yellowtree
junior
Хочу купить квартиру у Сибстройинвеста. Настораживают сроки сдачи их предыдущего дома на Выборной 154. Кто рядом живет, подскажите, строительство вообще ведется? А то по фотоотчету на сайте застройщика как была заливка крыши парковки, так она и осталась.
darkorchid
activist
я недавно там было,пока ничего не строят они..наверное деньги на строительство собирают...
Иная
veteran
Тоже к ним присматриваюсь, и тоже настораживает, что стройка стоит, и квартиры что-то у них совсем плохо покупаются.
darkorchid
activist
наверное попозже начнут строить, потому что дом панельный....его возведут в быстрые сроки.
yellowtree
junior
Никакой информации больше нет по дому? По телефону застройщик уверяет, что квартиры активно продаются. А строительство ведется? Днем нет возможности съездить на стройку.
Platz
junior
Строительство ведется, заливают крышу подземной парковки.
Platz
junior
Кстати, http://invest-sib.ru/
Тут вся информация, включая фотоотчет о ходе строительства.
Тут вся информация, включая фотоотчет о ходе строительства.
Platz
junior
Еще посмотрите тут:
Показать спойлер
Есть ветка форума по 154 дому:
Сейчас (после заселения) перенесена в контакт
По результатам прочтения - несколько пунктов (чтобы сэкономить время):
1.Была задержка по 154 дому, по причине:
а)кризис как раз нарисовался
б)были задержки с подключением коммуникаций (НЕ по вине застройщика)
в)на каком то этапе (близко к сдаче) одна дама (дольщик) подала в суд на застройщика за задержку. Суд заморозил счета застройщика, в результате (на какое то время). Т.е, гражданка пилила сук, на котором сидит. (Без лишних комментариев).
(Да, и стоит добавить, что задерживают ВСЕ. Та же Сибирь, которая рядом дом строила - Рябиновая 10/1)
2.Дольщики довольны качеством дома. Даже очень. Там даже какая то хитрая звукоизоляция в подъездах.. (опять же, в отличии от Сибири на Рябиновой, где всё было кривое-косое, соответственно потребовалось много черновой отделки. Да и с Дискусом тоже не сравнимо).
3.Дом 154 (как и строящийся 158) подключен к Своей котельной. Что является большим преимуществом.
4.Строительство 158 аккредитовано под ипотеку в Сбере и МТС банке (бывш. МБРР).
В МТС банке - Без залога другой недвижимости и поручителей, процент (на 15 лет) ниже, чем у Сбера (для не-зарплатных клиентов). Ну, и отношение тоже, не сравнить со Сбером:).
5.И самое главное:) - бытует мнмнение, что застройщик - порядочный человек. Кстати
Сейчас (после заселения) перенесена в контакт
По результатам прочтения - несколько пунктов (чтобы сэкономить время):
1.Была задержка по 154 дому, по причине:
а)кризис как раз нарисовался
б)были задержки с подключением коммуникаций (НЕ по вине застройщика)
в)на каком то этапе (близко к сдаче) одна дама (дольщик) подала в суд на застройщика за задержку. Суд заморозил счета застройщика, в результате (на какое то время). Т.е, гражданка пилила сук, на котором сидит. (Без лишних комментариев).
(Да, и стоит добавить, что задерживают ВСЕ. Та же Сибирь, которая рядом дом строила - Рябиновая 10/1)
2.Дольщики довольны качеством дома. Даже очень. Там даже какая то хитрая звукоизоляция в подъездах.. (опять же, в отличии от Сибири на Рябиновой, где всё было кривое-косое, соответственно потребовалось много черновой отделки. Да и с Дискусом тоже не сравнимо).
3.Дом 154 (как и строящийся 158) подключен к Своей котельной. Что является большим преимуществом.
4.Строительство 158 аккредитовано под ипотеку в Сбере и МТС банке (бывш. МБРР).
В МТС банке - Без залога другой недвижимости и поручителей, процент (на 15 лет) ниже, чем у Сбера (для не-зарплатных клиентов). Ну, и отношение тоже, не сравнить со Сбером:).
5.И самое главное:) - бытует мнмнение, что застройщик - порядочный человек. Кстати
Показать спойлер
леруська
activist
Есть
Недавно заключили договор.
Недавно заключили договор.
Интересуюсь
activist
как впечатление? что кроме цены вас склонило в пользу этого выбора? фото хода строительства для себя делали?
леруська
activist
Ну сейчас как-то сложно еще судить о впечатленияхвыбирали очень долго, не торопились, многие варианты рассматривали - и Сибирь,и Дискус. Много информации перелопатила, про 154 дом здесь на форуме все-все прочитала. Нас привлекло месторасположение - для нас очень удобно. Большой плюс увидели в собственной котельной. Подземная парковка и гаражи! Планировка квартиры (мы взяли двушку) - я искала именно такую. Когда наш выбор был практически сделан - мы поехали на стройку. Пообщались с жителями 154 дома - получили много хороших отзывов. Единственная проблема, которая ни для кого не секрет - задержка сдача дома. Но в остальном жители очень довольны. Очень хвалили качество - некоторым было с чем сравнивать - с той же Сибирью, которая строила на Рябиновой. Сделано было все качественно и аккуратно. С межпанельными швами и окнами никаких проблем, говорят, что зимой очень жарко, на любом этаже. Вообще там живет много людей, связанных с застройщиком - его дети, председатель ТСЖ и по-моему даже он сам. Ну а для себя-то фуфло всекое строить не будешь :))
Там возле дома встретили мы председателя ТСЖ - он нас провел на стройку - мы там все посмотрели. Потом приезжали еще раз - строительство продвигается.
Потом собственно была личная встреча с Коконкиным. Произвел крайне положительное впечатление - не такого зажравшегося, холеного бизнесмена, а простого мужика-работяги. Ответил на все вопросы. Причем на встречу мы ездили с риэлтером (это моя тетя) - она с ним разговаривала на своем языке :))) проверяла каждую буквочку в договоре - ей все понравилосьА это о многом говорит
Что касается сроков - по проектной декларации - это 2 квартал 2013 года. Председатель ТСЖ, с которым мы общались - сразу нам сказал, что задержат где-то на полгода. Сам Коконкин сказал, что ему бы хотелось, чтобы в сентябре люди зашли на ремонт. Ну посмотримДля нас просто сроки не так принципиальны - мы готовы ждать. Лишь бы вообще сдали :)) А в этом сомнений в принципе нетУ них уже есть утвержденные проекты следующих домов, которые они планируют там же построить. Да и им самим это нужно прежде всего - потому что обслуживать котельную на один дом - крайне не выгодно.
Ну вот примерно такие впечатления.
выбирали очень долго, не торопились, многие варианты рассматривали - и Сибирь,и Дискус. Много информации перелопатила, про 154 дом здесь на форуме все-все прочитала. Нас привлекло месторасположение - для нас очень удобно. Большой плюс увидели в собственной котельной. Подземная парковка и гаражи! Планировка квартиры (мы взяли двушку) - я искала именно такую. Когда наш выбор был практически сделан - мы поехали на стройку. Пообщались с жителями 154 дома - получили много хороших отзывов. Единственная проблема, которая ни для кого не секрет - задержка сдача дома. Но в остальном жители очень довольны. Очень хвалили качество - некоторым было с чем сравнивать - с той же Сибирью, которая строила на Рябиновой. Сделано было все качественно и аккуратно. С межпанельными швами и окнами никаких проблем, говорят, что зимой очень жарко, на любом этаже. Вообще там живет много людей, связанных с застройщиком - его дети, председатель ТСЖ и по-моему даже он сам. Ну а для себя-то фуфло всекое строить не будешь :))Там возле дома встретили мы председателя ТСЖ - он нас провел на стройку - мы там все посмотрели. Потом приезжали еще раз - строительство продвигается.
Потом собственно была личная встреча с Коконкиным. Произвел крайне положительное впечатление - не такого зажравшегося, холеного бизнесмена, а простого мужика-работяги. Ответил на все вопросы. Причем на встречу мы ездили с риэлтером (это моя тетя) - она с ним разговаривала на своем языке :))) проверяла каждую буквочку в договоре - ей все понравилось
А это о многом говоритЧто касается сроков - по проектной декларации - это 2 квартал 2013 года. Председатель ТСЖ, с которым мы общались - сразу нам сказал, что задержат где-то на полгода. Сам Коконкин сказал, что ему бы хотелось, чтобы в сентябре люди зашли на ремонт. Ну посмотрим
Для нас просто сроки не так принципиальны - мы готовы ждать. Лишь бы вообще сдали :)) А в этом сомнений в принципе нетУ них уже есть утвержденные проекты следующих домов, которые они планируют там же построить. Да и им самим это нужно прежде всего - потому что обслуживать котельную на один дом - крайне не выгодно.Ну вот примерно такие впечатления.
Да с такими темпами они и за 5 лет не достроят. В конце января приглядывалась к ним, когда съездила, увидела что с осени так ничего и не сдвинулось с места, да и сейчас на том же уровне, решила не рисковать. Да и когда увидела дымящую ТЭЦ прямо в окна, как-то страшно стало.
Цена очень привлекает, качество может и хорошее, в общем, если есть время ждать лет так 5, то вполне нормальный вариант. Но дай Бог сдаться им раньше, все-таки людям в своем жилье жить хочется
Цена очень привлекает, качество может и хорошее, в общем, если есть время ждать лет так 5, то вполне нормальный вариант. Но дай Бог сдаться им раньше, все-таки людям в своем жилье жить хочется
Ну как говорится: поживем-увидим! А насчет ТЭЦ - ничего там никуда в окна не дует! Так что в плане экологии, извините, там ничуть не хуже, чем в том же типа элитном Нарымском квартале, который стоит на оживленной магистрали. Вот там-то одуреешь от пыли, шума и выхлопов! А с ТЭЦ на массив ничего не летит, это большое заблуждение.
Ну как говорится: поживем-увидим! А насчет ТЭЦ - ничего там никуда в окна не дует! Так что в плане экологии, извините, там ничуть не хуже, чем в том же типа элитном Нарымском квартале, который стоит на оживленной магистрали. Вот там-то одуреешь от пыли, шума и выхлопов! А с ТЭЦ на массив ничего не летит, это большое заблуждение.Спорить не буду, но я личными глазами видела как с тэц ветер дул в сторону этого дома, это и спугнуло больше всего. Плюс вид прямо на дымящую ТЭЦ сделал свое дело - не мой вариант.
Но планировки и стоимость очень-очень даже подкупают, тут бесспорно.
"Плюс вид прямо на дымящую ТЭЦ сделал свое дело - не мой вариант."-
С ТЭЦ идет не дым, а пар
Да конечно - каждому свое. Даже спорить не стоитКому-то нравится, кому-то нет. Хотя ТЭЦ меня тоже в первый раз смутила, но не в плане экологии (у меня муж работает в теплоэнерго, знает всю эту кухню - говорит, что все это неопасно) Я просто не думала, что ее будет так хорошо видно :)))))))
Кому-то нравится, кому-то нет. Хотя ТЭЦ меня тоже в первый раз смутила, но не в плане экологии (у меня муж работает в теплоэнерго, знает всю эту кухню - говорит, что все это неопасно) Я просто не думала, что ее будет так хорошо видно :)))))))
Интересуюсь
activist
Двушки там шикарные (планировка просто прелесть). И большие однешки тоже супер.
Как так с января ничего не сдвинулось?! Фотоотчет застройщика фикция что ли?
По фото наглядно, что там не просто подвал, а гаражный комплекс, который всяко-разно посложнее. И его уже закончили.
Блоки на дом не завозят, тк большегрузы не выпускают на дороги (если платить за разрешения, то дом золотым будет по стоимости), после 15-го должны начать.
Вроде бы можно было подождать посмотреть, но квартиры тают (их наличие).
Как так с января ничего не сдвинулось?! Фотоотчет застройщика фикция что ли?
По фото наглядно, что там не просто подвал, а гаражный комплекс, который всяко-разно посложнее. И его уже закончили.
Блоки на дом не завозят, тк большегрузы не выпускают на дороги (если платить за разрешения, то дом золотым будет по стоимости), после 15-го должны начать.
Вроде бы можно было подождать посмотреть, но квартиры тают (их наличие).
Arikalika
member
Купил в этом доме двухкомнатную, во теперь жду когда построят. Как говорят строители данный тип объекта при хорошем подходе возводится за 6-8 месяцев, ну а дальше уже видно будет.
Купил в этом доме двухкомнатную, во теперь жду когда построят. Как говорят строители данный тип объекта при хорошем подходе возводится за 6-8 месяцев, ну а дальше уже видно будет.Привет соседям!! У нас тоже двушка, в 3 подъезде! Да коробку-то недолго возвести у панельного дома, а вот как дальше дело пойдет...
Интересуюсь
activist
ограничения для большегрузов по противоречивой информации до 31-го мая или 15-го.
начали завозить плиты? движение есть на стройке, может кто знает
начали завозить плиты? движение есть на стройке, может кто знает
Алекс179
experienced
ограничения для большегрузов по противоречивой информации до 31-го мая или 15-го.
Добрый день!
Ограничения были до 15 мая
леруська
activist
А вы на сайт зайдитеТам фотографии обновили! Плиты привезли!!!!!
Там фотографии обновили! Плиты привезли!!!!!
Интересуюсь
activist
они наверное обновляли, когда я тут писала 
с утра не было
с утра не было
Интересуюсь
activist
снова спрошу тут: есть новости, - может и на сайте что-то новенькое появится
леруська
activist
Ну судя по информации на сайте с понедельника должны начать возводить стены! Наверное, и новые фотографии появятся
Начали возводить) Смотрим http://invest-sib.ru/component/option,com_easygallery/act,categories/cid,44/Itemid,76/limit,18/limitstart,36/
АнтонГранд
veteran
Специфическая стройка. Настораживают многие моменты. И предыдущий дом.
Специалисты по телефону разговаривают не очень вежливо и бросают трубку.
Телефоны сотовые. Сайт сделан "на коленке". Пяткой в грудь бьют и говорят что летом 2013 сдадут, но очень смущает вариант.
Специалисты по телефону разговаривают не очень вежливо и бросают трубку.
Телефоны сотовые. Сайт сделан "на коленке". Пяткой в грудь бьют и говорят что летом 2013 сдадут, но очень смущает вариант.
леруська
activist
Ну смущает - не берите. Никто же не заставляет. И где вы телефоны сотовые нашли?? Мы общались только по городским. Только потом Коконкин лично свой номер дал...
Собеседник
guru
А Вы какой-то специфический риелтер, которому застройщик отказал в откате...
АнтонГранд
veteran
299 - мтс
380 - теле2
Это их телефоны, откуда столько негатива сразу?
380 - теле2
Это их телефоны, откуда столько негатива сразу?
АнтонГранд
veteran
Никто не отказывал. Я хотел поинтересоваться о ходе работы и.т.д
Финансовые вопросы не обсуждали даже.
Финансовые вопросы не обсуждали даже.
Собеседник
guru
Чувак, у тебя в профиле риелторский сайт, который тоже можно назвать "сделан на коленке" и сотовый телефон указан... И что ты хочешь сказать что это не мутная риелторская компания?
Насколько я знаю этот застройщик уже построил и сдал 154 дом, люди которого не по наслышке живут и радуются. А чтобы с тобой разговаривали вежливо по телефону, надо постараться самому быть вежливым, мое мнение. Наверное эти риелторы уже достали застройщиков с просьбами об откатах, вот они вас и посылают...
Насколько я знаю этот застройщик уже построил и сдал 154 дом, люди которого не по наслышке живут и радуются. А чтобы с тобой разговаривали вежливо по телефону, надо постараться самому быть вежливым, мое мнение. Наверное эти риелторы уже достали застройщиков с просьбами об откатах, вот они вас и посылают...
АнтонГранд
veteran
Не буду вступать в глупую полемику.
yellowtree
junior
Фотоотчет на сайте давно не обновлялся. Кто знает, есть изменения?
Собеседник
guru
И еще я заметил такую закономерность: если какой-нибудь долгострой предлагается усиленно риелтером, значит этот застройщик платит откат этому риелтеру... Вы бы ребята хоть бы уж обоснованно одних обсирали а других пиарили, а то все одно и то же: "мутный застройщик", "вовремя не сдастся", просто смешно читать вас риелтеров. 
АнтонГранд
veteran
Закономерность правильная, согласен. Риэлторы предлагают застройщика, который платит, чтобы не брать денег с клиента. Это и ежу понятно, никто этого не скрывает. Так же как застройщик предлагает ипотеку от банка в котором аккредитован - логично. Никто никого не "обсирает" и никого не "пиарит".
У вас какая то проблема? Откуда столько негатива? Вы представитель этой компании или инвестор?
Если своими высказываниями обидел вас - искреннее извиняюсь перед вами, но выплескивать свой негатив неправильно.
У вас какая то проблема? Откуда столько негатива? Вы представитель этой компании или инвестор?
Если своими высказываниями обидел вас - искреннее извиняюсь перед вами, но выплескивать свой негатив неправильно.
Собеседник
guru
Пришел на форум, общайся обоснованно по поводу плохой или хороший...
Если есть что написать путнее - пиши, а нехрен здесь просто так какать...
Если есть что написать путнее - пиши, а нехрен здесь просто так какать...
Лоли
junior
Слушайте, а кто в последние две недели созванивался с ними? фоток нет по строительству то, идет процесс или нет? то до конца мая ждали пока панеливозы смогут проехать, то начало стройки, а сейчас когда уже все есть, что бы начать возводить дом, началась какая то тишина ......Паркову под первым подъездом залили хоть?
Все-таки ребята что-то мутят, уж слишком долго ни фига там не движется нормально. В январе, когда просматривала квартиру для покупки, то запала на этот вариант. но когда увидела в живую, что там с прошлого лета все колом стоит, отказалась. Сейчас смотрю и понимаю, что не зря наверное. У кого есть время ожидать, для тех вариант отличный. а кому надо жить сейчас, те в пролете. Интересно, что же за проблемы у них, что все колом стоит?
yellowtree
junior
Все в том же состоянии, как и на фотоотчете.
Собеседник
guru
Я глубины всего не знаю, просто живу на Выборной и прораб знакомый с этой стройки. Последний раз когда с ним виделся он сказал что скоро по ночам придется выходить работать, принимать панели. Барнаульский завод до июля заканчивает там поставку панелей для местного дома и потом все панели пойдут для Выборная, 158. А сейчас поставка панелей идет помаленьку. Что-то он сказал про какую-то панель не правильно завод вылил, ее вернули, теперь ждут ее. Поэтому этот конструктор завис... 
Лоли
junior
А ваш прораб знакомый, не говорил - они к следующему планируют дом сдать?
Собеседник
guru
Мне не говорил. Просто пожаловался что по ночам выходить работать скоро придется. А Вы что, не в курсе когда дом сдается?
Кстати там видно что панелями ворочают, сегодня обратил внимание издалека. Можете радоваться...
Кстати там видно что панелями ворочают, сегодня обратил внимание издалека.
Можете радоваться...
radioden
junior
Тоже присматриваюсь к этому варианту!!! Только с ипотекой пока не получается.... Из нормального только сбер, а ему где-то надо найти 2-х поручителей
Когда последний раз звонил (на той неделе), сказали что заканчивают достраивать дом в Барнауле и тогда все силы по завозу плит пойдут на 158 дом 
У меня вот такая информация, т.е. полностью солидарен с вышеописанным
Когда последний раз звонил (на той неделе), сказали что заканчивают достраивать дом в Барнауле и тогда все силы по завозу плит пойдут на 158 дом У меня вот такая информация, т.е. полностью солидарен с вышеописанным
Лоли
junior
спасибо! официальный срок сдачи - 2 к. 2013 года, но уже тут писали, что стройка может затянуться на полгода, и хорош бы жильцов на отделку запустить только в сентябре.А кто нибудь в курсе, губернаторская программа работает в этом доме?
губернаторская программа в домах сданых или планируемая сдача которых 2012г. здесь же 2013. кто знает стройка идет или все заглохло?
Сегодня 5 июля проезжал мимо мелькают оранжевые каски, чемто занимаются ,и кран вроде двигается )))
а панели то привезли? которые из Барнаула ждали
ТОП 5
1
2
3
4