Я был в списке первой очереди, сегодня посмотрел список - а моя очередь на несколько пунктов передвинулась вниз (договор заключил напрямую с застройщиком, долгов нет, анкету отправил)! Что к чему?
На этой неделе состоится обзвон покупателей квартир с целью создания ТСЖ, будьте активны))
На этой неделе состоится обзвон покупателей квартир с целью создания ТСЖ, будьте активны))
aborigenus
junior
На этой неделе состоится обзвон покупателей квартир с целью создания ТСЖ, будьте активны))откуда информация? кто будет обзванивать?
kotya21
member
Пришло уведомление по почте о том, что передача квартир с 1 по 25 декабря и просьба выслать копии доков на квартиру заверенную лично.Интересно зачем ,если я сканы доков вместе с анкетой отправляла ???
agronom
member
Обзванивать будет инициативная группа, созданная из числа купивших квартиру. Цель - как можно раньше прохождение регистрации в юстиции для создания своего ТСЖ. Сдача квартир будет после 1 декабря))
Alissakomilffo
member
А скажите пож-та кто из присутствующих входит в инциативную группу?? и кого просили ее создавать? первый раз об этом слышу. Тем более, что здесь среди дольщиков и участников на форуме речь шла не о создании своего тсж, а о заключении договора с любой другой - которая бы всех устроила.
Вы честно говоря какой то бред написали. Инциативной группе никто не платит за обязанности застройщика, это он согласно 214 ФЗ обязан уведомить дольщиков о сдаче дома. А не сами дольщики друг друга обзванивать !!!!!! ! Может и квартиры будем друг другу передавать?
тем более что лично Я хотела ее создать - группу и кто хотел из присутсвующих обменялся контактами.
Т
Вы честно говоря какой то бред написали. Инциативной группе никто не платит за обязанности застройщика, это он согласно 214 ФЗ обязан уведомить дольщиков о сдаче дома. А не сами дольщики друг друга обзванивать !!!!!! ! Может и квартиры будем друг другу передавать?
тем более что лично Я хотела ее создать - группу и кто хотел из присутсвующих обменялся контактами.
Т
Alissakomilffo
member
Не забудтье только о том, кто здесь читал сквазь строки, что если вы согласитесь на тсж застройщика, то и за землю будете платить из своего кармана, а о=то за радостью получения ключей можно пропустить самое главное, жить то потом станет ОООООЧЧЧень дорого! вам квартира станет не в радость. только будет поздновато.....Не дети! Думайте прежде чем принимать решение
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
282877
227
Перерегистрация авто
91187
21
Аккумулятор.
2391
24
aborigenus
junior
Мои контакты есть только у застройщика. Жду звонка ))
Air_54RUS
activist
Не забудтье только о том, кто здесь читал сквазь строки, что если вы согласитесь на тсж застройщика, то и за землю будете платить из своего кармана...Бред не пишите. Вы и так достаточно тут нафантазировали.... И русский язык уважайте... (забудтье(с)-коробит)
ЗЫ Вы так часто приводите в пример 214 Федеральный Закон... Советую Вам,прежде чем всякую охинею писАть,с ним ознакомиться.
Tass
junior
Не очень сильна в юридических вопросах - но кажется здесь уже говорилось, что выбрать УК может только ТСЖ. То есть в любом случае - будем ли мы самостоятельно управлять домом или через УК, но ТСЖ создавать придется.. Может что-то я не так поняла..
Не очень сильна в юридических вопросахКак и я...Но точно знаю...заедем-всяко договоримся. Есть инфа из Администрации Краснообска. Сначала 109 сдается,потом наш...
Alissakomilffo
member
Я что то не поняла...??? Вы можете стебаться на другом форуме, а здесь все люди взрослые. Вы лично можете не упоминать здесь в принципе 214 ФЗ, и заключив ДДУ можете пользоваться иными, только Вам известными нормами. И тут не надо быть юристом.
Здесь решали возникающие вопросы, и ТСЖ - один из самых главных.
И никаких ФАНТАЗИЙ от моего имени здесь не было, здесь были мнения и рассуждения согласно ЗАКОНА от каждого участника!
От ВАс никаких предложений не поступало , а болтать может каждый.
Здесь решали возникающие вопросы, и ТСЖ - один из самых главных.
И никаких ФАНТАЗИЙ от моего имени здесь не было, здесь были мнения и рассуждения согласно ЗАКОНА от каждого участника!
От ВАс никаких предложений не поступало , а болтать может каждый.
Вот вам и договоримся... Вся прелесть форума - в морду точно не дадут!!! ))) Уважаемые соседи нам с вами под одной крышей еще жить, да жить... Не трудно представить как мы дальше будем общаться, когда ремонты начнутся, при таком то развитии событий... Не знаю, где инициативная группа взяла наши контакты, но в одном я их поддерживаю, чем быстрее мы возьмем управление домом в свои руки, тем для нас же лучше. Согласитесь, трудно представить, что из 100 % жильцов, 51% окажется представителями застройщика. В таком случае какая разница, кто это будет делать. Важен результат.
USER1234
activist
В администрации Краснообска (конкретно ХУДОРОЖКОВ Игорь Александрович) говорят, о том что никаких документов застройщик не подавал на ввод в эксплуатацию.
Сергей1973
junior
Сегодня пришло письмо от застройщика, где говориться о том, что передача квартир и ключей будет осуществляться с 1 по 25 декабря 2012 года.
Еще в письме указано что по независящим от застройщика причинам срок передачи квартир перенесен на 4 квартал 2012года. И на основании вышеизложенного предлагают подписать доп. соглашение к ДДУ. В конверте также имеется три доп. соглашения, одно предлагают подписать и отправить застройщику, второе для нас, а третье для юстиции.
Еще в письме указано что по независящим от застройщика причинам срок передачи квартир перенесен на 4 квартал 2012года. И на основании вышеизложенного предлагают подписать доп. соглашение к ДДУ. В конверте также имеется три доп. соглашения, одно предлагают подписать и отправить застройщику, второе для нас, а третье для юстиции.
agronom
member
В инициативную группу входят инициативные граждане,) И на форуме они не сидят.
Создание ТСЖ не противоречит с заключением договора с УК. Сперва ТСЖ, потом всё остальное...
Инициативная группа работает за бесплатно. тем более что её члены - купившие квартиры в доме. Информацию о сдаче дома предоставляем заранее дабы не наводить истерию, застройщик уведомит вас о сроках ближе к сдаче))
Цель обзвона собственников - выработка стратегии дальнейших действий. Наша цель - до нового года создать независимое от застройщика ТСЖ где жильцы дома будут хозяевами. Нам ещё предстоит выбрать председателя.
Ну а по поводу того что лично Вы хотели создать инициативную группу....присоединяйтесь! Ну или по крайней мере помогите в работе!)) Мы не враги, - мы ПАРТНЁРЫ1))
Создание ТСЖ не противоречит с заключением договора с УК. Сперва ТСЖ, потом всё остальное...
Инициативная группа работает за бесплатно. тем более что её члены - купившие квартиры в доме. Информацию о сдаче дома предоставляем заранее дабы не наводить истерию, застройщик уведомит вас о сроках ближе к сдаче))
Цель обзвона собственников - выработка стратегии дальнейших действий. Наша цель - до нового года создать независимое от застройщика ТСЖ где жильцы дома будут хозяевами. Нам ещё предстоит выбрать председателя.
Ну а по поводу того что лично Вы хотели создать инициативную группу....присоединяйтесь! Ну или по крайней мере помогите в работе!)) Мы не враги, - мы ПАРТНЁРЫ1))
agronom
member
Кстати, за землю платить уже никто не просит, ну а ТСЖ застройщика в наших с вами силах избежать!
krasota-ya
member
Во временной смете на содержание и текущий ремонт..., на сайте ЦНТУ, заметили аренду земельного участка? Это обсуждается вообще?
babah2000
member
Я вот например не пойму !!!!!!!!!!!!!!! подпишу доп. соглашение к ДДУ и все?! никаких претензий к застройщику не предъявишь по затянутым сроком ?!?!??! А ведь в договоре четко написано что срок сдачи застройщик мог перенести только один раз и он енто сделал когда перенес на 3 квартал!!!!!!!!!! народ кто чего думает по этому вопросу?
Потребсоюз
junior
Свобода договора- пиши что хочешь, лишь бы грубо не противоречило закону
Я думаю, многим будет интересно узнать, откуда у инициативной группы наши телефоны?
Информацию о сдаче дома предоставляем заранее дабы не наводить истерию, застройщик уведомит вас о сроках ближе к сдаче))ну и эта фраза наводит на подозрительные мысли... судя по ней у Вас есть дополнительная информация о сдаче дома? откуда?
Вся информация от застройщика, в том числе и телефоны покупателей. Ему не выгодны суды и трения с инвесторами.
Сегодня тоже получила письмо "счастья", где говорится о сроках передачи квартиры и про "независящие от застройщика причины".. Может наша инициативная группа знает про эти загадочные причины? Насколько я понимаю, если я отказываюсь подписать доп.соглашение, значит автоматически разрывается договор ДУ. То есть такой ситуации, что я живу в новой квартире и одновременно сужусь с застройщиком не получится.
С чего вы это взяли? Почитайте в договоре, там нет пункта: если я отказываюсь подписывать соглашение о переносе сроков, то застройщик имеет право в одностороннем порядке разорвать договор.
Уважаемые представители застройщика, коих уже не пересчитать в этом форуме, хватит уже писать страшилки про одностороннее расторжение договоров! Вы думаете в Новосибирске нормальных юристов нет?!
Беспредел какой-то...
Уважаемые представители застройщика, коих уже не пересчитать в этом форуме, хватит уже писать страшилки про одностороннее расторжение договоров! Вы думаете в Новосибирске нормальных юристов нет?!
Беспредел какой-то...
Какие сроки передачи озвучены в письме?
Вы скоро в собственной тени узнаете представителя застройщика )))) Я выводы делаю из того, что доп.соглашение нужно обязательно подать в юстицию, иначе вы свидетельство о регистрации не получите. как-то так...
Alissakomilffo
member
А я то думала ,что свидетельство о собственности дают на основании ДДУ!!! А не на основании подписанного допника! Если вам деньги не нужны -подпишите допник -уважьте застройщика ))). А то денег то много надо всем оплатить и просрочку и штраф в размере 50% от суммы просрочки (новое в законодательстве) Может первыми акт подпишите, а я готова получить и квартиру и деньги, за то что сроки протянуты, за то,что отношение такое к дольщикам, за то ,что мне приходится за аренду платить лишние полгода! И допники присылают заранее ,а не одновременно с информацией о передачи квариры.
Вы посмотрите, поспрашивайте своих знакомых, кто покупал квартиры у других застройщиков -такого БАРДАКА нет нигде! Ваши квартиры Вам и так передадут, если вы все оплатили!
Интересен все таки вопрос про инциативную группу, как тут написали, оказывается это ЗАСТРОЙЩИК передал телефоны и личные данные каким то людям, которые видите ли входят в эту группу! А кто давал право передавать личные данные третьим лицам?? Если мы тут хотели создавать групппу - мы по собственной воли давали телефоны! Я так думаю, что это ТА еще инциативная группа, с желанием создать "свое" тсж под вывеской застройщика! Потому что здесь на форуме мы это НЕ ОБСУЖДАЛИ и не собирались еще встречаться!!!!
В городе много юристов и хороших юристов- консультируйтесь !
Вы посмотрите, поспрашивайте своих знакомых, кто покупал квартиры у других застройщиков -такого БАРДАКА нет нигде! Ваши квартиры Вам и так передадут, если вы все оплатили!
Интересен все таки вопрос про инциативную группу, как тут написали, оказывается это ЗАСТРОЙЩИК передал телефоны и личные данные каким то людям, которые видите ли входят в эту группу! А кто давал право передавать личные данные третьим лицам?? Если мы тут хотели создавать групппу - мы по собственной воли давали телефоны! Я так думаю, что это ТА еще инциативная группа, с желанием создать "свое" тсж под вывеской застройщика! Потому что здесь на форуме мы это НЕ ОБСУЖДАЛИ и не собирались еще встречаться!!!!
В городе много юристов и хороших юристов- консультируйтесь !
rembojordan
member
письмо пришло, но в нем всего один листочек, в котором речь о сроках передачи ключей. что меня удивило: "на основании представленных документов будут сделаны запросы об их действительности...". т.е. если они вдруг не действительны, ключи уже переданы - по мысли застройщика. зачем-то путаницу пишут бессвязную.
специально для Тазз - не к вам, думаю, обращались, когда речь шла о ботах застройщика, коих тут и правда развелось множество.
специально для Тазз - не к вам, думаю, обращались, когда речь шла о ботах застройщика, коих тут и правда развелось множество.
Я как человек купивший квартиру у застройщика по ДУ могу вам точно сказать что если вы не подпишите доп. соглашение никто не имеет никакого права расторгнуть с вами договор ДУ!!!!! уж сколько этих допников мне слал застройщик не пересчитать!!! наш дом был задержан года на полтора! Ни один из допников я не подписывала дабы не потерять обещанный срок сдачи в ДУ (и соответственно собственноручно не избавить застройщика от просрочки дома)! И ничего право собственности получила! компенсацию за просрочку тоже! живу в своей квартире! так что не переживайте и ничего не подписывайте! (если хотите призвать к ответу застройщика!)
ZenaS
activist
Интересен все таки вопрос про инциативную группу, как тут написали, оказывается это ЗАСТРОЙЩИК передал телефоны и личные данные каким то людям, которые видите ли входят в эту группу! А кто давал право передавать личные данные третьим лицам??Действительно, получается очень интересненько! Если предположить, что инициативная группа- это не представители застройщика, то получается, что пришел какой-то Вася Пупкин и ему выдали всю информацию об инвесторах...
чет чем ближе к заветным ключам ))))) тем больше всякой всячины.........вот я уже и задумался про доп соглашение)))) подписывать или нет ... неужели и правда к юристам идти придется
Air_54RUS
activist
1.Я что то не поняла...??? 2. Вы можете стебаться на другом форуме 3.а здесь все люди взрослые.Для особо одарённых.
Наверное не поняли.
Спасибо за совет.
Хорошо,что заметили.
ЗЫ частица "то" пишется через дефис. Ведь мы все взрослые люди...
Air_54RUS
activist
А я то думала ,что свидетельство о собственности дают на основании ДДУ!!!Вы себя перепрыгнули.Улыбнулся,правда.
В городе много юристов и хороших юристов- консультируйтесь !
ЗЫ частица "то" пишется через дефис. Ведь мы все взрослые люди...
voda54
member
Сегодня 20 ноября получили письмо. Интересные люди работают в КОЭТАНе, письмо от 8ноября и в нем срок предоставления доккументов до 15 ноября, т.е. 7 ДНЕЙ!!! Так отправлять надо экспрес почтой! А почте россии надо давать 30 дней, зная как они работают(даже если письмо надо доставить в соседний дом). 
Вопрос а причем здесь КОЭТАН, я с этой организацией ни каких дел не имел и договоров не заключал
Вот, Вот, мы же имеем дела и с ЦНТУ АВТО. Причем тут Коэтан? Мне еще ничего не пришло, обалдеть можно. Интересно, что же там в этом письме и откуда там всплыл КОЭТАН.
Про письмо боты застройщика пишут, это уже и так понятно!
aborigenus
junior
Интересно почему они дольщикам разные письма отправляют?
В одних просят предоставить какие-то документы. Еще и отправляют их от КОЭТАНа:
rembojordan, поясните, пожалуйста, что за документы собрался проверять застройщик?
voda54, какие документы просит у Вас КОЭТАН?
В одних просят предоставить какие-то документы. Еще и отправляют их от КОЭТАНа:
Сегодня 20 ноября получили письмо. Интересные люди работают в КОЭТАНе, письмо от 8ноября и в нем срок предоставления доккументов до 15 ноября, т.е. 7 ДНЕЙ!!!В других уведомляют, что будут проверять документы на соответствие действительности:
письмо пришло, но в нем всего один листочек, в котором речь о сроках передачи ключей. что меня удивило: "на основании представленных документов будут сделаны запросы об их действительности..."Некоторым допники рассылают...
rembojordan, поясните, пожалуйста, что за документы собрался проверять застройщик?
voda54, какие документы просит у Вас КОЭТАН?
Сегодня 20 ноября получили письмо. Интересные люди работают в КОЭТАНе, письмо от 8ноября и в нем срок предоставления доккументов до 15 ноября, т.е. 7 ДНЕЙ!!! Так отправлять надо экспрес почтой! А почте россии надо давать 30 дней, зная как они работают(даже если письмо надо доставить в соседний дом).Описоччка вышла, конечно же цнту авто.
я не бот, я реальный дольщик.в пятницу 16.11 мне пришло "заказное" письмо. расписались за него мои домодчацы))
когда я его открыла, то получила 4 листочка: это уведомление о сроках передачи, как тут писали про 1-25 декабря, и информация о прилагаемых документах, а именно 3 экземпляра доп.согл., подписанные с печатью. Так же в письме была просьба подписать и направить по адресу, а скан копию по электронному адресу....
мы с мужем сложили их назад в конверт и решили ждать следующию кореспонденцию
нам очень обидно, что задерживают сроки (как написано в письме) "по независящим от застройщика причинам" почему надеются на снисходительность участников
квартиру все равно обязаны передать, а чем дальше сроки тем больше выплаты компенсаций
ах, да еще забыла написать, в письме было указано, что в ближайшее время появится информация по датам передачи каждому "собственнику", видимо эта очередь так же будет сформированна по высланным допникам
когда я его открыла, то получила 4 листочка: это уведомление о сроках передачи, как тут писали про 1-25 декабря, и информация о прилагаемых документах, а именно 3 экземпляра доп.согл., подписанные с печатью. Так же в письме была просьба подписать и направить по адресу, а скан копию по электронному адресу....
мы с мужем сложили их назад в конверт и решили ждать следующию кореспонденцию
нам очень обидно, что задерживают сроки (как написано в письме) "по независящим от застройщика причинам" почему надеются на снисходительность участников
квартиру все равно обязаны передать, а чем дальше сроки тем больше выплаты компенсаций
ах, да еще забыла написать, в письме было указано, что в ближайшее время появится информация по датам передачи каждому "собственнику", видимо эта очередь так же будет сформированна по высланным допникам
voda54
member
Письмо сейчас у юриста, поэтому дословно не скажу, а своими словами: просят документально подтвердить что все оплачено и ни я, ни подрядчик через которого покупали не имеем долгов перед застройщиком, что собственно они и будут проверять, прежде чем отдать ключи в срок с01.12 по 25.12.12г, во что мне слабо верится. Приче был один листик с текстом на два абаца.
Мне тоже пришло письмо, сегодня повезу юристу, пусть посмеется. Мне кажется, что они намерено шлют письма почтой России, чтоб оно шло месяц, тем самым потянуть сроки. Многие застройщики звонят и приглашают, приехал принял квартиру, побежал в Кадастр, БТИ и в Юстицию. Смысл подписывать доп. соглашение, если квартиру не передают. И самое ужасное может этот срок и не последний....
Подскажите народ вы к юристам документы носите ....... потом хотите за компенсацией идти в суд? если да то можно в личку или прям здесь уточнить как и что, если не сложно то юриста посоветуйте, что то начинаю склоняться побороться за компенсацию, а ведь еще месяц назад был готов все что угодно подписать лишь бы квартиру уже отдали ))))).... да письмо кстати тож пришло надо хоть сходить глянуть на него
а я так понимаю допник отправь и компенсация за затяжку сроков мимо?
конечно! а на каком основании вы будете требовать компенсацию....если подписались-значит согласны с новым сроком сдачи! 
вчера попытался проштудировать свой ДДУ очень интересно конечно получается, в договоре конкретно написано что обязаны сдать в срок, а если нет то платят неустойку, однако в законе и в пункте ДДУ есть строки типа "Застройщик имеет право переносить сроки сдачи объекта, но обязан уведомить дольщиков за 2 месяца" как то так вроде ...... теперь основной вопрос просрочены сроки на 2 квартала получается ..... сколько же сумма компенсации ???!!! есть ли вообще смысл биться, а то эти загадочные ставки рефинансирования )))))) ..... я к чему вообще.... если светит получить 10 тыс. рублей, то мне таскаться по судам вообще не охота. У кого вообще какие мысли по этому поводу?
Ставка рефинансирования на сегодняшний день 8,25, следовательно неустойка за один день 0,055% от стоимости Вашей квартиры, если она стоит 2 млн, то это 1100 в день, если 3, то 1650, за 180 дней вполне приличная сумма получается
спасибо .... мне оч. интересен вопрос о неоднозначности закона..... а именно право застройщика на перенос сроков сдачи дома, разве здесь есть какие-то зацепки?
ну возможно, наш застройщик будет пытаться доказать, что сроки перенесены по независящим от него причинам
ТОП 5
1
3
4