Люди в этих домах нет уж много хотят, их требования остаться в Дзержинском районе.Так все-таки вы наниматели, ну тогда все вопросы в управление по жилищным вопросам мэрии
Им же предлагают отдалённые районы Клещиха, Кубовая за Каменкой возле (дурки).Не знаю насчет Клещихи, а на Кубовой классные кирпичные новые дома, действительно зачем туда ехать
Люди как жили так и живут. Есть желание удостовериться, приезжайте и увидите что люди все в своих квартирах.Люди живут не в своих квартирах, а в чужих (если совсем быть точным, поскольку живут по соц найму).
Если кто-то желает остаться в Дзержинском районе - пусть остается. Когда идет изъятие чего-то там для "муниципальных нужд"- никого не спрашивают, где он там желает остаться. Вы, видимо, плохо понимаете специфику "рассейских" взаимоотношений между чиновниками и простыми гражданами.
Вот Вам кусочек скана ответа мэрии о состоянии расселения. Так что опять неправда Ваша))) Естественно, я обрезал ФИО человека, делавшего запрос.
да-да, ФИО обрезали а номер квартиры кому оставили?
да-да, ФИО обрезали а номер квартиры кому оставили?
Как видно из приложенного скана, мэрии под расселение соцнайма передана только 1 квартира. Плюс согласован какой-то фантомный список квартир, которые не переданы (и что-то мне подсказывает, что и не будут переданы). Сегодня уже 27.12, Олимпийцы опять ничего не сделали, а продажи квартир идут полным ходом... И рекламы куча. Видимо, и народ денюжку несет. Хотя, чему удивляться, если в этой стране люди по нескольку раз в МММ вкладываются.
Фантомные бывают боли, квартира была передана богатырями мэрии еще в июле, так что письмишко старенькое
Ребята, ну все же понятно.
Контора зашла на землю почти бесплатно в надежде что начнет демпинговать и насобирает денег на расселение, потом также будет собирать на стройку.
Получится - хорошо, не получится - тоже ничего, ну не достиг кооператив своей цели, с кем не бывает.
Просто деньги вложенцы свои оттуда ни при каком раскладе не заберут уже, их просто нет.
Контора зашла на землю почти бесплатно в надежде что начнет демпинговать и насобирает денег на расселение, потом также будет собирать на стройку.
Получится - хорошо, не получится - тоже ничего, ну не достиг кооператив своей цели, с кем не бывает.
Просто деньги вложенцы свои оттуда ни при каком раскладе не заберут уже, их просто нет.
Сейчас читают
Как достать болт?
2599
28
Немного об общественном транспорте в Новосибирске. (часть 2)
330491
1000
"Бьет в руль"
1328
19
Контора зашла на землю почти бесплатно в надежде что начнет демпинговать и насобирает денег на расселение, потом также будет собирать на стройку.Простите, но вы сейчас описали схему оплаты по ДДУ, так горячо вами любимому, слово "кооператив" поменяйте на любую строительную контору, и все
Получится - хорошо, не получится - тоже ничего, ну не достиг кооператив своей цели, с кем не бывает.
Письмишко свеженькое. Смысл в том, что квартира передана всего ОДНА! И не важно когда ее передали.
Вот и почитайте дополнительное соглашение № 2 от 23.07.2013г.
монолитный
activist
Наниматели - вопросы к мэрии, а пайщики вопросы к прокуратуре. Предельно понятно.
seka64
guru
Наниматели - вопросы к мэрии, а пайщики вопросы к прокуратуре. Предельно понятно.Всё таки в прокуратуру!!!! Доктор сказал в морг, значит в морг!
монолитный
activist
Вариант для пайщиков обратиться еще и в Минстрой, Кр. Проспект, 18.
seka64
guru
Вариант для пайщиков обратиться еще и в Минстрой, Кр. Проспект, 18.Ещё адресок: Москва, Кремль...
Некоторые граждане все еще живут в иллюзиях и упорно не хотят спускаться на землю)))Наниматели - вопросы к мэрии, а пайщики вопросы к прокуратуре. Предельно понятно.Всё таки в прокуратуру!!!! Доктор сказал в морг, значит в морг!
Для них, видимо, прокурор это что-то такое зловещее, пугающее и грозное. Люди как-то перестали замечать, что прокуратура стала обычной коммерческой конторой со своими "рыночными" правилами
leb
activist
Вариант для пайщиков обратиться еще и в Минстрой, Кр. Проспект, 18.И на Владимировскую, 2
Скажу честно, как риэлтор и собственник АН. Вложение в новостройку, на любой стадии готовности и с любым документооборотом, будь то ДДУ, вексель, честное слово, и прочее, это господа инвесторы бизнес, а бизнес - это риски. Нужны гарантии в бизнесе, да еще и хороший доход, спекулируйте на вторичке, квартир под выкуп очень много попадается на практике, от 10 до 15% (иногда больше) профит в кратковременной быстрой продаже. Ни каких комиссий, 30% от прибыли и деньги ваши будут работать прозрачно, а не призрачно, и на валидоле. И не нужно будет потом маяться с занижением стоимости и поиском покупателя с наликом для продажи вашей новостройки, дабы не платить налоги с прибыли. Приведу конкретный пример в октябре 2013 дело было, обменная квартира, однушка 54 квадрата по адресу Железнодорожная 14, собственник на руки хотел 3 550 000, так и получил от выкупщика, переоформили уже на покупателя конечного сразу, 3-х дней ни прошло за 4 150 000, а можно было и подождать, реальная ей цена 4 250 000 была в ее состоянии в этом доме, и месте. Процент прибыли сами считайте. На подготовку документов и проведение сделки три недели по данному варианту ушло.
Некоторые граждане все еще живут в иллюзиях и упорно не хотят спускаться на землю)))Это Вы живёте какими то советскими временами, когда, чуть что - Я БУДУ ЖАЛОВАТЬСЯ ПРОКУРОРУ!!!
Для них, видимо, прокурор это что-то такое зловещее, пугающее и грозное. Люди как-то перестали замечать, что прокуратура стала обычной коммерческой конторой со своими "рыночными" правилами
Как понимать Вашу мысль, что прокуратура стала обычной коммерческой конторой? Могу я попросить товарища прокурора вести, например, бракоразводный процесс? Каким образом он будет поддерживать здесь государственное обвинение? Как Вы представляете прокурора например в процессе по разделу с бывшим супругом совместно нажитого имущества?
По моему опыту общения с прокуратурой - возбуждаются они, когда задеты интересы государства. Интересы граждан их не касаются. Граждане сами должны отстаивать свои интересы в суде с помощью адвокатов. Я уже упоминал ранее, что имел честь быть в числе обманутых дольщиков. Часть коллег по несчастью следуя Вашему совету активно переписывалась с прокуратурой, приглашала их на собрания и т.д. и т.п. Итогом были отписки с советом обращаться за защитой своих прав в наш суд, самый гуманный суд в мире. Вот исходя из личного опыта скажу - вся эта переписка с прокурорами - напрасная потеря времени и нервов. Хотите писать - пишите. Хуже не будет, но и лучше тоже.
И на Владимировскую, 2туда им по умолчанию нужно, об этом можно и не писать было
Вы как-то по диагонали читаете. Я никому не советовал обращаться или жаловаться в прокуратуру. Внимательней смотрите сообщения
Ну, хорошо, почитаем по горизонтали. Как понять то, что прокуратура стала обычной коммерческой конторой
Это что то вроде коллегии адвокатов?
Это что то вроде коллегии адвокатов?
Правда что ли???
Вы рассуждаете как школьник, которые впервые затарился коробкой дешевого мыла и в тот же день спихнул его в хозяйственный магазин с 10% профитом.
Меня всегда умиляла подобная "аналитика" от маклеров и "специалистов по недвижимости"из "агентств недвижимости"))
С описанными вами "проблемами" уже давно никто не мается на рынке новостроек. Непрофессиональный вы продавец
Вы рассуждаете как школьник, которые впервые затарился коробкой дешевого мыла и в тот же день спихнул его в хозяйственный магазин с 10% профитом.
Меня всегда умиляла подобная "аналитика" от маклеров и "специалистов по недвижимости"из "агентств недвижимости"))
С описанными вами "проблемами" уже давно никто не мается на рынке новостроек. Непрофессиональный вы продавец
Ну что то как то скучно становится на этой ветке , давайцте дождемся 15 января 2014 года что больше на 1 год до сдачи богатырей , а может электрощитовой
монолитный
activist
В прокуратуру то за возвратом денег сходили?
монолитный
activist
Им с 2009 по 2014 год просто времени на расселение вероятно не хватило. Мэрия с ними уже расторгла договор? Там же 25 декабря 2012 года дата окончания расселения была.
leb
activist
В прокуратуру то за возвратом денег сходили?Штоа? Прокуратура уже от имени ЖСК деньги возвращает! А за что возвращает и на основании чего?
Это с НГ такие полномочия у прокурора, наверное, появились....
leb
activist
Им с 2009 по 2014 год просто времени на расселение вероятно не хватило. Мэрия с ними уже расторгла договор? Там же 25 декабря 2012 года дата окончания расселения была.Договор вообще-то был продлен до декабря 2013 года и его условия вообще-то "ими" со своей стороны формально выполнены. Вы сам договор потрудитесь изучить...
монолитный
activist
В каком качестве формально выполнен?
1) В том что с 2009 по 2014 год расселить не смогли?
2) Или в том, что привлекали деньги с населения, обещая им передать ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ в СДАННЫХ ДОМАХ - ВНИМАНИЕ! в 2013 году.
1) В том что с 2009 по 2014 год расселить не смогли?
2) Или в том, что привлекали деньги с населения, обещая им передать ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ в СДАННЫХ ДОМАХ - ВНИМАНИЕ! в 2013 году.
leb
activist
В каком качестве формально выполнен?1. Вы договор с мэрией читали? Что в вашем понимаете "расселить", вы вообще сам процесс представляете? С кого момента обязательства по расселению можно считать исполненными? Где конкретно в договоре с мэрией вообще встречается фраза "расселить"? Матчасть изучите.
1) В том что с 2009 по 2014 год расселить не смогли?
2) Или в том, что привлекали деньги с населения, обещая им передать ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ в СДАННЫХ ДОМАХ - ВНИМАНИЕ! в 2013 году.
2. Привлечение, передача, сдача и проч. - это вообще из другого договора. Никакого отношения к договору с мэрией эти обязательства не имеют.
Вы все валите в одну кучу без разбора. Успокойтесь уже.
монолитный
activist
ПРОДАВЦЫ ВОЗДУХА
Желающих обмануться, вложив деньги в сомнительные стройки, не убывает. На это и рассчитывают авторы серых схем.
Исчерпывающая статья.
P/S Когда на ваши деньги будут - исполнять подобные трюки, вы , наверное первым делом в ту же прокуратуру и полицию побежите.
Желающих обмануться, вложив деньги в сомнительные стройки, не убывает. На это и рассчитывают авторы серых схем.
Исчерпывающая статья.
P/S Когда на ваши деньги будут - исполнять подобные трюки, вы , наверное первым делом в ту же прокуратуру и полицию побежите.
leb
activist
Вы как-то неумело пытаетесь создать проблему там, где ее нет. Не обязательно каждую заметку в желтой прессе репостить на форум.
О всех сложностях и проблемах "богатырей" было известно (тем, кто в теме) задолго до вашего "шума" и "разоблачений". Так что сотрясать воздух нет необходимости.
О всех сложностях и проблемах "богатырей" было известно (тем, кто в теме) задолго до вашего "шума" и "разоблачений". Так что сотрясать воздух нет необходимости.
seka64
guru
P/S Когда на ваши деньги будут - исполнять подобные трюки, вы , наверное первым делом в ту же прокуратуру и полицию побежите.Если такое, не дай бог случиться, я пойду к хорошему адвокату, а затем с ним и с исковым заявлением в суд. А что это Вы уже с прокуратурой и полицию приплетать стали? Неужто Вы думаете, что в данной ситуации Вам чем то участковый поможет? Вытащит свой табельный пистолет и пойдёт трясти им в офис?
монолитный
activist
Хорошо, если есть деньги на юриста\адвоката. У основной массы, клюющей на красивые картинки и демпинговые цены , их как правило уже не остается. И обратиться они могут только в одну инстанцию - правоохранительные органы.
seka64
guru
Хорошо, если есть деньги на юриста\адвоката. У основной массы, клюющей на красивые картинки и демпинговые цены , их как правило уже не остается. И обратиться они могут только в одну инстанцию - правоохранительные органы.Да я опять говорю, с чего Вы взяли, что прокуроры на Вас бесплатно работать будут? Да если такое произойдёт, все люди рукой махнут на адвокатские конторы и к прокурорам ломанутся. Представляю, что там начнётся.
Я в курсе, что есть там положения, что В ВИДЕ ИСКЛЮЧЕНИЯ, каким нибудь малоимущим, да многодетным может прокуратура представлять интересы в суде. Но во первых, замучаешься доказывать, что ты малоимущий, Во-вторых, подобное есть и у адвокатов. И в третьих - бесплатные прокуроры и адвокаты хорошими не бывают, для галочки посидят и всё. Можно больше потерять, чем сэкономить.
монолитный
activist
День добрый! А забор то незаконный убрали от ваших домов?
Я так смотрю протеже НАСТОЯЩЕГО застройщика ну просто "напрягается" на этом форуме.
Видать сильно лакомая площадка, так хотят её.
Вы со своими "масштабами" разберитесь, дома в срок сдавайте, недоделки устраняйте, деньги на строительство ищите, с "дорогами" своими разбирайтесь и это тоже - очень корректно.
Да и цены за квадрат, после разрешения, у Богатырей, я уверен, будут ничуть не меньше соседей
Кстати сказать вот такое есть решение по "настоящим" застройщикам через дорогу
http://kad.arbitr.ru/Card/2c8daa19-5125-4d67-856b-741c427c020b
которые в полный рост строили не только без разрешения на строительство, но даже без экспертизы проектной документации Куда уж тут до простого забора.
Можно еще по недоделкам решения судов найти и массу другого "интересного" контента
Видать сильно лакомая площадка, так хотят её.
Вы со своими "масштабами" разберитесь, дома в срок сдавайте, недоделки устраняйте, деньги на строительство ищите, с "дорогами" своими разбирайтесь и это тоже - очень корректно.
Да и цены за квадрат, после разрешения, у Богатырей, я уверен, будут ничуть не меньше соседей
Кстати сказать вот такое есть решение по "настоящим" застройщикам через дорогу
http://kad.arbitr.ru/Card/2c8daa19-5125-4d67-856b-741c427c020b
которые в полный рост строили не только без разрешения на строительство, но даже без экспертизы проектной документации
Куда уж тут до простого забора.Можно еще по недоделкам решения судов найти и массу другого "интересного" контента
Уважаемый, < п.7 > по существу расскажете, что происходит то?
А то новости на сайте последние за октябрь, да и те продублированные из предыдущего месяца.
Или уже закрыли офис < п.6 >?
А то новости на сайте последние за октябрь, да и те продублированные из предыдущего месяца.
Или уже закрыли офис < п.6 >?
Тут господин "монолитный" опять решил все переврать, так вот:
1. Обязательства по договору о развитии застроенных территорий богатырями выполнены, договор действует до декабря 2016 года.
2. ФЗ -214 полноправно прописывает ЖСК, как имеющее право на продажу паев(статья 1 пункт 2 абзац 3)
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=156776;fld=134;dst=4294967295;rnd=0.2378480081682628;from=132500-19
3. Арифметика проста 30т.р. затраты на квадрат(себестоимость), 60 - 65т.р. продажа квадратного метра на этапе строительства.
Все строители "вкладывают" свои средства на начальном этапе, потом продают("пылесосят деньги" со слов г-на "монолитного") по ДДУ, жилищным сертификатам или ЖСК, в зависимости от предпочтений застройщика. Некоторые и по предварительным договорам продают, вплоть до сдачи дома, всякое бывает.
4. А у богатырей идет планомерная работа совместно с мэрией по развитию застроенной территории.
1. Обязательства по договору о развитии застроенных территорий богатырями выполнены, договор действует до декабря 2016 года.
2. ФЗ -214 полноправно прописывает ЖСК, как имеющее право на продажу паев(статья 1 пункт 2 абзац 3)
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=156776;fld=134;dst=4294967295;rnd=0.2378480081682628;from=132500-19
3. Арифметика проста 30т.р. затраты на квадрат(себестоимость), 60 - 65т.р. продажа квадратного метра на этапе строительства.
Все строители "вкладывают" свои средства на начальном этапе, потом продают("пылесосят деньги" со слов г-на "монолитного") по ДДУ, жилищным сертификатам или ЖСК, в зависимости от предпочтений застройщика. Некоторые и по предварительным договорам продают, вплоть до сдачи дома, всякое бывает.
4. А у богатырей идет планомерная работа совместно с мэрией по развитию застроенной территории.
У меня все хорошо и так, у богатырей есть конкуренты - соседи(2 шт), а как же продажа очередей в Дискусе, без земли и без осуществления строительных работ, и то же ЖСК
вы себя еще с су-155 или с интеко сравните 
Су 155 молодцы, 7 Га забрали под развитие застроенных территорий с диким расселением
Вы что попало не курите, ФЗ -214 полноправно прописывает ЖСК, как имеющее право на продажу паев(статья 1 пункт 2 абзац 3)
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=156776;fld=134;dst=4294967295;rnd=0.2378480081682628;from=132500-19
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=156776;fld=134;dst=4294967295;rnd=0.2378480081682628;from=132500-19
монолитный
activist
Зачем тогда штраф платили?
http://www.prokuratura-nso.ru/news/news_2445.html
В Новосибирской области по постановлению прокурора застройщик оштрафован за незаконное привлечение денежных средств граждан на строительство
рокуратура г. Новосибирска выявила, что для привлечения на строительство денежных средств граждан директор ООО «Олимпийский» создал ЖСК «Три богатыря», председателем которого он стал. Эти организации привлекали для строительства денежные средства новосибирцев путем заключения предварительных договоров, а также договоров займа, что не предусмотрено Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ. Прокурор г. Новосибирска вынес постановления о возбуждении в отношении директора ООО «Олимпийский» и председателя правления ЖСК «Три богатыря» дел об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 14.28 КоАП РФ. Сегодня застройщик оплатил назначенный штраф.
http://www.prokuratura-nso.ru/news/news_2445.html
В Новосибирской области по постановлению прокурора застройщик оштрафован за незаконное привлечение денежных средств граждан на строительство
рокуратура г. Новосибирска выявила, что для привлечения на строительство денежных средств граждан директор ООО «Олимпийский» создал ЖСК «Три богатыря», председателем которого он стал. Эти организации привлекали для строительства денежные средства новосибирцев путем заключения предварительных договоров, а также договоров займа, что не предусмотрено Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ. Прокурор г. Новосибирска вынес постановления о возбуждении в отношении директора ООО «Олимпийский» и председателя правления ЖСК «Три богатыря» дел об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 14.28 КоАП РФ. Сегодня застройщик оплатил назначенный штраф.
Так там же русским языком написано"С учетом изложенного, прокуратурой города Новосибирска в отношении генерального директора ООО «Олимпийский», который также является председателем правления ЖСК «Три богатыря», возбуждены 2 дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 14.28 КоАП РФ, внесено представление об устранении нарушений закона."
Кстати сказать одновременно с ними "штрафанули" еще что-то около 47 застройщиков, это нормально, это Россия.
В совокупности с вышеперечисленным ранее, ФЗ -214 полноправно прописывает ЖСК, как имеющее право на продажу паев(статья 1 пункт 2 абзац 3)
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=156776;fld=134;dst=4294967295;rnd=0.2378480081682628;from=132500-19
Читаем далее ссылку на ЖК РФ
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=156594;div=LAW;mb=LAW;opt=1;dst=100654;ts=6F9FAEDD9ED370B2511108560BC3D229;rnd=0.7156214581004879
Четко написано, сразу после Статьи 1, "Положения частей 2 и 3 статьи 110 в редакции Федерального "закона" от 30.11.2011 N 349-ФЗ, устанавливающие, что жилищный кооператив и жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступают в качестве застройщика, "применяются" к жилищным кооперативам и жилищно-строительным кооперативам при получении ими разрешения на строительство после дня "вступления" в силу указанного Федерального закона."
То есть кратко: считать ЖСК - "застройщиком" после получения им разрешения на строительство, а до того времени:"Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами."
ЖК РФ Статья 110, пункт 4.
Ну и в довершении:
ЖК РФ Статья 110 пункт 2 написано:"Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома."
Следуя логике для того чтобы участвовать своими средствами в приобретении многоквартирного дома, члены ЖСК их должны внести в ЖСК(купить пай), а уж потом ЖСК от лица всех пайщиков приобретает многоквартирный дом.
То есть до приобретения ЖСК многоквартирного дома у него не может быть земли, да и разрешение на строительство ему как-то ни к чему.
ЖК РФ Статья 110 пункт 3, развивает тему со строительством ЖСК: "Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома".
И тут же "Жилищно-строительный кооператив в соответствии с "законодательством" о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство".
Так вот этим самым "законодательством о градостроительной деятельности" с 2007 года запрещено получение земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов, не важно в аренду или в собственность, без проведения торгов(конкурсов, аукционов). А для того чтобы провести торги, по процедуре проведения торгов, должен быть внесен аванс, и после проведения торгов должна быть произведена оплата, лицом выигравшим торги(десятки миллионов). Ну и, простите, на какие "шиши" вновь образованное ЖСК без денег пайщиков это может сделать? А после этого оплатить проектирование, получение и выполнение ТУ(технических условий), пройти кучу согласований и т.д. и т.п., а это многие миллионы рублей.
Нет, законодатель все это знает, и потому ФЗ -214 полноправно прописывает ЖСК, как имеющее право на продажу паев(статья 1 пункт 2 абзац 3) до чего-бы то ни было.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=156776;fld=134;dst=4294967295;rnd=0.2378480081682628;from=132500-19
А все то, что вы подсовываете на всеобщее обозрение, обычная нормальная работа госорганов
Кстати сказать одновременно с ними "штрафанули" еще что-то около 47 застройщиков, это нормально, это Россия.
В совокупности с вышеперечисленным ранее, ФЗ -214 полноправно прописывает ЖСК, как имеющее право на продажу паев(статья 1 пункт 2 абзац 3)
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=156776;fld=134;dst=4294967295;rnd=0.2378480081682628;from=132500-19
Читаем далее ссылку на ЖК РФ
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=156594;div=LAW;mb=LAW;opt=1;dst=100654;ts=6F9FAEDD9ED370B2511108560BC3D229;rnd=0.7156214581004879
Четко написано, сразу после Статьи 1, "Положения частей 2 и 3 статьи 110 в редакции Федерального "закона" от 30.11.2011 N 349-ФЗ, устанавливающие, что жилищный кооператив и жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступают в качестве застройщика, "применяются" к жилищным кооперативам и жилищно-строительным кооперативам при получении ими разрешения на строительство после дня "вступления" в силу указанного Федерального закона."
То есть кратко: считать ЖСК - "застройщиком" после получения им разрешения на строительство, а до того времени:"Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами."
ЖК РФ Статья 110, пункт 4.
Ну и в довершении:
ЖК РФ Статья 110 пункт 2 написано:"Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома."
Следуя логике для того чтобы участвовать своими средствами в приобретении многоквартирного дома, члены ЖСК их должны внести в ЖСК(купить пай), а уж потом ЖСК от лица всех пайщиков приобретает многоквартирный дом.
То есть до приобретения ЖСК многоквартирного дома у него не может быть земли, да и разрешение на строительство ему как-то ни к чему.
ЖК РФ Статья 110 пункт 3, развивает тему со строительством ЖСК: "Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома".
И тут же "Жилищно-строительный кооператив в соответствии с "законодательством" о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство".
Так вот этим самым "законодательством о градостроительной деятельности" с 2007 года запрещено получение земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов, не важно в аренду или в собственность, без проведения торгов(конкурсов, аукционов). А для того чтобы провести торги, по процедуре проведения торгов, должен быть внесен аванс, и после проведения торгов должна быть произведена оплата, лицом выигравшим торги(десятки миллионов). Ну и, простите, на какие "шиши" вновь образованное ЖСК без денег пайщиков это может сделать? А после этого оплатить проектирование, получение и выполнение ТУ(технических условий), пройти кучу согласований и т.д. и т.п., а это многие миллионы рублей.
Нет, законодатель все это знает, и потому ФЗ -214 полноправно прописывает ЖСК, как имеющее право на продажу паев(статья 1 пункт 2 абзац 3) до чего-бы то ни было.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=156776;fld=134;dst=4294967295;rnd=0.2378480081682628;from=132500-19
А все то, что вы подсовываете на всеобщее обозрение, обычная нормальная работа госорганов
Ну очень старая информация, даже уже по этому поводу повторяться не хочу
монолитный
activist
Повторитесь по этому поводу
http://realty.ngs.ru/articles/463417/
Строительство жилого комплекса «Три богатыря» ведется, как полагается, в несколько очередей. Первая очередь строительства — 17-этажный жилой дом с подземной парковкой, магазин смешанных товаров с подземной автостоянкой и пристроенной трансформаторной подстанцией — по срокам введется в эксплуатацию в IV квартале 2013 года.
Каким образом вы обещали людям квартиры в построенных домах в 2013 году не имея ни земельного участка для строительства, ни разрешения на строительство?
http://realty.ngs.ru/articles/463417/
Строительство жилого комплекса «Три богатыря» ведется, как полагается, в несколько очередей. Первая очередь строительства — 17-этажный жилой дом с подземной парковкой, магазин смешанных товаров с подземной автостоянкой и пристроенной трансформаторной подстанцией — по срокам введется в эксплуатацию в IV квартале 2013 года.
Каким образом вы обещали людям квартиры в построенных домах в 2013 году не имея ни земельного участка для строительства, ни разрешения на строительство?
Папаша, "моно-литный", я устал повторять, что защита своих инвестиций дело всех и каждого, соответственно свои буду защищать как хочу. Вопросы же задавайте напрямую богатырям
http://tribogatirya.su/forum/
или info@tribogatirya.su
Про ваше состояние организма могу только вам посочувствовать, бросьте злоупотреблять, а то вы что-то задержались в одной поре на одной икающей грампластинке.
Пишут писатели хорошо, зло, с подтекстом, молодцы, не зря свой хлеб жуют и явно отработали копейку.
Только вот обжалуют богатыри в арбитраже решение о демонтаже забора, и что тогда скажете.
Про сроки строительства расскажите про Строймастер, лет 7 строят, как мне помниться, а эти на год запоздали с началом, так опять же не из-за себя, а из-за Стороны 1 в договоре(мэрия г. Новосибирска в лице управления по жилищным ресурсам). Опять же переселять людей должна Сторона 1, а богатыри "создать или приобрести", что они и сделали.
Ну и "начали сбор средств с дольщиков, который впоследствии был признан прокуратурой незаконным", так они же получили штраф, оплатили, исправились, и начали продавать паи через ЖСК "Три богатыря", ФЗ -214 полноправно прописывает ЖСК, как имеющее право на продажу паев(статья 1 пункт 2 абзац 3)
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=156776;fld=134;dst=4294967295;rnd=0.2378480081682628;from=132500-19
http://tribogatirya.su/forum/
или info@tribogatirya.su
Про ваше состояние организма могу только вам посочувствовать, бросьте злоупотреблять, а то вы что-то задержались в одной поре на одной икающей грампластинке.
Пишут писатели хорошо, зло, с подтекстом, молодцы, не зря свой хлеб жуют и явно отработали копейку.
Только вот обжалуют богатыри в арбитраже решение о демонтаже забора, и что тогда скажете.
Про сроки строительства расскажите про Строймастер, лет 7 строят, как мне помниться, а эти на год запоздали с началом, так опять же не из-за себя, а из-за Стороны 1 в договоре(мэрия г. Новосибирска в лице управления по жилищным ресурсам). Опять же переселять людей должна Сторона 1, а богатыри "создать или приобрести", что они и сделали.
Ну и "начали сбор средств с дольщиков, который впоследствии был признан прокуратурой незаконным", так они же получили штраф, оплатили, исправились, и начали продавать паи через ЖСК "Три богатыря", ФЗ -214 полноправно прописывает ЖСК, как имеющее право на продажу паев(статья 1 пункт 2 абзац 3)
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=156776;fld=134;dst=4294967295;rnd=0.2378480081682628;from=132500-19
Охрана у них в 207 доме живет, очень грамотно разместили в выкупленных квартирах, забор стоит законно, без кавычек, а так в новостях все есть, почитайте там
ТОП 5
1
2
3
4