НИИЧАВО
activist
До марта не так много и осталось, больше ждали, в любом случае выбирать Вам.
Kotya52657
junior
Я в это не очень верю
Они мне год мозги парили, что все будет хорошо, е думаю, что они смогут получить разрешение в марте, потому что действительно осталось мало времени.....
И на выплату денег расчитывать как? У них нет денег, из чего они мне будут платить?
Но не может же быть, что я просто так отдала деньги и все, их наверно можно как то отсудить, но к сожалению я не знаю как....
Может кто нибудь посоветует хорошего адвоката, потому что я не юрист и многих тонкостей не знаю, а они все таки могут что нибудь посоветовать?
![:cray-1:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/cray-1.gif)
И на выплату денег расчитывать как? У них нет денег, из чего они мне будут платить?
Но не может же быть, что я просто так отдала деньги и все, их наверно можно как то отсудить, но к сожалению я не знаю как....
Может кто нибудь посоветует хорошего адвоката, потому что я не юрист и многих тонкостей не знаю, а они все таки могут что нибудь посоветовать?
НИИЧАВО
activist
Как писали знающие люди выше Вам надо определиться что вы хотите, но в любом случае есть смысл узнать у Богатырей как они это видят, думаю диалог всегда и со всеми возможен ![:спок:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/cool.gif)
![:спок:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/cool.gif)
leb
activist
Не торопитесь с адвокатом. Как юрист в сфере оборота недвижимости, объясняю, что отсудить, как Вы говорите, дело не сложное. Вот получить эти деньги с юрлица (каковым, собственно, и является кооператив) практически невозможно (имущества нет, на счетах нули и т.д.)
На самом деле у Вас есть договор с ЖСК. По условиям этого договора Вы вправе безо всякого суда добровольно покинуть кооператив и получить обратно свои деньги, но за вычетом вступительного взноса (это 15 тыр, насколько помню) и 10% от размера пая (что-то вроде неустойки). Если вы вложили, например, 1,5 млн - Ваши потери 150 тыс. + 15 тыс. вступительный. Достаточно ощутимая сумма.
Возможно, решение суда (при определенных требованиях) избавит Вас от указанных потер, но Вы столкнетесь с той же самой проблемой взыскания денег с кооператива на основании судебного акта.
На сегодняшний день богатыри поставили себя в достаточно тупиковую ситуацию. На устранение препятствий для развития той самой застроенной территории они никак не влияют. Само строительство и возможность его начала от них вообще не зависит. Кроме достаточно спорного договора с мэрией, как представляется, под собой данный проект никаких документов больше не имеет. Разрешения нет, люди не расселены (сносить же барак с людьми никто не будет), земельный участок не сформирован, не решена масса иных организационных вопросов.
Советовать что-либо здесь бессмысленно. Достаточно ощутимая часть информации от простых граждан просто скрывается.
На самом деле у Вас есть договор с ЖСК. По условиям этого договора Вы вправе безо всякого суда добровольно покинуть кооператив и получить обратно свои деньги, но за вычетом вступительного взноса (это 15 тыр, насколько помню) и 10% от размера пая (что-то вроде неустойки). Если вы вложили, например, 1,5 млн - Ваши потери 150 тыс. + 15 тыс. вступительный. Достаточно ощутимая сумма.
Возможно, решение суда (при определенных требованиях) избавит Вас от указанных потер, но Вы столкнетесь с той же самой проблемой взыскания денег с кооператива на основании судебного акта.
На сегодняшний день богатыри поставили себя в достаточно тупиковую ситуацию. На устранение препятствий для развития той самой застроенной территории они никак не влияют. Само строительство и возможность его начала от них вообще не зависит. Кроме достаточно спорного договора с мэрией, как представляется, под собой данный проект никаких документов больше не имеет. Разрешения нет, люди не расселены (сносить же барак с людьми никто не будет), земельный участок не сформирован, не решена масса иных организационных вопросов.
Советовать что-либо здесь бессмысленно. Достаточно ощутимая часть информации от простых граждан просто скрывается.
Kotya52657
junior
Спасибо за информацию!!!
Купила квартирку, не думала, что в наше время еще остались такие проблемы с недвижимостью![:хммм:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/frown.gif)
Но пока остается только ждать, потому что других вариантов я пока не вижу...денег у них нет и стороить они не собираются....
Даже не знаю чего ждать
Но все равно спасибо!
Купила квартирку, не думала, что в наше время еще остались такие проблемы с недвижимостью
![:хммм:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/frown.gif)
Но пока остается только ждать, потому что других вариантов я пока не вижу...денег у них нет и стороить они не собираются....
Даже не знаю чего ждать
![:шок:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/shocked.gif)
Но все равно спасибо!
монолитный
activist
Что же вы родственнику то не отсоветовали?
монолитный
activist
Прокуратура, пресекая неправомерное привлечение средств граждан, как в данном случае, как раз и заботиться о непоявлении новых граждан, остающихся без жилья, что и приводит к митингам и невыполнимым требованиям к власти.
Сейчас читают
Даллор и Евро к рублю.Ваш прогноз ?
189897
481
Светодиодные лампочки в авто
2041
43
Политика и биология. (часть 2)
91102
383
монолитный
activist
Даже на двух стройках - на Гоголя и на Глинки, только там цены раза в 2 выше. Не задавались вопросом почему![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
монолитный
activist
Почему бы и нет, средства пайщиков, хотят на рекламу тратить - пожалуйста, может им неуютно в тесном кругу ![:хехе:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/laugh.gif)
![:хехе:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/laugh.gif)
монолитный
activist
Прочитайте, пожалуйста, 214-ФЗ. Там детально прописана процедура взыскания средств в случае их незаконного привлечения в обход закона как в данном случае. Можете собраться группой граждан, чтобы на вашей стороне выступила прокуратура.
монолитный
activist
Сочувствую. Какой вам год обещали передачи квартиры? Обращаться в мэрию можно, но результативнее в суд и прокуратуру. Для суда вам потребуется юрист. Процедура по взысканию денег подробна описана в 214-ФЗ. По данному закон вы можете требовать выплаты денег в двойном размере и проценты за пользование чужими денежными средствами.
монолитный
activist
вариант пытаться забрать деньги вполне рабочий - вы член кооператива?
Да не продадут они площадку, не упирайтесь вы так ![:спок:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/cool.gif)
![:спок:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/cool.gif)
Kotya52657
junior
Мне как раз обещали конец 2013 года, про цкену сказали, что мне повезло и я попала по акции, поэтому такие дешевые квартиры![:хммм:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/frown.gif)
Я обращалась в мэрию, но мне просто дали информацию про разрешение на строительство, вернее что его нет и что получат они его только после рассления домов....может не туда обращалась? А в какой отдел можно обратиться?
Думала в январе пойти и написать заявление в прокуратуру...
![:хммм:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/frown.gif)
Я обращалась в мэрию, но мне просто дали информацию про разрешение на строительство, вернее что его нет и что получат они его только после рассления домов....может не туда обращалась? А в какой отдел можно обратиться?
Думала в январе пойти и написать заявление в прокуратуру...
монолитный
activist
март какого года - уточните? возможно здесь синдром стокгольмского заложника, все сроки расселения установленные в договоре о расселении давно прошли, земельный участок не выкуплен - дальше возможны судебные иски о расторжении договора о расселении. Особенно если у мэрии будут заинтересованные в нем стороны.
Kotya52657
junior
Да, мне даже книжечку выдали членскую и договор паевого взноса и больше никаких документов нет...
Kotya52657
junior
Мне в мэрии дали письменный ответ, что сроки расселения - 25.12.2013, сегодня именно тот день и никто никого не расселил...
Kotya52657
junior
А тут есть есть еще члены кооператива, кто какими методами хочет или уже борется с этими "застройщиками"?
Дикий турист
veteran
.... мне повезло и я попала по акции, поэтому такие дешевые квартирыНичего себе, как весело в этом сказочном проЖекте, думал сюда уже никто не сунется, обнако....![]()
Ключевой смысл фразы в слове "попала".
ОЗППС
activist
Сочувствую. Какой вам год обещали передачи квартиры? Обращаться в мэрию можно, но результативнее в суд и прокуратуру. Для суда вам потребуется юрист. Процедура по взысканию денег подробна описана в 214-ФЗ. По данному закон вы можете требовать выплаты денег в двойном размере и проценты за пользование чужими денежными средствами.Позволю себе Вас поправить. В двойном размере только проценты.
Пункт 3 статьи 3 214-ФЗ " В случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков".
монолитный
activist
обратитесь в прокуратуру чтобы они выступили в суде на вашей стороне. Как вариант в гувд, чтобы повлиять на выплату денег - тем более что вы вправе требовать их в двойном размере.
Kotya52657
junior
Я обязательно пойду в прокуратуру!!! На всякий случай узнаю про юриста!!!
Я так понимаю, несколько людей писали заявления на Богатырей?
Я так понимаю, несколько людей писали заявления на Богатырей?
монолитный
activist
В этом я не сомневаюсь, спасибо. Уже не смогли
Вложился на днях, перспективы инвестирования все же хорошие. Схема: договор займа+предварительный договор ДДУ. "Вкусная цена" только при 100 % оплате. Если рассрочка - 45 т.р./кв.м. Продажа открыта только в первом доме (144 квартиры). Распродано порядка 3/4, если верить схемам манагеров.Проект заманчивый, может все образуется...
Проблемы с расселением до конца не решены. Начало строительство август-сентябрь, несмотря на вероятные штрафные санкции (со слов директора).
Посмотрим, что будет к концу года. Проект заманчивый.
Господа, зачем метать бисер, ломать копья. Проект интерсен тем, у кого есть свободные активы. Ребятам с "вложением последнего", кредитами и прочими долговыми схемами лучше рассматривать другие варианты.Надо съездить посмотреть...
P.S. Кстати, на площадке что-то копать начали. Видимо, котлован![]()
монолитный
activist
В Министерство строительства Новосибирской области. Красный проспект, 18 - это их компетенция. И прокуратура.
Надо съездить посмотреть...Только снегоступы захватите с собой
![:миг:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/wink.gif)
А вообще я просто поражаюсь людям, которые на все это смотрят, читают, видят что есть куча замечаний со стороны правоохранительных органов к этой организации, но ведь при этом продолжают туда деньги нести, а потом сидят на форуме с вопросом: Я приехал с вещами вселяться как было обещано в конце 2013 года, а дом то еще и не начинали строить. И что мне теперь делать?
монолитный
activist
Срок установленный в договоре - был 25 декабря 2012 года. Вы когда деньги несете, поаккуратней, пожалуйста.
Дикий турист
veteran
+100500.
Данный проЖект не зря же так литературно назван.
Умом Россию не понять.
Данный проЖект не зря же так литературно назван.
Умом Россию не понять.
монолитный
activist
В прокуратуре точно лучше подскажут. А когда пай то купили?
http://www.prokuratura-nso.ru/news/news_2445.html
Прокуратура города Новосибирска провела проверку сообщений СМИ, а также жалоб граждан о нарушении градостроительного законодательства, допущенном ООО «Олимпийский» и ЖСК «Три богатыря», а также о неправомерном привлечении этими организациями денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома по ул. Гоголя.
Привлечение ЖСК «Три Богатыря» денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома на основании договоров о внесении паевого взноса в жилищно-строительный кооператив является неправомерным, так как у кооператива отсутствует разрешение на строительство и правоустанавливающие документы на земельный участок. С учетом изложенного, прокуратурой города Новосибирска в отношении генерального директора ООО «Олимпийский», который также является председателем правления ЖСК «Три богатыря», возбуждены 2 дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 14.28 КоАП РФ, внесено представление об устранении нарушений закона.
http://www.prokuratura-nso.ru/news/news_2445.html
Прокуратура города Новосибирска провела проверку сообщений СМИ, а также жалоб граждан о нарушении градостроительного законодательства, допущенном ООО «Олимпийский» и ЖСК «Три богатыря», а также о неправомерном привлечении этими организациями денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома по ул. Гоголя.
Привлечение ЖСК «Три Богатыря» денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома на основании договоров о внесении паевого взноса в жилищно-строительный кооператив является неправомерным, так как у кооператива отсутствует разрешение на строительство и правоустанавливающие документы на земельный участок. С учетом изложенного, прокуратурой города Новосибирска в отношении генерального директора ООО «Олимпийский», который также является председателем правления ЖСК «Три богатыря», возбуждены 2 дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 14.28 КоАП РФ, внесено представление об устранении нарушений закона.
Kotya52657
junior
У меня договор от 18 декабря 2012.
монолитный
activist
Требуйте возврата, прокуратура вам в помощь
Kotya52657
junior
Спасибо! А как думаете, если в январе писать это не поздно? Я завтра улетаю, и никак не успею написать...
Или сейчас время не так имеет значение?
Или сейчас время не так имеет значение?
монолитный
activist
Спасение утопающих дело, конечно, рук самих управляющих. Прилетите -разберетесь.
Надо посмотреть что из всего движения "казачков" получиться, а то свой дом даже под новый год сдать не смогли, перенесли на 1 квартал 2014, вот видимо время и освободилось чтобы тут пописать, даже индульгенция всем, кто сдает жилье под новый год не помогла ![:спок:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/cool.gif)
![:спок:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/cool.gif)
seka64
guru
обратитесь в прокуратуру чтобы они выступили в суде на вашей стороне. Как вариант в гувд, чтобы повлиять на выплату денег - тем более что вы вправе требовать их в двойном размере.Вы, наверное из советского времени никак выйти не можете. Тогда чуть что - буду жаловаться прокурору!!! Читаю ваши советы, ничего не пойму. На адвокатов можно не тратиться, защитником в суде будут прокурор! Бесплатно!!!
У вас неправильная информация (Богатыри) ни с кем не договорились из жителей этих домов. Прежде чем выкладывать информацию в интернет убедитесь в достоверности.
монолитный
activist
Прокуратура в курсе данной ситуации, а юристы и адвокаты стоят денег. Какой путь эффективнее выбор самого человека.
Ну-ну, продолжаете плодить ники, вы хоть выписку в росреестре возьмите на каждый дом и посмотрите, что там собственники Богатыри и мэрия, так что они (Богатыри) дело делают, в отличие от части тусовки на этом форуме ![:спок:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/cool.gif)
![:спок:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/cool.gif)
seka64
guru
Прокуратура в курсе данной ситуации, а юристы и адвокаты стоят денег. Какой путь эффективнее выбор самого человека.И что с того, что они в курсе? Всё бросят и кинутся вам бесплатно деньги возвращать. Так сказать - Робин Гуды, в отличии от продажных адвокатов!
Сам однажды был в числе обманутых дольщиков. Застройщик всё бросил, дом завис лет на семь, достраивать пришлось самим. Вы думаете из наших людей никто ни бегал в прокуратуру? Были такие. Кроме моральной поддержки прокуроры больше ничем не помогли.
А мне ненужно никуда заглядывать я живу в одном из этих домов, это вам пора фантазию свою умерить.
Kotya52657
junior
В каком доме вы живете? Которые должны расселить?
И как фактически обстоят дела? Правда, что всех расселили?
А что тут было про суд, истец Мэрия , ответчик это люди которые проживают в домах которые хотят сносить, а они не хотят выезжать из них, правдо что ли. Или это очередной бред
А мне ненужно никуда заглядывать я живу в одном из этих домов, это вам пора фантазию свою умерить.Насчет фантазии - это к медикам, а если вы живете в этих домах, то либо наниматель, и с вами должна работать мэрия в лице управления по жилищным вопросам, а то она что-то долго согласовывает для вас же квартиры богатырям, а всем рассказывает что "ей ничего не предлагают", либо собственник с желанием оторвать от жизни джек пот, ссылки по оставшимся страждущим
http://dzerzhinsky.nsk.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=8789822&delo_id=1540005
http://dzerzhinsky.nsk.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=9188351&delo_id=1540005
ими уже занимается мэрия в лице того же управления по жилищным вопросам.
Так что фантазиями тут не пахнет, идет планомерная работа
![:спок:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/cool.gif)
Кстати вот еще ссылочка на основании чего у "много хотящих" все это изымают
http://www.regionz.ru/index.php?ds=2243303
так что насчет хотят уехать, да им видите ли не то да не так предлагают мягко говоря не правда
![:спок:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/cool.gif)
Люди как жили так и живут. Есть желание удостовериться, приезжайте и увидите что люди все в своих квартирах.
Люди в этих домах нет уж много хотят, их требования остаться в Дзержинском районе. Им же предлагают отдалённые районы Клещиха, Кубовая за Каменкой возле (дурки). Езжай и живи вместе с (Богатырями).
Люди в этих домах нет уж много хотят, их требования остаться в Дзержинском районе. Им же предлагают отдалённые районы Клещиха, Кубовая за Каменкой возле (дурки). Езжай и живи вместе с (Богатырями).Клещиха - это на кладбище что ли!!!
ТОП 5
1
2
4