На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Владимир_НСК
member
Интересно, запрет УК на подъем стройматериалов на лифте относится только к крупногабаритным СМ или вообще ко всем? Я конечно тоже не хочу чтобы у нас лифты ушатали раньше времени, но ведь можно же пока внутри деревянную опалубку не убирать и хотя бы тот же кафель поднимать на лифте. Что думаете?Во второй секции грузовой лифт всегда будет работать во время ремонта. Это информация от застройщика.
Видимо они будут контролировать, чтобы его "не ушатали раньше времени". Какого-нибудь человека наймут, который всегда будет следить.
Никто пешком не собирается таскать стройматериалы на 25 этаж, например.
SimplementeelRey
activist
С приемом квартиры у застройщика будьте внимательны!
До устранения всех выявленных недостатков не подписывайте акт приема.
Наши застройщики и их представители оч. умные, грамотные и хитрые.
Что они сделали?
В договоре долевого участия они закрепили обязанность дольщика приступить к принятию квартиры в течении 7 рабочих дней с момента получения Вами сообщения по почте. Через два месяца после получения Вами извещения они вправе односторонним актом передать Вам квартиру.
Поэтому у кого есть недостатки фиксируйте их и под роспись доводите до представителей застройщика. Не верьте обещалкам. Пройдет два месяца и все обещалки забудутся и квартира будет Ваша со всеми не устранёнными обещалками.
Конечно будем надеяться на порядочность Химметалистов.
Но схема по уходу от устранения недостатков, к сожалению, ими применена.
Поэтому если есть недостатки сразу письменно их закрепите. И если время идёт, а недостатки не устраняются - значит они будут Вам подарены. Насторожитесь.
Ну а если недостатков нет, то Вам повезло. Наслаждайтесь!
До устранения всех выявленных недостатков не подписывайте акт приема.
Наши застройщики и их представители оч. умные, грамотные и хитрые.
Что они сделали?
В договоре долевого участия они закрепили обязанность дольщика приступить к принятию квартиры в течении 7 рабочих дней с момента получения Вами сообщения по почте. Через два месяца после получения Вами извещения они вправе односторонним актом передать Вам квартиру.
Поэтому у кого есть недостатки фиксируйте их и под роспись доводите до представителей застройщика. Не верьте обещалкам. Пройдет два месяца и все обещалки забудутся и квартира будет Ваша со всеми не устранёнными обещалками.
Конечно будем надеяться на порядочность Химметалистов.
Но схема по уходу от устранения недостатков, к сожалению, ими применена.
Поэтому если есть недостатки сразу письменно их закрепите. И если время идёт, а недостатки не устраняются - значит они будут Вам подарены. Насторожитесь.
Ну а если недостатков нет, то Вам повезло. Наслаждайтесь!
Stinger3D
activist
Как показывает практика,большинство народа готово смириться с мелкими недоделками ,чтобы побыстрее закончить эпопею ожидания,и начать отделку своей квартирки...
Мы ходили принимать квартиру на этой неделе. Рамы на балконе все покорябаны и дверь на балкон.
Не понятно - как можно было сдать дом, если еще много чего не доделано?? Подъезд еще месяца 2 будут доделывать
Не понятно - как можно было сдать дом, если еще много чего не доделано?? Подъезд еще месяца 2 будут доделывать
Всем Добрый день.
Меня, как собственника квартиры, интересует вопрос поднятый ране на форуме. По строительству на территории бывшей гармошечной фабрики, 20-ти этажного здания. Какие либо действия производились (сбор подписей, написание писем в администрацию и т.д.)? Если нет, то есть ли какая либо совместно выработанная линия действий?
Информация по поводу дома (кому потребуется):
1 Поднятие строй материалов на лифте, не воспрещается. Контролирующих сотрудников нет, и не требуется т.к. у лифтов есть ограничение по весу, при превышении которого он не производит перемещение. Лифт обшит фанерой.
С чем столкнулись при ремонте:
2 Расположение труб вод-теплоснабжения не соответствует схеме.
(В нашей 1-ой секции были инциденты с проколом труб при сверлении пола.)
3 Проводка питающая освещение проходит под стяжкой пола верхнего этажа.
4 Для тех кто будет менять остекление на балконе, цвет кашировки для пластиковых окон, одобренный УК, по каталогу Renolit 2052-090-167 Eiche hell.
Дополнительно:
5 Парковка СЫРАЯ. Первый раз спускались на парковку в начале июня. Пройти не удалось, стояла вода. Причина на тот момент для меня была понятной, не было гидроизоляции вокруг дома во время таяния снега.
Но даже сейчас на парковке сыро и есть лужи.
Меня, как собственника квартиры, интересует вопрос поднятый ране на форуме. По строительству на территории бывшей гармошечной фабрики, 20-ти этажного здания. Какие либо действия производились (сбор подписей, написание писем в администрацию и т.д.)? Если нет, то есть ли какая либо совместно выработанная линия действий?
Информация по поводу дома (кому потребуется):
1 Поднятие строй материалов на лифте, не воспрещается. Контролирующих сотрудников нет, и не требуется т.к. у лифтов есть ограничение по весу, при превышении которого он не производит перемещение. Лифт обшит фанерой.
С чем столкнулись при ремонте:
2 Расположение труб вод-теплоснабжения не соответствует схеме.
(В нашей 1-ой секции были инциденты с проколом труб при сверлении пола.)
3 Проводка питающая освещение проходит под стяжкой пола верхнего этажа.
4 Для тех кто будет менять остекление на балконе, цвет кашировки для пластиковых окон, одобренный УК, по каталогу Renolit 2052-090-167 Eiche hell.
Дополнительно:
5 Парковка СЫРАЯ. Первый раз спускались на парковку в начале июня. Пройти не удалось, стояла вода. Причина на тот момент для меня была понятной, не было гидроизоляции вокруг дома во время таяния снега.
Но даже сейчас на парковке сыро и есть лужи.
SimplementeelRey
activist
Спасибо. Оч. нужная и актуальная информация.
По 20-ти этажке. Слаженности в действиях пока нет. Проект обращения в администрацию округа нами написан . Выложен здесь и в группе "в контакте" если есть желание распечатайте подпишите и отправьте в администрацию. Хотите добавите от себя, исправьте. Отправляли для ознакомления в ТСЖ Гоголя 42. Там обещали поддержать проблему, но итога не знаем.
Знаем одно чем больше разумных обращений и мотивированных недовольств, тем больше шансов остановить этот точечный беспредел.
По слухам эта 20-ти этажка не проходит по инсоляции и проектировщики на проекте тупо уменьшают толщину линий стен, что бы всё прошло. А потом сделают расшифровку где укажут для строителей иную толщину, есть такая фишка у архитекторов.
Фефеловская мастерская на Серебренниковской - этот проект двигает. Напомню - Фефелов главный архитектор города Новосибирска.
Так что возможно всё. Главное бабосы.
P.S. Если не найдёте проект нашего обращения, стучите в личку - вышлем.
По 20-ти этажке. Слаженности в действиях пока нет. Проект обращения в администрацию округа нами написан . Выложен здесь и в группе "в контакте" если есть желание распечатайте подпишите и отправьте в администрацию. Хотите добавите от себя, исправьте. Отправляли для ознакомления в ТСЖ Гоголя 42. Там обещали поддержать проблему, но итога не знаем.
Знаем одно чем больше разумных обращений и мотивированных недовольств, тем больше шансов остановить этот точечный беспредел.
По слухам эта 20-ти этажка не проходит по инсоляции и проектировщики на проекте тупо уменьшают толщину линий стен, что бы всё прошло. А потом сделают расшифровку где укажут для строителей иную толщину, есть такая фишка у архитекторов.
Фефеловская мастерская на Серебренниковской - этот проект двигает. Напомню - Фефелов главный архитектор города Новосибирска.
Так что возможно всё. Главное бабосы.
P.S. Если не найдёте проект нашего обращения, стучите в личку - вышлем.
Задумался над выбором входной двери
Те что приходят на ум
Ивакон - 32
Стелла - 28
Город мастеров - 28
...
Самое дешевое нашел за 12
Кто что посоветует? Есть ли у кого скидки?
Те что приходят на ум
Ивакон - 32
Стелла - 28
Город мастеров - 28
...
Самое дешевое нашел за 12
Кто что посоветует? Есть ли у кого скидки?
Сейчас читают
красота и материнство (часть 134)
314815
999
МЖК г. Обь дом №1
46070
232
Ничего не предвещающий дозор
100701
1000
Себе в новостройку взял дверь марки "Профессор" (от Торекса). Тишина (3 слоя тепло и шумозоляции), закрывается отлично, стоит с их замками Блокидо - 32 рубля. Замки вроде хорошие.
Zombie
activist
http://www.nsktv.ru/vesti_nsk/2013/07/30/17632.html
Надеюсь у нас в этом вопросе все норм? Не хотелось бы заплатить 300 штрафа и еще что-то устанавливать потом за свой счет. Насколько мне известно, изначально не планировалось устанавливать фонари на крыше дома нашего. Застройщику намекали что это делать надо. Интересно, что решил НМХМ? Фонарики будут? В видео наш дом тож мелькнул.
По дому. Был вчера внутри 2й очереди. Отштукотурены наконец стены у лифтов и вокруг квартир. Ставят светильники в подъезде. На днях катался на лифте. В грузовом лифте стены пока обложены фанерой. Идет активное обустройство территории. В 3й очереди ставят стекла на торцевых полукруглых балконах.
Надеюсь у нас в этом вопросе все норм? Не хотелось бы заплатить 300 штрафа и еще что-то устанавливать потом за свой счет. Насколько мне известно, изначально не планировалось устанавливать фонари на крыше дома нашего. Застройщику намекали что это делать надо. Интересно, что решил НМХМ? Фонарики будут? В видео наш дом тож мелькнул.
По дому. Был вчера внутри 2й очереди. Отштукотурены наконец стены у лифтов и вокруг квартир. Ставят светильники в подъезде. На днях катался на лифте. В грузовом лифте стены пока обложены фанерой. Идет активное обустройство территории. В 3й очереди ставят стекла на торцевых полукруглых балконах.
300.000 рублей за 4 лампочки по углам крыши? 
Кроме лампочек еще прочие статьи расходов предусмотрены 
Как дела на стройке? Кто был?
Как дела на стройке? Кто был?
SimplementeelRey
activist
Про лампочки ситуация интересная такая:
Транспортный прокурор Новосибирска обратился в суды с исками к застройщикам (НовыйМирХимметалл в том числе среди ответчиков) и просит суд обязать застройщиков - установить "сигнальные огни" на своих построенных домах.
Что делают застройщики?
Они не приходят на судебные заседания и таким образом оттягивают время.
На нашего любимого "Химметалла" иск подан в июле, в августе они не пришли, следующее судебное заседание 14 ноября, Центральный районный суд, судья Федорова Елена Дмитриевна. Будет время приходите.
По ГПК РФ любой дольщик может в этот процесс третьим лицом вступить.
Не хочется плохо думать на наших ребят. Но в голову закрадываются сомнения по поводу установки этих ламп застройщиком за свой счет. ИМХО, 14 ноября допустим состоится решение (открою секрет
прокуратуре наши суды не отказывают), ребята его обжалуют итого вступает оно в силу уже в новом 2014 году, к этому времени они попытаются все квартиры передать дольщикам по актам приема-передачи и всё.
Эти лампы становятся головной болью жильцов 25-этажки. И люди начинают роптать. Первая и третья секции сразу уходят в сторону, ну а жители 25-этажки уже деваться некуда - будут скидываться в управляющую компанию и ставить эти лампы за свой счет.
Исходя из вышеизложенного считаю, что при приеме квартиры и подписании акта приема - передачи всем дольщикам нужно указывать недостаток: "На доме ОТСУТСТВУЮТ маркерные фонари для ориентирования пилотов в воздушном пространстве ".
Если представители застройщика будут Вам словами обещать что-то, возьмите с них письменное обязательство с указанием сроков исполнения обещанного. Если скажут что уже поставлены, требуйте бумажку-подтверждение (акт выполненных работ и т.д.). Любой продавец всегда хвалит свой товар. И они будут говорить, да не нужны эти фонари, у нас дом и так хороший без фонарей
. прокураторы ошибаются, да мы дом еще не электрифицировали, как только так сразу и т.д.
Вобщем кто подпишет акт приема -передачи без указания этого недостатка, спеша зайти на ремонт - будьте готовы раскошелиться на маркерные фонари.
По решению суда отпишусь.
P.S. Судья Федорова 14 ноября с 9-00 до 12-00 рассматривает шесть исков прокурора к застройщикам, каким по порядку "наших" рассмотрит, будет известно в ноябре. Ау работники суда и их родственники!!! Помогите будущим соседям - узнайте что и как там?!
И по стройке:
Работа движется.
Выложили кирпичом помойку - напротив 3-ей очереди(1-ой секции). На этой помойке много стекол от остекления.
Кто-то уже зашел на ремонт и местные строители вроде помогают сносить перегородки и утилизировать их - по договоренности.
Сложилось противоречивое впечатление. По мелочи - у них ещё оч. много работы. И срок односторонней передачи неумолимо приближается (два месяца с момента получения Вами письма - уведомления). Будут впаривать недодел? Не должны, вроде порядочные ребята.
Вот как то так.
Уважаемые застройщики, поставьте маркерные фонари нам без обмана.
Транспортный прокурор Новосибирска обратился в суды с исками к застройщикам (НовыйМирХимметалл в том числе среди ответчиков) и просит суд обязать застройщиков - установить "сигнальные огни" на своих построенных домах.
Что делают застройщики?
Они не приходят на судебные заседания и таким образом оттягивают время.
На нашего любимого "Химметалла" иск подан в июле, в августе они не пришли, следующее судебное заседание 14 ноября, Центральный районный суд, судья Федорова Елена Дмитриевна. Будет время приходите.
По ГПК РФ любой дольщик может в этот процесс третьим лицом вступить.
Не хочется плохо думать на наших ребят. Но в голову закрадываются сомнения по поводу установки этих ламп застройщиком за свой счет. ИМХО, 14 ноября допустим состоится решение (открою секрет
прокуратуре наши суды не отказывают), ребята его обжалуют итого вступает оно в силу уже в новом 2014 году, к этому времени они попытаются все квартиры передать дольщикам по актам приема-передачи и всё. Эти лампы становятся головной болью жильцов 25-этажки. И люди начинают роптать. Первая и третья секции сразу уходят в сторону, ну а жители 25-этажки уже деваться некуда - будут скидываться в управляющую компанию и ставить эти лампы за свой счет.
Исходя из вышеизложенного считаю, что при приеме квартиры и подписании акта приема - передачи всем дольщикам нужно указывать недостаток: "На доме ОТСУТСТВУЮТ маркерные фонари для ориентирования пилотов в воздушном пространстве ".
Если представители застройщика будут Вам словами обещать что-то, возьмите с них письменное обязательство с указанием сроков исполнения обещанного. Если скажут что уже поставлены, требуйте бумажку-подтверждение (акт выполненных работ и т.д.). Любой продавец всегда хвалит свой товар. И они будут говорить, да не нужны эти фонари, у нас дом и так хороший без фонарей
. прокураторы ошибаются, да мы дом еще не электрифицировали, как только так сразу и т.д.Вобщем кто подпишет акт приема -передачи без указания этого недостатка, спеша зайти на ремонт - будьте готовы раскошелиться на маркерные фонари.
По решению суда отпишусь.
P.S. Судья Федорова 14 ноября с 9-00 до 12-00 рассматривает шесть исков прокурора к застройщикам, каким по порядку "наших" рассмотрит, будет известно в ноябре. Ау работники суда и их родственники!!! Помогите будущим соседям - узнайте что и как там?!
И по стройке:
Работа движется.
Выложили кирпичом помойку - напротив 3-ей очереди(1-ой секции). На этой помойке много стекол от остекления.
Кто-то уже зашел на ремонт и местные строители вроде помогают сносить перегородки и утилизировать их - по договоренности.
Сложилось противоречивое впечатление. По мелочи - у них ещё оч. много работы. И срок односторонней передачи неумолимо приближается (два месяца с момента получения Вами письма - уведомления). Будут впаривать недодел? Не должны, вроде порядочные ребята.
Вот как то так.
Уважаемые застройщики, поставьте маркерные фонари нам без обмана.
DmNSK
guru
Эти лампы становятся головной болью жильцов 25-этажки. И люди начинают роптать. Первая и третья секции сразу уходят в сторону, ну а жители 25-этажки уже деваться некуда - будут скидываться в управляющую компанию и ставить эти лампы за свой счет.А с каких это пор общедомовое имущество стало проблемой части дома? Скидываться все должны будут!
И еще, мне кажется два месяца с момента сдачи дома, а не получения письма, т.е. до 10 сентября!
Что еще кроме маркерных огней необходимо указать в акте, какие недоделки?
SimplementeelRey
activist
Скидываться по идее все должны так как в секциях нумерация квартир сквозная, т.е. у нас единый дом. Но на практике можно поспорить, так как секции разные и вводятся в эксплуатацию в разное время чем неприменно воспользуются жители 1 и 3 секций, если грянет гром. А так этот вопрос дискуссионный.
по второй Вашей строчке - читаем договор, статью 4 "Сдача и приемка...", получается 67 дней с момента получения Вами сообщения о передаче.
Ну и третья строчка: у каждого своя ситуация. О различных ситуациях можно почитать здесь, очень рекомендую:
http://flatinthecity.ru/pokupaem-kvartiru-plan/peredacha-kvartiry-po-dogovoru-dolevogo-uchastiya/
не пожалейте времени и прочтите, может пригодится.
по второй Вашей строчке - читаем договор, статью 4 "Сдача и приемка...", получается 67 дней с момента получения Вами сообщения о передаче.
Ну и третья строчка: у каждого своя ситуация. О различных ситуациях можно почитать здесь, очень рекомендую:
http://flatinthecity.ru/pokupaem-kvartiru-plan/peredacha-kvartiry-po-dogovoru-dolevogo-uchastiya/
не пожалейте времени и прочтите, может пригодится.
DmNSK
guru
Есть образец акта осмотра?
Может договора у всех разные?
@4.4. «Застройщик» обязан передать, а «Участник долевого строительства» обязан принять «Объект долевого строительства» по настоящему Договору в течение 60 дней после получения «Застройщиком» в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию «Объекта недвижимости» и выполнения «Участником долевого строительства» в полном объеме своих обязательств перед «Застройщиком» по оплате настоящего Договора. Допускается досрочное исполнение «Застройщиком» обязательства по передаче «Объекта долевого строительства» «Участнику долевого строительства».@
Может договора у всех разные?
@4.4. «Застройщик» обязан передать, а «Участник долевого строительства» обязан принять «Объект долевого строительства» по настоящему Договору в течение 60 дней после получения «Застройщиком» в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию «Объекта недвижимости» и выполнения «Участником долевого строительства» в полном объеме своих обязательств перед «Застройщиком» по оплате настоящего Договора. Допускается досрочное исполнение «Застройщиком» обязательства по передаче «Объекта долевого строительства» «Участнику долевого строительства».@
SimplementeelRey
activist
При односторонней передаче застройщик будет руководствоваться пунктами 4.6 и 4.7. Оттуда и получается 7 дней + 2 месяца .
Образец акта по ссылке сходите там есть. И часто встречающиеся проблемы там тоже указаны.
Образец акта по ссылке сходите там есть. И часто встречающиеся проблемы там тоже указаны.
Акт осмотра можете потребовать в офисе застройщика, и вместе пройти на осмотр своей квартиры.
DmNSK
guru
"На доме ОТСУТСТВУЮТ маркерные фонари для ориентирования пилотов в воздушном пространстве ".А есть прямая ссылка на документ, что они должны быть?
Поблизости проходит трасса полетов, или они просто должны быть?
И есть ли эти фонари в проектной документации на дом?
Есть ли номер дела?
И можно как то ознакомится с мотивировочной частью прокуратуры / пообщаться с исполнителем?
SimplementeelRey
activist
Контакты прокуроров и судей в личке, ссылки на конкретный СНИП - у них. По заявлению Вашему все разъяснят с обоснованием. Мы только сам факт наличия этой проблемы пока вычислили.
По ХимМеталлу в 10-00 будет рассматриваться иск 14 ноября. Абсолютно все застройщики уклоняются от получения повесток в суд по искам прокуратуры, наши не исключение.
В качестве слушателя может придти в суд любой человек, с собой паспорт и всё.
Поподробней узнаете - отпишитесь.
По ХимМеталлу в 10-00 будет рассматриваться иск 14 ноября. Абсолютно все застройщики уклоняются от получения повесток в суд по искам прокуратуры, наши не исключение.
В качестве слушателя может придти в суд любой человек, с собой паспорт и всё.
Поподробней узнаете - отпишитесь.
DmNSK
guru
Позвонил
По заявлению мне дадут разъяснения через 1 месяц, к тому моменту застройщик будет иметь право передать мне квартиру в одностороннем порядке
Может написать коллективное письмо застройщику с просьбой разъяснить данный вопрос?
По заявлению мне дадут разъяснения через 1 месяц, к тому моменту застройщик будет иметь право передать мне квартиру в одностороннем порядке
Может написать коллективное письмо застройщику с просьбой разъяснить данный вопрос?
pavlovec
junior
Добрый день. Уважаемые владельцы квартир и дольщики "Олимпа",по ситуации с маркерными фонарями ,Вы развернули такую мощную переписку и обмен мнениями в форуме, пишите и звоните в транспортную прокуратуру, тратите свое драгоценное время, и делаете все это зря. А по факту ситуация следующая, когда мы получили предписание прокуратуры, то в тот же период все работы по монтажу мачт, подводу электричества и иных необходимых действий провели, а также закупили сами фонари, таким образом все давно готово (уже более месяца назад). На фото выложенных на этом форуме все наглядно видно. Единственное, наши электрики побоялись устанавливать фонари на мачты, банально опасаясь их кражи. В качестве примера воровства могу привести пример из первой сданной секции "Олимпа", в ней до сих пор из подъезда пропадают обычные этажные лампочки по 20 рублей за штуку, поэтому опасения электриков имеют под собой основания. Официально заявляю, что к моменту сдачи третьей секции, то есть всего дома, все фонари будут стоять на своих местах, а реально, насколько я знаю, их установят на этой неделе. Так, что предлагаю Вам, уважаемые владельцы и дольщики сосредоточить свое внимание на приятных мыслях о ремонте и скором заселении в новый и добротный дом! И еще, а мы разве давали Вам поводы подозревать нас в обмане?
Уже полюбовались установленными фонарями =)
Пока все отлично. Поводов нет)
Пока все отлично. Поводов нет)
Еще одна "волна непонятных страхов ударилась об гранит берега" лучшего застройщика Новосибирска (по моему мнению и видимо тех ,кто тоже выбрал "Химметалл") ,говорят - делают...
Sergey42
junior
Добрый день. Стоит ли самостоятельно заниматься процессом регистрации квартиры? Какая последовательность шагов (на руках только акт приема-передачи)? Или дать доверенность и денег на это посреднику? Сколько времени и денег на это надо, кто-то проходил?
Для начала можно набрать в поисковике - "как зарегистрировать новостройку" и почитать...
Можно и так... Хотелось бы разобрать наш "частный случай". Каким образом получить кадастровый паспорт, нужен ли технический паспорт и т.д. и т.п. с временными периодами.
Stinger3D
activist
По третьей очереди интересно ,когда запустят... Хотелось бы пораньше ,чем 31 декабря... Хотя судя по договору - могут и в феврале... 
avitaminoz
junior
Проезжали мимо в воскресенье. Остановились посмотреть, потом захотелось зайти, никто не остановил. Наша квартира на четвертом - все сделано. Выше не поднимались. Надеемся на октябрь-ноябрь на ремонт.
Лелька577
member
Насчет парковки - сегодня спускались, парковка абсолютно сухая.
Ребята, у меня вопрос - есть здесь обладатели 3-шек в высотной секции? я сразу внимания как-то не обратила, а сегодня смотрю на кухне площадью 23 с лишним кв.м. радиатор отопления длиной...5 секций...для интереса прошлась по соседним 1-шкам и 2-шкам - везде в кухнях по 5 секций, только в однешках-то кухня 9 квадратов, а не 23 как у нас.
Залезла в тырнет - никаких спецнорм для кухонь нет. По расчетам - должно быть в районе 14ти секций...
Вот интересно какие нормы в проекте использовались...кто-то еще обратил на это внимание?
Качество стройки мне нравится, на мой взгляд очень хорошо, хотя окошки конечно все заляпали ужасно :-( С окошками могли и бы поосторожнее обращаться. А то отличить грязь от повреждений на пластике довольно непримитивный процесс, который скорее всего не обойдется без неприятных неожиданностей.
И вот с батареями в 23х квадратах шутку вообще не поняла....
Ребята, у меня вопрос - есть здесь обладатели 3-шек в высотной секции? я сразу внимания как-то не обратила, а сегодня смотрю на кухне площадью 23 с лишним кв.м. радиатор отопления длиной...5 секций...для интереса прошлась по соседним 1-шкам и 2-шкам - везде в кухнях по 5 секций, только в однешках-то кухня 9 квадратов, а не 23 как у нас.
Залезла в тырнет - никаких спецнорм для кухонь нет. По расчетам - должно быть в районе 14ти секций...
Вот интересно какие нормы в проекте использовались...кто-то еще обратил на это внимание?
Качество стройки мне нравится, на мой взгляд очень хорошо, хотя окошки конечно все заляпали ужасно :-( С окошками могли и бы поосторожнее обращаться. А то отличить грязь от повреждений на пластике довольно непримитивный процесс, который скорее всего не обойдется без неприятных неожиданностей.
И вот с батареями в 23х квадратах шутку вообще не поняла....
Лелька577
member
SimplementeelRey , мне скиньте плз проект обращения. стучусь в личку.
SimplementeelRey
activist
С вывозом строительного мусора у нас с УК непонимание.
УК думает - спасение утопающих (ремонтирующихся) дело рук самих утопающих.
Сегодня вечером видел мужчину из второй секции грузящего свой строительный мусор в свой легковой автомобиль. Ну это полный аут.
УК нам нужна для организации нашей комфортной жизни - а тут каждый плывет как хочет. Первый серьезный минус нашей УК.
Неужели цель её ( УК)- получение прибыли и занесение хвостов застройщика, это судя по всему первоочередные задачи, ради которых о нас инвесторах (будущих жильцах) можно и забыть.
Я представил себе свой ремонт.
Картина такая- нужно складывать свой строительный мусор в мешках - у себя в квартире. Копить его. Потом вызывать Газель и грузчикови и всё это вывезти.
Такой вариант хорош если у Вас трёшка или четырешка, а если у Вас студия или однокомнатная, где во время ремонта и без мусора не развернешся.
??????
Как обстоят дела у других застройщиков и и х карманных УК?
Берем Краснообск.Монтажспецстрой.
Они запуская жильцов на ремонт - ставят перед домом двенадцати кубовый контейнер для строительного мусора. И вывозят его по заполняемости, по звонку Управдома. Расходы делятся на всех жильцов (всех, включая и перекупщиков) и получается 80 рублей в месяц с квартиры. Недорого и очень удобно. Ненадо копить мусор на целую газель.
Уважаемые застройщики и УК, повернитесь лицом к людям!!!
Организуйте централизованно вывоз строительного мусора от дома!!!
Некогда искать? Вот Вам помощь:
http://netmusora.com/zakazat-vyvoz-musora/ именно этой конторой пользуется КМС.
Вот их телефон: 363-08-68.
Можно найти и дешевле, ИМХО, если поискать.
Ждемс.
УК думает - спасение утопающих (ремонтирующихся) дело рук самих утопающих.
Сегодня вечером видел мужчину из второй секции грузящего свой строительный мусор в свой легковой автомобиль. Ну это полный аут.
УК нам нужна для организации нашей комфортной жизни - а тут каждый плывет как хочет. Первый серьезный минус нашей УК.
Неужели цель её ( УК)- получение прибыли и занесение хвостов застройщика, это судя по всему первоочередные задачи, ради которых о нас инвесторах (будущих жильцах) можно и забыть.
Я представил себе свой ремонт.
Картина такая- нужно складывать свой строительный мусор в мешках - у себя в квартире. Копить его. Потом вызывать Газель и грузчикови и всё это вывезти.
Такой вариант хорош если у Вас трёшка или четырешка, а если у Вас студия или однокомнатная, где во время ремонта и без мусора не развернешся.
??????
Как обстоят дела у других застройщиков и и х карманных УК?
Берем Краснообск.Монтажспецстрой.
Они запуская жильцов на ремонт - ставят перед домом двенадцати кубовый контейнер для строительного мусора. И вывозят его по заполняемости, по звонку Управдома. Расходы делятся на всех жильцов (всех, включая и перекупщиков) и получается 80 рублей в месяц с квартиры. Недорого и очень удобно. Ненадо копить мусор на целую газель.
Уважаемые застройщики и УК, повернитесь лицом к людям!!!
Организуйте централизованно вывоз строительного мусора от дома!!!
Некогда искать? Вот Вам помощь:
http://netmusora.com/zakazat-vyvoz-musora/ именно этой конторой пользуется КМС.
Вот их телефон: 363-08-68.
Можно найти и дешевле, ИМХО, если поискать.
Ждемс.
Pravda7
activist
Как думаете даст ли дом усадку? Стоит вопрос какой ремонт делать, хороший или так, на первое время... Слышал бывает что все трещинами идет и плитка обваливается
SimplementeelRey
activist
Информация от марта 2013 года.
Стены с малярной сеткой нужно штукатурить , а потом клеить стеклохолст.
Места стыков бетонных колонн и стен с кирпичными или сибитовыми - дополнительно, однозначно нужно укреплять или серпянкой или ещё чем - нибудь. Там всегда трещины со временем образуются.
В санузлах плитку до потолка не нужно укладывать, оставляйте запас 5-10 см.
Сейчас может какие-нибудь новые технологии уже появились.
Узнаете - поделитесь.
Стены с малярной сеткой нужно штукатурить , а потом клеить стеклохолст.
Места стыков бетонных колонн и стен с кирпичными или сибитовыми - дополнительно, однозначно нужно укреплять или серпянкой или ещё чем - нибудь. Там всегда трещины со временем образуются.
В санузлах плитку до потолка не нужно укладывать, оставляйте запас 5-10 см.
Сейчас может какие-нибудь новые технологии уже появились.
Узнаете - поделитесь.
Zombie
activist
Насчет мусора не соглашусь. Кто-то выносит стены и по 3 камаза вывозит мусор, а кто-то немного штукотурки отковыряет и все в пару мешков запихает. Пару лет народ будет делать ремонты, сносить стены (в первой очереди до сих пор нет-нет так выносят мешки с ломом кирпича). Во второй очереди каждый день слышу стук ломающихся стен. Не хотелось бы мне платить за вывоз чужого мусора 2 года, при том что свое все вывез сразу же. Благо грузовичок собственный есть. И ремонты с разносом стен не все делать будут.
Читал похожую ситуацию в ветке про первый дом ХМ. Были недовольные тем что платили за вывоз соседей.
Читал похожую ситуацию в ветке про первый дом ХМ. Были недовольные тем что платили за вывоз соседей.
SimplementeelRey
activist
Спорить про мусор не буду.
Развратил нас Краснообск.Монтажспецстрой.
Сколько людей столько и мнений.
Из личного опыта, вот увидите не будет централизованного вывоза мусора - люди будут копить мусор на лестничных площадках и в прочих не предназначенных для этого местах.
Не все сами делают ремонт. Большинство нанимают джамшутов и пр....спецов без личных грузовичков, а тем - вывезти мусор становится боооольшой проблемой, вот он и подбрасывается на другие лестничные площадки и бросается возле дома.
Опыт -сын ошибок трудных.
Надеюсь, все-таки на благоразумность управляющей компании.
Ну, нам все равно. Японский автопром поможет
Развратил нас Краснообск.Монтажспецстрой.
Сколько людей столько и мнений.
Из личного опыта, вот увидите не будет централизованного вывоза мусора - люди будут копить мусор на лестничных площадках и в прочих не предназначенных для этого местах.
Не все сами делают ремонт. Большинство нанимают джамшутов и пр....спецов без личных грузовичков, а тем - вывезти мусор становится боооольшой проблемой, вот он и подбрасывается на другие лестничные площадки и бросается возле дома.
Опыт -сын ошибок трудных.
Надеюсь, все-таки на благоразумность управляющей компании.
Ну, нам все равно. Японский автопром поможет
Zombie
activist
Я в целом не против идеи. Для тех, особенно у кого мусора не много. Но пока его выносят можно сказать "промышленными масштабами". У меня с 3х метров стены вышло 70 мешков лома кирпича (2.5-3 тонны). А кто-то реально чуть ли не по новой всю стену ломает и заново делает. В трешках. Да столько мусора по подъезду не попрячешь. А платить всем за это мягко говоря - не честно. )
Вы со 2й очереди?
Вы со 2й очереди?
Zombie
activist
Есть у кого телефон оконщиков наших? Есть к ним вопрос не решенный, лень идти к стенду номерок смотреть)
SimplementeelRey
activist
229-95-33 окна. Контора называется Алмет. Спросить Людмилу - она менеджер по Олимпу.
Да мы из второй секции.
Да мы из второй секции.
Stinger3D
activist
Пришло приглашение на осмотр квартиры (3 очередь),сходил осмотрел... Вроде все нормально,вот только вокруг стояка большая дыра в полу сантиметров на десять от окружности стояка ... Отлично рассмотрел через нее нижнее помещение... Приятно удивился обнаружив разводку труб ,думал самому придется делать... Скорей бы уже на ремонт зайти... 
Zombie
activist
Народ, кто уже начал делать ремонт во второй очереди, кто уже думал про домофон? Точнее видеодомофон. Я хочу заранее провод кинуть и замуровать в стену, но даже не представляю какой провод мне нужен и по какому принципу его подключают (каждый провод идет вниз или к одному магистральному подключаются остальные). Для видеодомофона вроде может использоваться 2 типа проводов. Какой из них будет у нас?
Zombie
activist
Я тоже со 2 очереди. 5 этаж.
lesailes
junior
Соседи, наверняка есть те, кто собирается устанавливать кондиционеры. Куда, учитывая запрет портить фасад, думаете устанавливать наружные блоки?
SimplementeelRey
activist
Из нашей группы в контакте притащил:
Вроде как по слухам, управляющая компания запрещает вешать кондиционеры на фасад.
Предлагают вешать их на территории своего балкона, а дренаж выносить в свою канализацию.
Это конечно разумно, даже очень.
Но Вы столкнётесь с проблемами протяжки дренажа к своему сливному колену или к канализационной трубе и проблемой подключения к ним. А также с распространением запаха из канализации через кондиционер на всю квартиру. В решении этой проблемы не помогает даже гидрозатвор, который "самопально"делают кондиционерщики из дренажной трубы. Со временем при долгом неиспользовании кондиционера (например зимой) вода из гидрозатвора ИСПАРЯЕТСЯ. И в Вашей квартире будет стоять вонь. В первой секции уже с такой проблемой, по моему, столкнулись. Кулибинские прибамбасы, тут не работают. Нужно что то серьёзное.
Еще проблемы, вода из дренажа не продавливает воздух который есть в дренажной трубе.
Подробно расписан здесь:
.....
Вроде как по слухам, управляющая компания запрещает вешать кондиционеры на фасад.
Предлагают вешать их на территории своего балкона, а дренаж выносить в свою канализацию.
Это конечно разумно, даже очень.
Но Вы столкнётесь с проблемами протяжки дренажа к своему сливному колену или к канализационной трубе и проблемой подключения к ним. А также с распространением запаха из канализации через кондиционер на всю квартиру. В решении этой проблемы не помогает даже гидрозатвор, который "самопально"делают кондиционерщики из дренажной трубы. Со временем при долгом неиспользовании кондиционера (например зимой) вода из гидрозатвора ИСПАРЯЕТСЯ. И в Вашей квартире будет стоять вонь. В первой секции уже с такой проблемой, по моему, столкнулись. Кулибинские прибамбасы, тут не работают. Нужно что то серьёзное.
Еще проблемы, вода из дренажа не продавливает воздух который есть в дренажной трубе.
Подробно расписан здесь:
.....
lesailes
junior
Эта история с паспортами фасадов как приступ у здорового. Может, пройдет со временем, но ремонт надо сейчас делать. Понятно, что разномастное остекление и всякие внешние блоки никак не украшают. В предложенных обстоятельствах - застекленные лоджии и отсутствие специальных мест для размещения кондиционеров - опять приходится изворачиваться.
Все ,что не запрещено - то ... Лишь бы не шумело и не капало...)
POLnsk
experienced
Чего-то много ужастей написано про какие-то самопальные гидрозатворы. У меня установщики кондицинеров поставили капельную воронку (такую http://www.eko-systems.ru/product/24121/) - вообще ничего не пахнет.
Поэтому в помощь всем прямые руки установщиков и нормальные, а не самопальные аксессуары для установки. ))))
Поэтому в помощь всем прямые руки установщиков и нормальные, а не самопальные аксессуары для установки. ))))
SimplementeelRey
activist
Телефончик установщиков Ваших в личку можно?
ТОП 5
1
2
4