-сравнению с другими застройщиками.
...может с тем что возможности плющихинской площадки уже исчерпаны (к педу продвигаться особо не будут из за почвы) и плюс не определенность с чемской площадкой...
Ажиотаж вызван спросом перекупов, покупающих пачками квартиры для дальнейше перепродажи. Можете сами посчитать % годовых прибыли зная стоимость покупки пару лет назад и стоимость, по которой продают на сдаче. Это довольно прибыльный проект в Новосибирске для тех у кого есть свободные деньги без особого риска
...может с тем что возможности плющихинской площадки уже исчерпаны (к педу продвигаться особо не будут из за почвы) и плюс не определенность с чемской площадкой...А что Чемским не так? И на Плющихинском еще несколько домов должны построить
...может с тем что возможности плющихинской площадки уже исчерпаны (к педу продвигаться особо не будут из за почвы) и плюс не определенность с чемской площадкой...очень сомневаюсь, что возможности Плющихинской площадки исчерпаны...1,5 года назад я также думала и еще думала, что за моим стр.44 домом будет трасса проходить и далее нежилая земля, а вон как вышло, очень быстро возвели новый квартал. и слышала я в офисе вскользь, что это еще не стоп, что и дальше стройка будет! насчет перекупов, они и раньше были, да и считать здесь особо нечего, если я 1,5 года назад покупала студию за 863 р. а сейчас у нее совсем другая цена..
видимо раньше люди боялись покупать стройку без ДДУ, а сейчас поверили в надежный дискус, возводимых столько кв.м. в год, мож поэтому попер покупатель?
вчера звонил, сказали звоните в июле. будут ставить на обычную очередь(не льготную) и после этого пару месяцев подождать и пригласят покупать.
продавая свою студию, так и сделаю...а пока она строится, можно и в льготной постоять...
Скажите, пожалуйста, по какому телефону вам удается дозвониться в Дискусс? я звонила на днях целый день - постоянно занято, один раз не было занято - не взяли трубку, номера сотовых которые указаны на сайте - недопступны или тоже заняты или не берут. Позвонила в агентство недвижимости, которое от них продает кв, сказали, что действительно сейчас спрос превышает предложение и если раньше они продавали кв от дискуса 0% за усгули, сейчас стали брать 30 тыс. Очень хочется встать на очередь на их новый ЖМ на Чемском. На сайте написано, что очередь 3 августа, но боюсь что я туда просто не смогу дозвонится. Готова купить даже не по льготной цене, есть ли смысл ехать в офис?
Очень хочется встать на очередь на их новый ЖМ на Чемском. На сайте написано, что очередь 3 августа, но боюсь что я туда просто не смогу дозвонится. Готова купить даже не по льготной цене, есть ли смысл ехать в офис?Пока продают квартиры на Плющихинском. Брат покупает однёшку в 84 стр. Вроде бы как на однешки будет запись 25 июня (когда в офис заходила, был там человек интересовался покупкой квартиры, ему так ответили), но позвоните в офис на Татьяны Снежиной, 48 - уточните (дозвониться можно).
Я предпочитаю не биться об телефон целый день, а съездить. Когда в прошлом месяце довольно на длительный срок сломались все стационарные телефоны я стала звонить на сотовый 8-901-450-7647, видела номер где-то здесь на форуме и "в контакте" Если не хотите пропустить постановку на льготную 3 августа, то звонить надо с 8 утра по автодозвону (только звоните по действующим номерам, а не по сломанным), перестраховаться можно, звоня рядом с дверью офиса, но предупреждаю, что в этот день запись ТОЛЬКО по телефону! Если вам надо именно на Южно-Чемском, то есть смысл встать на льготную. Когда начнутся продажи на новом массиве, очередь зашевелиться быстрее.
21 мая 12] Временное изменение телефонов офиса на ул.Бетонной
По техническим причинам телефонные номера 353-55-64, 353-55-91 – не работают, неполадки будут исправлены в течение недели.
В отдел продаж на ул. Бетонной 14, корп.2 звоните по тел. 8-901-450-76-47.
По техническим причинам телефонные номера 353-55-64, 353-55-91 – не работают, неполадки будут исправлены в течение недели.
В отдел продаж на ул. Бетонной 14, корп.2 звоните по тел. 8-901-450-76-47.
...может с тем что возможности плющихинской площадки уже исчерпаны (к педу продвигаться особо не будут из за почвы) и плюс не определенность с чемской площадкой...На Плющихинском продвигаться есть куда еще - юго-западное направление от текущей застройки.
Вы все знаете. Как думаете, будет дискус строить на Плющихе след. квартал?
Проекты межевания территорий новых кварталов под застройку (а это кварталы П, М1, Н1) будут готовы в лучшем случае к концу лета. Только после этого будут объявлены аукционны на заключение договоров аренды данных земельных участков, Дискусу в них еще надо победить. Плюс время на разного рода согласования и разрешения. Все это не быстро. В лучшем случае строительство новых кварталов начнется в конце этого - начале следующего года. Это если все удачно для Дискуса сложится. А так желание продолжать строительство у Дискуса, конечно, есть.
Я верю в дискус, он будет строить на этой земле и дальше. По другому и быть не может.
Спасибо Вам за информацию. Думаю, Вы знаете когда начнут рыть первый котлован под первый дом на Южно-Чемском?! Ждут готовность доков?
Когда точно начнется строительство на площадке Южно-Чемского я вам не скажу, но это будет раньше, чем начало строительства на новых участках на Плющихинском. А на старом участке осталось не так и много квартир на продажу - две десятиэтажки (дом 104 и 99) на пять двухподъездных секций и семь 18-этажек.
я покупал квартиру по очередной цене, т.к. деньги были на руках и хотелось по скорее их вложить, а разница в цене не критичная, на мой взгляд
мне кажется, что очередь изначально создавалась для того, чтобы дать возможность инвестору решить свои финансовые вопросы - продать/разменять имеющееся жилье, взять ипотеку, занять или еще что-то... ну и чтобы человек на самом деле обдумал свой шаг - а надо ли ему это?
это как в магазин приходишь - видишь распродажу, набираешь кучу тряпок, а потом приходишь домой и думаешь ... а нафига?
так и здесь - квартиры по низким ценам, но сомнений куча.... хотя, по-моему, сомнений все меньше и меньше становится
Ажиотаж, думаю, связан с тем, что доллар начал расти, и наши граждане пытаются деть хоть куда-нибудь свои накопленные рубли. А куда их деть? правильно, в недвижимость - самый надежный вид вложения!
идем и смотрим цены .... все застройщики, ориентируясь на рост доллара, повышают цены за квадратный метр, а Д+ не повышает, т.е. получается, что на фоне остальных квартиры еще дешевле стали (хоть и остались на том же уровне). Вот Вам и ажиотаж...
какие мысли?
мне кажется, что очередь изначально создавалась для того, чтобы дать возможность инвестору решить свои финансовые вопросы - продать/разменять имеющееся жилье, взять ипотеку, занять или еще что-то... ну и чтобы человек на самом деле обдумал свой шаг - а надо ли ему это?
это как в магазин приходишь - видишь распродажу, набираешь кучу тряпок, а потом приходишь домой и думаешь ... а нафига?
так и здесь - квартиры по низким ценам, но сомнений куча.... хотя, по-моему, сомнений все меньше и меньше становится
Ажиотаж, думаю, связан с тем, что доллар начал расти, и наши граждане пытаются деть хоть куда-нибудь свои накопленные рубли. А куда их деть? правильно, в недвижимость - самый надежный вид вложения!
идем и смотрим цены .... все застройщики, ориентируясь на рост доллара, повышают цены за квадратный метр, а Д+ не повышает, т.е. получается, что на фоне остальных квартиры еще дешевле стали (хоть и остались на том же уровне). Вот Вам и ажиотаж...
какие мысли?
...информация про то, что не вся земля подлежит на плющихинском застройке из за почвы, т.е. уже возникли ограничения и предпосылки на переход на чемской ...получена через знакомых (диспетчер стройтехники на дискусе). Про неопределенность с чемским имею в виду, что в офисе "мычат" и комментарии не дают... а здесь уже шкуру не убитого медведя делят (очереди льготные на 2шки на чемском уже рисуют в голове). Кому-нить в офисе подтвердили про постановку на очередь в сторону чемского???
...информация про то, что не вся земля подлежит на плющихинском застройке из за почвы, т.е. уже возникли ограничения и предпосылки на переход на чемской ...получена через знакомых (диспетчер стройтехники на дискусе). Про неопределенность с чемским имею в виду, что в офисе "мычат" и комментарии не дают... а здесь уже шкуру не убитого медведя делят (очереди льготные на 2шки на чемском уже рисуют в голове). Кому-нить в офисе подтвердили про постановку на очередь в сторону чемского???ну что за бред про непригодность грунтов? Строить можно на любой поверхности, другой вопрос если это дорого будет и экономически невыгодно - но можно и другой тип фундаментов разработать.
ТОП 5
1
2
4