Проверенные застройщики
21355
69
Планирую переезжать в ваш город, ищу адекватных застройщиков!
Нашел "Строителя" вроде как адекватный персонаж, что нибудь на подобие не подскажете?
Seidzi
Поаккуратнее со Строителем.. Фарсу много но треть домов не достроены стоят (не понаслышке говорю а являюсь дольщиком)
ЕвгенийК
на сколько видно из сайта строителя все дома уже сданы (на Овражной, Фрунзе), имееться декларация на застройку комплекса "Астра"

Еще интересует строит ли кто у вас панельные дома сейчас? ближе к центру ну или рядом с метро
Seidzi
Строек очень много, можно в киоске союзпечати на многих остановках приобрести "Справочник по недвижимости" там достаточно вариантов для выбора... Ну а про то что пишет Строитель.. он только там и пишет а нам ни одного ни письма ни звонка не сделал о переносах задержке и тд.. Ни созвездие и Тихая гавань не сданы еще.. (на 100%) более 250 дольшиков ожидают своей участи..
Seidzi
1 Инвестстрой
2 КМС
3 Энергомонтаж (есть панельки, но не по линии метро)
Seidzi
Еще интересует строит ли кто у вас панельные дома сейчас? ближе к центру ну или рядом с метро
Нет панельных домов у метро, только на окраинах (слобода, родники/снигери, плющиха и т.д. т.п.)! Да и домов реально стоящих у метро по пальцам можно пересчитать

До остальных идти три и более квартала, в лучшем случае по дворам/тротурам, в худшем через шанхай частного сектора

Да, не верьте радужным обещаниям застройщиков, скачайте 2гис и не ленитесь заглядывать в спутниковые карты (яндекс, гугл)

Удачи на тернистом пути!

ЗЫ: Не ходите в строитель, на форуме много топиков про него, где обсуждается как один этаж в месяц заливают:хммм:
BigMuzzy
1 Инвестстрой
2 КМС
3 Энергомонтаж (есть панельки, но не по линии метро)
4 ЖК Олимп (Новый мир Химметалл)
5 Чистая слобода (КПД Газстой)
6 Плющиха + ЖМ за Мегой (Дискус)

Тут предвзятый аналитик пишет
http://www.n-s-k.net/
DmNSK
Походу "Строитель" один из печальных застройщиков :зло:
Вот на сайте по поводу астры вроде как со всех сторон все прям шоколадненько... :bday:
А в реальности походу и катлована нету :eek:
DmNSK
Этот список конечно можно и нужно дополнять, главное чтоб ТС ценовые рамки указал.
Seidzi
Да нет там все шоколадненько и так.. на первых этапах.. но у них 2 проекта недостроенных вот и 2 варианта:

1) делают астру и с ее первых денег будут расчитываться с исками по созвездию и тихой гавани
2) строят астру и как в вышеупомянутых стройках недостраивают 1-2 дома тк деньги кудато ушли.. и делаю следующий проект по принципу пункта 1
BigMuzzy
а какой самый адекватный застройщик на ваш взгляд? который все вовремя здает, и претензий никаких? есть ли вообще такие?
Seidzi
Походу "Строитель" один из печальных застройщиков :зло:
Вот на сайте по поводу астры вроде как со всех сторон все прям шоколадненько... :bday:
А в реальности походу и катлована нету :eek:
Вы не ленитесь, почитайте топик новостройки, там много интересного написано, главное не ленитесь, вкладываете ведь свои кровные

Вчера как раз терли про незаконно построенный дома, и как раз АН всплыли продававшие в них квартиры без зазрения совести и бравшие проценты, на них увы надежды ноль((( Хотя на словах бьют себя в грудь что они все документы проверяют!
Seidzi
По моему, таким Застройщиком является "Русь"
DmNSK
Дискус нужно исключить из Вашего списка- поскольку осуществляет продажи по серым схемам
Seidzi
а какой самый адекватный застройщик на ваш взгляд? который все вовремя здает, и претензий никаких? есть ли вообще такие?
Тут каждый сам решет
Я Олимп выбрал
Например BigMuzzy КМС отдал предпочтения

Вы читайте не ленитесь топики:1:
ОЗППС
По моему, таким Застройщиком является "Русь"
А сайтик можно?) если есть :ухмылка:
Seidzi
А что скажите про Строй-мастер? Присматриваюсь к этомум застройщику последнее время. Судя по предыдущим стройкам, посторил много уже домов (читай, надежный). Кончего, в сроки не всегда укладывается, но все же доставивает, и без особых проблем.
У кого какие мысли на его счет?
Natalka_nature
Всё относительно в этом мире, они на Хилокской панельки ещё до кризиса строить начинали, до сих пор типа "сдают", тот же Дискус, за это время, пол Плющихинского ж/м построил. Всё относительно....
ОЗППС
По моему, таким Застройщиком является "Русь"
Да, хороший застройщик
НО
До домов на месте цветов сибири далеко
Жить загородом (Кедровый) на любителя, а платить УК 75 р/м2 за содержание, при средней цене 17 р/м2 :шок:

ТС свои финансовые возможности не озвучивал, но "а строят ли у вас панельные дома возле метро" свидетельствует о поиске бюджетных вариантов :1:
Seidzi
Я проранжировал, согласно своих предпочтений, Химметал тоже очень хорош, но у него портфолио поменьше чем у 1, 2, 3, хотя 3 тут как пример панелек.
Определитесь с ценником.
DmNSK
Согласен, цена - для подавляющего большинства недоступна. Зато все остальное...
Natalka_nature
Нарымский квартал для Стройматера является большой проблемой. Главное покупать исключительно по Договору долевого участия в строительстве , а не по договору жилищного кооператива
Seidzi
на сколько видно из сайта строителя все дома уже сданы (на Овражной, Фрунзе), имееться декларация на застройку комплекса "Астра"

Еще интересует строит ли кто у вас панельные дома сейчас? ближе к центру ну или рядом с метро
Не верьте никогда рекламе. Только реальным отзывам клиентов, почаще форумы читайте, тут веток по каждому застройщику достаточно и читайте ветки по всем стройкам застройщика.
Сама приобрела квартиру от Строителя в Тихой Гавани. За такие деньбги ожидалось, что будет намного лучше. Их хорошего там только хорошая стяжка, ну и декоративная штукатурка на стенах. Наверное это все. Дом спроектирован по устаревшей проектной документации. По законам нынещним у нас должны быть индивидуальные счетчики тепла, а их нет. Так что когда вас обяжут их ставить, придется выложить денежки в двузначных цифрах за их установку (Астра также спроектирована по уже не соответсвющим нынешним нормативным документам). В общем все использовано самое дешевое. Много можно чего рассказывать об их косяках и отношении, но самое главное:
В тихой гавани 11 дом так и не сдан и по нормальному там ещё минимум на полгода работы, т.е задержка месяцев на 9. Хотя застройщик вроде ка кхочет попытаться недостроенные квартиры передать дольщикам. Плюс в доме раздолбили все колонны, укрепляют их.
По выполнению гарантийных обязательств: застройщик их просто не исправляет. Когда на застелкенном балконе лежат сугробы, они просто говорят, что это нормально, типа полной герметичности наши витражные окна не дают в принципе. Ну я полнйо герметичности и не требу., но снежные шапки на подоконнике внутри балкона это уже через чур.

В общем, ещё раз повторюсь, НЕ ВЕРЬТЕ РЕКЛАМЕ, читайте только реальные отзывы, а там уже сами решайте. выбирайте. В наше время застройщики рекламой занимаются в тысячу раз лучше, чем строят
ОЗППС
Зато все остальное...
А что остальное?
Все прелести проживания без школы, садика и больницы с монопольной УК(ТСЖ)
С утра пробка/вечером пробка
Seidzi
На мой взгляд цена-качество-сроки, сейчас самый адекватный застройщик "Инвестстрой". Они сейчас возводят дом на углу Военной и Шамшиных, и начинают возводить дом возле переходного моста на Каменской магистрали.

В марте 2012 года купил у них квартиру на Романова, 55 (только, только котлован разрабатывали). В январе 2013 дом сдан - 17 этажей. За 63 т.р./за кв.м. в центре города получил очень хорошое качество самого дома, черновой отделки, индивидуальное кондиционирование квартиры (выдаётся мульти-сплит система каждому и в квартиру заведены все трубки и кабеля для неё, только надо купить внутренние блоки), отличное качество мест общего пользования (керамогранит, мрамор), лифты "kleeman", огороженная территория.

А у Руси только мегаблатной Кедровый с их обслуживанием 75 руб. за кв.м. (уже вуше написали об этом).
POLnsk
На мой взгляд цена-качество-сроки, сейчас самый адекватный застройщик "Инвестстрой". Они сейчас возводят дом на углу Военной и Шамшиных, и начинают возводить дом возле переходного моста на Каменской магистрали.
Вот только жить на стрелке Военной Шамшиных, да и возле Каменской магистрали удовольствие сомнительное
DmNSK
А что насчет СМУ 99. они на сухарной строят?
DmNSK
Тут предвзятый аналитик пишет
http://www.n-s-k.net/
Почему предвзятый? Человек старается быть объективным. Я знаком с ним лично много лет и знаю, его методы и преследуемые цели. Изучить его труды совсем не глупо.
Natalka_nature
А что скажите про Строй-мастер? Присматриваюсь к этомум застройщику последнее время. Судя по предыдущим стройкам, посторил много уже домов (читай, надежный). Кончего, в сроки не всегда укладывается, но все же доставивает, и без особых проблем.
У кого какие мысли на его счет?
у них дополнительные поборы: за остекленение лоджий и балконов и ещё много за что
mo4alova
у них дополнительные поборы: за остекленение лоджий и балконов и ещё много за что
А у вашего Энергомонтажа за дешманский ремонт поборы! И стоимость квартир, как в центре!
Seidzi
Жилой комплекс «Оазис» Застройщик: ООО «АКД-Мета» может кто про эту стройку высказаться и про застройщика ?
ENZ0
Топик называется "проверенные застройщики" - Строймастер сроки задерживает, стены межквартирные из гипсокартона, сравнение с Энергомонтажем не уместно.


erpl
"Оазис" - новый игрок на рынке, проверенным станет или нет с временем, проекты красивые. Упорное планирование квартир с одним санузлом влечет дополнительные затраты на разделение.
BigMuzzy
Топик называется "проверенные застройщики" - Строймастер сроки задерживает, стены межквартирные из гипсокартона, сравнение с Энергомонтажем не уместно.
Вы в квартирах строймастера то были? Межквартирные перегородки там из Сибита!
ENZ0
В ранее построенных? Почитайте, например про Нарымский квартал - жильцы пишут, что не из сибита.
BigMuzzy
В ранее построенных? Почитайте, например про Нарымский квартал - жильцы пишут, что не из сибита.
Вы сами то как себе это представляете? Межквартирные из сибита, межкомнатные из гипсокартона! Я там был, все видел! И качество там нормалек и окна большие!
Seidzi
Подскажите, кто знает- стройки на Троллейной12,14.Стоит ли вкладываться? Как застройщик?
Ailena
я вложилась. ничего плохого о застройщике не читала. все дома сдавали в срок. на http://www.n-s-k.net/ характеризуют застройщика как положительного. Троллельная, 12 на данный момент в рейтинге высокой надежности.
Seidzi
а как насчет стройцентра? сибиряков-гвардейцев 44/7?
BigMuzzy
Про оазис, проект интересный, я хотел вложиться на ранних стадиях, но прочитав про метаприбор и их недострои, передумал + само предприятие зарегино где-то на бермудах в случае чего даже незнаешь в какой суд писать...
Хотя на заключительных этапах, весьма привлекателен..
initiator
Так Оазис, это не метаприбор, а совсем другой застройщик - АКД-Мета
HolY
Оазис и Метаприбор - это одни и теже люди.
180207
Ого, спасибо, даже не подозревала
HolY
Скажите, а что про ГК Дом-строй думаете который строит на Лазурной 28 ЖК Золотые паруса. Стоит ли там покупать квартиру за 53т.р. кв.м.
sberbank
Скажите, а что про ГК Дом-строй думаете который строит на Лазурной 28 ЖК Золотые паруса. Стоит ли там покупать квартиру за 53т.р. кв.м.
Один из лучших застройщиков города. Дома полностью из кирпича. Сдают всегда в срок. Только одно но, рядом строит дискусс и у них цена 23 000 за квадрат, только чтоб купить в очередь надо и дома панель и ипотеки нет в дискуссе
Marcuss
А как у дискуса дома строятся, какая отделка, качество домов.
sberbank
А как у дискуса дома строятся, какая отделка, качество домов.
жильё очень очень эконом, зато площадь квартиры можно побольше выбрать
malinka344
а как насчет стройцентра? сибиряков-гвардейцев 44/7?
а как насчет ООО "Новосибирск Строй Монтаж" на Немировича-Данченко 16/1 и 16/2 строят??? ф этой теме просто ничего про них не нашла. сталкивался кто-ниб с ними?
shmidtka
Это где Шевцов предводитель? Если да, то почитайте Авиастроителей 27, Учительская 9.
Seidzi
Оценка и анализ застройщика - системная работа по проведению комплексного аудита и оценки данных,
Я определенное время назад проводил данную оценку участников рынка по ряду критериев, по результатам оценки высокий рейтинг группы А (от А- до ААА+) получили следующие участники рынка:
КМС
Энергомонтаж
КПД Газстрой
НГСПИ (ИнвестСтрой)
СМСС
Кварсис
Сибирь
Сибакадемстрой
Сибирь Девелопмент
Строитель
Новый Мир Химметалл
СтройМастер
Дискус
Русь
Первый строительный фонд
Трест 43
НЖС-2
АДК Мета
Альфа Капитал
Академ Строй
РОСТ-1

По ресурсу НСК. нет могу сказать в поддержку что он удобно структурирован и хорошо информативен, отражает актуальную и объективную информацию. ИМХО.
Подрядчик1
а можно по нарастающей по надежности, от - к +