Южно-чемской жилмассив! (часть 5)
135099
1000
OlegAtor1982
прочитал этот ответ.
ИМХО общая отписка) На форумах договоры с очень известными подписями от дискуса выкладывают,а они пишут не не ниче такого нет
И что в этих договорах? Где написано, что обязуются выдать АН квартиры? Написано, что есть опыт сотрудничества, сотрудничество может быть самым разным
Yunika
Может быть разным)))
Его новую разную волну мы все наблюдаем примерно с сентября 2013)))

Я только сейчас по настоящему понял как мне повезло что благодаря форуму я очутился в 1\4,так как на фоне такого разного сотрудничества скоро дойдет до того что Д+ в дни записи просто не будет трубки брать и успешно запись завершать.

А вообще дорогие соседи,может мы в профильную тему переберемся-а то уже 3 страницы не по теме пишем)))
sten212212
А дайте ссылочку на это обсуждение вконтакте. Можно в лс:смущ:
Olyalya84
Написала в лс, в теме вроде нельзя давать ссылки на другие ресурсы.
sten212212
Написала в лс, в теме вроде нельзя давать ссылки на другие ресурсы.
И мне если можно ..
OlegAtor1982
примерно в 10-30 утра ехал мимо стройки,завернул буквально на пару фоток.
Общий вид и дислокация техники на фундаментах 1/3 и 1/4
OlegAtor1982
Что происходит на 3 квартале?
OlegAtor1982
Да не сильно картина изменилась, но хоть какие то движения начались.
Котофеич
Поправьте меня,если ошибаюсь,большинство десятиэтажек с трехкомнатными квартирами и намного меньше с двухкомнатными?
OlegAtor1982
Кто-нибудь в курсе, с подведением коммуникаций по факту как обстоят дела?
alan_N
добрый день форумчане, может кто в курсе , под шестой дом свечка, хоть сваи есть?
alan_N
Вопрос хороший.
Особенно интересно отопление-изначально речь шла про свою котельную сейчас пошли слухи про котельную бывшего Винапа.
Думаю про коммуникации у Оксаны в ВК спросить нужно
OlegAtor1982
Если спросите, отпишитесь потом здесь. Тоже интересует вопрос с коммуникациями.
sten212212
Ответ Оксаны касаемо котельной

Олег, здравствуйте! Пока мы рассматриваем все возможные варианты подведения коммуникаций к массиву, смотрим на все + и -, решение в настоящее время не принято.



Если честно мне это странно,они же массив планировали заранее.Есть проектная декларация,просчет мощностей и прочее.
А сейчас выходит,что построим посмотрим,мож вообще углярку поставим)))

Хотя мож это норма для застройщиков,не знаю
OlegAtor1982
вообще удивительный этот Дискус :а\?:
OlegAtor1982
Все равно не поморозят нас! Была в гостях на Плющинском в самый лютый холод, а в квартире тепло!
OlegAtor1982
Тут дома разворачивают на ровном месте, а Вы про проект. Покупаешь студию с окнами в одну сторону(по плану), а по факту получаешь в совершенно противоположную :death:
masha677
Интересно,и так тоже бывает? Кому же так повезло?
Лесинка
Свезло нереально мне с домом 1/6, который по плану должен был быть под'ездами наружу, как 13/6. Ну и окно должно было выходить на юго- запад, а не на северо- восток
masha677
Ну и у наших друзей там студия в 1/6. Окно их не очень волнует, а вот возможные проблемы со сдачей и непонятно почему переуступку по этим домам не стали открывать - немного напрягло. Я Оксане вопрос задала по этому поводу. Посмотрим что Дискус ответит, может все не так страшно.
masha677
А когда брали. вам показывали проект? Я когда подписывала договор, расспрашивала обо всем, мне кажется даже надоела менеджерам, где,что,когда, внимательно смотрела план, и выясняла и на какую сторону смотрят окна в том числе, и даже узнавала на каком расстоянии будет ближайшая высотка, чтобы свет не загораживала. А вот теперь посмотрим, когда построят, первая новость была, когда дом сделали вдруг 8 подъездный теперь ожидаем будет ли маленький проход между домами, а то пока его обойдешь, а мои окна выходят на другую сторону.
sten212212
Для меня этот фортель с разворотом стал полной неожиданностью. У меня очень много растений,цветов,поэтому наличие солнца для меня важно.
Лесинка
Менеджеры сами были не в курсе разворота домов. Я им в июле фотографиями доказывала, что дома стоят не по плану, пока сами не увидели и не позвонили на стройку, не верили, убеждали меня, что это просто под"езды двухсторонние
очень надеюсь что может дискус не по плану возьмет да сделает безбалконные квартиры с балконами)))))
OlegAtor1982
Поддерживаю и еще застекленные в едином стиле.
OlegAtor1982
очень надеюсь что может дискус не по плану возьмет да сделает безбалконные квартиры с балконами)))))
Ой. вот бы радости не было конца!
Lina1712
я даже за это доплатить готов)

Кстати а как думаете если всем инвесторам написать письмо что мол сделайте балконы за доп плату,то мож сделают?Так то по уставу кооператива именно мы принимаем решением большинством голосов))))
Под эти дома даже котлована нет и все еще можно поменять
OlegAtor1982
Олег, где же мы всех соберем? А так-то если Дискус решит исправить, я только за!!!
sten212212
спросил у Оксаны в ВК

На самом деле если кардиальных причин нет "обезбалконливания",то можно сдесь набрать инициативную группу,написать письма в Дискус и Джулаю,провести собрание с этой группой и представителями Д+.
И если Д+ согласится то у них же есть контакты остальных инвесторов.
Главное суетить сейчас пока под дома даж фундамента нет

Там доплата то мизерная выйдет,зато БАЛКОН)))))
OlegAtor1982
Да за доплату я не переживаю, лишь бы разрешили.
sten212212
подождем ответа Оксаны

А пока,просьба присутвующих здесь инвесторов меридианных домов отписаться как вам идея,а то мож никому балконы и не нужны)))
OlegAtor1982
Олег! Ваша студия выходит на северную сторону. Если сделать балконы, то будет как в погребе весь день. Инсоляция не проканает
polosatyjZVER
Олег! Ваша студия выходит на северную сторону. Если сделать балконы, то будет как в погребе весь день. Инсоляция не проканает
Ну и отлично,огурчики можно в банках хранить)))))
OlegAtor1982
Я полностью согласен с Олегом пока дома на нулевом цикле пытаться надо, я думаю большинство инвесторов будет за балконы, и действительно, доплата будет мизерная.
Котофеич
Предлагаю пару дней подождать ответа от Оксаны.
И если что действовать))) Вдруг повезет)


Насчет света в квартире,если речь про классический балкон то он не помеха дневному свету,лоджия другое дело
Автоинформатор
Всем привет!
У меня хоть студия и с балконом, но идея хорошая! :respect:
sten212212
А на каком этапе строительства обычно открывается переуступка? Подскажите кто знает?
Olyalya84
обычно за год до сдачи
но в случае с Просторным сроки похоже зависят от состояния дома.
например возведенные дома 1 квартала открыта,на на 1/3 и 1/4 с таким же сроком сдачи нет,ибо под них даже котлована нет
OlegAtor1982
Спасибо, Олег! Значит через месяцев 7-8 буду узнавать у менеджеров Дискуса.
OlegAtor1982
А 2/6 и 1/6 построены, один даже покрашен, тем не менее переуступки нет. Тут лотерея)))
OlegAtor1982
Здравствуйте! Хорошая идея на счёт балконов. Поддерживаю!
OlegAtor1982
Что-то я сумлеваюсь, что члены коператива могут требовать внести изменения в проект, который утвержден, согласован и т.п. Но даже если бы это было так, допустим, некий инвестор купил пару-тройку студий для перепродажи - без балкона, потому что так дешевле. И что он скажет на предложение еще доплатить кровных от сердца оторванных денежек???
polosatyjZVER
я вечером почитаю устав Кооператива,но насколько помню инвесторы и есть кооператив и они решают о выборе подрядчика и прочее-ну по крайне мере на бумаге))))
А насчет утвержденного проекта-то что дискус до сих пор не знает как будет вести коммуникации на массив говорит о том что многие вопросы решаются "на ходу".
Вот и надо попробовать "на ходу" решить важный для инвесторов вопрос.
По крайне мере в лоб не стукнут и должны дать обоснованный ответ

А касаемо инвестора для перепродажи,здравый смысл такому инвестору подскажет что при вложении 50 тыс в балкон,при продаже его квартира будет гораздо выгодней нежели он ее будет продавать без балкона а сосед с балконом.
ИМХО
OlegAtor1982
Вот подсобка стоит 100 тыс. Некоторые, конечно, норовят продать ее за 300, в постороенном доме, но известное нам АН выкладывает "резерв", где подсобка стОит по-прежнему 100 тыс. Вложение 50 в балкон ничего не прибавит к разнице с перепродажи, ИМХО, конечно
OlegAtor1982
Посчитала разницу в цене у квартиры-студии с балконом и без - 37,7 т.р. разница совсем небольшая, думаю большинство точно согласится.
polosatyjZVER
вложение в балкон для продажи повлияет на привлекательность квартиры при продаже.

ИМХО