ЛЮДИ!!!!!!!! Пойдете в БТИ за техн. планом для постановки на учет!!!! ВНИМАНИЕ!!!! Они разводят на техн. паспорт сначала, потом уж техн. план. Не ведитесь!!! Техн. паспорт априори вшит в техн. план!!!

Сначала за изготовление техн. паспорта, а потом говорят, что для постановки на учет нужен техн. план, и за него еще потом денежку берут. Я вот буду с выездом, посмотрим, какая площадь получится, вдруг, меньше, чем заявлено в ДДУ. Жизнь длинная, ситуация может повернуться по-всякому, вдруг получится так, что придется обмеры делать (например, кто продает квартиры по ипотеке, банки требуют кадастровые паспорта с новой датой обмеров, а некоторые банки еще и техн. паспорта просят), так потом проблемы будут, типа изменения в свидетельство вносить о гос. регистрации и прочее. Про цены лично не знаю, но, говорят, где-то так и получается, только эта цена только за техн. паспорт, раз трешка у Вас. Вот точно знаю, гараж - 1800 техн. паспорт сделали, потом 1600 за техн. план взяли!!!

Чтобы получить кадастровый паспорт (юстиция с апреля 2012 года только с ними работает), нужно поставить объект на кадастровый учет. Необходимым документом для постановки в нашем случае является технический план. Техн. паспорт неотъемлемая часть техн. плана. Если откажет БТИ (но они не откажут), то можно обратится в ЛЮБУЮ кадастровую контору НСО. Но все это делать после постановки застройщиком здания на учет.
техн. паспорт нам не нужен. На Трудовой делается только техн. планы и паспорта, там БТИ. Потом с техн. планом нужно идти к нам в "Кадастровую палату" и ставить на учет. Через 20 раб. дней будет готов кадастровый паспорт. Тогда и в юстицию.



Рассказываю дальнейшие действия по оформлению права собственности. Нужно идти в юстицию. Для этого берем ДДУ, акт приема-передачи, кадастровый паспорт (выдает только "Кадастровая палата"), гос. пошлину, если ипотека, то, если банк требует, закладную.
Я так понимаю, что все понятно, кроме кадастрового паспорта. Объясняю. Как только застройщик поставит на учет здание, идем в ЛЮБУЮ контору, занимающуюся кадастровыми работами, заказываем технический план. Можно, конечно, и раньше идти, но в техническом плане должен быть вписан кадастровый номер дома, так что работа может быть сделана, но план у них будет лежать, пока номер дома не впишут. Получаем техн. план, идем в "Кадастровую палату", ставим квартиру на учет, через 20 рабочих дней получаем кадастровый паспорт.
Мой личный совет - при подготовке техн. плана требуется техн. паспорт или декларация (это такой бланк, в который вписываются сведения о квартире на основании ДДУ и акта-приема передачи), за техн. паспорт берут отдельную сумму, так что лично я буду просить по декларации оформить.
Естественно, застройщик нас не уведомит о постановке дома на учет, так что только звонить и спрашивать (либо периодически делать запрос в Палату, но он платный - 200р, поэтому не вариант). Еще вариант, Ваша покорная слуга отпишется, как будут дома на учете стоять.

Технический план - это технический паспорт с вычислениями. Все видели тех. паспорт думаю. Вот к этому паспорту добавили координат и вычислений, сшили, проштамповали, вот и все. Техн. паспорт, так скажем, красиво оформленный план квартиры. Но стоит дополнительных денег.
Лично я буду по декларации оформлять. То есть мой техн. план будет выглядеть, как вышеописанный, только вместо техн. паспорта от руки заполненная декларация (типа, площадь по ДДУ, этаж, номер и дата самого ДДУ), а к декларации этой приложат вычисления по факту. И по фактическим вычислениям поставят на учет. Вот и все.
Для постановки на учет, разницы между данными техн. планаминет, а, как вы понимаете, цена будет разной.


Техн. план платный. говорят, порядка 2-3 тыс за двушку. А гос. пошлина за регистрацию права в юстиции 1000р., оплаченная пропорционально количеству собственников.

Был на выходных на новоселье в горе районе под красивым названием "Чистая Слобода"
- первые негативные впечатления складываются как заезжаешь в этот микрорайон. Все забито напрочь дешевыми машинами не где практически не встать. Такое ощущение что это не новый район, а что то типо затулинки с её нищебродами.
- На весь район 1-2 горе ларька разливного пива!!!!!! Что то купить поесть как в том же новом районе как на тюленина спустивших в тапочках на 1й этаж не получится. Нужно убить минут 10-20 пешком до этого самого быдло ларька.
- Никакого благоустройства. Все в строительном мусоре. Рядом железка.
- Континген людей в основном ниже среднего достатка у которых на нормальную квартиру не хватило денег.
- Заходим в подъезд. Планировка на уровне 90-х годов. Ничего нового. Лифты отключены. Горячей воды нету. Мусоропровод не работает. Ладно закрываем глаза идем дальше.
- Входная дверь. Стоит 2000 руб максимум прогибается пальцем, если ударить не сильно кулаком будет дырка.
- Заходим в квартиру. Тихий ужас. Обои на 18руб. Межкомнатный двери 300-400 руб.
- Стены все кривые, окна качество гггг. дуют. Мойка,ванна, унитаз все ггггг. Самое дешевый Китай что продается на самом дешевом рынке нашей страны.
- На балконе межплитная дырка см. 3-4.
Район вообще ни о чем, хотя цены за квартиры сейчас как в нормальном кирпичном доме.
Все кто планирует там жить перекреститесь и лучше возьмите вторичку.
П.С. кто там живет у меня не раз слили бензин и покосячили машину и все это за 2 недели. Да и неподалеку от этого чуда района была зона №5. отсюда и соседи)))))