ООО ИСТ (Инновационные строительные технологии) БАНКРОТ!!!
37846
224
добрый день, сложилась вот такая ситуация, заранее прошу не злорадствовать по этому поводу и не писать типо сами виноваты.В июне 2013 решили мы купить квартиру в ООО ИСТ в советском районе по улице приморская, тем более перед этим они построили рядом дом очень качественно и быстро.Решили взять ипотеку, на тот момент юстиция не пропускала договора дду, это был вопрос времени как нас заверили и что бы закрепить стоимость квартиры и саму квартиру за нами мы внесли 50тр по договору займа и стали ждать когда застройщика пропустит юстиция, после чего мы должны были выйти на сделку с банком, когда подписывали дду и займ застройщик предоставил копии разрешений на строительство и я и риэлтор видели.Стройка шла полным ходом за пол года построили 14 этажей из 25, работы велись.Сейчас выясняется что застройщик на стадии банкротства, по телефону отвечают что там другая строительная организация и пока они квартиры в этом доме не продают, то есть спрашивать свои 50 не с кого!На сегодня мы имеем договор дду который не проведен в юстиции и договор займа, может быть кто то сталкивался с подобной ситуацией или знакомые, помогите советом что делать, сумма для меня существенная я одна с маленькой дочкой, хотела нам маленькую студию купить а получилось вот что.
Маруся127
может кому то поможет моя история и вы не попадете в подобную ситуацию
Маруся127
странно на их сайте есть и этот дом, и разрешение на них оформлено...
http://ist54.ru/p5/declaration/prim5/
только он у них там 28 этажей.
strannik
все верно, они сначала там нам предлогали купить квартиру!
Сейчас застройщик ООО ИСТ переименовался в СЛК
Маруся127
можно еще раз. внятно и подробно. о застройщике СЛК или ИСТ и о том, сколько и за что вы проплатили на сегодняшний день?
Маруся127
Вы нас окончательно запутаете.

На Приморской строил ИСТ ?
Вы общались с ИСТ ?
ИСТ предлагал Вам взять квартиру в Лунной сказке?
Это их дом?

Тогда получается что ИСТ переименовался в АБС-М.
А СЛК подобрало то что осталось от деятельности ИСТ.
ИРУСЯ
Мы оплатили 50тр ооо ист по договору займа, у нас есть дду который не проведен в юстиции так как застройщика не пропускала юстиция.

Компания ист строит дом на приморской, на сегодня звоня по всем их телефонам они представляются как ооо слк, ооо ист на начальной стадии банкротства, ни кого из менеджеров с кем мы раньше общались нет.
Маруся127
если СЛК теперь является застройщиком вашего дома,то и ДДУ пусть СЛК оформляет и эти 50 тр пусть учитывает. а если СЛК не имеет полномочий на такие действия, то вы, получается потеряли 50 тр?
ИРУСЯ
дду который не проведен в юстиции это ничто, я не собственник квартиры.Есть только договор займа а требовать с кого, ооо ист не имеет имущества и на стадии банкротства
Маруся127
строительный дом какому застройщику сейчас принадлежит? ведите с ними переговоры.
Маруся127
Надеюсь, 50тр а не 500? С полтинником ещё можно смириться..
initiator
Ну почему сразу смириться?
Я думаю, что у ТС всё нормально будет. Сейчас в СЛК/ИСТ поменяют руководителей, разрулят ситуацию и ТС обретёт свою квартиру/деньги.
180207
Ну почему сразу смириться?
Я думаю, что у ТС всё нормально будет. Сейчас в СЛК/ИСТ поменяют руководителей, разрулят ситуацию и ТС обретёт свою квартиру/деньги.
Каких руководителей?
Те что строили Приморский - ушли в АВС-М.
Маруся127
все верно, они сначала там нам предлогали купить квартиру!
Сейчас застройщик ООО ИСТ переименовался в СЛК
Похоже, вы немного сами запутались.
Застройщик ни во что не "переименовался". ООО "Инновационные Строительные Технологии" (сокращенно ООО "ИСТ") как было так и осталось. Это действующее предприятие (по данным ЕГРЮЛ). При этом 67% долей в уставном капитале застройщика принадлежит тому самому ООО "СЛК" (раньше было 100 %)
На сегодняшний день в арбитраже есть только одно заявление о признании ООО "ИСТ" банкротом в связи с наличием просроченной задолженности в 24 млн. руб. http://kad.arbitr.ru/Card/c49595ee-9f74-4c2e-ab39-1deef70fd3d2. Но заявление оставлено без движения, поэтому никакой начальной стадии банкротства нет. В этом деле странно одно. Почему учредитель банкротит собственное детище.
В Вашем случае если вы являетесь заимодавцем по отношению к ООО "ИСТ" - условия возврата денег должны быть указаны в договоре займа. Даже если застройщик войдет в процедуру банкротства - у Вас сохраняются все права кредитора.
leb
При этом 67% долей в уставном капитале застройщика принадлежит тому самому ООО "СЛК" (раньше было 100 %)
А можете прояснить с какого времени было 100%, и когда стало 67%
А то на сайте ИСТа за СЛК числится 1/3 (т.е. 33%) на 01.11.2012
и 100% на 11.12.2013
А то невозможно разобраться кто опустил ИСТ, СЛК или остальные учредители.
leb
leb гуляя по вашей ссылке нашел там же еще документы относительно выяснения отношений ИСТ и СЛК. Прочитал не все, но из прочитанного следует что на 25.11.2013 СЛК принадлежало 1/3 (т.е. 33%) в уставном капитале ИСТ (как и по данным за 2012г на сайте ИСТ). Поэтому раз Вы упомянули о 67% и 100% поясните когда произошли эти изменения.
Далее Вы писали
В этом деле странно одно. Почему учредитель банкротит собственное детище.
Но получется (опять же согласно документов арбитражных судов) что не учередитель, а соучередитель на момент подачи исков, как кредитор ИСТа пытается вернуть деньги которые давались ИСТу в кредит.
Кому интересно доки в Арбитражном суде, приведу лишь фрагмент
------
«24» октября 2013 г.
...
Арбитражный суд Новосибирской области в составе ..., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СЛК» ... к Обществу с ограниченной ответственностью «Инновационные Строительные Технологии» ..., о взыскании ...
установил: общество с ограниченной ответственностью «СЛК» обратилось в арбитражный суд с иском к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Инновационные Строительные Технологии» о взыскании ... по договору займа от 21.10.2010.
Исследовав материалы дела, заслушав в заседании доводы представителей сторон, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Истец, обосновывая иск, ссылается на то, что 21.10.2010 сторонами заключен договор займа, согласно условиям которого истец предоставил ответчику денежные средства в сумме ... Ответчиком в установленный договором срок денежные средства не возвращены, задолженность составила ..., в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
...
-----
Вот гдето между 25.11.2013 и 11.12.2013 у СЛК и выросли проценты в уставном капитале видимо переданные в счет долга. Поэтому здесь не подходит формулировка что учредитель банкротит собственное детище.
strannik
Вот где-то между 25.11.2013 и 11.12.2013 у СЛК и выросли проценты в уставном капитале видимо переданные в счет долга. Поэтому здесь не подходит формулировка что учредитель банкротит собственное детище.
Перераспределение долей произошло 11.12.2013.
Вот здесь интересней. Займ выдан 21 октября 2010 года, а образовано ИСТ 14 октября, т.е. неделей ранее. Займ в 24 млн. новоиспеченной однодневке выдается обычно, чтобы искусственно образовать дебиторку-снизить налогооблагаемую базу. Затем подконтрольная фирма-должник тупо банкротится и пару лямов налогов списываются...
leb
А как прокомментируете что "образовавшаяся из ИСТа" новая компания АВС-М пишет про себя -
---
Строительная компания АВС-М существует с 2006 года. За это врем мы зарекомендовали себя как надежный партнер в сфере строительства жилых высотных домов.
---
leb
Перераспределение долей произошло 11.12.2013.
Но Вы же написали что со 100% они изменилось на 67.
А это когда и по какому поводу?
strannik
видимо вышла промашка в %, но идея топика полезна для вкладчиков СЛК ..

p.s.: деньги будет возвращать ИСТ, либо компания, которая перекупит её долги с активами, в данном случае - это СЛК ..
strannik
А как прокомментируете что "образовавшаяся из ИСТа" новая компания АВС-М пишет про себя -
---
Строительная компания АВС-М существует с 2006 года. За это врем мы зарекомендовали себя как надежный партнер в сфере строительства жилых высотных домов.
---
ООО "АВС-М" никак не могла образоваться из ИСТа, поскольку фирма зарегена еще 03.04.2006 (за 4 года до ИСТа)
По юр адресу, что и "АВС-М" значится некое ООО ХК "ИСТ". У контор одни и те же учредители в свое время были.
strannik
Перераспределение долей произошло 11.12.2013.
Но Вы же написали что со 100% они изменилось на 67.
А это когда и по какому поводу?
Не знаю, по какому поводу и что там у них происходит.
По выпискам из ЕГРЮЛ у "СЛК" в "ИСТ" сейчас 33 % в УК (с 11.12.2013), а когда-то было 100%, поскольку именно "СЛК" в 2010 году учредило "ИСТ".
Вообще ИСТ, СК ИСТ, АВС-М, СЛК и др. конторы серьезно и давно аффилированы между собой. Бесконечное переплетение учредителей, директоров и взаимосвязанных лиц.
leb
По выпискам из ЕГРЮЛ у "СЛК" в "ИСТ" сейчас 33 % в УК (с 11.12.2013), а когда-то было 100%, поскольку именно "СЛК" в 2010 году учредило "ИСТ".
посмотрите документы на которые Вы ссылались выше, там во всех на протяжении 2013г у СЛК 1/3 (33%) И в учредителях ИСТ с самого начало числятся 3 организатора с 1/3 у каждого.
strannik
Правда, нет времени разбираться в этих конторах. Озвучил инфу, которую запросил сходу. У кого есть желание - копайте дальше сами))
leb
только вот гдк теперь искать крайних...звоню по старым телефонам ооо ист там уже компания слк, которая говорит что ни какого отношения не имеет к дому на приморской, типо застройщик ист им и звоните дают номер телефона по которому тишина.....
Маруся127
СЛК действительно не имеет отношения к дому на Приморской!
пока пробуйте дозвониться, ищите именно тех, кто будет выкупать долги и дом на Приморской ..
через пару недель, при нулевом результате, можно будет писать заявление в мвд, с дублем через месяц в прокуратуру ..
теплый_пол
Есть договор займа, и.... больше ничего. Дома, квартиры, стройки, ДДУ - совершенная другая история
Маруся127
http://ist54.ru/p5/declaration/prim5/
пункт 1.5 почитайте
А Вы посмотрите на дату документа на который даете ссылку и дату своего договора.
Ваш "хозяин стройки" ушел на другую, здесь пришел "новый хозяин". У Вас нет ДДУ, у Вас договор займа - занимали вы "старому хозяину", поэтому спрашивайте у него.
Менеджеры не хозява стройки, они простые наемные работники, кто их нанял, у того они и работают.
strannik
это все понятно, что мое дду нулевое и ни чего не стоит, я понимаю что денег своих не верну, просто вот так легко собрать деньги с людей и стать банкротом и спроса нет!!!а я ведь не одна такая.Будьте внимательнее!
внимательнее к чему именно, на что нужно обратить внимание ? не покупать вообще теперь квартиры в ИСТе и СЛК, к этому призываете народ или как ?
Маруся127
http://ist54.ru/p5/declaration/prim5/
пункт 1.5 почитайте
Их декларация вранье. Указано,что декларация от 11.12.2013 и у СЛК 100% в УК. А в реестре запись от того же 11.12.2013, что у СЛК всего 33 %.
leb
давно уже идут обсуждения о крупных махинациях на рынке новостроек, плохо, что иной раз крайними, заложниками ситуации, становятся обычные люди, доверившие свои средства ..
leb
Т.е. получается что "бывшие ИСТовцы" сохраняя за собой доменное имя сайта ИСТа (их кстати несколько) вводят народ в заблуждение указывая что СЛК имеет 100% в этом доме ?
strannik
доменное имя стоит содержать копейки и на сайте можно размещать всю удобную информацию, а вот реестр уже не обмманешь .., отсюда и информативного доверия больше второму пункту.
Маруся127
Маруся127 раз открываются такие подробности, то может и менеджеры Вас дурачат прикидываясь СЛК и отправляя на нерабочие телефоны?
Маруся127
это все понятно, что мое дду нулевое и ни чего не стоит, я понимаю что денег своих не верну, просто вот так легко собрать деньги с людей и стать банкротом и спроса нет!!!а я ведь не одна такая.Будьте внимательнее!
Вы подождите с деньгами прощаться. У вашего ИСТа есть земельный участок в собственности + объект незавершенный строительством, еще что-либо из активов найдется. Так что за 50 тыс можно побороться. Давайте договор займа в студию, посмотрим условия и варианты прикинем. Можете в личку написать.

ИСТ скорее жив, чем банкрот. Просто быстрее надо меры принимать
теплый_пол
А доменное имя http://ist54.ru зарегистрировано за организацией OOO AVS-M
смотри здесь
strannik
Т.е. получается что "бывшие ИСТовцы" сохраняя за собой доменное имя сайта ИСТа (их кстати несколько) вводят народ в заблуждение указывая что СЛК имеет 100% в этом доме ?
Получается, что эти ребята (см. вкладку) создали десяток однодневок и гоняют между ними активы и "типа строят" еще жилые дома.
Финансовые игры за счет граждан а ля "Застройщик занял денег, привлек потом от физиков, попытался вернуть "деловому партнеру", а строить и не на что..." Приехали!
Маруся127
Мы оплатили 50тр ооо ист по договору займа, у нас есть дду который не проведен в юстиции так как застройщика не пропускала юстиция.
Кто ж его пропустит, если земельный участок арестован
leb
Мы оплатили 50тр ооо ист по договору займа, у нас есть дду который не проведен в юстиции так как застройщика не пропускала юстиция.
Кто ж его пропустит, если земельный участок арестован
вот, значит отсутствие проблем при оформлении ДДУ может быть неким фактором проверки застройщика ?!? - это на заметку Дивногорцам при отборе
leb
"...еще что-либо из активов найдется. Так что за 50 тыс можно побороться..."

Уставной капитал
какие у вас результаты, что-то сдвинулось с мёртвой точки ?
теплый_пол
Вроде тема актуальная -пострадал человек.
Но.
Почему то никто больше из пострадавших ни тут, ни в других темах не появился.
Нет больше пострадавших, лоханулся только ТС ? А ведь в доме продано много квартир.
Сейчас то дом строится или заморожен?
strannik
нового ни чего, слк открещивается от стройки, звоните в ист говорят, ну а там тишина....я и сама хотела найти хоть кого нибудь кто купил там квартиру.Есть знакомые знакомых, которые купили в этом доме 3ую квартиру но у них дду через юстицию, они по этому вопросу вообще не парятся.Стройка встала в начале декабря, так и стоит...
strannik
Сейчас то дом строится или заморожен?
не подскажу, но на днях, в офисе СЛК, менеджеры отвечали на вопросы по продаже какой-то 16-ти этажки, похоже речь шла за эту новостройку ..
теплый_пол
Так этот 27-ми этажным значится.
strannik
а возведено сколько, не 16 случаем ?