Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 - Страница 2 - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

Доброе утро!

Никто не был на стройке? Как там дела обстоят с нашим домом?

Ответить

Tabasi

activist

19 ноября 2012

1830р мы платим в меяц за неиспользуемый мусоропровод, а ещё мы платим 21400 в месяц за тех.обслуживание трёх лифтов, причём по договору, который нарыли собственники, мы платим за них всего 6000, лишь после того, как на собрании директору показали добытые копии договора, он сказал, что разница в 15000 в месяц где то гипотетически накапливается. А ещё, всех собственников 12/5 "кинули" с рекламным баннером на доме. В самом начале директор УК (Сирота В.Н.) предлагал заключить собственникам договор аренды, за размещение на доме рекламного баннера, в итоге,, со слов директора, переговоры с НК были проведены неудачно, баннер благополучно без единой копейки выплт провисел год на доме,освещение его было запитано на МОП и платилиза него собственники, а после того, как группа собственников подняла бучу по этому поводу, баннер благополучно был демонтирован вместе с металлоконструкцией и освещением. Если бы вернуть время назад, когда нам просто не выдавали ключи от квартир без подписания предварительно соглашения на обслуживани с УК "Акатуйская", фигушки мы бы повелись на их сказки.....

Ответить

Антон Славский

activist

20 ноября 2012

Tabasi

А как дела сейчас обстоят с УК "Акатуйская" - довольны ли вы их работой?Летом и осенью заезжал на стройку, понравилось что у 12/5 все чистенько и газончик и т.п. создалось впечатление, что УК вполне себе нормальная и адекватная.
И когда дом сдали лифты отключали на период ремонта или все работало?

Ответить

Tabasi

activist

20 ноября 2012

Лифты включили в конце апреля. Вот именно сейчас и война с УК))))))....платим по 20 руб с кв.м.,так уж подмести то можно)))))...а газончики застройщик-подрядчик делал, как и всё благоустройство, домофоны и т.д. и т.п.

Ответить

Natalia_Romashka

activist

20 ноября 2012

если вам интересно как у нас обстоят дела и чем живем, зайдите в нашу ветку на коммунальном форуме, почитайте, очень много полезной информации получите, может даже чем нибудь вам поможет... думаю, примерно тоже будет вначале и с вашим домом...

Ответить

н

надежда2012

activist

20 ноября 2012

Добрый день. А коммунальный форум это где??? Не подскажите?

Ответить

Tabasi

activist

20 ноября 2012

http://forum.ngs.ru/board/communalka/flat/1912068757/?fpart=1 воть, почитайте)))))

Ответить

н

надежда2012

activist

20 ноября 2012

Tabasi

СПАСИБО БОЛЬШОЕ!!!

Ответить

н

надежда2012

activist

23 ноября 2012

новость про Ситех!!!

http://www.nn-baza.ru/article_view/bankrotstvo_na_zastrojschika_mikrorajona_akatujskij_podali_v_sud

Ответить

I

Imakin

member

23 ноября 2012

Уважаемые дольщики! Если кто-нибудь на стройке будет в выходные - отпишитесь как там дела, ну и фотографий бы :улыб:

А то я что-то не успеваю заехать.

Ответить

м

моясемья

member

24 ноября 2012

Здравствуйте!Хотим купить квартиру в доме 10/7,подскажите с чего начать....

Ответить

Антон Славский

activist

24 ноября 2012

моясемья

обратитесь в офис "Новосибирского Квартала" - это застройщик - у него дешевле чем у менеджеров "Ситеха"

Ответить

Антон Славский

activist

24 ноября 2012

Народ, кто в ипотеку покупал - отзовитесь?
Читаю коммунальный форум там у людей какие-то проблемы по регистрации в юстиции. Квартиру покупаю в первый раз хотелось бы узнать (наверное тут банк, который ипотеку дал больше подскажет) какие документы надо от застройщика требовать.

Ответить

м

моясемья

member

25 ноября 2012

спасибо!

Ответить

н

надежда2012

activist

26 ноября 2012

Я ПОКУПАЛА В ИПОТЕКУ. НА ДАННЫЙ МОМЕНТ У МЕНЯ НИКАКИХ ПРОБЛЕМ НЕ БЫЛО С ОФОРМЛЕНИЕМ ДДУ., ДАЛЬШЕ НЕ ЗНАЮ ЕЩЕ. А ТАК ТО ЧТО ДАЛИ В СИТЕХЕ ТО И ОТНЕСЛА С ИХ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ В ЮСТИЦИЮ., ЧЕРЕЗ 3 НЕДЕЛИ ЗАБРАЛА ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ ДОГОВОР, А ПОТОМ С БАНКОМ ДОДЕЛАЛА ДЕЛА......ВОТ И ВСЕ.

Ответить

н

надежда2012

activist

26 ноября 2012

УВАЖАЕМЫЙ СИТЕХ И НОВОСИБИРСКИЙ КВАРТАЛ!!!! ВЫ ЖЕ ЧИТАЕТЕ ЭТОТ ФОРУМ., ТАК ВОТ ОБРАЩАЮСЬ К ВАМ!!!! НА ДВОРЕ СКОРО 01 ДЕКАБРЯ 2012 Г., ХОТЬ БЫ ОБНОВЛЕНИЯ НА САЙТАХ СДЕЛАЛИ........ ГДЕ ЛЮДЯМ ТО ИНФОРМАЦИЮ ПОЛУЧАТЬ СКАЖИТЕ???

Ответить

Антон Славский

activist

26 ноября 2012

Был сегодня на стройке.
Территория готова. В подъездах этажах стоят унитазы, мойки, ванны в квартирах, но еще ничего не установлено. В квартирах тепло, батареи кочегарят по полной.
На кухне вот такая круглая хрень (см.фото) - потрогал - приток воздуха - вентиляция. Не понравились швы на потолках между плитами - сделано наспех и коряво.
СПЕЦИАЛЬНО сделал фото стояка отопления:
- для тех кто будет менять пол (делать стяжку) - лить туда(в отверстие между трубой отопления и трубой большего диаметра) бетон можно после того как запените отверстие монтажной пеной, иначе у соседа снизу испортите стену и потолок - будете виноватыми;
- трубу большего диаметра через которую проходит стояк - убирать не надо - если она мешает то ее лучше аккуратно подрезать - чтобы у соседа снизу она не торчала из потолка а у вас из пола.
Непонятно почему в моей квартире дверь в кухню - сплошная, в то время как на других этажах в точно такой же планировке двери со вставленными стеклами, есть какие нибудь СНИПы на тип дверей кухонных?
Вопрос по ипотеке задал некорректно, скорее так:
какие документы нужно/можно подготовить/начать готовить заранее, чтобы максимально быстро зарегистрировать право собственности? (после сдачи дома процентная ставка по ипотеке снижается - у меня так по договору прописано).
Пообщаться ни с кем не удалось, зашел в подъезд без проблем)))

На подходе к дому
Унитазы на площадке
А это раковины на кухню
Ванная, туалет и дверь на кухню - ставили сегодня
Дверь в гостиную фото из гостиной

Ответить

Антон Славский

activist

26 ноября 2012

Еще

Фото из спальни
Разводка труб на кухню
Батареи в кухне
Крепление двери
Дверь в кухню - почему без стекла?

Ответить

Антон Славский

activist

26 ноября 2012

еще пара фоток!

Вот эта фигня - вентиляция - вытяжка или приточка -
Место установки вентиляции
Вход в спальню и гостиную
Ванна в спальне

Ответить

Антон Славский

activist

26 ноября 2012

и напоследок

Лоджия
Корявый стык потолка
Стояк с трубой отопления и проходной трубой большего

Ответить

н

надежда2012

activist

27 ноября 2012

Доброе утро. Спасибо за фото!!!

Я смотрю там много еще работы., есть косяки конечно, и много придется со временем переделывать., так везде... Что касается ставки по процентам, она у всех меньше становится., но пока документы застройщик сам не передаст (точно не знаю какие), а потом только мы.... Как я поняла, нужно буде: договор дду зарегистрированный, акт приема - передачи., технический и кадастровый паспорт. По моему как то так...

Раньше никак не получается документы готовить...

Ответить

н

надежда2012

activist

27 ноября 2012

Я в своей квартире была недели 2 назад., у меня как то все косяки заделаны, только оставалось сантехнику поставить и плинтуса, а у вас еще много работы в квартире., как то странно они делают, или у каждого свой подъезд, т.е. работы распределены что ли???? А вы когда были? Интересно в выходные можно съездить или там закрыто все???

PS: Антон, а насчет сдачи (когда) ничего не знаете???

Ответить

I

Imakin

member

27 ноября 2012

Спасибо за фото!

Что-то они темп сбавили, я был на стройке 2 недели назад и могу сказать, что не очень то они и продвинулись. :хммм:

Ответить

I

Imakin

member

30 ноября 2012

На сайте новосибирского квартала, появился виртуальный тур!!!

http://www.nsk-kvartal.ru/kvartal_akatuyskiy/virtualnyy_tur.html

Ответить

Nadin28

member

30 ноября 2012

Хорошо выглядит..... Уже заехать хочется!!!

Ответить

Антон Славский

activist

30 ноября 2012

Отделка по подъездам идет неравномерно, тем не менее первый подъезд видимо почти завершен на очереди второй и третий. Насчет заселения не узнавал.

Ответить

м

моясемья

member

01 декабря 2012

http://nsk-kvartal.ru/kvartal_akatuyskiy/stroyashiesya_doma/4-y_stroitelnyy.html

ПОДСКАЖИТЕ ВАШ ДОМ ПЕТУХОВА 10\6 ПО ВРЕМЕНИ СКОЛЬКО СТРОИЛСЯ......

Ответить

Антон Славский

activist

01 декабря 2012

моясемья

Ответить

н

надежда2012

activist

03 декабря 2012

Доброе утро.

Я когда была на стройке...Вроде третий подъезд был уже сделан по отделке., я так поняла, что оставались первый и второй., но могу ошибаться....

Ответить

н

надежда2012

activist

03 декабря 2012

а вообще где узнавать то насчет заселения??? Что когда и где??? Или тупо сидеть и ждать когда позвонят???

Ответить

I

Imakin

member

03 декабря 2012

Сегодня говорил с менеджером, он сказал, что комиссия БТИ прошла, отделку завершают, готовят контрольный пакет документов, конкретные сроки не уточнял ибо не вижу смысла.

Так что ждем товарищи!

Ответить

н

надежда2012

activist

04 декабря 2012

Почему смысла не видите? Я в этих вопросах вообще далека.... Сколько примерно еще времени должно пройти до получения ключей???

Спасибо.

Ответить

I

Imakin

member

04 декабря 2012

Потому-что точных сроков никто не скажет, так как на данном этапе 99% зависит от приёмной комиссии, а я думаю они, как и все гос. учреждения - не особо скоростные.

Ну а вообще должно быть так:

1. Дом встанет на баланс (сдастся)
2. Пройдёт какой-то промежуток времени
3. Нас вызовут (в порядке какой-то) очереди на подписание актов
4. Найдётся принципиально упёртый дольщик (а скорее всего и целая группа) который докапается до каждой царапины на плинтусе и каждой пылинки на подоконнике
5. Вновь пройдёт какой-то промежуток времени
6. Мы получим ключи!

Сильно не пинайте, я не особо спец в этом, но этот список основан на рассказах знакомых, которые приобретали новостройки.

Ответить

Антон Славский

activist

04 декабря 2012

Это точно. У знакомой в "Матрешках" квартира стоит готовая на 100% уже с начала ноября - и до сих пор им ключи не выдавали. Как писали выше дом встает на баланс.
Кстати я принципиально упертый дольщик)))
СНИиПы немножко знаю поэтому спрашивать с застройщика буду строго)))

Ответить

н

надежда2012

activist

04 декабря 2012

да ладно.... спасибо...... Сегодня звонила в квартал..Сегодня последняя какая то заключительная комиссия у них в дом поехала.... Будем ждать...

Ответить

0

040987

junior

05 декабря 2012

Добрый день!
Очень прошу совета. Мы приобретаем квартиру в доме №5. Почитав часть отзывом, появились сомнения, стоит ли связываться вообще с компанией СИТЕХ?

Ответить

I

Imakin

member

05 декабря 2012

040987

Обращайтесь в Новосибирский Квартал - именно они строят панельные дома!!! Они не берут комиссию, в отличии от Ситеха!
А за сроки сдачи думаю можете не беспокоиться, "Новосибирский Квартал" строит быстро, а кирпичные дома строит "Строй центр" и там действительно есть проблемы!

Ответить

н

надежда2012

activist

06 декабря 2012

Никто не знает дом хоть эксплуатацию приняли?

Ответить

I

Imakin

member

06 декабря 2012

Я брал квартиру через Ситех, но они мне конкретной информации не дают.
Может быть тот кто брал у НК - позвонит им и спросит? Просто я то для НК никто))))

Ответить

I

Imakin

member

06 декабря 2012

Последняя информация от НК:
С 14 декабря будут обзванивать и приглашать на подписание актов.

Ответить

н

надежда2012

activist

06 декабря 2012

Я сегодня звонила в НК. Сказали что 14 заключительная комиссия уже общая..... Если все хорошо, будут акты готовить, что бы до нового года ключи выдать...

Ответить

Антон Славский

activist

06 декабря 2012

Я тоже позвонил в НСК-Квартал - они занимаются оформлением документов причем девочка сказал "от имени СИТЕХ". Ключи пообещали в конце декабря отдать. Введен ли дом в эксплуатацию - она ничего конкретного не ответила.
Вот схема регистрации прав на новостройку:
а) Сначала госкомиссия - если комиссия затянется, то могут дать ключи от квартиры, но ремонт делать запрещено (хотя это и невозможно) т.к. нет ни воды ни отопления ни электричества. В нашем случае все есть, но всех тонкостей я до конца не знаю.
б) Потом здание передается на баланс эксплуатирующей организации. Появляются вода электричество и отопление. То есть жить заезжать можно, НО юридически вы НЕ ИМЕЕТЕ права жить в квартире до получения права собственности на нее.
ПОЭТОМУ покупатель(то есть ВЫ)
- подписываете с застройщиком акт приема-передачи квартиры,
- получаете временный ордер
- берете на себя обременение по коммунальным платежам, предварительно оплатив их на четыре месяца вперед. Согласно статье 153 Жилищного кодекса обязанность вносить плату за жилье и услуги ЖКХ появляется с момента заселения в квартиру.
в) Самый наверное длительный этап это получение прав собственности:
1) государственная регистрация прав собственности города на недвижимость;
2) оформление прав инвесторов на недвижимость;
3) регистрация прав непосредственных покупателей жилья;

ВАЖНО!!!Затягивание процесса оформления права собственности на купленные гражданами квартиры выгодно застройщику.По закону об НДС компания уплачивает налог не тогда, когда происходит фактическая продажа квартиры и получение денег, а только после регистрации права собственности владельцем данной квартиры и передачи ее другому лицо.

Вообще я думаю к срокам (получения ключей или регистрации права собственности) должно быть философское отношение. При хорошем раскладе срок получения прав собственности конец 2013г.

Ответить

н

надежда2012

activist

09 декабря 2012