ilyas
experienced
Второй итог- через суд мы(дольщики) будем ходотайствовать о праве собственности на жильё, либо это будет делать за нас Антар, тогда вопрос будет решаться 9-12 месяцев.АФИГЕТЬ!!! Теперь и меня это разозлило!
Антар должен решать эту проблему, а не мы.
Особенно быстро они начнут это делать, когда разом получат требование уплатить неустойку от всех дольщиков.
radistka_Kat
activist
Ну это Вершинин озвучил, решать то Антару, поэтому ждём решения через неделю. Мы просили слёзно))чтобы нас официально оповестили либо на сайте Антара, либо другим любым образом.
Narayan
member
А чтоб решить мирно Антару необходимо уменьшить этажность домов? То есть мансардные этажи оформить как нежилые? Или как?
radistka_Kat
activist
Я точно не скажу..узаконить эти этажи. Или сертификат на них получить..что то в этом роде.
Предлагаю подождать неделю. Если снова будет тишина- обратимся в Прецедент. Тогда будем подключать всё что может хоть как то обратить на нас внимание. А пока постараемся решить вопрос мирным путём.(не верю в то что говорю))))))))
Предлагаю подождать неделю. Если снова будет тишина- обратимся в Прецедент. Тогда будем подключать всё что может хоть как то обратить на нас внимание. А пока постараемся решить вопрос мирным путём.(не верю в то что говорю))))))))
Игорь77
activist
Здравствуйте!
Спасибо за проявленную инициативу и визит к министру.!
Т.е. Вершинин в курсе этого процесса с Антаром как я понимаю? это хорошо..(наверное)
Спасибо за проявленную инициативу и визит к министру.!
Т.е. Вершинин в курсе этого процесса с Антаром как я понимаю? это хорошо..(наверное)
radistka_Kat
activist
в курсе. Только вот напрягли слова помошницы Вершинина, что если мирным путем всё решать, то они(адм-ция), немного ещё "поломаются". Короче, в их войнах мы виноваты.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
96823
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
302252
227
Торжественный дневной!
195694
1004
maxim54
activist
Хорошо! А причем тогда задержка сдачи третьего дома? Там что, тоже не согласован третий этаж? Насколько я понимаю, там после второго - мансарда. Или проблемы с этажностью касаются всех домов? И еще: нужно будет признавать право собственности на все квартиры, или только на квартиры с мансардой? Есть какая-нибудь информация на этот счет?
radistka_Kat
activist
Вершинин четко обозначил что мансарда и подвал- полноценные этажи(то ли потому что продаются как квартиры, то ли по каким то другим причинам). Так что 3 дом- четырехэтажный, 4 дом- пятиэтажный и т.д.
Ну и соответственно, с оформлением права собственности, думаю.
Ну и соответственно, с оформлением права собственности, думаю.
Elenabx
member
Столько интересной информации услышала. Спасибо тем, кто ходил и смог поговорить. Мы тоже хотим неустойку требовать.
Avtor007
member
в курсе. Только вот напрягли слова помошницы Вершинина, что если мирным путем всё решать, то они(адм-ция), немного ещё "поломаются". Короче, в их войнах мы виноваты.Поясните, пожалуйста, подробнее - кто в чем будет ломаться и в чем мы виноваты? Если это возможно. Неделю отсрочки Антару, наверное, можно дать. Там есть пока чего на стройке рабочим делать. Но только - точно неделю!
Люди которые здесь собрались - реально не Антар, завтраками никого кормить не собираются: к Вершинину утром собрались, в обед пошли, вечером решили в Прецедент позвонить - утром уже документы требуются. Всех Антар достал. Депутат Заксобрания по нашему округу Игорь Федорович Гришунин подтвердил: если есть необходимость и будет составлено коллективное обращение - он готов обратиться и передать его губернатору. Хотя все равно его губернатор к Вершинину спустит... Но зато хоть в курсе будет! Он как-то был в Светлом и одобрил этот проект - пусть посмотрит, во что все вылилось.
maxim54
activist
Думаю, что было бы логичнее вначале обратиться в Антар с запросами для дачи разъяснений по интересующим нас вопросам, поскольку, в суде или при обращении в тот же Прецедент, мы не сможем доказать, что мы с застройщика чего-то требовали, а он нам отказал.
Какого содержания должно быть, по-Вашему, обращение?
maxim54
activist
К стати, я слышала, что в Прецеденте могут за работу попросить... Рассказали один случай... Хотя, кто знает, может, наша тема их реально заинтересует и так...
Добрый вечер,уважаемые соседи! Сегодня кто смог побывал со мной на приеме у господина Вершинина. Спасибо!!! И уже осветили здесь итоги приема. Далее. Мои предложения:
1. программу "Прецедент" ПОКА отложить. (хорошо, что уже с ними созвонились!) - вот именно сейчас они нам ничем не помогу - быстрее бумажки делаться не будут, есть сроки установленные законом - через них никто не перепрыгнет.
2. на следующей неделе встречаются господин Вершинин и господин Дарнев для решения конкретной ситуации по 3 и 4 дому и как я думаю по остальным домам.
3. соответственно, через неделю - я лично буду встречаться с господином Дарневым (желающие присоединиться и посетить эту встречу - милости прошу!) И ВОТ ПОСЛЕ ЭТОГО - будем думать и принимать решение(-я).
Прекрасно понимаю, что ВСЕ мы хотим поскорее переехать в наши домики и дружненько устроить новоселье,НО! Уважаемые! Давайте без горячки. Спокойно, цивилизованно, в рамках закона будем решать задачи и проблемы по мере их поступления.
Кстати,у нас прекрасная ситуация на общем фоне проблем новостроек в Новосибирске - дома стоят, коммуникации есть.
И еще - нас никто не лишает права обратить в суд по уплате неустойки за просрочку сдачи дома. Мы точно обратимся.
И,позволю себе заметить, мы не "слезно просили" конкретную и точную,одинаковую для всех инфу на официальном сайте застройщика, а просто сказали. чтоб так было - не надо людей нервировать.
Еще момент - программа "Прецедент" никогда не взымала платы за обращение к ним.
1. программу "Прецедент" ПОКА отложить. (хорошо, что уже с ними созвонились!) - вот именно сейчас они нам ничем не помогу - быстрее бумажки делаться не будут, есть сроки установленные законом - через них никто не перепрыгнет.
2. на следующей неделе встречаются господин Вершинин и господин Дарнев для решения конкретной ситуации по 3 и 4 дому и как я думаю по остальным домам.
3. соответственно, через неделю - я лично буду встречаться с господином Дарневым (желающие присоединиться и посетить эту встречу - милости прошу!) И ВОТ ПОСЛЕ ЭТОГО - будем думать и принимать решение(-я).
Прекрасно понимаю, что ВСЕ мы хотим поскорее переехать в наши домики и дружненько устроить новоселье,НО! Уважаемые! Давайте без горячки. Спокойно, цивилизованно, в рамках закона будем решать задачи и проблемы по мере их поступления.
Кстати,у нас прекрасная ситуация на общем фоне проблем новостроек в Новосибирске - дома стоят, коммуникации есть.
И еще - нас никто не лишает права обратить в суд по уплате неустойки за просрочку сдачи дома. Мы точно обратимся.
И,позволю себе заметить, мы не "слезно просили" конкретную и точную,одинаковую для всех инфу на официальном сайте застройщика, а просто сказали. чтоб так было - не надо людей нервировать.
Еще момент - программа "Прецедент" никогда не взымала платы за обращение к ним.
Для сведения. Обратиться в суд по уплате неустойки можно только официально сдачи дома,получения дольщиками свидетельства о праве собственности. Если,конечно, не подписаны еще доп.соглашения о переносе срока сдачи и акт приема-передачи без даты дольщиками.
ilyas
experienced
Итак, мои маленькие друзья форумчане – любители "жареных" новостей передачи "Прецедент"!
Я решил провести, так сказать своё собственное, не то чтобы журналистское, а скорее юридическое расследование этой ситуации.(минут 5 это точно заняло….)
Сначала хотел подробно описать в чем же тут собака порылась, а точнее сказать на каком моменте нашего чудного и быстроменяющегося законодательства Акелла… ээээ… т.е. Антар промахнулся.
Но нашел один чудный документ, который называется судебное решение Иркутского Арбитражного Суда, которое практически описывает всю "нашу беду".
Но только если заявителю в этом решение повезло, то Антару может так и не повезти.
Итак, барабанная дробь…….(тут в головах зазвучали барабаны)
TA-DA!!!
Читаем РЕШЕНИЕ и плачем! (карточка дела)
17.01.2013 г. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА подтвердил законность данного решения и оставил его в силе! Для справки это последняя судебная инстанция, выше только надзор, но туда решение наврядли попадет.
Единственный вопрос, который у меня возникает - это неужели застройщик самонадеянно рассчитывал, что он решит этот вопрос по этажам в обход регламента, ведь разрешение он получал позже. К примеру на 6-ой дом в 2012г. или они просто это пропустили и как результат "ЗАЛЁТ".
Теперь, как я понял, нужна госэкспертиза проектов домов. Песня эта, видать, не скорая.
Я решил провести, так сказать своё собственное, не то чтобы журналистское, а скорее юридическое расследование этой ситуации.(минут 5 это точно заняло….)
Сначала хотел подробно описать в чем же тут собака порылась, а точнее сказать на каком моменте нашего чудного и быстроменяющегося законодательства Акелла… ээээ… т.е. Антар промахнулся.
Но нашел один чудный документ, который называется судебное решение Иркутского Арбитражного Суда, которое практически описывает всю "нашу беду".
Но только если заявителю в этом решение повезло, то Антару может так и не повезти.
Итак, барабанная дробь…….(тут в головах зазвучали барабаны)
TA-DA!!!
Читаем РЕШЕНИЕ и плачем! (карточка дела)
17.01.2013 г. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА подтвердил законность данного решения и оставил его в силе! Для справки это последняя судебная инстанция, выше только надзор, но туда решение наврядли попадет.
Единственный вопрос, который у меня возникает - это неужели застройщик самонадеянно рассчитывал, что он решит этот вопрос по этажам в обход регламента, ведь разрешение он получал позже. К примеру на 6-ой дом в 2012г. или они просто это пропустили и как результат "ЗАЛЁТ".
Теперь, как я понял, нужна госэкспертиза проектов домов. Песня эта, видать, не скорая.
Для сведения. Обратиться в суд по уплате неустойки можно только официально сдачи дома,получения дольщиками свидетельства о праве собственности.Уверены?
Вот спрошу прямо об этом господина Дарнева - на что расчитывал и о чем,простите, думал. Илья, спасибо за информацию. Надо просветиться теперь по этим моментам у грамотных юристов, в надзоре и по госэкспертизе.
Будем держать руку на пульсе - тогда не получится вводить нас в заблуждения и вгонять в неврозы.
Будем держать руку на пульсе - тогда не получится вводить нас в заблуждения и вгонять в неврозы.
Абсолютно. Простите, но за свои слова всегда и везде я несу ответственность.
Абсолютно. Простите, но за свои слова всегда и везде я несу ответственность.Ну я конечно тут спорить не буду.
Но если я не ошибаюсь, требовать уплаты неустойки вы можете с того момента, как застройщик нарушил свое обязательство по передаче готового объекта.
Т.е. неустойка будет начисляться с даты просрочки передачи квартиры до даты подписания акта приема-передачи квартиры.
Тут нет связи со свидетельством о праве собственности.
Надо просветиться теперь по этим моментам у грамотных юристов, в надзоре и по госэкспертизе.Спросите тогда у них еще вот что: должен ли тогда будет Антар сдавать квартиры с внутренней отделкой, т.е. делать стяжку пола, штукатурить стены, делать электро проводку?
Можно и через 2 месяца после просрочки. Но разумнее и лучше как уже изложила. Наши адвокаты наши интересы защищают полностью и отрабатывают свои деньги.Абсолютно. Простите, но за свои слова всегда и везде я несу ответственность.Ну я конечно тут спорить не буду.
Но если я не ошибаюсь, требовать уплаты неустойки вы можете с того момента, как застройщик нарушил свое обязательство по передаче готового объекта.
Т.е. неустойка будет начисляться с даты просрочки передачи квартиры до даты подписания акта приема-передачи квартиры.
Тут нет связи со свидетельством о праве собственности.
Вот я люблю,чтоб все бумажки были в порядке, наши адвокаты об этом знают. Видете ли,до получения дольщиками свидетельства о праве собственности жилое помещение принадлежит застройщику. Я не оставлю лазеек по этому поводу никому. Вы знакомы с нашей судебной системой?
Уточню для Вас. Но здесь и так все понятно - в договоре ДДУ написано в каком виде застройщик передает нам квартиры.Надо просветиться теперь по этим моментам у грамотных юристов, в надзоре и по госэкспертизе.Спросите тогда у них еще вот что: должен ли тогда будет Антар сдавать квартиры с внутренней отделкой, т.е. делать стяжку пола, штукатурить стены, делать электро проводку?
Логически - если Антар передавал бы нам квартиры с отделкой, то цена,простите, должна быть другой.
Хорошо было бы поднять вопрос о качестве питьевой воды. Вода, конечно, там есть, но она не питьевая. И стоит ли за такую воду вообще платить?
Вода из земли идет нормальная. Сам набирал прям из скважины, которая недалеко от 5 го дома.
Только дело в том, что пока она дойдет до крана она успевает стать рыжей из-за того что разбор маленький и она в трубах застаивается.
Вот, к примеру, в ст.Мочище вода тоже из земли, так скважина раскачана и люди прям из крана пьют воду.
Только дело в том, что пока она дойдет до крана она успевает стать рыжей из-за того что разбор маленький и она в трубах застаивается.
Вот, к примеру, в ст.Мочище вода тоже из земли, так скважина раскачана и люди прям из крана пьют воду.
radistka_Kat
activist
Соседи! Кто едет на выходных в Светлый? Возьмите попутчика?)))) В ЛС
С момента государственной регистрации прав по ДДУ квартира поступает в залог к участнику долевого строительства, поэтому право собственности застройщика на квартиру обременено правом требования заложенного имущества участником долевого строительства. Так, что права застройщика на предмет ДДУ небезграничны.
Для сведения. Обратиться в суд по уплате неустойки можно только официально сдачи дома,получения дольщиками свидетельства о праве собственности. Если,конечно, не подписаны еще доп.соглашения о переносе срока сдачи и акт приема-передачи без даты дольщиками.Можно обращаться и до сдачи дома в эксплуатацию, - с момента наступления просрочки. Доп. соглашения, которые подписаны с Антаром, ничтожны без гос. регистрации этих соглашений.
Дмитрий012
activist
Я так понимаю, они могут в судебном порядке зарегистрировать это доп соглашение. Так что подписал - считай что оно законное...Для сведения. Обратиться в суд по уплате неустойки можно только официально сдачи дома,получения дольщиками свидетельства о праве собственности. Если,конечно, не подписаны еще доп.соглашения о переносе срока сдачи и акт приема-передачи без даты дольщиками.Можно обращаться и до сдачи дома в эксплуатацию, - с момента наступления просрочки. Доп. соглашения, которые подписаны с Антаром, ничтожны без гос. регистрации этих соглашений.
Уточнила - сдача квартир по ДДУ. В нашем случае п.7.3. Такие описания в договорах ДДУ могу варьироваться у разных застройщиков.Уточню для Вас. Но здесь и так все понятно - в договоре ДДУ написано в каком виде застройщик передает нам квартиры.Надо просветиться теперь по этим моментам у грамотных юристов, в надзоре и по госэкспертизе.Спросите тогда у них еще вот что: должен ли тогда будет Антар сдавать квартиры с внутренней отделкой, т.е. делать стяжку пола, штукатурить стены, делать электро проводку?
Логически - если Антар передавал бы нам квартиры с отделкой, то цена,простите, должна быть другой.
maxim54
activist
Если срок исполнения обязательств, предусмотренный таким соглашением, истек, а изменения в ДДУ не прошли госрегистрацию, то обращение Антара в суд по этому поводу уже будет запоздалым и ему откажут в иске.
Jenny10
activist
Никто в Светлый не ездил в последние дни??
Напишеье, когда поедете к Дарневу. мы с женой хотели бы присоединиться.
maxim54
activist
С Дарневым встречаться, на мой взгляд, нет смысла: беседа с ним ничего не изменит. Если бы он хотел что-либо сделать для нас, он бы это сделал. Снова будет ссылаться на временные трудности, на правовой форс-мажор, которого не было и нет. Ведь, если бы с самого начала на дома, начиная со второго, у Дарнева была проектная декларация и утвержденный план застройки всего микрорайона с размежеванием участков под конкретные объекты строительства и инфраструктуры, (как это требуется по закону, прежде, чем получить разрешения на строительство домов), никаких проблем с этажностью ни Антар, а, стало быть и мы, сейчас не испытывали. Дарнев не мог не знать, что начиная строить поселок без проектной документации и всех необходимых согласований, которые требовались и до сих пор требуются по закону, в один прекрасный момент придется все же столкнуться с правовыми проблемами в дальнейшем при сдаче домов в эксплуатацию. Лично я, имея, пусть небольшой, опыт общения с Дарневым по поводу проблем со Светлым, могу предвидеть согласие Дарнева пообщаться с нами только для того, чтобы отбыть номер. Если в правительстве пока Дарнева с его методами строительства не одобряют, значит, наша с ним встреча ничего и не изменит.
radistka_Kat
activist
Доброе утро, соседи)
Ездила в воскресенье в Светлый, он правда светлый) Уезжаю всегда оттуда с каким то приятным умиротворением, несмотря ни на что) Смотрела свои стены и окна. Всё нормально, я вздохнула тут с лёгкостью.
Стучала к соседям, открыла молодая мама с ребёнком. Говорит, живут уже 3 месяца там, правда без ремонта. С 3 обогревателями. Батареи действительно холодные, хотя дом не промёрзший. Газ не запускали. Вокруг суета, люди делают ремонт в 3 и 4 домах. Вот не большие новости. Ах да, дорогу раздолбили по трассе, пипец((((
Ездила в воскресенье в Светлый, он правда светлый) Уезжаю всегда оттуда с каким то приятным умиротворением, несмотря ни на что) Смотрела свои стены и окна. Всё нормально, я вздохнула тут с лёгкостью.
Стучала к соседям, открыла молодая мама с ребёнком. Говорит, живут уже 3 месяца там, правда без ремонта. С 3 обогревателями. Батареи действительно холодные, хотя дом не промёрзший. Газ не запускали. Вокруг суета, люди делают ремонт в 3 и 4 домах. Вот не большие новости. Ах да, дорогу раздолбили по трассе, пипец((((
Elenabx
member
Стучала к соседям, открыла молодая мама с ребёнком. Говорит, живут уже 3 месяца там, правда без ремонта. С 3 обогревателями. Батареи действительно холодные, хотя дом не промёрзший. Газ не запускали. Вокруг суета, люди делают ремонт в 3 и 4 домах.А каком доме живут?
Olga_21
member
Вечер добрый, уважаемые! Здорово, что у Вас все хорошо!
radistka_Kat
activist
Живут в 1,2,3(частично), в 4 просто не заходила, времени не было, но машин там тоже штук 6 возле подъезда стояли. Думаю, делают ремонт.
Игорь77
activist
проблемы с форумом что ли..? куда всё делось?
Тоже не понимаю,что происходит!Вообще войти вчера не могла.
Sopernichek
junior
Ура!!! Котельная заработала 3,4 дома. Разговаривал с риэлтором по поводу малоэтажного строительства. Сказала что этот вопрос возник еще в марте 2012 года и давным давно решен. А почему не подписывают разрешение она не знает. Кто прав?
radistka_Kat
activist
Всмысле, газ запустили????????
Игорь77
activist
Здравствуйте!
Как заработала.. на газе..??
Хорошие новости!!!
Как заработала.. на газе..??
Хорошие новости!!!
Elenabx
member
только что звонила в Антар, сказали, что 1 подъезд в четвертом доме на газовом отоплении, 2 и 3 подъезд подключат к газу в конце недели. УРА 
. Мы дождались или это очередная утка? 
. Мы дождались или это очередная утка?
Sopernichek
junior
Ну я дамаю на газу. Вчера во 2 доме запускали и сразу выключили. Сколько эта работает я не знаю. Мне позвонили сказали.
radistka_Kat
activist
Ураааааааааааааааааа!!!!!!!!!!!!! Шаг вперед))))))))))))
Sopernichek
junior
А мне почемуто не особо радостно! Главный то вопрос колом стоит.
ТОП 5
1