Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16)
207657
1000
Из разговора с комерческим директором мною было услышано что один из подъездов нашего дома идет без стекления лоджий и это говорит прописано в ДДУ
. Кто в курсе какой подъезд????? Еще добавил что буквально в понедельник из Москвы поступило на счета большое финансирование и буквально скоро все возобновится со стройкой и встанет на свои места. Очень хочется конечно в это верить!!!!!!!!!
. Кто в курсе какой подъезд????? Еще добавил что буквально в понедельник из Москвы поступило на счета большое финансирование и буквально скоро все возобновится со стройкой и встанет на свои места. Очень хочется конечно в это верить!!!!!!!!!ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСЕН ВОПРОС ПО ОСТЕКЛЕНИЮ ЛОДЖИЙ ДОМА 14:
Неоград 14 дом вроде как сдавать собирается, а к остеклению никаких мер не принимается и полная тишина по данному вопросу
Неоград 14 дом вроде как сдавать собирается, а к остеклению никаких мер не принимается и полная тишина по данному вопросу
"один из подъездов нашего дома идет без стекления лоджий и это говорит прописано в ДДУ" - странно! получается один подъезд будет разношерстный, кто во что горазд, как говорится. - Не айс, внешний вид дома будет испорчен. 
У нас 1 -й подъезд и в договоре лоджия прописана.
Есть догадка что это м.б. поъезд где квартиры Чкаловского завода.?! есть кто от туда, как у вас в договоре на счет лоджий?
У нас 1 -й подъезд и в договоре лоджия прописана.
Есть догадка что это м.б. поъезд где квартиры Чкаловского завода.?! есть кто от туда, как у вас в договоре на счет лоджий?
PavelNovosib
activist
Проезжал мимо, в 13м доме увидел 2х людей, что то поднимали наверх на подъемнике, в 11м усиленно делают фасад, в каждом подъемнике по 2 человека!
только что специально посмотрел свой ДДУ (2 подъезд), согласно п. 2.1.3 подготовка под самоотделку включает в себя п. З) остекление лоджии
только что специально посмотрел свой ДДУ (2 подъезд), согласно которого п. 2.1.3 подготовка под самоотделку включает в себя: п. З) остекление лоджий
Из разговора с комерческим директором мною было услышано что один из подъездов нашего дома идет без стекления лоджий и это говорит прописано в ДДУИнтересно, кто ж их так спонсирует?? Путин что ль
Видимо Аксёнов не успел потратить деньги которые вывел с этой стройки в Москву. А если без шуток, суммы называли?? Под фразой большое финансирование, я думаю должна быть сумма минимум миллионов двести на первое время... иначе не на долго всё это... Если кто не помнит, то строительство 15-го дома обошлось около 500 млн. примерно... вот и посчитайте сколько ещё нужно на то что бы достроить только дома 12 и 13... я думаю такой суммы хватит ток на 13-й дом.Сейчас читают
Проект бани. Критика приветствуется:)
19280
62
Alcatel 535
2176
57
Ситимобил
277219
392
Я из 3-его подъезда и вроде наш подъезд Чкаловского завода, но у меня в договоре прописано стекление лоджий
. Тогда какой же подъезд????????????? Да конечно же фасад здания будет подпорчен.
. Тогда какой же подъезд????????????? Да конечно же фасад здания будет подпорчен.В проектной декларации стоимость дома указана. 14 дом тоже что-то около полумлрд. стоит, кажется.
IlyaMak
activist
Юлия, ( или может кто ещё знает ) какая будет отделка стен на балконах 11 дома ? Выставляют каркас и значит будет не штукатурка , как в 15 доме. Пластик, алюминий, керамогранит ?
domik
experienced
Соседи дома 14, добрый день!
В документе "АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Государственное бюджетное учреждение Новосибирской области
«ГОСУДАРСТВЕННАЯ ВНЕВЕДОМСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ»
630091, г.Новосибирск-91, Красный проспект,82 т.221-55-70, 201-08-79, 221-56-08, 220-19-38, 227-26-98(ф) E-mail: gosexpert@mail.ru
ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
54-1-2-0319-10
Объект капитального строительства
«17-этажный четырехсекционный жилой дом по ул.5-я Кирпичная горка в Октябрьском районе г.Новосибирска»
шифры 20/1-2010, 04-10
Объект вневедомственной экспертизы
Проектная документация без смет"
на странице 5 записано:
"В каждой блок-секции запроектирована лестничная клетка типа Н2, два лифта грузоподъемностью 630 и 400кг, мусоропровод. Все квартиры оборудованы остекленными лоджиями. Проектом обеспечена доступность лифтов с размерами кабины 2,1x1,1x2,1м для инвалидов-колясочников.
Для наружной отделки предусмотрено применение фасадных акриловых красок. Кирпичные стены входов облицовываются керамогранитом, цоколь входов - декоративная штукатурка. Наружные двери - металлические, окрашены пентафталевыми эмалями. Окна - из ПВХ профилей. Остекление лоджий - по алюминиевому каркасу."
И еще для справки: в компании "НОВОЛИТ" остекление лоджии на алюминиевом каркасе с учетом всевозможных скидок (для ветеранов труда и т.п.) в нашем доме будет стоит около 30 000 руб. Для обычных граждан со всеми скидками - около 35 000 руб. Стоимость примерная!
В документе "АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Государственное бюджетное учреждение Новосибирской области
«ГОСУДАРСТВЕННАЯ ВНЕВЕДОМСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ»
630091, г.Новосибирск-91, Красный проспект,82 т.221-55-70, 201-08-79, 221-56-08, 220-19-38, 227-26-98(ф) E-mail: gosexpert@mail.ru
ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
54-1-2-0319-10
Объект капитального строительства
«17-этажный четырехсекционный жилой дом по ул.5-я Кирпичная горка в Октябрьском районе г.Новосибирска»
шифры 20/1-2010, 04-10
Объект вневедомственной экспертизы
Проектная документация без смет"
на странице 5 записано:
"В каждой блок-секции запроектирована лестничная клетка типа Н2, два лифта грузоподъемностью 630 и 400кг, мусоропровод. Все квартиры оборудованы остекленными лоджиями. Проектом обеспечена доступность лифтов с размерами кабины 2,1x1,1x2,1м для инвалидов-колясочников.
Для наружной отделки предусмотрено применение фасадных акриловых красок. Кирпичные стены входов облицовываются керамогранитом, цоколь входов - декоративная штукатурка. Наружные двери - металлические, окрашены пентафталевыми эмалями. Окна - из ПВХ профилей. Остекление лоджий - по алюминиевому каркасу."
И еще для справки: в компании "НОВОЛИТ" остекление лоджии на алюминиевом каркасе с учетом всевозможных скидок (для ветеранов труда и т.п.) в нашем доме будет стоит около 30 000 руб. Для обычных граждан со всеми скидками - около 35 000 руб. Стоимость примерная!
-
DOC
Положительное заключение госэкспертизы по дому 14
ну, про 1, 2 и 3 подъезды выяснили, теперь осталось дождаться про 4-й
в проектной декларации по 14 дому указано, что сибестоимость строительства - 550 млн. рублей
это означает, что с учетом всех затрат, минимальная цена стоимость квадратного метра должна составлять около 33 т.р., но не более....а у Неограда совсем другие цены... отсюда вопрос: где деньги, Зин?
это означает, что с учетом всех затрат, минимальная цена стоимость квадратного метра должна составлять около 33 т.р., но не более....а у Неограда совсем другие цены... отсюда вопрос: где деньги, Зин?
Кажется, я где-то слышал, что сейчас все дома обязательно сдают с застекленными лоджиями (не балконами, лоджиями) и комиссия просто не примет такой дом - частично застекленный. По причине "некрасивости" фасада.
Как то коряво написал, надеюсь мысль понятна.
Ну а судя по "ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ" - все лоджии должны быть застеклены, я правильно понимаю?
Как то коряво написал, надеюсь мысль понятна.
Ну а судя по "ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ" - все лоджии должны быть застеклены, я правильно понимаю?
karame_lka
activist
Соседи 15ый дом, подскажите плиз где делать прописку?
Ну а судя по "ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ" - все лоджии должны быть застеклены, я правильно понимаю?Абсолютно верно. Впоследствии ГАСН будет инспектировать дом 14 для оформления акта сдачи дома в эксплуатацию, проверяя соответствие объекта - дом 14 технической документации, в том числе и Положительному заключению проектной экспертизы.
Получается дезинформация от комерческого директора. 
абсолютно верно, поскольку это было предусмотрено проектной документацией на ДОМ
jb
activist
В нашем договоре тоже написано об остеклении лоджий, 4й подъезд
ну, про 1, 2 и 3 подъезды выяснили, теперь осталось дождаться про 4-й
В нашем договоре тоже написано об остеклении лоджий, 4й подъездПерекличка по подъездам закончилась.
Все пазлы сошлись: в ДДУ, в ПОЛОЖИТЕЛЬНОМ заключении гос.экспертизы все лоджии должны быть остеклены. Ждем-с. Получается дезинформация от комерческого директора.Он наверное так развлекается, не понимаю зачем вводить людей взаблуждение говоря такое!
Нам (Чкаловцам) Неоград сообщил, что остекление лоджий будет выполнено в самую последнюю очередь - "чтобы не разбились, а то уже необходимо много окон менять" (с)
Нам (Чкаловцам) Неоград сообщил, что остекление лоджий будет выполнено в самую последнюю очередь - "чтобы не разбились, а то уже необходимо много окон менять" (с)Неоград это всем говорил. Но по моему тянуть уже не куда, самое время стеклить, если они сентябрь - октябрь собираются сдавать дом. Или они после сдачи дома собираются это делать.
Слафка
activist
Соседи 15ый дом, подскажите плиз где делать прописку?Я делал в нашем новом ЖЭУ по адресу Бориса Богаткова, 205/3 паспортный стол каб.№2. Паспортист принимает:
пн. 15.00-17.00
вт. 9.00-11.00
чт. 9.00-11.00
пт. 8.00-11.00
Причём со старой квартиры не выписывался, сказали выпишут сами, через запрос на прежнее место жительства(даже если вы прописаны в НСО). Для этого нужно два конверта для отправки писем по России, за ранее купил на почте. Паспортист сама печатает два заявления на выписку и на прописку, 7 мин. времени всего, просто подписал это и всё. Подавал доки в понедельник, сказали в четверг будет готово, забирают паспорт и ксерокопию свидетельства о праве собственности, но оригинал нужно иметь при себе, просто показать.
P.S. Очередь жуткая, пришёл к 15.00, смог попасть только в 16.45...
"один из подъездов нашего дома идет без стекления лоджий и это говорит прописано в ДДУ" - странно! получается один подъезд будет разношерстный, кто во что горазд, как говорится. - Не айс, внешний вид дома будет испорчен.Посмотрел сейчас договор, специально, оказалось нет в договоре пункта про лоджии.
У нас 1 -й подъезд и в договоре лоджия прописана.
Есть догадка что это м.б. поъезд где квартиры Чкаловского завода.?! есть кто от туда, как у вас в договоре на счет лоджий?
Фигня какая то, даже расстроился не много. Хотя два балкона в 1-м подъезде уже застеклены.
Ну да ладно посмотрим.
058lekseih22
v.i.p.
"Соседи 15-ый дом, подскажите? плиз? где делать прописку?
Я делал в нашем новом ЖЭУ по адресу Бориса Богаткова, 205/3? паспортный стол? каб.№2. Паспортист принимает"
Подскажите и мне, пожалуйста, какие доки собирали для регистрации?
1. ДДУ с Актом приёма.
2. БТИ-ишные.
3. Кадастровый.
Паспорт, госпошлина (сколько?), всё с копиями. Что-то ещё надо?
Я делал в нашем новом ЖЭУ по адресу Бориса Богаткова, 205/3? паспортный стол? каб.№2. Паспортист принимает"
Подскажите и мне, пожалуйста, какие доки собирали для регистрации?
1. ДДУ с Актом приёма.
2. БТИ-ишные.
3. Кадастровый.
Паспорт, госпошлина (сколько?), всё с копиями. Что-то ещё надо?
Слафка
activist
Подскажите и мне, пожалуйста, какие доки собирали для регистрации?Регистрацией не занимался. Застройщик делал. На руки выдали готовое свидетельство.
1. ДДУ с Актом приёма.
2. БТИ-ишные.
3. Кадастровый.
Паспорт, госпошлина (сколько?), всё с копиями. Что-то ещё надо?
058lekseih22
v.i.p.
Спасибо! Ребят, кот занимался, отпишитесь 
Raiser
activist
Да, все эти документы и на Державина 28 сдавайте. Копии если надо, они скажут и там же сделаете. Езжайте рано, очередь большая, я подъехала к 7.30 было уже человек 40, заняла очередь, а когда всех впустили многие бросились к ближайшим автоматам, а я пошла к дальнему и оказалась 10 по очереди, через час сдала документы, через месяц готово. Можно записаться через интернет, но только через 1,5-2 месяца есть свободные даты. Госпошлина 1000 руб, реквизиты можно взять в окошке администратора в конце зала.
Ермак
activist
Проверил крупных игроков в новосибе в области недвижимости по телефону, наговорили всякую хрень про неоград и так складно заливают про банкротство и еще два застройщика на гране. На вопрос какие, а не скажем, чтобы слухи не распространять. Вывод, о нео можно, а о других нельзя. Странная политика. Стал некоторым задавать подробные вопросы, дающие основание полагать о банкротстве компании, кроме как жевания соплей, ничего не услышал. Что самое интересное я пришел к выводу, что при любом неблагоприятном кипеше, некоторые зарабатывают на этом деньги, так как люди начинают волноваться и скидывать довольно по бросовым ценам квартиры.
таснок
activist
Технический паспорт делают в БТИ на Фрунзе2, мы недавно были по другой квартире - очереди нет совсем, были после обеда, пошлина 4300 с выездом, у Вас наверное будет без выезда. Есть еще БТИ на Трудовой 3, там делают быстрее и вроде (так риэлтор мне сказала) дешевле.
А кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации можно сделать как на Державина 28, так и на Дачной 60. Причем на Дачной народу гораздо меньше. Стоит свидетельство 1000р, плюс за перевод берут 50 рублей и ксерокопию чека обязательно надо сделать.
А кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации можно сделать как на Державина 28, так и на Дачной 60. Причем на Дачной народу гораздо меньше. Стоит свидетельство 1000р, плюс за перевод берут 50 рублей и ксерокопию чека обязательно надо сделать.
Теперь надо позвонить в эти же агенства по поводу покупки квартиры в Закаменском. Интересно, они тоже будут говорить, что Неоград банкрот, поэтому квариру не покупайте? Сомнительно.
А как же в первом подъезде на первом и втором этаже уже застекленные лоджии?????????? Снимут что ли и переставят на другой подъезд
А как же в первом подъезде на первом и втором этаже уже застекленные лоджии?????????? Снимут что ли и переставят на другой подъездНадеюсь,
что застеклят все.
vad78
member
Кто в курсе поделитесь что сегодня творится на нашей БУРНОЙ СТРОЙКЕ!!!!!!!!!
vad78
member
Юлия с Вашей стороны тоже было бы замечательно поделиться с дольщиками информацией по стройке и хорошо бы увидеть фотоотчет
ПЛИЗ!!!!!!!!!!!!
ПЛИЗ!!!!!!!!!!!!
Закаменский
activist
Добрый день!)
Фотоотчет на сайте будет выложен на днях.
На форум фотоотчет сделаю в пятницу.
По стройке могу сказать только то, что вижу:
* кран на 12 доме работает
* кирпичную кладку на 13 доме ведут
* фасад на 11 монтируют
Со слов руководства:
По 14 дому:
* работы по остеклению лоджий на алюминиевом каркасе будут проводится подрядной организацией не позднее 30.10.2013года.
* работы по подключению к городской системе холодного и горячего водоснабжения произведены полностью.
* работы по благоустройству территории с озеленением; с устройством проездов и кратковременных автостоянок с асфальтовым покрытием; с устройством площадок для игр детей - будут закончены не позднее 30.08.2013года.
* счётчики холодной и горячей воды будут установлены не позднее 30.08.2013года.
* строительные и отделочные работы по входным группам и пандусам будут выполнены в срок до 30.09.2013года.
Работы на 16 доме возобновятся в ближайшее время.
Фотоотчет на сайте будет выложен на днях.
На форум фотоотчет сделаю в пятницу.
По стройке могу сказать только то, что вижу:
* кран на 12 доме работает
* кирпичную кладку на 13 доме ведут
* фасад на 11 монтируют
Со слов руководства:
По 14 дому:
* работы по остеклению лоджий на алюминиевом каркасе будут проводится подрядной организацией не позднее 30.10.2013года.
* работы по подключению к городской системе холодного и горячего водоснабжения произведены полностью.
* работы по благоустройству территории с озеленением; с устройством проездов и кратковременных автостоянок с асфальтовым покрытием; с устройством площадок для игр детей - будут закончены не позднее 30.08.2013года.
* счётчики холодной и горячей воды будут установлены не позднее 30.08.2013года.
* строительные и отделочные работы по входным группам и пандусам будут выполнены в срок до 30.09.2013года.
Работы на 16 доме возобновятся в ближайшее время.
Shlomov
activist
Добрый день!)Работы по остеклению начнутся или закончатся до 30.10.2013года???
Со слов руководства:
По 14 дому:
* работы по остеклению лоджий на алюминиевом каркасе будут проводится подрядной организацией не позднее 30.10.2013года.
И проясните ситуацию: остекление будет произведено полностью или только в тех квартирах, где это прописано в ДДУ??!! Очень важный вопрос, ответьте пожалуйста!!
Закаменский
activist
Работы по остеклению начнутся или закончатся до 30.10.2013года???До 30.10.13 у нас разрешение на строительство, соответственно до указанной даты дом должен быть сдан (введен в эксплуатацию). Остекление лоджий всего дома входит в перечень работ обозначенных в проектной декларации, соответственно без этого пункта дом уполномоченными органами принят не будет.
И проясните ситуацию: остекление будет произведено полностью или только в тех квартирах, где это прописано в ДДУ??!! Очень важный вопрос, ответьте пожалуйста!!
SVETA2012
activist
Блин! Что за е..кий ответ! Дольщики все знают, что разрешение до 30 октября на 14 дом. Остекление лоджий когда начнут делать? Договор с какой компанией заключен? Сроки в договоре какие: начало работ-окончание работ? оплату по договору за остекление лоджий НЕОГАД сделал?Работы по остеклению начнутся или закончатся до 30.10.2013года???До 30.10.13 у нас разрешение на строительство, соответственно до указанной даты дом должен быть сдан (введен в эксплуатацию). Остекление лоджий всего дома входит в перечень работ обозначенных в проектной декларации, соответственно без этого пункта дом уполномоченными органами принят не будет.
И проясните ситуацию: остекление будет произведено полностью или только в тех квартирах, где это прописано в ДДУ??!! Очень важный вопрос, ответьте пожалуйста!!
Юлия! Не надо тумана в ответы напускать!
Четко отвечайте на вопросы. Почему 16 дом не строят 3-й месяц? Лето мешает?Я тоже из 4 подъезда и в моем ДДУ прописано про остекление лоджий, а у сестры квартира в этом же подъезде и в ДДУ нет такого пункта. Как такое вообще возможно? Получается, что они остеклят половину квартир что ли?
Я думаю, это зависит от даты договора. В начале было так, потом изменили форму договора и стала другая. Только бы разобраться когда какие договора заключали.
Юля подтвердила умозаключения участников форума, о том что раз в ПД написано, то должно быть. Да и если бы не было, - кто у них дом примет с "дырами"
Юля подтвердила умозаключения участников форума, о том что раз в ПД написано, то должно быть. Да и если бы не было, - кто у них дом примет с "дырами"
Я вообще никогда такого не слышала, чтобы квартиры стеклили выборочно! Либо изначально оговариваетсяДобрый день!)Работы по остеклению начнутся или закончатся до 30.10.2013года???
Со слов руководства:
По 14 дому:
* работы по остеклению лоджий на алюминиевом каркасе будут проводится подрядной организацией не позднее 30.10.2013года.
И проясните ситуацию: остекление будет произведено полностью или только в тех квартирах, где это прописано в ДДУ??!! Очень важный вопрос, ответьте пожалуйста!!
, что стеклят весь дом, либо, не стеклят, а потом каждый оплачивает остекление самостоятельно. И то, во втором случае, дом не примут, пока все не остеклят!!!
Но в нашем доме все оригинально...
Действительно, оригинально. На сайте выложили новые фотки хода строительства всех домов, кроме 14. Игнор....
веб камера, направленная прямо на наш микрорайон
http://cam.darlingcity.ru/cam/1134
http://cam.darlingcity.ru/cam/1134
058lekseih22
v.i.p.
"наговорили всякую хрень про неоград и так складно заливают про банкротство"
- всю эту ХРЕНЬ они черпают только из нашего топика. Третий месяц подряд стоим первыми по количеству просмотров и ветка очень негативная.
Ставлю себя на место риэлтора/директора АН: если у него нет кровного интереса, вряд ли он будет глубоко копать судебные сайты, делать ему больше нечего, что ли?
- всю эту ХРЕНЬ они черпают только из нашего топика. Третий месяц подряд стоим первыми по количеству просмотров и ветка очень негативная.
Ставлю себя на место риэлтора/директора АН: если у него нет кровного интереса, вряд ли он будет глубоко копать судебные сайты, делать ему больше нечего, что ли?
Дольщик_16
member
у меня почему-то старая картинка, а не он-лайн. может, я что-то не то делаю. подскажите, плиз, как посмотреть в реальном времени стройку
ТОП 5
1
3
4