ЖК "Кленовая аллея" - Страница 10 - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

Я извиняюсь, что встреваю в ваш диалог, вы считаете этичным задавать продавцу вопрос о цене его товара или о том почему он ее поднял или понизил?

Ответить

Кленовая_аллея

activist

26 апреля 2013

Уважаемый Вильнюс и дуся15!
Во избежание дальнейших недоразумений: в настоящее время БТИ не включает в общую площадь квартир (помещений) площади балконов и лоджий, они учитываются в техническом паспорте объекта отдельно.
Вопрос ценообразования балконов и лоджий регулируется внутренним распорядком застройщика, и в настоящее время в городе существует самая разнообразная практика взаимоотношений дольщиков (покупателей) и застройщиков по этому вопросу. Мы балконы и лоджии строим, а затем остекляем и отделываем так же качественно и добросовестно, как и внутренние помещения домов, поэтому и устанавливаем коэффициент оплаты 1.

Ответить

Вильнюс

member

26 апреля 2013

AntonGuk

Я извиняюсь, что встреваю в ваш диалог, вы считаете этичным задавать продавцу вопрос о цене его товара или о том почему он ее поднял или понизил?

Я считаю этичным. потому что хочется понять, что изменилось в балконах и лоджиях в КА2, что за них теперь надо платить как за полноценные метры. Потому что при балконах 3-4 метра (а у некоторых квартир - 8 метров!) это приводит к значительному удорожанию квартиры

И вообще ничего неэтичноко в вопросах про цену я не вижу. Не этичными могут быть вопросы о личной жизни, но не о цене товара. Тем более в той ситуации, когда ценообразование в некоторой степени регулируется законом.

Ответить

Вильнюс

member

26 апреля 2013

Уважаемый Вильнюс и дуся15!
Во избежание дальнейших недоразумений: в настоящее время БТИ не включает в общую площадь квартир (помещений) площади балконов и лоджий, они учитываются в техническом паспорте объекта отдельно.

а как это влияет на жизнь людей, которыев квартиру покупают и живут в ней?

. Мы балконы и лоджии строим, а затем остекляем и отделываем так же качественно и добросовестно, как и внутренние помещения домов, поэтому и устанавливаем коэффициент оплаты 1.

Насколько я понимаю жизнь, коэффициент на балконы и лоджии всегда был связан не со степенью их отделки, а с тем, что они не утеплены и так как мы не в африке живем, то для полноценного круглогодичного использования этой площади квартиры нужно значительные средства и силы вложить в их утепление. В противном случае в нашем климате балкон используется только полгода. отсуда и коэффициент )))

Ответить

Кленовая_аллея

activist

26 апреля 2013

Согласно ФЗ214, существует цена договора долевого участия. Вопросы ценообразования данный закон оставляет на усмотрение участников договора.

Ответить

D

Djinn54

junior

26 апреля 2013

Законом регулируется подсчет площади жилья, его жилая площадь, общая площадь, и какие коэффициенты применять к подсобным помещениям для оформления кадастровых паспортов.
Стоимость товара определяется только его производителем, если застройщик решил что это стоит столько, то так оно и будет. Вы платите за практически полученные кв. метры, а вот учет этих квадратных метров для регистрации и последующего налогообложения находится под регулированием нормативных документов.

Есть цена и если она вас не устраивает то не берите продукт предложенный вам.

Есть в городе застройщики которые вообще не считают площадь балконов в стоимость квартир, обратитесь к ним.

Ответить

AntonGuk

activist

26 апреля 2013

С таким же успехом можно спрашивать почему дорожает квадратный метр жилья, ведь материалы из которых строиться дом теже самые и планировки похожи

Ответить

Кленовая_аллея

activist

26 апреля 2013

Дорогие соседи, настоящие и будущие!
Напоминаем, что завтра с 10 до 13 в микрорайоне "Стрижи" будет проходить субботник (инвентарь: перчатки, мётлы, грабли и мешки для мусора можно получить в УК "Светлая роща" на Кубовой, 113), а в 13.15 начнётся праздник на озере возле школы! Каждый мешок мусора оценивается в 5 "экорублей", а за 15 Вы сможете приобрести шашлык с пылу-с жару! В программе праздника музыка, угощения, призы и сувениры!
Приглашаем всех желающих участвовать в жизни нашего микрорайона!

Ответить

д

дуся15

member

27 апреля 2013

Djinn54

"Есть в городе застройщики которые вообще не считают площадь балконов в стоимость квартир, обратитесь к ним." сказали вы. А нельзя ли по-подробнее обозначить этих застройщиков? Считать метры холодной лоджии как жилые, по меньшей степени не добросовестно со стороны застройщика!!!!

Ответить

PhoeniX

guru

27 апреля 2013

Считать метры холодной лоджии как жилые, по меньшей степени не добросовестно со стороны застройщика!!!!

Да какая разница, по большому счёту, как кто считает? Это рынок, не устраивает цена - надо рассматривать другие варианты. Ну заставите считать с коэф. 0.5, так застройщик потом приподнимет цену квадрата и всё.

Ответить

PhoeniX

guru

27 апреля 2013

PhoeniX

Посмотрел ради интереса в КА2:

жилой дом №1, со сдачей в 3 квартале 2014 года, из 448 квартир сейчас на сайте свободно не более 70(!!), остальные 85% квартир уже в брони.

жилой дом №8, 3ая очередьЮ сдача 2 квартал 2015 года, из 57 квартир нет свободной ни одной(!!).

Это вообще реальная информация?))

Ответить

Кленовая_аллея

activist

27 апреля 2013

Мы не относим метры балконов и лоджий к жилым.

Ответить

Кленовая_аллея

activist

27 апреля 2013

PhoeniX

Посмотрел ради интереса в КА2:

жилой дом №1, со сдачей в 3 квартале 2014 года, из 448 квартир сейчас на сайте свободно не более 70(!!), остальные 85% квартир уже в брони.

жилой дом №8, 3ая очередьЮ сдача 2 квартал 2015 года, из 57 квартир нет свободной ни одной(!!).

Это вообще реальная информация?))

Часть квартир в залоге у Сбербанка. По мере выплаты кредита они будут освобождаться к продаже.

Ответить

д

дуся15

member

28 апреля 2013

здравствуйте,почему до сих пор нет видеокамер на кленовой аллеи-2? или они есть, но не работают!

Ответить

Кленовая_аллея

activist

28 апреля 2013

Здравствуйте.
Камеры установлены, но мы, к сожалению, столкнулись с техническими трудностями, с которыми боремся уже неделю.
Надеемся до праздников привести всё в порядок :улыб:

Ответить

Кленовая_аллея

activist

28 апреля 2013

Экофестиваль - начало!

Ответить

Кленовая_аллея

activist

28 апреля 2013

Уборка микрорайона 25 и 26 апреля

Ответить

Кленовая_аллея

activist

28 апреля 2013

Экофестиваль - продолжение.
Субботник в микрорайоне 27 апреля

Ответить

Кленовая_аллея

activist

28 апреля 2013

Субботник

Ответить

Кленовая_аллея

activist

28 апреля 2013

Спасибо всем, кто не остался равнодушным...

Ответить

Кленовая_аллея

activist

28 апреля 2013

... и активно участвовал...

Ответить

Кленовая_аллея

activist

28 апреля 2013

и в работе...

Ответить

Кленовая_аллея

activist

28 апреля 2013

и в торжественном мероприятии...

Ответить

Кленовая_аллея

activist

28 апреля 2013

и в празднике

Ответить

Кленовая_аллея

activist

28 апреля 2013

и в отдыхе!

Ответить

PhoeniX

guru

28 апреля 2013

Полевая кухня - зачёт! :спок:

Ответить

Кленовая_аллея

activist

29 апреля 2013

PhoeniX

Спасибо!

Ответить

D

Djinn54

junior

29 апреля 2013

"Есть в городе застройщики которые вообще не считают площадь балконов в стоимость квартир, обратитесь к ним." сказали вы. А нельзя ли по-подробнее обозначить этих застройщиков? Считать метры холодной лоджии как жилые, по меньшей степени не добросовестно со стороны застройщика!!!!

Когда я рассматривал где приобрести себе жилье, был рассмотрен вариант ЖК "ОАЗИС", на военной, так вот там площади балконов не идут в учет стоимости квартиры, платишь только за внутренние квадратные метры помещения, но там у них идет разница в цене квартиры от этажа и чем выше тем дороже, причем каждые несколько этажей удорожание, а на самом верху пент-хаусы.
У каждого есть выбор , где, почем и сколько взять.
Закон не запрещает устанавливать каждому свою цену за свой продукт.
Исходя из вашей логики, не должно быть никакой разницы между студией и 5-ти комнатной квартирой, потому как построены из одного и того же материала, и е должно быть разницы между центром Новосибирска и Искитимом, потому же самому, что те же самые кирпичи, плиты перкрытия и краны с рабочими которые это делают.

Ответить

д

дуся15

member

29 апреля 2013

с нетерпением ждем уже когда наладят веб-камеры на аллеи-2...!!!

Ответить

S

Slavchesko

member

29 апреля 2013

Хочу выразить признательность ГК Стрижи за тот праздник, который они провели в теперь уже одноименном микрорайоне "Стрижи". Хочется отметить, что за все время проживания (а это более 10 лет) на ул.Кубовой, я наш район таким чистым ни разу не видел! И сам праздник был проведен на уровне, особенно это было видно по ребятне, которая получала призы и подарки и тут же мусорила фантиками и упаковками от них =((( Но это уже вопросы к воспитанию молодого поколения...

Ответить

AntonGuk

activist

29 апреля 2013

Slavchesko

присоединяюсь к благодарности)) молодцы ребята

Ответить

д

дуся15

member

29 апреля 2013

здравствуйте,пока вы не наладили камеры выложите хотя бы фотоотчет об аллеи-2,что уже сделали!!! я думаю многим инвесторам интересно.

Ответить

Кленовая_аллея

activist

30 апреля 2013

Добрый день!
После первых майских праздников обязательно будет и фотоотчёт, и, надеемся, заработают камеры.

Ответить

Кленовая_аллея

activist

30 апреля 2013

"Встречаем весну в "Стрижах" - читайте о нас на сайте promin.ru
Конец апреля — традиционное время для субботников. Пеструю толпу людей, вооруженных метлами, граблями и пакетами для мусора, можно сейчас заметить почти в каждом дворе. Но превратить субботник из «обязаловки» в праздник, собрать людей разных возрастов, а иногда и жителей других районов для уборки территории получается далеко не у всех. Похоже, у ГК «Стрижи» это получилось.
С полным текстом статьи вы можете ознакомиться по адресу: http://promin.ru/article/full/166/#comment_504

Ответить

Вильнюс

member

30 апреля 2013

Тоже присоединюсь к благодарностям.

Ответить

д

дуся15

member

30 апреля 2013

Djinn54

здравствуйте,так вот я и говорю,что кубовая далеко не центр города ,а цены на котловане(алЛея-2) уже зашкалили,да еще если учесть что с транспортной развязкой плоховато!!!

Ответить

Кленовая_аллея

activist

30 апреля 2013

В разделе "Дневники стройки" опубликован первый фотоотчёт со строительной площадки "Кленовой аллеи 2"!
http://кленоваяаллея.рф/dnevnik-stroiki/report-ka2/29_04_13

Ответить

Кленовая_аллея

activist

01 мая 2013

1 мая прошли общегородские праздничные мероприятия, приуроченные к 1 мая — Дню Весны и Труда. В составе колонны Центрального округа в шествии приняли участие представители микрорайона и Группы компаний "Стрижи".

Ответить

д

дуся15

member

01 мая 2013

спасибо за фотоотчет,но хотелось бы наблюдать в режиме онлайна за ходом стройки по КА-2! ждем камеру!!!

Ответить

д

дуся15

member

04 мая 2013

в субботу ездили на кубовую(камер, наверное, не дождемся),на кленовой аллее-1 работают вовсю,а на кленовой аллее-2 не работают ни краны,ни рабочии, ни каменщики!!! можно узнать,почему?

Ответить

Кленовая_аллея

activist

06 мая 2013

в субботу ездили на кубовую(камер, наверное, не дождемся),на кленовой аллее-1 работают вовсю,а на кленовой аллее-2 не работают ни краны,ни рабочии, ни каменщики!!! можно узнать,почему?

Здравствуйте.
Камеры будут, решаем возникшие технические проблемы с провайдером (на этой неделе должны закончить).
На Кленовой 2 активно ведутся строительные работы, предположительно Вы попали в обеденное время. Достаточно в том же фотоотчёте посмотреть на уже выполненные объёмы.

Ответить

Кленовая_аллея

activist

06 мая 2013

"Кленовая аллея 2" на карте города в справочнике 2ГИС!

Ответить

ГК_Стрижи

member

07 мая 2013

Микрорайон «Стрижи» встречает весну

07.05.2013 В течение трех дней район прихорашивали и делали его чище как жильцы, так и сами застройщики
Многие считают, что традиционный формат весенних субботников – это скучное подметание улиц и методичное собирание мусора. А если к наведению чистоты в своих дворах добавить элемент настоящего праздника, то субботник может превратиться в яркое событие наступившей весны. Именно так и сделали в микрорайоне «Стрижи» в минувшие выходные.

Подробности: http://business.ngs.ru/article/1127807/
Читайте, присоединяйтесь, комментируйте!

Ответить

Flypuppy

activist

07 мая 2013

Скажите, про детсады и фонтан в статье - это всерьёз? А когда начнётся строительство соц.инфраструктуры?

Ответить

ГК_Стрижи

member

07 мая 2013

Flypuppy

Здравствуйте.
Более, чем :улыб:

Летом и осенью начнётся активное развитие инфраструктуры района.

Ответить

ГК_Стрижи

member

07 мая 2013

Смотрите на официальном сайте видеоотчёт о проходившем 25-27 апреля Экофестивале!

Ответить

д

дуся15

member

07 мая 2013

ГК_Стрижи

в первую очередь надо транспорт наладить,по словам местных,после 21.00 вечера на кубовую ни приехать ни уехать, как в глухой деревне!!! а потом уже красоту наводить, фонтаны и т.д. :dry:

Ответить

ГК_Стрижи

member

07 мая 2013