Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16)
204670
1000
Muza5-15
activist
У УК Дзержинец нет таких тарифов, у УК ДЗЕРЖИНЕЦ нет таких домов, Только в ИТП нашего дома -15 насосов и 3 теплообменника, а также - резервный источник питания- Дизельная электростанция, а также- 4 лифта грузопассажирских, а также Световая сигнализация на кровле, а так же система автоматического пожаротушения водой и речевого оповещения, автоматика дымоудаления. Ну какой это дом Дзержинца, ну например ?. ДЗЕРЖИНЕЦ славная компания, но она специализируется на 5-и 9-и эт. домах, а новостройки умышлено не принимает в управление, у них очень сложная инженерка у этих домов. Из аналогов Седьмое небо ( Державина) так у них тариф- 34,01, и Фрунзе, 238, так у них тариф-38,12Не смешите людей, сейчас все новостройки оснащены и дымоудалением и пожарной сигнализацией и в том числе лифтами! А в выставленном тарифе Октябрьской - 28,49р. это обслуживание не заложено! И не надо смуту наводить, вы явно не дольщик кв в Закаменском!
Но зато почитала то что входит в эти 28,49 и нахожусь в тихом шоке:
- Замена лампочек 25578,72 рубля! - я возле своей двери вкрутила энергосберегающую больше года назад и как говорится забыла...
- Услуги по организации начисления и приема платежей - 124516,99 руб - ЧТО ЭТО И ПОЧЕМУ ОНО ТАК ДОРОГО СТОИТ???
и много-много всего странного, еще есть - содержание зеленых насаждений - 45458,56 руб!, очистка газонов от опавшей листвы - 19123,54р - У НАС НЕТ ДЕРЕВЬЕВ С ЛИСТВОЙ!!!
Такое чувство что писали все что можно.
Нет чур-чур эту компанию
Фрунзе 238 - это Сибирский Молл, если вы имели в виду "Созвездие", то не вводите людей в заблуждение, там тариф 26 рублей и сегодня уже это писали!Причем 26 рублей-это с охраной. Охрана 6 рублей c кв.м. Без охраны получается тариф 20 руб./кв.м. Дом такой же, как наш.
058lekseih22
v.i.p.
По поводу охраны - нормально живём и без неё. А когда подстроятся новые сдающиеся и установим нормальный забор на всю территорию, будет вообще спокойно. Местный контингент не досаждает, а развлекает.
Меня Ваши расчеты тоже повергли в шок, т.к. тариф по обслуживанию жилья и ориентировочную квартплату мне сообщил по телефону бухгалтер УК "Дзержинец".ООО "Управляющая компания "Дзержинец"Странные тарифы.
630015, г. Новосибирск, проспект Дзержинского, 26а, тел. 209-16-37
http://www.ukdzer.ru/
Информация о тарифах на коммунальные услуги на 2013г
http://www.ukdzer.ru/index.php?option=com_content&view=category&layout=blog&id=16&Itemid=83
Тариф по содержанию жилья в многоквартирном многоэтажном доме с 1 лифтом, с обслуживанием мусоропровода: 11,90 руб./м2 (без учета водоснабжения, отопления, электроснабжения) на 1 чел.
Квартплата при составе семьи 2 чел. составляет: площадь квартиры 63 м2 - 1500 руб., площадь квартиры 40 м2 - 960 руб.
Вот как-то так. Отдельно оплачиваем услуги за отопление, электроэнергию, водоснабжение и прочие услуги.И за квадраты берут и за кол-во человек.
То что на двоих выходит 23,8 за м2 - это нормально. А если пятеро - 59,5 руб. за м2. И на 80 м2 = 4760
Мне такая компания точно не подходит.
Привожу уточненную информацию по тарифам, взятым из счета к оплате УК "Дзержинец":
1. Кап. ремонт...................................0,87 руб за 1 кв.м
2. Лифты ..........................................2,43 руб. за 1 кв.м
3. Обслуживание мусоропроводов ...1,64 руб. за 1 кв.м
4. Содержание жилья.....................11,90 руб. за 1 кв.м
5. ТБО .............................................1,92 руб. за 1 кв.м
6. Текущий ремонт ...........................3,52 руб. за 1 кв.м
7. Электроэнергия ОДН ....................1,18 руб. за 1 кв.м
ИТОГО: 23,46 руб. за 1 кв.м
В таком случае квартплата (все 7 пунктов): площадь квартиры 63 м2 - 1477,98 руб., площадь квартиры 40 м2 - 938,40 руб.
Если у Вас квартира площадью 80 м2 - квартплата составит 1876,80 руб.
Численность семьи значения не имеет!
beljanochka
member
Внесу свои 5 копеек:
Но зато почитала то что входит в эти 28,49 и нахожусь в тихом шоке:слышала, что внесение этого пункта - не правомерно. говорят что каждая УК за эту услугу получает дотацию от города, таким образом они имеют дважды: от города и от жильцов.
- Услуги по организации начисления и приема платежей - 124516,99 руб - ЧТО ЭТО И ПОЧЕМУ ОНО ТАК ДОРОГО СТОИТ???
Меня Ваши расчеты тоже повергли в шок, т.к. тариф по обслуживанию жилья и ориентировочную квартплату мне сообщил по телефону бухгалтер УК "Дзержинец".Ну это другое дело. Вполне приемлемо.
Привожу уточненную информацию по тарифам, взятым из счета к оплате УК "Дзержинец":
1. Кап. ремонт...................................0,87 руб за 1 кв.м
2. Лифты ..........................................2,43 руб. за 1 кв.м
3. Обслуживание мусоропроводов ...1,64 руб. за 1 кв.м
4. Содержание жилья.....................11,90 руб. за 1 кв.м
5. ТБО .............................................1,92 руб. за 1 кв.м
6. Текущий ремонт ...........................3,52 руб. за 1 кв.м
7. Электроэнергия ОДН ....................1,18 руб. за 1 кв.м
ИТОГО: 23,46 руб. за 1 кв.м
В таком случае квартплата (все 7 пунктов): площадь квартиры 63 м2 - 1477,98 руб., площадь квартиры 40 м2 - 938,40 руб.
Если у Вас квартира площадью 80 м2 - квартплата составит 1876,80 руб.
Численность семьи значения не имеет!
Сейчас читают
Ситуация в Новороссии (часть 7)
181118
999
НГС ФОРУМ vs ГОСТИ
345932
2535
Южно-чемской жилмассив! (часть 3)
194764
1000
<п.9>
Если сравнивать с УКЖХ Октябрьская, то нужно убрать электроэнергию ОДН 1,18 р и обслуживание мусоропроводов 1,64 р (у нас заварены),
получаем 20,64 руб./кв.м.
Если сравнивать с УКЖХ Октябрьская, то нужно убрать электроэнергию ОДН 1,18 р и обслуживание мусоропроводов 1,64 р (у нас заварены),
получаем 20,64 руб./кв.м.
optmistik
member
"говорят" или точно, а может когда не уверен то не пишут?
А почему убрать электроэнергию ОДН?
domik
experienced
У УК Дзержинец нет таких тарифов, у УК ДЗЕРЖИНЕЦ нет таких домов, Только в ИТП нашего дома -15 насосов и 3 теплообменника, а также - резервный источник питания- Дизельная электростанция, а также- 4 лифта грузопассажирских, а также Световая сигнализация на кровле, а так же система автоматического пожаротушения водой и речевого оповещения, автоматика дымоудаления. Ну какой это дом Дзержинца, ну например ?. ДЗЕРЖИНЕЦ славная компания, но она специализируется на 5-и 9-и эт. домах, а новостройки умышлено не принимает в управление, у них очень сложная инженерка у этих домов. Из аналогов Седьмое небо ( Державина) так у них тариф- 34,01, и Фрунзе, 238, так у них тариф-38,12Вы правы, действительно у УК "Джержинец" нет в обслуживании домов выше 18 этажей. Но это не значит, что они отказывают в обслуживании. От дома 15 к ним никто не обращался с конкретным предложением. Кстати, тарифы УК "Дзержинец" приведены в качестве примера.
ЖК Солнечный (пр.Дзержинского, 1/1) и ЖК Созвездие (ул.Фрунзе, 226-234) выбрали форму управления ТСЖ, как выгоднее самим жильцам.
Многие элитные дома в других районах города также выбирают форму управления ТСЖ - ВЫГОДНО для жильцов.
О чем спор? ТСЖ выгоднее для жильцов, чем УК. Тариф УКЖК "Октябрьский район" по услугам паспортного стола 47779,78 руб. в год с одного дома - круто!
domik
experienced
Думаю год стоит посмотреть на эту компанию (УК ЖХ Октябрьского района). Зашла на их сайт, работаю они с 2006 года, 448 домов в управлении.Из-за любопытства расчет:
Тариф ООО "УКЖК Октябрьского района" по услугам паспортного стола составляют 47779,78 руб. в год.
В месяц 3981,65 руб. х 448 домов = 1 783 779,20 руб.
Что-то дорогая паспортистка получилась в ежемесячном обслуживании ...
А почему убрать электроэнергию ОДН?УКЖХ "Октябрьская" берет эл.энергию ОДН сверх тарифа 28,49 руб./ кв.м. И это правильно-сколько нагорит по счетчику.
ira_ba
member
Доброго времени суток!
Будьте так любезны, растолкуйте нам дольщикам 11 дома, когда мы сможем зайти на ремонт квартир, и подключат ли наш дом к теплу до холодов??? Ну и если состоится чудо и к декабрю наш дом сдадут, когда начнется благоустройство территории??? А то просто сезон подходит к концу а движений как-то маловато..
11 дом 16 этаж
Будьте так любезны, растолкуйте нам дольщикам 11 дома, когда мы сможем зайти на ремонт квартир, и подключат ли наш дом к теплу до холодов??? Ну и если состоится чудо и к декабрю наш дом сдадут, когда начнется благоустройство территории??? А то просто сезон подходит к концу а движений как-то маловато..
Показать спойлер
Показать спойлер
11 дом 16 этаж
"Смотрю в книгу вижу фигу" пункт 17,18 перечня работ от "УКЖХ Октябрьская", зато как громко шумим 
это по поводу пожарки и вентиляции
это по поводу пожарки и вентиляции
Смотрю платежку за июль,А почему убрать электроэнергию ОДН?УКЖХ "Октябрьская" берет эл.энергию ОДН сверх тарифа 28,49 руб./ кв.м. И это правильно-сколько нагорит по счетчику.
ОПУ электроэнергия - 792 кВт, (Колонка внизу "Справочная информация по ПУ)
Итого ВЕСЬ дом все квартиры должны заплатить за июль, как понимаю,
792*2,09 = 1656 р.
Почему только с моей квартиры (однешки 43 м2) берут более 65 р.
Полистал сайт Дзержинца тариф от 23 до 34, но такого дома нет точно, максимум 12 этажей без пожарки, вентиляции, ИТП
С вас взяли 1,5 руб./кв.м. , а с меня еще больше - 3,15 руб./кв.м. Жульничество какое-то... Похоже, мы вдвоем половину ОДН оплатили.)Смотрю платежку за июль,А почему убрать электроэнергию ОДН?УКЖХ "Октябрьская" берет эл.энергию ОДН сверх тарифа 28,49 руб./ кв.м. И это правильно-сколько нагорит по счетчику.
ОПУ электроэнергия - 792 кВт, (Колонка внизу "Справочная информация по ПУ)
Итого ВЕСЬ дом все квартиры должны заплатить за июль, как понимаю,
792*2,09 = 1656 р.
Почему только с моей квартиры (однешки 43 м2) берут более 65 р.
Мне кажется что человек еще не до конца в платежке разобрался, не могут с одного дома ОДН за квадрат по-разному брать
Странные тарифы. И за квадраты берут и за кол-во человек.
То что на двоих выходит 23,8 за м2 - это нормально. А если пятеро - 59,5 руб. за м2. И на 80 м2 = 4760
Мне такая компания точно не подходит.
Кстати, за начисление коммунальных услуг по количеству СОБСТВЕННИКОВ, УК может нарваться на штраф по КоАП
Статья 14.7. Обман потребителей
Статья 19.1. Самоуправство
для этого нужно только направить заявления в жилинспекцию и прокуратуру.
И за квадраты берут и за кол-во человек. То что на двоих выходит 23,8 за м2 - это нормально. А если пятеро - 59,5 руб. за м2. И на 80 м2 = 4760
Мне такая компания точно не подходит.
Кстати, за начисление коммунальных услуг по количеству СОБСТВЕННИКОВ, УК может нарваться на штраф по КоАП
Статья 14.7. Обман потребителей
Статья 19.1. Самоуправство
для этого нужно только направить заявления в жилинспекцию и прокуратуру.
Квадрайзер
junior
Посмотрите на сайте ТСЖ Созвездие-1- в сумме- 38,77 руб с м.кв.
SergN
activist
Аналогичные новые дома от СК "Березка" в Первомайском районе обслуживает их УК. Тариф около 17 руб/м. Там и собственные ИТП с насосами и дымоудаление и прочее. Так что тарифы более 20 рублей без охраны не уместны
Квадрайзер
junior
А логика одна Лексус нельзя обслуживать по цене Жигулей, результат очевиден- и бензин другой и масло и ТО и расходники
Sweta14
activist
Вот такой квиток на последний месяц в УК Гарант за 2-х комнатную квартиру 61,2 кв.м. Смотрите и сравнивайте.
Evgen_08
activist
Не обманывайте! Мне сейчас сказал человек, который живет на Фрунзе 234 - 1464 руб за 70 м2
у меня 42,4 квадрата за электроэнергию ОДН насчитали 133 руб. 70 коп.
Думаю, что любой управляющей компании нужно будет как-то дать понять, что на тариф больше двадцати рублей никто не согласится. И вряд ли найдется какая-то УК, которая сначала не захочет нажиться на "богатеньких буратинках", прикупивших себе новые квартиры.
Добрый день, как дела на стройке? Движения есть?
ya_v_domike
member
У меня в платежке за июль Электроэнергия ОДН на 190 рублей. Буду выяснять откуда УК взяла такую цифру..
SergN
activist
У Вас, наверное, там прожектора днем и ночью светят, или вся стройка запитана через дом 
margarita_os
member
Как дела на стройке? Жители 15 дома вам видно, скажите какие работы ведутся 13 доме.
Заранее спасибо)))
____________________________________
13 дом 14 этаж
Заранее спасибо)))
____________________________________
13 дом 14 этаж
Конечно хотелось бы узнать как там грондиозная стройка
Вроде, дожди прекращаются. Пора бы поднажать нашу Большую стройку. Как благоустройство на 14 доме?
snлиля
member
Ответ неверный. В первом подъезде в моей квартире между этажами не сделали перекрытия в местах установки труб. Прошу точнее давать ответы.
Вы ходили смотрели? В 1 подъезде на всех этажах не сделаны перекрытия? А как во 2 подъезде?
Да смотрела только свою квартиру, т.к. соседние были закрыты на ключ, перекрытия в первом подъезде не установлены.
а входные двери во всех квартирах установлены?
domik
experienced
Уважаемые жильцы дома 15 и будущие жильцы ЖК Закаменский!
Прочитайте аргументы в пользу ТСЖ наших соседей по ЖК.
"Уважаемые собственники!
Собственников, которые хотят, чтобы дом был удобен и комфортен для проживания, чтобы начисления за ЖКУ производились согласно фактическому потреблению ресурсов, а не « с потолка», как это было всю зиму. Чтобы дом не был просто «сырьевым придатком» для УК.
Содержание управляющего аппарата УК нам обходилось в год в 1 млн.394тыс. руб.
Содержание всего дома – в 1 млн.378 тыс. руб.(Сюда входят все договоры и зар.плата всех рабочих).
Содержание управленческого аппарата (1.) не должно превышать 50% от всего содержания дома. В ТСЖ – эта цифра снижается в три раза.
Собственникам есть за что бороться:
1. Установленные лифты в доме ненадлежащего качества или ненадлежащий монтаж – нужно разбираться в суде (пока не истек гарантийный срок с момента сдачи дома в эксплуатацию)
2. В доме постоянно случаются аварии (затопление канализационными стоками) в квартирах, расположенных на 4-х этажах. УК объясняет, что это просто засор. На самом деле все канализационные стояки в подвалах сделаны не по проекту и имеют неправильный угол уклона. Это тоже необходимо переделать застройщику (для этого необходимо подать в суд).
3. Всю зиму нам делали неправильные начисления по ЖКУ, а перерасчет так и не сделали. Вернее сделали, но в большую сторону.
4. Всю зиму в коридорах и лифтовых холлах температура превышала норматив для мест общего пользования в 2 раза.
Это означает – выброс наших денег на ветер. УК не заинтересована в экономии наших денежных средств и не хотела прислушиваться к замечаниям в устном и письменном виде от собственников.
5. Нам не переданы паспорта на индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды. Это означает, что мы не сможем сделать поверку приборов по истечению срока.
Это наш дом! Собственники должны вкладывать деньги в качественное содержание дома, а не в зар.плату управленческого аппарата. Чтобы через 10-20 лет мы могли передать наследство детям и внукам не «рухлять», а качественное и дорогое жилье. Чтобы в этом доме хотелось жить, а не продать квартиру.
С уважением, Правление ТСЖ «Созвездие-1»"
Полностью текст прочитать по ссылке: http://731.degkh.ru/tszh_sozvezdie/
Прочитайте аргументы в пользу ТСЖ наших соседей по ЖК.
"Уважаемые собственники!
Собственников, которые хотят, чтобы дом был удобен и комфортен для проживания, чтобы начисления за ЖКУ производились согласно фактическому потреблению ресурсов, а не « с потолка», как это было всю зиму. Чтобы дом не был просто «сырьевым придатком» для УК.
Содержание управляющего аппарата УК нам обходилось в год в 1 млн.394тыс. руб.
Содержание всего дома – в 1 млн.378 тыс. руб.(Сюда входят все договоры и зар.плата всех рабочих).
Содержание управленческого аппарата (1.) не должно превышать 50% от всего содержания дома. В ТСЖ – эта цифра снижается в три раза.
Собственникам есть за что бороться:
1. Установленные лифты в доме ненадлежащего качества или ненадлежащий монтаж – нужно разбираться в суде (пока не истек гарантийный срок с момента сдачи дома в эксплуатацию)
2. В доме постоянно случаются аварии (затопление канализационными стоками) в квартирах, расположенных на 4-х этажах. УК объясняет, что это просто засор. На самом деле все канализационные стояки в подвалах сделаны не по проекту и имеют неправильный угол уклона. Это тоже необходимо переделать застройщику (для этого необходимо подать в суд).
3. Всю зиму нам делали неправильные начисления по ЖКУ, а перерасчет так и не сделали. Вернее сделали, но в большую сторону.
4. Всю зиму в коридорах и лифтовых холлах температура превышала норматив для мест общего пользования в 2 раза.
Это означает – выброс наших денег на ветер. УК не заинтересована в экономии наших денежных средств и не хотела прислушиваться к замечаниям в устном и письменном виде от собственников.
5. Нам не переданы паспорта на индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды. Это означает, что мы не сможем сделать поверку приборов по истечению срока.
Это наш дом! Собственники должны вкладывать деньги в качественное содержание дома, а не в зар.плату управленческого аппарата. Чтобы через 10-20 лет мы могли передать наследство детям и внукам не «рухлять», а качественное и дорогое жилье. Чтобы в этом доме хотелось жить, а не продать квартиру.
С уважением, Правление ТСЖ «Созвездие-1»"
Полностью текст прочитать по ссылке: http://731.degkh.ru/tszh_sozvezdie/
во всех не смотрела, но по соседству двери установлены и даже некоторые закрыты на ключ, т.е. врезаны даже замки..
domik
experienced
Закаменский!
По информации менеджера компании БФК (тел. 218-40-20 внутр.тел. 2624) на сегодняшний день ООО "Неоград-Инвест" и ООО "Неоград-Стройкомплект" не заключали договор по остеклению лоджий в доме 14 (договор заключен только по работам на доме 11).
Какое решение принял на этой неделе учредитель ООО "Неоград-Инвест" Аксенов В.М. по вопросу заключения и оплаты договора с подрядной организацией по остеклению лоджий на алюминиевом каркасе в доме 14?
По информации менеджера компании БФК (тел. 218-40-20 внутр.тел. 2624) на сегодняшний день ООО "Неоград-Инвест" и ООО "Неоград-Стройкомплект" не заключали договор по остеклению лоджий в доме 14 (договор заключен только по работам на доме 11).
Какое решение принял на этой неделе учредитель ООО "Неоград-Инвест" Аксенов В.М. по вопросу заключения и оплаты договора с подрядной организацией по остеклению лоджий на алюминиевом каркасе в доме 14?
ссылка на другое ТСЖИзвините за ошибку. Легко исправлю.
Ссылка на ТСЖ "Созвездие 1":
http://tsg54.ru/sozvezdie1/%D0%9E%D0%B1%D1%8A%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/%D0%92%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D0%BE%D0%B5/tabid/1172/ArticleID/53/Default.aspx
Созвездию респект за ТСЖ, они его тоже не быстро создали..., так что и на нашей улице будет праздникссылка на другое ТСЖИзвините за ошибку. Легко исправлю.
Ссылка на ТСЖ "Созвездие 1":
http://tsg54.ru/sozvezdie1/%D0%9E%D0%B1%D1%8A%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/%D0%92%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D0%BE%D0%B5/tabid/1172/ArticleID/53/Default.aspx
dimanmen
member
В неограде, оказывается с 23.07.2013 новый директор, некто: Рожков Владимир Владимирович. Он же вошел в состав учредителей, и организация Общество с Оганиченной Отвественностью "Мобайл Парк".
-
PDF
выписка из ЕГРЮЛ
в курсе новый директор рожков из москвы или местный?
Natyssique
member
а это случайно не директор ОАО «Новосибирский завод химконцентратов»??
ТОП 5
1
2
4