То, что написано в ДДУ касается только лиц, подписавших ДДУ.
СМУ-3/1, в соответствии с п. 3 Статье 201.1 Закона о банкротстве, должен был заявить, что он является застройщиком, ещё на начальной стадии банкротства, введении процедуры наблюдения. И об этом должно быть принято решение Арбитражного суда. Но СМУ-3/1 этого не заявил суду, также как и и другие лица, перечисленные в этой статье Закона. Этот факт является нарушением Закона.
Об этом заявлено в апелляционных жалобах, которые будут рассматриваться 23 января.
Вы, как лицо, знающее об этом нарушении вправе сообщить в Прокуратуру или Арбитражному суду. Ваше предъявление Арбитражному суду ДДУ и требования о передаче жилого помещения, или денежного требования взамен жилого помещение - это по-существу и будет являться сообщением о признании СМУ-3/1 застройщиком.
СМУ-3/1, в соответствии с п. 3 Статье 201.1 Закона о банкротстве, должен был заявить, что он является застройщиком, ещё на начальной стадии банкротства, введении процедуры наблюдения. И об этом должно быть принято решение Арбитражного суда. Но СМУ-3/1 этого не заявил суду, также как и и другие лица, перечисленные в этой статье Закона. Этот факт является нарушением Закона.
Об этом заявлено в апелляционных жалобах, которые будут рассматриваться 23 января.
Вы, как лицо, знающее об этом нарушении вправе сообщить в Прокуратуру или Арбитражному суду. Ваше предъявление Арбитражному суду ДДУ и требования о передаче жилого помещения, или денежного требования взамен жилого помещение - это по-существу и будет являться сообщением о признании СМУ-3/1 застройщиком.
На защите прав обманутых дольщиков специализируется ООО "Лабиринт". У них есть опыт и положительные результаты. Они заменяли КУ и выводили из банкротства застройщиков, возвращали квартиры и деньги дольщикам, представляли интересы дольщиков в судах. В некоторых случаях КУ является прикрытием для застройщика и уходом его от уголовной ответственности за экономические махинации с денежными средствами дольщиков.
Чтобы "создалась картинка" об ООО "Лабиринт", можно поговорить с председателями кооперативов домов-долгостроев, с которыми отработала эта компания:
1. ул. Богаткова, 201/3, председатель - Ларченко Светлана Васильевна, т. 8 9139444904.
2. ул. Связистов, 13/2, пред-ль - Сизикова Екатерина Викторовна, т. 8 9612155753.
3. новостройка по Кошурникова-Фрунзе, пред-ль- Архипец Ирина Михайловна, т. 8 9138924909.
4. ул. Выборная, 91/2, пред-ль - Кистанова Ольга Владимировна, т. 8 9137119934.
По самой правовой компании: можно пригласить представителя на наше собрание, где он объяснит сложившуюся ситуацию с точки зрения правовых взаимоотношений; последствия; что мы можем предпринять; какие документы должны быть/могут быть у нас, у застройщика и в зависимости от этого, что мы можем требовать и получить от застройщика.
Берёт компания деньги за свои услуги в зависимости от объема работ. Сейчас сумма составляет 5 000 руб. с дольщика. Если дольщиков, чьи интересы будут представлены, много, то сумма за услуги уменьшается. Обговорить детали можно с сотрудником компании - Олег Валентинович Волков, тел. 8 9139180965 или по городскому телефону компании 201-23-43.
Чтобы "создалась картинка" об ООО "Лабиринт", можно поговорить с председателями кооперативов домов-долгостроев, с которыми отработала эта компания:
1. ул. Богаткова, 201/3, председатель - Ларченко Светлана Васильевна, т. 8 9139444904.
2. ул. Связистов, 13/2, пред-ль - Сизикова Екатерина Викторовна, т. 8 9612155753.
3. новостройка по Кошурникова-Фрунзе, пред-ль- Архипец Ирина Михайловна, т. 8 9138924909.
4. ул. Выборная, 91/2, пред-ль - Кистанова Ольга Владимировна, т. 8 9137119934.
По самой правовой компании: можно пригласить представителя на наше собрание, где он объяснит сложившуюся ситуацию с точки зрения правовых взаимоотношений; последствия; что мы можем предпринять; какие документы должны быть/могут быть у нас, у застройщика и в зависимости от этого, что мы можем требовать и получить от застройщика.
Берёт компания деньги за свои услуги в зависимости от объема работ. Сейчас сумма составляет 5 000 руб. с дольщика. Если дольщиков, чьи интересы будут представлены, много, то сумма за услуги уменьшается. Обговорить детали можно с сотрудником компании - Олег Валентинович Волков, тел. 8 9139180965 или по городскому телефону компании 201-23-43.
По поводу реестров при конкурсном производстве, хочу высказать своё мнение и если оно неправильное, то прошу поправить.СМУ- 3/1 - Застройщик согласно ДДУ и проектной декларации (она есть у них сайте).
Если в отношении застройщика введено конкурсное производство, то должно быть открыто два реестра:
1) по денежным требования
2) по требованиям передачи жилых помещений.
В нашем случае СМУ-3/1 не застройщик. Никто: ни Арбитражный суд, ни Администрация города, не знают, что СМУ-3/1 застройщик, даже само СМУ-3/1 не знают, что оно застройщик.
Вернёмся к реестрам.
В настоящее время реестр по требованиям передачи жилых помещений не открыт, потому, что СМУ-3/1 не застройщик.
п.1. ст. 201.1. Закона О банкротстве гласит: 1) лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования;
2) участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование;
3) требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения);
4) денежное требование - требование участника строительства о:
возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;
возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;
возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
п. 3. ст.201.1 Закона: Сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником либо, если об этом известно конкурсному кредитору или уполномоченному органу, также ими в заявлении о признании должника банкротом. (ВОТ ЭТОГО НЕБЫЛО СДЕЛАНО!!!!! ни ДОЛЖНИКОМ -СМУ 3/1, ни КУ)
В этом случае арбитражный суд указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа (Пар.7) в определении о принятии заявления о признании должника банкротом. Сведения о принятии заявления о признании должника банкротом подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона (газета Коммерсантъ).
Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил настоящего параграфа. Сведения, содержащиеся в указанном определении, подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона.
п.7.ст.201.1 Закона С даты введения наблюдения в отношении застройщика ( при применении пар.7) должник может заключать исключительно с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме, договоры, предусматривающие передачу жилых помещений, и соглашения об изменении или о расторжении таких договоров, а также совершать иные сделки с недвижимым имуществом, в том числе с земельными участками. (интересно, а есть ли такое письменное согласие на заключение, изменение (уступка права требования) договоров ДДУ? и если нет такого, то после применения пар.7 все те договоры, заключенные или измененные после 19.05.2011 (дата введения наблюдения), судом могут быть признаны [b]не заключенными, т.к. сделка является недействительной, поскольку договор заключен (изменен) без согласия временного управляющего в нарушение требований пункта 7 статьи 201.1 Закона о банкротстве.[/b]. На мой взгляд это еще один "-" применения пар.7., но для части дольщиков)
http://www.buhgalteria.ru/article/n50349
Статья "ЖИЛИЩНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО: НЕДОСТРОЕННЫЙ ДОМ ДЛЯ "ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ" Е.Ю.Диркова Генеральный директор ООО "БИЗНЕС-БУХГАЛТЕР.
Статья "ЖИЛИЩНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО: НЕДОСТРОЕННЫЙ ДОМ ДЛЯ "ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ" Е.Ю.Диркова Генеральный директор ООО "БИЗНЕС-БУХГАЛТЕР.
Образец заявления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений приложен. Каждый "заполняет" исходя из имеющихся у него документов (ДДУ, ДДУ + Все Соглашения об уступке права) с приложением копий платежных документом по которым происходила оплата за "квартиры". На сколько я знаю, гос.пошлина не оплачивается. Заявление пишется в 4-х экз.: 1 направить заказным письмом с уведомлением Должнику, второе - КУ таким же способом, третье- в Арбитражный суд. (либо отнести в приемные часы (на их сайте есть информация), либо подать в электронном виде через систему арбитр.ру ., 4-себе(если будете отвозить в суд) для того чтобы в канцелярии поставили штамп о его приеме).
Мое мнение: реестр требований о передаче жилых помещений сейчас не открыт, он может быть открыт после применения пар.7(должно быть определение суда об этом) и опубликования об этом информации в Коммерсанте, а значит (исключительно моё мнение), не критично, что заявление может быть подано позже 27.12.2013 - до этой даты открыт реестр для кредиторов, имеющих к должнику денежные требования ВНИМАНИЕ! основанные на решении суда вступивших в силу . Но, можно и подать, все равно эти заявления будут рассмотрены позже заявления Климовых (15.01.2014), а там суд либо отложет его рассмотрение (в связи с принятием 11.12 и 15.12 апелляционных жалоб), либо (может быть) применит пар.7 и откроет реестр. (если я не права, поправьте меня)
Мое мнение: реестр требований о передаче жилых помещений сейчас не открыт, он может быть открыт после применения пар.7(должно быть определение суда об этом) и опубликования об этом информации в Коммерсанте, а значит (исключительно моё мнение), не критично, что заявление может быть подано позже 27.12.2013 - до этой даты открыт реестр для кредиторов, имеющих к должнику денежные требования ВНИМАНИЕ! основанные на решении суда вступивших в силу . Но, можно и подать, все равно эти заявления будут рассмотрены позже заявления Климовых (15.01.2014), а там суд либо отложет его рассмотрение (в связи с принятием 11.12 и 15.12 апелляционных жалоб), либо (может быть) применит пар.7 и откроет реестр. (если я не права, поправьте меня)
Параграф 7 пока не введен, поэтому все пункты этого параграфа сейчас не действуют (я про письменное согласие КУ).
Письменное согласие на заключение, изменение (уступка права требования) договоров ДДУ может выражаться в виде личного штампа КУ на Соглашении об уступке права требования по этому договору ДДУ.
Письменное согласие на заключение, изменение (уступка права требования) договоров ДДУ может выражаться в виде личного штампа КУ на Соглашении об уступке права требования по этому договору ДДУ.
Статья 142. Расчеты с кредиторами в ходе конкурсного производства
[Закон "О банкротстве"] [Глава VII] [Статья 142]
1. Конкурсный управляющий или лица, имеющие в соответствии со статьями 113 и 125 настоящего Федерального закона право на исполнение обязательств должника, производят расчеты с кредиторами в соответствии с реестром требований кредиторов.
Установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона.
Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
Получается, что абзацем третьим пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве двухмесячный срок закрытия реестра требований кредиторов применяется и в отношении реестра требований о передаче жилых помещений.
Т.е. срок подачи заявлений истекает 26 декабря 2013 года.
[Закон "О банкротстве"] [Глава VII] [Статья 142]
1. Конкурсный управляющий или лица, имеющие в соответствии со статьями 113 и 125 настоящего Федерального закона право на исполнение обязательств должника, производят расчеты с кредиторами в соответствии с реестром требований кредиторов.
Установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона.
Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
Получается, что абзацем третьим пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве двухмесячный срок закрытия реестра требований кредиторов применяется и в отношении реестра требований о передаче жилых помещений.
Т.е. срок подачи заявлений истекает 26 декабря 2013 года.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
302545
227
Перерегистрация авто
96914
21
Где провести
515918
373
В помощь дольщикам, если застройщик - банкрот.
http://kds.mosreg.ru/userdata/213140.pdf
http://kds.mosreg.ru/userdata/213140.pdf
В Интернете обнаружилась брошюрка Единой России " В помощь обманутым дольщикам". Поскольку файл имел большой объем, то он был переконвертирован в формат TXT и приложен. Если кого заинтересует, то читайте.
Параграф 7 пока не введен, поэтому все пункты этого параграфа сейчас не действуют (я про письменное согласие КУ).Согласна с Вами, но я думаю нет этого штампа у дольщиков на Соглашениях
Письменное согласие на заключение, изменение (уступка права требования) договоров ДДУ может выражаться в виде личного штампа КУ на Соглашении об уступке права требования по этому договору ДДУ.
Статья 142. Расчеты с кредиторами в ходе конкурсного производстваВ этом я с Вами не соглашусь. Закон (специальная его норма - пар.7) и судебная практика говорят об обратном
[Закон "О банкротстве"] [Глава VII] [Статья 142]
1. Конкурсный управляющий или лица, имеющие в соответствии со статьями 113 и 125 настоящего Федерального закона право на исполнение обязательств должника, производят расчеты с кредиторами в соответствии с реестром требований кредиторов.
Установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона.
Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
Получается, что абзацем третьим пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве двухмесячный срок закрытия реестра требований кредиторов применяется и в отношении реестра требований о передаче жилых помещений.
Т.е. срок подачи заявлений истекает 26 декабря 2013 года.
Согласно пункту 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 этого Закона.
Предусмотренный абзацем третьим пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве двухмесячный срок закрытия реестра требований кредиторов применяется и в отношении реестра требований о передаче жилых помещений.
Вместе с тем в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
Поэтому, если такое уведомление не состоялось или имело место после даты публикации в печатном издании сведений о применении в деле о банкротстве правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, то срок предъявления требований участниками строительства начинает исчисляться не ранее даты направления им указанного уведомления временным или конкурсным управляющим.
Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве). Поэтому применение названных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.
Следовательно, в случае пропуска гражданином - участником строительства срока закрытия реестра по уважительной причине суд не лишен права рассмотреть вопрос о его восстановлении до начала расчетов с кредиторами.
Из Постановление Президиума ВАС РФ от 23.04.2013 N 14452/12 по делу N А82-730/2010-30-Б/11-33т
Данное постановление размещено на сайте ВАС РФ 31.07.2013. Посмотрите. Руководствоваться нужно (суд так4 делает) первоисточником - т.е. Законом и судебной практикой, как вариантом применения этого Закона, т.е. так Закон трактует суд.
Предусмотренный абзацем третьим пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве двухмесячный срок закрытия реестра требований кредиторов применяется и в отношении реестра требований о передаче жилых помещений.
Вместе с тем в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
Поэтому, если такое уведомление не состоялось или имело место после даты публикации в печатном издании сведений о применении в деле о банкротстве правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, то срок предъявления требований участниками строительства начинает исчисляться не ранее даты направления им указанного уведомления временным или конкурсным управляющим.
Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве). Поэтому применение названных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.
Следовательно, в случае пропуска гражданином - участником строительства срока закрытия реестра по уважительной причине суд не лишен права рассмотреть вопрос о его восстановлении до начала расчетов с кредиторами.
Из Постановление Президиума ВАС РФ от 23.04.2013 N 14452/12 по делу N А82-730/2010-30-Б/11-33т
Данное постановление размещено на сайте ВАС РФ 31.07.2013. Посмотрите. Руководствоваться нужно (суд так4 делает) первоисточником - т.е. Законом и судебной практикой, как вариантом применения этого Закона, т.е. так Закон трактует суд.
судебная практика Высшего Арбитражного суда подтверждает, что срок закрытия реестра требований кредиторов применяется и в отношении реестра требований о передаче жилых помещений.
Вот ссылка в Гаранте, где это можно найти http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70323408/
Вот ссылка в Гаранте, где это можно найти http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70323408/
дольщикам потом будет больше мороки по восстановлению этого пропущенного 2-х месячного срока: они будут доказывать, что КУ их не уведомила, суд это учтёт и пойдет дольщикам на встречу - восстановит срок подачи требований о включении в реестр о передачи жилых помещений. К чему эта длинная цепочка? Но это уже каждый для себя решает, как ему поступать.
судебная практика Высшего Арбитражного суда подтверждает, что срок закрытия реестра требований кредиторов применяется и в отношении реестра требований о передаче жилых помещений.вот ключевые слова в Постановлении, приведенном Вами: Заявление гражданина Фостиропуло М.С. удовлетворить.
Вот ссылка в Гаранте, где это можно найти http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70323408/
Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Универсалстройинвест» требование Фостиропуло М.С. о передаче ему трехкомнатной двухуровневой квартиры № 54 (строительный номер) ориентировочной общей проектной площадью 107,79 кв. метра, расположенной на 9-10 этажах многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район, Тутаевское шоссе, в районе дома № 67.
На данный момент срок предъявления заявлений о включении в реестр требований о передаче жилых помещений нельзя пропустить, т.к. его течение еще не началось. Каждый волен принимать решение как ему поступать в этой ситуации: платить деньги проф. юристам или нет. Подать эти заявления в суд самим проще простого, тем более если принято решение, что это нужно делать до дня закрытия - 26.12.2013. того самого реестра о котором Вы говорите.
судебная практика Высшего Арбитражного суда подтверждает, что срок закрытия реестра требований кредиторов применяется и в отношении реестра требований о передаче жилых помещений.все верно, НО! открывается этот реестр после применения судом. пар.7 и публикации в газете. В нашем случае этот реестр не открыт.
Необходимость направления копии должнику на стадии конкурсного лроизводства, когда все документы и полномочия переданы КУ?
У застройщика разрешение на строительство до 13.01.2014. Полагаю, этим обстоятельством вызвано отложение первого заявления о включении во второй реестр, хотя формально основано на возражениях стороны в связи с отсутствием доп.документов.
Доводы стороны, представляемой Круком А.Б, нужно проверить (ради интереса!) : если стороны по основному договору, юридические лица, справками и печатями подтверждают отсутствие задолженности и это обстоятельство указано в тексте соглашения об уступке права требования, обоснованно ли требование с физического лица по соглашению доказательств взаиморасчетов между этими лицами. Т.к. у большинства соглашения об уступках, то требование будет распространяться и на последующие от иных участников строительства. НО - застройщику дана возможность за оставшийся промежуток времени ввести дом!!! Благо для всех дольщиков!
Про применение параграфа 7 все пришли к единому мнению:
При отсутствии соответствующего определения арб.суда по закону - срок не наступил;
Имеются опасения дольщиков, которые леретягивают законные доводы, и вынуждают до 27.12.2013 подать заявление о включении в реестр на передачу жилого помещения. Хуже никому не станет;
Каждый волен распорядиться своими правами.
Доводы стороны, представляемой Круком А.Б, нужно проверить (ради интереса!) : если стороны по основному договору, юридические лица, справками и печатями подтверждают отсутствие задолженности и это обстоятельство указано в тексте соглашения об уступке права требования, обоснованно ли требование с физического лица по соглашению доказательств взаиморасчетов между этими лицами. Т.к. у большинства соглашения об уступках, то требование будет распространяться и на последующие от иных участников строительства. НО - застройщику дана возможность за оставшийся промежуток времени ввести дом!!! Благо для всех дольщиков!
Про применение параграфа 7 все пришли к единому мнению:
При отсутствии соответствующего определения арб.суда по закону - срок не наступил;
Имеются опасения дольщиков, которые леретягивают законные доводы, и вынуждают до 27.12.2013 подать заявление о включении в реестр на передачу жилого помещения. Хуже никому не станет;
Каждый волен распорядиться своими правами.
Необходимость направления копии должнику на стадии конкурсного лроизводства, когда все документы и полномочия переданы КУ?Такова процедура. Ваше право - не направляйте. Главный вопрос не в этом. Нужно уметь расставлять акценты на главном: даже если ЭТО не нужно делать - в суде хуже от этого ТОЧНО не будет), а заказное письмо отправить стоит гораздо меньше, чем услуги проф.юристров))
Имеются опасения дольщиков, которые леретягивают законные доводы, и вынуждают до 27.12.2013 подать заявление о включении в реестр на передачу жилого помещения. Хуже никому не станет;Хуже точно не станет, в случае введения дома в эксплуатацию до момента рассмотрения этих заявлений в суде (и даже в процессе их рассмотрения) всегда есть возможность их отозвать путем заявления ходатайства на этот счет.
Каждый волен распорядиться своими правами.
По поводу того хуже или нет кому то будет от подачи заявлений - СМУшники в очередной раз не выполнили обещание 
, данное на собрании 09.11.2013 года - в течение месяца ввести дом в эксплуатацию (уж по объективным или субъективным причинам - это другой вопрос), значит и у дольщиков есть полное моральное право
не сдерживать "обещание" не предпринимать каких либо действий в их отношении в течение этого месяца. Вчера общалась по телефону с прорабом на счет результатов гос. комиссии по приемке дома - он ответил результат будет 26.12.2013 
, данное на собрании 09.11.2013 года - в течение месяца ввести дом в эксплуатацию (уж по объективным или субъективным причинам - это другой вопрос), значит и у дольщиков есть полное моральное право не сдерживать "обещание" не предпринимать каких либо действий в их отношении в течение этого месяца. Вчера общалась по телефону с прорабом на счет результатов гос. комиссии по приемке дома - он ответил результат будет 26.12.2013 Будет ли собрание 19.12., где и во сколько?
Ранее была информация, что собрание будет сегодня , т.е. 19.12.2013, в 18.30ч, кажется.
Да, сегодня собрание в в 18-30, как и было объявлено на предыдущем собрании, в 1-ом подъезде.
Здравствуйте,
Спасибо за образец заявления и инструкции.
Подскажите, пожалуйста, у меня такие вопросы:
1. Если у меня не ДДУ, а соглашение о переуступке, где можно достать само ДДУ. Если точнее, то у меня соглашение с компанией НК, а у нее скорее всего ДДУ с СМУ3/1. Может у кого-то такая же ситуация, есть у кого-нибудь скан ДДУ между СМУ3/1 и компанией НК?
2. Что может сойти за доказательство оплаты? У меня были расписки, после оплаты и утверждения договора о переуступке их поменяли на собственно договор о состоявшейся сделке. Может, какую-то справку можно запросить в юстиции?
3. Правильно понимаю, что нужно подавать
- собственно заявление
- копии ДДУ + соглашение о переуступке
- нужна ли копия паспорта?
- уведомление о доставке должнику и КУ нужно прикрепить к подаче заявки в суд на арбитр.ру?
- нужны ли еще какие-нибудь документы?
Спасибо!
Спасибо за образец заявления и инструкции.
Подскажите, пожалуйста, у меня такие вопросы:
1. Если у меня не ДДУ, а соглашение о переуступке, где можно достать само ДДУ. Если точнее, то у меня соглашение с компанией НК, а у нее скорее всего ДДУ с СМУ3/1. Может у кого-то такая же ситуация, есть у кого-нибудь скан ДДУ между СМУ3/1 и компанией НК?
2. Что может сойти за доказательство оплаты? У меня были расписки, после оплаты и утверждения договора о переуступке их поменяли на собственно договор о состоявшейся сделке. Может, какую-то справку можно запросить в юстиции?
3. Правильно понимаю, что нужно подавать
- собственно заявление
- копии ДДУ + соглашение о переуступке
- нужна ли копия паспорта?
- уведомление о доставке должнику и КУ нужно прикрепить к подаче заявки в суд на арбитр.ру?
- нужны ли еще какие-нибудь документы?
Спасибо!
у кого есть телефон Тростонецкой, поделитесь пожалуйста!!!!
Алексей, который проводил собрание дольщиков в четверг 19.12 в первом подъезде, напишите пожалуйста свой телефон в личку, есть информация....
На сайте Арбитражного суда появилась информация, что принято заявление о передаче жилых помещений от ЗАО "Учебный центр переподготовки и повышения квалификации IT - специалистов в области бизнеса и инфокоммуникационных технологий ("БИТ") в размере 507,68 кв. м., ранее по данным Росреестра это был объект долевого строительства коммерческого назначения, так как был зарегистрирован как юридические конторы.
Возникает вопрос почему коммерческая недвижимость перешла в статус жилой недвижимости?
Этот объект тесно связан с основным кредитором ООО "Компания "НК".
Есть ли какая-то юридическая возможность наложить ограничения на операции по этому объекту, кроме КУ?
На КУ нельзя надеяться, так как официально она выполняет только обязанности кредиторов, заявивших о банкротстве СМУ-3/1, не застройщика.
Возникает вопрос почему коммерческая недвижимость перешла в статус жилой недвижимости?
Этот объект тесно связан с основным кредитором ООО "Компания "НК".
Есть ли какая-то юридическая возможность наложить ограничения на операции по этому объекту, кроме КУ?
На КУ нельзя надеяться, так как официально она выполняет только обязанности кредиторов, заявивших о банкротстве СМУ-3/1, не застройщика.
Указанной Вами информации на сайте арбитражного суда Новосибирской области нет.
http://kad.arbitr.ru/Card/97880096-7bc7-4e48-a7e4-1241fb460a49
ссылка на эл.дело. Посмотрите информация здесь есть
ссылка на эл.дело. Посмотрите информация здесь есть
А Вы правы - нет этой информации, только что посмотрела. Но я тоже видела эту информацию на сайте в пятницу, правда самого определения не было выгружено.
Также видела эту информацию, сейчас ее нет!? У Бит помимо указанной нежилой недвижимости была трешка - кв.47.
Возможно, есть еще какие объекты: БИТ является процессуальным правопреемником компании НК на 22 млн руб., может, еще какие ДДУ заключили... Могут ДДУ переоформить на физ. лиц... Новый форумчанин, имеющий соглашение об уступке от компании нк с отсутствием как ДДУ, так и доказательств произведенной сторонами оплаты - отголосок ...
Выписки из ЕГРП, которые должны достоверно отражать наличие записей о зарегистрированных правах на конкретную дату, в силу определенных обстоятельств, могут не содержать информации в отношении данного кредитора. Существуют вступившие в законную силу определения арб. суда о включении их денежных требований в реестр, есть и порядок оспорить определения, имеется судебная практика.
Считаю, что нужно подать ходатайство о запрете КУ производить какие-либо действия с конкретизацией.
В рамках закона о банкротстве ее полномочия регламентированы ст.129 .
ВАЖНО:
Статья145 (п.1 ч.2) направлена на защиту наших интересов, КУ- не данность, ее можно отстранить подачей обоснованной жалобой. Она является членом СРО -жалобу направить и в этот орган.
Обсуждения на форуме не продвинут дело, напоминают пережевывание манной каши .
Предложенные Лабиринтом формы - малоэффективны. КУ квитанциями об отправке в наши адреса уведомлений должна доказать суду исполнение ею требований закона. Для этого нам достаточно указать факт и подать ходатайство об обязании КУ предоставить суду доказательства уведомлений. Вознаграждение она получает за СОБЛЮДЕНИЕ закона о банкротстве, а не обход его в пользу юр.лиц. Ситуация напоминает бег на месте...
Статья 145. Отстранение конкурсного управляющего
1. Конкурсный управляющий может быть отстранен арбитражным судом от исполнения обязанностей конкурсного управляющего:
на основании ходатайства собрания кредиторов (комитета кредиторов) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения возложенных на конкурсного управляющего обязанностей;
в связи с удовлетворением арбитражным судом жалобы лица, участвующего в деле о банкротстве, на неисполнение или ненадлежащее исполнение конкурсным управляющим возложенных на него обязанностей при условии, что такое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей нарушило права или законные интересы заявителя жалобы, а также повлекло или могло повлечь за собой убытки должника либо его кредиторов;
в случае выявления "обстоятельств", препятствовавших утверждению лица конкурсным управляющим, а также в случае, если такие обстоятельства возникли после утверждения лица конкурсным управляющим.
Одновременно с отстранением конкурсного управляющего суд утверждает нового конкурсного управляющего в порядке, установленном пунктом 1 "статьи 127" настоящего Федерального закона.
2. Определение арбитражного суда об отстранении конкурсного управляющего от исполнения обязанностей конкурсного управляющего подлежит немедленному исполнению.
3. Определение арбитражного суда об отстранении конкурсного управляющего от исполнения обязанностей конкурсного управляющего может быть обжаловано.
Возможно, есть еще какие объекты: БИТ является процессуальным правопреемником компании НК на 22 млн руб., может, еще какие ДДУ заключили... Могут ДДУ переоформить на физ. лиц... Новый форумчанин, имеющий соглашение об уступке от компании нк с отсутствием как ДДУ, так и доказательств произведенной сторонами оплаты - отголосок ...
Выписки из ЕГРП, которые должны достоверно отражать наличие записей о зарегистрированных правах на конкретную дату, в силу определенных обстоятельств, могут не содержать информации в отношении данного кредитора. Существуют вступившие в законную силу определения арб. суда о включении их денежных требований в реестр, есть и порядок оспорить определения, имеется судебная практика.
Считаю, что нужно подать ходатайство о запрете КУ производить какие-либо действия с конкретизацией.
В рамках закона о банкротстве ее полномочия регламентированы ст.129 .
ВАЖНО:
Статья145 (п.1 ч.2) направлена на защиту наших интересов, КУ- не данность, ее можно отстранить подачей обоснованной жалобой. Она является членом СРО -жалобу направить и в этот орган.
Обсуждения на форуме не продвинут дело, напоминают пережевывание манной каши .
Предложенные Лабиринтом формы - малоэффективны. КУ квитанциями об отправке в наши адреса уведомлений должна доказать суду исполнение ею требований закона. Для этого нам достаточно указать факт и подать ходатайство об обязании КУ предоставить суду доказательства уведомлений. Вознаграждение она получает за СОБЛЮДЕНИЕ закона о банкротстве, а не обход его в пользу юр.лиц. Ситуация напоминает бег на месте...
Статья 145. Отстранение конкурсного управляющего
1. Конкурсный управляющий может быть отстранен арбитражным судом от исполнения обязанностей конкурсного управляющего:
на основании ходатайства собрания кредиторов (комитета кредиторов) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения возложенных на конкурсного управляющего обязанностей;
в связи с удовлетворением арбитражным судом жалобы лица, участвующего в деле о банкротстве, на неисполнение или ненадлежащее исполнение конкурсным управляющим возложенных на него обязанностей при условии, что такое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей нарушило права или законные интересы заявителя жалобы, а также повлекло или могло повлечь за собой убытки должника либо его кредиторов;
в случае выявления "обстоятельств", препятствовавших утверждению лица конкурсным управляющим, а также в случае, если такие обстоятельства возникли после утверждения лица конкурсным управляющим.
Одновременно с отстранением конкурсного управляющего суд утверждает нового конкурсного управляющего в порядке, установленном пунктом 1 "статьи 127" настоящего Федерального закона.
2. Определение арбитражного суда об отстранении конкурсного управляющего от исполнения обязанностей конкурсного управляющего подлежит немедленному исполнению.
3. Определение арбитражного суда об отстранении конкурсного управляющего от исполнения обязанностей конкурсного управляющего может быть обжаловано.
Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ участником долевого строительства многоквартирного дома может выступать и юр.лицо, в.т.ч. и жилой недвижимости. Это мы все знаем.
То, что ЗАО "Учебный центр переподготовки и повышения квалификации IT - специалистов в области бизнеса и инфокоммуникационных технологий ("БИТ") заявило свое требование о включении в реестр по передаче жилых помещений - это их право при наличии оснований.
Обоснованность требования и наличие оснований для включения требования в реестр требований кредиторов должника в соответствии ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» обязан проверит суд в процессе рассмотрения заявления, но не принять заявление, если оно подано с соблюдением требований ФЗ и АПК, суд не имеет право.
Как Вы указываете, что по данным Росреестра это был объект долевого строительства коммерческого назначения, так как был зарегистрирован как юридические конторы.
Теперь есть информация, (от Лемур) что "у БИТ, помимо указанной нежилой недвижимости, была трешка - кв.47."
Значит нежилая (коммерческая недвижимость) не переходила в жилую, тем более что для таких манипуляций эту недвижимость нужно, как минимум, иметь в собственности, а как мы все поняли, ПОКА (до сдачи дома, подписания передаточного акта, регистрации права) у нас ни у кого нет таких прав. А значит, на данные момент, это не возможно.
На счет ограничения по этому объекту....... объекта нет пока его не введут в оборот (ввод дома) и ни кто, кроме суда, не может ограничить права лица (физ. или юридического) на распоряжение своим имуществом, если это не затрагивает прав других лиц. На данном этапе, когда права ни у кого на квартиры не зарегистрированы и Вам стало известно о нарушении Ваших прав со стороны ЗАО БИТ , то об этом нужно заявлять ходатайство устное )при рассмотрении Вашего заявления) или письменное (при подаче Вашего заявления) в суд.
Я думаю так. Могу ошибаться.
То, что ЗАО "Учебный центр переподготовки и повышения квалификации IT - специалистов в области бизнеса и инфокоммуникационных технологий ("БИТ") заявило свое требование о включении в реестр по передаче жилых помещений - это их право при наличии оснований.
Обоснованность требования и наличие оснований для включения требования в реестр требований кредиторов должника в соответствии ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» обязан проверит суд в процессе рассмотрения заявления, но не принять заявление, если оно подано с соблюдением требований ФЗ и АПК, суд не имеет право.
Как Вы указываете, что по данным Росреестра это был объект долевого строительства коммерческого назначения, так как был зарегистрирован как юридические конторы.
Теперь есть информация, (от Лемур) что "у БИТ, помимо указанной нежилой недвижимости, была трешка - кв.47."
Значит нежилая (коммерческая недвижимость) не переходила в жилую, тем более что для таких манипуляций эту недвижимость нужно, как минимум, иметь в собственности, а как мы все поняли, ПОКА (до сдачи дома, подписания передаточного акта, регистрации права) у нас ни у кого нет таких прав. А значит, на данные момент, это не возможно.
На счет ограничения по этому объекту....... объекта нет пока его не введут в оборот (ввод дома) и ни кто, кроме суда, не может ограничить права лица (физ. или юридического) на распоряжение своим имуществом, если это не затрагивает прав других лиц. На данном этапе, когда права ни у кого на квартиры не зарегистрированы и Вам стало известно о нарушении Ваших прав со стороны ЗАО БИТ , то об этом нужно заявлять ходатайство устное )при рассмотрении Вашего заявления) или письменное (при подаче Вашего заявления) в суд.
Я думаю так. Могу ошибаться.
Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 55]
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 55]
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Новая информация на сайте арбитрапж. суда по нашему делу:
ходатайство (заявление) от 23.12.2013
ФГОБУ ВПО "СибГУТИ"
О включении требований в реестр требований кредиторов (ст.60, 71, 81, 100, 142 ФЗ О несостоятельности)
Ходатайство (заявление) №171933 от 23.12.2013
ходатайство (заявление) от 23.12.2013
ФГОБУ ВПО "СибГУТИ"
О включении требований в реестр требований кредиторов (ст.60, 71, 81, 100, 142 ФЗ О несостоятельности)
Ходатайство (заявление) №171933 от 23.12.2013
Вы теперь всю карточку арбитражного дела будете нам здесь цитировать? Ваша цель ?
Доведение информации, которая интересует дольщиков. Ваша раздраженность непонятна.
Действительно, Ваша раздражительность не понятна. Человек пытается за всех отстоять нашу собственность. Некоторые даже в суть дела не хотят вникнуть, ждут, когда за них другие всё сделают и принесут им долгожданное на блюдечке с голубой каёмочкой. Мне, например, эта информация полезна и я понимаю её суть, как и некоторые участники форума.
Тут единственно в чём Вы правы, что aleks6820 (он же Крук А.) мониторит наш форум и уж он-то разбирается в выкладываемой информации, понимает её важность и что дольщики далеко не дураки и так просто от них не отобьёшься и предпринимает превентивные меры (что и доказывают соответствующие заявления в суд от организаций, к которым он имеет отношение).
Важную информацию можно сбрасывать в личку.
Тут единственно в чём Вы правы, что aleks6820 (он же Крук А.) мониторит наш форум и уж он-то разбирается в выкладываемой информации, понимает её важность и что дольщики далеко не дураки и так просто от них не отобьёшься и предпринимает превентивные меры (что и доказывают соответствующие заявления в суд от организаций, к которым он имеет отношение).
Важную информацию можно сбрасывать в личку.
телефон офиса Тростонецкой Валерии Владимировны 224-13-72. Может взять трубку её помощник.
До предъявления заявлений в Арбитражный суд о включении в реестр требований о передаче жилых помещений осталось два дня.
Я правильно понимаю, что здесь указаны все, кто уже подал заявление
http://kad.arbitr.ru/Card/97880096-7bc7-4e48-a7e4-1241fb460a49
Просто осталось два дня, а народ наш как-то не шевелится (я про реестр передачи жилых помещений)
http://kad.arbitr.ru/Card/97880096-7bc7-4e48-a7e4-1241fb460a49
Просто осталось два дня, а народ наш как-то не шевелится (я про реестр передачи жилых помещений)
телефон офиса Тростонецкой Валерии Владимировны 224-13-72. Может взять трубку её помощник.спасибо, уже нашла ее сотовый...
До конца 2013 года в Новосибирской области будут сданы девять домов, строительство которых замораживалось и велось со срывом сроков. Эти долгострои закончили в рамках «плана поэтапного ввода проблемных объектов».
В августе этого года официально был сдан в эксплуатацию дом по улице Клиническая,1, в сентябре – объект по улице Пархоменко, 104. В настоящее время практически завершены основные строительные работы еще семи проблемных объектов, по ним идет оформление документов, они должны быть официально сданы уже в ближайшее время, сообщила начальник юридического отдела областного минстроя Лариса Гильмутдинова. Это дома по адресам улица Алтайская, 12, Титова, 29/1, МЖСК «У Озера» (жилой дом «Дельта», №2), улица Карла Маркса, 4 в Бердске, улица Петухова, 6/5, Танкистов, жилой микрорайон Береговой.
А НАС ОПЯТЬ НЕТ!?!?!?
В августе этого года официально был сдан в эксплуатацию дом по улице Клиническая,1, в сентябре – объект по улице Пархоменко, 104. В настоящее время практически завершены основные строительные работы еще семи проблемных объектов, по ним идет оформление документов, они должны быть официально сданы уже в ближайшее время, сообщила начальник юридического отдела областного минстроя Лариса Гильмутдинова. Это дома по адресам улица Алтайская, 12, Титова, 29/1, МЖСК «У Озера» (жилой дом «Дельта», №2), улица Карла Маркса, 4 в Бердске, улица Петухова, 6/5, Танкистов, жилой микрорайон Береговой.
А НАС ОПЯТЬ НЕТ!?!?!?
я так понимаю, чтобы наш дом был в этом списке, нужно писать жалобы в министерство строительства....
никто этого не делал...
никто этого не делал...
да, действительно на НГС http://news.ngs.ru/more/1576728/ "Власти заявили о завершении восьми долгостроев" [23.12.13] говорится о сдаче долгостроев. Про нас ничего.
ТОП 5
1