Delfin
old hamster
Добрый день!
у СМ стартовал очередной проект.
уважаемые инвнсторы и любители СМ!
кто что думает о втором доме на Плановой(или третий на Вавилова-Плановая)?
у СМ стартовал очередной проект.
уважаемые инвнсторы и любители СМ!
кто что думает о втором доме на Плановой(или третий на Вавилова-Плановая)?
Доброе утро,
отмечусь как любитель СМ:
1. Сдача - 2017 г. Я даже про себя еще ни разу этот срок не произносила, не то чтобы вслух
. Это плюс 4 года к текущему моменту.
2. Единственно возможный тип оформления на данном этапе, как я понимаю - тот же инвестиционный либо уступка, т.е. ни мат капитал ни ипотеку юзать ближайшее время нельзя.
3. И главное: конский ценник на старте. Если сдающаяся Плановая 50 на выходе имеет цену в отделе продаж за 1-к - от 71 до 73 за 1 кв.м, то в новом доме ценник от 53-55 уже на старте.
Резюме: пока в инвестиционном плане мне ближе их объект на Федосеева. И с т.з. цены и с т.з. месторасположения. С предполагаемым расчетом доходности за 4 года можно дважды (если не трижды) обернуть сумму предполагаемого вложения в конкретно этот новый дом СМ на других объектах города с более высоким финансовым результатом на выходе. Все имхо.
отмечусь как любитель СМ:
1. Сдача - 2017 г. Я даже про себя еще ни разу этот срок не произносила, не то чтобы вслух
. Это плюс 4 года к текущему моменту. 2. Единственно возможный тип оформления на данном этапе, как я понимаю - тот же инвестиционный либо уступка, т.е. ни мат капитал ни ипотеку юзать ближайшее время нельзя.
3. И главное: конский ценник на старте. Если сдающаяся Плановая 50 на выходе имеет цену в отделе продаж за 1-к - от 71 до 73 за 1 кв.м, то в новом доме ценник от 53-55 уже на старте.
Резюме: пока в инвестиционном плане мне ближе их объект на Федосеева. И с т.з. цены и с т.з. месторасположения. С предполагаемым расчетом доходности за 4 года можно дважды (если не трижды) обернуть сумму предполагаемого вложения в конкретно этот новый дом СМ на других объектах города с более высоким финансовым результатом на выходе. Все имхо.
п.2. с СМ вообще проблематичен на старте.
а вот с остальным пожалуй соглашусь.
вопрос. для чего такой ценник ставить на старте?
а вот с остальным пожалуй соглашусь.
вопрос. для чего такой ценник ставить на старте?
а кто знает планы по строительству?
например, когда планируют выйти из "нуля"?
Сейчас читают
Меня шантажируют...
84835
747
ГОООООООООООООООООООЛ (часть 3)
210077
1000
Интернет-магазин. Самостоятельно или нанять компанию-разработчика?
19182
129
вечером напишу конкретнее, но там точно есть движения, по крайней мере у нас там уже фронт работ реализуется на площадке будущего дома для расселенцев.
как Вам, кстати, планировки?
как Вам, кстати, планировки?
меня лично не впечатлило.
может я конечно не внимателен был.
есть, на что обратить внимание?
может я конечно не внимателен был.
есть, на что обратить внимание?
а где планировки смотреть?
дайте ссыль если не трудно
дайте ссыль если не трудно
текущее состояние:
- будущий дом для расселенцев - вяжут арматуру и заливают фундамент, по моим знаниям в этом доме будет 9 этажей
- будущий дом для инвесторов будет располагаться на месте дома, где сейчас живут будущие расселенцы, соответственно, когда там будет старт работ я думаю даже НСМу не известно, но устно звучат сроки осень-зима будущего года (что слишком оптимистично на мой взгляд, учитывая предстоящий фронт работ по расселению).
- будущий дом для расселенцев - вяжут арматуру и заливают фундамент, по моим знаниям в этом доме будет 9 этажей
- будущий дом для инвесторов будет располагаться на месте дома, где сейчас живут будущие расселенцы, соответственно, когда там будет старт работ я думаю даже НСМу не известно, но устно звучат сроки осень-зима будущего года (что слишком оптимистично на мой взгляд, учитывая предстоящий фронт работ по расселению).
Где вы там дом увидели, в офисе у СМ план висит застройки, там механизированная парковка строится 8ми этажная что ли , а не дом для расселенцев. Такого дома у них в плане даже нету, а следующий с другой стороны вавилова.
лично я и имел ввиду, тот вследующий дом (19 этажей, как обычно)
что же касается постройки возле пожарки.
то, тут полная неопределенность...
то, тут полная неопределенность...
что же касается постройки возле пожарки.Панелька 9-10 этажей (по типу северного сияния), 2 подъезда. По моим прикидкам больше туда не войдет.
то, тут полная неопределенность...
Ну и реклама в лифте висит про от45заквадрат
Панелька 9-10 этажей (по типу северного сияния), 2 подъезда.А не каркасник 1-подъездный 9-ти этажный? Дом для расселенцев имею ввиду. Вроде как раньше шли разговоры про панель, но в итоге вроде каркас
м.б.
Я сужу по тому же Северному сиянию. Первые три дома были именно под расселение. Да и панель мне кажется дешевле и быстрее. Там же еще и отделку делать...
Я сужу по тому же Северному сиянию. Первые три дома были именно под расселение. Да и панель мне кажется дешевле и быстрее. Там же еще и отделку делать...
надежда на вас. для полного разъяснения.
сейчас строится каркасник для расселенцев, если Вы это имеете ввиду,
если иные вопросы - пишите, я постараюсь уточнить в понедельник
если иные вопросы - пишите, я постараюсь уточнить в понедельник
сейчас строится каркасникМежду пожаркой и вавилова 3?
только для переселенцев, или может купить любой желающий?
сейчас строится каркасник для расселенцев, если Вы это имеете ввиду,в продаже этого дома нет.
если иные вопросы - пишите, я постараюсь уточнить в понедельник
в продаже этого дома нет.Потому и нет, т.к. это дом для расселенцев с малым количеством квартир на этаже, т.е. целевое строительство. Будут или нет какие-то резервы для рынка в этом доме - могу только теоретизировать. По поводу продаж в будущем 2-х подъездном доме для инвесторов (строительство которого планирует начаться на месте расселяемого дома в начале 2015 г.) разумно обращаться в отдел продаж и вести диалог с ними (мало информации сейчас на поверхности и она корректируется в рабочем режиме, если сейчас здесь выкладывать черновую инфу, ее потом придется либо корректировать либо опровергать, так проще уже дождаться официальной информации и конкретики от застройщика).
Валерий1972
member
Продажа квартир в двух подъездном доме (рядом с Плановой 50) ведутся с ноября 2013 года.
Что касается панельного дома, то дом строится для расселения 38 семей из двух этажек на против дома Плановая 50.
Планируется первый этаж под Мария Ра, остальные этажи под расселение, плюс автоматизированная парковка. Как то так.
Что касается панельного дома, то дом строится для расселения 38 семей из двух этажек на против дома Плановая 50.
Планируется первый этаж под Мария Ра, остальные этажи под расселение, плюс автоматизированная парковка. Как то так.
Delfin
old hamster
МарияРа разошлась не на шутку.
а парковка то где? рядом с домом? в доме? или под домом?
а парковка то где? рядом с домом? в доме? или под домом?
Да парковка там строится механизированная, посмотрите на металлические опоры которые поставили, дома так не строят.
Присоединяюсь к А77, на дом не похоже, и вообще название надо поменять на Вавилова 1
и парковка тожеНикакого дома там не строится, даже судя по огороженной территории.
самое интересное, что звонил в СМ, спрашиваю, что ТАМ строите.
мне говорят - сами еще не решили...
это конечно в стиле СМ менять планы по ходу, но они то навярняка знают под что фундамент приготовили.
мне говорят - сами еще не решили...
это конечно в стиле СМ менять планы по ходу, но они то навярняка знают под что фундамент приготовили.
самое интересное, что звонил в СМ, спрашиваю, что ТАМ строите.Ну, раз сам СМ такую информацию на рынок транслирует, то я пожалуй воздержусь от дальнейших комментариев на тему "чего там строится". Время покажет
мне говорят - сами еще не решили...
а вот в неформальном разговоре мне представитель СМ четко озвучил - дом для переселенцев. на продажу там не будет. и паковка механизированная.
а, ну раз Вам озвучил, тогда я снимаю с себя обет молчания
от вас мне кажется более объективная информация.
Здравствуйте. Я поняла,что новый дом для расселения только из 2-х возле Плановой 50. Интересно, а остальные дома когда будут сносить и куда людей будут переселять? Живем в 2-х этажке рядом, не знаем, когда до нас очередь дойдет.
Думаю вам никто точную дату не назовет! но, счастье вам будет.
Думаю вам никто точную дату не назовет! но, счастье вам будет.
Спасибо. Мы ждем сноса уже несколько лет. Все время обещают, уже дети выросли. Уже хочется сделать нормальный ремонт и жить спокойно. Много хороших людей живут в развалюхах, но сделать ничего нельзя. Продать невозможно, т.к. аварийное или ветхое жилье нельзя приватизировать. Остается только ждать.
Кто знает, разрешение на строительство СМ получил?
... разрешение на строительство ...на сколько я понимаю на любой стройке должен быть паспорт вывешенный на заборе, где он?
вроде еще нет.
хотя проект готов. планировки есть.
кстати, на мой взгляд, это самые хорошие планировки, из последних домов.
хотя проект готов. планировки есть.
кстати, на мой взгляд, это самые хорошие планировки, из последних домов.
ТОП 5
2
3