USER1234
activist
Отлично!
Alissakomilffo договаривается с душманами насчет нашего дома и конкурса, а vasilek123 с ЖКХ Краснообск.
Я думаю все будущие жильцы 113 дома будут вам за это благодарны (кроме застройщика естественно).
Alissakomilffo договаривается с душманами насчет нашего дома и конкурса, а vasilek123 с ЖКХ Краснообск.
Я думаю все будущие жильцы 113 дома будут вам за это благодарны (кроме застройщика естественно).
а про vasilek123 обчитался (не так понял), сорри. Могу в принципе сам насчет ЖКХ Краснообска пробить.
А почему Вы считаете, что лучше Краснообского ЖЭУ ничего нет?
у меня, к сожалению, положительного опыта общения с ними нет, они только дворы неплохо убирают, а больше ничего и не могут...
у меня, к сожалению, положительного опыта общения с ними нет, они только дворы неплохо убирают, а больше ничего и не могут...
Здесь поднимался вопрос выбора УК. Высказались 2-3 человека. Чем больше народа отпишется о своем мнении, тем лучше. Я еще не сравнивал по тарифам разницу ЖСК Краснообск и душманами.
Если душманы будут лучше по большенству параметрам, я конечно их буду выбирать. Есть еще варианты по УК? Про Краснообск ультра отрицательных отзывов не встречал, обычно оценка - удовлетворительно. В качестве альтернативы нормальный вариант.
Если душманы будут лучше по большенству параметрам, я конечно их буду выбирать. Есть еще варианты по УК? Про Краснообск ультра отрицательных отзывов не встречал, обычно оценка - удовлетворительно. В качестве альтернативы нормальный вариант.
vasilek123
member
Я лично не сталкивалась с работой Краснообского ЖКХ. Просто рассматриваю их с той позиции, что они местные, а значит у них может быть больше шансов на победу в конкурсе. И в любом случае, это лучше, чем УК застройщика.
Alissakomilffo
member
я с начала не поняла )) кто это?? - душманы ...потом дошло...поеду к ним наверно на след. неделе , на этой никак .
Про Краснообск я тоже в принципе не против, лишь бы работали. Хочется жить в порядке , с чистыми подъездами и благоустроенным двором. И чтобы сантехник приходил вовремя, и зимой чистили двор .
Вообщем пусть кто нибудь победит, лишь бы не УК застройщика...Время покажет )
Если кто хочет поехать тоже напишите
ZenaS
activist
Я считаю, что не совсем правильно выбирать из 2-х зол...
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89248
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276301
227
Курилка (часть 8)
110245
1000
ZenaS
activist
Я поддерживаю так называемых душманов и считаю, что не любая УК будет лучше УК застройщика, (возможно любая, которая будет не местной). Что касается ЖЭУ Красноообска: я согласна, что они вроде неплохо убирают территорию, иногда убирают подъезды, но у них криворукие сантехники, электрики и т.п., я уже не говорю про хоть какие-нибудь оправдательные документы, что ты оплатил за их услуги, как только об этом спрашиваешь, то сразу выясняется, что у них либо очередь огромная, либо специалист уволился, вот и приходится так денег отдавать, а потом никаких претензий не предъявишь...
Ну и еще есть печальный опыт 203-го дома, который уже несколько лет не может от них избавиться, т.е. есть вероятность того, что если мы вдруг захотим сменить УК, то это будет сделать крайне проблематично
и считаю, что не любая УК будет лучше УК застройщика, (возможно любая, которая будет не местной). Что касается ЖЭУ Красноообска: я согласна, что они вроде неплохо убирают территорию, иногда убирают подъезды, но у них криворукие сантехники, электрики и т.п., я уже не говорю про хоть какие-нибудь оправдательные документы, что ты оплатил за их услуги, как только об этом спрашиваешь, то сразу выясняется, что у них либо очередь огромная, либо специалист уволился, вот и приходится так денег отдавать, а потом никаких претензий не предъявишь...Ну и еще есть печальный опыт 203-го дома, который уже несколько лет не может от них избавиться, т.е. есть вероятность того, что если мы вдруг захотим сменить УК, то это будет сделать крайне проблематично
vasilek123
member
Может вы и правы. А какие у вас будут предложения? Действительно, хотелось бы, чтобы побольше народу участвовало в обсуждении.
vasilek123
member
Но ведь потом, если нас не будет устраивать работа УК, мы можем создать свое ТСЖ
ZenaS
activist
в том-то и все дело, что 203-й дом уже давно создал свое ТСЖ и уже несколько лет судится с Краснообским ЖЭУ, чтобы отказаться от их услуг...
Чем больше народа отпишется о своем мнении, тем лучше.ЗА душманов.
Глобальных проблемм за МУП ЖКХ не помню, а вот на уровне одной квартиры... достаточно чтобы сделать свой выбор. Правильно написано - криворукие. Уровень обслуживания и технологии остались в 90-х. Есть приятная опция - за деньги (мимо кассы) сантехник или электрик прийдут в день вызова и в удобное для вас время
. Если стоять над ними, контролировать, возможно сделают правильно. Устроил опрос на работе (все из поселка) - против ЖКХ...
что за душманы? а то получается: "я въезжаю в стройку"
на следующей неделе тоже готов съездить к ним
на следующей неделе тоже готов съездить к ним
В нашем доме работает собственное ТСЖ, т.е. договоры напрямую заключаются с энергопредприятием и горводоканалом и т.д. Председатель живет в нашем же доме. В случае чего все вопросы сразу к нему. Дом новый и если без глобальных косяков, первые лет десять без УК можно обойтись... и экономия очевидна и всегда знаешь за что деньги платишь
Еще один представитель застройщика на форуме.
Конечно знаешь: за выкуп и аренду земли которая и так принадлежит жильцам, за парковку на земле принадлежащей жителям и т.д.
Экономия как говорится очевидна и всегда знаешь за что деньги платишь. Жгите еще.
Конечно знаешь: за выкуп и аренду земли которая и так принадлежит жильцам, за парковку на земле принадлежащей жителям и т.д.
Экономия как говорится очевидна и всегда знаешь за что деньги платишь. Жгите еще.
Не очень понятен ответ. У нас ТСЖ управляют только собственники, и председатель ТСЖ тоже собственник.Все вопросы решаются голосованием жильцов. Да и вообще оно существует как самостоятельное юридическое лицо. Давайте сначала разбираться в сути, а уж потом как вы выражаетесь жечь...
Какая разница где? Здесь уже обсуждалось ТСЖ, которое работает минуя УК. В таком доме я и живу, меня этот вариант устраивает.
ТСЖ организовать (не то, что предлагает застройщик) мы всегда успеем будет или нет у нас УК (сменить форму правления можно в любом момент по закону). Пока собственников нет ничего выбрать (УК) и организовать(ТСЖ) не получится в любом случае. На данном этапе только конкурс среди существующих УК и я так понимаю ТСЖ застройщика.
При ТСЖ повсеместно председатель и бухгалтер воруют и пользуются (в личных целях) своим положением.
При большой и известной УК, типа Душман, я думаю этого стоит бояться в меньшей степени.
Так же хорошо бы чтобы дом приняла на баланс независимая УК, которая имеет большой опыт. Чтобы косяки дома застройщик устранял за свой счет, а не за счет жильцов. Ну и бредовые правила от ТСЖ Застройщика. Отсутствие парковок и взимание платы за несколько существующих парковочных мест.
При ТСЖ повсеместно председатель и бухгалтер воруют и пользуются (в личных целях) своим положением.
При большой и известной УК, типа Душман, я думаю этого стоит бояться в меньшей степени.
Так же хорошо бы чтобы дом приняла на баланс независимая УК, которая имеет большой опыт. Чтобы косяки дома застройщик устранял за свой счет, а не за счет жильцов. Ну и бредовые правила от ТСЖ Застройщика. Отсутствие парковок и взимание платы за несколько существующих парковочных мест.
при последнем разговоре с застройщиком им была упомянута дата 20 сентября....вот я и думаю, к чему готовиться 
везде указан срок передачи 3 квартал 2012, так вот мне интересно гос.комиссия уже была? и где можно узнать информацию о сроках ее проведения?
везде указан срок передачи 3 квартал 2012, так вот мне интересно гос.комиссия уже была? и где можно узнать информацию о сроках ее проведения?
По словам Каратаева комиссия должна быть с 5-го по 20-е
Кто-то писал, что им выделили участок для нового строительства, поделитесь информацией.на сайте торгов выложили протокол. Победил "Рост-1"
Есть Объявление администрации Краснообска о проведении аукциона на аренду земли. Участок находится в нашем квартале. Аукцион будет проведен 10 сентября 2012, т.е. победителя еще нет.
Был в воскресенье, охранник сказал, что с понедельника (с 10,09,2012) госкомиссия, может рабочая комиссия.
пофотал малость
пофотал малость
Спасибо за фото.
Да, с такой порнографией (см. фото) ни о какой госкомиссии думаю речи не идет.
Такую же писульку как в прошлый раз выложат и еще на 3 месяца обещалки свои сдвинут.
Да, с такой порнографией (см. фото) ни о какой госкомиссии думаю речи не идет.
Такую же писульку как в прошлый раз выложат и еще на 3 месяца обещалки свои сдвинут.
ИМХО: Охранник сказал, что они будут охранять территорию до нового года, следовательно госкомиссия будет так же после нового года. А пока собственников будут запускать на ремонт по выложенным актам, т.е. заплати от 100 тыров за квартиру и делай ремонт только днем... поживем увидим.
З.Ы. Лифтов еще не ставили, но охранник сказал что подъезды почти доделали, и знакомые видели, что свет в подъездах (лестничных маршах) по ночам горит, т.е. как в обычном жилом доме.
З.Ы. Лифтов еще не ставили, но охранник сказал что подъезды почти доделали, и знакомые видели, что свет в подъездах (лестничных маршах) по ночам горит, т.е. как в обычном жилом доме.
Вернулся, посмотрел. Показалось. Плиты забора временно снимали, землю завозили ...
облагораживают значит.. с лифтами интересно как дела обстоят..
Товарищи, а по поводу УК, что-то как-то все и заглохло! кто куда ездил, не ездил, тишина прям гробовая, резко перестали это обсуждать!!
Прикинул стоимость обслуживания двух УК: МУП ЖКХ "Краснообск" и ООО «Петер Дуссманн – Восток»
За основу брал:
у МУП ЖКХ "Краснообск" стоимость услуг по 220 и 212 дому
у ООО «Петер Дуссманн – Восток» взял за основу файл расчета для 9 эт. кирпичного дома с 3 подъездами
По всем пунктам проводить расчет не стал, а взял только обслуживание внутридомовых площадей (уборка лестничных клеток и лифтов). Из-за отсутствия некоторой информации цифры брал приблизительные.
Может быть, что для каждого дома расчет будет индивидуален и мое сравнение немного некорректно, но исходя из имеющейся информации получилась такая картина, что у МУП ЖКХ "Краснообск" цены выше процентов на 20.
Увидите ошибки - пишите...
За основу брал:
у МУП ЖКХ "Краснообск" стоимость услуг по 220 и 212 дому
у ООО «Петер Дуссманн – Восток» взял за основу файл расчета для 9 эт. кирпичного дома с 3 подъездами
По всем пунктам проводить расчет не стал, а взял только обслуживание внутридомовых площадей (уборка лестничных клеток и лифтов). Из-за отсутствия некоторой информации цифры брал приблизительные.
Может быть, что для каждого дома расчет будет индивидуален и мое сравнение немного некорректно, но исходя из имеющейся информации получилась такая картина, что у МУП ЖКХ "Краснообск" цены выше процентов на 20.
Увидите ошибки - пишите...
-
XLS
сравнение
Вроде уже коллективное мнение в сторону Дусмана сложилось. К МУП есть претензии жильцов.
Изучал старую и новую выписку из реестра прав.
На начало сентября не проданных квартир у застройщика 20шт + 19 нежилых помещений.
Изучал старую и новую выписку из реестра прав.
На начало сентября не проданных квартир у застройщика 20шт + 19 нежилых помещений.
А Вы, случайно, не знаете, что за нежилые помещения? Как-то их многовато...
это скорей всего подвал (или цоколь).
Интересная статья появилась на НГС.
"застройщик берет на себя услуги по охране и безопасности территории дома, сохранности имущества"©
забыли упомянуть, что это удовольствие будет за счет будущих владельцев квартир.
Так же про аренду земли ничего не написали.
"застройщик берет на себя услуги по охране и безопасности территории дома, сохранности имущества"©
забыли упомянуть, что это удовольствие будет за счет будущих владельцев квартир.
Так же про аренду земли ничего не написали.
Интересная статья появилась на НГС.Здравствуйте, сейчас стоит у меня вопрос покупать квартиру в этом доме или нет, посоветуйте, пожалуйста
"застройщик берет на себя услуги по охране и безопасности территории дома, сохранности имущества"©
забыли упомянуть, что это удовольствие будет за счет будущих владельцев квартир.
Так же про аренду земли ничего не написали.
Прочтите топик от начала до конца и у вас будет свое мнение на этот счет.
Сдача и передача скорее всего будет не раньше нового года. Если они в том же темпе будут ковыряться, то можно дольше ждать сдачи.
Застройщик очень мутный стоит от него ждать новых "сюрпризов".
Очередной "сюрприз":
Очень занимательный факт обнаружился при изучении выписки из ЕГРП: на одну квартиру претендуют 2 владельца. Т.е. 2 разные записи в реестре прав 5.73 и 5.83 на одну и ту же квартиру под номером 75. Вот такие чудеса. Претендуют Толсторожев и Скосарев. (это не тоже самое когда в одной записи перечислены муж,жена и сын на одну квартиру).
Сравнивали с выпиской у nik324 - информация сходится.
Так что владельцам прав на 75 квартиру стоит суетиться во всех направлениях.
Сдача и передача скорее всего будет не раньше нового года. Если они в том же темпе будут ковыряться, то можно дольше ждать сдачи.
Застройщик очень мутный стоит от него ждать новых "сюрпризов".
Очередной "сюрприз":
Очень занимательный факт обнаружился при изучении выписки из ЕГРП: на одну квартиру претендуют 2 владельца. Т.е. 2 разные записи в реестре прав 5.73 и 5.83 на одну и ту же квартиру под номером 75. Вот такие чудеса. Претендуют Толсторожев и Скосарев. (это не тоже самое когда в одной записи перечислены муж,жена и сын на одну квартиру).
Сравнивали с выпиской у nik324 - информация сходится.
Так что владельцам прав на 75 квартиру стоит суетиться во всех направлениях.
Прочтите топик от начала до конца и у вас будет свое мнение на этот счет.читала этот топик, у меня прям волосы дыбом встают, поэтому и не тороплюсь, да и не явились они на встречу квартиру показывать, что тоже непонятно. Просто больше всего настораживает, что, что-то у них с землей, но я так до конца и не поняла что?
Сдача и передача скорее всего будет не раньше нового года. Если они в том же темпе будут ковыряться, то можно дольше ждать сдачи.
Застройщик очень мутный стоит от него ждать новых "сюрпризов".
Очередной "сюрприз":
Очень занимательный факт обнаружился при изучении выписки из ЕГРП: на одну квартиру претендуют 2 владельца. Т.е. 2 разные записи в реестре прав 5.73 и 5.83 на одну и ту же квартиру под номером 75. Вот такие чудеса. Претендуют Толсторожев и Скосарев. (это не тоже самое когда в одной записи перечислены муж,жена и сын на одну квартиру).
Сравнивали с выпиской у nik324 - информация сходится.
Так что владельцам прав на 75 квартиру стоит суетиться во всех направлениях.
VIP-Europe
member
Где можно посмотреть выписку из ЕГРП?
VIP-Europe
member
я владелец 75 квартиры... Че теперь делать?
USER1234
activist
Заказывайте выписку из ЕГРП, чтобы при обращении в разные инстанции было о чем разговаривать.. МОжно например в МФЦ на пл.Труда. заказать.
VIP-Europe
member
я Толсторожев. У меня в договоре номер квартиры 150. Позвонил в офис, они подтвердили информацию, на 75 квартиру записан Скосарев. Может опечатка в реестре?
USER1234
activist
лучше с этим побыстрее сейчас разбираться. если выписку будете заказывать там нужно номер участка кадастровый сказать (в проектной декларации есть)
Уважаемые соседи, не кажется ли Вам что, суть сообщения, которое отправлял застройщик дольщикам заказным письмом, не в заполнении анкеты, а в ознакомлении с документами, которые он выложил на своем сайте. Исходя из этого, согласно ГК РФ, нужно в 30-тидневный срок отреагировать на указанные документы.
Предлагаю составить перечень изменений, которые бы мы внесли в «Акт приема-передачи», «Правила проживания в многоквартирном доме № 113 р.п. Краснообск», «Договор о содержании общего имущества и предоставлении коммунальных услуг» и т.д., оформить все в виде протокола разногласий и отправить застройщику.
Если я не ошибаюсь, то заключение договора о содержании общего имущества для нас является обязательным, а письмо застройщика это вроде как оферта.
В случае нашего бездействия сейчас и нежелания подписывать в последствии предоставленную редакцию документов, это может трактоваться застройщиком как уклонение от подписания и быть поводом для обращения в суд.
Было бы интересно узнать мнение людей, юридически подкованных в данном вопросе.
Предлагаю составить перечень изменений, которые бы мы внесли в «Акт приема-передачи», «Правила проживания в многоквартирном доме № 113 р.п. Краснообск», «Договор о содержании общего имущества и предоставлении коммунальных услуг» и т.д., оформить все в виде протокола разногласий и отправить застройщику.
Если я не ошибаюсь, то заключение договора о содержании общего имущества для нас является обязательным, а письмо застройщика это вроде как оферта.
В случае нашего бездействия сейчас и нежелания подписывать в последствии предоставленную редакцию документов, это может трактоваться застройщиком как уклонение от подписания и быть поводом для обращения в суд.
Было бы интересно узнать мнение людей, юридически подкованных в данном вопросе.
А застройщик письма отправлял? 
Я ничего не получала.
Я ничего не получала.Наврядли застройщик стал бы отправлять письма только части дольщиков. Скорей всего рассылка делалась по адресу прописки. По этому адресу тоже ничего не приходило?
Я, конечно, не юрист, но считаю, что подобный документ не может быть офертой:
Офе́рта — формальное предложение некоторого лица (оферента) определенному лицу (акцептанту), ограниченному или неограниченному кругу лиц заключить сделку (договор) с указанием всех необходимых для этого условий. Выпуск оферты связывает оферента обязательством заключить указанный в оферте договор с акцептантом (или любым из группы акцептантов), официально принявшим предложение, то есть акцептовавшим оферту.
Согласно российскому законодательству (ГК РФ, часть 1, статья 435, по состоянию на 07.2012), оферта должна:
быть достаточно определённой, то есть должно быть все понятно и недвусмысленно;
выражать намерение лица заключить договор с адресатом;
содержать все существенные условия договора или порядок их определения.
Акце́пт — ответ лица, которому адресована оферта, о её принятии. Акцепт — согласие на оплату. По российскому законодательству акцепт должен быть полным и безоговорочным (принятие предложения на иных условиях признаётся новой офертой).
Установлены также две законодательных презумпции:
не является акцептом молчание в ответ на направление оферты, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или прежних деловых отношений сторон.
считается акцептом совершение адресатом оферты в установленный для акцепта срок действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т. п.), если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Офе́рта — формальное предложение некоторого лица (оферента) определенному лицу (акцептанту), ограниченному или неограниченному кругу лиц заключить сделку (договор) с указанием всех необходимых для этого условий. Выпуск оферты связывает оферента обязательством заключить указанный в оферте договор с акцептантом (или любым из группы акцептантов), официально принявшим предложение, то есть акцептовавшим оферту.
Согласно российскому законодательству (ГК РФ, часть 1, статья 435, по состоянию на 07.2012), оферта должна:
быть достаточно определённой, то есть должно быть все понятно и недвусмысленно;
выражать намерение лица заключить договор с адресатом;
содержать все существенные условия договора или порядок их определения.
Акце́пт — ответ лица, которому адресована оферта, о её принятии. Акцепт — согласие на оплату. По российскому законодательству акцепт должен быть полным и безоговорочным (принятие предложения на иных условиях признаётся новой офертой).
Установлены также две законодательных презумпции:
не является акцептом молчание в ответ на направление оферты, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или прежних деловых отношений сторон.
считается акцептом совершение адресатом оферты в установленный для акцепта срок действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т. п.), если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Нет, не приходило. Письма не заказные были?
Ну тогда это вообще странно. Мне пришло заказное с уведомлением.
Я тоже не юрист и, возможно не верно выразился, назвав письмо офертой, но суть от этого не меняется. Если мы не согласны с редакцией документов на сайте застройщика, нужно ему об этом сообщить официально.
Меня не устраивает предложенное содержание акта приемки передачи и других документов. Если есть единомышленники пишите свое мнение здесь, либо в личку.
В свою очередь предлагаю оформить изменения, предложения следующим образом (см. файл). Пока только по акту. Буду дополнять по всем остальным документам, исходя из Ваших предложений. Чем больше Участников отправят свои пожелания застройщику, тем больше шансов, что он их учтет.
Меня не устраивает предложенное содержание акта приемки передачи и других документов. Если есть единомышленники пишите свое мнение здесь, либо в личку.
В свою очередь предлагаю оформить изменения, предложения следующим образом (см. файл). Пока только по акту. Буду дополнять по всем остальным документам, исходя из Ваших предложений. Чем больше Участников отправят свои пожелания застройщику, тем больше шансов, что он их учтет.
-
DOC
изменения
ТОП 5
2
3
4