На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
А проектом было остекление предусмотрено?
Здравствуйте, можно узнать по 25 дому информацию, как обстоят дела на стройке, и еще вопрос к застройщику, прокомментируйте ситуацию, почему приостановили регистрацию ДДУ в юстиции по 25 дому?Здравствуйте, pasja !
Юстиция запросила у нас дополнительные документы, в течении нескольких дней регистрация ДДУ возобновится.
А проектом было остекление предусмотрено?В проектной декларации нет остекления балконов. Однако я не вижу связи с финансовыми претензиями по несоблюдению сроков сдачи дома. И тому есть как минимум две причины:
1) я это застекление не заказывал,
2) насколько я знаю, в проектную документацию входит оформление фасада (требование мэрии), и застройщику воле-неволей надо обеспечивать единство фасада.
Потому впаривать мне остекление они не имеют право (см. пункт ЗоЗПП выше).
Ну я тоже считаю, что это разные вопросы. В ДДУ ничего ведь не прописано по поводу того, что застройщик без согласования с Вами может заменить неустойку остеклением лоджии/балкона? Соответственно Ваше право требовать выполнение условий договора в части выплаты неустойки за несоблюдение сроков передачи квартиры.
Юристы, готовившие ответ, лучше бы подумали, какой урон они наносят репутации застройщика такими ответами.
Это что, расчет на то, что люди безграмотные и не станут защищать свои права через суд?
Юристы, готовившие ответ, лучше бы подумали, какой урон они наносят репутации застройщика такими ответами.
Это что, расчет на то, что люди безграмотные и не станут защищать свои права через суд?Давайте обменяемся телефонами и все месте двинем по ним!!Мне тоже сегодня отзвонились и сказали такуюже информацию.Вы потписали претензию или нет,нас приглашают ознакомится.
Жена забрала ОТВЕТ на претензию, естественно расписалась в получении. Не вижу причин и Вам забрать ответ.
Думаю, имеет смысл дождаться, когда еще народ подтянется. Жена говорит, что в листе претензий было чуть ли не пять листов.
Думаю, имеет смысл дождаться, когда еще народ подтянется. Жена говорит, что в листе претензий было чуть ли не пять листов.
Имел в виду: "не вижу причин и Вам НЕ забрать ответ"
Сейчас читают
Modding в NSK'е
5252
30
Общий фонд (заявки, решения, отчеты) (часть 2)
1203190
954
Поехали на рыбалку- 3!
703689
529
Я за!(в случае отрицательного ответа) претензию отдали 14.09, ответа пока не было.
Уважаемый Застройщик!
Сообщите, пожалуйста, сроки выплаты компенсации в связи с уменьшением площади? Дом 29.
В договоре был обозначен срок 5 дней с момента подписания акта приемки.
В случае неисполнения обязательств на этой неделе будем вынуждены подать заявление в суд.
Сообщите, пожалуйста, сроки выплаты компенсации в связи с уменьшением площади? Дом 29.
В договоре был обозначен срок 5 дней с момента подписания акта приемки.
В случае неисполнения обязательств на этой неделе будем вынуждены подать заявление в суд.
Сейчас Вам ответят, что остекление Вашего балкона не входило в проект, стоило 120 тыс, потому ни за уменьшение площади, ни за смещение сроков сдачи платить застройщик не будет.
Уважаемый Застройщик!Здравствуйте, обратитесь, пожалуйста, в отдел продаж, либо напишите в лс информацию о себе (ФИО, номер квартиры).
Сообщите, пожалуйста, сроки выплаты компенсации в связи с уменьшением площади? Дом 29.
В договоре был обозначен срок 5 дней с момента подписания акта приемки.
В случае неисполнения обязательств на этой неделе будем вынуждены подать заявление в суд.
Ну я тоже считаю, что это разные вопросы. В ДДУ ничего ведь не прописано по поводу того, что застройщик без согласования с Вами может заменить неустойку остеклением лоджии/балкона? Соответственно Ваше право требовать выполнение условий договора в части выплаты неустойки за несоблюдение сроков передачи квартиры.Rachel, мы как застройщик делаем больше того что написано в ДДУ, там не обозначен уровень благоустройства, например. Задержка передачи дома произошла по объективным, не зависящим от нас, причинам.
Юристы, готовившие ответ, лучше бы подумали, какой урон они наносят репутации застройщика такими ответами.
Соответственно далее, если кто-то принципиально считает, что ему необходимо получить неустойку, пожалуйста, у Вас есть право идти в суд.
Rachel, мы как застройщик делаем больше того что написано в ДДУ, там не обозначен уровень благоустройства, например. Задержка передачи дома произошла по объективным, не зависящим от нас, причинам.Вы как минимум лукавите.
Соответственно далее, если кто-то принципиально считает, что ему необходимо получить неустойку, пожалуйста, у Вас есть право идти в суд.
1) уровень благоустройства косвенно заложен в ценнике квартир и скорости, с которой их раскупают инвесторы;
2) задержка дома произошла по зависящим от вас причинам. Не было никакого форс-мажора, ни ураганов, ни революций. Вы просто не успели все сделать и сдать вовремя, но это не является объективной причиной - надо было заложить больше времени на сдачу дома в регулирующие органы;
3) представители застройщика неоднократно (и Вы в том числе) говорили и писали о том, что застройщик понимает свой косяк с несоблюдением сроков и все компенсирует по закону.
В этот момет для нынешних (и будущих) инвесторов должен прозвучать звоночек - застройщик нарушает сроки (месяц - это ведь не предел, правда?), а, нарушив сроки, всячески пытается отмазаться от выполнения законных требований инвесторов.
У меня вообще такое ощущение сложилось, что две совершенно разных команды работают. Первая делает великолепный проект, удобный и уютный дом, а вторая - задерживает информацию, лукавит, кормит завтраками, пишет неумные ответы на финансовые претензии.
Rachel, мы как застройщик делаем больше того что написано в ДДУ, там не обозначен уровень благоустройства, например. Задержка передачи дома произошла по объективным, не зависящим от нас, причинам.Вы делаете то, что заявляете в своей рекламе - на сайте, в рекламных статьях, по ТВ, в буклетах - это тоже обязательство, и не нужно делать вид, что это не так. За нарушение этих обязательств предусмотрена административная ответственность. Вы позиционируете себе как эконом-класс повышенной комфортности. Как Вы себе это представляете без остекления лоджий? Нигде на визуализациях 29 дома я не видела, чтобы это остекление отсутствовало. Его стоимость была заложена в цену квадратного метра, как и благоустройство и все остальное. То, что вы не указали остекление в ДДУ - это не более чем уловка, которой вы сейчас пытаетесь воспользоваться. Все это выглядит крайне нелицеприятно и недостойно такой компании, как ваша! Когда один из дольщиков обратился к вам жалобой, что вы ставите его и его семью в безвыходное положение, срывая сроки, вы сделали вид, что вас это не касается, вы ответили - пишите претензию. И отвечаете теперь ему, что, мол, вы и так сделали слишком много для него, облагодетельствовав остеклением балкона. У меня вопрос - 71 тыс. рублей - это действительно вам столько стоило? Сомневаюсь.
Соответственно далее, если кто-то принципиально считает, что ему необходимо получить неустойку, пожалуйста, у Вас есть право идти в суд.
>Задержка передачи дома произошла по объективным, не зависящим от нас, причинам. - это ложь! В ПД указан срок окончания строительства 30.04.2013. Вы не успели закончить строительство вовремя и по этой причине не успели сдать дом в срок.
Вы позиционируете себе как эконом-класс повышенной комфортности.Неправда ведь. Средний класс повышенной комфортности.
А в целом, о каких суммах идет речь за просрочку, чтобы понимать суть беседы?
Неправда ведь. Средний класс повышенной комфортности.Не буду спорить по поводу точности формулировок, сути сказанного это не меняет.
А в целом, о каких суммах идет речь за просрочку, чтобы понимать суть беседы?Это вопрос не ко мне, а к соседям из 29 дома.
В интернете есть формулы для расчета, зависит от цены за квартиру, у меня чуть больше 3млн и сумма примерно 40тр. Ради них не пойду в суд, это бред. Время - деньги.
Во-первых у нас не эконом, а средний плюс, судя как раз по рекламе. Во-вторых месяц просрочки для стройки это ничто. В-третьих позиция "отжать по полной" мне лично не слишком близка, все благоустройство сделано потрясно, качество отделки в квартире отличное.
Читайте дду внимательно, там всё написано. Пункт 8.2 гласит, что если вы не договорились, идите в суд. Что вам всем мешает это сделать?
Во-первых у нас не эконом, а средний плюс, судя как раз по рекламе. Во-вторых месяц просрочки для стройки это ничто. В-третьих позиция "отжать по полной" мне лично не слишком близка, все благоустройство сделано потрясно, качество отделки в квартире отличное.
Читайте дду внимательно, там всё написано. Пункт 8.2 гласит, что если вы не договорились, идите в суд. Что вам всем мешает это сделать?
Здравствуйте, если Вас не устроил ответ юристов на Вашу претензию, следующий шаг - это суд. Мы действительно во всём действуем в рамках закона, в Вашем ДДУ описан порядок разрешения споров.Rachel, мы как застройщик делаем больше того что написано в ДДУ, там не обозначен уровень благоустройства, например. Задержка передачи дома произошла по объективным, не зависящим от нас, причинам.Вы как минимум лукавите.
Соответственно далее, если кто-то принципиально считает, что ему необходимо получить неустойку, пожалуйста, у Вас есть право идти в суд.
1) уровень благоустройства косвенно заложен в ценнике квартир и скорости, с которой их раскупают инвесторы;
2) задержка дома произошла по зависящим от вас причинам. Не было никакого форс-мажора, ни ураганов, ни революций. Вы просто не успели все сделать и сдать вовремя, но это не является объективной причиной - надо было заложить больше времени на сдачу дома в регулирующие органы;
3) представители застройщика неоднократно (и Вы в том числе) говорили и писали о том, что застройщик понимает свой косяк с несоблюдением сроков и все компенсирует по закону.
В этот момет для нынешних (и будущих) инвесторов должен прозвучать звоночек - застройщик нарушает сроки (месяц - это ведь не предел, правда?), а, нарушив сроки, всячески пытается отмазаться от выполнения законных требований инвесторов.
У меня вообще такое ощущение сложилось, что две совершенно разных команды работают. Первая делает великолепный проект, удобный и уютный дом, а вторая - задерживает информацию, лукавит, кормит завтраками, пишет неумные ответы на финансовые претензии.
Во-первых у нас не эконом, а средний плюс, судя как раз по рекламе. Во-вторых месяц просрочки для стройки это ничто. В-третьих позиция "отжать по полной" мне лично не слишком близка, все благоустройство сделано потрясно, качество отделки в квартире отличное.Полностью поддерживаю данную позицию. Повод для возмущения действительно маленький, чтобы устраивать волны возмущения на форуме. А "всегда и всем недовольные" люди, к сожалению, это часть нашего социума.
Во-первых у нас не эконом, а средний плюс, судя как раз по рекламе. Во-вторых месяц просрочки для стройки это ничто. В-третьих позиция "отжать по полной" мне лично не слишком близка, все благоустройство сделано потрясно, качество отделки в квартире отличное.Полностью поддерживаю данную позицию. Повод для возмущения действительно маленький, чтобы устраивать волны возмущения на форуме. А "всегда и всем недовольные" люди, к сожалению, это часть нашего социума.
В интернете есть формулы для расчета, зависит от цены за квартиру, у меня чуть больше 3млн и сумма примерно 40тр. Ради них не пойду в суд, это бред. Время - деньги.У Вас есть лишние деньги? Отдайте их лучше мне.
Во-первых у нас не эконом, а средний плюс, судя как раз по рекламе. Во-вторых месяц просрочки для стройки это ничто. В-третьих позиция "отжать по полной" мне лично не слишком близка, все благоустройство сделано потрясно, качество отделки в квартире отличное.
Читайте дду внимательно, там всё написано. Пункт 8.2 гласит, что если вы не договорились, идите в суд. Что вам всем мешает это сделать?
Как действовать после получения ответа на претензию я в курсе. Сейчас соберемся все, чтобы по-отдельности не ходить - и наймем юриста. Он и просрочку, и штраф, и моральный ущерб, да еще и за свои услуги с застройщика сдернет.
Согласна с Вами, месяц просрочки при строительстве это как одна минута во времени, достаточно посмотреть как обстоят дела на других стойках Новосибирска, например ЖК Закаменский, они годы просрочки делают, и люди молятся чтоб хоть достроили, хотя при начале строительства ЖК Оазис этих застройщиков ставили на один уровень, а по происшествии времени что мы имеем, ЖК Оазис сдает дома, а ЖК Закаменский нет.
Лучше я отдам их тому, кому они действительно нужны. Вы тут больше всех панику наводили перед передачей. А вам не кажется, что после вот таких действий (с каждой квартиры примерно одна сумма), это может как-то на других домах отразиться? Ну выплатят вам, а на 24м например застройщики ничего такого "сверх" как у нас делать не будут. Вы довольны? Ничего личного, только бизнес как говорится.В интернете есть формулы для расчета, зависит от цены за квартиру, у меня чуть больше 3млн и сумма примерно 40тр. Ради них не пойду в суд, это бред. Время - деньги.У Вас есть лишние деньги? Отдайте их лучше мне.
Во-первых у нас не эконом, а средний плюс, судя как раз по рекламе. Во-вторых месяц просрочки для стройки это ничто. В-третьих позиция "отжать по полной" мне лично не слишком близка, все благоустройство сделано потрясно, качество отделки в квартире отличное.
Читайте дду внимательно, там всё написано. Пункт 8.2 гласит, что если вы не договорились, идите в суд. Что вам всем мешает это сделать?
Как действовать после получения ответа на претензию я в курсе. Сейчас соберемся все, чтобы по-отдельности не ходить - и наймем юриста. Он и просрочку, и штраф, и моральный ущерб, да еще и за свои услуги с застройщика сдернет.
Суд по ГК ст.333 уменьшит неустойку, по крайне мере часто так делает. Тыщ по 5-10 получите, моральный ущерб вообще долго доказывать будете.
Лучше я отдам их тому, кому они действительно нужны. Вы тут больше всех панику наводили перед передачей. А вам не кажется, что после вот таких действий (с каждой квартиры примерно одна сумма), это может как-то на других домах отразиться? Ну выплатят вам, а на 24м например застройщики ничего такого "сверх" как у нас делать не будут. Вы довольны? Ничего личного, только бизнес как говорится.Что за бред Вы несете? Вы думаете, что застройщик работает на голом энтузиазме, а мне квартиру вообще подарили? Это же только бизнес, абсолютно точно. Не думайте, что что-либо кроме этого.
ТОП 5
2
3
4