ЖК "Белые Росы"
127762
1000
Создана отдельная тема
Белые Росы ,начали строить такие же многоквартирные домики, как и у нас строят ! Раз строят значит как то и вопрос с комуникациями решат ! Канализацию и водопровод проложили ,сам видел готовые колодцы ! Газ до самого леса дотянули ! Столбы с проводами имеются ! Не знаю под напряжением или нет ! Работа идёт ! На дорогах пыль столбом .
Всем добрый день! Заинтересовались ЖК "Белые Росы" - 4 дома по 4 этажа по ул. Прокопьевская. Ровнёхонько через дорогу от КП "Белые Росы" (по правой стороне дороги, если ехать к реке).
Уже 3 котлована выкопаны и в 2-х домах 0 цикл закончили. Общались с отделом продаж Интер-Строй, обещают и назначение земель переделать и разрешение на строительство получить и ввод в эксплуатацию законный! осуществить и ипотеку с мат. капиталом. И цена на нач. этапе значительно выше, чем у других "многоквартирных" застройщиков Прокопьевской.
Есть или информация по данному объекту?
Стоимость квадратного метра будет от 40 тыс.руб. Жилой дом запроектирован на 54 квартиры, все технические условия получены официально (не каких подвохов). Назначение земель - официально !!!!, под многоквартирный жилой дом, естественно исключается продажа неизвестно каких долей или неизвестных помещений, под видом квартиры!!! 100% гарантия получения почтового адреса и прописки !!!!! Генеральный подрядчик, который непосредственно строит жилой дом проверенная годами строительная компания (опыт строительства более 20 лет, построенно более 200 тыс.кв.м.). Строительство дома ведется только из новых строительных материалов (не каких плит и блоков с разборов не будет !!!!). Территория жилого дома будет полностью огорожена красивым забором, въезд на территорию дома будет осуществляться только черз пост охраны (не каких чужих людей на территории жилого дома, что немало важно для спокойствия родителей, когда их дети гуляют на улице) Начало открытия продаж 1 сентября 2012 года. Дополнительная информация об офисах продаж будет выложена позже, оформление всех документов при покупке квартиры - помогут наши юристы !!!! Действует ипотека, материнский капитал, губернаторская программа !!!!
IRKO
Проектная документация, разрешение на строительство - есть?
IRKO
Стоимость квадратного метра будет от 40 тыс.руб. Жилой дом запроектирован на 54 квартиры, все технические условия получены официально (не каких подвохов). Назначение земель - официально !!!!, под многоквартирный жилой дом, естественно исключается продажа неизвестно каких долей или неизвестных помещений, под видом квартиры!!! 100% гарантия получения почтового адреса и прописки !!!!! Генеральный подрядчик, который непосредственно строит жилой дом проверенная годами строительная компания (опыт строительства более 20 лет, построенно более 200 тыс.кв.м.). Строительство дома ведется только из новых строительных материалов (не каких плит и блоков с разборов не будет !!!!). Территория жилого дома будет полностью огорожена красивым забором, въезд на территорию дома будет осуществляться только черз пост охраны (не каких чужих людей на территории жилого дома, что немало важно для спокойствия родителей, когда их дети гуляют на улице) Начало открытия продаж 1 сентября 2012 года. Дополнительная информация об офисах продаж будет выложена позже, оформление всех документов при покупке квартиры - помогут наши юристы !!!! Действует ипотека, материнский капитал, губернаторская программа !!!!
Однако дороговато за 40 ! У Никонова и то дешевле !!! А он тут главный застройщик и от него в основном зависит цена ! Как вы собираетесь канкурировать ? Наверное тоже будете нас пугать тем что все дома снесут а ваш оставят :))) Ребята реально смотрити на вещи если рядом продают 500 квартир по 30 за квадрат , то кто будет брать ваши 54квартиры за 40. Очень самнительно что и качество будет лутьше ! Те же узбеки и будут строить !
не жадничайте скидывайте цену !
Не сравнивайте самострой без разрешения, который рано или поздно снесут, и официально построенный дом со всеми документами, есть понятие нецелевое использование земельного участка, если вы знаете что это такое то вопросов у вас не должно быть, если застройщик говорит что у него земля отностися к зоне ж2 то это не озночает что можно строить все что хочешь, смотрите внимательно свидетельство и кадастровый паспорт когда покупаете квартиры, где должно быть написано малоэтажные многоквартирные дома, а не какая индивидуальщина !!! Стоимость квадрата она реальная, если хотите покупать неизвестно какие помещения и играть в рулетку с государством то пожалуйства это ваш выбор. В многих городах уже идет снос полным ходом домов построенных таких способом, смотрите интернет. На прокопьевской как раз такое место где хотят создать прицендент по сносу. По закону застройщик должен вернуть все деньги инвесторам, снести за свой счет все что настроил, по факту на застройщеке ничегошеньки нет он гол как сакол вот и думайте сами.
Спрашиваете почему дороже, отвечаю: покупка официально всех техусловий на нужные мощности именно для многоквартирного дома, а не для индивидуального с расходом 1 куб.метр вместо 20 куб.мет ну и т.д. Полностью строительство из новых материалов, а не из б/у с разбора. Что касается рынка недвижимости мы его обрушать и не собераемся, просто мы делаем все по закону и не хотим обманывать людей и заводить за угол. А про фейс начисить это конено вы погорячились, у нас сейчас не 90, но с понятиями мы знакомы :)))))
Попыталась перенести переписку из темы по Прокопьевской. Получилось. Только без НИКОВ. Извините )
IRKO
Кто нибудь купил квартиру в данном жилом комплексе??
Котовский
Купили, ждём и питаемся завтраками от застройщика. Говорят скоро, скоро, но по слухам к котельной даже газ не подключили а на сколько мне известно чтоб сдать котельную нужно много инстанций и проверок пройти а для начала провести пуско-наладочные работы и прикормить ни одного инспектора. С газом тоже много согласований нужно и инспекций.
Miles
Прием соседи) У нас 2 дом от леса студия.
Последний раз звонили застройщику 1,5 недели назад. Обещали с этой недели начать подключать отопление.+ 2 недели на просушку. итого при лучшем раскладе передача ключей в начале марта.
Они еще так классно рекламируют вторую очередь, что мол первая то уже сдана) мы видимо просто не в курсе.
Почитали разные форумы про приемку квартиры. пишут,что особо умные застройщики включают пункт "претензий к застройщику по срокам не имею" в акт приема-передачи квартиры. То есть если мы его подписали то претензий у нас нет и неустойки соответственно тоже). нужно быть внимательными. когда будем подписывать.
Miles
У кого еще какая информация?
Котовский
И как же подписывать тогда акт приема-передачи? Не принимать? А если принять, то компенсации не выбить. Что за палка о двух концах? Надо уже у компетентных людей интересоваться. А то как то не вариант жить на съемной хате и платить ипотеку, мне компенсация абсолютно не помешает.
Angar
Мы не одни оказывается, кто платит ипотеку и снимает. Обнимемся!=)
вот честно охото позвонить в отдел продаж, отматерить и положить трубку.
сил нет.
Котовский
Мда, хочется, вот только делу то не поможет ((( Есть у меня настрой, чтобы наказать их, пункт в договоре прописан, доп.соглашения нет и не предлагалось его подписывать. Не люблю когда так к людям относятся. Давайте на связи, может сюда еще кто подтянется!
Angar
И как же подписывать тогда акт приема-передачи? Не принимать? А если принять, то компенсации не выбить. Что за палка о двух концах? Надо уже у компетентных людей интересоваться.
Это вообще сразу надо делать, а то на форумах поначитаетесь всякой ерунды и ошибок насовершаете.
Котовский
И все таки кажется, что мы с вами одни и еще парочка на "стройконтроль", а остальным ничего не нужно, не ищут информацию по-ходу дела. Как сдадут, будем делать ремонт: мы в одном доме, вы в другом ))))
Angar
Ребята, я с Вами! Готова биться ! Сегодня звонила в офис, предложили прийти на встречу с директором и посмотреть документы о сдаче домов! Кто со мной? Озвучивают уже заселение конец марта и виноваты во всем газовщики !!! и вопрос кто будет неустойку "выцарапывать"? Предлагаю действовать вместе!
tank77
скоро лето. отопление будет уже не нужно:) видимо на это они и рассчитывают.
По поводу встречи я готов. только если организовать все вечером или в выходной.
Хотя бы посмотреть свою квартиру зайти. стены потрогать)
может быть как то договориться по поводу "зайти на ремонт раньше"
Давайте объединимся!
Котовский
Так и я с вами, нас уже трое! Сегодня звонила, задавала те же вопросы, ответы одинаковые. Отопление не запущено, 10марта должны запустить, ключи на конец марта. Мне в январе говорили то же самое, ТОЛЬКО месяц февраль был. А по поводу зайти раньше на ремонт, я еще в октябре заявление написала, но без отопления смысла нет там появляться. Может у кого юристы есть знакомые?
Angar
Нам сегодня в отделе продаж такую прелесть сказали. даже не знаю как и реагировать.
"Мы понимаем, что у нас уже приличная просрочка, но за это каждый дольщик при получении ключей получит бонусы(иииииии!) мы вместо обычных радиаторов установили трубчатые немецкие и установили дверь. При приемке дома мы обязательно обратим на это ваше внимание"
АЛЛИЛУЯ!!
Ребята!!! Вы чувствуете, что мы все счастливчики?) Если бы не просрочка то дверей бы не было) и батарей наверное тоже). Это победа просто.
Котовский
Вообще то ещё до просрочки говорили про крутые радиаторы и двери...))) Не знают что придумать ... Давайте в кучу собираться уже ... Юристы есть знакомые хорошие... Так что прорвёмся))) моя почта tanya25_0@mail.ru -пишите... будем договариваться...
Котовский
На стройконтроле были? там более оживленная беседа)) http://novosib.stroykontrol.info/forum/viewtopic.php?f=3&t=7898&start=20
tank77
При чем они не просто говорили это, а выкладывали у себя на сайте данную инфу. Смешные такие, откупиться решили тем, что было у них по плану ))
Котовский
Так нас всего то человек десять не наберется даже. С одной стороны может и к лучшему.
Angar
Здорово, что оживили форум! Я тоже купила студию в 1 строительном номере, оч. недовольна задержкой, тем более, что до 5.04 должны смонтировать уже потолки (договор с ремонтниками). Заезжала в прошл. среду на ЖК, в свою квартиру не попала, поскольку там хранятся материалы; обыдно... Из хороших новостей-качество оч. достойное, люди стараются; стяжка,где постелена (Анна показывала) толстая, ровная, уже с утеплителем.
Установлены выключатели и розетки, подоконники, дверные звонки (sic!). Вышеупомянутые хваленые радиаторы тоже там, под защитным покрытием.Все движется к сдаче. Да, имеем задержку, что омерзительно, с одной стороны, но с другой-люди действительно стараются и качество на уровне-не сравнить с конурами, которые сдаются массовыми застройщиками , кстати, зачастую раньше срока. Поэнтому, если не случается прочих гнусных форсмажоров, буду сохранять позитив. Априори, не очень крупные девелоперы, вроде нашего, обычно и выдают на выходе небольшие задержки, поскольку зависят от местами придурошных субподрядчиков, не являясь интегрированным холдингом.
Tide
Кстати, домики, что рядом с нами, действительно хотят снести?!! Там столько людей (помогали мне первый раз найти "Росы"), детей, домашних ухоженных собак...Их ВСЕХ обманули, а теперь хотят сносить...Свинство !!!
Tide
Когда живешь в съёмном жилье и платишь ипотеку позитиффчик отсутствует напрочь ....
tank77
Свежая информация от отдела продаж! 10 марта заканчивают многострадальные испытания отопительных приборов и начинают приглашать на приёмку. Клятвенно обещают до конца месяца заселить все 4 дома.
как думаете можно верить?)
Котовский
Неа,... не верю :nea.gif: там кроме отопительной системы недоделок уйма...
IRKO
По мне там работы еще месяца на два...
antidepresant
СК Интерстрой на оф сайте по прежнему поздравляет нас с 23 февраля!
Котовский
У кого какая нибудь инфа есть по отоплению?
antidepresant
звонил позавчера. Говорят все закончили и начинают заселения. Все 4 дома до конца марта пригласят на приемку. Уведомления ждать заказным письмом, электронкой и по телефону. Больше информации пока нет(
Котовский
Закончили))) А "ветровики" на 4 доме до сих пор не прибиты))
tank77
Когда живешь в съёмном жилье и платишь ипотеку позитиффчик отсутствует напрочь ....
Если у вас просрочка сдачи объекта, Вы можете получить с Застройщика в судебном порядке неустойку, а также понесенные Вами убытки за аренду жилья. Есть организации, которые сделают это бесплатно.
ОЗППС
Это ж какие? неуверена что это будет бесплатно.
ОЗППС
неустойки обычно срезают в несколько раз и если сейчас нам по закону положено за 2,5 месяца просрочки сдачи однокомнатной квартиры 50000р то в лучшем случае отсудим 10000 и то не факт.
tank77
Так мало того, мы 10 марта ездили смотрели. Приехали, зашли на территорию, ни одной живой души! Подъезды домов закрыты. Походили по территории посмотрели, а позаглядывали в окна. В общем на территории возле подъездов горы строительного мусора. В подъездах установили перила, но при этом никакой отделки. На первом этаже в дном из домов увидела в квартире установленный подоконник (видимо для тех кто под ключ купил). Больше ничего не смогли увидеть. Ну и главное, что нашли мы котельную! Она такая маленькая автономная, стоит себе и не работает даже!!! В основном трубы утеплены все, но возле задвижек нет изоляции, плюс задвижка еще не приводилась в действие по всей видимости (она "заблинована", а на открытие нужно разрешение). На тот момент когда были мы, получается отопление было отключено. Вот как то так не очень радостно всё :cray-1:
Котовский
А на каком основании "срезают" неустойку? Если в том же договоре все прописано. :umnik:
ОЗППС
В курсе. Я даже предполагаю, что вы и есть та организация, которая "типа" бесплатно взымает неустойку))
Angar
это вот сейчас ОЧЕНЬ плохие новости.
Мы подъезжали к домам но внутрь стройки зайти побоялись, хотя там и не было никого.
кстати, сейчас дозвонились по номеру 2395912, это видимо не отдел продаж, а что то другое, но тоже на сайте указан.
Задали вопрос относительно того, что говорят в отделе продаж и вообще состояния стройки.
Девушка обещала все уточнить и перезвонить. Вот ждем.

конечно вообще не ожидал, что все будет так.
Котовский
А мы не первый раз уже заходим на территорию, никто слова не сказал, некому потому что. Они вообще не правильно как то поступают. По хорошему должны были предложить подписать еще одно доп. соглашение о продлении, всех в курс дела ввести. А они уже по-свински делают, кормят тухлыми завтраками. Больше злят народ :tantrum: Вы хоть сообщите чего вам скажут, если конечно перезвонят.
Angar
говорят что до конца марта заселят, а на следующей неделе начнут приглашать на подписание актов.... На сегодня слова "песни Старого Шархана" такие.......
tank77
Нам просто сказали про конец марта. про следующую неделю речи не было.
По крайней мере заверили, что подписания дополнительного соглашения не будет точно.
Котовский
а кому делать то эти допники, юрист то у них уволился и на этом все зависло.
Очень странная ситуация и коментариев из руководителей никто не дает(((. что то мне подсказывает не заселят нас ни в конце марта ни в апреле. как бы в долгострой не превратился.
Суета
Тем не менее это не мешает им продавать квартиры во второй очереди. Посмотрите объявления на нгс.
Все нам сдадут. Разрешение на ввод в эксплуатацию еще в январе дали. Просто так его не дают. И это не гарантийное письмо, а именно разрешение на ввод в эксплуатацию.
Не сейте панику.
Котовский
Точно, давайте по существу и без эмоций лишних. Ну о каком долгострое пишем то, ведь дома построены полностью. Я тут начиталась комментариев, аж запаниковала, думала, что там совсем ничего не сделано.

Вчера по записи были на стройке, рассказываю, что нам показали и что увидели сами (у нас дом 2): все двери, окна, подоконники стоят (очень хорошего качества, это правда), стяжки есть, стены ровные, розетки, выключатели, звонки установлены, батареи стоят.

В подъезде ошьукатурено, стяжки на полу, электрика, щитки, перила, батареи. Не окрашены только стены, сказали, что покрасят после дачи тепла. Двери в подъезды закрыты, потому что у них сигнализация стоит, они их ключом электронным открывали при нас. По отоплению сказали, что на этой недели дадут, ключи до конца месяца.
Понравился детский городок, елки. есть мелкие недоделки по фасаду на некоторых домах, сказали, что сделают в теплое время, что это указано в гарантийных письмах.

Короче, что хочу еще раз сказать: пожалуйста, давайте без паники и слухов, побережем нервы друг друга
Суета
Да, забыла написать. Мы заходили в несколько квартир, не только в свою. Везде все сделано. И батареи реально красивые, правда не знаю как греть будут, но выглядят очень даже
Ирина71
информация из ростехнадзора (не из отдела продаж).
сегодня подписали разрешения на ввод в эксплуатацию котельной). Значит тепло появится точно до конца недели.
УРА!
Котовский
Класс! Бронирую (второй раз!) стройматериалы ! Срочно!Урра!
Котовский
Урааааа!!!! :live: Вот так вот, сами все узнаем, а продажники только лапшу на уши вешают.