НИИЧАВО
activist
До марта не так много и осталось, больше ждали, в любом случае выбирать Вам.
Kotya52657
junior
Я в это не очень верю 
Они мне год мозги парили, что все будет хорошо, е думаю, что они смогут получить разрешение в марте, потому что действительно осталось мало времени.....
И на выплату денег расчитывать как? У них нет денег, из чего они мне будут платить?
Но не может же быть, что я просто так отдала деньги и все, их наверно можно как то отсудить, но к сожалению я не знаю как....
Может кто нибудь посоветует хорошего адвоката, потому что я не юрист и многих тонкостей не знаю, а они все таки могут что нибудь посоветовать?
Они мне год мозги парили, что все будет хорошо, е думаю, что они смогут получить разрешение в марте, потому что действительно осталось мало времени.....И на выплату денег расчитывать как? У них нет денег, из чего они мне будут платить?
Но не может же быть, что я просто так отдала деньги и все, их наверно можно как то отсудить, но к сожалению я не знаю как....
Может кто нибудь посоветует хорошего адвоката, потому что я не юрист и многих тонкостей не знаю, а они все таки могут что нибудь посоветовать?
НИИЧАВО
activist
Как писали знающие люди выше Вам надо определиться что вы хотите, но в любом случае есть смысл узнать у Богатырей как они это видят, думаю диалог всегда и со всеми возможен 
leb
activist
Не торопитесь с адвокатом. Как юрист в сфере оборота недвижимости, объясняю, что отсудить, как Вы говорите, дело не сложное. Вот получить эти деньги с юрлица (каковым, собственно, и является кооператив) практически невозможно (имущества нет, на счетах нули и т.д.)
На самом деле у Вас есть договор с ЖСК. По условиям этого договора Вы вправе безо всякого суда добровольно покинуть кооператив и получить обратно свои деньги, но за вычетом вступительного взноса (это 15 тыр, насколько помню) и 10% от размера пая (что-то вроде неустойки). Если вы вложили, например, 1,5 млн - Ваши потери 150 тыс. + 15 тыс. вступительный. Достаточно ощутимая сумма.
Возможно, решение суда (при определенных требованиях) избавит Вас от указанных потер, но Вы столкнетесь с той же самой проблемой взыскания денег с кооператива на основании судебного акта.
На сегодняшний день богатыри поставили себя в достаточно тупиковую ситуацию. На устранение препятствий для развития той самой застроенной территории они никак не влияют. Само строительство и возможность его начала от них вообще не зависит. Кроме достаточно спорного договора с мэрией, как представляется, под собой данный проект никаких документов больше не имеет. Разрешения нет, люди не расселены (сносить же барак с людьми никто не будет), земельный участок не сформирован, не решена масса иных организационных вопросов.
Советовать что-либо здесь бессмысленно. Достаточно ощутимая часть информации от простых граждан просто скрывается.
На самом деле у Вас есть договор с ЖСК. По условиям этого договора Вы вправе безо всякого суда добровольно покинуть кооператив и получить обратно свои деньги, но за вычетом вступительного взноса (это 15 тыр, насколько помню) и 10% от размера пая (что-то вроде неустойки). Если вы вложили, например, 1,5 млн - Ваши потери 150 тыс. + 15 тыс. вступительный. Достаточно ощутимая сумма.
Возможно, решение суда (при определенных требованиях) избавит Вас от указанных потер, но Вы столкнетесь с той же самой проблемой взыскания денег с кооператива на основании судебного акта.
На сегодняшний день богатыри поставили себя в достаточно тупиковую ситуацию. На устранение препятствий для развития той самой застроенной территории они никак не влияют. Само строительство и возможность его начала от них вообще не зависит. Кроме достаточно спорного договора с мэрией, как представляется, под собой данный проект никаких документов больше не имеет. Разрешения нет, люди не расселены (сносить же барак с людьми никто не будет), земельный участок не сформирован, не решена масса иных организационных вопросов.
Советовать что-либо здесь бессмысленно. Достаточно ощутимая часть информации от простых граждан просто скрывается.
Kotya52657
junior
Спасибо за информацию!!!
Купила квартирку, не думала, что в наше время еще остались такие проблемы с недвижимостью
Но пока остается только ждать, потому что других вариантов я пока не вижу...денег у них нет и стороить они не собираются....
Даже не знаю чего ждать
Но все равно спасибо!
Купила квартирку, не думала, что в наше время еще остались такие проблемы с недвижимостью
Но пока остается только ждать, потому что других вариантов я пока не вижу...денег у них нет и стороить они не собираются....
Даже не знаю чего ждать
Но все равно спасибо!
монолитный
activist
Что же вы родственнику то не отсоветовали?
монолитный
activist
Прокуратура, пресекая неправомерное привлечение средств граждан, как в данном случае, как раз и заботиться о непоявлении новых граждан, остающихся без жилья, что и приводит к митингам и невыполнимым требованиям к власти.
Сейчас читают
Продажа/покупка платьев, аксессуаров для свадьбы
163361
999
Дозор очередной
24480
944
Ремонт карбюраторов иномарок
10343
43
монолитный
activist
Даже на двух стройках - на Гоголя и на Глинки, только там цены раза в 2 выше. Не задавались вопросом почему
монолитный
activist
Почему бы и нет, средства пайщиков, хотят на рекламу тратить - пожалуйста, может им неуютно в тесном кругу 
монолитный
activist
Прочитайте, пожалуйста, 214-ФЗ. Там детально прописана процедура взыскания средств в случае их незаконного привлечения в обход закона как в данном случае. Можете собраться группой граждан, чтобы на вашей стороне выступила прокуратура.
монолитный
activist
Сочувствую. Какой вам год обещали передачи квартиры? Обращаться в мэрию можно, но результативнее в суд и прокуратуру. Для суда вам потребуется юрист. Процедура по взысканию денег подробна описана в 214-ФЗ. По данному закон вы можете требовать выплаты денег в двойном размере и проценты за пользование чужими денежными средствами.
монолитный
activist
вариант пытаться забрать деньги вполне рабочий - вы член кооператива?
Да не продадут они площадку, не упирайтесь вы так
Kotya52657
junior
Мне как раз обещали конец 2013 года, про цкену сказали, что мне повезло и я попала по акции, поэтому такие дешевые квартиры
Я обращалась в мэрию, но мне просто дали информацию про разрешение на строительство, вернее что его нет и что получат они его только после рассления домов....может не туда обращалась? А в какой отдел можно обратиться?
Думала в январе пойти и написать заявление в прокуратуру...
Я обращалась в мэрию, но мне просто дали информацию про разрешение на строительство, вернее что его нет и что получат они его только после рассления домов....может не туда обращалась? А в какой отдел можно обратиться?
Думала в январе пойти и написать заявление в прокуратуру...
монолитный
activist
март какого года - уточните? возможно здесь синдром стокгольмского заложника, все сроки расселения установленные в договоре о расселении давно прошли, земельный участок не выкуплен - дальше возможны судебные иски о расторжении договора о расселении. Особенно если у мэрии будут заинтересованные в нем стороны.
Kotya52657
junior
Да, мне даже книжечку выдали членскую и договор паевого взноса и больше никаких документов нет...
Kotya52657
junior
Мне в мэрии дали письменный ответ, что сроки расселения - 25.12.2013, сегодня именно тот день и никто никого не расселил...
Kotya52657
junior
А тут есть есть еще члены кооператива, кто какими методами хочет или уже борется с этими "застройщиками"?
Дикий турист
veteran
.... мне повезло и я попала по акции, поэтому такие дешевые квартирыНичего себе, как весело в этом сказочном проЖекте, думал сюда уже никто не сунется, обнако....
Ключевой смысл фразы в слове "попала".
ОЗППС
activist
Сочувствую. Какой вам год обещали передачи квартиры? Обращаться в мэрию можно, но результативнее в суд и прокуратуру. Для суда вам потребуется юрист. Процедура по взысканию денег подробна описана в 214-ФЗ. По данному закон вы можете требовать выплаты денег в двойном размере и проценты за пользование чужими денежными средствами.Позволю себе Вас поправить. В двойном размере только проценты.
Пункт 3 статьи 3 214-ФЗ " В случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков".
монолитный
activist
обратитесь в прокуратуру чтобы они выступили в суде на вашей стороне. Как вариант в гувд, чтобы повлиять на выплату денег - тем более что вы вправе требовать их в двойном размере.
Kotya52657
junior
Я обязательно пойду в прокуратуру!!! На всякий случай узнаю про юриста!!!
Я так понимаю, несколько людей писали заявления на Богатырей?
Я так понимаю, несколько людей писали заявления на Богатырей?
монолитный
activist
В этом я не сомневаюсь, спасибо. Уже не смогли
Вложился на днях, перспективы инвестирования все же хорошие. Схема: договор займа+предварительный договор ДДУ. "Вкусная цена" только при 100 % оплате. Если рассрочка - 45 т.р./кв.м. Продажа открыта только в первом доме (144 квартиры). Распродано порядка 3/4, если верить схемам манагеров.Проект заманчивый, может все образуется...
Проблемы с расселением до конца не решены. Начало строительство август-сентябрь, несмотря на вероятные штрафные санкции (со слов директора).
Посмотрим, что будет к концу года. Проект заманчивый.
Господа, зачем метать бисер, ломать копья. Проект интерсен тем, у кого есть свободные активы. Ребятам с "вложением последнего", кредитами и прочими долговыми схемами лучше рассматривать другие варианты.Надо съездить посмотреть...
P.S. Кстати, на площадке что-то копать начали. Видимо, котлован
монолитный
activist
В Министерство строительства Новосибирской области. Красный проспект, 18 - это их компетенция. И прокуратура.
Надо съездить посмотреть...Только снегоступы захватите с собой
А вообще я просто поражаюсь людям, которые на все это смотрят, читают, видят что есть куча замечаний со стороны правоохранительных органов к этой организации, но ведь при этом продолжают туда деньги нести, а потом сидят на форуме с вопросом: Я приехал с вещами вселяться как было обещано в конце 2013 года, а дом то еще и не начинали строить. И что мне теперь делать?
монолитный
activist
Срок установленный в договоре - был 25 декабря 2012 года. Вы когда деньги несете, поаккуратней, пожалуйста.
Дикий турист
veteran
+100500.
Данный проЖект не зря же так литературно назван.
Умом Россию не понять.
Данный проЖект не зря же так литературно назван.
Умом Россию не понять.
монолитный
activist
В прокуратуре точно лучше подскажут. А когда пай то купили?
http://www.prokuratura-nso.ru/news/news_2445.html
Прокуратура города Новосибирска провела проверку сообщений СМИ, а также жалоб граждан о нарушении градостроительного законодательства, допущенном ООО «Олимпийский» и ЖСК «Три богатыря», а также о неправомерном привлечении этими организациями денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома по ул. Гоголя.
Привлечение ЖСК «Три Богатыря» денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома на основании договоров о внесении паевого взноса в жилищно-строительный кооператив является неправомерным, так как у кооператива отсутствует разрешение на строительство и правоустанавливающие документы на земельный участок. С учетом изложенного, прокуратурой города Новосибирска в отношении генерального директора ООО «Олимпийский», который также является председателем правления ЖСК «Три богатыря», возбуждены 2 дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 14.28 КоАП РФ, внесено представление об устранении нарушений закона.
http://www.prokuratura-nso.ru/news/news_2445.html
Прокуратура города Новосибирска провела проверку сообщений СМИ, а также жалоб граждан о нарушении градостроительного законодательства, допущенном ООО «Олимпийский» и ЖСК «Три богатыря», а также о неправомерном привлечении этими организациями денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома по ул. Гоголя.
Привлечение ЖСК «Три Богатыря» денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома на основании договоров о внесении паевого взноса в жилищно-строительный кооператив является неправомерным, так как у кооператива отсутствует разрешение на строительство и правоустанавливающие документы на земельный участок. С учетом изложенного, прокуратурой города Новосибирска в отношении генерального директора ООО «Олимпийский», который также является председателем правления ЖСК «Три богатыря», возбуждены 2 дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 14.28 КоАП РФ, внесено представление об устранении нарушений закона.
Kotya52657
junior
У меня договор от 18 декабря 2012.
монолитный
activist
Требуйте возврата, прокуратура вам в помощь
Kotya52657
junior
Спасибо! А как думаете, если в январе писать это не поздно? Я завтра улетаю, и никак не успею написать...
Или сейчас время не так имеет значение?
Или сейчас время не так имеет значение?
монолитный
activist
Спасение утопающих дело, конечно, рук самих управляющих. Прилетите -разберетесь.
Надо посмотреть что из всего движения "казачков" получиться, а то свой дом даже под новый год сдать не смогли, перенесли на 1 квартал 2014, вот видимо время и освободилось чтобы тут пописать, даже индульгенция всем, кто сдает жилье под новый год не помогла
seka64
guru
обратитесь в прокуратуру чтобы они выступили в суде на вашей стороне. Как вариант в гувд, чтобы повлиять на выплату денег - тем более что вы вправе требовать их в двойном размере.Вы, наверное из советского времени никак выйти не можете. Тогда чуть что - буду жаловаться прокурору!!! Читаю ваши советы, ничего не пойму. На адвокатов можно не тратиться, защитником в суде будут прокурор! Бесплатно!!!
У вас неправильная информация (Богатыри) ни с кем не договорились из жителей этих домов. Прежде чем выкладывать информацию в интернет убедитесь в достоверности.
монолитный
activist
Прокуратура в курсе данной ситуации, а юристы и адвокаты стоят денег. Какой путь эффективнее выбор самого человека.
Ну-ну, продолжаете плодить ники, вы хоть выписку в росреестре возьмите на каждый дом и посмотрите, что там собственники Богатыри и мэрия, так что они (Богатыри) дело делают, в отличие от части тусовки на этом форуме
seka64
guru
Прокуратура в курсе данной ситуации, а юристы и адвокаты стоят денег. Какой путь эффективнее выбор самого человека.И что с того, что они в курсе? Всё бросят и кинутся вам бесплатно деньги возвращать. Так сказать - Робин Гуды, в отличии от продажных адвокатов!
Сам однажды был в числе обманутых дольщиков. Застройщик всё бросил, дом завис лет на семь, достраивать пришлось самим. Вы думаете из наших людей никто ни бегал в прокуратуру? Были такие. Кроме моральной поддержки прокуроры больше ничем не помогли.
А мне ненужно никуда заглядывать я живу в одном из этих домов, это вам пора фантазию свою умерить.
Kotya52657
junior
В каком доме вы живете? Которые должны расселить?
И как фактически обстоят дела? Правда, что всех расселили?
А что тут было про суд, истец Мэрия , ответчик это люди которые проживают в домах которые хотят сносить, а они не хотят выезжать из них, правдо что ли. Или это очередной бред
А мне ненужно никуда заглядывать я живу в одном из этих домов, это вам пора фантазию свою умерить.Насчет фантазии - это к медикам, а если вы живете в этих домах, то либо наниматель, и с вами должна работать мэрия в лице управления по жилищным вопросам, а то она что-то долго согласовывает для вас же квартиры богатырям, а всем рассказывает что "ей ничего не предлагают", либо собственник с желанием оторвать от жизни джек пот, ссылки по оставшимся страждущим
http://dzerzhinsky.nsk.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=8789822&delo_id=1540005
http://dzerzhinsky.nsk.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=9188351&delo_id=1540005
ими уже занимается мэрия в лице того же управления по жилищным вопросам.
Так что фантазиями тут не пахнет, идет планомерная работа
Кстати вот еще ссылочка на основании чего у "много хотящих" все это изымают
http://www.regionz.ru/index.php?ds=2243303
так что насчет хотят уехать, да им видите ли не то да не так предлагают мягко говоря не правда
Люди как жили так и живут. Есть желание удостовериться, приезжайте и увидите что люди все в своих квартирах.
Люди в этих домах нет уж много хотят, их требования остаться в Дзержинском районе. Им же предлагают отдалённые районы Клещиха, Кубовая за Каменкой возле (дурки). Езжай и живи вместе с (Богатырями).
Люди в этих домах нет уж много хотят, их требования остаться в Дзержинском районе. Им же предлагают отдалённые районы Клещиха, Кубовая за Каменкой возле (дурки). Езжай и живи вместе с (Богатырями).Клещиха - это на кладбище что ли!!!
ТОП 5
1