ilyas
experienced
Привет Землякам. Мы жильцы 2-го дома, адрес Локтинская-8, заехали 31 декабря 2012 года и уже имеем свое мнение по поводу качества стройки и обслуживания. Можем поделиться информацией из собственного опыта))))
Можем поделиться информацией из собственного опыта))))Ну блин, а мы тут для чего собственно говоря "собрались" то?!
Не томите тогда, выкладывайте все как на духу!
Режьте правду матку!!!
Я впервые попала к вам на форум...вижу тут активно обсуждается система отпления, могу сказать точно...отопления нет, по крайней мере у нас в доме...вчера позвонила УК...типа замерзаем товарищи, почему батареи прохладные, мне спокойно ответили, что отпления уже почти неделю нет, т.к. вышел из строя котел, а новый такой найти не могут)))))
живем на 1-м этаже, освещение только искусственное, т.к. сугробы выше окон и в окно свет не попадает)))
сегодня утром вышли из подъезда, а дорогу замело, до машины пролазили по сугробам - выше колена...в УК сказали, что услуги дворника не включены в смету, поэтому "вставайте на лыжи и попутного вам ветра"....
А еще мы сильно возмущены качеством воды, ее использовать не возможно, вонь стоит на всю квартиру при минимальном открытии крана и она желтая. Замучилась чистить санфаянс и керамику....
живем на 1-м этаже, освещение только искусственное, т.к. сугробы выше окон и в окно свет не попадает)))
сегодня утром вышли из подъезда, а дорогу замело, до машины пролазили по сугробам - выше колена...в УК сказали, что услуги дворника не включены в смету, поэтому "вставайте на лыжи и попутного вам ветра"....
А еще мы сильно возмущены качеством воды, ее использовать не возможно, вонь стоит на всю квартиру при минимальном открытии крана и она желтая. Замучилась чистить санфаянс и керамику....
Добрый день! Забыли факт отсутствия горячей воды!
Сколько живет людей во втором доме?
А как насчет качества самого строительства?
А как насчет качества самого строительства?
Мусор?
Канализация?
Свет?
Куда платите за это?
Что за смета где нет дворника?
Канализация?
Свет?
Куда платите за это?
Что за смета где нет дворника?
Сейчас читают
Перерегистрация авто
96819
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
302234
227
наблюдательная группа воинского подразделения _ дозор
90147
1000
Насчет количества жильцов точно сказать не могу, но мало.....
Воды горячей нет и не было...
Когда мы проводили проводку, стукнули по кирпичику в комнате, он вывалился на кухне, благо, он был верхним, а не в середине стены....и примерно так везде...
В туалете пол был залит тонким слоем стяжки, а под ним пустота...
Рабочие полностью выдалбливали пол, потом засыпали мусор, землю, потом только заново заливали пол
между блоками ветер задувает со страшной силой....
Воды горячей нет и не было...
Когда мы проводили проводку, стукнули по кирпичику в комнате, он вывалился на кухне, благо, он был верхним, а не в середине стены....и примерно так везде...
В туалете пол был залит тонким слоем стяжки, а под ним пустота...
Рабочие полностью выдалбливали пол, потом засыпали мусор, землю, потом только заново заливали пол
между блоками ветер задувает со страшной силой....
Мусор - стоят баки с торца 1-го дома, туда можно и строительный тоже
Канализация - проблем не было, все в порядке...только вода бежит желтая и с отвратительным запахом (как я уже писала), приходится регулярно чистить...
Свет проводили сами, проблем нет...
Платим по квиткам, можно в пос. Октябрьский, можно переводом.
Говорят, что когда было собрание жильцов (до нас видимо еще), жильцы отказались оплачивать дворника и техничку, поэтому таковых нет...
Канализация - проблем не было, все в порядке...только вода бежит желтая и с отвратительным запахом (как я уже писала), приходится регулярно чистить...
Свет проводили сами, проблем нет...
Платим по квиткам, можно в пос. Октябрьский, можно переводом.
Говорят, что когда было собрание жильцов (до нас видимо еще), жильцы отказались оплачивать дворника и техничку, поэтому таковых нет...
стяжка была сделана отвратительно
А по точнее есть информация. В него вступали жители?
Наверное это все же УК.
Наверное это все же УК.
А у вас уже право собственности оформлено на квартиру?
обратите внимание на высоту проема входной двери
пришлось увеличивать
пришлось увеличивать
между блоками ветер задувает со страшной силой....Межу какими блоками? Уличными?
Т.е. дома холодно?
Документы в собственность оформлены, с документами все в порядке...
У нас постоянно работают 2 обогревателя: 1 маслянный, 1 - ветродуйка, чтобы сушить немного, т.к. повышенная влажность дома.
мы заехали, отделки оконных проемов у нас не было, поэтому между блоками с улицы задувал ветер, получается по периметру окна со всех сторон, ....подоконник (точнее проем) покрыт инеем и швы между блоками тоже все покрыты инеем, летом нужно будет с улицы все пенить....
У нас постоянно работают 2 обогревателя: 1 маслянный, 1 - ветродуйка, чтобы сушить немного, т.к. повышенная влажность дома.
мы заехали, отделки оконных проемов у нас не было, поэтому между блоками с улицы задувал ветер, получается по периметру окна со всех сторон, ....подоконник (точнее проем) покрыт инеем и швы между блоками тоже все покрыты инеем, летом нужно будет с улицы все пенить....
PerfectWife
member
как все печально(((((. а так хотелось прочитать, хоть что-нибудь позитивное
Забыла написать еще про связь...)))) это отдельная тема))))
ТВ (комнатная антенна) не ловит...уличную тарелку пока не установили, т.к. нужно придумать куда и чем крепиться...
Интернета нет...
Сотовая связь ловит только в одном месте возле окна, и то нужно залезть чуть ли не на подоконник и упереться лицом в стекло)))))) лишний раз по телефону общаться не хочется, только в экстренных случаях))))
Еще нам местный строитель сказал, что он бы не советовал нам на стену вешать бойлер и вообще что либо тяжелое, т.к. газобетон, это чуть ли не тот же пенопласт (точнее там внутри что-то типа пенопласта) и он ничего не удержит.....
Зато положительный момент....водосчетчики для местных жителей установливают чуть ли не в 3 раза дешевле, чем в городе)))
ТВ (комнатная антенна) не ловит...уличную тарелку пока не установили, т.к. нужно придумать куда и чем крепиться...
Интернета нет...
Сотовая связь ловит только в одном месте возле окна, и то нужно залезть чуть ли не на подоконник и упереться лицом в стекло)))))) лишний раз по телефону общаться не хочется, только в экстренных случаях))))
Еще нам местный строитель сказал, что он бы не советовал нам на стену вешать бойлер и вообще что либо тяжелое, т.к. газобетон, это чуть ли не тот же пенопласт (точнее там внутри что-то типа пенопласта) и он ничего не удержит.....
Зато положительный момент....водосчетчики для местных жителей установливают чуть ли не в 3 раза дешевле, чем в городе)))
ilyas
experienced
как все печально(((((. а так хотелось прочитать, хоть что-нибудь позитивноеНу будем реалистами.
у нас цоколя нет...И снега по окна наметает?
Добираетесь на машине?
Забыла написать еще про связь...)))) это отдельная тема))))Шаолинь!
ТВ (комнатная антенна) не ловит...уличную тарелку пока не установили, т.к. нужно придумать куда и чем крепиться...
Интернета нет...
в первых числах января сидим на кухне, завтракаем, поворачиваем голову, в окне собачья морда....я сейчас уже даже собаке не пробраться, сугроб практически закрыл окно, не смотря на то, что первый этаж.
Добираемся на машинах....по времени получается не плохо, главное подгадать, чтобы в час пик в пробки не попасть...работаю в Дзержинском, добираюсь 40 мин - час...
Говорят с Учительской ходит автобус 1189 каждые 5 мин, но идет только до станции Мочище. Мы не пользуемся общественным транспортом, не знаю...
Добираемся на машинах....по времени получается не плохо, главное подгадать, чтобы в час пик в пробки не попасть...работаю в Дзержинском, добираюсь 40 мин - час...
Говорят с Учительской ходит автобус 1189 каждые 5 мин, но идет только до станции Мочище. Мы не пользуемся общественным транспортом, не знаю...
у вас сколько комнат?
кухня отдельно?
угловая квартира?
кухня отдельно?
угловая квартира?
Здравствуйте!
Желаю Вам набраться терпением и пережить сегодняшние реалии.. при заезде большого количества жителей будет какое то развитие поселка обязательно.. т.к. пока людей действительно очень мало живет..
У меня несколько вопросов :
Вы сделали ремонт сразу и полностью, и только после этого увидели указанные недостатки с окном и полом? сами делали или нанемали рабочих?..
И что там происходит с подключением газа..? ваш дом то будут подключать, или так и оставят на эл. котлах?
Желаю Вам набраться терпением и пережить сегодняшние реалии.. при заезде большого количества жителей будет какое то развитие поселка обязательно.. т.к. пока людей действительно очень мало живет..
У меня несколько вопросов :
Вы сделали ремонт сразу и полностью, и только после этого увидели указанные недостатки с окном и полом? сами делали или нанемали рабочих?..
И что там происходит с подключением газа..? ваш дом то будут подключать, или так и оставят на эл. котлах?
Забавно вы пишите, с женой хохотали сидели )))))
Сегодня тоже были. И тоже пытался поговорить по телефону. Чуть щёки не поцарапал об окно ))))))))))
Сегодня тоже были. И тоже пытался поговорить по телефону. Чуть щёки не поцарапал об окно ))))))))))
Сегодня тоже были. И тоже пытался поговорить по телефону. Чуть щёки не поцарапал об окно ))))))))))Кстати говоря, там где строят частные дома, связь сотовая нормальная, все ловится.
А меня реально все это начинает пугать,а сегоднишние новости вообще убили!
Конечно переживать есть из-за чего. Но не вешайте нос!
maxim54
activist
Насколько я ориентируюсь в информации от застройщика, сдачи домов, начиная с третьего (строительного), можно и не дождаться... Ссылаются на проблемы в связи со сменой законодательства в области градостроительства и неохоту тратить деньги на признание в суде права собственности на самовольно возведенные строения. Пытаются договориться с администрацией Мошкова принять дома за "так". Оппонентам сразу: на роль оракула не претендую и могу заблуждаться...
Всем доброе утро.
По поводу ремонта, где нанимали, где сами.... полы поверх стяжки закрыли утеплителем, затем лаги, между ними пенопласт, сверху доска половая, затем фанера.....чтоб теплее было... без пола дома было +3, когда сделали пол температура поднялась до +9...сейчас с обогревателями (когда еще были чуть теплые батареи) было около 20, без отопления с обогревателем +15....учитывая, что на улице практически "+", если наступят морозы, даже боюсь подумать, что будет.....
Летом все стены - нанимали - штукатурили...сейчас видно, что по стенам пошли трещины (по штукатурке), дом оседает видимо...то ли еще будет - весной!
Газ обещали подключить до НГ, трубы все подведены...сейчас сроки постоянно сдвигают, то договор забыли подвезти, то еще что-нить...
Но если реально смотреть на вещи, то за такие деньги Вы квартиру не найдете, а все остальное, это временные неудобства, которые исчезнут, как Вы правильно пишите, когда увеличится количество жителей в поселке.
Летом и осенью там очень красиво, свежий воздух...нам говорили, что если пройти метров 800 там есть естественные горки, с которых можно покататься с детьми...еще говорят, что там капают котлован, будет озеро, вокруг скамеечки, парк, чтобы местные жители могли прогуливаться...
Не смотря на все временные неудобства мы не планируем оттуда съезжать, поэтому будем оптимистами...все будет хорошо!!!
По поводу ремонта, где нанимали, где сами.... полы поверх стяжки закрыли утеплителем, затем лаги, между ними пенопласт, сверху доска половая, затем фанера.....чтоб теплее было... без пола дома было +3, когда сделали пол температура поднялась до +9...сейчас с обогревателями (когда еще были чуть теплые батареи) было около 20, без отопления с обогревателем +15....учитывая, что на улице практически "+", если наступят морозы, даже боюсь подумать, что будет.....
Летом все стены - нанимали - штукатурили...сейчас видно, что по стенам пошли трещины (по штукатурке), дом оседает видимо...то ли еще будет - весной!
Газ обещали подключить до НГ, трубы все подведены...сейчас сроки постоянно сдвигают, то договор забыли подвезти, то еще что-нить...
Но если реально смотреть на вещи, то за такие деньги Вы квартиру не найдете, а все остальное, это временные неудобства, которые исчезнут, как Вы правильно пишите, когда увеличится количество жителей в поселке.
Летом и осенью там очень красиво, свежий воздух...нам говорили, что если пройти метров 800 там есть естественные горки, с которых можно покататься с детьми...еще говорят, что там капают котлован, будет озеро, вокруг скамеечки, парк, чтобы местные жители могли прогуливаться...
Не смотря на все временные неудобства мы не планируем оттуда съезжать, поэтому будем оптимистами...все будет хорошо!!!
Добрый день!
Это Вам сам застройщик так сказал? помню шел на эту тему разговор но уже достаточно давно, что есть проблемы с этажностью наших домов... так вроде по всем документам последний этаж назвали чердаком и в площадь жилую он не входит а с газом всё решили, остановившись на котельных отдельно стоящих...
Так что, это уже лично моё мнение и я об этом уже писал... сдача затягивается по очень многим причинам, некоторые из которых нельзя решить на пример зимой ну и т.д. а остальное по логике хоть и со скрипом но должно решаться..
Это взгляд оптимиста...))))
Это Вам сам застройщик так сказал? помню шел на эту тему разговор но уже достаточно давно, что есть проблемы с этажностью наших домов... так вроде по всем документам последний этаж назвали чердаком и в площадь жилую он не входит а с газом всё решили, остановившись на котельных отдельно стоящих...
Так что, это уже лично моё мнение и я об этом уже писал... сдача затягивается по очень многим причинам, некоторые из которых нельзя решить на пример зимой ну и т.д. а остальное по логике хоть и со скрипом но должно решаться..
Это взгляд оптимиста...))))
А лично мне кажется что оформить они не могут по одной простой причине...Благоустройство...
я тоже очень надеюсь,что все будет хорошо!
Но если реально смотреть на вещи, то за такие деньги Вы квартиру не найдете, а все остальное, это временные неудобства, которые исчезнут, как Вы правильно пишите, когда увеличится количество жителей в поселке.Естественных горок нет, мы делали и заливали сами, а те что с трассы- зады обдерете кататься.
Летом и осенью там очень красиво, свежий воздух...нам говорили, что если пройти метров 800 там есть естественные горки, с которых можно покататься с детьми...еще говорят, что там капают котлован, будет озеро, вокруг скамеечки, парк, чтобы местные жители могли прогуливаться...
Не смотря на все временные неудобства мы не планируем оттуда съезжать, поэтому будем оптимистами...все будет хорошо!!!
Насчет озера- не обольщайтесь, сами сделаете- будет. Но не все так плохо- рядом лес, воздух действительно отличается от городского, если собак выгуливать не будете на газонах. Про мусор строительный, нельзя его в контейнеры! Снег у окон и дверей чистим сами, дороги- трактор (не всегда). Всё В наших руках! Не вешайте нос!
Естественных горок нет, мы делали и заливали сами, а те что с трассы- зады обдерете кататься.Естетсвенных горок нет возле дома, возле дома конечно заливали сами...я говорю про 800 метров от Светлого в сторону леса....
Насчет озера- не обольщайтесь, сами сделаете- будет. Но не все так плохо- рядом лес, воздух действительно отличается от городского, если собак выгуливать не будете на газонах. Про мусор строительный, нельзя его в контейнеры! Снег у окон и дверей чистим сами, дороги- трактор (не всегда). Всё В наших руках! Не вешайте нос!
И про строительный мусор...нам УК говорила, что можно))))
А сколько у Вас квартплата получается?
Мы за отопление не оплачивали, т.к.к его не было (это было в ноябре)
Сейчас еще откажемся за электроэнергию, пусть делают перерасчет....
А так за обслуживание УК насчитала 10,35 за кв метр - это был тариф до 31.12.12
Сейчас еще откажемся за электроэнергию, пусть делают перерасчет....
А так за обслуживание УК насчитала 10,35 за кв метр - это был тариф до 31.12.12
На сегодняшний момент в качестве причины застройщик выдвигает как раз те же проблемы с этажностью домов и с необходимостью узаконивания через суд, от чего они сейчас пытают уклониться и решить проблему путем переговоров. Мне объяснили так. А благоустройство, как проблема, со мной вообще не обсуждалась.
Вообще-то, формально, строительный мусор должны убирать и вывозить на свалку либо сами строители, если они обязаны по договору, а, если нет-сами жильцы. Контейнеры, установленные УК, - для твердых бытовых отходов, а не для твердых строительных. Но если УК соглашается с их свалкой в свои контейнеры, то она же и должна их вывозить регулярно без дополнительной оплаты.
главное что пытаются решить...
вообще не понятно тогда, если это главная причина и достаточно серьезная, что даже нет уверенности что стройку "узаконят" то как же тогда вновь заложенные дома.. 6, 7, 8 дом..? зная не преодолимость проблемы надо быть критином что бы продолжать делать то же самое... или 8 и следующие дома будут на один этаж ниже? может кто то слышал про это? если делать ниже то это много студий пропадает а это живые деньги.. которые можно потратить ( малую часть из них) на решение всех проблем...
Другое дело если застройщик вообще тупо без всяких проектов, разрешений и т.д. начал строить и построил то что строить в принципе нельзя.. тогда да, это проблема не слабая...
вообще не понятно тогда, если это главная причина и достаточно серьезная, что даже нет уверенности что стройку "узаконят" то как же тогда вновь заложенные дома.. 6, 7, 8 дом..? зная не преодолимость проблемы надо быть критином что бы продолжать делать то же самое... или 8 и следующие дома будут на один этаж ниже? может кто то слышал про это? если делать ниже то это много студий пропадает а это живые деньги.. которые можно потратить ( малую часть из них) на решение всех проблем...
Другое дело если застройщик вообще тупо без всяких проектов, разрешений и т.д. начал строить и построил то что строить в принципе нельзя.. тогда да, это проблема не слабая...
А так за обслуживание УК насчитала 10,35 за кв метр - это был тариф до 31.12.12А что они включают в свое обслуживание и какая калькуляция этих 10,35 р/кв.м. ???
PerfectWife
member
у меня вопрос по этой же теме...Сбербанк? серьезная организация? я думаю, да. и чтоб они вот под такой сомнительный проект давали ипотеку? навряд ли...что скажете?
Постоялец
junior
Мы приобретали у агенства, как вторичку...
все документы уносили юристам, все проверяли, сказали все документы в порядке...
делали независимую экспертизу, то же никаких сложностей не возникло!!!
все документы уносили юристам, все проверяли, сказали все документы в порядке...
делали независимую экспертизу, то же никаких сложностей не возникло!!!
-
Тарифы
Игорь77
activist
я считаю что непреодолимых проблем вообще не существует... если заниматься любым вопросоп более упорно и целенаправленно привлекая умных людей , то нет ничего не возможного.. и можно построить еще одну пирамиду хеопса.. узаконить её и поселить туда какого нибудь фараона...!!!!
проблемами надо заниматься... решать их.. и всё будет хорошо..
а если всё бросить на пол пути или сидеть в носу ковыряться, то конечно, удачи не видать..
проблемами надо заниматься... решать их.. и всё будет хорошо..
а если всё бросить на пол пути или сидеть в носу ковыряться, то конечно, удачи не видать..
Перечень работ...Офигеть! половина за ни за что берется!
Откуда он такой кучерявый появился?
Интересно кто заключал с ИП Обращевым договор на обслуживание домов.
Я вот лично, в нашем случае, сторонник ТСЖ. Одно ТСЖ на все дома. Я за то, чтобы все деньги оставались в самом ТСЖ и шли на пользу самим жильцам.
Никаких толковых УК у нас и за версту не видать, и тут я думаю мы бы лучше сами справились.
Ведь уже по приблизительной смете(где как я понял не все включено) ИП Обращев с одного дома получает 93 000 рублей, которые входят в УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ.
А таких домов у нас 6.
Даже не знаю делает ли ИП Обращев те работы, что указаны в этой статье. И то судя по статье работы там указаны в общем.
Пока ка я понял, он только мусор вывозит, нанимая машины.
Я вот лично, в нашем случае, сторонник ТСЖ. Одно ТСЖ на все дома. Я за то, чтобы все деньги оставались в самом ТСЖ и шли на пользу самим жильцам.
Никаких толковых УК у нас и за версту не видать, и тут я думаю мы бы лучше сами справились.
Ведь уже по приблизительной смете(где как я понял не все включено) ИП Обращев с одного дома получает 93 000 рублей, которые входят в УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ.
А таких домов у нас 6.
Даже не знаю делает ли ИП Обращев те работы, что указаны в этой статье. И то судя по статье работы там указаны в общем.
Пока ка я понял, он только мусор вывозит, нанимая машины.
ТОП 5
1